new_year

Форум

ГлавнаяЧебурашка веселый

Чебурашка веселый

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Должностные инструкции
 
Спасибо конечно. Но не работаю по шаблонам. Просто перераспределяю должностные обязанности между 3 -я специалистами, не хочу что-то упустить и в то же время не хочу дублирования полномочий. Вот и спросила, сравнить может быть увидеть, что упустила. Я полагала, может быть ошибочно, что цель подобных форумов опытом делиться.
Должностные инструкции
 
Коллеги поделитесь должностной инструкцией юрисконсульта в УК
ПОДВАЛЫ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
 
А как этот доступ они нам обеспечат, если сети внутри принадлежащих им помещений. Они хотят в аренду под офисы их сдавать.Арендаторы разместят там свою мебель, оргтехнику. Кто из них пойдет на том, что бы УК туда круглые сутки имела доступ. А если что нибудь пропадет и т.п. И вообще на сколько законны такие сделки?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Была в архиве департамента градостроительства, по вводным документам дома в подвале нет никаких нежилых помещений.
ПОДВАЛЫ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
 
Уважаемые форумчане, нужен совет! В управление перешел новый дом, прежнее УК документы на дом не передает (типа потеряли). И вот к нам в офис явились две барышни со свидетельствами о собственности на нежилое помещение № 1 подвал, нежилое помещение №2 подвал. Они купили указанные помещение у некой ООО то ли застройщика, то ли нет, пояснить не могут. Вход в принадлежащие им помещения через вход в подвал (отдельного входа нет), все сети дома проходят через их помещения. Они хотят соглашение о том, что мы им даем доступ в подвал (они там офис хотят делать), а они нам доступ в свои помещения (при необходимости). Может быть есть практика решения таких ситуаций - использование входа и коридора подвала к проходу к нежилым помещениям и обслуживания сетей в помещениях, находящихся в собственности. Может судебная практика по признанию сделок купли-продажи нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, ничтожными есть. Пожалуйста поделитесь,
Вознаграждение совета МКД
 
Спасибо Вам. Вы как бы мне все лишнее отсекли. Тяжело решения принимать когда в отрасли недавно, боишься ошибиться, сомневаешься, поддержка более опытных коллег просто как воздух необходима.
Вознаграждение совета МКД
 
В договоре есть раздел, согласно которому он расторгается за 30 дней до даты окончания, а заключен на 1 год и если никто от него не откажется, считается пролонгированным

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот именно поэтому я и зациклилась. Исходя их этого он пролонгирован без всякой связи с решением собственников. И еще вот это меня смущает. В январе 2015 (1 протокол) пунктом 8 установлено вознаграждение. В ноябре 2015  - пункт 8 протокола от 15.01.2015 считать утратившим силу. С 15.11.2015 установить размер вознаграждения .......С 01.01.2017 установить размер вознаграждения ...... (новый абзац) УК заключить с Ф.И.О. агентский договор. Так вот является ли правильной логика УК что, т.к. 15.11.2015 пункт 8 протокола от 15.01.2015 отменен то и договор прекращен несмотря на то, что срок действия договора, порядок его продления и расторжения вообще ни как не связан с решением собственников. Спасибо.
Вознаграждение совета МКД
 
По договору поручения, заключенному по решению январского собрания

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Она  требует вознаграждение по договору поручения от 15.01.2015. За период с 15.11.2015 по август 2016. Основание договор и решение собственников. Вознаграждение требует в размере заголосованном на последнем собрании

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
С управляющей компании
Вознаграждение совета МКД
 
Помогите советом!  2we Вот такая ситуация: 15.01.2015 собственники заголосовали вознаграждение председателю Совета дома. УК заключило с председателем договор и выплачивало вознаграждение исходя из фактически собранного. 16.10.2015 жители вознаграждение отменили. УК перестало его выплачивать, но договор поручения не расторгла]. 15.11.2015 жители отменили пункт о вознаграждении заголосованный в январе 2015 и установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор. Агентский договор УК заключать отказалось, и с этого времени вознаграждение не выплачивает. Логика такая, пункт о вознаграждении протокола на основании которого заключен договор поручения отменен, значит и договор поручения прекращен. А новых обязательств собирать вознаграждение не возникло. Председатель дома обратился в суд. Требует выплатить ему вознаграждение за период с ноября 2015 по август 2016, пеню и т.д. У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.
P.S. Работаю всего неделю и это дело досталось от предшественника, почему не расторгли договор пояснить он не может, также как и дать вразумительного ответа почему не оплачивали. Председатель очень конфликтная, не столько помогает, сколько мешает, в том числе своим соседям нормально жить. Нет никакого желания кого либо "кидать" есть желание разобраться кто прав и возможно решить все без судебных разбирательств. Заранее спасибо.
Чудеса с выплатами совету дома
 
Я полагаю, что проблему надо со всех сторон рассмотреть, а иначе как. Все ошибаются и УК и граждане. Надо как по закону, а ни по понятиям. Если УК право, то с чего вдруг оплачивать? А если председатель то обязательно заплатим.
Чудеса с выплатами совету дома
 
Никого кидать желание нету. Я работаю всего неделю и мне досталось это судебное дело по "наследству". Я просто хочу понять как правильно. Чтобы принять решение о том чтобы заплатить я хочу разобраться кто прав. УК в том что заплатила  с января по октябрь и не платит с ноября или председатель требующий денег за период ноябрь -август 2016.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Там спор не о том платить или нет, а какой протокол принимать как действующий и считается ли договор поручения расторгнутым с момента приятия нового протокола.
Чудеса с выплатами совету дома
 
Форумчане помогите!  2we  Вот такая ситуация: 15.01.2015 собственники заголосовали вознаграждение председателю Совета дома. УК заключило с председателем договор и выплачивало вознаграждение исходя из фактически собранного. 16.10.2015 жители вознаграждение отменили. УК перестало его выплачивать, но договор поручения не расторгла. 15.11.2015 жители отменили пункт о вознаграждении заголосованный в январе 2015 и установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор. Агентский договор УК заключать отказалось, и с этого времени вознаграждение не выплачивает. Логика такая, пункт о вознаграждении протокола на основании которого заключен договор поручения отменен, значит и договор поручения прекращен. А новых обязательств собирать вознаграждение не возникло. Председатель дома обратился в суд. Требует выплатить ему вознаграждение за период с ноября 2015 по август 2016, пеню и т.д. У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.
#
Спасибо конечно. Но не работаю по шаблонам. Просто перераспределяю должностные обязанности между 3 -я специалистами, не хочу что-то упустить и в то же время не хочу дублирования полномочий. Вот и спросила, сравнить может быть увидеть, что упустила. Я полагала, может быть ошибочно, что цель подобных форумов опытом делиться.
#
Коллеги поделитесь должностной инструкцией юрисконсульта в УК
#
А как этот доступ они нам обеспечат, если сети внутри принадлежащих им помещений. Они хотят в аренду под офисы их сдавать.Арендаторы разместят там свою мебель, оргтехнику. Кто из них пойдет на том, что бы УК туда круглые сутки имела доступ. А если что нибудь пропадет и т.п. И вообще на сколько законны такие сделки?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Была в архиве департамента градостроительства, по вводным документам дома в подвале нет никаких нежилых помещений.
#
Уважаемые форумчане, нужен совет! В управление перешел новый дом, прежнее УК документы на дом не передает (типа потеряли). И вот к нам в офис явились две барышни со свидетельствами о собственности на нежилое помещение № 1 подвал, нежилое помещение №2 подвал. Они купили указанные помещение у некой ООО то ли застройщика, то ли нет, пояснить не могут. Вход в принадлежащие им помещения через вход в подвал (отдельного входа нет), все сети дома проходят через их помещения. Они хотят соглашение о том, что мы им даем доступ в подвал (они там офис хотят делать), а они нам доступ в свои помещения (при необходимости). Может быть есть практика решения таких ситуаций - использование входа и коридора подвала к проходу к нежилым помещениям и обслуживания сетей в помещениях, находящихся в собственности. Может судебная практика по признанию сделок купли-продажи нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, ничтожными есть. Пожалуйста поделитесь,
#
Спасибо Вам. Вы как бы мне все лишнее отсекли. Тяжело решения принимать когда в отрасли недавно, боишься ошибиться, сомневаешься, поддержка более опытных коллег просто как воздух необходима.
#
В договоре есть раздел, согласно которому он расторгается за 30 дней до даты окончания, а заключен на 1 год и если никто от него не откажется, считается пролонгированным

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот именно поэтому я и зациклилась. Исходя их этого он пролонгирован без всякой связи с решением собственников. И еще вот это меня смущает. В январе 2015 (1 протокол) пунктом 8 установлено вознаграждение. В ноябре 2015  - пункт 8 протокола от 15.01.2015 считать утратившим силу. С 15.11.2015 установить размер вознаграждения .......С 01.01.2017 установить размер вознаграждения ...... (новый абзац) УК заключить с Ф.И.О. агентский договор. Так вот является ли правильной логика УК что, т.к. 15.11.2015 пункт 8 протокола от 15.01.2015 отменен то и договор прекращен несмотря на то, что срок действия договора, порядок его продления и расторжения вообще ни как не связан с решением собственников. Спасибо.
#
По договору поручения, заключенному по решению январского собрания

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Она  требует вознаграждение по договору поручения от 15.01.2015. За период с 15.11.2015 по август 2016. Основание договор и решение собственников. Вознаграждение требует в размере заголосованном на последнем собрании

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
С управляющей компании
#
Помогите советом!  2we Вот такая ситуация: 15.01.2015 собственники заголосовали вознаграждение председателю Совета дома. УК заключило с председателем договор и выплачивало вознаграждение исходя из фактически собранного. 16.10.2015 жители вознаграждение отменили. УК перестало его выплачивать, но договор поручения не расторгла]. 15.11.2015 жители отменили пункт о вознаграждении заголосованный в январе 2015 и установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор. Агентский договор УК заключать отказалось, и с этого времени вознаграждение не выплачивает. Логика такая, пункт о вознаграждении протокола на основании которого заключен договор поручения отменен, значит и договор поручения прекращен. А новых обязательств собирать вознаграждение не возникло. Председатель дома обратился в суд. Требует выплатить ему вознаграждение за период с ноября 2015 по август 2016, пеню и т.д. У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.
P.S. Работаю всего неделю и это дело досталось от предшественника, почему не расторгли договор пояснить он не может, также как и дать вразумительного ответа почему не оплачивали. Председатель очень конфликтная, не столько помогает, сколько мешает, в том числе своим соседям нормально жить. Нет никакого желания кого либо "кидать" есть желание разобраться кто прав и возможно решить все без судебных разбирательств. Заранее спасибо.
#
Я полагаю, что проблему надо со всех сторон рассмотреть, а иначе как. Все ошибаются и УК и граждане. Надо как по закону, а ни по понятиям. Если УК право, то с чего вдруг оплачивать? А если председатель то обязательно заплатим.
#
Никого кидать желание нету. Я работаю всего неделю и мне досталось это судебное дело по "наследству". Я просто хочу понять как правильно. Чтобы принять решение о том чтобы заплатить я хочу разобраться кто прав. УК в том что заплатила  с января по октябрь и не платит с ноября или председатель требующий денег за период ноябрь -август 2016.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Там спор не о том платить или нет, а какой протокол принимать как действующий и считается ли договор поручения расторгнутым с момента приятия нового протокола.
#
Форумчане помогите!  2we  Вот такая ситуация: 15.01.2015 собственники заголосовали вознаграждение председателю Совета дома. УК заключило с председателем договор и выплачивало вознаграждение исходя из фактически собранного. 16.10.2015 жители вознаграждение отменили. УК перестало его выплачивать, но договор поручения не расторгла. 15.11.2015 жители отменили пункт о вознаграждении заголосованный в январе 2015 и установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор. Агентский договор УК заключать отказалось, и с этого времени вознаграждение не выплачивает. Логика такая, пункт о вознаграждении протокола на основании которого заключен договор поручения отменен, значит и договор поручения прекращен. А новых обязательств собирать вознаграждение не возникло. Председатель дома обратился в суд. Требует выплатить ему вознаграждение за период с ноября 2015 по август 2016, пеню и т.д. У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!