Форум

ГлавнаяВасилиссса

Василиссса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор управления ТСЖ - УК (нюансы для не членов ТСЖ)
 
[ref=#aa0000:27lhn8tx]burmistr[/ref:27lhn8tx], а тогда ещё вопрос: при такой схеме взаимодействия кто должен раскрывать информацию в ГиС ЖКХ ?
Договор управления ТСЖ - УК (нюансы для не членов ТСЖ)
 
Спасибо!
Договор управления ТСЖ - УК (нюансы для не членов ТСЖ)
 
[ref=#aa0000:3a0d7uyw]burmistr[/ref:3a0d7uyw], Правильно считает УК?
Договор управления ТСЖ - УК (нюансы для не членов ТСЖ)
 
Здравствуйте!

Наше ТСЖ решило заключить договор управления с УК (услуги и работы по надлежащему управлению мкд, содержанию и ремонту ои, предоставлению ку).

Не все собственники являются членами ТСЖ. УК считает, что договор с нечленами должен быть у ТСЖ. ТСЖ считает, что у УК. Как происходит на практике?
Капремонт паркинга за пределами МКД.
 
Нам ещё при Украине (Крым) застройщик передал имущественный комплекс - мкд, паркинг, вспомогательные сооружения. На все это имеется один паспорт БТИ.
Капремонт паркинга за пределами МКД.
 
[QUOTE]Леший пишет:
У него чей почтовый адрес, дома или свой?[/QUOTE]
У него нет адреса.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если и есть, то такой же, но с литерой. Например, у нас дом 7, а сторожка охранника 7б.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В юр адресе написано: дом 7, сооружение Б
Капремонт паркинга за пределами МКД.
 
Здравствуйте!
На территории нашего дома есть двухуровневый паркинг, который нужно подремонтировать: установить водостоки, усилить треснувшую балку и прочее.
1. Можно ли вообще финансировать какие-либо работы по капремонту паркинга из фонда капремонта (свой спецсчет, минималка)?
Если да, то будут ещё вопросы))
Общедолевая собственность на участок по МКД
 
[quote:1f9t7mi1]
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.[/quote:1f9t7mi1]
Вот, нам выдают выписку без указания доли. Народ хочет, чтобы она была указана. Для этого нужно собирать ОСС, делать протокол о распределении долей. Зачем, если выдел в натуре невозможен?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На днях я подала свои доки и уточняю: 200₽ берут не за выписку, а за регистрацию права. Кто-нибудь понимает заём регистрировать право, уже данное ЖК РФ?
Общедолевая собственность на участок по МКД
 
Вот и меня смутило. Даже если мы все проучим такие выписки - что это изменит?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]58а пишет:
Василиссса, наш дом новострой, квартиры все получали в начале 2017, Росреестр поголовно со всех стриг кроме 2000 руб за регистрацию права на квартиру еще и 200 руб сверху за землю, без квитка на 200 руб приостанавливали регистрацию на квартиры.
Хотя я считаю не имеют права, общедолевая должна была регистрироваться вместе с правом на квартиру.
Сейчас если выписку заказать по зем.участку, увидим всех собственников квартир в доме, с припиской "доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. номером таким-то"[/QUOTE]

Вот, и нам такая выписка нужна. А пока, что в этой выписке за 200₽ написано просто «общедолевая собственность».

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Общедолевая собственность на участок по МКД
 
Добрый день. А кто-нибудь имеет уже оформленный в общедолевую собственность участок под мкд?

Мы имели уже сформированный участок с кад номером. Затем получили кад номер дома. В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
Добрый день. А кто-нибудь имеет уже оформленный в общедолевую собственность участок под мкд? Мы имеем уже сформированный участок с кад номером. Один из жильцов заплатил пошлину 200₽ и получил выписку из егрн на трёх листах, где на первой странице, помимо основных характеристик участка, указан получатель выписки (этот собственник), а скан второй прилагается.
Вопросы:
1. В мфц сказали, чтобы каждый собственник получил такую бумагу. Я не поняла зачем она каждому? Что после этого произойдёт?
2. В строке про общедолевую собственность не указана доля собственника. Так и должно быть?
Как отказать во вступлении в ТСН?
 
Здравствуйте. Есть ли формальный повод отказать во вступлении в ТСН собственнику? Просто потому, что достал всех жильцов? Не платит? Присвоил важные документы на дом?
Должники: перекрыть канализацию?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Препятствуют установке заглушки. И тогда неприятность может случится на ОДИ, не имеющем отношения к должнику. И проблемы будут уже  у вас из-за затопления канашкой других квартир.
Дубинка - вот наше оружие ))) При отсутствии дубинки, можно устраивать диверсии на сетях электроснабжения должника.
Ю. В. Кочетков на семинарах рассказывал историю, как затопили случайно непричастную квартиру из-за должника. Цена ремонта и устранения последствий затопа канализацией - 2 млн. рублей.[/QUOTE]

А как можно воспрепятствовать?!
И как подстраховаться, чтоб не пострадали невиновные?
Необходимо ли ТСЖ заключать договор с собственниками помещений МКД, не являющимися членами ТСЖ?
 
Большое спасибо всем за ответы)
Мы пока до суда не дошли, а соседняя УК предлагает нам поставить должникам заглушку на канализацию за долги (подчеркну - долги не только за канализацию, но и за содержание дома). У кого был такой опыт?
Должники: перекрыть канализацию?
 
Здравствуйте! Соседняя УК посоветовала нам не мучиться с должниками (не платят за содержание дома и придомовой территории), а нанять их и поставить заглушки на канализацию. Говорят, что есть на это право. Что-то слабо верится. Или есть такая практика?
Необходимо ли ТСЖ заключать договор с собственниками помещений МКД, не являющимися членами ТСЖ?
 
Здравствуйте. В продолжение темы: у нас смета утверждена и тариф принят ОСС. Этим же собранием Управление домом передано ТСЖ. Спустя несколько месяцев несколько собственников-неплательщиков вышли из ТСЖ и договор мы с ними не заключали. Есть ли шанс в судебном порядке взыскать задолженность?
Предоставление копии протокола ОСС
 
Поступило два варианта развития событий:

[QUOTE]Joli пишет:
Могут и в суд обратиться о признаний действий (бездействия) председателя правления ТСЖ незаконными и параллельно об отмене итогов голосования, это в самом худшем случае.[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Василиссса пишет:
Не хотим давать копию[/QUOTE]
А Вы и не обязаны давать копию протокола. Дайте ознакомиться из своих рук, но с росписью в журнале ознакомления, где укажите время ознакомления с... по...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Василиссса пишет:
куда они пойдут жаловаться  [/QUOTE]
В ГЖИ.

[QUOTE]Василиссса пишет:
как быстро и больно нас накажут[/QUOTE]
1-2 месяца.[/QUOTE]

Второй вариант ещё ок, но неужели могут отменить итоги голосования??? Из-за непредоставлении копии?!
Предоставление копии протокола ОСС
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Василиссса пишет:
Интересуют последствия все-таки.[/QUOTE]
Попробуйте письменно, под роспись ознакомить "злостного неплательщика" с Вашим ответом о том, что ОСС проводилось инициативной группой, ТСЖ к данному собранию отношения не имеет. Инициаторы не предоставили в ТСЖ документы по данному собранию.[/QUOTE]

Тут не так просто))
Инициаторы ОСС и члены Правления ТСЖ - одни и те же люди, пинать мяч некому)

Меня интересует куда они пойдут жаловаться и как быстро и больно нас накажут за непредоставление.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Василиссса пишет:
Здравствуйте!
Инициативная группа жителей провела ОСС, в своё время с результатами собственники были ознакомлены. По прошествии времени к нам обратился собственник - злостный неплательщик - с требованием предоставить ему копию протокола. Понимаю, что мы по 731 обязаны, но если не дадим, то какие будут последствия? И для кого, если собрание проводили по инициативе нескольких жильцов, после этого домом стал управлять ТСЖ?[/QUOTE]

надо найти хоть одну копию протокола... иначе возникнут ОЧЕНЬ серьезные проблемы в последующих разбирательствах о правомочности управления домом...если не найдете, то надо провести еще одно ОСС на котором подтвердить старое решение...
непонятно, что Вы спрашиваете в последнем предложении...[/QUOTE]

Протокол есть! Не хотим давать копию быстро и легко (неплательщики и ещё кое-что похуже)
Предоставление копии протокола ОСС
 
В гисе нас пока нет (крым).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Интересуют последствия все-таки.
Предоставление копии протокола ОСС
 
Здравствуйте!
Инициативная группа жителей провела ОСС, в своё время с результатами собственники были ознакомлены. По прошествии времени к нам обратился собственник - злостный неплательщик - с требованием предоставить ему копию протокола. Понимаю, что мы по 731 обязаны, но если не дадим, то какие будут последствия? И для кого, если собрание проводили по инициативе нескольких жильцов, после этого домом стал управлять ТСЖ?
Посоветуйте программу для маленького ТСН
 
42 квартиры, в штате один бухгалтер и группа энтузиастов в Правлении. Пока работаем примитивно - как НКО, так как переходный период (Крым): ОСЧТСН приняло смету расходов, поделили на квм и получили тариф. Все очень просто, никаких одн и прочее. С рсо прямые договоры (кроме канализации), отопление индивидуальное газовое.
К 2018 хотим перейти к нормальному ведению бухучёта, поэтому ищем недорогой программный комплекс, способный нам, непрофессионалам, вести управленческий учёт (и бухгалтеру - бухгалтерский:)) с минимальными усилиями. +ГИС. Посоветуйте, пожалуйста!
Собрание членов ТСН - где брать данные для реестра?
 
Sergey_P, спасибо))
Но с какого перепугу я должна это делать? Если ОСС, то понятно. Но у нас не ОСС, а ОС членов ТСН. И в ЖК ясно написано, что член ТСН обязан сам предоставить данные для реестра:
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Тут уже дело принципа(((
Собрание членов ТСН - где брать данные для реестра?
 
Ок, спасибо, полезная ссылка!
А откуда я могу взять инфа, что именно он собственник на сегодняшний день?
Собрание членов ТСН - где брать данные для реестра?
 
Deryunker, по 2 пункту: откуда я должна знать сколько у него метров во второй квартире? Доки, как того требует ЖК РФ и Устав он не предоставляет!
Собрание членов ТСН - где брать данные для реестра?
 
Волжский парень, они вошли в ТСН будучи хозяевами одной квартиры. Теперь приобрели ещё одну. Фактически у них стало больше голосов. Но доков я не видела, не дают, говорят иди в Росреестр и бери. Я не хочу идти у хамов на поводу и считаю, что в соответствии со ст.143 ЖК РФ не я должна бегать куда-то, а они обязаны информировать правление об увеличении доли, которая имеет значении при голосовании. Так ли это?
Собрание членов ТСН - где брать данные для реестра?
 
Здравствуйте!
Откуда берётся инфа для реестра членов ТСН? Для ОСС мы делаем запрос в Росреестр, это понятно. В соответствии с Уставом данные для реестра ОС ТСН обязан передать Правлению член ТСН (см фото). Значит ли это, что если один из членов купил вторую квартиру в доме, а доки нам предоставлять отказывается, отправляет нас в Росреестр, то он голосует на собрании теми метрами, что зафиксированы у нас ранее, до покупки им второй квартиры? Не сможет ли он признать это собрание неправомочным (мы новое правление будем избирать, не хотелось бы).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Аварийка
 
Здравствуйте! Что из себя представляет договор с аварийкой? С кем он заключается? Можно ссылку на документ? Заранее благодарна!
Как должен выглядеть платежный документ?
 
[ref=#00aa00:212f4798]Ялиса[/ref:212f4798], спасибо!
Как должен выглядеть платежный документ?
 
[ref=#00aa00:wss6znxe]Ялиса[/ref:wss6znxe], то есть, все-таки, нельзя так делать,как мы?
Как должен выглядеть платежный документ?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Василиссса пишет:
Получается, что мы действуем по другому принципу: собираем фиксированные взносы, тратим их в соответствии со сметой и раз в год отчитываемся на общем собрании. Насколько вообще такая схема правомочна?!
[/QUOTE]
а коммуналка? прямые расчеты с ресурсниками?[/QUOTE]

У нас все просто: э/э, газ - прямые с РСО, отопления нет, а Хол Вода - через ТСН первый год (до этого не платили:))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а коммуналка? прямые расчеты с ресурсниками?[/QUOTE]
Она с Крыма.
Они у себя только познают прелести прозрачности платежных документов )))[/QUOTE]

Ещё не познаём, но уже предвкушаем.... ;)
#
[ref=#aa0000:27lhn8tx]burmistr[/ref:27lhn8tx], а тогда ещё вопрос: при такой схеме взаимодействия кто должен раскрывать информацию в ГиС ЖКХ ?
#
Спасибо!
#
[ref=#aa0000:3a0d7uyw]burmistr[/ref:3a0d7uyw], Правильно считает УК?
#
Здравствуйте!

Наше ТСЖ решило заключить договор управления с УК (услуги и работы по надлежащему управлению мкд, содержанию и ремонту ои, предоставлению ку).

Не все собственники являются членами ТСЖ. УК считает, что договор с нечленами должен быть у ТСЖ. ТСЖ считает, что у УК. Как происходит на практике?
#
Нам ещё при Украине (Крым) застройщик передал имущественный комплекс - мкд, паркинг, вспомогательные сооружения. На все это имеется один паспорт БТИ.
#
[QUOTE]Леший пишет:
У него чей почтовый адрес, дома или свой?[/QUOTE]
У него нет адреса.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если и есть, то такой же, но с литерой. Например, у нас дом 7, а сторожка охранника 7б.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В юр адресе написано: дом 7, сооружение Б
#
Здравствуйте!
На территории нашего дома есть двухуровневый паркинг, который нужно подремонтировать: установить водостоки, усилить треснувшую балку и прочее.
1. Можно ли вообще финансировать какие-либо работы по капремонту паркинга из фонда капремонта (свой спецсчет, минималка)?
Если да, то будут ещё вопросы))
#
[quote:1f9t7mi1]
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.[/quote:1f9t7mi1]
Вот, нам выдают выписку без указания доли. Народ хочет, чтобы она была указана. Для этого нужно собирать ОСС, делать протокол о распределении долей. Зачем, если выдел в натуре невозможен?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На днях я подала свои доки и уточняю: 200₽ берут не за выписку, а за регистрацию права. Кто-нибудь понимает заём регистрировать право, уже данное ЖК РФ?
#
Вот и меня смутило. Даже если мы все проучим такие выписки - что это изменит?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]58а пишет:
Василиссса, наш дом новострой, квартиры все получали в начале 2017, Росреестр поголовно со всех стриг кроме 2000 руб за регистрацию права на квартиру еще и 200 руб сверху за землю, без квитка на 200 руб приостанавливали регистрацию на квартиры.
Хотя я считаю не имеют права, общедолевая должна была регистрироваться вместе с правом на квартиру.
Сейчас если выписку заказать по зем.участку, увидим всех собственников квартир в доме, с припиской "доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. номером таким-то"[/QUOTE]

Вот, и нам такая выписка нужна. А пока, что в этой выписке за 200₽ написано просто «общедолевая собственность».

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
#
Добрый день. А кто-нибудь имеет уже оформленный в общедолевую собственность участок под мкд?

Мы имели уже сформированный участок с кад номером. Затем получили кад номер дома. В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?
#
Добрый день. А кто-нибудь имеет уже оформленный в общедолевую собственность участок под мкд? Мы имеем уже сформированный участок с кад номером. Один из жильцов заплатил пошлину 200₽ и получил выписку из егрн на трёх листах, где на первой странице, помимо основных характеристик участка, указан получатель выписки (этот собственник), а скан второй прилагается.
Вопросы:
1. В мфц сказали, чтобы каждый собственник получил такую бумагу. Я не поняла зачем она каждому? Что после этого произойдёт?
2. В строке про общедолевую собственность не указана доля собственника. Так и должно быть?
#
Здравствуйте. Есть ли формальный повод отказать во вступлении в ТСН собственнику? Просто потому, что достал всех жильцов? Не платит? Присвоил важные документы на дом?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Препятствуют установке заглушки. И тогда неприятность может случится на ОДИ, не имеющем отношения к должнику. И проблемы будут уже  у вас из-за затопления канашкой других квартир.
Дубинка - вот наше оружие ))) При отсутствии дубинки, можно устраивать диверсии на сетях электроснабжения должника.
Ю. В. Кочетков на семинарах рассказывал историю, как затопили случайно непричастную квартиру из-за должника. Цена ремонта и устранения последствий затопа канализацией - 2 млн. рублей.[/QUOTE]

А как можно воспрепятствовать?!
И как подстраховаться, чтоб не пострадали невиновные?
#
Большое спасибо всем за ответы)
Мы пока до суда не дошли, а соседняя УК предлагает нам поставить должникам заглушку на канализацию за долги (подчеркну - долги не только за канализацию, но и за содержание дома). У кого был такой опыт?
#
Здравствуйте! Соседняя УК посоветовала нам не мучиться с должниками (не платят за содержание дома и придомовой территории), а нанять их и поставить заглушки на канализацию. Говорят, что есть на это право. Что-то слабо верится. Или есть такая практика?
#
Здравствуйте. В продолжение темы: у нас смета утверждена и тариф принят ОСС. Этим же собранием Управление домом передано ТСЖ. Спустя несколько месяцев несколько собственников-неплательщиков вышли из ТСЖ и договор мы с ними не заключали. Есть ли шанс в судебном порядке взыскать задолженность?
#
Поступило два варианта развития событий:

[QUOTE]Joli пишет:
Могут и в суд обратиться о признаний действий (бездействия) председателя правления ТСЖ незаконными и параллельно об отмене итогов голосования, это в самом худшем случае.[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Василиссса пишет:
Не хотим давать копию[/QUOTE]
А Вы и не обязаны давать копию протокола. Дайте ознакомиться из своих рук, но с росписью в журнале ознакомления, где укажите время ознакомления с... по...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Василиссса пишет:
куда они пойдут жаловаться  [/QUOTE]
В ГЖИ.

[QUOTE]Василиссса пишет:
как быстро и больно нас накажут[/QUOTE]
1-2 месяца.[/QUOTE]

Второй вариант ещё ок, но неужели могут отменить итоги голосования??? Из-за непредоставлении копии?!
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Василиссса пишет:
Интересуют последствия все-таки.[/QUOTE]
Попробуйте письменно, под роспись ознакомить "злостного неплательщика" с Вашим ответом о том, что ОСС проводилось инициативной группой, ТСЖ к данному собранию отношения не имеет. Инициаторы не предоставили в ТСЖ документы по данному собранию.[/QUOTE]

Тут не так просто))
Инициаторы ОСС и члены Правления ТСЖ - одни и те же люди, пинать мяч некому)

Меня интересует куда они пойдут жаловаться и как быстро и больно нас накажут за непредоставление.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Василиссса пишет:
Здравствуйте!
Инициативная группа жителей провела ОСС, в своё время с результатами собственники были ознакомлены. По прошествии времени к нам обратился собственник - злостный неплательщик - с требованием предоставить ему копию протокола. Понимаю, что мы по 731 обязаны, но если не дадим, то какие будут последствия? И для кого, если собрание проводили по инициативе нескольких жильцов, после этого домом стал управлять ТСЖ?[/QUOTE]

надо найти хоть одну копию протокола... иначе возникнут ОЧЕНЬ серьезные проблемы в последующих разбирательствах о правомочности управления домом...если не найдете, то надо провести еще одно ОСС на котором подтвердить старое решение...
непонятно, что Вы спрашиваете в последнем предложении...[/QUOTE]

Протокол есть! Не хотим давать копию быстро и легко (неплательщики и ещё кое-что похуже)
#
В гисе нас пока нет (крым).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Интересуют последствия все-таки.
#
Здравствуйте!
Инициативная группа жителей провела ОСС, в своё время с результатами собственники были ознакомлены. По прошествии времени к нам обратился собственник - злостный неплательщик - с требованием предоставить ему копию протокола. Понимаю, что мы по 731 обязаны, но если не дадим, то какие будут последствия? И для кого, если собрание проводили по инициативе нескольких жильцов, после этого домом стал управлять ТСЖ?
#
42 квартиры, в штате один бухгалтер и группа энтузиастов в Правлении. Пока работаем примитивно - как НКО, так как переходный период (Крым): ОСЧТСН приняло смету расходов, поделили на квм и получили тариф. Все очень просто, никаких одн и прочее. С рсо прямые договоры (кроме канализации), отопление индивидуальное газовое.
К 2018 хотим перейти к нормальному ведению бухучёта, поэтому ищем недорогой программный комплекс, способный нам, непрофессионалам, вести управленческий учёт (и бухгалтеру - бухгалтерский:)) с минимальными усилиями. +ГИС. Посоветуйте, пожалуйста!
#
Sergey_P, спасибо))
Но с какого перепугу я должна это делать? Если ОСС, то понятно. Но у нас не ОСС, а ОС членов ТСН. И в ЖК ясно написано, что член ТСН обязан сам предоставить данные для реестра:
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Тут уже дело принципа(((
#
Ок, спасибо, полезная ссылка!
А откуда я могу взять инфа, что именно он собственник на сегодняшний день?
#
Deryunker, по 2 пункту: откуда я должна знать сколько у него метров во второй квартире? Доки, как того требует ЖК РФ и Устав он не предоставляет!
#
Волжский парень, они вошли в ТСН будучи хозяевами одной квартиры. Теперь приобрели ещё одну. Фактически у них стало больше голосов. Но доков я не видела, не дают, говорят иди в Росреестр и бери. Я не хочу идти у хамов на поводу и считаю, что в соответствии со ст.143 ЖК РФ не я должна бегать куда-то, а они обязаны информировать правление об увеличении доли, которая имеет значении при голосовании. Так ли это?
#
Здравствуйте!
Откуда берётся инфа для реестра членов ТСН? Для ОСС мы делаем запрос в Росреестр, это понятно. В соответствии с Уставом данные для реестра ОС ТСН обязан передать Правлению член ТСН (см фото). Значит ли это, что если один из членов купил вторую квартиру в доме, а доки нам предоставлять отказывается, отправляет нас в Росреестр, то он голосует на собрании теми метрами, что зафиксированы у нас ранее, до покупки им второй квартиры? Не сможет ли он признать это собрание неправомочным (мы новое правление будем избирать, не хотелось бы).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
#
Здравствуйте! Что из себя представляет договор с аварийкой? С кем он заключается? Можно ссылку на документ? Заранее благодарна!
#
[ref=#00aa00:212f4798]Ялиса[/ref:212f4798], спасибо!
#
[ref=#00aa00:wss6znxe]Ялиса[/ref:wss6znxe], то есть, все-таки, нельзя так делать,как мы?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Василиссса пишет:
Получается, что мы действуем по другому принципу: собираем фиксированные взносы, тратим их в соответствии со сметой и раз в год отчитываемся на общем собрании. Насколько вообще такая схема правомочна?!
[/QUOTE]
а коммуналка? прямые расчеты с ресурсниками?[/QUOTE]

У нас все просто: э/э, газ - прямые с РСО, отопления нет, а Хол Вода - через ТСН первый год (до этого не платили:))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а коммуналка? прямые расчеты с ресурсниками?[/QUOTE]
Она с Крыма.
Они у себя только познают прелести прозрачности платежных документов )))[/QUOTE]

Ещё не познаём, но уже предвкушаем.... ;)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!