new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
Пришел запрос с ГЖИ. Готовлю пачку копий с параллельным освидетельствованием лифтов. Оно у нас первое.Кстати, на 1 лифт на 20 этажей стоит около 3500 рупий. Запрос ГЖИ в приложении.
Куда всунуть зп в перечень
 
[QUOTE]Егор пишет:
Правильно ... Но
Сначала разберитесь с понятиями, а то каша в голове (простите)
Перечень у вас - работ и услуг
ФОТ - это не работа и не услуга. В перечне у вас его вообще быть не должно.  :) Вы не ТСЖ и у вас не смета доходов и расходов.
Так вот стоимость каждой работы и услуги формируется из себестоимости и прибыли.
К себестоимости отнесите в т.ч и зп персонала необходимого для оказания данной услуги.
Вот теперь думаю станет всё понятнее.[/QUOTE]
ФОТа в перечне естественно нет.Он зашит в статьях СиР. Вопрос от ГЖИ в том,что по их мнению отчитываться по затратам на СиР надо какими-то актами  выполненных работ. При этом говорят что ФОТ должен находится в стоимости услуги по управлению.На вопрос-где это сказано, отвечают: да так все делают.Как то все мутно в этой ГЖИ.
Куда всунуть зп в перечень
 
За основу был взят перечень муниципалитета.При расчете затрат, а в УК основные затраты это фонд ЗП (договорные отношения не в счет),считал, что ЗП включается в статьи СиР. Это статьи: техническое обслуживание инженерного оборудования. техническое обслуживание конструктивных элементов здания, ну и уборка внутри и снаружи. В статье  "Управление МКД" закладывается прибыль (вознаграждение) УК(процентов 7).
Был уверен, что это правильно. Но в ГЖИ инспектором было сказано, что ЗП должна быть в статье "Управление МКД".
Если это так,вопрос первый: как отчитываться по статьям СиР за 2015?
Второй вопрос: если перенести затраты по ЗП с СиР в "Управление",то собственники будут верещать, ну не хрена у вас услуги за управление, а на обслуживание нашего дома хапуги оставили пять копеек.Как тут быть?
PS:общая сумма по перечню не меняется. Если что, может вопрос для закрытой ветки?
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]boks пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.[/QUOTE]

Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ...[/QUOTE]

Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
Обслуживающая компания лифтовиков должна ответить на все эти вопросы.
УК РФ для директора УК. не смешно
 
Ценность теряет по другой, более глобальной причине,всем известной. Потому и бедные жители. Но второй раз за тепло с них не возьмут.
Сколько из этих мульенов неплатежей экономных собственников? Вдруг все! Причем тут директор.Хотя, хреново вел исковую и претензионную работу.
ст. 13.11 КоАП РФ - привлекает Прокуратура
 
в рамках 731 ПП разве надо размещать какую-то политику. Крыша прокурорских куда-то едет. Завтра суббота, они и выходные злобствуют?
"Расставание" с домом
 
Вот загуглился по теме:Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в данном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Названной нормой фактически предусмотрен еще один способ одностороннего расторжения договора управления многоквартирным домом, о котором уже говорилось выше, — смена способа управления домом. Определением ВАС РФ от 24.10.2008 N 13261/08 признано: суды пришли к верному выводу, что, приняв согласно протоколу от 18.03.2007 решение о выборе управляющей организацией общества «Связькабельстрой-2», собственники помещений в доме заявили отказ от договора управления с обществом «ДомКом», и поскольку истец был уведомлен об указанном решении, то договоры, заключенные собственниками помещений с обществом «ДомКом», признаны прекращенными.

Таким образом, при выборе нового способа управления договор с управляющей организацией следует считать расторгнутым, однако закон не указывает на момент прекращения договора в этом случае. Представляется целесообразным согласиться с мнением ФАС УО, изложенным в Постановлении от 07.10.2008 N Ф09-7118/08-С5. Согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Принимая во внимание, что действующим законодательством не регламентирован порядок прекращения правоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и прежней управляющей организацией, суд обоснованно указал, что передача технической документации к вновь выбранной управляющей организации должна производиться в разумный срок с учетом времени, необходимого для урегулирования отношений с ресурсоснабжающими организациями по данному дому (п. 1, 9 ст. 161 ЖК, п. 8 ст. 162 ЖК РФ, ст. 6, ст. 450 ГК РФ). Таким образом, на общем собрании собственников с повесткой дня о выборе нового способа управления необходимо предусмотреть порядок прекращения обязательств по договору, главным образом, определив его по времени.
Имхо. Придется управлять до выбора новой УК и обращаться в ОМСУ для проведения УК, если собственники после отказа от УК будут динамить с выбором новой УК.
Почему только заочное? Очка обязательно должна быть, хоть внутри заочного.
Позиция национального лифтового союза по поводу лифтов
 
Пока не озвучен анализ причин аварий лифтов.Что-то есть полная уверенность,что какие бы регламенты и правила бы не были, эти аварии все равно случились. Или конструктивные дефекты, или некачественные комплектующие. Не может трос сработаться до обрыва за год-два, изначально был некачественный со скрытыми дефектами.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
С квартиры отдельно вообще ничего не собирается (коммуналка не в счет), все пропорционально доле собственника  в МКД. Ст.39.2 ЖК РФ.
Если услугу включать в перечень услуг, то УК должна принимать в свой штат консьержек? Или заключать договор с организацией- поставщиком консьержек. Черным налом через УК ниэя -не отчитаешься.
Лифт старше 25 лет
 
Кроме текущего обслуживания уполномоченной лифтовой компанией, лифты проходят два раз в год техническое освидетельствование специализированной организацией. За денежку естественно.Есть сомнения, можно затребовать акты освидетельствования. Еще должна быть страховка гражданской ответственности. Так что если лифт развалится будет кого спросить и на что лечить.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]Крош пишет:
В регионе применяется 354, норматива (гКл/м2)повторюсь никакого не утверждено с 01.07.2015 года.[/QUOTE]
Запросите в мэрии,ОМСУ нормативы,Ну не могут все-все дома оборудованы ОДПУ по теплу.
Нет независимой оценки ущерба.
 
Бедолага вызывал полицию? Есть ли постановление от отказе в возбуждении уголовного дела, в котором д.б. описаны видимые повреждения и зафиксирована причинно-следственная связь появления этих повреждений?
Направлялась ли телеграмма о проведении независимой оценки?  Однозначно, должен учитываться процент износа ТС.
Холодно при горячих батареях
 
[QUOTE]Vase4kina пишет:
Да, действительно, забыла написать. Дом монолитный, облицовка кирпич. Теплограммы могу только завтра- они в офисе. Согласна насчет застройщика, но собственники категорически не желают к нему обращаться. У них, как и у меня (тоже живу в этом доме) прописан гарантийный срок 5 лет. Я обращалась к застрою. Приходили регулировать окна и запенивать снаружи щели в фасаде. Эта квартира категорически не желает к застройщику обращаться. Позиция такова : вы приняли у УК дырявый дом с плохими стеклопакетами - вот вы его и утепляйте. Но повторю, квартир таких всего 3! И ТСЖ, сами понимаете, не может за счет других собственников поменять даме окна и запенить углы в квартире. Опять таки вспомним о зонах балансовой принадлежности. Проблема не в общедомовом имуществе, а в индивидуальной собственности.  Вопрос как это правильно донести до жителя.
Более того! Мы предлагали ЗА НЕЕ написать претензию застрою от ТСЖ. Но и тут все не так! На замер температуры в квартиру вызывать не желает! Составлять акты считает бесполезной затеей. Мы с тепловизором то пошли к ней как бы неофициально. Вроде как напросились. )) В общем, ужас. "Это не хочу, то не хочу . Увеличьте температуру теплоносителя, а то я президенту жаловаться буду!" А куда я ее увеличу? У меня тогда в остальных квартирах душегубка начнется![/QUOTE]
Что мешает ТСЖ обратиться с претензией к застройщику?
Бездоговорное потребление электричества. Как можно уменьшить ответственность?
 
Посмотреть, точно ли был соблюден регламент обследования и оформления акта. Вообще,инициатива установление самовольного подключения и определение ущерба должна принадлежать УК (ТСЖ), которые платят РСО по ОДПУ.
Увеличение тарифа на СиРЖ
 
[QUOTE]Виталий Леонов пишет:
прописать [/QUOTE]
Где это определено по использованию муниципального тарифа. Отношения УК-собственник договорные.
ФЗ №404-ФЗ от 29.12.2015г О внесении изменений в Федеральный закон "Об охране окружающей среды" .....
 
Зачем этот движняк вообще? Дешевле с регоператорами не будет. Большинство собственников смотрят на общую сумму платежей в ЕПД. Никакой выгоды или упрощения для УК не вижу. Может я только один не вижу?
Есть ли у ГЖИ план?
 
[quote="Ekaterina"] ки будет вся информация, то она укажет это в протоколе и всё будет хорошо. Довела я заполненность до 100%. Зво[/quot
Маловероятно, что они по своей инициативе начали проверять.В нашей ГЖИ инспектора попеняли на завал работы от сумасшедших жильцов, а ответ должен быть в срок.Так, что сами себе работу не ищут. Вообще, Ваше ГЖИ какая-то отмороженная. Слышал, что птица говорун Чибис, неофициально дал указание не гнобить УК, а помогать устранять косяки и на первый раз обходится предписанием без штрафов.
Так-что заява в ГЖИ была от хитро-мудрого собственника,который знает о сосуществовании реформы. Учитывая правовую грамотность населения, процентов 99  и не догадываются о наличии такой.
Использование помещений УК
 
Если даже заломят среднерыночную цену, то это тоже совсем не комильфо.Может придет понимание, как хорошо иметь УК у себя в доме.Но, сомнительно.
вознаграждения председатею совета МКД
 
Перепланировка если что-то по площади и меняет, это пару метров.Кто-то закусится из-за ста рублей на дом?
Приказ Минстроя 691/пр Об утверждения состава сведений об МКД в ГИС ЖКХ
 
Электронный образ протокола еще ладно. Сыграю на баяне: а надо ли цеплять сканы приложений с персональными данными. На этот вопрос в ГЖИ уклончиво сказали, а вы в реестре заклейте перс данные.Мне это надо?
Использование помещений УК
 
С прошедшими всех форумчан! Помещения относятся к ОИ, застройщик не стал их на себя оформлять.По проекту эти помещения ТСЖ и диспетчерской. Застройщик за свой счет сделал ремонт в этих помещениях. Предлагается на ОСС вынести вопрос об использовании этих помещений УК в счет компенсации стоимости ремонта.Сейчас УК никакую денежку не платит, поскольку никаких решений собственников по использованию помещений не было. Совет дома не избран, кто определяет плату за использование УК этих помещений?
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]Mangusta пишет:
В Новосибирске многие работают по договорам переуступки с РСО. Т.е. ТСЖ или УК делает начисление по коммуналке и "рассчитывается" с РСО не деньгами, а файлами начислений, тем самым передавая право сбора и соответственно долги частных лиц в РСО. Исключением в некоторых договорах составляют ОДН.[/QUOTE]
Интересно, это по какому ресурсу? Думаю, " Сибэко" (тепло) скорей удавится, чем заключит такой договор.
Использование помещений УК
 
В новостройке, в которой по проекту на первом этаже выделены отдельно изолированные помещения ТСЖ и диспетчерской, относящиеся к ОИ.  В этих помещениях располагается УК обслуживающая только этот МКД. Решения ОСС по использованию этих помещений не было. Правомочно ли безвозмездное размещение там УК до решения на ОСС порядка использования этими помещениями?
НУ, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
 
Всех с Новым Годом!
Здоровья всем и счастья!
Терпения и изворотливости во всех ПП РФ, поменьше тупых и хитро******  жильцов.
противопожарная калитка
 
Механика привода может выйти из строя. Если СП действуют,то калитка придется делать. Врезка калитки, как то интересовался, порядка 50 т.р.
порядок учета показаний ИПУ тепла
 
У кого-то 354 действует? У нас 307 в полный рост. Интересовался в ГЖИ насчет процента введенных в эксплуатацию счетчиков для расчета. Ответ: да хоть один - пересчитывайте.
Вопрос к  Ирине 78: неужели застройщик все ИПУ ввел в эксплуатацию?
Какими навыками должен обладать работник ЖКХ
 
Для начала пусть укажут нормативный документ в предписании по оформлению санразрешений.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
А припугнуть расторжением? Совет МКД есть? Если есть, сначала с ним поработать.
Проект приказа о передаче решений ОСС
 
У меня в ГЖИ приняли копии (незаверенные). Правда, посетовали что эта пачка, листов 150 не сшита.На вопрос куда они будут это складывать, ответили - у начальства голова большая, пусть думают.
#
Пришел запрос с ГЖИ. Готовлю пачку копий с параллельным освидетельствованием лифтов. Оно у нас первое.Кстати, на 1 лифт на 20 этажей стоит около 3500 рупий. Запрос ГЖИ в приложении.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Правильно ... Но
Сначала разберитесь с понятиями, а то каша в голове (простите)
Перечень у вас - работ и услуг
ФОТ - это не работа и не услуга. В перечне у вас его вообще быть не должно.  :) Вы не ТСЖ и у вас не смета доходов и расходов.
Так вот стоимость каждой работы и услуги формируется из себестоимости и прибыли.
К себестоимости отнесите в т.ч и зп персонала необходимого для оказания данной услуги.
Вот теперь думаю станет всё понятнее.[/QUOTE]
ФОТа в перечне естественно нет.Он зашит в статьях СиР. Вопрос от ГЖИ в том,что по их мнению отчитываться по затратам на СиР надо какими-то актами  выполненных работ. При этом говорят что ФОТ должен находится в стоимости услуги по управлению.На вопрос-где это сказано, отвечают: да так все делают.Как то все мутно в этой ГЖИ.
#
За основу был взят перечень муниципалитета.При расчете затрат, а в УК основные затраты это фонд ЗП (договорные отношения не в счет),считал, что ЗП включается в статьи СиР. Это статьи: техническое обслуживание инженерного оборудования. техническое обслуживание конструктивных элементов здания, ну и уборка внутри и снаружи. В статье  "Управление МКД" закладывается прибыль (вознаграждение) УК(процентов 7).
Был уверен, что это правильно. Но в ГЖИ инспектором было сказано, что ЗП должна быть в статье "Управление МКД".
Если это так,вопрос первый: как отчитываться по статьям СиР за 2015?
Второй вопрос: если перенести затраты по ЗП с СиР в "Управление",то собственники будут верещать, ну не хрена у вас услуги за управление, а на обслуживание нашего дома хапуги оставили пять копеек.Как тут быть?
PS:общая сумма по перечню не меняется. Если что, может вопрос для закрытой ветки?
#
[QUOTE]boks пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.[/QUOTE]

Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ...[/QUOTE]

Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта.
#
Обслуживающая компания лифтовиков должна ответить на все эти вопросы.
#
Ценность теряет по другой, более глобальной причине,всем известной. Потому и бедные жители. Но второй раз за тепло с них не возьмут.
Сколько из этих мульенов неплатежей экономных собственников? Вдруг все! Причем тут директор.Хотя, хреново вел исковую и претензионную работу.
#
в рамках 731 ПП разве надо размещать какую-то политику. Крыша прокурорских куда-то едет. Завтра суббота, они и выходные злобствуют?
#
Вот загуглился по теме:Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в данном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Названной нормой фактически предусмотрен еще один способ одностороннего расторжения договора управления многоквартирным домом, о котором уже говорилось выше, — смена способа управления домом. Определением ВАС РФ от 24.10.2008 N 13261/08 признано: суды пришли к верному выводу, что, приняв согласно протоколу от 18.03.2007 решение о выборе управляющей организацией общества «Связькабельстрой-2», собственники помещений в доме заявили отказ от договора управления с обществом «ДомКом», и поскольку истец был уведомлен об указанном решении, то договоры, заключенные собственниками помещений с обществом «ДомКом», признаны прекращенными.

Таким образом, при выборе нового способа управления договор с управляющей организацией следует считать расторгнутым, однако закон не указывает на момент прекращения договора в этом случае. Представляется целесообразным согласиться с мнением ФАС УО, изложенным в Постановлении от 07.10.2008 N Ф09-7118/08-С5. Согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Принимая во внимание, что действующим законодательством не регламентирован порядок прекращения правоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и прежней управляющей организацией, суд обоснованно указал, что передача технической документации к вновь выбранной управляющей организации должна производиться в разумный срок с учетом времени, необходимого для урегулирования отношений с ресурсоснабжающими организациями по данному дому (п. 1, 9 ст. 161 ЖК, п. 8 ст. 162 ЖК РФ, ст. 6, ст. 450 ГК РФ). Таким образом, на общем собрании собственников с повесткой дня о выборе нового способа управления необходимо предусмотреть порядок прекращения обязательств по договору, главным образом, определив его по времени.
Имхо. Придется управлять до выбора новой УК и обращаться в ОМСУ для проведения УК, если собственники после отказа от УК будут динамить с выбором новой УК.
Почему только заочное? Очка обязательно должна быть, хоть внутри заочного.
#
Пока не озвучен анализ причин аварий лифтов.Что-то есть полная уверенность,что какие бы регламенты и правила бы не были, эти аварии все равно случились. Или конструктивные дефекты, или некачественные комплектующие. Не может трос сработаться до обрыва за год-два, изначально был некачественный со скрытыми дефектами.
#
С квартиры отдельно вообще ничего не собирается (коммуналка не в счет), все пропорционально доле собственника  в МКД. Ст.39.2 ЖК РФ.
Если услугу включать в перечень услуг, то УК должна принимать в свой штат консьержек? Или заключать договор с организацией- поставщиком консьержек. Черным налом через УК ниэя -не отчитаешься.
#
Кроме текущего обслуживания уполномоченной лифтовой компанией, лифты проходят два раз в год техническое освидетельствование специализированной организацией. За денежку естественно.Есть сомнения, можно затребовать акты освидетельствования. Еще должна быть страховка гражданской ответственности. Так что если лифт развалится будет кого спросить и на что лечить.
#
[QUOTE]Крош пишет:
В регионе применяется 354, норматива (гКл/м2)повторюсь никакого не утверждено с 01.07.2015 года.[/QUOTE]
Запросите в мэрии,ОМСУ нормативы,Ну не могут все-все дома оборудованы ОДПУ по теплу.
#
Бедолага вызывал полицию? Есть ли постановление от отказе в возбуждении уголовного дела, в котором д.б. описаны видимые повреждения и зафиксирована причинно-следственная связь появления этих повреждений?
Направлялась ли телеграмма о проведении независимой оценки?  Однозначно, должен учитываться процент износа ТС.
#
[QUOTE]Vase4kina пишет:
Да, действительно, забыла написать. Дом монолитный, облицовка кирпич. Теплограммы могу только завтра- они в офисе. Согласна насчет застройщика, но собственники категорически не желают к нему обращаться. У них, как и у меня (тоже живу в этом доме) прописан гарантийный срок 5 лет. Я обращалась к застрою. Приходили регулировать окна и запенивать снаружи щели в фасаде. Эта квартира категорически не желает к застройщику обращаться. Позиция такова : вы приняли у УК дырявый дом с плохими стеклопакетами - вот вы его и утепляйте. Но повторю, квартир таких всего 3! И ТСЖ, сами понимаете, не может за счет других собственников поменять даме окна и запенить углы в квартире. Опять таки вспомним о зонах балансовой принадлежности. Проблема не в общедомовом имуществе, а в индивидуальной собственности.  Вопрос как это правильно донести до жителя.
Более того! Мы предлагали ЗА НЕЕ написать претензию застрою от ТСЖ. Но и тут все не так! На замер температуры в квартиру вызывать не желает! Составлять акты считает бесполезной затеей. Мы с тепловизором то пошли к ней как бы неофициально. Вроде как напросились. )) В общем, ужас. "Это не хочу, то не хочу . Увеличьте температуру теплоносителя, а то я президенту жаловаться буду!" А куда я ее увеличу? У меня тогда в остальных квартирах душегубка начнется![/QUOTE]
Что мешает ТСЖ обратиться с претензией к застройщику?
#
Посмотреть, точно ли был соблюден регламент обследования и оформления акта. Вообще,инициатива установление самовольного подключения и определение ущерба должна принадлежать УК (ТСЖ), которые платят РСО по ОДПУ.
#
[QUOTE]Виталий Леонов пишет:
прописать [/QUOTE]
Где это определено по использованию муниципального тарифа. Отношения УК-собственник договорные.
#
Зачем этот движняк вообще? Дешевле с регоператорами не будет. Большинство собственников смотрят на общую сумму платежей в ЕПД. Никакой выгоды или упрощения для УК не вижу. Может я только один не вижу?
#
[quote="Ekaterina"] ки будет вся информация, то она укажет это в протоколе и всё будет хорошо. Довела я заполненность до 100%. Зво[/quot
Маловероятно, что они по своей инициативе начали проверять.В нашей ГЖИ инспектора попеняли на завал работы от сумасшедших жильцов, а ответ должен быть в срок.Так, что сами себе работу не ищут. Вообще, Ваше ГЖИ какая-то отмороженная. Слышал, что птица говорун Чибис, неофициально дал указание не гнобить УК, а помогать устранять косяки и на первый раз обходится предписанием без штрафов.
Так-что заява в ГЖИ была от хитро-мудрого собственника,который знает о сосуществовании реформы. Учитывая правовую грамотность населения, процентов 99  и не догадываются о наличии такой.
#
Если даже заломят среднерыночную цену, то это тоже совсем не комильфо.Может придет понимание, как хорошо иметь УК у себя в доме.Но, сомнительно.
#
Перепланировка если что-то по площади и меняет, это пару метров.Кто-то закусится из-за ста рублей на дом?
#
Электронный образ протокола еще ладно. Сыграю на баяне: а надо ли цеплять сканы приложений с персональными данными. На этот вопрос в ГЖИ уклончиво сказали, а вы в реестре заклейте перс данные.Мне это надо?
#
С прошедшими всех форумчан! Помещения относятся к ОИ, застройщик не стал их на себя оформлять.По проекту эти помещения ТСЖ и диспетчерской. Застройщик за свой счет сделал ремонт в этих помещениях. Предлагается на ОСС вынести вопрос об использовании этих помещений УК в счет компенсации стоимости ремонта.Сейчас УК никакую денежку не платит, поскольку никаких решений собственников по использованию помещений не было. Совет дома не избран, кто определяет плату за использование УК этих помещений?
#
[QUOTE]Mangusta пишет:
В Новосибирске многие работают по договорам переуступки с РСО. Т.е. ТСЖ или УК делает начисление по коммуналке и "рассчитывается" с РСО не деньгами, а файлами начислений, тем самым передавая право сбора и соответственно долги частных лиц в РСО. Исключением в некоторых договорах составляют ОДН.[/QUOTE]
Интересно, это по какому ресурсу? Думаю, " Сибэко" (тепло) скорей удавится, чем заключит такой договор.
#
В новостройке, в которой по проекту на первом этаже выделены отдельно изолированные помещения ТСЖ и диспетчерской, относящиеся к ОИ.  В этих помещениях располагается УК обслуживающая только этот МКД. Решения ОСС по использованию этих помещений не было. Правомочно ли безвозмездное размещение там УК до решения на ОСС порядка использования этими помещениями?
#
Всех с Новым Годом!
Здоровья всем и счастья!
Терпения и изворотливости во всех ПП РФ, поменьше тупых и хитро******  жильцов.
#
Механика привода может выйти из строя. Если СП действуют,то калитка придется делать. Врезка калитки, как то интересовался, порядка 50 т.р.
#
У кого-то 354 действует? У нас 307 в полный рост. Интересовался в ГЖИ насчет процента введенных в эксплуатацию счетчиков для расчета. Ответ: да хоть один - пересчитывайте.
Вопрос к  Ирине 78: неужели застройщик все ИПУ ввел в эксплуатацию?
#
Для начала пусть укажут нормативный документ в предписании по оформлению санразрешений.
#
А припугнуть расторжением? Совет МКД есть? Если есть, сначала с ним поработать.
#
У меня в ГЖИ приняли копии (незаверенные). Правда, посетовали что эта пачка, листов 150 не сшита.На вопрос куда они будут это складывать, ответили - у начальства голова большая, пусть думают.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!