new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
Делаем вывод, на форуме не может быть ни нормальных руководителей,ни технических специалистов.
Должна ли УО восстанавливать аварийные балконы?
 
Как то тут был вариант от Джули

Порядок следующий. Сначала обращаетесь к собственникам в
установленном порядке за установлением (повышением, если я Вас правильно
понимаю). Составляете акт что на собрание никто не пришел. Потом подаете
заявку, только не на администрацию, а городскую Думу (или как там у Вас
называется этот орган, это важно) в порядке п. 4 ст. 158 ЖК. Собираете все
документы согласно рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя № 213/пр от
06.04.18г и потом идете на Думу и доказываете свои расчеты. Если не установят,
то можете обжаловать их бездействие и обязать утвердить, но в суде тоже нужно
будет доказать, что повышение обоснованное. Все просто

Еще бы кто попробовал и сообщил тут
Должна ли УО восстанавливать аварийные балконы?
 
Минтсрою, судам, гжи, а жильцам тем паче, похрену из каких денег ремонтировать раваливающиеся дома. Взяли в управление за бешеные тарифы, с них и закрывайте ваши коммерческие риски.
Типовые рекомендации госорганов, не можете провести через ОСС, делайте за свои, обосновывайте, и идите с требованием взыскания затрат на выполненные работы,на три буквы, те один из вариантов - суд,
Пилотный проект: лифты могут поставлять напрямую от производителей
 
Не думаю,что с поставкой батькиных лифтов будут проблемы.
Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
А если парковочные места в долях в собственности, то и внутри МОПов нету. И прохода левым тоже.
Как передвинуть границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности?
 
ОМСУ деваться некуда, как признать бесхозным то что за стеной дома. Хотя если речь идет об устранении аварии и РСО отказывается это делать, придется управляшке устранять аварию, а расходы вешать на РСО или муниципалитет. Но это скорей всего через суд.
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
[QUOTE]наталья кравцова написал:
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо. МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта. Соответственно, хронические ремонты коммуникаций крыш и тп... УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства. Дворник  - договор либо аутсорсинг, либо числится и получает зарплату другой человек, одну треть отстегивают нелегалам. остальное делится ... мб, и с Администрацией города, мб и с контролирующими органами ... Текущие ремонты... кто проверял смету. кто проводил мониторинг цен? Тарифы на свет, на ОТОПЛЕНИЕ...

и тд и тп
Про капремонты вообще смешно вести разговоры ...[/QUOTE]
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
Терпилы получат по банкротству, РСО хрен без соли.
Есть мнение. Алексей Тищенко о переписывании 354 ПП РФ
 
Игрек с гастритами уже разобрался, Ждем 31.12.21 очередную энигму.
О предоставлении ресурсникам сведений из п.6. Правил №354
 
Да и вообще кто такие проживающие? кого кто проживает
Предложение перечня работ
 
С з/п понятно ,можно взять рыночносреднепотолочную, а как устанавливаются накладные и уровень рентабельности.
Смена владельца спецсчета
 
Регоператор взысканием долгов по спецсчету заниматься точно не будет.
Во время ветра деревья порвали провода, Потреб выставляет моральный вред
 
Потреб должен не просто говорить, а сослаться на какую то нормативку.
Взыскание долга с собственника гаражного комплекса, Взыскание долга с собственника гараж места (бокса) , физ. лицо, место регистрации не установлено.
 
Заблокировать возможность пользования этим имуществом, чтобы кто то из них обратился или к вам или в ментовку. Там и выясните кто есть ху.
Обсудим новый лоХдаун?
 
Да они все просохатили на этапе информирования. Каждый несет свою пургу, писков одну,проценко другую,голикова третью.О чем говорит гарант вообще хрен поймешь. У каждого своя статистика, свой блуд на голубом глазу и за наши деньги.
ОСС о капитальном ремонте
 
Это что за последующий тариф после капремонта?
Обсудим новый лоХдаун?
 
Яхточка,самолетик, домик для уточки, демократизаторы - куда уж материальней.
Кап ремонт системы отопления
 
Экспертизу делает организация имеющая соответствующие разрешения. Идеальный выбор-организация которая вправе делать судебные экспертизы.Стоит недешево, от полтинника и выше.
Кап ремонт системы отопления
 
Для начала сделать экспертизу. Потом с этой экпертизой замутить ОСС. Но если ОСС не состоится, а так оно скорей и будет, то хрен знает что дальше делать.
Типовой подход ГЖИ: делаете ремонт на свои, а потом как-то, в тч и через суд возвращаете эти свои.
Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ
 
А остальные 84,5% выражают глубокую признательность.
А 99% из этих 14,5 % просто хотят на халяву текущий, а то и капитальный ремонт вдобавок к содержанию.
пожарная лестница, ограждение крыши, выход на чердак из подъезда, Приняли дом по конкурсу и сразу оказались в суде в качестве соответчика: прошлая уо привлечена потребом за ненадлежащее содержание с требованиями, в том числе, произвести ремонт
 
УК ничего исстребовать не может, только собственники.  И то только, если была статья "текущий ремонт", и то за три года.
Светлана Разворотнева: о предвыборной кампании в Госдуму, проблемах ЖКХ и Сергее Собянине
 
Вот счас москвичам попрет.
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
Для начала замутить недорогую экспертизу и демонтировать то что может упасть , улететь, придавить.
Алгоритм по увеличению тарифа неоднократно в форуме рассматривался, практически бесперспективная затея.
Смысла в получении старого протокола нет, все сроки на оспаривание прошли, да и ук нет права на его отмену.
Комитет по строительству и ЖКХ возглавил Сергей Пахомов
 
Отличается сильно, внешне, особенно без штанов. Хотя....
Комитет по строительству и ЖКХ возглавил Сергей Пахомов
 
Образчик профессионального бизьдельника.
Предложения по эффективности работы с органами МВД для пресечения фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в МКД
 
Предложение тупо органвм работать. Сейчас они занимаются отписками, чего суетиться, никого ведь пока не убили.
Вопрос по 491
 
Страшный сон насяльника ГЖИ.
Смутно представляю как считается износ,вернее вообще не представляю.
Вопрос по 491
 
В ПП 491 имеется:

20. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается [COLOR=#fdc68c]п[COLOR=#ee1d24]редписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль[/COLOR] [/COLOR]за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.
22. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также [COLOR=#ee1d24]соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда[/COLOR] в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Какой порядок оформления предписания по п.20 и что делают федеральные органы по п.22?
Неправильный расчет ОДН со стороны РСО, Как обязать сделать детализацию?
 
Не было решения ОСС по факту, то по ЖК по нормативу (и не более норматива).
Неправильный расчет ОДН со стороны РСО, Как обязать сделать детализацию?
 
А РСО 200 кубов не по нормативу считают? Было принято решение что КР СОИ по факту?
#
Делаем вывод, на форуме не может быть ни нормальных руководителей,ни технических специалистов.
#
Как то тут был вариант от Джули

Порядок следующий. Сначала обращаетесь к собственникам в
установленном порядке за установлением (повышением, если я Вас правильно
понимаю). Составляете акт что на собрание никто не пришел. Потом подаете
заявку, только не на администрацию, а городскую Думу (или как там у Вас
называется этот орган, это важно) в порядке п. 4 ст. 158 ЖК. Собираете все
документы согласно рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя № 213/пр от
06.04.18г и потом идете на Думу и доказываете свои расчеты. Если не установят,
то можете обжаловать их бездействие и обязать утвердить, но в суде тоже нужно
будет доказать, что повышение обоснованное. Все просто

Еще бы кто попробовал и сообщил тут
#
Минтсрою, судам, гжи, а жильцам тем паче, похрену из каких денег ремонтировать раваливающиеся дома. Взяли в управление за бешеные тарифы, с них и закрывайте ваши коммерческие риски.
Типовые рекомендации госорганов, не можете провести через ОСС, делайте за свои, обосновывайте, и идите с требованием взыскания затрат на выполненные работы,на три буквы, те один из вариантов - суд,
#
Не думаю,что с поставкой батькиных лифтов будут проблемы.
#
А если парковочные места в долях в собственности, то и внутри МОПов нету. И прохода левым тоже.
#
ОМСУ деваться некуда, как признать бесхозным то что за стеной дома. Хотя если речь идет об устранении аварии и РСО отказывается это делать, придется управляшке устранять аварию, а расходы вешать на РСО или муниципалитет. Но это скорей всего через суд.
#
[QUOTE]наталья кравцова написал:
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо. МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта. Соответственно, хронические ремонты коммуникаций крыш и тп... УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства. Дворник  - договор либо аутсорсинг, либо числится и получает зарплату другой человек, одну треть отстегивают нелегалам. остальное делится ... мб, и с Администрацией города, мб и с контролирующими органами ... Текущие ремонты... кто проверял смету. кто проводил мониторинг цен? Тарифы на свет, на ОТОПЛЕНИЕ...

и тд и тп
Про капремонты вообще смешно вести разговоры ...[/QUOTE]
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ
#
Терпилы получат по банкротству, РСО хрен без соли.
#
Игрек с гастритами уже разобрался, Ждем 31.12.21 очередную энигму.
#
Да и вообще кто такие проживающие? кого кто проживает
#
С з/п понятно ,можно взять рыночносреднепотолочную, а как устанавливаются накладные и уровень рентабельности.
#
Регоператор взысканием долгов по спецсчету заниматься точно не будет.
#
Потреб должен не просто говорить, а сослаться на какую то нормативку.
#
Заблокировать возможность пользования этим имуществом, чтобы кто то из них обратился или к вам или в ментовку. Там и выясните кто есть ху.
#
Да они все просохатили на этапе информирования. Каждый несет свою пургу, писков одну,проценко другую,голикова третью.О чем говорит гарант вообще хрен поймешь. У каждого своя статистика, свой блуд на голубом глазу и за наши деньги.
#
Это что за последующий тариф после капремонта?
#
Яхточка,самолетик, домик для уточки, демократизаторы - куда уж материальней.
#
Экспертизу делает организация имеющая соответствующие разрешения. Идеальный выбор-организация которая вправе делать судебные экспертизы.Стоит недешево, от полтинника и выше.
#
Для начала сделать экспертизу. Потом с этой экпертизой замутить ОСС. Но если ОСС не состоится, а так оно скорей и будет, то хрен знает что дальше делать.
Типовой подход ГЖИ: делаете ремонт на свои, а потом как-то, в тч и через суд возвращаете эти свои.
#
А остальные 84,5% выражают глубокую признательность.
А 99% из этих 14,5 % просто хотят на халяву текущий, а то и капитальный ремонт вдобавок к содержанию.
#
УК ничего исстребовать не может, только собственники.  И то только, если была статья "текущий ремонт", и то за три года.
#
Вот счас москвичам попрет.
#
Для начала замутить недорогую экспертизу и демонтировать то что может упасть , улететь, придавить.
Алгоритм по увеличению тарифа неоднократно в форуме рассматривался, практически бесперспективная затея.
Смысла в получении старого протокола нет, все сроки на оспаривание прошли, да и ук нет права на его отмену.
#
Отличается сильно, внешне, особенно без штанов. Хотя....
#
Образчик профессионального бизьдельника.
#
Предложение тупо органвм работать. Сейчас они занимаются отписками, чего суетиться, никого ведь пока не убили.
#
Страшный сон насяльника ГЖИ.
Смутно представляю как считается износ,вернее вообще не представляю.
#
В ПП 491 имеется:

20. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается [COLOR=#fdc68c]п[COLOR=#ee1d24]редписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль[/COLOR] [/COLOR]за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.
22. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также [COLOR=#ee1d24]соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда[/COLOR] в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Какой порядок оформления предписания по п.20 и что делают федеральные органы по п.22?
#
Не было решения ОСС по факту, то по ЖК по нормативу (и не более норматива).
#
А РСО 200 кубов не по нормативу считают? Было принято решение что КР СОИ по факту?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!