new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Не подписано одно из проложений договора
 
Нежилое помещение в жилом доме?
РСО не принимает показания ИПУ
 
Если по договору оплата проводится по ОДПУ, то какое дело РСО до ИПУ. Правда, если помещения в собственности у юриков, то тарифы у них выше, чем физиков. Но это должно оговариваться в договоре.
Не подписано одно из проложений договора
 
Перечень и цена по нему должны  быть одинаковы для жилых и нежилых помещений для одного МКД.
опломбировка водяного счетчика
 
Каким боком тут Водоканал, если нет,часом прямых договоров при НУ? Почему не провели пломбировку сразу после устранения аварии? И,пожалуйста, поделитесь опытом ремонта счетчиков.
Обязанность по пломбировке ИПУ действительно лежит на УК, но пломбировка производится по заявке собственника в месячный срок.
Страхование лифтов. Надо ли переоформлять страховку при переводе дома из своей старой УК в свою новую?
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
застрахована ответственность владельца опасного объекта[/QUOTE]
Да, это так. Но владелец тоже не изменился - собственники помещений МКД.[/QUOTE]
Договор страхования заключен с конкретной организацией, но не собственниками. При оформлении думаю, остаток денег можно будет зачесть на новую организацию по соглашению от старой УК.
Замена окон в подъездах.
 
Деревянные окна (да и любые окна) должны быть непродуваемые в закрытом состоянии.Надо вентиляцию-ставьте КИВы. Цена вопроса - пять килорублей.
участие в расходах по содержанию ОИ только собственника
 
Правильно рассудили.Это собственник должен решать когда и сколько содрать,по видимому с родной или не очень родной жены. Ну блин и семейка... И УК тупни, предъявлять претензии просто прописанному.
Конкурс по выбору рег. оператора по обращению с ТКО
 
Как это все отразится на УК? Победитель конкурса выкатит новый тариф. Который вряд ли будет ниже существующего. УК проведет внеочередное ОСС,на котором жЫльцы скажут,ну вас нафиг с вашими ценами. Верните все в зад или платите разницу сами, у вас бабла сворованного на все хватит.
Коллекторы начнут работу с неплательщиками ЖКУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
это можно считать официальным разрешением долги продавать?[/QUOTE]

Зная, как зачастую работают коллекторы - продал дебиторку - прос...л дом. Слава распространится быстро.[/QUOTE]

А может остальные халявщики забоятся?
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация  включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают(((([/QUOTE]
Может решение суда отыщется?
извещение о доступе в квартиру лежит на почте, как соблюсти пп. "в" п.85 ПП354
 
[QUOTE]костядаш пишет:
столкнулся с недопуском в квартиру уже неделю отключен стояк ХВС на кухне собственник не пускает

ГЖИ ответила подавайте в суд  о понуждении

есть у кого  бланк искового заявления извините в первый раз с таким сталкиваюсь[/QUOTE]

Суд может состоятся и через месяц и через два. Все это время остальные жильцы будут бегать на колонку с ведрами? Велика вероятность нарваться на предписание ГЖИ, типа делайте,что хотите, но ХВС обеспечите.Думаю,наиболее целесообразно задавить авторитетом недовольных соседей такого несогласного.
Причину недопуска какую удумал?
Как узаконить накопительный бак с насосом в МКД?
 
Клаасно,находчивый у нас народ.
Передача технической документации при ее отсутствии
 
История еще будет иметь длинное продолжение.Не факт, что в пользу УК.
Управление нежилыми помещеними
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Управляем. не пищим. Гемора меньше,чем с жилыми.Но основная проблема ,связанная с вытрясанием денег отстается. В целом,получается более прибыльное занятие.[/QUOTE]
не поняла.....((((((
можно для особо одаренных????[/QUOTE]

Ну, первый плюс в управлении нежилыми помещениями (например,бизнес-центром),что неадекватные собственники не могут выносить мозг посредством ГЖИ. Процент сумашедших среди собственников офисов, торговых площадей значительно меньше,чем среди жытелей.
Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104
 
[QUOTE]wlehg пишет:
4-й абзац на стр. 5 - я так понял, это относится и к паркингам без центр. отопления?[/QUOTE]

По тесту можно сделать вывод,что относится,если по паркингу проходят трубы отопления,хоть и без батарей.
Управление нежилыми помещеними
 
Управляем. не пищим. Гемора меньше,чем с жилыми.Но основная проблема ,связанная с вытрясанием денег отстается. В целом,получается более прибыльное занятие.
Как узаконить накопительный бак с насосом в МКД?
 
В баках рано или поздно могут завестись злые бациллы, а ответственность за качество воды возложена на УК, а не жильцов. Формально,даже с накопителями, давление в точке разбора не будет соответствовать нормативному при перепаде высоты в один этаж.Хоть у жильцов будет вода,проблема остается.
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
 
Плюсанул. Но что у Вас сантехник такой худой. Покормите что ли...
Беспредел ресурсников
 
А чо он спалился? Он ничего вроде не зажимал.Хотя не факт.
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
 
Если пустить поверку ИПУ тепла на самотек,т.е. руководствоваться тем,что твой прибор - упражняйся с ним сам, то процентов 90 приборов окажутся с просроченной датой поверки.На основании этого можно и избавится от учета их показаний,как класса.
На централизованную поверку на тыщ 7 рупий на один прибор и на ОСС будет много озадаченных ценой поверки. Причем, застройщик установил модные счетчики от фашистов MULTIDATA S1-1, так при беглом поиске контор по поверке, желающих поверить вообще не нашлось.Поверяют какие угодно,только не эти.
Екатеринбург город контрастов.
 
Всех купили? Или ВСЕ бояться или всем похрену....Скорей всего последнее, пока ИХ не коснется.
Удар молнии в МКД
 
[QUOTE]костядаш пишет:
если у вас сгорела не только техника но и лифты то молния ударила не в дом а ЛЭП и тут вашей вины нет[/QUOTE]
Ну это не факт.Молния, попадая в снижение, наводит в всех проводниках импульсное електричество. Маленький ЭМИ как от ядреной бомбы. Гланое в УК, акты осмотра электрооборудование с отметкой о проверке затяжки соединений. Единственная причиной скачка напряжения,зависящей от УК, может быть отгоревший ноль.
Екатеринбург город контрастов.
 
Пользоваться моментом перед выборами. Написать всем, от едросов до орлов Вольфовича, ну и коммунякам.
Удар молнии в МКД
 
Какие приборы издохли? Если молния попала в TV антенну,то практически все телевизоры должны дать дуба.Есть понятие грозовые телевизоры,там практически выгорают все микросхемы. Но это форс-мажор, УК тут не причем.Думаю,что это касается и другой аппаратуры.
УК, подрядчики и собственники МКД
 
[/quote]
так то жЫльцы могут договор с подрядчиком и напрямую заключить[/quote]

Можно хоть один примерчик. В лучшем случае соберут бабло налом и отдадут джамшутам. И без всяких гарантий.
Требования Ресурсников
 
Аналогичное требование было по пломбировке приводов кранов системы пожаротушения, а там трубы толщиной в руку.
Горизонтальные канализационные трубы
 
Но трубы из чугуния очевидно прочнее,шансов провиснуть и расстыковаться меньше. Но и гадости внутри них собирается больше чем на пластике.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
А что делать с ИПУ у которых срок поверки не истек, но есть подозрения, что он значительно врет. Скажем,за месяц ГВС - 6 кубов, ХВС - 1 куб (гвс нормативно горячая).Тем паче,подозрения весьма обоснованы.В новостройке,УК заменило по 2летней гарантии больше 10% этих гнилых водосчетчиков от их общего количества. Сейчас гарантия истекла и замену производить за счет УК как то нет желания. Жылец ведь может не согласится на внеплановую проверку счетчика за его счет. Задача доступа к ИПУ не стоит, ИПУ установлены в коридоре (горизонтальная разводка).
Шустрый должник - ИПэшник
 
ВРУ не может быть бесхозяйственной. Если неизвестно чья, стукануть в энергосбыт, что темные личности с нарушением ТБ тырят электричество. У ВРУ сразу появится хозяин или она исчезнет.
Установка приборов учета по 261- ФЗ
 
РСО само обязано,при наличии технической возможности, установить ОДПУ. При этом РСО сама устанавливает оплату с рассрочкой на 5 лет с процентами на всех собственников.
#
Нежилое помещение в жилом доме?
#
Если по договору оплата проводится по ОДПУ, то какое дело РСО до ИПУ. Правда, если помещения в собственности у юриков, то тарифы у них выше, чем физиков. Но это должно оговариваться в договоре.
#
Перечень и цена по нему должны  быть одинаковы для жилых и нежилых помещений для одного МКД.
#
Каким боком тут Водоканал, если нет,часом прямых договоров при НУ? Почему не провели пломбировку сразу после устранения аварии? И,пожалуйста, поделитесь опытом ремонта счетчиков.
Обязанность по пломбировке ИПУ действительно лежит на УК, но пломбировка производится по заявке собственника в месячный срок.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
застрахована ответственность владельца опасного объекта[/QUOTE]
Да, это так. Но владелец тоже не изменился - собственники помещений МКД.[/QUOTE]
Договор страхования заключен с конкретной организацией, но не собственниками. При оформлении думаю, остаток денег можно будет зачесть на новую организацию по соглашению от старой УК.
#
Деревянные окна (да и любые окна) должны быть непродуваемые в закрытом состоянии.Надо вентиляцию-ставьте КИВы. Цена вопроса - пять килорублей.
#
Правильно рассудили.Это собственник должен решать когда и сколько содрать,по видимому с родной или не очень родной жены. Ну блин и семейка... И УК тупни, предъявлять претензии просто прописанному.
#
Как это все отразится на УК? Победитель конкурса выкатит новый тариф. Который вряд ли будет ниже существующего. УК проведет внеочередное ОСС,на котором жЫльцы скажут,ну вас нафиг с вашими ценами. Верните все в зад или платите разницу сами, у вас бабла сворованного на все хватит.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
это можно считать официальным разрешением долги продавать?[/QUOTE]

Зная, как зачастую работают коллекторы - продал дебиторку - прос...л дом. Слава распространится быстро.[/QUOTE]

А может остальные халявщики забоятся?
#
[QUOTE]irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация  включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают(((([/QUOTE]
Может решение суда отыщется?
#
[QUOTE]костядаш пишет:
столкнулся с недопуском в квартиру уже неделю отключен стояк ХВС на кухне собственник не пускает

ГЖИ ответила подавайте в суд  о понуждении

есть у кого  бланк искового заявления извините в первый раз с таким сталкиваюсь[/QUOTE]

Суд может состоятся и через месяц и через два. Все это время остальные жильцы будут бегать на колонку с ведрами? Велика вероятность нарваться на предписание ГЖИ, типа делайте,что хотите, но ХВС обеспечите.Думаю,наиболее целесообразно задавить авторитетом недовольных соседей такого несогласного.
Причину недопуска какую удумал?
#
Клаасно,находчивый у нас народ.
#
История еще будет иметь длинное продолжение.Не факт, что в пользу УК.
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Управляем. не пищим. Гемора меньше,чем с жилыми.Но основная проблема ,связанная с вытрясанием денег отстается. В целом,получается более прибыльное занятие.[/QUOTE]
не поняла.....((((((
можно для особо одаренных????[/QUOTE]

Ну, первый плюс в управлении нежилыми помещениями (например,бизнес-центром),что неадекватные собственники не могут выносить мозг посредством ГЖИ. Процент сумашедших среди собственников офисов, торговых площадей значительно меньше,чем среди жытелей.
#
[QUOTE]wlehg пишет:
4-й абзац на стр. 5 - я так понял, это относится и к паркингам без центр. отопления?[/QUOTE]

По тесту можно сделать вывод,что относится,если по паркингу проходят трубы отопления,хоть и без батарей.
#
Управляем. не пищим. Гемора меньше,чем с жилыми.Но основная проблема ,связанная с вытрясанием денег отстается. В целом,получается более прибыльное занятие.
#
В баках рано или поздно могут завестись злые бациллы, а ответственность за качество воды возложена на УК, а не жильцов. Формально,даже с накопителями, давление в точке разбора не будет соответствовать нормативному при перепаде высоты в один этаж.Хоть у жильцов будет вода,проблема остается.
#
Плюсанул. Но что у Вас сантехник такой худой. Покормите что ли...
#
А чо он спалился? Он ничего вроде не зажимал.Хотя не факт.
#
Если пустить поверку ИПУ тепла на самотек,т.е. руководствоваться тем,что твой прибор - упражняйся с ним сам, то процентов 90 приборов окажутся с просроченной датой поверки.На основании этого можно и избавится от учета их показаний,как класса.
На централизованную поверку на тыщ 7 рупий на один прибор и на ОСС будет много озадаченных ценой поверки. Причем, застройщик установил модные счетчики от фашистов MULTIDATA S1-1, так при беглом поиске контор по поверке, желающих поверить вообще не нашлось.Поверяют какие угодно,только не эти.
#
Всех купили? Или ВСЕ бояться или всем похрену....Скорей всего последнее, пока ИХ не коснется.
#
[QUOTE]костядаш пишет:
если у вас сгорела не только техника но и лифты то молния ударила не в дом а ЛЭП и тут вашей вины нет[/QUOTE]
Ну это не факт.Молния, попадая в снижение, наводит в всех проводниках импульсное електричество. Маленький ЭМИ как от ядреной бомбы. Гланое в УК, акты осмотра электрооборудование с отметкой о проверке затяжки соединений. Единственная причиной скачка напряжения,зависящей от УК, может быть отгоревший ноль.
#
Пользоваться моментом перед выборами. Написать всем, от едросов до орлов Вольфовича, ну и коммунякам.
#
Какие приборы издохли? Если молния попала в TV антенну,то практически все телевизоры должны дать дуба.Есть понятие грозовые телевизоры,там практически выгорают все микросхемы. Но это форс-мажор, УК тут не причем.Думаю,что это касается и другой аппаратуры.
#
[/quote]
так то жЫльцы могут договор с подрядчиком и напрямую заключить[/quote]

Можно хоть один примерчик. В лучшем случае соберут бабло налом и отдадут джамшутам. И без всяких гарантий.
#
Аналогичное требование было по пломбировке приводов кранов системы пожаротушения, а там трубы толщиной в руку.
#
Но трубы из чугуния очевидно прочнее,шансов провиснуть и расстыковаться меньше. Но и гадости внутри них собирается больше чем на пластике.
#
А что делать с ИПУ у которых срок поверки не истек, но есть подозрения, что он значительно врет. Скажем,за месяц ГВС - 6 кубов, ХВС - 1 куб (гвс нормативно горячая).Тем паче,подозрения весьма обоснованы.В новостройке,УК заменило по 2летней гарантии больше 10% этих гнилых водосчетчиков от их общего количества. Сейчас гарантия истекла и замену производить за счет УК как то нет желания. Жылец ведь может не согласится на внеплановую проверку счетчика за его счет. Задача доступа к ИПУ не стоит, ИПУ установлены в коридоре (горизонтальная разводка).
#
ВРУ не может быть бесхозяйственной. Если неизвестно чья, стукануть в энергосбыт, что темные личности с нарушением ТБ тырят электричество. У ВРУ сразу появится хозяин или она исчезнет.
#
РСО само обязано,при наличии технической возможности, установить ОДПУ. При этом РСО сама устанавливает оплату с рассрочкой на 5 лет с процентами на всех собственников.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!