11.10.2016 10:22:14
Принудить к исполнению обязанностей его никто не сможет. Письменно, в местах для размещения извещений и протоколов, уведомить собственников что нет у них больше Совета.
|
10.10.2016 12:55:10
Штрафы уже вроде бы уже ввели... Темка была о сдаче декларации жЫтелями при начислении им УК каких-нибудь денех.
|
10.10.2016 07:54:53
[QUOTE]zhiltrest пишет:
[QUOTE]engener пишет: у нас ПД печатает расчетный центр, мне начинать паниковать?[/QUOTE] У нас тоже печатает РЦ, но мы ведем базу ПД и работаем с должниками, вот к нам и пришли. Кстати кому интересно. Вот рекомендации ФСБ.[/QUOTE] Практически невыполнимые рекомендации.Там даже понять о чем идет речь, на ихнем птичьем языке сложно.У нас что, гостайны какие - то? |
07.10.2016 08:13:34
Да 99,9999999999999999% полезут в думу думать даже если с них брать деньги за это!
Туда лезут не за зряплатой. |
06.10.2016 06:22:39
Кто им начисления делал? Или тепло и електричество подавали РСО - приведения.
|
05.10.2016 12:41:04
Вариантов по начислению кроме как УК не имеется. Теоретически кто-то может с шапкой пройти по квартирам и набрать денег и оплатить установку ПУ. Это из области фантастики.
ОДПУ ГВС на открытой или закрытой системе? На открытой - установка ОДПУ обязанность собственников и РСО по 261ПП. Собственники не вправе отказаться от оплаты установки ПУ и, на ОСС большинством (50% +1 голос) подтверждают согласие на размер оплаты его установки.В противном случае РСО,не спрашивая жильцов, должна влепить ОДПУ и потом взыскать за него денег. На закрытой - установку ПУ проводить в рамках текущего ремонта с решением большинства на ОСС. Здесь ПУ нужен,понимаю, для внутреннего учета потребления воды/подогрева. Кроме стоимости установки ПУ надо заложить стоимость обслуживания и будующих поверок. |
05.10.2016 11:41:21
Вот же у людей календарь! Им надо все успеть. А приложение к письму е?
|
05.10.2016 11:11:18
Из определения суда: "В соответствии с п.п. 13 и 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения. В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства).
В соответствии с ч. 1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ реконструкция включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здания или сооружения. В действующем Своде правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятом Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N 153 под реконструкцией здания понимается «комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания». Тем самым, реконструктивные работы в отдельном помещении здания могут предусматривать один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и (или) несущих конструкций: изменение формы оконных и дверных проемов; создание, ликвидация оконных и дверных проемов; изменение входов; устройство входов, тамбуров входов; устройство лоджий, балконов; остекление лоджий, балконов; замена столярных элементов фасада". (извлечение из апелляционного определения Хабаровского краевого суда от 27 июля 2012 года, по делу № 33-4672) Но в ЖК нет понятия реконструкции.Во всяком случае это перепланировка,поскольку устройство тамбура требует внесения изменений в технический паспорт дома. |
05.10.2016 10:57:38
Плакать,что УО вынуждено брать такое на содержание.
|
05.10.2016 10:53:21
Думаю, что ГЖИ притянет эту статью. Непонятно ваше упорство в намерениях любой ценой не давать ответ собственнику, пусть даже который не совсем в себе. Или это так, что будет если прощелкать сроки случайно.
Не вдавался в работу этого супердебильного гиса, откуда мне знать кто-там что написал или это автоматом будет пересылаться на эл почту УК? А так,ска сегодня достал этот ГИС со своими неизвестными ошибками или попытайтесь позднее. |
05.10.2016 06:27:18
Ставить то можно. Но тут два этапа.
1.Установка перегородки является реконструкцией. Велкам в проектную организацию и ОМСУ. В проекте будет согласование МЧС. 2. Проведение ОСС об изменении порядка пользования общим имуществом. 2/3 голосов. Возможно наиболее хитромудрым придет мысль брать с отгородившихся денежку за пользование ОИ. |
05.10.2016 06:16:42
В вашем договоре и в макете,по которым передаются сведения по эл. в РСО, имеются ли счетчики(их номера) на нежилое? Если имеются то РСО права.
|
04.10.2016 12:56:25
Прошерстил ПП 390, которые вместо ПБ 03-01, там не все так страшно. Так,п.18. е)запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);
Т.е. если ширина путей эвакуации не менее 0,8 м при открытии дверей по направлению эвакуации с учетом вышеизложенного, то данная реконструкция в техническом плане может быть согласована. Ранее. на учебе в 900лохматом году,пожарные изрекали как аксиому - никаких тамбуров.Времена меняются... |
04.10.2016 11:34:12
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
есть Приказ Госстроя РФ от 16 августа 2000 г. N 184 "Об утверждении "Рекомендаций по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве.[/QUOTE] Нифигасе у них цены. По ихнему в штате должен быть один человек только для обслуживания водосчетчиков на всего 2 подъезда обычной 9 этажки. |
04.10.2016 11:11:21
Это все наветы. Нормальный монтаж.Если она была там такой во время монтажа, что вы хотите от сантехника? Я бы там просто сдох.
|
04.10.2016 11:05:00
Порекомендую сделать звонок другу или найти другой форум. Для жильцов.
|
04.10.2016 11:01:17
Откуда взялся срок в 30 дней? Это для госорганов.
Для УК по 731 ПП: 18. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса. В ГИСе уже что личный кабинет для конкретной УК уже можно регистрировать? Если уж нашли обращения в ГИСе для вас,советую как то, но ответить. Хоть "апельсины шлите бочками".Не замечать писульки жЫльцов не самый лучший вариант. |
04.10.2016 10:45:33
По пожарным нормам любой вариант мимо кассы.Хотите бесплатных (платных) приключений - пригласите ИГЖН. Вместе порадуетесь.
Как вариант,если никаких дымоудалений с гидрантами не закрываете, то черт с ней, перегородкой. Но до поры,до времени. |
04.10.2016 10:40:08
Никто не помешает этому 1% послать этих 80% в пешее эротическое путешествие, правда через суд. Муторно,но было бы желание.
|
04.10.2016 07:33:40
Не сгинет,бабла сколько ввалили... И еще вваливать и вваливать. Золотая жила, почти сколково. А сколько рабочих мест появилось, счету не поддается.
|
04.10.2016 07:29:56
Квартира - хлев какой то. Краны явно самопально установленные. На других квартирах этого этажа как сделано?
Откуда текло. по резьбе крана или по уплотнению бабочки? Если не обтерли должны быть белесые следы. |
03.10.2016 08:00:46
Проще отдать обслуживание и снятие показаний сторонней специализированной организации, благо предложений навалом.Или соориентироваться на их цены.
|
03.10.2016 06:01:51
По среднему как? По данным прошлого года, по 1/12 от годового потребления?
Вопросик к ТСу, сообщите что за ИПУ-хлам впарили застройщику. И как у них с гарантией? Скорей всего она,гарантия, уже накрылась медным тазом. По идее ИПУ собственность жильца.По гарантии,кто должен заниматься гарантийным ремонтом,собственник, застройщик, УК? Жильцу этот движняк не потянуть. УК и застройщику бесплатно заниматься тоже мимо кассы. А если гарантия истекла, то жЫлец всех порвет,что всучили бракованный хлам. Особенно с учетом стоимости ИПУ тепла.Да и просто снять-поставить непросто, это не водосчетчик. |
03.10.2016 05:42:03
Понедельник. Влом изучать нормативку. Вопрос: в ТКО входят КГО?
|
30.09.2016 11:43:27
У нас пока никак не происходит.Возможно у мусорщиков это уже заложено в тариф.Возможно, у отпрысков митволя не дошел ход.
Но вопрос интересный. Что нарыл: Однозначного ответа на вопрос кто обязан вносить в бюджет плату за негативное воздействие на окружающую среду, оказываемое размещением отходов населения - управляющие организации (ТСЖ), мусоровывозящие предприятия, муниципалитет или полигон, на данный момент нет. По мнению контролирующих органов, лицом, размещающим отходы, является их собственник или лицо, осуществляющее их хранение и (или) захоронение в соответствии с договором о конечном размещении, заключенным с собственником отходов (договор, по условиям которого контрагент принимает на себя все обязанности по размещению отходов, расчету и внесению платы). Простой договор о вывозе отходов специализированной организацией не освобождает собственника от обязанности вносить в бюджет плату за размещение отходов. В Письме от 28.08.2006 № 04-09/599 Ростехнадзор утверждал, что жильцы не являются участниками правоотношений по обращению с отходами; отходы, образовавшиеся от жизнедеятельности населения, - это собственность муниципального образования как юридического лица, что создает последующую обязанность по внесению платы за загрязнение окружающей среды; а коммунальное предприятие, осуществляющее функции по обращению с отходами при размещении отходов населения, несет ответственность за эти отходы и является плательщиком платы в полном объеме. Однако как следует из арбитражной практики, вывод Ростехнадзора не совсем обоснован. Управляющие компании, ТСЖ не предпринимают никаких действий для приобретения отходов в собственность, в связи с чем непонятно каким образом у управляющей компании, ТСЖ и ЖКХ возникает право собственности на отходы населения. Согласно выводам арбитражной практики, деятельность по размещению отходов производства и потребления носит специализированный характер и осуществляется в специально оборудованных местах. В процессе осуществления уставной деятельности по управлению жилым и нежилым фондом предприятие, занимающееся сбором твердых коммунальных отходов, которые транспортировались на свалку ТБО в соответствии с договорами на их прием и утилизацию, не занимается размещением отходов производства и потребления в смысле, придаваемом этой деятельности нормами Закона об отходах. В связи с этим, у управляющей компании отсутствует обязанности вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду. Таким образом, у коммунальных предприятий есть все шансы доказать незаконность взыскания платы за размещение отходов населения, в судебном порядке. |
30.09.2016 11:16:11
[QUOTE]oao-luk пишет:
Коллеги, будет предписание об укомплектовании лестничных клеток пожарными рукавами. УО приняла дом без них. В составе общего имущества их нет. Увеличение состава общего имущества - с решения собственников. Можем ли мы отбиться от штрафа?[/QUOTE] В составе ОИ есть система пожарной безопасности. Когда-то эти шланги были.И в проекте они есть.Выход только один - покупать их.Потом проводить ОСС и убеждать на финансирование стоимости шлангов. |
30.09.2016 11:02:24
Муж в мобильнике жены нашел незнакомый номер, с которого звонили в 23.00… Позвонил по нему, ответил какой-то мужик.
- Ты кто? - спрашивает муж. - А ты сам - то кто? - Я муж Лены. - А я развозчик пиццы.Как вы меня плять, все достали! |
30.09.2016 07:41:27
Как это РСО не надо?! Они обязаны по 261пп влепить ОДПУ при наличии технической возможности.
Как собственника понять могу нежелание платить по сути за неполностью оказанную услугу отопления. В случае с УК,никакого интереса УК в этой ситуации нет, пусть платят сколько по закону. Закон принят госдурой, куда они, жЫльцы и выбирали госдурней. |
30.09.2016 03:51:48
Все лучше, чем не чего. Вдруг у него руки заточены только конкретно под швабру.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!