new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тепла нет, но оплатить будьте любезны((( ребята куда послать РСО и как?
 
Как это РСО не надо?! Они обязаны по 261пп влепить ОДПУ при наличии технической возможности.
Как собственника понять могу нежелание платить по сути за неполностью оказанную услугу отопления. В случае с УК,никакого интереса УК в этой ситуации нет, пусть платят сколько по закону. Закон принят госдурой, куда они, жЫльцы и выбирали госдурней.
Погашение задолженности путем отработки
 
Все лучше, чем не чего. Вдруг у него руки заточены только конкретно под швабру.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Лицо у ж@пы спрашивает: Почему мы с тобой одного возраста, я в морщинах, хоть меня и кремами мажут и маски делают, а ты гладкая?
- Потому что ты все переживания через себя пропускаешь, а я на всё с*рy.
Установка пандуса в новостройке.
 
Чтобы дом не ушел, надо шевелиться уже сейчас и проводить ОСС по выбору УК. Хоть по долевке голосовать нельзя,но ГЖИ  и ОМСУ смотрят спустя рукава на это.После голосования по выбору УК конкурс отменяется. Установка пандуса за свой счет жирный плюс на голосовании.Только это надо преподнести должным образом.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Строение установлено :
1.на чужой частной земле.
2.Отсутствие технической и согл.документации
Пункта первого за глаза.
Также всем собствееникам незаконных строений направил письма.
Хотите навес? делайте единый проект!
Помогу согласовать и внести изменения в проект поселка.
Те кто уже наваял придется делать реконструкцию согласно утвержденного проекта.
Срок два месяца! Нет!подаю в суд и сношу по решению суда все незаконные строения -навесы![/QUOTE]

Строить на чужой земле,без согласия ее собственника по крайней мере,неосмотрительно и вообще наглость. А на своей могу.У нас в каждой квартире в тауне принадлежит кусочек земли. И возможно, на временные сооружения разработки ни какой документации и не требуется.А мнение соседей до лампочки.
Провели ОСС
 
[QUOTE]Smesh пишет:
Внеочередное ОСС. Мы УК выступили инициатором, провели ОСС, всё нормально, кворум есть, копии протокола и решений передали в ГЖИ.  Через ОСС утвердили проект договора и др. указанные в повестке вопросы, жилинспекция просит нас предоставить им 51% подписанных ДУ ссылаясь на 162 статью ЖК. Вопрос в чём, нужно ли подписывать договоры с 51% собственниками, если проект договора утвержден на ОСС?
ДУ с подписями им нужны, чтобы внести изменения в реестр лицензий, т.е изменить основание управления данным МКД.[/QUOTE]

Все равно не пойму почему формулировка по утверждению проекта договора,который является приложением к протоколу, не может являться акцептом (согласием, утверждением) на подписание ДУ. Только потому что в ЖК прямо об этом не прописано?
участие в расходах по содержанию ОИ только собственника
 
Ну, это типа - социальная справедливость.
Управление коттеджным поселком
 
Если веранды не влияют на безопасность, в чем причина их нежелания? С эстетической точки зрения, пусть с верандами разбираются соседи верандостроителей.
С днем генерального директора!
 
Присоединяюсь к поздравлениям! Но что то в мечтах нету дам. Надоели?
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Тогда тариф будет плавающий . ГЖИ против таких тарифов, в перечне должна быть конкретная сумма тарифа без всяких ссылок как рассчитывается тариф.А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Ссылка на проведенные исследования по проблемам гиса  [URL=http://gkhkontrol.ru/2016/09/33804]http://gkhkontrol.ru/2016/09/33804[/URL]
Кратко:
3,07 баллов по 5-балльной шкале   – такова средняя оценка работы службы поддержки пользователей ГИС ЖКХ, поставленная респондентами.

На вопрос: «Удовлетворены ли Вы объемом, наличием и качеством размещенной информации в ГИС ЖКХ органами местного самоуправления, органами государственной власти на уровне субъектов РФ и другими поставщиками информации?» ответы распределились следующим образом:

46 % ответили «да, удовлетворены»

21 % затруднились ответить на этот вопрос

33 % ответили «нет, не удовлетворены»

Анализируя итоги опроса, НП «ЖКХ Контроль» выражает серьезную обеспокоенность тем фактом, что трудности, которые сегодня испытывают поставщики информации по внесению данных, являются серьезным препятствием для полноценной работы системы, по крайней мере в ближайшие полгода.

В качестве предложений по решению выявленных проблем в ходе представители сети общественного контроля предлагают:

Поручить профильным исполнительным региональным органам власти проводить обучающие и разъясняющие семинары по заполнению и использованию системы ГИС ЖКХ для ТСЖ, ТСН, ЖСК и для обыкновенных собственников жилья (так, в Саратовской области Министерство ЖКХ отказывается проводить такие семинары, проводят только для УК).
Поручить разработчикам ГИС ЖКХ издать подробную инструкцию «для чайников» по заполнению системы ГИС ЖКХ.
Отменить все штрафы для ТСЖ, ЖСК, ТСН и их руководителей за несвоевременное внесение информации в ГИС ЖКХ.
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн?

с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )[/QUOTE]

Что особого  движняка на форуме на тему  включения ОДН в содержания с НГ не вижу (или  не увидел). А это проблема,считать по среднему,по максимуму, по нормативу.Потом проводить ОСС,увещевать,убеждать жЫтелей. Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
выбор управляющей организации по конкурсу
 
Т.е. у собственников абсолютно не вариантов по отказу от подписания договора с ценой установленной ОМСУ. По крайней мере до выбора новой УК или консенсуса с конкурсной УК.
У соседей была история, что мозг вынесли УК за 15 р/м. Она отказалась от этих мозгоклюев. В результате получили конкурсную УК, но по цене 22 р/м. За что боролись на то и напоролись.
У должника протекает крыша!
 
Какие проблемы взыскать через суд? Еще заплатит судебные издержки. И другим будет наука.Иски удовлетворяют в пользу УК - только в путь.Думаю долги этот умник погасит еще на этапе досудебного разбирательства.
Бюллетень голосования
 
Читают по диагонали и только если появится писулька от недовольных жизнью с УК.
Спускники на стояках
 
Во первых надо посмотреть проект.Если в проекте их нет, то застройщик пошлет, типа все вопросы к проектировщику. Проектировщик скажет, у меня проект тоже согласован. Короче, спасение утопающих... Придется раскошелится на их врезку .
В правительстве предложили остановить приватизацию жилья
 
Потом начнется приватизация квартир в Донбассе и прочее. Эта музыка будет вечной.
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
18 сентября прошел очередной розыгрыш всероссийской лотереи "Выборы". 450 счастливых победителей получат новые прекрасные благоустроенные квартиры в Москве и многомиллионные денежные призы! Правда, деньги они будут получать частями, ежемесячно по пол-миллиона рублей в течении пяти лет, для чего им иногда надо будет просто приходить и отмечаться по адресу Москва, Охотный Ряд ул., 1. А больше ничего им делать и не надо, согласитесь, это же здорово! Поздравляем победителей!
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Ученые скрестили кота с ящерицей. Полученное животное невозможно надолго кастрировать.
58 градусов горячая вода=штраф 40 000 что делать?
 
РСО обязано предоставлять график температуры теплоносителя в зависимости от температуры на улице. Даже летом в жару, минимальная температура составляет 80 градусов. Если меньше, то давить РСО жалобами,вплоть до прокуратуры.
Задолженность собственника нежилого помещения в нежилом здании
 
Я отключаю электричество,предварительно разместив объявления на входах в бизнес-центре.Никто пока  особенно вякал,платят. Кроме этого,не разрешаю вывоз мебели и оргтехники из офисов имеющих задолженность. Понимаю,что это не совсем законно,но тоже работает.
Правомерность применения Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к работе управляющей организации
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Это постановление действительно носит рекомендательный харпктер, но на данный момент очень много судебной практики, что за неимением другого технического нпа 170, если в договоре не прописано иное, носит обязательный характер.[/QUOTE]
Причем,мне не попадалась ни одного решения,где суд посылал бы нафиг применяльшиков  этого постановления. Натянуть за несоблюдения постановления можно практически за любой дом.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Сниму.Порчу.
тел: 8-бла-бла....
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
Короче безнадега... Но если вообще не участвовать в голосовании то шансов поменять одни рожи на другие вообще не будет.
Не подписано одно из проложений договора
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же  договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.[/QUOTE]
Чего бы это вдруг? Есть обязательства по договору управления. В нём есть что-то по уборке МОП. А есть отдельный договор, по которому некое ООО (случайно совпадающее по названию с УК) оказывает клининговые услуги собственникам нежилого помещения. ГЖИ сто лет нет дела до этого договора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Как нам себя правильно вести[/QUOTE]
Договариваться. Взывать к совести. Подписывать допсоглашение. Устная договорённость не аргумент, если она не выполняется.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия11 пишет:
 С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году[/QUOTE]
Уважаемый коллега Леший!  ОСС тут каким местом?[/QUOTE]

Если отдельный договор на обслуживание только этого помещения, то ОСС действительно никаким местом. Но этот договор довеском в  к  договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать.
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мудрецы глаголят, что темы, относящиеся к вопросам вероисповедания, размер заработной платы и...политического выбора относятся к сфере интимного  ;)[/QUOTE]
Мудрецы не знали слово толерантность, ЛГБТэшников, и многих других п..... Счас все как на нудистском пляже без забора.
Общее имущество МКД
 
[QUOTE]Кедр пишет:
Спасибо Вольдемар! Про уменьшение состава общего имущества я не подумал. Бухгалтер предлагает все-таки включать в состав ОДИ все барахло, т.к при замене допустим картины Айвазовского мы списываем ее на дом, а если протокола ОСС нет, то картина висит на сотруднике УК, а если ее стоимость равняется стоимости основных средств со сроком эксплуатации 5-10 лет, то вообще гемор. А если УК покинет дом, то должна забрать картину с собой.[/QUOTE]
Причем решение на ОСС должно приниматься 100% собственниками! Вероятность этого не больше,чем встретить инопланетянина.
Не подписано одно из проложений договора
 
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же  договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
Где найти прописку собственника?
 
Как- то советовали в центральный УФМС обратиться с письмом от организации с указанием причин поиска об определении регистрации определенного чела по ФИО и дате рождения.
РСО не принимает показания ИПУ
 
[QUOTE]Vlada пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Если по договору оплата проводится по ОДПУ, то какое дело РСО до ИПУ[/QUOTE]
Если не передавать показания ИПУ, тогда РСО объём по водоотведению выставит как сумму ОДПУ( хвс+гвс).[/QUOTE]

Правильно выставит. Разве вода посчитанная по ИПУ не попадет в канализацию? А за ОДН по водоотведению ,один черт платить приходится.
#
Как это РСО не надо?! Они обязаны по 261пп влепить ОДПУ при наличии технической возможности.
Как собственника понять могу нежелание платить по сути за неполностью оказанную услугу отопления. В случае с УК,никакого интереса УК в этой ситуации нет, пусть платят сколько по закону. Закон принят госдурой, куда они, жЫльцы и выбирали госдурней.
#
Все лучше, чем не чего. Вдруг у него руки заточены только конкретно под швабру.
#
Лицо у ж@пы спрашивает: Почему мы с тобой одного возраста, я в морщинах, хоть меня и кремами мажут и маски делают, а ты гладкая?
- Потому что ты все переживания через себя пропускаешь, а я на всё с*рy.
#
Чтобы дом не ушел, надо шевелиться уже сейчас и проводить ОСС по выбору УК. Хоть по долевке голосовать нельзя,но ГЖИ  и ОМСУ смотрят спустя рукава на это.После голосования по выбору УК конкурс отменяется. Установка пандуса за свой счет жирный плюс на голосовании.Только это надо преподнести должным образом.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Строение установлено :
1.на чужой частной земле.
2.Отсутствие технической и согл.документации
Пункта первого за глаза.
Также всем собствееникам незаконных строений направил письма.
Хотите навес? делайте единый проект!
Помогу согласовать и внести изменения в проект поселка.
Те кто уже наваял придется делать реконструкцию согласно утвержденного проекта.
Срок два месяца! Нет!подаю в суд и сношу по решению суда все незаконные строения -навесы![/QUOTE]

Строить на чужой земле,без согласия ее собственника по крайней мере,неосмотрительно и вообще наглость. А на своей могу.У нас в каждой квартире в тауне принадлежит кусочек земли. И возможно, на временные сооружения разработки ни какой документации и не требуется.А мнение соседей до лампочки.
#
[QUOTE]Smesh пишет:
Внеочередное ОСС. Мы УК выступили инициатором, провели ОСС, всё нормально, кворум есть, копии протокола и решений передали в ГЖИ.  Через ОСС утвердили проект договора и др. указанные в повестке вопросы, жилинспекция просит нас предоставить им 51% подписанных ДУ ссылаясь на 162 статью ЖК. Вопрос в чём, нужно ли подписывать договоры с 51% собственниками, если проект договора утвержден на ОСС?
ДУ с подписями им нужны, чтобы внести изменения в реестр лицензий, т.е изменить основание управления данным МКД.[/QUOTE]

Все равно не пойму почему формулировка по утверждению проекта договора,который является приложением к протоколу, не может являться акцептом (согласием, утверждением) на подписание ДУ. Только потому что в ЖК прямо об этом не прописано?
#
Ну, это типа - социальная справедливость.
#
Если веранды не влияют на безопасность, в чем причина их нежелания? С эстетической точки зрения, пусть с верандами разбираются соседи верандостроителей.
#
Присоединяюсь к поздравлениям! Но что то в мечтах нету дам. Надоели?
#
Тогда тариф будет плавающий . ГЖИ против таких тарифов, в перечне должна быть конкретная сумма тарифа без всяких ссылок как рассчитывается тариф.А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
#
Ссылка на проведенные исследования по проблемам гиса  [URL=http://gkhkontrol.ru/2016/09/33804]http://gkhkontrol.ru/2016/09/33804[/URL]
Кратко:
3,07 баллов по 5-балльной шкале   – такова средняя оценка работы службы поддержки пользователей ГИС ЖКХ, поставленная респондентами.

На вопрос: «Удовлетворены ли Вы объемом, наличием и качеством размещенной информации в ГИС ЖКХ органами местного самоуправления, органами государственной власти на уровне субъектов РФ и другими поставщиками информации?» ответы распределились следующим образом:

46 % ответили «да, удовлетворены»

21 % затруднились ответить на этот вопрос

33 % ответили «нет, не удовлетворены»

Анализируя итоги опроса, НП «ЖКХ Контроль» выражает серьезную обеспокоенность тем фактом, что трудности, которые сегодня испытывают поставщики информации по внесению данных, являются серьезным препятствием для полноценной работы системы, по крайней мере в ближайшие полгода.

В качестве предложений по решению выявленных проблем в ходе представители сети общественного контроля предлагают:

Поручить профильным исполнительным региональным органам власти проводить обучающие и разъясняющие семинары по заполнению и использованию системы ГИС ЖКХ для ТСЖ, ТСН, ЖСК и для обыкновенных собственников жилья (так, в Саратовской области Министерство ЖКХ отказывается проводить такие семинары, проводят только для УК).
Поручить разработчикам ГИС ЖКХ издать подробную инструкцию «для чайников» по заполнению системы ГИС ЖКХ.
Отменить все штрафы для ТСЖ, ЖСК, ТСН и их руководителей за несвоевременное внесение информации в ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн?

с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )[/QUOTE]

Что особого  движняка на форуме на тему  включения ОДН в содержания с НГ не вижу (или  не увидел). А это проблема,считать по среднему,по максимуму, по нормативу.Потом проводить ОСС,увещевать,убеждать жЫтелей. Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
#
Т.е. у собственников абсолютно не вариантов по отказу от подписания договора с ценой установленной ОМСУ. По крайней мере до выбора новой УК или консенсуса с конкурсной УК.
У соседей была история, что мозг вынесли УК за 15 р/м. Она отказалась от этих мозгоклюев. В результате получили конкурсную УК, но по цене 22 р/м. За что боролись на то и напоролись.
#
Какие проблемы взыскать через суд? Еще заплатит судебные издержки. И другим будет наука.Иски удовлетворяют в пользу УК - только в путь.Думаю долги этот умник погасит еще на этапе досудебного разбирательства.
#
Читают по диагонали и только если появится писулька от недовольных жизнью с УК.
#
Во первых надо посмотреть проект.Если в проекте их нет, то застройщик пошлет, типа все вопросы к проектировщику. Проектировщик скажет, у меня проект тоже согласован. Короче, спасение утопающих... Придется раскошелится на их врезку .
#
Потом начнется приватизация квартир в Донбассе и прочее. Эта музыка будет вечной.
#
18 сентября прошел очередной розыгрыш всероссийской лотереи "Выборы". 450 счастливых победителей получат новые прекрасные благоустроенные квартиры в Москве и многомиллионные денежные призы! Правда, деньги они будут получать частями, ежемесячно по пол-миллиона рублей в течении пяти лет, для чего им иногда надо будет просто приходить и отмечаться по адресу Москва, Охотный Ряд ул., 1. А больше ничего им делать и не надо, согласитесь, это же здорово! Поздравляем победителей!
#
Ученые скрестили кота с ящерицей. Полученное животное невозможно надолго кастрировать.
#
РСО обязано предоставлять график температуры теплоносителя в зависимости от температуры на улице. Даже летом в жару, минимальная температура составляет 80 градусов. Если меньше, то давить РСО жалобами,вплоть до прокуратуры.
#
Я отключаю электричество,предварительно разместив объявления на входах в бизнес-центре.Никто пока  особенно вякал,платят. Кроме этого,не разрешаю вывоз мебели и оргтехники из офисов имеющих задолженность. Понимаю,что это не совсем законно,но тоже работает.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Это постановление действительно носит рекомендательный харпктер, но на данный момент очень много судебной практики, что за неимением другого технического нпа 170, если в договоре не прописано иное, носит обязательный характер.[/QUOTE]
Причем,мне не попадалась ни одного решения,где суд посылал бы нафиг применяльшиков  этого постановления. Натянуть за несоблюдения постановления можно практически за любой дом.
#
Сниму.Порчу.
тел: 8-бла-бла....
#
Короче безнадега... Но если вообще не участвовать в голосовании то шансов поменять одни рожи на другие вообще не будет.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же  договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.[/QUOTE]
Чего бы это вдруг? Есть обязательства по договору управления. В нём есть что-то по уборке МОП. А есть отдельный договор, по которому некое ООО (случайно совпадающее по названию с УК) оказывает клининговые услуги собственникам нежилого помещения. ГЖИ сто лет нет дела до этого договора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Как нам себя правильно вести[/QUOTE]
Договариваться. Взывать к совести. Подписывать допсоглашение. Устная договорённость не аргумент, если она не выполняется.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия11 пишет:
 С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году[/QUOTE]
Уважаемый коллега Леший!  ОСС тут каким местом?[/QUOTE]

Если отдельный договор на обслуживание только этого помещения, то ОСС действительно никаким местом. Но этот договор довеском в  к  договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мудрецы глаголят, что темы, относящиеся к вопросам вероисповедания, размер заработной платы и...политического выбора относятся к сфере интимного  ;)[/QUOTE]
Мудрецы не знали слово толерантность, ЛГБТэшников, и многих других п..... Счас все как на нудистском пляже без забора.
#
[QUOTE]Кедр пишет:
Спасибо Вольдемар! Про уменьшение состава общего имущества я не подумал. Бухгалтер предлагает все-таки включать в состав ОДИ все барахло, т.к при замене допустим картины Айвазовского мы списываем ее на дом, а если протокола ОСС нет, то картина висит на сотруднике УК, а если ее стоимость равняется стоимости основных средств со сроком эксплуатации 5-10 лет, то вообще гемор. А если УК покинет дом, то должна забрать картину с собой.[/QUOTE]
Причем решение на ОСС должно приниматься 100% собственниками! Вероятность этого не больше,чем встретить инопланетянина.
#
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же  договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
#
Как- то советовали в центральный УФМС обратиться с письмом от организации с указанием причин поиска об определении регистрации определенного чела по ФИО и дате рождения.
#
[QUOTE]Vlada пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Если по договору оплата проводится по ОДПУ, то какое дело РСО до ИПУ[/QUOTE]
Если не передавать показания ИПУ, тогда РСО объём по водоотведению выставит как сумму ОДПУ( хвс+гвс).[/QUOTE]

Правильно выставит. Разве вода посчитанная по ИПУ не попадет в канализацию? А за ОДН по водоотведению ,один черт платить приходится.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!