07.08.2014 14:38:34
Да зачем вам подпись этого акта?
|
07.08.2014 07:17:09
МЫ. Приличные ребята, хорошо работают. смысл их привлекать есть. Но выбирали долго,стали работать с компанией, которая себя уже зарекомендовала у соседей.
|
06.08.2014 14:57:30
я в личные сообщения отправила, не получили?
|
06.08.2014 13:50:57
коньячку и холодного апельсинового сока. И шашлык!
|
06.08.2014 13:26:37
Юрий владимирович, как из Жемчужины вышли с центрального входа,повернули налево,к морю, идете не к бассейну, не к входу на пляж,а в сторону моря, мимо лотков сворачиваете направо , мимо кабачков идет дорожка (идем в сторону концертного зала),кабаки прошли, лесенка вниз, только спустились, не делаем ни шага смотрим направо и видим лесенку вверх.Шашлыков лучше, чем там не нашли! Облазили и влево и вправо! Идите туда. Название не помню.Получается второй этаж над дорогой вдоль пляжа
|
06.08.2014 12:38:57
Юрий владимирович, можно? это же не реклама?
Нсли нельзя, то я в личку напишу |
06.08.2014 06:24:50
А что, мы уже хотим,что б форум закрыли?
|
06.08.2014 06:21:52
Можно,есть 2 фирмы, которые уже имеют рабочие,опробованные на живых людях программы. Обращаетесь в 1С, они вас перенаправят. могу аську одной из них скинуть. Ехать недалеко ведь. Мы в 200 км от вас,а наверное и с Челябинском работают
Челябинская область. Еманжелинск, не? |
05.08.2014 12:59:37
было у нас ТСЖ наобслуживании. Акт выполненных работ за месяц,подписанный сторонами. Но при этом не забывайте,что нам, УК должно ТСЖ, не собственники.И взыскивать долги мы будем с ТСЖ. а уж как ТСЖ с собственниками разберется, не наше дело.
|
05.08.2014 11:51:15
с судом один раз связались. Проиграли,заявителем были недовольные собственники, но "по дороге " они сдулись
|
05.08.2014 11:32:21
можно. Создавали же "ленивые" ТСЖ. Юрлицо создано само по себе, а форма управления выбрана - другая. Я сейчас ЖСК закрываю, дом перешел к нам,выбрал способ управления уК, а ЖСК, как юрлицо еще 2 месяца будет существовать.
|
05.08.2014 11:26:15
[quote="OE44O"]Eголосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы[/quote] Еще раз повторяю, голосовали за смену окон в подъезде. Потом бегут, ревут. Копия в ГЖИ не проходит, им пофиг. Те, кто решил зайти на дом, ведути себя далеко не как ангелы. Они обещают деньги инициатору за его "инициацию" или выбирают должника и обещают ему списать долги. А дальше подлогами. Вы просто не сталкивались |
05.08.2014 11:19:36
если вам нужно защититься от произвола УК, то тогда вы-ТСЖ работайте самостоятельно. Зачем вы сами с произволом договор заключаете?
|
05.08.2014 06:25:53
Злые вы. Вы встаньте на место старой УК. У нас были такие собрания, когда люди подписывали в общем списке, что хотят поставить новые окна в подъезде, а потом добавлялась "Шапка" и получалось,что они списком проголосовали за смену УК. Нарушение всего и оповещения, и голосования, порядка голосования. зато протокол-чистенький, как и нужно.
до проверки жилинспекции не доходило. народ успевал опомниться и рассказывал как было. Переголосовывали. |
04.08.2014 13:30:57
ага, сами испугалась :oops: Может не с рождения, может дед попожже пришел в эту контору, дома уточню.Но сколько себя помню, так и было.Да и раньше-то мне жто ЖКХ было до лампочки. Пока в ТСЖ не работала, не понимала.что за квартиру нужно платить. :!: Мама тайком платила по моей квитанции.
а у нас на предприятии очень много династий, это и не плохо. |
04.08.2014 13:03:39
а аудит что написал? обычно они на что то ссылаются
|
04.08.2014 12:58:07
Эх, ну да ладно. Мне 46. Зато все мои!
Я еще не родилась, а муж родной сестры моего деда, работал на этом предприятии, тогда еще это было одно из обслуживающих подразделений завода. и было у этого подразделения все: внешние и внутренние трубы по всему району, служба благоустройства, банно-прачечный комбинат, озеленение территорий и всякий бытовой обслуживающий сектор, кстати, даже своя турбаза была. Мне 12 лет: моя мама попдадет на это же предприятие начальником экономического отдела, мне 16 лет, я работаю здесь машинисткой целых полгода. Я студентка 19 лет, поступаю работать двоником сюда же. в 1996 году в другом районе города иду работать главным бухгалтером в ТСЖ. Сначала 3 дома, потом 9 домов. Новостройки от 3 дет до со дня постройки. А в стране метаморфозы. Завод откадзывается от жилфонда,муниципалитет забирает его себе и на месте бывшего подразделения образуется отдельное предприятие, банно-прачечный комбинат отдельно, трубы - водоканалу, теплосетям, энергетикам,тур база вообще без хозяина, всё облагораживание территорий района, очистка и бытовой сектор - все отдельно. И вот кульбит - становлюсь в 1999 году глбухгалтером банно-прачечного комбината. Не удивляйтесь, это тоже ЖКХ. и с 2002 года главбух здесь, сначала МУП, потом УК. Воооот |
04.08.2014 07:41:04
нашла, в ветке про экономию
|
04.08.2014 07:38:46
да пробовала, поптробую еще
|
04.08.2014 07:37:55
Ну саму годовую форму я где то уже выкладывала, для Натальи Петровны, надо еще , повторю.
А маленькие актики я даже не коллекционирую. Я только первичку, маленькие акты как первичные документы не рассматриваю |
04.08.2014 07:01:48
Мы подписываем жильцами безрублевые акты на уборку( для расчетов с подрядчиками, нет подписи собственников, идет снижение % выполненных работ), на мелкие работы(дабы потом избежать споров, лампочки эти дурацкие. что - то в щитках,например), на осмотры(там где есть совет дома),Это в бухгалтерию не передается, для этого есть ответственные лица, следящие за оъемами договоров. КС2-КС-3 в обязательном порядке рублевые.Это уже пошло в бухгалтерию.
Общего акта за месяц не составляем. Отчет по году и все. Делаем, в остновном,для снижения напряженности у жителей и для избежания споров с подрядчиами. Ну и конечно, есть работы не актируемые. вывезли контейнерную,что водитель мусоровоза побежит подписывать какую то бумажку у жителей? |
04.08.2014 06:55:55
Наталья Петровна, вы хотите,что б мы вам ответили:"Да, срочно возвращаем деньги. Не сделали ведь.!". Такого не будет.
Вы внимательно на свои доходы -расходы посмотрите. отдельно по коммуналке, отдельно содежрание. Укладываетесь в тариф? А сколько еще не сделали? Вот так вот честно для себя.Не лавочки во дворе, а хотя бы основное, вывоз мусора, обслуживание лифтов, все осмотры, в т..ч и поквартирные, уборка территории, снег с крыши, подъезды все вычинили, на паспортную службу хватате, на управление, на обсуживание приборов учета, техобслуживание газового оборудование.Хватает? Из чего вы возвращать собираетесь, когда у вас по одной работе минус, по другой малюсенький плюс? Благотворительность? Или у вас все дома-новостройки? |
04.08.2014 06:47:45
Юрий, конктретное предложение по сокращению объемов сообщений. Нужно выделить цитату, с которой споришь или соглашаешься, ну или отвечаешь. Нажимаем кнопочку "Цитата" и всесь объем предъидущего сообщения вываливается в ответ. На других форумах,уж простите, есть возможность выделить в тексте срочки или фразу и только ее вставить в цитату. Я стараюсь затереть лишнее, но ведь в основном. когда нужно одно предложение в ответ переходит 3, а то и 5-7. как бы укоротить
|
04.08.2014 06:44:09
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]guest5115 пишет: 2) Исполнителем услуг выступает УК: 354 ПП РФ: [I]9. [B]Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются[/B]: а) [B]в договоре управления многоквартирным домом[/B], заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или [B]органом управления товарищества собственников жилья[/B], жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив)[B] с управляющей организацией[/B], выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.[/I] В итоге при заключении договора управления ТСЖ - УК именно УК обязана заключать договора с РСО, покупать и поставлять в МКД коммунальные услуги. [/QUOTE][/QUOTE] Не согласна, т.к способ управления выбран ТСЖ, УК либо подрядчик, либо агент |
04.08.2014 06:41:24
Вы хотите уйти от расчетов с коммуналкой? Не получится. Все равно это ваша ответственность и по долгам в том числе, УК в данном случае лишь инструмент.
А так - обычный договор подряда и будет лучше, если вы его сами составите, никто лучше вас не знает услуовий |
04.08.2014 06:37:55
По приказу одного уволили(по собственному желанию) другого приняла. Между ними передача дел (402 ФЗ), сообщение в налоговую, смена электронных ключей.
А в чем вопрос* С учредителями, это уж как они решат, может доли подарят, может продадут. |
04.08.2014 06:32:12
Это же ваше право нанять работника за 1 рубль или 10 рублей. Вопрос в том, работник согласиться или нет.
А киповец потому и столько стоить против технички, что он учился и получал образование, а не полы мыл. (Кстати, пока учился может и полы мыл.Мы вот дворниками работали) |
04.08.2014 06:30:54
Да в большинстве своем у всех есть и прибыльные и убыточные дома. и в целом и по каким то видам услуг.
УК не обречены, если в состоянии убедить любей работать по индивидуальному тарифу, а все общедомовку распределять без нормативов |
01.08.2014 12:52:13
[QUOTE]SergeKo пишет:
А вот интересно...затраты на исполнение функций заказчика могут быть покрыты из спецсчета...? И как выбирать подрядчиков..[/QUOTE] сделайте параллельно договор с подрядчиком о проведении со стороны УК работ по технадзору и отщепните себе что-то орплптп ро договору с обычного счета подрядчика на обычный счет УК |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!