new_year

Форум

ГлавнаяАнфиска

Анфиска

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
Военные действия....
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
Вопрос в догонку по договорам:
Ситуация следующая: дом-новостройка, договора подписываем с каждым на основании ОСС но.... но квартиры перепродаются, новые собственники приходят на подписание договоров в которых ставится дата на момент подписания договора. Вопрос: как будет считаться срок действия договора, если даты подписания разные, а по протоколу они заключают договор на 2 года?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Русский язык в картинках...
Договор УК-ТСЖ
 
Всем добрый день!
Подскажите, к нам в УК просится ТСЖ с договором управления. При этом председатель ТСЖ хочет получать ежемесячное вознаграждение. Есть ли у кого какая практика, как правильно все это оформить? Дом хороший, упускать не хочется!

В повестке ОСС как правильно отразить вознаграждение председателя ?
Как лучше это сделать по бухгалтерии?
Плакаты для работы
 
Предлагаю Всем поделиться хорошими плакатами, которые можно использовать в работе УК с собственниками
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
+1 Бог в помощь!
Форуму 5 лет)))
 
Благодаря форуму, мы теперь такие  продвинутые....  klub
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Есть у кого нибудь практика управления нежилыми помещениями??????[/QUOTE]

а что именно из практики управления нежилыми помещениями-апартаментами нужно ??[/QUOTE]
 В связи с тем, что этим не занимались, хочется знать все!
Как нас узаконить, как УК
Как проводить собрание
Какая повестка должна быть
Каким должен быть договор
Какие виды работ...и т.д.
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
У нас в организации есть обученные по лифтам, выкладываю должностную инструкцию, может кому пригодится...
Требование к лицензированию УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
А как человек сдал 200 вопросов,если даже ЖК РФ не читал?[/QUOTE]

Так человек же написал: Аттестат- получен, про "это" не пишите....
Требование к лицензированию УК
 
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Кто что посоветует.[/QUOTE]
ну второе запрещено к продаже в аптеках страны (Википедия). а вот первое может в ЖКХ пригодиться для повышения уровня и разнообразия оказываемых услуг. Сантехники вот в импортных фильмах не только трубы чинят...[/QUOTE]
Анекдот к утренней чашке кофе
 
С женой надо дружить...
С Днем Российского бухгалтера
 
За тех, кто всегда старается держать положительное сальдо в наших кошельках!
Анекдот к утренней чашке кофе
 
...в продолжении
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Для опыта....
ОСС и увеличение тарифа
 
Ни каким собранием, ни каким "задним числом", ни каким доп. соглашением Вы не имеете права изменять тариф, если взяли дом по конкурсу! Думать надо было когда брали дом! Если хотели на будущее, то только спустя год, Вы имеете право изменить тариф, да и то, решением общего собрания с оформлением протокола!
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
Добрый день! Подскажите, есть ли у кого варианты Актов:
1) Акт ограничения потребления электроэнергии
2) Акт частичного ограничения потребления электроэнергии
в соответствии с новыми введениями законодательства.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
У нас тоже есть дом, разной этажности (5+8+5) в котором еще расположены и офисы на 1 этаже, и постоянно шла война по оплате за лифт в одном подъезде. Собранием все решили, что платит за лифт только подъезд, в котором он расположен. Но, дальше веселее.... лифт сломался и потребовался капитальный ремонт(не дешевый) и тут жильцы подъезда написали жалобы во все инстанции, и в конечном итоге, как и положено за ремонт лифта заплатили все (и офисы 1 этажа, и подъезды без лифта). И на сегодняшний день, в содержании общего имущества у всех есть статья по лифту.
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
Есть у кого нибудь практика управления нежилыми помещениями??????
пятничная тема. что пьем?
 
Пятницаааааа........
пятничная тема. что пьем?
 
Четверг, после обеда - это почти пятница...
Есть кто-нибудь из Калуги?
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
предел "разумности"[/QUOTE]
не подскажу. Я не отслеживаю там работу УКшек. просто в пределах работы нескольких живут наши работники, потому чуть-чуть и в курске...[/QUOTE]

А у работников можно спросить какие тарифы в домах?
Передача ЗУ собственникам жилых домов.
 
А земельные участки застройщик получал в аренду на строительство на каждый дом или весь участок на все дома?
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


течет пол в душевой[/QUOTE]

...фото душевой в студию! Сразу разберемся куда и кого послать... и чье это имущество...и  какой Акт составить[/QUOTE]
Завидный сотрудник Анфиска! Мне б такую! Лечит прямо по фотографии!  :)[/QUOTE]

Так хоть понять можно, какая душевая... просто плитка на полу со встроенным сливом, то ли что...
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
Мало вводных: где течет? И что?[/QUOTE]

течет пол в душевой[/QUOTE]

...фото душевой в студию! Сразу разберемся куда и кого послать... и чье это имущество...и  какой Акт составить
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Стоит задуматься у кого работать...
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
С 2 домами так пройдет, а первые два дома у нас сдались чуть раньше и Застройщик сам их обслуживал...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И все таки хочется знать по апартаментам:
1. Если через собрание - то выбираем просто УК ?
2. Определяем на собрании - способ обслуживания ?
3. Договор подряда?

Юристы, подсказывайте!
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас апартаменты - свежак, еще без долгов, только сдаются[/QUOTE]
Ну так и пусть застройщик "под шумок" подсовывает вместе документами по передаче апартаментов договор на тех-обслуживание с вашей УК)[/QUOTE]

Так хочется законно, чтобы потом вопросов меньше было и работать по долгам легче...
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
"тауны не МКД, ЖК РФ не для Вас.!!!"[/QUOTE]
Вот тут собака и порылась, общего, на 4 дома, имущества у них нет, а топикастер хочет все 4 оптом забрать, если брать по одному дому то вероятно будет проще.
И есть вопрос: долги на основании чего взыскиваете, договора с застройщиком 2000-лохматого года?[/QUOTE]

У нас апартаменты - свежак, еще без долгов, только сдаются
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А почему бы не собрать ОСС?
И не выбрать обслуживающую организацию.
чем отличаются аппартаменты от МКД ?
нет прописки и ФСЕЕ!

Я от застройщика управляю таунами(жилыми) с 14 года и не парюсь.
договор на 5лет(хотя сами знаете......)
Новый договор фиг подпишешь начнут читать,конючить ))))
пытался провести год назад ОСС провел 25 ОСС ,всем пофигу пришли 10% собственников.
На заочку не пошел, забил.Неправильно конечно но...
И ГЖИ тут в помощь дали разъяснения
"тауны не МКД, ЖК РФ не для Вас.!!!"[/QUOTE]

А можно кинуть разъяснения ГЖИ?
#
Военные действия....
#
Вопрос в догонку по договорам:
Ситуация следующая: дом-новостройка, договора подписываем с каждым на основании ОСС но.... но квартиры перепродаются, новые собственники приходят на подписание договоров в которых ставится дата на момент подписания договора. Вопрос: как будет считаться срок действия договора, если даты подписания разные, а по протоколу они заключают договор на 2 года?
#
Русский язык в картинках...
#
Всем добрый день!
Подскажите, к нам в УК просится ТСЖ с договором управления. При этом председатель ТСЖ хочет получать ежемесячное вознаграждение. Есть ли у кого какая практика, как правильно все это оформить? Дом хороший, упускать не хочется!

В повестке ОСС как правильно отразить вознаграждение председателя ?
Как лучше это сделать по бухгалтерии?
#
Предлагаю Всем поделиться хорошими плакатами, которые можно использовать в работе УК с собственниками
#
+1 Бог в помощь!
#
Благодаря форуму, мы теперь такие  продвинутые....  klub
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Есть у кого нибудь практика управления нежилыми помещениями??????[/QUOTE]

а что именно из практики управления нежилыми помещениями-апартаментами нужно ??[/QUOTE]
 В связи с тем, что этим не занимались, хочется знать все!
Как нас узаконить, как УК
Как проводить собрание
Какая повестка должна быть
Каким должен быть договор
Какие виды работ...и т.д.
#
У нас в организации есть обученные по лифтам, выкладываю должностную инструкцию, может кому пригодится...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
А как человек сдал 200 вопросов,если даже ЖК РФ не читал?[/QUOTE]

Так человек же написал: Аттестат- получен, про "это" не пишите....
#
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Кто что посоветует.[/QUOTE]
ну второе запрещено к продаже в аптеках страны (Википедия). а вот первое может в ЖКХ пригодиться для повышения уровня и разнообразия оказываемых услуг. Сантехники вот в импортных фильмах не только трубы чинят...[/QUOTE]
#
С женой надо дружить...
#
За тех, кто всегда старается держать положительное сальдо в наших кошельках!
#
...в продолжении
#
Для опыта....
#
Ни каким собранием, ни каким "задним числом", ни каким доп. соглашением Вы не имеете права изменять тариф, если взяли дом по конкурсу! Думать надо было когда брали дом! Если хотели на будущее, то только спустя год, Вы имеете право изменить тариф, да и то, решением общего собрания с оформлением протокола!
#
Добрый день! Подскажите, есть ли у кого варианты Актов:
1) Акт ограничения потребления электроэнергии
2) Акт частичного ограничения потребления электроэнергии
в соответствии с новыми введениями законодательства.
#
У нас тоже есть дом, разной этажности (5+8+5) в котором еще расположены и офисы на 1 этаже, и постоянно шла война по оплате за лифт в одном подъезде. Собранием все решили, что платит за лифт только подъезд, в котором он расположен. Но, дальше веселее.... лифт сломался и потребовался капитальный ремонт(не дешевый) и тут жильцы подъезда написали жалобы во все инстанции, и в конечном итоге, как и положено за ремонт лифта заплатили все (и офисы 1 этажа, и подъезды без лифта). И на сегодняшний день, в содержании общего имущества у всех есть статья по лифту.
#
Есть у кого нибудь практика управления нежилыми помещениями??????
#
Пятницаааааа........
#
Четверг, после обеда - это почти пятница...
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
предел "разумности"[/QUOTE]
не подскажу. Я не отслеживаю там работу УКшек. просто в пределах работы нескольких живут наши работники, потому чуть-чуть и в курске...[/QUOTE]

А у работников можно спросить какие тарифы в домах?
#
А земельные участки застройщик получал в аренду на строительство на каждый дом или весь участок на все дома?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


течет пол в душевой[/QUOTE]

...фото душевой в студию! Сразу разберемся куда и кого послать... и чье это имущество...и  какой Акт составить[/QUOTE]
Завидный сотрудник Анфиска! Мне б такую! Лечит прямо по фотографии!  :)[/QUOTE]

Так хоть понять можно, какая душевая... просто плитка на полу со встроенным сливом, то ли что...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
Мало вводных: где течет? И что?[/QUOTE]

течет пол в душевой[/QUOTE]

...фото душевой в студию! Сразу разберемся куда и кого послать... и чье это имущество...и  какой Акт составить
#
Стоит задуматься у кого работать...
#
С 2 домами так пройдет, а первые два дома у нас сдались чуть раньше и Застройщик сам их обслуживал...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И все таки хочется знать по апартаментам:
1. Если через собрание - то выбираем просто УК ?
2. Определяем на собрании - способ обслуживания ?
3. Договор подряда?

Юристы, подсказывайте!
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас апартаменты - свежак, еще без долгов, только сдаются[/QUOTE]
Ну так и пусть застройщик "под шумок" подсовывает вместе документами по передаче апартаментов договор на тех-обслуживание с вашей УК)[/QUOTE]

Так хочется законно, чтобы потом вопросов меньше было и работать по долгам легче...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
"тауны не МКД, ЖК РФ не для Вас.!!!"[/QUOTE]
Вот тут собака и порылась, общего, на 4 дома, имущества у них нет, а топикастер хочет все 4 оптом забрать, если брать по одному дому то вероятно будет проще.
И есть вопрос: долги на основании чего взыскиваете, договора с застройщиком 2000-лохматого года?[/QUOTE]

У нас апартаменты - свежак, еще без долгов, только сдаются
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А почему бы не собрать ОСС?
И не выбрать обслуживающую организацию.
чем отличаются аппартаменты от МКД ?
нет прописки и ФСЕЕ!

Я от застройщика управляю таунами(жилыми) с 14 года и не парюсь.
договор на 5лет(хотя сами знаете......)
Новый договор фиг подпишешь начнут читать,конючить ))))
пытался провести год назад ОСС провел 25 ОСС ,всем пофигу пришли 10% собственников.
На заочку не пошел, забил.Неправильно конечно но...
И ГЖИ тут в помощь дали разъяснения
"тауны не МКД, ЖК РФ не для Вас.!!!"[/QUOTE]

А можно кинуть разъяснения ГЖИ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!