Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
Моделируем ситуацию как происходит по факту:
1.УК владелец спецсчета
2. Проведено собрание и собственники поручили УК провести капитальный ремонт за счет средств спец счета, ну пусть крыши.
3. утверждена смета тоже общим собранием
4. УК нанимает подрядчика с на сумму, утвержденную собранием по смете
5. УК несет в банк договор с подрядчиком, протокол, подрядчик приступает аванс на свои расчетный счет  и приступает к работе
6. Подрядчик выполняет работы, подписывается акт, документы предоставляются в банк, подрядчик получает деньги на свой расчетный счет.
Пока все так? У вас так же?

А теперь следим за руками: Население поручает УК провести работы, пункт 2.
значит должен быть договор, где население заказчик, а УК подрядчик ( договор с подрядчиком по сути договор субподряда)
или протокол является договором УК-население?
Юра, с днем рождения 2019
 
С днем рождения!
Коллекторы и долги
 
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, запрещающий передачу коллекторам права на работу с задолженностями по жилищно-коммунальным платежам граждан.
[URL=https://tass.ru/ekonomika/6339830]https://tass.ru/ekonomika/6339830[/URL]
"Анализ правоприменительной и судебной практики показывает, что уступка прав требований организациям, не являющимся специально уполномоченными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг, приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан", - говорится в пояснительной записке к законопроекту. Законопроект поддержан Минстроем и Федеральной службой судебных приставов.
"Это, конечно, не единственная сфера, где они есть, но долги за ЖКХ часто оказываются у каких-то непонятных фирм, а потом мы видим в новостях подожженные квартиры, покалеченных людей и прочие ужасы. С другой стороны, к этой поправке надо подходить очень аккуратно. Количество долгов по ЖКХ у нас и так огромное и, что хуже всего, ими почти не занимаются - дела возбуждают в последнюю очередь. Страдают здесь, во-первых, ресурсоснабжающие организации, а во-вторых, что ее хуже - добросовестные плательщики", - указал депутат.
Юрист. Екатеринбург
 
Нужен юрист. Екатеринбург.
Вывоз мусора и налогообложение
 
Министерство финансов Российской Федерации
Письмо
№ 03-11-06/2/1320 16.01.2019
[B]Вопрос:[/B] Управляющая компания многоквартирных домов, применяющая УСН (объект налогообложения - "доходы минус расходы"), принимает на свой расчетный счет от жильцов коммунальные платежи и направляет их ресурсоснабжающим и другим организациям, с которыми управляющей компанией заключены договоры поставки коммунальных услуг.

Договорами на управление многоквартирным домом с собственниками помещений предусмотрено, что управляющая компания:

- по заданию собственника (пользователя) обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила);

- от своего имени и за свой счет заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (в соответствии с пп. "б" п. 31 разд. IV Правил, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ); осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также ведет учет.

В микрорайоне отсутствует централизованное теплоснабжение и горячее водоснабжение. Индивидуально-тепловые пункты располагаются внутри многоквартирных домов и являются общедолевой собственностью жильцов.

Холодное водоснабжение, поступающее от ресурсоснабжающей организации, и тепловая энергия, поступающая от сторонней организации, на тепловом пункте преобразуются в горячее водоснабжение и теплоснабжение для многоквартирного дома.

Фактически коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений оказываются сторонними организациями, управляющая компания не имеет собственного имущества и производственных мощностей для оказания коммунальных услуг.

Федеральным законом от 27.11.2017 N 335-ФЗ п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ дополнен пп. 4, согласно которому при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, полученные управляющими организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.

Положения пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ применяются с 01.01.2018.

Правильно ли, что в силу положений пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ при наличии фактического оказания коммунальных услуг ресурсоснабжающими и другими организациями при определении объекта налогообложения в целях УСН управляющая организация может не учитывать доходы, полученные от собственников недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями?

[B]Ответ:[/B] Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 26.11.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в письме вопроса сообщает следующее.

В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.

В связи с этим управляющая организация, осуществляющая в соответствии с законодательством предоставление коммунальных услуг потребителям, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, включает в состав доходов от реализации товаров (работ, услуг) сумму платы за коммунальные услуги, поступающую на счета в банках и (или) в кассу управляющей организации от потребителей коммунальных услуг.

Вместе с тем подпунктом 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса, вступившим в силу с 1 января 2018 года, установлено, что доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (за оказанную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами), с ресурсоснабжающими организациями (региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

[B]Учитывая изложенное, положения подпункта 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса распространяются в том числе и на доходы, полученные управляющей организацией от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг, в случае оказания таких коммунальных услуг управляющей организацией, заключившей договоры ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
[/B]
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.



Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН
Льгота по ст 149 НК РФ. НДС
 
Как говорили на вебинаре, возникла необходимость в такой теме для обсуждения наболевших вопросов. Традиционные вопросы вроде бы обсудили, но появляются новые в ходе работы и очень интересные. Для начала сюда вставлю саму 149 статью, что б была под рукой текстовка, не было необходимости вспоминать и лезть в справочные системы. После обеда начну с интересных вопросов, которые уже задали коллеги. Немного терпения. Главное начало положено.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
29) [B]реализация коммунальных услуг[/B], предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными , созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;
Действует с 2010 года, как и следующий пункт

30) [B]реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме[/B], выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), [B]реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах[/B], и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
Ну как вы понимаете, технический заказчик это не мы, почему не сделали отдельным пунктом не понятно, но раз написано, то написано
23 февраля 2018!
 
С праздником ,дорогие наши.
Смеша с днюхой!
 
Серега, по моему, в прошлом году мы на день опоздали с поздравлениями. У тебя ведь 26го. А даже если и раньше начнем и день рождения 27, все равно поздравляем
Викинг, с днем рождения
 
С днем рождения, ВОвАчкА!
С днем рождения. Олег Трегубов
 
Олег,славный наш друг и товарищ. Настоящий пермяк, твердый и надежный. С днем рождения!!!
Давайте поголосуем.
 
спасибо, будет результат сообщу
Тимур Дюсамалиев, с днем рождения
 
с днем рождения
Воль де Мар с днем рождения!
 
с днем рождения
УК, которые слетели "неожиданно" с УСНО
 
Можно не уведомлять налоговую и перейти на общий режим. Ну если вы все-таки слетели с УСНО, проушанили момент подачи заявления,что делать? Самостоятельно переходить на ОСНО, пересчитывать налоги, пересдавать декларации,
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2017 года № Ф05-8889/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2017 года.
Нарушение налогоплательщиком срока направления уведомления, установленного пунктом 6 статьи 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации (либо его ненаправление, как в настоящем деле), не является основанием для признания незаконным применения им общей системы налогообложения, в связи с тем, что отказ от применения УСН носит уведомительный характер и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрены последствия пропуска данного срока (непредставления уведомления) в виде запрета налогоплательщику применять иной режим налогообложения.

Как установлено судом апелляционной инстанции, налоговая отчетность по УСН в инспекцию обществом не представлялась, единый налог по УСН за весь период деятельности им не исчислялся, в бюджет не уплачивался. ([COLOR=#4040FFpt]вот эта фраза мне совсем не нравится, но можно и поотбиваться, у каждого свой случай[/COLOR])Повторное начисление налога по УСН на объекты, на которые уже начислен налог по иной системе налогообложения, не предусмотрено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу, что поскольку фактически заявитель не перешел на УСН с 18.02.2015 г., не применял данную систему налогообложения, у него отсутствует обязанность представлять налоговые декларации по УСН за 2015 год.
Необоснованная налоговая выгода. Дробление бизнеса. Схемы
 
Собственно говоря, родилось все отсюда
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=149857#p149857]viewtopic.php?p=149857#p149857[/URL]
Но пишу не в налоговой теме, а здесь, т.к коснется это все не только бухгалтеров, но и директоров и юристов.
Ну поехали.
Пока мы дружно отплясывали в Ярославле, была  введена в строй новая статья в НК РФ Статья 54.1. Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов
(введена Федеральным законом от 18.07.2017 N 163-ФЗ)
и [B]методические рекомендации для налоговых и следственных органов Следственного Комитета РФ[/B] по установлению в ходе проверок умысла в неуплате налогов и сборов.от 13 июля 2017 года № ЕД-4-2/13650@ "О направлении методических рекомендаций по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов)" Ну методичка вышла чуть раньше, но сути это не меняет.
простите,что много букф,постараюсь быть краткой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Специалисты-бухгалтера сами НК РФ прочитают, разъясняю кратко неспециалистам. Статья в НК РФ говорит :для учета сумм расходов (прибыль,усно) или применения вычета( НДС) необходимо соблюдать одновременно 3 условия:
• не допускать искажений учета и отчетности, уменьшающих налоговую базу;
• единственной целью сделки не должна быть неуплата и (или) зачет (возврат) суммы налога;
• сделка должна исполняться лицом, с которым заключен договор или лицом, которому обязательство передано по договору или закону.
Методичка ( если кратко) говорит о:Самые популярные налоговые схемы
• необоснованное применение налоговых льгот, льготных налоговых ставок;
• подмена одних видов договоров другими с целью извлечения налоговой выгоды;
• дробление бизнеса с целью применения спецрежимов;
• фиктивные сделки с однодневками и аффилированными компаниями с целью завышения расходов компании или занижения ее доходов.
и поясняет как схемы выявлять и как собирать доказательную базу.
Для тех,кому некогда, в приложенной методичке я выделила жирным то,что главное.
Для тех кому совсем некогда:
пункт 1 , пункт 13 и приложение 1 и 2 надо бы прочитать.
Совсем ,совсем некогда:[I]13.1. Классической схемой уклонения от уплаты налогов является применение фиктивных сделок, с целью увеличения стоимости приобретенного товара (услуг) - завышения расходной части либо с целью занижения доходной части, а именно продажа товара по заниженной стоимости (экономически необоснованные сделки). Фиктивные сделки могут быть заключены недобросовестными налогоплательщиками как с фирмой-однодневкой, так и с аффилированной организацией[/I]
С одной стороны проверять цены налоговая как бы не имеет право, а сдругой стороны теперь может.
[I]13.2. Дробление бизнеса с целью необоснованного применения специальных налоговых режимов.Для того чтобы минимизировать налоговую нагрузку, многие налогоплательщики свою деятельность, имеющую определенные ограничения, препятствующие переходу на упрощенную систему налогообложения, делят на ряд более мелких, подпадающих под упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход по отдельным видам деятельности (далее - ЕНВД). Например, один магазин с большой площадью делят на несколько отделов площадью менее 150 кв.м[/I]
Замучаетесь доказывать,почему у вас была 1 компания, стало 2,3,4 и это экономически обоснованно
13.4. [I]Подмена гражданско-правовых отношений с целью извлечения налоговой выгоды.С целью занизить налогооблагаемую базу многие налогоплательщики документально заменяют одни правоотношения другими, в связи с чем при проведении проверок необходимо проводить анализ условий договора, включающий в себя две взаимосвязанные и взаимообусловленные процедуры - анализ с точки зрения норм гражданского и налогового права, выявив сделку, которая имела место в действительности, исходя из фактических обстоятельств[/I].Например, чтобы избежать уплаты НДС с аванса, стороны заключают договор займа, а после отгрузки товара засчитывают заемные средства в счет его оплаты. [B][I]Или заключают с контрагентом договоры комиссии, хотя реально осуществляют сделки по купле-продаже товаров[/I][/B].
Будем дальше спорить про агентские договоры при поставке коммунального ресурса? Ребята, все сосчитано и даже напечатано какие документы собирать, что нужно увидеть в офисе и что можно увидеть на столах работников и в компьютерах. Вообщем чтиво увлекательное и занимательное. Советую.
Да, и не ходите и не платите ваши деньги на семинары различных лекторов,которые советуют различные налоговые схемы для уменьшения налогооблагаемой базы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
опс, вот еще что посмотрите
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 29.03.2017 № 304-КГ17-1513
и ФНС ПИСЬМО от 16 августа 2017 г. N СА-4-7/16152@ О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ФЗ ОТ 18.07.2017 N 163-ФЗ
[B]Народ, это бонусная методичка, я ошиблась. Нужная в следующем с[/B]ообщении cvc
Енисей! С днем рождения!
 
Надюша, мы свиноты, но все дело в разнице во времени. Солнце наше, с днем рождения! Лучше на день позже, чем через год  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Оплата за нежилое и ГИС
 
Не очень конечно по теме бухучета, ну куда еще.
СКБ банк отказался  принять платеж за нежилое, мотивирая тем, что появился в платежках новый реквизит: Код ГИС. Кто то сталкивался? Я пошла звонить в банк

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Банк озадачился. Сказали перезвонят
Викинг и его директор.
 
А поздравим Ларису, директора УК  и спутницу жизни Викинга с днем рождения!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
с днем рождения
Семинар Гавбуха или новые счета фактуры.
 
Сегодня "Главбух" проводил семинар по новым счетам фактурам. Наговорили кучу бреда,посмотрела 20 минут, плюнула и отключилась.
Итак новеллы о счетах фактурах на пальцах:
1. С 01.07.2017  новая форма счет фактуры. Добавились реквизиты "идентификатор государственного контракта". По старым формам вычет принимать не будут.
2. В электронную систему ввели УПД (из за этого и бардак в головах и куча лекций). Ввести обещали давно, наконец то ввели и форматы прописали в Приказе ФНС РФ от 24.03.2016 № ММВ-7-15/155. еще раз повторяю форматы
3. НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ выписку по старому : счет фактуру и акт!!!!!!!
4. Путанные объяснения "лекторов",что теперь по требованию налоговой вы обязаны предоставлять только УПД [B]БРЕД[/B]!
5. Бред связан с тем,что лекторы не понимают,что не вся страна перешла на электронный документооборот,не все радостно прикрепляют к требованиям налоговой документы "прямо из 1С".
6. Если налоговая требует копии документов, то представляем копии тех документов, которые были нам представлены, а это могут быть как УПД, так и комплект: счет фактура и акт,счет фактура и накладная. Ну если уж очень хотим, то отгрузочные документы можно сформировать в программе в форме УПД и отправить.
Не знаю у кого как, а у меня это обычно куча документов, в налоговую я пишу письмо-разъяснение, в котором добавляю строчку: "Копии документов будут представлены в бумажном варианте, в связи с большим объемом"
Оплата, акты выполненных работ и КС РФ
 
Определение КС РФ от 28.02.2017 № 292-О.
Платите граждане,платите  без предоставленных вам ежемесячных  актов выполненных работ
Найти письмо минстроя
 
Ребята, помогите найти Письмо Минстроя № 9271-АТ/04, было разослано исключительно областникам(Рэкам и министерствам) от 22,03,2017. Делиться не хотят. Шепотом сказали,что оно есть и оно важное. Боремся с ГЖИ по вопросу утверждения отдельного норматива на подогрев ГВС на КР на ОДН
Два мнения налоговой об НДФЛ.
 
В декабре вышли два письма ИФНС по НДФЛ. Нам они важны. Не забываем,что письмо - это не закон, но в познавательных целях бывает очень полезно. Тем более,что в данном случае [B]налоговая и минфон высказались вместе[/B],что бывает резко.
Первое: [B]Вознаграждение председателям совета дома.[/B]МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от [B]6 декабря 2016 г. N БС-19-11/183[/B]Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения выплат в виде вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Вознаграждения, выплачиваемые членам и председателю совета многоквартирного дома, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общем порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 226 Кодекса налоговыми агентами признаются российские организации, индивидуальные предприниматели, ....., являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога на доходы физических лиц осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 Кодекса.
Поскольку [B]выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома [/B]в рассматриваемой ситуации [B]производится за счет собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая компания не признается налоговым агентом [/B]в отношении денежных средств, перечисляемых председателю совета многоквартирного дома [B]по поручению собственников помещений [/B]в многоквартирном доме, так как данная управляющая компания не является источником дохода указанных физических лиц.
Обязанность по самостоятельному исчислению и уплате налога на доходы физических лиц определенными категориями налогоплательщиков установлена статьей 228 Кодекса.
При получении дохода в виде вознаграждения председатель совета дома по итогам года должен самостоятельно исчислить сумму налога с полученного дохода и уплатить в бюджет в соответствии с положениями статьи 228 Кодекса.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л.БОНДАРЧУК 06.12.2016

Мое личное профессиональное мнение: не возникает обязанности у УК  сдавать 2 НДФЛ и указывать,что налог не удержан.
с днем рождения, ФОРУМ и МЫ ВСЕ!
 
я сейчас создала тему, а завтра.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Смеша с днем рождения!
 
Сережа, поздравляем
ГЖИ будет оказывать давление на судей?
 
Собственно мнение нашего местного Чибиса во вложении. А у нас вопросы, по видимому наш местный начальник не знает,что судились не УК, а собственники, судов выигранных уже 34. Судились не по двойным квитанциям, а по поддельным протоколам и суд принял решение,что протокол дейтсвительно поддельный и судей было 3 разных. и то,что это лопухнулся он сам и его подразделения, потому что отмахнулись от писем и визитов наших собственников, он видимо тоже не знает. а теперь он собирается воспитывать судей. Бред какой то
нужен бухгалтер
 
нужен Бухгалтер в тсж. Екат. (дом новый)
Работа: один день на месте, мало ли какие вопросы. Остальное время ваше
резюме в личку...
Членство подрядчиков в СРО.
 
может чего пропустила, но подрядчик задал вопрос, т.к услышал,что если договор на год свыше 3 000 000, то подрядчик управляющей компании должен иметь членство в  СРО?
что то вышло законодательное по этому поводу?
ТСЖ и выручка! Важно
 
\Ну вот и свершилось. Те,кто пытался спорить  и аппелировать к Арбитражным судам 2003-2004 годов. Вот свеженькое:
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2016 N Ф07-8823/2016 по делу N А42-7042/2014 Требование: Об оспаривании в части решения налогового органа. [B]Обстоятельства: ТСЖ доначислены[/B]: [I]1) единый налог по УСН; 2) налог на прибыль[/I]. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку: 1) [B]все поступившие на счет ТСЖ платежи от собственников помещений за оказанные услуги не могут считаться целевыми поступлениями, являются выручкой от реализации работ (услуг)[/B] и должны учитываться в составе доходов при определении базы по единому налогу; 2) ТСЖ создан формальный документооборот для получения налоговой выгоды в виде неправомерного увеличения своих расходных обязательств.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Егор, обрати внимание, мы с тобой об этом говорили, про твоего хитрого бухгалтера

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ну вот нафига с такими доводами, а главное с таким ведением учета выходить в Арбитраж и создавать другим отрицательную практику! Цитирую:Основанием доначисления 321 813 руб. единого налога по УСН за 2010 год, начисления 98 758 руб. 13 коп. пеней и 16 090 руб. 65 коп. штрафа послужил вывод Инспекции о том, что налогоплательщик неправомерно не включил в налоговую базу денежные средства, полученные за услуги (работы) по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории, по содержанию и техническому обслуживанию, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также плату за коммунальные услуги. Как указал налоговый орган, все поступившие на счет заявителя денежные средства являются выручкой от реализации работ (услуг) и должны учитываться в составе доходов при определении налоговой базы по единому налогу по УСН.
Кроме того, в ходе выездной налоговой проверки Инспекция установила, что Товарищество в нарушение статьи 271 НК РФ занизило на 40 263 664 руб. и 42 325 197 руб. соответственно доходы от реализации за 2011-2012 годы для целей налогообложения налогом на прибыль.
Хорошо хоть это, я считаю налоговики сжалились:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
При определении налоговых обязательств Товарищества по налогу на прибыль налоговым органом учтены расходы, уменьшающие сумму доходов от реализации, в сумме 36 365 490 руб. и 40 581 602 руб. соответственно, определенные по данным бухгалтерского учета.
Хотя имели право не принять незадекларированные расходы, потому как для уменьшения суммы налога (НДС) организация может применить налоговый вычет только путем представления декларации, уточненной (Постановление Президиума ВАС №23/11 26.04.2011. По аналогии,я думаю и с другими налогами)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Суды первой и апелляционной инстанций признали недействительным оспариваемое решение Инспекции в части доначисления единого налога по УСН и налога на прибыль, начисления соответствующих сумм пеней и штрафа. Принимая такое решение, суды исходили из того, что полученные от собственников жилья коммунальные платежи не являются доходом заявителя от реализации товаров (работ, услуг), подлежащим налогообложению применительно к положениям статьи 249 НК РФ; в состав внереализационных доходов указанные платежи также не могут быть включены в силу статьи 250 НК РФ; денежные средства в виде взносов (обязательных платежей), поступившие от собственников квартир (членов товарищества собственников жилья) на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт помещений в кооперативном доме, являются целевыми поступлениями, направленными на ведение уставной деятельности Товарищества и не учитываются при определении налоговой базы в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ.
Кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты по рассматриваемому эпизоду подлежат отмене ввиду
Товарищество собственников жилья, реализуя цели своей уставной деятельности (управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме), в соответствии с избранным собственниками помещений способом управления многоквартирным домом предоставляет приобретаемые коммунальные услуги членам товарищества на основании членства в организации, другим собственникам помещений, не являющимся членами товарищества, - на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключаемых согласно пункту 2 статьи 138 ЖК РФ, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 этого Кодекса).
Допускаемая пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, возможность признать товарищество собственников жилья исполнителем коммунальных услуг соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, пункту 1 части 1 статьи 137, устанавливающему право товарищества заключать договоры об оказании коммунальных услуг, частям 5, 6 статьи 155, согласно которым члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, а собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) при управлении многоквартирным домом товарищество собственников жилья несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов
ну и так далее

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а нет, доходи минус расходы у них было. Значит налоговая сжалилась и приняла расходы, а могли бы этого и не делать.
Предостережение для тех,кто бросает одну УК и открывает другую
 
Определение Верховного Суда РФ от 16.09.2016 N 305-КГ16-6003 по делу N А40-77894/15
Требование: О признании обществ взаимозависимыми лицами, взыскании налоговой задолженности.
Обстоятельства: В период проведения налоговой инспекцией выездной проверки налогоплательщик с целью уклонения от исполнения обязанности по уплате налогов фактически перевел свою финансово-хозяйственную деятельность на новое созданное юридическое лицо. Решение: [B]Требования удовлетворены, так как ранее у суда не было оснований для вывода о самостоятельном ведении ООО предпринимательской деятельности, наличии собственного коммерческого интереса, а также различии состава участников, руководителей и работников обществ, месте их нахождения.[/B]
Взаимозависимость доказана и налоги старого ООО  взыскали с вновь открытого ООО
Онлайн кассы для всех
 
Бухучет – это подлянка в спину руководителя, говорила и говорить буду. Пока мы с вами обсуждаем жилищное законодательство, прилетела новая подлянка от налоговиков по ККМ и чекам
Что будет происходить с оплатами наличными и через эквайринг:

1. Кассир вводит данные в ККТ. Прежде чем напечатать чек, касса в режиме онлайн передает информацию о продаже – оператору фискальных данных; 2. оператор фискальных данных присваивает чеку уникальный номер (фискальный признак) и отправляет его обратно продавцу; 3. чек с фискальный признаком распечатывается и отдается покупателю; 4. фискальные данные, полученные от предпринимателя, ОФД посылает в налоговую инспекцию; 5. на сайте ОФД покупатели могут получить доступ к сервису хранения чеков.
А теперь собственно сам закон [I]текс закона будет курсивом[/I]
290ФЗ « ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПРИМЕНЕНИИ КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ
ТЕХНИКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ
И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ"
Появляется новый игрок на рынке:
[I]оператор фискальных данных - организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, находящаяся на территории Российской Федерации, получившая в соответствии с законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники разрешение на обработку фискальных данн[/I]ых;
На сегодняшний день их 4 штуки, список будет расширятся и сюда войдут все наши организации,которые осуществляют передачу налоговых отчетов в налоговую.Пока только Такском, на подходе СКБ_Контур.  У нас с вами появляется обязанность заключить с кем-то из них договор, иначе наши чеки не будут попадать в налоговую.
реестры онлайн касс и фискальных накопителей, а также список операторов фискальных данных ([URL=https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/6159600/]https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/6159600/[/URL])
[I]Статья 1.2.
1. Контрольно-кассовая техника применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.[/I][B]Дорогие ТСЖ.[/B]
Для вас пока никаких отдельных строчек в законодательстве нет, потому как нет вас в списке тех, кто имеет право не применять новую технику.Ну может быть отсрочка по срокам. Посмотрите Письмо Минфина от 30.06.2016 03-11-10/38206

[I]2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения ККТ при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:
продажа газет и журналов,
продажа ценных бумаг;
продажа водителем или кондуктором в салоне транспортного средства проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте;
обеспечение питанием обучающихся
торговля на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах,
разносная торговля в пассажирских вагонах поездов
торговля в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив[/I];
Ну и прочая нестационарная мелочь
А теперь [B]для наших яжепотребителей [/B]отдельная вишенка на торт:
2[I]. Пользователь в целях исполнения обязанности, указанной в пункте 2 настоящей статьи, вправе направить покупателю (клиенту) на абонентский номер либо адрес электронной почты ), предоставленные покупателем (клиентом) пользователю до совершения расчета, сведения в электронной форме, идентифицирующие такой кассовый чек или такой бланк строгой отчетности [/I]
Т.е мы теперь будем спрашивать, а куда вам направить реквизиты чека, на телефон или электронную почту,что б вы могли проследить, что мы отправили ваш чек в налоговую и заплатили все налоги.Штрафы КОАП 14.5 пункт 6.
Требования к чеку вообще запредельные:
[I]Статья 4.7. Требования к кассовому чеку и бланку строгой отчетности
1. Кассовый чек и бланк строгой отчетности содержат, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, следующие обязательные реквизиты:
наименование документа;
порядковый номер за смену;
дата, время и место (адрес) осуществления расчета (при расчете в зданиях и помещениях - адрес здания и помещения с почтовым индексом,;
наименование организации-пользователя или фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя - пользователя;
идентификационный номер налогоплательщика пользователя;
применяемая при расчете система налогообложения;
признак расчета (получение средств от покупателя (клиента) - приход, возврат покупателю (клиенту) средств, полученных от него, - возврат прихода, выдача средств покупателю (клиенту) - расход, получение средств от покупателя (клиента), выданных ему, - возврат расхода);
наименование товаров, работ, услуг (если объем и список услуг возможно определить в момент оплаты), платежа, выплаты, их количество, цена за единицу с учетом скидок и наценок, стоимость с учетом скидок и наценок, с указанием ставки налога на добавленную стоимость [/I]

Вот тут интересно, в принципе мы можем определить за что платит гражданин или организация, но это идиотизм в наших условиях. У кого то и не сможем, и что? Будем в каждом случае объясняться, что тут смогли, а тут не смогли? Конечно, в рознице мы получаем чек: сайра консервированная 1*50=50, хлеб 1*20=20, водка Талка 1*220=220. Про таких ,как мы, которые оказывают непрерывные услуги вообще никто не задумывался.

[I]сумма расчета с отдельным указанием ставок и сумм налога на добавленную стоимость по этим ставкам
форма расчета (наличные денежные средства и (или) электронные средства платежа), а также сумма оплаты наличными денежными средствами и (или) электронными средствами платежа;
должность и фамилия лица, осуществившего расчет с покупателем (клиентом), оформившего кассовый чек или бланк строгой отчетности и выдавшего (передавшего) его покупателю (клиенту
регистрационный номер контрольно-кассовой техники;
заводской номер экземпляра модели фискального накопителя;
фискальный признак документа;
адрес сайта уполномоченного органа в сети "Интернет", на котором может быть осуществлена проверка факта записи этого расчета и подлинности фискального признака;
абонентский номер либо адрес электронной почты покупателя (клиента) в случае передачи ему кассового чека или бланка строгой отчетности в электронной форме или идентифицирующих такие кассовый чек или бланк строгой отчетности признаков и информации об адресе информационного ресурса в сети "Интернет", на котором такой документ может быть получен[/I];

Опять вопрос, как будем доказывать, что  яжепотребитель не предоставил данные для отправки ему электронного чека,потому как за неотправку есть штрафные санкции

[I]адрес электронной почты отправителя кассового чека
порядковый номер фискального документа;
номер смены;
фискальный признак сообщения (для кассового чека или бланка строгой отчетности, хранимых в фискальном накопителе или передаваемых оператору фискальных данных).[/I]
Справочно пишу самое интересное,что будет в чеке платежного агента обязательно:
[I]3. Кассовый чек, выдаваемый платежным агентом или платежным субагентом при осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц в соответствии с Федеральным законом от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", наряду с реквизитами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, должен содержать следующие обязательные реквизиты:
[B]размер вознаграждения[/B], уплачиваемого плательщиком (покупателем (клиентом) платежному агенту или платежному субагенту в случае его взимания[/I];

Действовать это все начнет с 01.07.2016, но уже с 1.02.2016 ККМ старого образца не будут ставиться на учет.
На сегодняшний день нас убеждают, что 98% старых ККМ можно перепрограммировать, но чем больше читаю-думаю, тем больше прихожу к выводу, что это применимо только к рознице, где уже давно есть программное обеспечение для построчных чеков и соответствующие ККМ.
Я буду покупать новую технику.В продаже её пока нет, утешать себя тем, что это все еще не скоро не правильно, скоро и очень скоро. Прикиньте, какой будет ажиотаж в налоговых в июне. Мы же все любим в последний момент. Старую технику нужно будет снимать с учета в налоговых, только после этого через интернет регистрировать новую, при наличии договора с оператором.
А да,наше любименькое, штрафы:
Пункт 4 ст. 14.5 КоАП: «Применение контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям, либо применение контрольно-кассовой техники с нарушением установленных законодательством РФ о применении контрольно-кассовой техники порядка регистрации контрольно-кассовой техники, порядка, сроков и условий ее перерегистрации, порядка и условий ее применения - влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
на должностных лиц в размере от 1 500 до 3 000 рублей;
на юридических лиц - предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 5 000 до 10 000 рублей».

Статья 14.5 КоАП Пункт 2. Неприменение контрольно-кассовой техники в установленных законодательством РФ о применении контрольно-кассовой техники случаях - влечет наложение административного штрафа:
на должностных лиц в размере от ¼ до ½ размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее 10 000 рублей;
на юридических лиц - от ¾ до одного размера суммы расчета, осуществленного с использованием наличных денежных средств и (или) электронных средств платежа без применения контрольно-кассовой техники, но не менее 30 000 рублей. Пункт 3. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.5 КоАП, в случае, если сумма расчетов, осуществленных без применения контрольно-кассовой техники, составила, в том числе в совокупности, один миллион рублей и более, влечет: - в отношении должностных лиц дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; - в отношении ИП и юридических лиц - административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Те, кто пользуется бланками строгой отчетности:
ст. 8 Федеральный закон от 03.07.2016 № 290-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон №54-ФЗ «организации и ИП, выполняющие работы, оказывающие услуги населению, вправе не применять ККТ при условии выдачи ими соответствующих БСО в порядке, установленном Федеральным законом № 54-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона, т.е. до 15.07.2016 года), до 1 июля 2018 года. Таким образом, БСО можно изготавливать обычным типографическим способом до 01.07.2018 .И посмотрите в законе ст.4,7 требования к [B]реквизитам БСО. Они обязательны[/B].
[B]Вот кратенько для всех[/B], бухгалтерам удачного изучения всей этой мути.
И еще, малые предприятия, не забывайте, все послабления для вас заканчиваются, когда вы  исчезаете из списка малых предприятий на сайте налоговой, а то про лимиты для усно все помнят, а про эти лимиты забывают
#
Моделируем ситуацию как происходит по факту:
1.УК владелец спецсчета
2. Проведено собрание и собственники поручили УК провести капитальный ремонт за счет средств спец счета, ну пусть крыши.
3. утверждена смета тоже общим собранием
4. УК нанимает подрядчика с на сумму, утвержденную собранием по смете
5. УК несет в банк договор с подрядчиком, протокол, подрядчик приступает аванс на свои расчетный счет  и приступает к работе
6. Подрядчик выполняет работы, подписывается акт, документы предоставляются в банк, подрядчик получает деньги на свой расчетный счет.
Пока все так? У вас так же?

А теперь следим за руками: Население поручает УК провести работы, пункт 2.
значит должен быть договор, где население заказчик, а УК подрядчик ( договор с подрядчиком по сути договор субподряда)
или протокол является договором УК-население?
#
С днем рождения!
#
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, запрещающий передачу коллекторам права на работу с задолженностями по жилищно-коммунальным платежам граждан.
[URL=https://tass.ru/ekonomika/6339830]https://tass.ru/ekonomika/6339830[/URL]
"Анализ правоприменительной и судебной практики показывает, что уступка прав требований организациям, не являющимся специально уполномоченными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг, приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан", - говорится в пояснительной записке к законопроекту. Законопроект поддержан Минстроем и Федеральной службой судебных приставов.
"Это, конечно, не единственная сфера, где они есть, но долги за ЖКХ часто оказываются у каких-то непонятных фирм, а потом мы видим в новостях подожженные квартиры, покалеченных людей и прочие ужасы. С другой стороны, к этой поправке надо подходить очень аккуратно. Количество долгов по ЖКХ у нас и так огромное и, что хуже всего, ими почти не занимаются - дела возбуждают в последнюю очередь. Страдают здесь, во-первых, ресурсоснабжающие организации, а во-вторых, что ее хуже - добросовестные плательщики", - указал депутат.
#
Нужен юрист. Екатеринбург.
#
Министерство финансов Российской Федерации
Письмо
№ 03-11-06/2/1320 16.01.2019
[B]Вопрос:[/B] Управляющая компания многоквартирных домов, применяющая УСН (объект налогообложения - "доходы минус расходы"), принимает на свой расчетный счет от жильцов коммунальные платежи и направляет их ресурсоснабжающим и другим организациям, с которыми управляющей компанией заключены договоры поставки коммунальных услуг.

Договорами на управление многоквартирным домом с собственниками помещений предусмотрено, что управляющая компания:

- по заданию собственника (пользователя) обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила);

- от своего имени и за свой счет заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (в соответствии с пп. "б" п. 31 разд. IV Правил, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ); осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также ведет учет.

В микрорайоне отсутствует централизованное теплоснабжение и горячее водоснабжение. Индивидуально-тепловые пункты располагаются внутри многоквартирных домов и являются общедолевой собственностью жильцов.

Холодное водоснабжение, поступающее от ресурсоснабжающей организации, и тепловая энергия, поступающая от сторонней организации, на тепловом пункте преобразуются в горячее водоснабжение и теплоснабжение для многоквартирного дома.

Фактически коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений оказываются сторонними организациями, управляющая компания не имеет собственного имущества и производственных мощностей для оказания коммунальных услуг.

Федеральным законом от 27.11.2017 N 335-ФЗ п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ дополнен пп. 4, согласно которому при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, полученные управляющими организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.

Положения пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ применяются с 01.01.2018.

Правильно ли, что в силу положений пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ при наличии фактического оказания коммунальных услуг ресурсоснабжающими и другими организациями при определении объекта налогообложения в целях УСН управляющая организация может не учитывать доходы, полученные от собственников недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями?

[B]Ответ:[/B] Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 26.11.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в письме вопроса сообщает следующее.

В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.

В связи с этим управляющая организация, осуществляющая в соответствии с законодательством предоставление коммунальных услуг потребителям, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, включает в состав доходов от реализации товаров (работ, услуг) сумму платы за коммунальные услуги, поступающую на счета в банках и (или) в кассу управляющей организации от потребителей коммунальных услуг.

Вместе с тем подпунктом 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса, вступившим в силу с 1 января 2018 года, установлено, что доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (за оказанную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами), с ресурсоснабжающими организациями (региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

[B]Учитывая изложенное, положения подпункта 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса распространяются в том числе и на доходы, полученные управляющей организацией от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг, в случае оказания таких коммунальных услуг управляющей организацией, заключившей договоры ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
[/B]
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.



Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН
#
Как говорили на вебинаре, возникла необходимость в такой теме для обсуждения наболевших вопросов. Традиционные вопросы вроде бы обсудили, но появляются новые в ходе работы и очень интересные. Для начала сюда вставлю саму 149 статью, что б была под рукой текстовка, не было необходимости вспоминать и лезть в справочные системы. После обеда начну с интересных вопросов, которые уже задали коллеги. Немного терпения. Главное начало положено.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
29) [B]реализация коммунальных услуг[/B], предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными , созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;
Действует с 2010 года, как и следующий пункт

30) [B]реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме[/B], выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), [B]реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах[/B], и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
Ну как вы понимаете, технический заказчик это не мы, почему не сделали отдельным пунктом не понятно, но раз написано, то написано
#
С праздником ,дорогие наши.
#
Серега, по моему, в прошлом году мы на день опоздали с поздравлениями. У тебя ведь 26го. А даже если и раньше начнем и день рождения 27, все равно поздравляем
#
С днем рождения, ВОвАчкА!
#
Олег,славный наш друг и товарищ. Настоящий пермяк, твердый и надежный. С днем рождения!!!
#
спасибо, будет результат сообщу
#
с днем рождения
#
с днем рождения
#
Можно не уведомлять налоговую и перейти на общий режим. Ну если вы все-таки слетели с УСНО, проушанили момент подачи заявления,что делать? Самостоятельно переходить на ОСНО, пересчитывать налоги, пересдавать декларации,
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2017 года № Ф05-8889/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2017 года.
Нарушение налогоплательщиком срока направления уведомления, установленного пунктом 6 статьи 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации (либо его ненаправление, как в настоящем деле), не является основанием для признания незаконным применения им общей системы налогообложения, в связи с тем, что отказ от применения УСН носит уведомительный характер и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрены последствия пропуска данного срока (непредставления уведомления) в виде запрета налогоплательщику применять иной режим налогообложения.

Как установлено судом апелляционной инстанции, налоговая отчетность по УСН в инспекцию обществом не представлялась, единый налог по УСН за весь период деятельности им не исчислялся, в бюджет не уплачивался. ([COLOR=#4040FFpt]вот эта фраза мне совсем не нравится, но можно и поотбиваться, у каждого свой случай[/COLOR])Повторное начисление налога по УСН на объекты, на которые уже начислен налог по иной системе налогообложения, не предусмотрено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу, что поскольку фактически заявитель не перешел на УСН с 18.02.2015 г., не применял данную систему налогообложения, у него отсутствует обязанность представлять налоговые декларации по УСН за 2015 год.
#
Собственно говоря, родилось все отсюда
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=149857#p149857]viewtopic.php?p=149857#p149857[/URL]
Но пишу не в налоговой теме, а здесь, т.к коснется это все не только бухгалтеров, но и директоров и юристов.
Ну поехали.
Пока мы дружно отплясывали в Ярославле, была  введена в строй новая статья в НК РФ Статья 54.1. Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов
(введена Федеральным законом от 18.07.2017 N 163-ФЗ)
и [B]методические рекомендации для налоговых и следственных органов Следственного Комитета РФ[/B] по установлению в ходе проверок умысла в неуплате налогов и сборов.от 13 июля 2017 года № ЕД-4-2/13650@ "О направлении методических рекомендаций по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов)" Ну методичка вышла чуть раньше, но сути это не меняет.
простите,что много букф,постараюсь быть краткой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Специалисты-бухгалтера сами НК РФ прочитают, разъясняю кратко неспециалистам. Статья в НК РФ говорит :для учета сумм расходов (прибыль,усно) или применения вычета( НДС) необходимо соблюдать одновременно 3 условия:
• не допускать искажений учета и отчетности, уменьшающих налоговую базу;
• единственной целью сделки не должна быть неуплата и (или) зачет (возврат) суммы налога;
• сделка должна исполняться лицом, с которым заключен договор или лицом, которому обязательство передано по договору или закону.
Методичка ( если кратко) говорит о:Самые популярные налоговые схемы
• необоснованное применение налоговых льгот, льготных налоговых ставок;
• подмена одних видов договоров другими с целью извлечения налоговой выгоды;
• дробление бизнеса с целью применения спецрежимов;
• фиктивные сделки с однодневками и аффилированными компаниями с целью завышения расходов компании или занижения ее доходов.
и поясняет как схемы выявлять и как собирать доказательную базу.
Для тех,кому некогда, в приложенной методичке я выделила жирным то,что главное.
Для тех кому совсем некогда:
пункт 1 , пункт 13 и приложение 1 и 2 надо бы прочитать.
Совсем ,совсем некогда:[I]13.1. Классической схемой уклонения от уплаты налогов является применение фиктивных сделок, с целью увеличения стоимости приобретенного товара (услуг) - завышения расходной части либо с целью занижения доходной части, а именно продажа товара по заниженной стоимости (экономически необоснованные сделки). Фиктивные сделки могут быть заключены недобросовестными налогоплательщиками как с фирмой-однодневкой, так и с аффилированной организацией[/I]
С одной стороны проверять цены налоговая как бы не имеет право, а сдругой стороны теперь может.
[I]13.2. Дробление бизнеса с целью необоснованного применения специальных налоговых режимов.Для того чтобы минимизировать налоговую нагрузку, многие налогоплательщики свою деятельность, имеющую определенные ограничения, препятствующие переходу на упрощенную систему налогообложения, делят на ряд более мелких, подпадающих под упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход по отдельным видам деятельности (далее - ЕНВД). Например, один магазин с большой площадью делят на несколько отделов площадью менее 150 кв.м[/I]
Замучаетесь доказывать,почему у вас была 1 компания, стало 2,3,4 и это экономически обоснованно
13.4. [I]Подмена гражданско-правовых отношений с целью извлечения налоговой выгоды.С целью занизить налогооблагаемую базу многие налогоплательщики документально заменяют одни правоотношения другими, в связи с чем при проведении проверок необходимо проводить анализ условий договора, включающий в себя две взаимосвязанные и взаимообусловленные процедуры - анализ с точки зрения норм гражданского и налогового права, выявив сделку, которая имела место в действительности, исходя из фактических обстоятельств[/I].Например, чтобы избежать уплаты НДС с аванса, стороны заключают договор займа, а после отгрузки товара засчитывают заемные средства в счет его оплаты. [B][I]Или заключают с контрагентом договоры комиссии, хотя реально осуществляют сделки по купле-продаже товаров[/I][/B].
Будем дальше спорить про агентские договоры при поставке коммунального ресурса? Ребята, все сосчитано и даже напечатано какие документы собирать, что нужно увидеть в офисе и что можно увидеть на столах работников и в компьютерах. Вообщем чтиво увлекательное и занимательное. Советую.
Да, и не ходите и не платите ваши деньги на семинары различных лекторов,которые советуют различные налоговые схемы для уменьшения налогооблагаемой базы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
опс, вот еще что посмотрите
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 29.03.2017 № 304-КГ17-1513
и ФНС ПИСЬМО от 16 августа 2017 г. N СА-4-7/16152@ О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ФЗ ОТ 18.07.2017 N 163-ФЗ
[B]Народ, это бонусная методичка, я ошиблась. Нужная в следующем с[/B]ообщении cvc
#
Надюша, мы свиноты, но все дело в разнице во времени. Солнце наше, с днем рождения! Лучше на день позже, чем через год  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
#
Не очень конечно по теме бухучета, ну куда еще.
СКБ банк отказался  принять платеж за нежилое, мотивирая тем, что появился в платежках новый реквизит: Код ГИС. Кто то сталкивался? Я пошла звонить в банк

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Банк озадачился. Сказали перезвонят
#
А поздравим Ларису, директора УК  и спутницу жизни Викинга с днем рождения!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
с днем рождения
#
Сегодня "Главбух" проводил семинар по новым счетам фактурам. Наговорили кучу бреда,посмотрела 20 минут, плюнула и отключилась.
Итак новеллы о счетах фактурах на пальцах:
1. С 01.07.2017  новая форма счет фактуры. Добавились реквизиты "идентификатор государственного контракта". По старым формам вычет принимать не будут.
2. В электронную систему ввели УПД (из за этого и бардак в головах и куча лекций). Ввести обещали давно, наконец то ввели и форматы прописали в Приказе ФНС РФ от 24.03.2016 № ММВ-7-15/155. еще раз повторяю форматы
3. НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ выписку по старому : счет фактуру и акт!!!!!!!
4. Путанные объяснения "лекторов",что теперь по требованию налоговой вы обязаны предоставлять только УПД [B]БРЕД[/B]!
5. Бред связан с тем,что лекторы не понимают,что не вся страна перешла на электронный документооборот,не все радостно прикрепляют к требованиям налоговой документы "прямо из 1С".
6. Если налоговая требует копии документов, то представляем копии тех документов, которые были нам представлены, а это могут быть как УПД, так и комплект: счет фактура и акт,счет фактура и накладная. Ну если уж очень хотим, то отгрузочные документы можно сформировать в программе в форме УПД и отправить.
Не знаю у кого как, а у меня это обычно куча документов, в налоговую я пишу письмо-разъяснение, в котором добавляю строчку: "Копии документов будут представлены в бумажном варианте, в связи с большим объемом"
#
Определение КС РФ от 28.02.2017 № 292-О.
Платите граждане,платите  без предоставленных вам ежемесячных  актов выполненных работ
#
Ребята, помогите найти Письмо Минстроя № 9271-АТ/04, было разослано исключительно областникам(Рэкам и министерствам) от 22,03,2017. Делиться не хотят. Шепотом сказали,что оно есть и оно важное. Боремся с ГЖИ по вопросу утверждения отдельного норматива на подогрев ГВС на КР на ОДН
#
В декабре вышли два письма ИФНС по НДФЛ. Нам они важны. Не забываем,что письмо - это не закон, но в познавательных целях бывает очень полезно. Тем более,что в данном случае [B]налоговая и минфон высказались вместе[/B],что бывает резко.
Первое: [B]Вознаграждение председателям совета дома.[/B]МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от [B]6 декабря 2016 г. N БС-19-11/183[/B]Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения выплат в виде вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Вознаграждения, выплачиваемые членам и председателю совета многоквартирного дома, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общем порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 226 Кодекса налоговыми агентами признаются российские организации, индивидуальные предприниматели, ....., являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога на доходы физических лиц осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 Кодекса.
Поскольку [B]выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома [/B]в рассматриваемой ситуации [B]производится за счет собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая компания не признается налоговым агентом [/B]в отношении денежных средств, перечисляемых председателю совета многоквартирного дома [B]по поручению собственников помещений [/B]в многоквартирном доме, так как данная управляющая компания не является источником дохода указанных физических лиц.
Обязанность по самостоятельному исчислению и уплате налога на доходы физических лиц определенными категориями налогоплательщиков установлена статьей 228 Кодекса.
При получении дохода в виде вознаграждения председатель совета дома по итогам года должен самостоятельно исчислить сумму налога с полученного дохода и уплатить в бюджет в соответствии с положениями статьи 228 Кодекса.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л.БОНДАРЧУК 06.12.2016

Мое личное профессиональное мнение: не возникает обязанности у УК  сдавать 2 НДФЛ и указывать,что налог не удержан.
#
я сейчас создала тему, а завтра.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
#
Сережа, поздравляем
#
Собственно мнение нашего местного Чибиса во вложении. А у нас вопросы, по видимому наш местный начальник не знает,что судились не УК, а собственники, судов выигранных уже 34. Судились не по двойным квитанциям, а по поддельным протоколам и суд принял решение,что протокол дейтсвительно поддельный и судей было 3 разных. и то,что это лопухнулся он сам и его подразделения, потому что отмахнулись от писем и визитов наших собственников, он видимо тоже не знает. а теперь он собирается воспитывать судей. Бред какой то
#
нужен Бухгалтер в тсж. Екат. (дом новый)
Работа: один день на месте, мало ли какие вопросы. Остальное время ваше
резюме в личку...
#
может чего пропустила, но подрядчик задал вопрос, т.к услышал,что если договор на год свыше 3 000 000, то подрядчик управляющей компании должен иметь членство в  СРО?
что то вышло законодательное по этому поводу?
#
\Ну вот и свершилось. Те,кто пытался спорить  и аппелировать к Арбитражным судам 2003-2004 годов. Вот свеженькое:
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2016 N Ф07-8823/2016 по делу N А42-7042/2014 Требование: Об оспаривании в части решения налогового органа. [B]Обстоятельства: ТСЖ доначислены[/B]: [I]1) единый налог по УСН; 2) налог на прибыль[/I]. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку: 1) [B]все поступившие на счет ТСЖ платежи от собственников помещений за оказанные услуги не могут считаться целевыми поступлениями, являются выручкой от реализации работ (услуг)[/B] и должны учитываться в составе доходов при определении базы по единому налогу; 2) ТСЖ создан формальный документооборот для получения налоговой выгоды в виде неправомерного увеличения своих расходных обязательств.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Егор, обрати внимание, мы с тобой об этом говорили, про твоего хитрого бухгалтера

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ну вот нафига с такими доводами, а главное с таким ведением учета выходить в Арбитраж и создавать другим отрицательную практику! Цитирую:Основанием доначисления 321 813 руб. единого налога по УСН за 2010 год, начисления 98 758 руб. 13 коп. пеней и 16 090 руб. 65 коп. штрафа послужил вывод Инспекции о том, что налогоплательщик неправомерно не включил в налоговую базу денежные средства, полученные за услуги (работы) по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории, по содержанию и техническому обслуживанию, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также плату за коммунальные услуги. Как указал налоговый орган, все поступившие на счет заявителя денежные средства являются выручкой от реализации работ (услуг) и должны учитываться в составе доходов при определении налоговой базы по единому налогу по УСН.
Кроме того, в ходе выездной налоговой проверки Инспекция установила, что Товарищество в нарушение статьи 271 НК РФ занизило на 40 263 664 руб. и 42 325 197 руб. соответственно доходы от реализации за 2011-2012 годы для целей налогообложения налогом на прибыль.
Хорошо хоть это, я считаю налоговики сжалились:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
При определении налоговых обязательств Товарищества по налогу на прибыль налоговым органом учтены расходы, уменьшающие сумму доходов от реализации, в сумме 36 365 490 руб. и 40 581 602 руб. соответственно, определенные по данным бухгалтерского учета.
Хотя имели право не принять незадекларированные расходы, потому как для уменьшения суммы налога (НДС) организация может применить налоговый вычет только путем представления декларации, уточненной (Постановление Президиума ВАС №23/11 26.04.2011. По аналогии,я думаю и с другими налогами)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Суды первой и апелляционной инстанций признали недействительным оспариваемое решение Инспекции в части доначисления единого налога по УСН и налога на прибыль, начисления соответствующих сумм пеней и штрафа. Принимая такое решение, суды исходили из того, что полученные от собственников жилья коммунальные платежи не являются доходом заявителя от реализации товаров (работ, услуг), подлежащим налогообложению применительно к положениям статьи 249 НК РФ; в состав внереализационных доходов указанные платежи также не могут быть включены в силу статьи 250 НК РФ; денежные средства в виде взносов (обязательных платежей), поступившие от собственников квартир (членов товарищества собственников жилья) на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт помещений в кооперативном доме, являются целевыми поступлениями, направленными на ведение уставной деятельности Товарищества и не учитываются при определении налоговой базы в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ.
Кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты по рассматриваемому эпизоду подлежат отмене ввиду
Товарищество собственников жилья, реализуя цели своей уставной деятельности (управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме), в соответствии с избранным собственниками помещений способом управления многоквартирным домом предоставляет приобретаемые коммунальные услуги членам товарищества на основании членства в организации, другим собственникам помещений, не являющимся членами товарищества, - на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключаемых согласно пункту 2 статьи 138 ЖК РФ, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 этого Кодекса).
Допускаемая пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, возможность признать товарищество собственников жилья исполнителем коммунальных услуг соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, пункту 1 части 1 статьи 137, устанавливающему право товарищества заключать договоры об оказании коммунальных услуг, частям 5, 6 статьи 155, согласно которым члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, а собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) при управлении многоквартирным домом товарищество собственников жилья несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов
ну и так далее

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а нет, доходи минус расходы у них было. Значит налоговая сжалилась и приняла расходы, а могли бы этого и не делать.
#
Определение Верховного Суда РФ от 16.09.2016 N 305-КГ16-6003 по делу N А40-77894/15
Требование: О признании обществ взаимозависимыми лицами, взыскании налоговой задолженности.
Обстоятельства: В период проведения налоговой инспекцией выездной проверки налогоплательщик с целью уклонения от исполнения обязанности по уплате налогов фактически перевел свою финансово-хозяйственную деятельность на новое созданное юридическое лицо. Решение: [B]Требования удовлетворены, так как ранее у суда не было оснований для вывода о самостоятельном ведении ООО предпринимательской деятельности, наличии собственного коммерческого интереса, а также различии состава участников, руководителей и работников обществ, месте их нахождения.[/B]
Взаимозависимость доказана и налоги старого ООО  взыскали с вновь открытого ООО
#
Бухучет – это подлянка в спину руководителя, говорила и говорить буду. Пока мы с вами обсуждаем жилищное законодательство, прилетела новая подлянка от налоговиков по ККМ и чекам
Что будет происходить с оплатами наличными и через эквайринг:

1. Кассир вводит данные в ККТ. Прежде чем напечатать чек, касса в режиме онлайн передает информацию о продаже – оператору фискальных данных; 2. оператор фискальных данных присваивает чеку уникальный номер (фискальный признак) и отправляет его обратно продавцу; 3. чек с фискальный признаком распечатывается и отдается покупателю; 4. фискальные данные, полученные от предпринимателя, ОФД посылает в налоговую инспекцию; 5. на сайте ОФД покупатели могут получить доступ к сервису хранения чеков.
А теперь собственно сам закон [I]текс закона будет курсивом[/I]
290ФЗ « ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПРИМЕНЕНИИ КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ
ТЕХНИКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ
И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ"
Появляется новый игрок на рынке:
[I]оператор фискальных данных - организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, находящаяся на территории Российской Федерации, получившая в соответствии с законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники разрешение на обработку фискальных данн[/I]ых;
На сегодняшний день их 4 штуки, список будет расширятся и сюда войдут все наши организации,которые осуществляют передачу налоговых отчетов в налоговую.Пока только Такском, на подходе СКБ_Контур.  У нас с вами появляется обязанность заключить с кем-то из них договор, иначе наши чеки не будут попадать в налоговую.
реестры онлайн касс и фискальных накопителей, а также список операторов фискальных данных ([URL=https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/6159600/]https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/6159600/[/URL])
[I]Статья 1.2.
1. Контрольно-кассовая техника применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.[/I][B]Дорогие ТСЖ.[/B]
Для вас пока никаких отдельных строчек в законодательстве нет, потому как нет вас в списке тех, кто имеет право не применять новую технику.Ну может быть отсрочка по срокам. Посмотрите Письмо Минфина от 30.06.2016 03-11-10/38206

[I]2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения ККТ при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:
продажа газет и журналов,
продажа ценных бумаг;
продажа водителем или кондуктором в салоне транспортного средства проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте;
обеспечение питанием обучающихся
торговля на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах,
разносная торговля в пассажирских вагонах поездов
торговля в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив[/I];
Ну и прочая нестационарная мелочь
А теперь [B]для наших яжепотребителей [/B]отдельная вишенка на торт:
2[I]. Пользователь в целях исполнения обязанности, указанной в пункте 2 настоящей статьи, вправе направить покупателю (клиенту) на абонентский номер либо адрес электронной почты ), предоставленные покупателем (клиентом) пользователю до совершения расчета, сведения в электронной форме, идентифицирующие такой кассовый чек или такой бланк строгой отчетности [/I]
Т.е мы теперь будем спрашивать, а куда вам направить реквизиты чека, на телефон или электронную почту,что б вы могли проследить, что мы отправили ваш чек в налоговую и заплатили все налоги.Штрафы КОАП 14.5 пункт 6.
Требования к чеку вообще запредельные:
[I]Статья 4.7. Требования к кассовому чеку и бланку строгой отчетности
1. Кассовый чек и бланк строгой отчетности содержат, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, следующие обязательные реквизиты:
наименование документа;
порядковый номер за смену;
дата, время и место (адрес) осуществления расчета (при расчете в зданиях и помещениях - адрес здания и помещения с почтовым индексом,;
наименование организации-пользователя или фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя - пользователя;
идентификационный номер налогоплательщика пользователя;
применяемая при расчете система налогообложения;
признак расчета (получение средств от покупателя (клиента) - приход, возврат покупателю (клиенту) средств, полученных от него, - возврат прихода, выдача средств покупателю (клиенту) - расход, получение средств от покупателя (клиента), выданных ему, - возврат расхода);
наименование товаров, работ, услуг (если объем и список услуг возможно определить в момент оплаты), платежа, выплаты, их количество, цена за единицу с учетом скидок и наценок, стоимость с учетом скидок и наценок, с указанием ставки налога на добавленную стоимость [/I]

Вот тут интересно, в принципе мы можем определить за что платит гражданин или организация, но это идиотизм в наших условиях. У кого то и не сможем, и что? Будем в каждом случае объясняться, что тут смогли, а тут не смогли? Конечно, в рознице мы получаем чек: сайра консервированная 1*50=50, хлеб 1*20=20, водка Талка 1*220=220. Про таких ,как мы, которые оказывают непрерывные услуги вообще никто не задумывался.

[I]сумма расчета с отдельным указанием ставок и сумм налога на добавленную стоимость по этим ставкам
форма расчета (наличные денежные средства и (или) электронные средства платежа), а также сумма оплаты наличными денежными средствами и (или) электронными средствами платежа;
должность и фамилия лица, осуществившего расчет с покупателем (клиентом), оформившего кассовый чек или бланк строгой отчетности и выдавшего (передавшего) его покупателю (клиенту
регистрационный номер контрольно-кассовой техники;
заводской номер экземпляра модели фискального накопителя;
фискальный признак документа;
адрес сайта уполномоченного органа в сети "Интернет", на котором может быть осуществлена проверка факта записи этого расчета и подлинности фискального признака;
абонентский номер либо адрес электронной почты покупателя (клиента) в случае передачи ему кассового чека или бланка строгой отчетности в электронной форме или идентифицирующих такие кассовый чек или бланк строгой отчетности признаков и информации об адресе информационного ресурса в сети "Интернет", на котором такой документ может быть получен[/I];

Опять вопрос, как будем доказывать, что  яжепотребитель не предоставил данные для отправки ему электронного чека,потому как за неотправку есть штрафные санкции

[I]адрес электронной почты отправителя кассового чека
порядковый номер фискального документа;
номер смены;
фискальный признак сообщения (для кассового чека или бланка строгой отчетности, хранимых в фискальном накопителе или передаваемых оператору фискальных данных).[/I]
Справочно пишу самое интересное,что будет в чеке платежного агента обязательно:
[I]3. Кассовый чек, выдаваемый платежным агентом или платежным субагентом при осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц в соответствии с Федеральным законом от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", наряду с реквизитами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, должен содержать следующие обязательные реквизиты:
[B]размер вознаграждения[/B], уплачиваемого плательщиком (покупателем (клиентом) платежному агенту или платежному субагенту в случае его взимания[/I];

Действовать это все начнет с 01.07.2016, но уже с 1.02.2016 ККМ старого образца не будут ставиться на учет.
На сегодняшний день нас убеждают, что 98% старых ККМ можно перепрограммировать, но чем больше читаю-думаю, тем больше прихожу к выводу, что это применимо только к рознице, где уже давно есть программное обеспечение для построчных чеков и соответствующие ККМ.
Я буду покупать новую технику.В продаже её пока нет, утешать себя тем, что это все еще не скоро не правильно, скоро и очень скоро. Прикиньте, какой будет ажиотаж в налоговых в июне. Мы же все любим в последний момент. Старую технику нужно будет снимать с учета в налоговых, только после этого через интернет регистрировать новую, при наличии договора с оператором.
А да,наше любименькое, штрафы:
Пункт 4 ст. 14.5 КоАП: «Применение контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям, либо применение контрольно-кассовой техники с нарушением установленных законодательством РФ о применении контрольно-кассовой техники порядка регистрации контрольно-кассовой техники, порядка, сроков и условий ее перерегистрации, порядка и условий ее применения - влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
на должностных лиц в размере от 1 500 до 3 000 рублей;
на юридических лиц - предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 5 000 до 10 000 рублей».

Статья 14.5 КоАП Пункт 2. Неприменение контрольно-кассовой техники в установленных законодательством РФ о применении контрольно-кассовой техники случаях - влечет наложение административного штрафа:
на должностных лиц в размере от ¼ до ½ размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее 10 000 рублей;
на юридических лиц - от ¾ до одного размера суммы расчета, осуществленного с использованием наличных денежных средств и (или) электронных средств платежа без применения контрольно-кассовой техники, но не менее 30 000 рублей. Пункт 3. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.5 КоАП, в случае, если сумма расчетов, осуществленных без применения контрольно-кассовой техники, составила, в том числе в совокупности, один миллион рублей и более, влечет: - в отношении должностных лиц дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; - в отношении ИП и юридических лиц - административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Те, кто пользуется бланками строгой отчетности:
ст. 8 Федеральный закон от 03.07.2016 № 290-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон №54-ФЗ «организации и ИП, выполняющие работы, оказывающие услуги населению, вправе не применять ККТ при условии выдачи ими соответствующих БСО в порядке, установленном Федеральным законом № 54-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона, т.е. до 15.07.2016 года), до 1 июля 2018 года. Таким образом, БСО можно изготавливать обычным типографическим способом до 01.07.2018 .И посмотрите в законе ст.4,7 требования к [B]реквизитам БСО. Они обязательны[/B].
[B]Вот кратенько для всех[/B], бухгалтерам удачного изучения всей этой мути.
И еще, малые предприятия, не забывайте, все послабления для вас заканчиваются, когда вы  исчезаете из списка малых предприятий на сайте налоговой, а то про лимиты для усно все помнят, а про эти лимиты забывают

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!