new_year

Форум

ГлавнаяАнфиска

Анфиска

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В помощь Слетунам. Расписание поездов и автобусов.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
И еще нужна информация как добраться от вокзала до отеля![/QUOTE]

Там такси (минут 15 без пробок) или автобус (он прямо до самой базы не идет и от остановки километр наверное пёхом).[/QUOTE]

Будем на вокзале кооперироваться на такси!  sasd
В помощь Слетунам. Расписание поездов и автобусов.
 
И еще нужна информация как добраться от вокзала до отеля!
ОДН в новостройке
 
В новостройке удобнее брать по нормативу:
1. Часть ламп (межлестничных) мы отключаем (все равно никому не нужны и своруют)
2. Лифт запускается не сразу
3. Большая половина жильцов еще не живет и им все пофиг
Бегающие дома
 
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
Дорогие коллеги!!! Хотелось бы известить всех о новой мульке хитрожопых домов! Народ, появилась тенденция( мы с ней столкнулись), был на управлении дом, по дому производилось обслуживание. Всё нормально, насколько может быть у нас в стране. Дом просит произвести работы на оооочень кругленькую сумму, по сравнению с начислениями и по сравнению с оплатой ещё больше. Денег на доме маловато, жалуются в ГЖИ. ГЖИ выносит предписание о проведении данных работ. В ответ на "отсутствие денег" слышим " это ваши коммерческие риски". У прокуратуры такое же мнение. Производим работы( куды ж мы денемся). Все довольны, кроме нас, у нас в бюджете дыра. Ну думаем, ладно, потом вернутся. Хрен там!!! Дом разрывает договор управления и уходит в другую УК!!! Все в шоке, суд не знает как нам вернуть потраченные авансом наши деньги. Дом доволен. Проходит время (немного, очень немного). Новая укашка выполняет роботы, тоже авансом, по предписанию на нормальные деньги и дом сваливает от неё дальше в другую (наверное не всё отремонтировали) !!! Коллеги мои дорогие, наверное не всё так просто в этой жизни!!!

Забыл! Новая управляющая сильно радовалась. Я их предупреждал. Не поверили. Теперь, немая сцена.[/QUOTE]

Тоже попали на такого умного председателя совета  дома... который бегает по УК... Это уже не единичные случаи!
Семинар в г. Рязань 27 июля 2017г.
 
А где будет проходить семинар?
погода дождь
 
Держитесь!!!
Сейчас в июле годовые осадки пройдут, а в августе на СЛЕТЕ у нас будет отличная погода!
Осталось чуть чуть...
Vissarionichy day
 
С Днем Рождения!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ура, товарищи!!!!!!!!!!
пятничная тема. что пьем?
 
С пятницей!
SOS!!! Авария при передаче дома
 
Какая дата окончания для бухгалтерии?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ребята!!!
Так не мы устраняем аварию???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Шлите всех на 3 буквы. В ТСН.[/QUOTE]


С какого числа их слать туда????
SOS!!! Авария при передаче дома
 
[QUOTE]Егор пишет:
Шлите всех на 3 буквы. В ТСН.[/QUOTE]


По закону с какого момента мы "свободны"?....
SOS!!! Авария при передаче дома
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Кто должен ликвидировать аварию? [/QUOTE]
тот кто управляет.[/QUOTE]
Вопрос, мы им все передали по Акту, договор уже не действует с 1 апреля (истек срок) мы управляли до момента выбора собственниками способа управления
SOS!!! Авария при передаче дома
 
24 апреля 2017г в одном из наших домов создано ТСН, 15 мая нас, как УК об этом уведомили, (дом из лицензии у нас исключен 1 апреля 2017, в связи со сроком истечения договора) Техническая документация передана им 18 мая... И тут ЧП, 21 мая лопается ввод хвс в дом.... Кто должен ликвидировать аварию? (Дом у нас в минусе, долги бы с них собрать, а тут такое....)
Что это такое?
 
... инопланетная тарелка приземлилась, но наши успели снять металл сдать... Это уже остатки...
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мне кажется это самое распространенное блюдо на 8 Марта))))))))))))))[/QUOTE]

Блюдо распространенное, но не все умеют готовить!   qws
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
Рецептик для мужчин к празднику, чтоб заранее знали!
Минстрой России поддержит образовательные программы в ЖКХ
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:
Пытался зарегистрироваться на бесплатный, шутка ли, вебинар[/QUOTE]
А я зарегился. Жду теперь звонка сотрудника и ссылки на вебик.
Больше интересует раздел вебинара с возможностью задать вопросы. Прям скопирую все вопросы на планерку №1 - и выложу им ))[/QUOTE]

Потом, после вебинара, расскажешь о его "полезности"!
Своя котельная
 
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
[/QUOTE]
Выставите РЭК, пусть быстрее шевелятся, если вы от них зависите  ![/QUOTE]

Проблема в том, что если РЭК и утвердит быстро тариф, то тариф можно будет применять ТОЛЬКО с утвержденной даты, а затраты которые мы уже понесли как возместить правильно? Вот в чем вопрос....  dash2
Своя котельная
 
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
Своя котельная
 
Нужен совет!
На наш баланс повесили котельную (так уж крайне плохо получилось...)
Котельная- отдельно стоящее здание, не общедомовое имущество, от которой запитаны дома (новостройки) С ноября дома топятся, тариф в РЭКе соответственно утвердить не успели. Затраты на отопление домов большие. Как правильно компенсировать свои затраты?
Мероприятия по пожарной безопасности
 
Кого нибудь прроверяли по эти документам? В доме по проекту все должно быть....но застройщик "умер" не сделав....
Комплект документации для пожарной проверки
В ходе проверок инспекторами ГПН запрашивается следующая документация:
1) свидетельства о госрегистрации юрлица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учете в налоговом органе, устав, протокол о выборе собственниками способа управления домом, договор управления домом (о содержании жилья), приказ о назначении ген. директором, доверенность (или протокол об избрании председателя правления), техпаспорт БТИ на дом, перечень арендаторов с указанием занимаемых помещений и др.;
2) документы, отражающие состояние ПБ в многоквартирном доме:
· приказ о назначении лиц, ответственных за ПБ на объекте (п. 4 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, далее – ППР);
· приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ) (п. 3 ППР);
· приказы о назначении лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, а также о назначении лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте);
· приказы об утверждении программы проведения вводного инструктажа и программы первичного противопожарного инструктажа;
· график повторных противопожарных инструктажей;
· журнал учета инструктажей по ПБ (п. 3 ППР);
· удостоверения о прохождении обучения ПТМ (п. 3 ППР);
· приказ об установлении противопожарного режима на объекте;
· инструкция о мерах ПБ на объекте (п. 2 ППР);
· инструкция о мерах ПБ для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений (п. 2 ППР);
· декларация ПБ (ст. 6, 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утв. Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, далее – Техрегламент);
· исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (п. 61 ППР);
· акты проверки систем противопожарной защиты – автоматической пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, противопожарных дверей и т. п., а также договор на техническое обслуживание данных систем с лицензированной организацией (п. 61 ППР) (составляются один раз в квартал);
· годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания (п. 63 ППР) (составляется ежегодно);
· акты огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли (при наличии чердаков, срок действия определяется огнезащитным составом) и акты проверки качества огнезащитной обработки (п. 21 ППР) (при наличии огнезащитных покрытий, составляются не реже двух раз в год);
· протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания (п. 24 ППР) (срок действия протоколов – пять лет);
· протокол испытаний противопожарного водопровода – при наличии таких сетей (п. 55 ППР) (испытания проводятся два раза в год);
· журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а также иных первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители (п. 478 ППР);
· акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу (если на балансе организации находятся гидранты, испытания проводятся весной и осенью, но, как правило, пожарные гидранты многоквартирных домов находятся на балансе водоканала);
· акты проверок молниезащиты и защиты от статического электричества (высотные здания);
· схемы противопожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей (п. 58 ППР) (при наличии такого оборудования);
· журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных насосов-повысителей (п. 59 ППР) (записи – два раза в год);
· сертификаты ПБ на продукцию (материалы), подлежащую обязательной сертификации в области ПБ (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) (п. 70 ППР);
· расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» (п. 20 ППР);
· акты проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре (при наличии таких устройств периодичность проверок определяется согласно инструкции завода-изготовителя) (п. 49 ППР);
· график и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов (периодичность работ – не реже одного раза в год) (п. 50 ППР).
Кроме того, инспекторы проверяют наличие:
· табличек с номером телефона для вызова пожарной охраны, с указанием ответственного за ПБ (п. 6 ППР);
· знаков «место для курения» (п. 14 ППР) (в подъездах многоквартирного дома курение допускается только в том случае, если на основании решения общего собрания собственников оборудованы специальные вентилируемые помещения для курения);
· знаков обозначения категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны (для электрощитовых и машинных отделений лифтов) (п. 20 ППР).
Мероприятия по пожарной безопасности
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?[/QUOTE]

какими конкретно  системами должен быть оборудован ЭТОТ дом можно найти в проекте или исполнительной документации. Никто не может требовать от УК установить систему АДУ если ее не было изначально.
т.е. если система есть (неважно работает или нет) -то ВЫ обязаны ее обслуживать (т.е. заключить договор на обсл. со спец. орг.).

Если системы нет (но она должна быть) то ГПН предписание напишет на вас, но вы его опротестуете т.к. вы обязаны только обслуживать имеющиеся системы, а не проводить реконструкции и устанавливать новые.

Хотя, конечно, правильнее бы было уведомить  собственников, что в МКД не соответствуют требованиям ППЖБ  то-то и то-то. Для реконструкции надо ХХХ Р. выходите на собрание... собственники офигевают и не голосуют 2/3 ЗА, все... какие с вас взятки? вы предложили, они  отказались....[/QUOTE]


Для проверяющих не основание - отказ собственников от установки оборудования. Требования есть, значит должно быть...
Мероприятия по пожарной безопасности
 
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
У сантехника один носок был дырявый, но все равно хозяйке в глаза больше бросалось отсутствие второго...
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная[/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]

Программа ОДАНТ
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - , желтым - , зеленом - [/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]...нет...это светофор...)))[/QUOTE]

Это очень удобно! Сразу видно статус заявки!
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная
Срок ликвидации аварии
 
[QUOTE]Rembo пишет:
1. Оговорить нужно время прибытия аварийной бригады с момента поступления информации об аварии
2. Сроки ликвидации самой аварии - предельные сроки устранения неисправностей.
3. Если сторонами или в положениях настоящих Общих условий не оговорено иное, слово "немедленно" должно истолковываться согласно обычаям и означает "без промедлений".
Без промедления:
без лишних разговоров, тотчас же, не откладывая в долгий ящик, сразу, не теряя времени, без лишних слов, не тратя времени, сейчас, тотчас, в тот же час, мгновенно, сейчас же, сразу же, по горячим следам, по-шустрому, без дальних слов, не откладывая, не мешкая, не долго думая, в ту же минуту, в тот же миг, без дальних разговоров, в ту же секунду, не раздумывая, немедля, немедленно, незамедлительно, срочно, без задержки, тут же[/QUOTE]

Вот с этим НЕМЕДЛЕННО и веселье, все понимают по разному, я прошу указать минимальный срок (5 мин, 1 час....)  прибытия
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
 в других - нет[/QUOTE]
Если нет, так их и в МКД нет.[/QUOTE]

Если внести изменения? Заказать новый тех. паспорт? Пропало 1200 кв.м.   Мы ведь должны ОДН по электроэнергии на все места общего пользования начислять?
Срок ликвидации аварии
 
Хотим заключить договор с аварийной службой, на ликвидацию аварий. Начали прописывать сроки устранения и загвоздка.... В 170 постановлении срок устранения аварии (трубопроводов и...) - НЕМЕДЛЕННО. Хочется все таки понять, немедленно- это какой промежуток времени?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
И еще нужна информация как добраться от вокзала до отеля![/QUOTE]

Там такси (минут 15 без пробок) или автобус (он прямо до самой базы не идет и от остановки километр наверное пёхом).[/QUOTE]

Будем на вокзале кооперироваться на такси!  sasd
#
И еще нужна информация как добраться от вокзала до отеля!
#
В новостройке удобнее брать по нормативу:
1. Часть ламп (межлестничных) мы отключаем (все равно никому не нужны и своруют)
2. Лифт запускается не сразу
3. Большая половина жильцов еще не живет и им все пофиг
#
[QUOTE]Злобный пёс пишет:
Дорогие коллеги!!! Хотелось бы известить всех о новой мульке хитрожопых домов! Народ, появилась тенденция( мы с ней столкнулись), был на управлении дом, по дому производилось обслуживание. Всё нормально, насколько может быть у нас в стране. Дом просит произвести работы на оооочень кругленькую сумму, по сравнению с начислениями и по сравнению с оплатой ещё больше. Денег на доме маловато, жалуются в ГЖИ. ГЖИ выносит предписание о проведении данных работ. В ответ на "отсутствие денег" слышим " это ваши коммерческие риски". У прокуратуры такое же мнение. Производим работы( куды ж мы денемся). Все довольны, кроме нас, у нас в бюджете дыра. Ну думаем, ладно, потом вернутся. Хрен там!!! Дом разрывает договор управления и уходит в другую УК!!! Все в шоке, суд не знает как нам вернуть потраченные авансом наши деньги. Дом доволен. Проходит время (немного, очень немного). Новая укашка выполняет роботы, тоже авансом, по предписанию на нормальные деньги и дом сваливает от неё дальше в другую (наверное не всё отремонтировали) !!! Коллеги мои дорогие, наверное не всё так просто в этой жизни!!!

Забыл! Новая управляющая сильно радовалась. Я их предупреждал. Не поверили. Теперь, немая сцена.[/QUOTE]

Тоже попали на такого умного председателя совета  дома... который бегает по УК... Это уже не единичные случаи!
#
А где будет проходить семинар?
#
Держитесь!!!
Сейчас в июле годовые осадки пройдут, а в августе на СЛЕТЕ у нас будет отличная погода!
Осталось чуть чуть...
#
С Днем Рождения!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ура, товарищи!!!!!!!!!!
#
С пятницей!
#
Какая дата окончания для бухгалтерии?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ребята!!!
Так не мы устраняем аварию???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Шлите всех на 3 буквы. В ТСН.[/QUOTE]


С какого числа их слать туда????
#
[QUOTE]Егор пишет:
Шлите всех на 3 буквы. В ТСН.[/QUOTE]


По закону с какого момента мы "свободны"?....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Кто должен ликвидировать аварию? [/QUOTE]
тот кто управляет.[/QUOTE]
Вопрос, мы им все передали по Акту, договор уже не действует с 1 апреля (истек срок) мы управляли до момента выбора собственниками способа управления
#
24 апреля 2017г в одном из наших домов создано ТСН, 15 мая нас, как УК об этом уведомили, (дом из лицензии у нас исключен 1 апреля 2017, в связи со сроком истечения договора) Техническая документация передана им 18 мая... И тут ЧП, 21 мая лопается ввод хвс в дом.... Кто должен ликвидировать аварию? (Дом у нас в минусе, долги бы с них собрать, а тут такое....)
#
... инопланетная тарелка приземлилась, но наши успели снять металл сдать... Это уже остатки...
#
Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мне кажется это самое распространенное блюдо на 8 Марта))))))))))))))[/QUOTE]

Блюдо распространенное, но не все умеют готовить!   qws
#
Рецептик для мужчин к празднику, чтоб заранее знали!
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:
Пытался зарегистрироваться на бесплатный, шутка ли, вебинар[/QUOTE]
А я зарегился. Жду теперь звонка сотрудника и ссылки на вебик.
Больше интересует раздел вебинара с возможностью задать вопросы. Прям скопирую все вопросы на планерку №1 - и выложу им ))[/QUOTE]

Потом, после вебинара, расскажешь о его "полезности"!
#
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
[/QUOTE]
Выставите РЭК, пусть быстрее шевелятся, если вы от них зависите  ![/QUOTE]

Проблема в том, что если РЭК и утвердит быстро тариф, то тариф можно будет применять ТОЛЬКО с утвержденной даты, а затраты которые мы уже понесли как возместить правильно? Вот в чем вопрос....  dash2
#
В аренду конечно хорошо, но затраты до аренды как возместить?
#
Нужен совет!
На наш баланс повесили котельную (так уж крайне плохо получилось...)
Котельная- отдельно стоящее здание, не общедомовое имущество, от которой запитаны дома (новостройки) С ноября дома топятся, тариф в РЭКе соответственно утвердить не успели. Затраты на отопление домов большие. Как правильно компенсировать свои затраты?
#
Кого нибудь прроверяли по эти документам? В доме по проекту все должно быть....но застройщик "умер" не сделав....
Комплект документации для пожарной проверки
В ходе проверок инспекторами ГПН запрашивается следующая документация:
1) свидетельства о госрегистрации юрлица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учете в налоговом органе, устав, протокол о выборе собственниками способа управления домом, договор управления домом (о содержании жилья), приказ о назначении ген. директором, доверенность (или протокол об избрании председателя правления), техпаспорт БТИ на дом, перечень арендаторов с указанием занимаемых помещений и др.;
2) документы, отражающие состояние ПБ в многоквартирном доме:
· приказ о назначении лиц, ответственных за ПБ на объекте (п. 4 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, далее – ППР);
· приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ) (п. 3 ППР);
· приказы о назначении лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, а также о назначении лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте);
· приказы об утверждении программы проведения вводного инструктажа и программы первичного противопожарного инструктажа;
· график повторных противопожарных инструктажей;
· журнал учета инструктажей по ПБ (п. 3 ППР);
· удостоверения о прохождении обучения ПТМ (п. 3 ППР);
· приказ об установлении противопожарного режима на объекте;
· инструкция о мерах ПБ на объекте (п. 2 ППР);
· инструкция о мерах ПБ для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений (п. 2 ППР);
· декларация ПБ (ст. 6, 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утв. Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, далее – Техрегламент);
· исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (п. 61 ППР);
· акты проверки систем противопожарной защиты – автоматической пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, противопожарных дверей и т. п., а также договор на техническое обслуживание данных систем с лицензированной организацией (п. 61 ППР) (составляются один раз в квартал);
· годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания (п. 63 ППР) (составляется ежегодно);
· акты огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли (при наличии чердаков, срок действия определяется огнезащитным составом) и акты проверки качества огнезащитной обработки (п. 21 ППР) (при наличии огнезащитных покрытий, составляются не реже двух раз в год);
· протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания (п. 24 ППР) (срок действия протоколов – пять лет);
· протокол испытаний противопожарного водопровода – при наличии таких сетей (п. 55 ППР) (испытания проводятся два раза в год);
· журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а также иных первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители (п. 478 ППР);
· акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу (если на балансе организации находятся гидранты, испытания проводятся весной и осенью, но, как правило, пожарные гидранты многоквартирных домов находятся на балансе водоканала);
· акты проверок молниезащиты и защиты от статического электричества (высотные здания);
· схемы противопожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей (п. 58 ППР) (при наличии такого оборудования);
· журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных насосов-повысителей (п. 59 ППР) (записи – два раза в год);
· сертификаты ПБ на продукцию (материалы), подлежащую обязательной сертификации в области ПБ (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) (п. 70 ППР);
· расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» (п. 20 ППР);
· акты проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре (при наличии таких устройств периодичность проверок определяется согласно инструкции завода-изготовителя) (п. 49 ППР);
· график и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов (периодичность работ – не реже одного раза в год) (п. 50 ППР).
Кроме того, инспекторы проверяют наличие:
· табличек с номером телефона для вызова пожарной охраны, с указанием ответственного за ПБ (п. 6 ППР);
· знаков «место для курения» (п. 14 ППР) (в подъездах многоквартирного дома курение допускается только в том случае, если на основании решения общего собрания собственников оборудованы специальные вентилируемые помещения для курения);
· знаков обозначения категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны (для электрощитовых и машинных отделений лифтов) (п. 20 ППР).
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?[/QUOTE]

какими конкретно  системами должен быть оборудован ЭТОТ дом можно найти в проекте или исполнительной документации. Никто не может требовать от УК установить систему АДУ если ее не было изначально.
т.е. если система есть (неважно работает или нет) -то ВЫ обязаны ее обслуживать (т.е. заключить договор на обсл. со спец. орг.).

Если системы нет (но она должна быть) то ГПН предписание напишет на вас, но вы его опротестуете т.к. вы обязаны только обслуживать имеющиеся системы, а не проводить реконструкции и устанавливать новые.

Хотя, конечно, правильнее бы было уведомить  собственников, что в МКД не соответствуют требованиям ППЖБ  то-то и то-то. Для реконструкции надо ХХХ Р. выходите на собрание... собственники офигевают и не голосуют 2/3 ЗА, все... какие с вас взятки? вы предложили, они  отказались....[/QUOTE]


Для проверяющих не основание - отказ собственников от установки оборудования. Требования есть, значит должно быть...
#
Помогите, кто сталкивался!
Ситуация такая:
Приняли на управление дом (15 этажей) в нем отсутствует система защиты по пожарной безопасности. Собственники, одни хотят установить, другие против сбора денег и установки. Какие есть требования? Кто нас может проверить? Есть ли штрафы за отсутствие оборудования?

ГЖИ какие штрафы  может выставить и какие документы запросить?
#
У сантехника один носок был дырявый, но все равно хозяйке в глаза больше бросалось отсутствие второго...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная[/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]

Программа ОДАНТ
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
У нас красным - , желтым - , зеленом - [/QUOTE]

Это программа какая то?[/QUOTE]...нет...это светофор...)))[/QUOTE]

Это очень удобно! Сразу видно статус заявки!
#
У нас красным - поступившая заявка, желтым - в работе заявка(передана), в зеленом - выполненная
#
[QUOTE]Rembo пишет:
1. Оговорить нужно время прибытия аварийной бригады с момента поступления информации об аварии
2. Сроки ликвидации самой аварии - предельные сроки устранения неисправностей.
3. Если сторонами или в положениях настоящих Общих условий не оговорено иное, слово "немедленно" должно истолковываться согласно обычаям и означает "без промедлений".
Без промедления:
без лишних разговоров, тотчас же, не откладывая в долгий ящик, сразу, не теряя времени, без лишних слов, не тратя времени, сейчас, тотчас, в тот же час, мгновенно, сейчас же, сразу же, по горячим следам, по-шустрому, без дальних слов, не откладывая, не мешкая, не долго думая, в ту же минуту, в тот же миг, без дальних разговоров, в ту же секунду, не раздумывая, немедля, немедленно, незамедлительно, срочно, без задержки, тут же[/QUOTE]

Вот с этим НЕМЕДЛЕННО и веселье, все понимают по разному, я прошу указать минимальный срок (5 мин, 1 час....)  прибытия
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
 в других - нет[/QUOTE]
Если нет, так их и в МКД нет.[/QUOTE]

Если внести изменения? Заказать новый тех. паспорт? Пропало 1200 кв.м.   Мы ведь должны ОДН по электроэнергии на все места общего пользования начислять?
#
Хотим заключить договор с аварийной службой, на ликвидацию аварий. Начали прописывать сроки устранения и загвоздка.... В 170 постановлении срок устранения аварии (трубопроводов и...) - НЕМЕДЛЕННО. Хочется все таки понять, немедленно- это какой промежуток времени?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!