new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
У собственников нет прибыли. 100 руб собрали, 100 руб заключили договор. Итог 0.
Дебиторку и кредиторку перекрещиваем актом взаимозачета.ГК РФ разрешает односторонее подписание и направление второй стороне, вторая сторона может не подписывать. Разрешение на трату данных денег вы получаете решением общего собрания: Провести работы на 100 рублей, собранные от аренды общего имущества.
Спецсчета не будет до тех пор,пока арендатор не принесет наличные. Безналичные расчеты под 103 Фз не попадают.
если собрано 120 рублей, то оставшиесе 20 остаются в авансах и висяд до тез пор,пока бы не произведенте на них работ.
Прибыли у УК так же не будет 100-100 =0.
Прибыль только от "агентских" денег. Сомневаюсь,что по году у вас прибыль от деятельности будет. Бухгалтерская прибыль и налоговая считается от арифметического сложения всех расходов и всех доходов.
Хотите, копите целевыми, нет - авансовые платежи. Суть не меняется.
Льгота по НДС на коммуналку
 
Юра, я  помню, на семинаре спорить не стала. Вот оне за стенкой сидят ,проверяют. потом отпишусь.
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
Смысл простой. Деньги не ваши и прибыли они не образуют. Это авансовые платежи. При решении собрания использовать деньги на что-то, у этого что-то появляется стоимость. Разница (если она будет) с этой стоимости и ваших услуг по контролю и еще каким то сопуствующим работам будет вашей прибылью. Но на практике такого не получается. Люди не отдадут вам ни копейки. Поэтому сразу в решении собрания нужно уточнить %% или твердую в рублях сумму, которую вы будете "отщипывать" себе за сбор и начисление данных денег, за контроль за арендаторами. только прописать в решении собрания нужно красивую фразу : например: Услуги управляющей компании по заключению и ведению договора аренды.
ЖЭУ-обособленное подразделение
 
пришла. Увы! Несмотря на наши старания - решение было уже готово. 40 000 на предприыятие и 4 000 на меня. Сказано было печальным голосом: У нас разъяснения вышестоящего начальства по обособленным подразделениям.
Пойдем в суд.
Давайте представимся))))
 
ну этого я не умею. А расскраски нравятся
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
Солнечный, вы бухгалтер? Эт я спрашиваю,что б понять как ответить
Льгота по НДС на коммуналку
 
корректировок никаких. Только после уведомления налоговой вы будете пользоваться льготой. Обратного хода нет
А зачем вам эта льгота?Хоть НдС себе возместите. С общедомовки сверх норматива
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
ну собственники то на дополнительные траты никогда не пойдут. поэтому лучше получить денюжку с провайдеров за технический контроль
За просрочку квартплаты станут штрафовать
 
По нашей статистике самый большой долг у жильцов это 3-6 месячная задолженность. Эта задолженность подвижная и чаще всего платиться, хуже идет 6 мес-12 мес, дальше еще хуже. И зачем нам "мертвые" штрафы?
Россиянам могут запретить сдавать квартиры без согласия соседей
 
Вчера обсуждали. Пришли к выводу: у нас очень много родственников ,которые приехали погостить.  :lol:  И даже их стран какого-то зарубежья
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
По решению собрания:
1. 30% - УК, 70 % жителям дома.(Пытаемся 50-50, не всегда проходит)
2. Чаще всего это ремонтные работы, пока храним,как авансы. Есть дома, содержащие консъержей на эти деньги, один дом уже потратил на тепловые приборы, какой конкретно  не помню.
3.Вопрос по НДФЛ жителям так для себя и не уяснила.
4.Собственникам не распределяем. колхозные деньги.
Проводки писать?
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
Сразу открыто говорю: Не пойдет.
1. Дофига всяких организаций,в которых состоим, а посему директора еще на траты не пойдут.
2. Личных сбережений нет и помочь финансово не смогу. кредит у самой огромный.
3. Без финансирования - любая затея провал.
Извините, что так откровенно.
и вдобавок. На форуме полно пользователей, а как опрос, так ответить и составить общественное мнение-статистику, в помощь  тому же Юрию, некому.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
мы примерно так и делаем.
Практический семинар "Важные вопросы в управлении МКД: Лицензирование. Капремонт. ОДН.
 
нам программа понравилась, как то бы связаться
Практический семинар "Важные вопросы в управлении МКД: Лицензирование. Капремонт. ОДН.
 
Юра, а как этот сайт найти? Яндекс дал оень много вариантов, но не тот что нужно
реклама на информационных досках возле подъезда
 
мы арендную плату не берем. У нас договоренность, что они( фирма, которая размещает рекламы разных предприятий) сами следат за досками, на них наши телефоны, наше название, адрес данного дома. И наши объявления они размещают бесплатно. Мы только тексты передаем. Большая площадь под рекламными объявлениями.
Предложение
 
я бы осторожно относилась к письмам-разъяснениям
Представительское лицо форума 3 (регион)
 
а вот такие мы. регион-донор. и даже для формуа  :D
Статья управление. Делимся советуемся.
 
Ага, ну вот и договорились до агентских отношений. не заметили?
По домовой учет
 
А у кого-то получилось по моим контактам найти?
Как правильно учесть собственное производство
 
Юра, снеси, пожалуйста, мои файлы. Там название предприятия попало и все реквизиты, я сейчас новые прикреплю
Началось...впечатления о кап.ремонте
 
Да в курсе  :evil:  росфинмониторингом и пугаю!
мне ж уже влепили за спецсчет 40 тыс за договор с почтой, наши поняли, что не шутят.
И ведь спец счет есть, но проушанили. Там плтежей то по 10 000 максимум в месяц было. почта на свой спец счет собирала, а наш не запросили, и мы маладцы!
Как правильно учесть собственное производство
 
ну а с 10 счета хоть внешним пользователям, хоть внутренним. внутренним  20-10 для домов-дворов. Для внешних, конечно, нужно бы в товары перевести, но можно принять решение,что это излишки материалов и продать с 10.
62-90
90-68
20-10
20-90
схема проводок ,как в учебниках, без субсчетов. Субсчета в разных программах по разному выглядят. почему-то.
Нужно будет пишите, объявню на словах
Как правильно учесть собственное производство
 
Ловите, ничего не жалко хорошим людям
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
Нажмите "Ответить", внизу будет вся переписка. Выделите мышкой нужный фрагмент и нажмите выше "Цитата". Тогда в Ваше сообще попадет только нужный текст, а не простыня[/QUOTE]О! получилось. Может ввести кнопку" ответить на выделенное" ? в некоторых форумах есть. Удобно
Не только ЖКХ подотчет
 
ХА! Когда пришло время финансирования 185 ФЗ, были 4 балка по списку. я решила, чем потом в мыле бегать пройду по списку заранее. Первым был сбер. У меня (шутка в деле) сумма финансирования 200  миллионов рублей. Не, Сбер даже не шевельнулся! Месяца через 3 звонили, разговаривали, уговаривали, только ,извините, но 200 млн уже в Россельхозбанке были.
Со сбером не работаю. Может придется когда нибудь, но пока - НЕТ!
Началось...впечатления о кап.ремонте
 
вставлю свои 5 копеек. Готовим дефектовки на 700 работ(примерно). Прислали соглашение, что капремонт в наших квитанциях.

"Чего -то я ,Славик, очкую. ", 103 ФЗ. Опять криво сделают,а мы отчитывайся и плати штрафы
Как правильно учесть собственное производство
 
а вообще поконкретнее,что нужно то? проводки, еще что то ?
Как правильно учесть собственное производство
 
вспомогательное произыодство мы учитываем на 23 счете, при формировании себестоимости  с 23 списываем на 10 счет и учитываем как материалы. с 10 на 20 без наценок!
напимните мне как сделать скриншот,я вам свой 23 отправлю
Не только ЖКХ подотчет
 
Я бы сделала. Но....как обойти вопрос: отчитался по старому авансу - берешь новый. Кидать на эту карту каждый раз по 1000 рублей?
#
У собственников нет прибыли. 100 руб собрали, 100 руб заключили договор. Итог 0.
Дебиторку и кредиторку перекрещиваем актом взаимозачета.ГК РФ разрешает односторонее подписание и направление второй стороне, вторая сторона может не подписывать. Разрешение на трату данных денег вы получаете решением общего собрания: Провести работы на 100 рублей, собранные от аренды общего имущества.
Спецсчета не будет до тех пор,пока арендатор не принесет наличные. Безналичные расчеты под 103 Фз не попадают.
если собрано 120 рублей, то оставшиесе 20 остаются в авансах и висяд до тез пор,пока бы не произведенте на них работ.
Прибыли у УК так же не будет 100-100 =0.
Прибыль только от "агентских" денег. Сомневаюсь,что по году у вас прибыль от деятельности будет. Бухгалтерская прибыль и налоговая считается от арифметического сложения всех расходов и всех доходов.
Хотите, копите целевыми, нет - авансовые платежи. Суть не меняется.
#
Юра, я  помню, на семинаре спорить не стала. Вот оне за стенкой сидят ,проверяют. потом отпишусь.
#
Смысл простой. Деньги не ваши и прибыли они не образуют. Это авансовые платежи. При решении собрания использовать деньги на что-то, у этого что-то появляется стоимость. Разница (если она будет) с этой стоимости и ваших услуг по контролю и еще каким то сопуствующим работам будет вашей прибылью. Но на практике такого не получается. Люди не отдадут вам ни копейки. Поэтому сразу в решении собрания нужно уточнить %% или твердую в рублях сумму, которую вы будете "отщипывать" себе за сбор и начисление данных денег, за контроль за арендаторами. только прописать в решении собрания нужно красивую фразу : например: Услуги управляющей компании по заключению и ведению договора аренды.
#
пришла. Увы! Несмотря на наши старания - решение было уже готово. 40 000 на предприыятие и 4 000 на меня. Сказано было печальным голосом: У нас разъяснения вышестоящего начальства по обособленным подразделениям.
Пойдем в суд.
#
ну этого я не умею. А расскраски нравятся
#
Солнечный, вы бухгалтер? Эт я спрашиваю,что б понять как ответить
#
корректировок никаких. Только после уведомления налоговой вы будете пользоваться льготой. Обратного хода нет
А зачем вам эта льгота?Хоть НдС себе возместите. С общедомовки сверх норматива
#
ну собственники то на дополнительные траты никогда не пойдут. поэтому лучше получить денюжку с провайдеров за технический контроль
#
По нашей статистике самый большой долг у жильцов это 3-6 месячная задолженность. Эта задолженность подвижная и чаще всего платиться, хуже идет 6 мес-12 мес, дальше еще хуже. И зачем нам "мертвые" штрафы?
#
Вчера обсуждали. Пришли к выводу: у нас очень много родственников ,которые приехали погостить.  :lol:  И даже их стран какого-то зарубежья
#
По решению собрания:
1. 30% - УК, 70 % жителям дома.(Пытаемся 50-50, не всегда проходит)
2. Чаще всего это ремонтные работы, пока храним,как авансы. Есть дома, содержащие консъержей на эти деньги, один дом уже потратил на тепловые приборы, какой конкретно  не помню.
3.Вопрос по НДФЛ жителям так для себя и не уяснила.
4.Собственникам не распределяем. колхозные деньги.
Проводки писать?
#
Сразу открыто говорю: Не пойдет.
1. Дофига всяких организаций,в которых состоим, а посему директора еще на траты не пойдут.
2. Личных сбережений нет и помочь финансово не смогу. кредит у самой огромный.
3. Без финансирования - любая затея провал.
Извините, что так откровенно.
и вдобавок. На форуме полно пользователей, а как опрос, так ответить и составить общественное мнение-статистику, в помощь  тому же Юрию, некому.
#
мы примерно так и делаем.
#
нам программа понравилась, как то бы связаться
#
Юра, а как этот сайт найти? Яндекс дал оень много вариантов, но не тот что нужно
#
мы арендную плату не берем. У нас договоренность, что они( фирма, которая размещает рекламы разных предприятий) сами следат за досками, на них наши телефоны, наше название, адрес данного дома. И наши объявления они размещают бесплатно. Мы только тексты передаем. Большая площадь под рекламными объявлениями.
#
я бы осторожно относилась к письмам-разъяснениям
#
а вот такие мы. регион-донор. и даже для формуа  :D
#
Ага, ну вот и договорились до агентских отношений. не заметили?
#
А у кого-то получилось по моим контактам найти?
#
Юра, снеси, пожалуйста, мои файлы. Там название предприятия попало и все реквизиты, я сейчас новые прикреплю
#
Да в курсе  :evil:  росфинмониторингом и пугаю!
мне ж уже влепили за спецсчет 40 тыс за договор с почтой, наши поняли, что не шутят.
И ведь спец счет есть, но проушанили. Там плтежей то по 10 000 максимум в месяц было. почта на свой спец счет собирала, а наш не запросили, и мы маладцы!
#
ну а с 10 счета хоть внешним пользователям, хоть внутренним. внутренним  20-10 для домов-дворов. Для внешних, конечно, нужно бы в товары перевести, но можно принять решение,что это излишки материалов и продать с 10.
62-90
90-68
20-10
20-90
схема проводок ,как в учебниках, без субсчетов. Субсчета в разных программах по разному выглядят. почему-то.
Нужно будет пишите, объявню на словах
#
Ловите, ничего не жалко хорошим людям
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
Нажмите "Ответить", внизу будет вся переписка. Выделите мышкой нужный фрагмент и нажмите выше "Цитата". Тогда в Ваше сообще попадет только нужный текст, а не простыня[/QUOTE]О! получилось. Может ввести кнопку" ответить на выделенное" ? в некоторых форумах есть. Удобно
#
ХА! Когда пришло время финансирования 185 ФЗ, были 4 балка по списку. я решила, чем потом в мыле бегать пройду по списку заранее. Первым был сбер. У меня (шутка в деле) сумма финансирования 200  миллионов рублей. Не, Сбер даже не шевельнулся! Месяца через 3 звонили, разговаривали, уговаривали, только ,извините, но 200 млн уже в Россельхозбанке были.
Со сбером не работаю. Может придется когда нибудь, но пока - НЕТ!
#
вставлю свои 5 копеек. Готовим дефектовки на 700 работ(примерно). Прислали соглашение, что капремонт в наших квитанциях.

"Чего -то я ,Славик, очкую. ", 103 ФЗ. Опять криво сделают,а мы отчитывайся и плати штрафы
#
а вообще поконкретнее,что нужно то? проводки, еще что то ?
#
вспомогательное произыодство мы учитываем на 23 счете, при формировании себестоимости  с 23 списываем на 10 счет и учитываем как материалы. с 10 на 20 без наценок!
напимните мне как сделать скриншот,я вам свой 23 отправлю
#
Я бы сделала. Но....как обойти вопрос: отчитался по старому авансу - берешь новый. Кидать на эту карту каждый раз по 1000 рублей?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!