До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:
13.11.2017 10:02:32
...в продолжении
|
13.11.2017 10:01:08
Для опыта....
|
13.11.2017 08:52:07
Ни каким собранием, ни каким "задним числом", ни каким доп. соглашением Вы не имеете права изменять тариф, если взяли дом по конкурсу! Думать надо было когда брали дом! Если хотели на будущее, то только спустя год, Вы имеете право изменить тариф, да и то, решением общего собрания с оформлением протокола!
|
09.11.2017 12:01:47
Добрый день! Подскажите, есть ли у кого варианты Актов:
1) Акт ограничения потребления электроэнергии 2) Акт частичного ограничения потребления электроэнергии в соответствии с новыми введениями законодательства. |
09.11.2017 10:01:44
У нас тоже есть дом, разной этажности (5+8+5) в котором еще расположены и офисы на 1 этаже, и постоянно шла война по оплате за лифт в одном подъезде. Собранием все решили, что платит за лифт только подъезд, в котором он расположен. Но, дальше веселее.... лифт сломался и потребовался капитальный ремонт(не дешевый) и тут жильцы подъезда написали жалобы во все инстанции, и в конечном итоге, как и положено за ремонт лифта заплатили все (и офисы 1 этажа, и подъезды без лифта). И на сегодняшний день, в содержании общего имущества у всех есть статья по лифту.
|
08.11.2017 09:42:49
Есть у кого нибудь практика управления нежилыми помещениями??????
|
03.11.2017 09:20:37
Пятницаааааа........
|
02.11.2017 14:23:49
Четверг, после обеда - это почти пятница...
|
02.11.2017 12:55:32
А земельные участки застройщик получал в аренду на строительство на каждый дом или весь участок на все дома?
|
02.11.2017 12:38:02
Так хоть понять можно, какая душевая... просто плитка на полу со встроенным сливом, то ли что... |
02.11.2017 11:59:19
Стоит задуматься у кого работать...
|
02.11.2017 11:16:43
С 2 домами так пройдет, а первые два дома у нас сдались чуть раньше и Застройщик сам их обслуживал...
Отправлено спустя 23 минуты 33 секунды: И все таки хочется знать по апартаментам: 1. Если через собрание - то выбираем просто УК ? 2. Определяем на собрании - способ обслуживания ? 3. Договор подряда? Юристы, подсказывайте! |
02.11.2017 10:44:22
Так хочется законно, чтобы потом вопросов меньше было и работать по долгам легче... |
02.11.2017 10:37:01
У нас апартаменты - свежак, еще без долгов, только сдаются |
02.11.2017 10:30:42
А можно кинуть разъяснения ГЖИ? |
02.11.2017 10:28:32
Точно! Не фиг лить воду на пол... |
02.11.2017 10:24:42
А вот тут позвольте не согласиться, если вы подсунете на подпись собственникам правильно оформленный договор, то даже если 15 из 20 его подпишут, а 5 нет, то в лес пойдут они, а не Вы.
Вопрос: что значит правильно оформленный договор для тех 5? ,(кто не подписал) Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
У меня тоже такое мнение! Легче все таки через собрание выбрать УК. Главное, как прописать в протоколе.... |
02.11.2017 10:16:29
Подарок от Застройщика.... |
02.11.2017 10:05:12
Получается, надо поймать каждого и заключить с ним отдельный договор. Боюсь, найдутся "особо умные" , которые не заключат... и тогда лесом пойдем мы...
|
02.11.2017 10:01:36
Главное правильно составить Акт, в котором указать, что собственниками самостоятельно, без согласования была произведена переделка разводки труб по квартире. Так же указать, что есть перепланировка(быстрее всего без проекта). В судах это очень хорошо срабатывает.
|
02.11.2017 09:42:44
Есть СНиП, можно там поискать СНиП 2.03.13-88
|
02.11.2017 09:38:02
Хорошо, 15 подпишут, 5 нет.
С этих 5 как долги выбивать? На каком основании я с них буду деньги брать? |
02.11.2017 09:33:15
Заключать с каждым собственником или как? |
01.11.2017 15:53:23
Коллеги! Делитесь!
Есть комплекс (4 дома), все строилось как апартаменты (нежилые по праву собственности) , сейчас планируем взять их на обслуживание. Дома отдельно стоящие, ТСН там нет и не планируется, собственники готовы заключить договора с нашей УКашкой. Какая должна быть повестка собрания, чтобы обслуживать данный комплекс. Интересует вопрос: в повестке определяем способ управления ? (если они не относятся к жилым и на них не распространяется ЖК РФ) |
01.11.2017 09:41:21
С Днем Рождения!
Только побед, удачи и везения во всем! |
30.10.2017 15:05:22
Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
Средняя цена за квадратный метр какая в городе? Прорабатываем вопрос: либо сдать объекты в существующие УК или самим управлять |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Егор пишет:
![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
И есть вопрос: долги на основании чего взыскиваете, договора с застройщиком 2000-лохматого года? |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: А почему бы не собрать ОСС? И не выбрать обслуживающую организацию. чем отличаются аппартаменты от МКД ? нет прописки и ФСЕЕ! Я от застройщика управляю таунами(жилыми) с 14 года и не парюсь. договор на 5лет(хотя сами знаете......) Новый договор фиг подпишешь начнут читать,конючить )))) пытался провести год назад ОСС провел 25 ОСС ,всем пофигу пришли 10% собственников. На заочку не пошел, забил.Неправильно конечно но... И ГЖИ тут в помощь дали разъяснения "тауны не МКД, ЖК РФ не для Вас.!!!" |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
То есть УКшка может слать жильца лесом? Типа у тебя ванна течет - ты и плати? (Я туплю с утра... Сорри) |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: А почему бы не собрать ОСС? И не выбрать обслуживающую организацию. чем отличаются аппартименты от МКД ? нет прописки и ФСЕЕ! |
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
У меня вопрос сейчас возник: вы туда лезете как чорт за грешной душой чисто за деньгами же, а кто их сейчас обслуживает? и если я правильно понял это 4 отдельно стоящих здания в каждом из которых апартаменты в количестве 5 штук? |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: Для законной работы просто заключите с собственниками договоры на тех-обслуживание и все. Обслуживайте и получайте плату. Проблем не вижу. Способ управления Вы хотите определить, потому что уже забыли, что может и его и не быть относительно комплекса нежилых помещений?) |
Цитата |
---|
Джули пишет: Я с области. DiziE с Калуги, если не ошибаюсь. А что именно Вас интересует по постановлениям Думы Калуги? плата за содержание жилья? да, в этом году именно дума принимала размер платы. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!