new_year

Форум

ГлавнаяАнфиска

Анфиска

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Народ! Подскажите!
У нас есть дома с пристроенными (уровень 2 этажа) детскими площадками, под которыми находятся парковки для машин. В одних тех.паспортах они указаны, в других - нет. Освещение есть везде. Как считать ОДН на электроэнергию?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Доброе утро! "Закрытая ветка" может в любой момент потом посмотреть семинар? Сегодня не получается, ссылку не получила .....
Должностные инструкции
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
А можно я тоже спопрошайничаю? [/QUOTE]
На ГИС или реформу? Или по раскрытию на информационном стенде?[/QUOTE]

Случайно не найдется хорошая инструкция для ответственного за ГИС и Реформу?
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE]

Можно судебное решение сбросить?
Срочно нужен совет банды юристов по договору управления
 
А какая повестка собрания была?   Как утверждался договор с собственниками? Может признать само собрание  незаконным?
Срочно нужен совет банды юристов по договору управления
 
Это получается:
УК работала на доме по "своему" договору и планировала и дальше по нему работать
Дебелоид на данном этапе решает изменить договор и утверждает его на собрании без согласования второй стороны, т.е. УК?
Правильно понимаю?
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребята спасибо... Теперь будет чем заняться ночами)))[/QUOTE]

Энергоэффективность домов, вещь конечно нужная, особенно ночью...... но эффективность повышения народонаселения превыше! Тем более на слете было обещано!
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
[QUOTE]burmistr пишет:
burmistr@burmistr.ru[/QUOTE]

Отправила!
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Есть оформленный в 2015г подойдет?[/QUOTE]

Ага. Мне надо там с цифрами поиграть - посчитать как влияет ОДПУ на это дело[/QUOTE]

Куда лучше скинуть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юрий! Куда кидать?
Поделитесь паспортом энергоэффективности
 
Есть оформленный в 2015г подойдет?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Заряжаю всех отличным настроением на всю рабочую неделю! Ахалай махалай ляськи масяськи!
С наступающим Новым 2017 годом!
 
Прогноз на новый год!
Анекдот к утренней чашке кофе
 
С наступающим!
С наступающим Новым 2017 годом!
 
Обезьяна сдает свои права новому хозяину года...

Желаю всем, чтобы Год Петуха принес только хорошее!
И желаний у меня не меньше двух:
Чтоб курочка снесла яичко золотое!
И , чтобы в зад, не клюнул, жареный петух!
Ребята, с Новым годом Вас всех
 
Огромное спасибо!!!
Благодаря ВАМ:
Обрела огромное количество друзей!
Совместила, приятное с полезным! (Это о слете!!!)
Голова забита идеями!
И стало работать проще!
Для поднятия настроения)))
 
Способ заработать на корпоративе....
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
Очень доходчиво! Потащили ролик в массы!
пятничная тема. что пьем?
 
В нашей фирме настроенье и веселье хоть куда,
Потому что к нам сегодня снова пятница пришла.
Нам по пятницам скучать не приходится,
Окончанье труд недели так уж водится.
Потрудились мы на славу целую неделю,
И уж в пятницу у нас нервы на пределе.
Так давайте развлечёмся, выпьем свежего пивка,
И в кафешке соберёмся для дальнейшего рывка!
прошу помощи у знатоков. Перенос
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Веста пишет:
бухгалтеру планирую зарплату установить по 25000 руб.[/QUOTE]
Смелые у Вас планы.[/QUOTE]

...даже очень! При таком количестве кв.м.
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
Участники парада, поделитесь, как все прошло? Сколько счастливых людей встречало шествие?
пятничная тема. что пьем?
 
Срочно по домам, готовиться к параду!
Суд запросил Акты за 3 года
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?[/QUOTE]
Боюсь спросить есть ли дом в перечне лицензии  :)
Самое простое, сделать три акта за три года и подписать у Председателя Совета.
Начисленные суммы за три года распределить на несколько основных услуг.
Почитай еще решение суда по нежилому помещению, я вчера опубликовал на форуме.
А в будущем знай,  в правильно сформулированном вопросе уже содержится ответ на 70%  :)[/QUOTE]

Дом не включается в лицензию, т.к. не относится к МКД

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
1. Это нежилые помещения (по свидетельствам на право собственности)[/QUOTE]
жк рф не делит собственников на нежить и жить[/QUOTE]

Эти здания не относятся к МКД
Суд запросил Акты за 3 года
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?[/QUOTE]
1. Согласен /не согласен с тарифом его проблемы. (Надеюсь у Вас есть принятый ОСС размер платы или тариф установленный ОМС для собственников помещений, которые выбрали УО но не приняли размер платы)
2. За 2015г сделайте Акт по форме Минстроя, подпишите у Председателя Совета.
(За другие годы у Вас не было обязанности составлять Акты выполненных работ, если иное не указано в Вашем с ними ДУ)
3. Ежегодные отчеты об исполнении договора управления у Вас наверняка есть в Реформе за 3 года, распечатайте и предоставьте.
4. Доказательства факта некачественно предоставленной услуги (или перерыва в предоставления услуги) в соответствии с 491 ПП должны предоставить Собственники.[/QUOTE]

Если бы было все так легко...
1. Это нежилые помещения (по свидетельствам на право собственности)
2. Тариф установлен на основании договора с застройщиком в былые времена и не менялся
3.Договора подписаны  на основании договора с застройщиком
4.Собрания они не проводили, тариф не утверждали
5.Актов предоставления некачественной услуги не составляли
Суд запросил Акты за 3 года
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Выездной суд и предъявить выполненные по факту работы . Хоть какие то бамажки ведь есть, интересно, бухгалтер, акты на помойку выкинула, иначе как документы пропадают.[/QUOTE]

Как в анекдоте:
Компания ищет бухгалтера, нашедшему- вознаграждение....  rev
Суд запросил Акты за 3 года
 
[QUOTE]Зануда пишет:
а у нас мировой суд на нашей стороне, если нет актов - мы конечно НЕ молодцы!
но так как не было заявлений от собственников что мы такие-секие, не было претензий и собраний не в нашу пользу  в спорный период - наша правда!
свидетелей в Вашу пользу привлечь не пробовали?
а спор у Вас по взысканию задолженности или обоснование тарифа не верное?[/QUOTE]

Собственник считает тариф завышенным

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кроме сушки сухарей и написанием Актов, есть еще предложения?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Терпеть не могу фразу «Ты же девочка!..».
И что, что я девочка? Может в душе я, вообще, Сталин?..
Суд запросил Акты за 3 года
 
Сам собственник тоже не актировал, якобы невыполненные работы...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Здания предназначены для временного проживания ( т.е. в собственности они как нежилые помещения)
Суд запросил Акты за 3 года
 
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Главное пообещать...
Открыт прием заявок на Слет 2017 года в Ярославле
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Одноместные номера заканчиваются.

Двухместные с большой кроватью заканчиваются...

Как то так...[/QUOTE]

Далее будут предлагаться: раскладушки, кресла и прикроватные коврики...
#
Народ! Подскажите!
У нас есть дома с пристроенными (уровень 2 этажа) детскими площадками, под которыми находятся парковки для машин. В одних тех.паспортах они указаны, в других - нет. Освещение есть везде. Как считать ОДН на электроэнергию?
#
Доброе утро! "Закрытая ветка" может в любой момент потом посмотреть семинар? Сегодня не получается, ссылку не получила .....
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
А можно я тоже спопрошайничаю? [/QUOTE]
На ГИС или реформу? Или по раскрытию на информационном стенде?[/QUOTE]

Случайно не найдется хорошая инструкция для ответственного за ГИС и Реформу?
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE]

Можно судебное решение сбросить?
#
А какая повестка собрания была?   Как утверждался договор с собственниками? Может признать само собрание  незаконным?
#
Это получается:
УК работала на доме по "своему" договору и планировала и дальше по нему работать
Дебелоид на данном этапе решает изменить договор и утверждает его на собрании без согласования второй стороны, т.е. УК?
Правильно понимаю?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребята спасибо... Теперь будет чем заняться ночами)))[/QUOTE]

Энергоэффективность домов, вещь конечно нужная, особенно ночью...... но эффективность повышения народонаселения превыше! Тем более на слете было обещано!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
burmistr@burmistr.ru[/QUOTE]

Отправила!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Есть оформленный в 2015г подойдет?[/QUOTE]

Ага. Мне надо там с цифрами поиграть - посчитать как влияет ОДПУ на это дело[/QUOTE]

Куда лучше скинуть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Юрий! Куда кидать?
#
Есть оформленный в 2015г подойдет?
#
Заряжаю всех отличным настроением на всю рабочую неделю! Ахалай махалай ляськи масяськи!
#
Прогноз на новый год!
#
С наступающим!
#
Обезьяна сдает свои права новому хозяину года...

Желаю всем, чтобы Год Петуха принес только хорошее!
И желаний у меня не меньше двух:
Чтоб курочка снесла яичко золотое!
И , чтобы в зад, не клюнул, жареный петух!
#
Огромное спасибо!!!
Благодаря ВАМ:
Обрела огромное количество друзей!
Совместила, приятное с полезным! (Это о слете!!!)
Голова забита идеями!
И стало работать проще!
#
Способ заработать на корпоративе....
#
Очень доходчиво! Потащили ролик в массы!
#
В нашей фирме настроенье и веселье хоть куда,
Потому что к нам сегодня снова пятница пришла.
Нам по пятницам скучать не приходится,
Окончанье труд недели так уж водится.
Потрудились мы на славу целую неделю,
И уж в пятницу у нас нервы на пределе.
Так давайте развлечёмся, выпьем свежего пивка,
И в кафешке соберёмся для дальнейшего рывка!
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Веста пишет:
бухгалтеру планирую зарплату установить по 25000 руб.[/QUOTE]
Смелые у Вас планы.[/QUOTE]

...даже очень! При таком количестве кв.м.
#
Участники парада, поделитесь, как все прошло? Сколько счастливых людей встречало шествие?
#
Срочно по домам, готовиться к параду!
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?[/QUOTE]
Боюсь спросить есть ли дом в перечне лицензии  :)
Самое простое, сделать три акта за три года и подписать у Председателя Совета.
Начисленные суммы за три года распределить на несколько основных услуг.
Почитай еще решение суда по нежилому помещению, я вчера опубликовал на форуме.
А в будущем знай,  в правильно сформулированном вопросе уже содержится ответ на 70%  :)[/QUOTE]

Дом не включается в лицензию, т.к. не относится к МКД

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
1. Это нежилые помещения (по свидетельствам на право собственности)[/QUOTE]
жк рф не делит собственников на нежить и жить[/QUOTE]

Эти здания не относятся к МКД
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?[/QUOTE]
1. Согласен /не согласен с тарифом его проблемы. (Надеюсь у Вас есть принятый ОСС размер платы или тариф установленный ОМС для собственников помещений, которые выбрали УО но не приняли размер платы)
2. За 2015г сделайте Акт по форме Минстроя, подпишите у Председателя Совета.
(За другие годы у Вас не было обязанности составлять Акты выполненных работ, если иное не указано в Вашем с ними ДУ)
3. Ежегодные отчеты об исполнении договора управления у Вас наверняка есть в Реформе за 3 года, распечатайте и предоставьте.
4. Доказательства факта некачественно предоставленной услуги (или перерыва в предоставления услуги) в соответствии с 491 ПП должны предоставить Собственники.[/QUOTE]

Если бы было все так легко...
1. Это нежилые помещения (по свидетельствам на право собственности)
2. Тариф установлен на основании договора с застройщиком в былые времена и не менялся
3.Договора подписаны  на основании договора с застройщиком
4.Собрания они не проводили, тариф не утверждали
5.Актов предоставления некачественной услуги не составляли
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Выездной суд и предъявить выполненные по факту работы . Хоть какие то бамажки ведь есть, интересно, бухгалтер, акты на помойку выкинула, иначе как документы пропадают.[/QUOTE]

Как в анекдоте:
Компания ищет бухгалтера, нашедшему- вознаграждение....  rev
#
[QUOTE]Зануда пишет:
а у нас мировой суд на нашей стороне, если нет актов - мы конечно НЕ молодцы!
но так как не было заявлений от собственников что мы такие-секие, не было претензий и собраний не в нашу пользу  в спорный период - наша правда!
свидетелей в Вашу пользу привлечь не пробовали?
а спор у Вас по взысканию задолженности или обоснование тарифа не верное?[/QUOTE]

Собственник считает тариф завышенным

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кроме сушки сухарей и написанием Актов, есть еще предложения?
#
Терпеть не могу фразу «Ты же девочка!..».
И что, что я девочка? Может в душе я, вообще, Сталин?..
#
Сам собственник тоже не актировал, якобы невыполненные работы...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Здания предназначены для временного проживания ( т.е. в собственности они как нежилые помещения)
#
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?
#
Главное пообещать...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Одноместные номера заканчиваются.

Двухместные с большой кроватью заканчиваются...

Как то так...[/QUOTE]

Далее будут предлагаться: раскладушки, кресла и прикроватные коврики...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!