У нас есть дома с пристроенными (уровень 2 этажа) детскими площадками, под которыми находятся парковки для машин. В одних тех.паспортах они указаны, в других - нет. Освещение есть везде. Как считать ОДН на электроэнергию?
24.01.2017 10:14:23
Народ! Подскажите!
У нас есть дома с пристроенными (уровень 2 этажа) детскими площадками, под которыми находятся парковки для машин. В одних тех.паспортах они указаны, в других - нет. Освещение есть везде. Как считать ОДН на электроэнергию? |
20.01.2017 08:31:18
Доброе утро! "Закрытая ветка" может в любой момент потом посмотреть семинар? Сегодня не получается, ссылку не получила .....
|
16.01.2017 12:45:24
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК. Вообщем, там были судебные и мы выйграли)))) Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это. Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда.... Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE] Можно судебное решение сбросить? |
13.01.2017 10:49:42
А какая повестка собрания была? Как утверждался договор с собственниками? Может признать само собрание незаконным?
|
13.01.2017 10:40:57
Это получается:
УК работала на доме по "своему" договору и планировала и дальше по нему работать Дебелоид на данном этапе решает изменить договор и утверждает его на собрании без согласования второй стороны, т.е. УК? Правильно понимаю? |
10.01.2017 09:32:04
|
10.01.2017 08:40:33
Есть оформленный в 2015г подойдет?
|
10.01.2017 08:36:36
Заряжаю всех отличным настроением на всю рабочую неделю! Ахалай махалай ляськи масяськи!
|
30.12.2016 10:42:28
Прогноз на новый год!
|
30.12.2016 10:19:59
С наступающим!
|
30.12.2016 10:11:51
Обезьяна сдает свои права новому хозяину года...
Желаю всем, чтобы Год Петуха принес только хорошее! И желаний у меня не меньше двух: Чтоб курочка снесла яичко золотое! И , чтобы в зад, не клюнул, жареный петух! |
30.12.2016 08:45:12
Огромное спасибо!!!
Благодаря ВАМ: Обрела огромное количество друзей! Совместила, приятное с полезным! (Это о слете!!!) Голова забита идеями! И стало работать проще! |
27.12.2016 09:42:34
Способ заработать на корпоративе....
|
19.12.2016 20:07:29
Очень доходчиво! Потащили ролик в массы!
|
09.12.2016 08:45:26
В нашей фирме настроенье и веселье хоть куда,
Потому что к нам сегодня снова пятница пришла. Нам по пятницам скучать не приходится, Окончанье труд недели так уж водится. Потрудились мы на славу целую неделю, И уж в пятницу у нас нервы на пределе. Так давайте развлечёмся, выпьем свежего пивка, И в кафешке соберёмся для дальнейшего рывка! |
26.11.2016 12:12:32
Участники парада, поделитесь, как все прошло? Сколько счастливых людей встречало шествие?
|
25.11.2016 11:42:21
Срочно по домам, готовиться к параду!
|
24.11.2016 19:53:26
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет: В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились) В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?[/QUOTE] Боюсь спросить есть ли дом в перечне лицензии :) Самое простое, сделать три акта за три года и подписать у Председателя Совета. Начисленные суммы за три года распределить на несколько основных услуг. Почитай еще решение суда по нежилому помещению, я вчера опубликовал на форуме. А в будущем знай, в правильно сформулированном вопросе уже содержится ответ на 70% :)[/QUOTE] Дом не включается в лицензию, т.к. не относится к МКД [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ялиса пишет: [QUOTE]Анфиска пишет: 1. Это нежилые помещения (по свидетельствам на право собственности)[/QUOTE] жк рф не делит собственников на нежить и жить[/QUOTE] Эти здания не относятся к МКД |
24.11.2016 17:03:01
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет: В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились) В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять?[/QUOTE] 1. Согласен /не согласен с тарифом его проблемы. (Надеюсь у Вас есть принятый ОСС размер платы или тариф установленный ОМС для собственников помещений, которые выбрали УО но не приняли размер платы) 2. За 2015г сделайте Акт по форме Минстроя, подпишите у Председателя Совета. (За другие годы у Вас не было обязанности составлять Акты выполненных работ, если иное не указано в Вашем с ними ДУ) 3. Ежегодные отчеты об исполнении договора управления у Вас наверняка есть в Реформе за 3 года, распечатайте и предоставьте. 4. Доказательства факта некачественно предоставленной услуги (или перерыва в предоставления услуги) в соответствии с 491 ПП должны предоставить Собственники.[/QUOTE] Если бы было все так легко... 1. Это нежилые помещения (по свидетельствам на право собственности) 2. Тариф установлен на основании договора с застройщиком в былые времена и не менялся 3.Договора подписаны на основании договора с застройщиком 4.Собрания они не проводили, тариф не утверждали 5.Актов предоставления некачественной услуги не составляли |
24.11.2016 16:29:14
[QUOTE]Зануда пишет:
а у нас мировой суд на нашей стороне, если нет актов - мы конечно НЕ молодцы! но так как не было заявлений от собственников что мы такие-секие, не было претензий и собраний не в нашу пользу в спорный период - наша правда! свидетелей в Вашу пользу привлечь не пробовали? а спор у Вас по взысканию задолженности или обоснование тарифа не верное?[/QUOTE] Собственник считает тариф завышенным [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE] Кроме сушки сухарей и написанием Актов, есть еще предложения? |
24.11.2016 15:16:06
Терпеть не могу фразу «Ты же девочка!..».
И что, что я девочка? Может в душе я, вообще, Сталин?.. |
24.11.2016 14:55:58
Сам собственник тоже не актировал, якобы невыполненные работы...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] Здания предназначены для временного проживания ( т.е. в собственности они как нежилые помещения) |
24.11.2016 14:44:40
В ходе судебного заседания, у нас запросили Акты выполненных работ за последние 3 года (собственник не согласен с тарифом, и утверждает, что работы не производились)
В компании часть документов отсутствует (менялись бухгалтера)... Что можно предпринять? |
24.11.2016 14:29:16
Главное пообещать...
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!