08.08.2016 08:51:54
Когда дома станут бесхозными,тогда прищемят хвост уже ГЖИ. Конкурс проводить бессмысленно, судя по описанию, эти дома нормальной УК не упали. МУП будет вынужденно упражняться с этими домами неопределенно долгое время. Думаю, им мозг вынесут, но лицензии не лишат.
|
21.07.2016 06:57:52
Покажешь все один раз,потом окончательно сядут на шею.Если есть возможность послать, то посылать.
|
21.07.2016 06:49:37
В приказе должна фигурировать прежняя УК, вот ГЖИ пусть ищет и окучивает эту компанию.
|
19.07.2016 12:22:05
Не секрет,4.5 - 5 т.р. на один лифт с обслуживанием и диспетчеризацией. Плюс стоимость интернета для связи с диспетчером.На первом этапе предусмотреть затраты на обшивку кабины какой нибудь защитой.
|
19.07.2016 12:16:03
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Уважаемые сомышленники! Помогите кто чем сможет)) В одном из домов избрали председателя совета дома. Больше из собственников никто не захотел избираться. Теперь в ходе обжалования решения ОСС довод истцов - председатель должен быть избран из числа членов Совета дома, а Совета дома нет!! В принципе по логике он один и является единоличным членом Совета дома и председателем Совета дома. Какое у Вас, коллеги, мнение по данному вопросу, может были подобные ситуации?[/QUOTE] Истцов что не не устраивает, кандидатура или количество? Или все в ОСС до кучи? |
15.07.2016 11:45:42
Король умер,да здравствует король!
В Новосибирске родили постановление, все по прежнему. |
15.07.2016 11:38:43
Количество тепла на нагрев куба воды до нормативной температуры в худшем случае 0,06 Гкал/куб.
Чтобы потратить ваши 41тыщу Гкал надо нагреть почти 700 кубов. Очевидно что счетчик тепла врет,или РСО переставило где-то запятые. Дядька сначала вас удавит,а потом сам утопится. В кипятке... |
15.07.2016 06:02:47
По СНиП III-10-75 при строительстве внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны соблюдаться требования главы СНиП «Автомобильные дороги». Правила настоящего раздела содержат особенности по строительству внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, наружных лестниц, пандусов, отмосток и бордюров. При строительстве пешеходных дорожек шириной более 2 м следует учитывать возможность проезда по ним транспортных средств с осевой нагрузкой до 8 т (поливомоечные автомобили, автомобили с раздвижными вышками и т. п.). Покрытия внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод, не должны быть источниками грязи и пылить в сухую погоду.
Соответственно и ямы не должны быть больше чем на автодорогах. Кроме этого,если взять ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения" и внимательно его перечитать, пытаясь найти ответ, распространяется ли его действие на дворовые и внутриквартальные проезды. А то некоторые органы ГИБДД взяли моду писать, что требования стандарта, на который мы ссылаемся, не распространяется на дворы и внутриквартальные проезды, а распространяется только на дороги и улицы, а потому извините-подвиньтесь и больше нас не беспокойте по этому вопросу. Итак, вместе дружно открываем ГОСТ, и смотрим в пункт номер один: "Область применения". И читаем там дословно следующее: "Стандарт распространяется [...] с 01.01.95 [...] на все дороги и улицы городов и других населенных пунктов." Там же, но чуть ниже идёт разделение всех дорог на категории, и про дороги и улицы городов и населённых пунктов там сказано буквально следующее: "категории улиц и дорог в городах и населенных пунктах - по СНиП 2.07.01." Открываем СНиП 2.07.01, раздел 6 (Транспорт и улично-дорожная сеть), таблица 7 (Категория дорог и улиц). И находим там две замечательные категории: "улицы в жилой застройке" - Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения - это как раз внутриквартальные проезды "проезды" - Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов - это как раз дворовые подъезды непосредственно к дому. Простейшая двухходовка, в результате которой нетрудно придти к элементарному выводу: требования ГОСТ Р 50597-93 распространяются на внутриквартальные и дворовые проезды. |
15.07.2016 05:14:56
Как они протащили такое решение, особенно через собственников нежилых помещений.
|
15.07.2016 05:11:14
[QUOTE]Ильич пишет:
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя! Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.[/QUOTE] Холодная вода для ГВС поставляется для всех обычная. Подготовленная вода только для отопления и отбирается от поставщика тепла. |
12.07.2016 13:40:09
Сколько квартир в доме, может до кучи ко всему и НУ не пройдет.
|
12.07.2016 12:24:04
[QUOTE]sergio64 пишет:
Письмо Минстроя России от 15.06.2016 N 18560-ОД/04 "О перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения"[/QUOTE] Старая песня. Мы так считаем,но за счетчик не отвечаем. Что для ГЖИ будет надлежащим уведомлением,протокол ОСС с отказом собственников от работ предлагаемых УК? |
12.07.2016 12:10:17
Это что конские цены,для отмывания трансфертов?! Или это наше светлое будущее.
|
12.07.2016 06:46:40
[QUOTE]Кедр пишет:
Добрый день! В свидетельстве на парковку указано общедолевая собственность 1/98, т.к. в парковке 98 машино-мест размером 6х4м, т.е. всего 2352 м.кв., а общая площадь парковки по свидетельству 3358,8 м.кв., остальные 1006,8 м.кв. это общедолевая собственность. Смета посчитана на содержание 1 машино-места и составляет 700 руб. верно ли это? Может нужно делать смету по квадратным метрам? (парковка имеет отдельный адрес, но лифты из трех ездят до всех уровней этой парковки)[/QUOTE] По свидетельству все парковочные места находятся в общедолевой собственности. Доля каждого парковочного места составляет 3358,8/98 и одинакова для всех.Подсчет площади в 2352 кв.м и 1006,8 не имеет никакого смысла.Поскольку расходы на СиР определяются из долей, и эти доли одинаковы, то можно принять фиксированную сумму. Хотя и вариант с кв. м. тоже имеет право на жизнь. |
11.07.2016 08:08:47
Подсудимый,вы знаете,что вам будет за дачу ложных показаний?
Да,Ваша честь, обещали BMW X5. |
11.07.2016 08:03:54
Цель взятия в аренду тепловых сетей? Если эту аренду навязало РСО, то есть теоретический шанс через суд отползти.
|
08.07.2016 05:41:33
[QUOTE]solo пишет:
а разве 1 комплект ключей не хранится у соседей на последнем этаже?[/QUOTE] А это еще зачем? Ключи в УК,ТСЖ, может еще в аварийной службе,накрайняк у председателя совета МКД в опечатанном виде. |
05.07.2016 13:37:03
Если у парковки тот почтовый адрес как у МКД голосование должно быть общим. Сейчас у нас собственники парковок возмущаются,какого я платить буду за мойку фасада. И тариф на СиР должен быть одинаков для всех,если иное не принято на ОСС. Хотя такое решение может быть недействительным,умные люди, поправте если не так.
|
05.07.2016 09:50:13
Это хто такая?
|
05.07.2016 06:42:12
Для завязки истории надо получить письменный отказ с мотивировкой, почему да как. Вообще то, диапазон работы счетчиков, скажем Меркурия 230 от - 40 до 55 град. Нафига их подогревать, тем более,вангую,что подогреватель потребуют установить после счетчика.
|
30.06.2016 12:13:47
Как так? Перед счетчиками должны стоять обратные клапана. Надо оторвать что-то установщикам счетчикам и контролерам. Если неправильно установлены счетчики, то считать их неисправными со всеми вытекающими последствиями.
|
29.06.2016 13:11:48
Молодец дядька, тянет на курсовую работу.
|
29.06.2016 12:49:57
Пункт 156 ПП 354 : Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Так понимаю, УК может заказать экспертизу, но с согласия и за деньги собственника. В техническом плане целесообразно взять простенький гигрометр и позамерять влажность в течении недельки. Замерять заставить собственника, это в его интересах.Интересы собственника надо тоже блюсти,но в рамках и без фанатизма. |
29.06.2016 11:10:11
Уведомлять ОМС надо только для отмены конкурса который и назначает ОМС.
|
29.06.2016 06:59:40
Предлагаю вместе с передаваемыми в ГЖИ копиями протокола прилагать письмо о недействительности решений ОСС. Ответ от ГЖИ разместить в доме этих экономистов.
Кстати, в определении имеется ссылка на перечень, где сказано "расчетно-кассовое обслуживание" - <...>% от суммы квитанции в месяц. По имеющейся судебной практике,также и мнению ГЖИ, это неправильно. Все суммы должны быть фиксированными, указание на порядок исчисления в процентах от какой-то суммы не соответствует ЖК. |
24.06.2016 09:13:54
У нас по зомбоящику только и говорят о начале счастливой жизни и о какой-то экономии. Причем,думаю, что не меньше процентов 90 домов в городе уже с ОДПУ. Остальным ресурсники тупо поставят счетчики и предъявят счета собственникам. Причем,выставляют счета напрямую жытелям, без показа этих начислений в ЕПД.
|
24.06.2016 08:50:56
Реально ли на посчитанную ЗП нанять работника нужной квалификации? Если нет, то зачем эти расчеты. А если дофига ЗП получается, то УК не будет платить "лишних" денег.
|
23.06.2016 13:04:01
Смотрите порядок отчуждения муниципального имущества.Надо ли решение горсовета. Что-то сомнительно, что ОМСУ так просто, что отдаст то, за что можно взять денег по аукциону.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!