new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяАнфиска

Анфиска

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мне кажется это самое распространенное блюдо на 8 Марта))))))))))))))[/QUOTE]

Блюдо распространенное, но не все умеют готовить!   qws
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
Рецептик для мужчин к празднику, чтоб заранее знали!
Минстрой России поддержит образовательные программы в ЖКХ
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:
Пытался зарегистрироваться на бесплатный, шутка ли, вебинар[/QUOTE]
А я зарегился. Жду теперь звонка сотрудника и ссылки на вебик.
Больше интересует раздел вебинара с возможностью задать вопросы. Прям скопирую все вопросы на планерку №1 - и выложу им ))[/QUOTE]

Потом, после вебинара, расскажешь о его "полезности"!
Своя котельная
 
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
[/QUOTE]
Выставите РЭК, пусть быстрее шевелятся, если вы от них зависите  ![/QUOTE]

Проблема в том, что если РЭК и утвердит быстро тариф, то тариф можно будет применять ТОЛЬКО с утвержденной даты, а затраты которые мы уже понесли как возместить правильно? Вот в чем вопрос....  dash2
Своя котельная
 
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
Своя котельная
 
Нужен совет!
На наш баланс повесили котельную (так уж крайне плохо получилось...)
Котельная- отдельно стоящее здание, не общедомовое имущество, от которой запитаны дома (новостройки) С ноября дома топятся, тариф в РЭКе соответственно утвердить не успели. Затраты на отопление домов большие. Как правильно компенсировать свои затраты?
Мероприятия по пожарной безопасности
 
Кого нибудь прроверяли по эти документам? В доме по проекту все должно быть....но застройщик "умер" не сделав....
Комплект документации для пожарной проверки
В ходе проверок инспекторами ГПН запрашивается следующая документация:
1) свидетельства о госрегистрации юрлица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учете в налоговом органе, устав, протокол о выборе собственниками способа управления домом, договор управления домом (о содержании жилья), приказ о назначении ген. директором, доверенность (или протокол об избрании председателя правления), техпаспорт БТИ на дом, перечень арендаторов с указанием занимаемых помещений и др.;
2) документы, отражающие состояние ПБ в многоквартирном доме:
· приказ о назначении лиц, ответственных за ПБ на объекте (п. 4 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, далее – ППР);
· приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ) (п. 3 ППР);
· приказы о назначении лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, а также о назначении лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте);
· приказы об утверждении программы проведения вводного инструктажа и программы первичного противопожарного инструктажа;
· график повторных противопожарных инструктажей;
· журнал учета инструктажей по ПБ (п. 3 ППР);
· удостоверения о прохождении обучения ПТМ (п. 3 ППР);
· приказ об установлении противопожарного режима на объекте;
· инструкция о мерах ПБ на объекте (п. 2 ППР);
· инструкция о мерах ПБ для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений (п. 2 ППР);
· декларация ПБ (ст. 6, 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утв. Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, далее – Техрегламент);
· исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (п. 61 ППР);
· акты проверки систем противопожарной защиты – автоматической пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, противопожарных дверей и т. п., а также договор на техническое обслуживание данных систем с лицензированной организацией (п. 61 ППР) (составляются один раз в квартал);
· годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания (п. 63 ППР) (составляется ежегодно);
· акты огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли (при наличии чердаков, срок действия определяется огнезащитным составом) и акты проверки качества огнезащитной обработки (п. 21 ППР) (при наличии огнезащитных покрытий, составляются не реже двух раз в год);
· протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания (п. 24 ППР) (срок действия протоколов – пять лет);
· протокол испытаний противопожарного водопровода – при наличии таких сетей (п. 55 ППР) (испытания проводятся два раза в год);
· журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а также иных первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители (п. 478 ППР);
· акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу (если на балансе организации находятся гидранты, испытания проводятся весной и осенью, но, как правило, пожарные гидранты многоквартирных домов находятся на балансе водоканала);
· акты проверок молниезащиты и защиты от статического электричества (высотные здания);
· схемы противопожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей (п. 58 ППР) (при наличии такого оборудования);
· журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных насосов-повысителей (п. 59 ППР) (записи – два раза в год);
· сертификаты ПБ на продукцию (материалы), подлежащую обязательной сертификации в области ПБ (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) (п. 70 ППР);
· расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» (п. 20 ППР);
· акты проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре (при наличии таких устройств периодичность проверок определяется согласно инструкции завода-изготовителя) (п. 49 ППР);
· график и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов (периодичность работ – не реже одного раза в год) (п. 50 ППР).
Кроме того, инспекторы проверяют наличие:
· табличек с номером телефона для вызова пожарной охраны, с указанием ответственного за ПБ (п. 6 ППР);
· знаков «место для курения» (п. 14 ППР) (в подъездах многоквартирного дома курение допускается только в том случае, если на основании решения общего собрания собственников оборудованы специальные вентилируемые помещения для курения);
· знаков обозначения категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны (для электрощитовых и машинных отделений лифтов) (п. 20 ППР).
Мероприятия по пожарной безопасности
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?[/QUOTE]

какими конкретно  системами должен быть оборудован ЭТОТ дом можно найти в проекте или исполнительной документации. Никто не может требовать от УК установить систему АДУ если ее не было изначально.
т.е. если система есть (неважно работает или нет) -то ВЫ обязаны ее обслуживать (т.е. заключить договор на обсл. со спец. орг.).

Если системы нет (но она должна быть) то ГПН предписание напишет на вас, но вы его опротестуете т.к. вы обязаны только обслуживать имеющиеся системы, а не проводить реконструкции и устанавливать новые.

Хотя, конечно, правильнее бы было уведомить  собственников, что в МКД не соответствуют требованиям ППЖБ  то-то и то-то. Для реконструкции надо ХХХ Р. выходите на собрание... собственники офигевают и не голосуют 2/3 ЗА, все... какие с вас взятки? вы предложили, они  отказались....[/QUOTE]


Для проверяющих не основание - отказ собственников от установки оборудования. Требования есть, значит должно быть...
Мероприятия по пожарной безопасности
 
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
У сантехника один носок был дырявый, но все равно хозяйке в глаза больше бросалось отсутствие второго...
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная[/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]

Программа ОДАНТ
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - , желтым - , зеленом - [/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]...нет...это светофор...)))[/QUOTE]

Это очень удобно! Сразу видно статус заявки!
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная
Срок ликвидации аварии
 
[QUOTE]Rembo пишет:
1. Оговорить нужно время прибытия аварийной бригады с момента поступления информации об аварии
2. Сроки ликвидации самой аварии - предельные сроки устранения неисправностей.
3. Если сторонами или в положениях настоящих Общих условий не оговорено иное, слово "немедленно" должно истолковываться согласно обычаям и означает "без промедлений".
Без промедления:
без лишних разговоров, тотчас же, не откладывая в долгий ящик, сразу, не теряя времени, без лишних слов, не тратя времени, сейчас, тотчас, в тот же час, мгновенно, сейчас же, сразу же, по горячим следам, по-шустрому, без дальних слов, не откладывая, не мешкая, не долго думая, в ту же минуту, в тот же миг, без дальних разговоров, в ту же секунду, не раздумывая, немедля, немедленно, незамедлительно, срочно, без задержки, тут же[/QUOTE]

Вот с этим НЕМЕДЛЕННО и веселье, все понимают по разному, я прошу указать минимальный срок (5 мин, 1 час....)  прибытия
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
 в других - нет[/QUOTE]
Если нет, так их и в МКД нет.[/QUOTE]

Если внести изменения? Заказать новый тех. паспорт? Пропало 1200 кв.м.   Мы ведь должны ОДН по электроэнергии на все места общего пользования начислять?
Срок ликвидации аварии
 
Хотим заключить договор с аварийной службой, на ликвидацию аварий. Начали прописывать сроки устранения и загвоздка.... В 170 постановлении срок устранения аварии (трубопроводов и...) - НЕМЕДЛЕННО. Хочется все таки понять, немедленно- это какой промежуток времени?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Народ! Подскажите!
У нас есть дома с пристроенными (уровень 2 этажа) детскими площадками, под которыми находятся парковки для машин. В одних тех.паспортах они указаны, в других - нет. Освещение есть везде. Как считать ОДН на электроэнергию?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Доброе утро! "Закрытая ветка" может в любой момент потом посмотреть семинар? Сегодня не получается, ссылку не получила .....
Должностные инструкции
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
А можно я тоже спопрошайничаю? [/QUOTE]
На ГИС или реформу? Или по раскрытию на информационном стенде?[/QUOTE]

Случайно не найдется хорошая инструкция для ответственного за ГИС и Реформу?
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE]

Можно судебное решение сбросить?
Срочно нужен совет банды юристов по договору управления
 
А какая повестка собрания была?   Как утверждался договор с собственниками? Может признать само собрание  незаконным?
Срочно нужен совет банды юристов по договору управления
 
Это получается:
УК работала на доме по "своему" договору и планировала и дальше по нему работать
Дебелоид на данном этапе решает изменить договор и утверждает его на собрании без согласования второй стороны, т.е. УК?
Правильно понимаю?
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребята спасибо... Теперь будет чем заняться ночами)))[/QUOTE]

Энергоэффективность домов, вещь конечно нужная, особенно ночью...... но эффективность повышения народонаселения превыше! Тем более на слете было обещано!
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
[QUOTE]burmistr пишет:
burmistr@burmistr.ru[/QUOTE]

Отправила!
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Есть оформленный в 2015г подойдет?[/QUOTE]

Ага. Мне надо там с цифрами поиграть - посчитать как влияет ОДПУ на это дело[/QUOTE]

Куда лучше скинуть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юрий! Куда кидать?
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
Есть оформленный в 2015г подойдет?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Заряжаю всех отличным настроением на всю рабочую неделю! Ахалай махалай ляськи масяськи!
С наступающим Новым 2017 годом!
 
Прогноз на новый год!
Анекдот к утренней чашке кофе
 
С наступающим!
#
Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мне кажется это самое распространенное блюдо на 8 Марта))))))))))))))[/QUOTE]

Блюдо распространенное, но не все умеют готовить!   qws
#
Рецептик для мужчин к празднику, чтоб заранее знали!
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:
Пытался зарегистрироваться на бесплатный, шутка ли, вебинар[/QUOTE]
А я зарегился. Жду теперь звонка сотрудника и ссылки на вебик.
Больше интересует раздел вебинара с возможностью задать вопросы. Прям скопирую все вопросы на планерку №1 - и выложу им ))[/QUOTE]

Потом, после вебинара, расскажешь о его "полезности"!
#
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
[/QUOTE]
Выставите РЭК, пусть быстрее шевелятся, если вы от них зависите  ![/QUOTE]

Проблема в том, что если РЭК и утвердит быстро тариф, то тариф можно будет применять ТОЛЬКО с утвержденной даты, а затраты которые мы уже понесли как возместить правильно? Вот в чем вопрос....  dash2
#
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
#
Нужен совет!
На наш баланс повесили котельную (так уж крайне плохо получилось...)
Котельная- отдельно стоящее здание, не общедомовое имущество, от которой запитаны дома (новостройки) С ноября дома топятся, тариф в РЭКе соответственно утвердить не успели. Затраты на отопление домов большие. Как правильно компенсировать свои затраты?
#
Кого нибудь прроверяли по эти документам? В доме по проекту все должно быть....но застройщик "умер" не сделав....
Комплект документации для пожарной проверки
В ходе проверок инспекторами ГПН запрашивается следующая документация:
1) свидетельства о госрегистрации юрлица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учете в налоговом органе, устав, протокол о выборе собственниками способа управления домом, договор управления домом (о содержании жилья), приказ о назначении ген. директором, доверенность (или протокол об избрании председателя правления), техпаспорт БТИ на дом, перечень арендаторов с указанием занимаемых помещений и др.;
2) документы, отражающие состояние ПБ в многоквартирном доме:
· приказ о назначении лиц, ответственных за ПБ на объекте (п. 4 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, далее – ППР);
· приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ) (п. 3 ППР);
· приказы о назначении лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, а также о назначении лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте);
· приказы об утверждении программы проведения вводного инструктажа и программы первичного противопожарного инструктажа;
· график повторных противопожарных инструктажей;
· журнал учета инструктажей по ПБ (п. 3 ППР);
· удостоверения о прохождении обучения ПТМ (п. 3 ППР);
· приказ об установлении противопожарного режима на объекте;
· инструкция о мерах ПБ на объекте (п. 2 ППР);
· инструкция о мерах ПБ для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений (п. 2 ППР);
· декларация ПБ (ст. 6, 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утв. Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, далее – Техрегламент);
· исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (п. 61 ППР);
· акты проверки систем противопожарной защиты – автоматической пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, противопожарных дверей и т. п., а также договор на техническое обслуживание данных систем с лицензированной организацией (п. 61 ППР) (составляются один раз в квартал);
· годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания (п. 63 ППР) (составляется ежегодно);
· акты огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли (при наличии чердаков, срок действия определяется огнезащитным составом) и акты проверки качества огнезащитной обработки (п. 21 ППР) (при наличии огнезащитных покрытий, составляются не реже двух раз в год);
· протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания (п. 24 ППР) (срок действия протоколов – пять лет);
· протокол испытаний противопожарного водопровода – при наличии таких сетей (п. 55 ППР) (испытания проводятся два раза в год);
· журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а также иных первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители (п. 478 ППР);
· акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу (если на балансе организации находятся гидранты, испытания проводятся весной и осенью, но, как правило, пожарные гидранты многоквартирных домов находятся на балансе водоканала);
· акты проверок молниезащиты и защиты от статического электричества (высотные здания);
· схемы противопожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей (п. 58 ППР) (при наличии такого оборудования);
· журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных насосов-повысителей (п. 59 ППР) (записи – два раза в год);
· сертификаты ПБ на продукцию (материалы), подлежащую обязательной сертификации в области ПБ (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) (п. 70 ППР);
· расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» (п. 20 ППР);
· акты проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре (при наличии таких устройств периодичность проверок определяется согласно инструкции завода-изготовителя) (п. 49 ППР);
· график и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов (периодичность работ – не реже одного раза в год) (п. 50 ППР).
Кроме того, инспекторы проверяют наличие:
· табличек с номером телефона для вызова пожарной охраны, с указанием ответственного за ПБ (п. 6 ППР);
· знаков «место для курения» (п. 14 ППР) (в подъездах многоквартирного дома курение допускается только в том случае, если на основании решения общего собрания собственников оборудованы специальные вентилируемые помещения для курения);
· знаков обозначения категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны (для электрощитовых и машинных отделений лифтов) (п. 20 ППР).
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?[/QUOTE]

какими конкретно  системами должен быть оборудован ЭТОТ дом можно найти в проекте или исполнительной документации. Никто не может требовать от УК установить систему АДУ если ее не было изначально.
т.е. если система есть (неважно работает или нет) -то ВЫ обязаны ее обслуживать (т.е. заключить договор на обсл. со спец. орг.).

Если системы нет (но она должна быть) то ГПН предписание напишет на вас, но вы его опротестуете т.к. вы обязаны только обслуживать имеющиеся системы, а не проводить реконструкции и устанавливать новые.

Хотя, конечно, правильнее бы было уведомить  собственников, что в МКД не соответствуют требованиям ППЖБ  то-то и то-то. Для реконструкции надо ХХХ Р. выходите на собрание... собственники офигевают и не голосуют 2/3 ЗА, все... какие с вас взятки? вы предложили, они  отказались....[/QUOTE]


Для проверяющих не основание - отказ собственников от установки оборудования. Требования есть, значит должно быть...
#
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?
#
У сантехника один носок был дырявый, но все равно хозяйке в глаза больше бросалось отсутствие второго...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная[/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]

Программа ОДАНТ
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - , желтым - , зеленом - [/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]...нет...это светофор...)))[/QUOTE]

Это очень удобно! Сразу видно статус заявки!
#
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная
#
[QUOTE]Rembo пишет:
1. Оговорить нужно время прибытия аварийной бригады с момента поступления информации об аварии
2. Сроки ликвидации самой аварии - предельные сроки устранения неисправностей.
3. Если сторонами или в положениях настоящих Общих условий не оговорено иное, слово "немедленно" должно истолковываться согласно обычаям и означает "без промедлений".
Без промедления:
без лишних разговоров, тотчас же, не откладывая в долгий ящик, сразу, не теряя времени, без лишних слов, не тратя времени, сейчас, тотчас, в тот же час, мгновенно, сейчас же, сразу же, по горячим следам, по-шустрому, без дальних слов, не откладывая, не мешкая, не долго думая, в ту же минуту, в тот же миг, без дальних разговоров, в ту же секунду, не раздумывая, немедля, немедленно, незамедлительно, срочно, без задержки, тут же[/QUOTE]

Вот с этим НЕМЕДЛЕННО и веселье, все понимают по разному, я прошу указать минимальный срок (5 мин, 1 час....)  прибытия
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
 в других - нет[/QUOTE]
Если нет, так их и в МКД нет.[/QUOTE]

Если внести изменения? Заказать новый тех. паспорт? Пропало 1200 кв.м.   Мы ведь должны ОДН по электроэнергии на все места общего пользования начислять?
#
Хотим заключить договор с аварийной службой, на ликвидацию аварий. Начали прописывать сроки устранения и загвоздка.... В 170 постановлении срок устранения аварии (трубопроводов и...) - НЕМЕДЛЕННО. Хочется все таки понять, немедленно- это какой промежуток времени?
#
Народ! Подскажите!
У нас есть дома с пристроенными (уровень 2 этажа) детскими площадками, под которыми находятся парковки для машин. В одних тех.паспортах они указаны, в других - нет. Освещение есть везде. Как считать ОДН на электроэнергию?
#
Доброе утро! "Закрытая ветка" может в любой момент потом посмотреть семинар? Сегодня не получается, ссылку не получила .....
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
А можно я тоже спопрошайничаю? [/QUOTE]
На ГИС или реформу? Или по раскрытию на информационном стенде?[/QUOTE]

Случайно не найдется хорошая инструкция для ответственного за ГИС и Реформу?
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE]

Можно судебное решение сбросить?
#
А какая повестка собрания была?   Как утверждался договор с собственниками? Может признать само собрание  незаконным?
#
Это получается:
УК работала на доме по "своему" договору и планировала и дальше по нему работать
Дебелоид на данном этапе решает изменить договор и утверждает его на собрании без согласования второй стороны, т.е. УК?
Правильно понимаю?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребята спасибо... Теперь будет чем заняться ночами)))[/QUOTE]

Энергоэффективность домов, вещь конечно нужная, особенно ночью...... но эффективность повышения народонаселения превыше! Тем более на слете было обещано!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
burmistr@burmistr.ru[/QUOTE]

Отправила!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Есть оформленный в 2015г подойдет?[/QUOTE]

Ага. Мне надо там с цифрами поиграть - посчитать как влияет ОДПУ на это дело[/QUOTE]

Куда лучше скинуть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юрий! Куда кидать?
#
Есть оформленный в 2015г подойдет?
#
Заряжаю всех отличным настроением на всю рабочую неделю! Ахалай махалай ляськи масяськи!
#
Прогноз на новый год!
#
С наступающим!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!