Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Но в ещё 2х квартирах живут пенсионеры, к ним могут дети приходить со своими детьми
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Джинсы, колготки, прокладки, сегодня вот памперс был. Обход выявил, что в 6 квартирах из 8 живут молодые мамочки с детьми.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Жилой дом, в течении года происходят постоянные засоры канализации, выявили стояк, сделали обход, никто не признается.
На стояке 8 квартир всего. Вопрос к знатокам, как можно выявить квартиру виновника?
Сверхноомативный ОДН по э/э
 
[QUOTE] пишет:
Если есть возможность, поставьте дополнительно счетчики раздельно на лифты, МОП, квартиры.
У нас так - все очень обзорно.[/QUOTE]
Стоят

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:

Поделитесь опытом коллеги, что делать?[/QUOTE]
Вы хоть раз досконально анализировали файлы, которые они вам присылают? В разрезе по квартирам, по нежилым и т.д.[/QUOTE]
Анализировал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Перешли на прямые договора по э/э.[/QUOTE]
А до того как перешли, статистики по домам нет?
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Поделитесь опытом коллеги, что делать?[/QUOTE]
Показания ИПУ снимаете или верите РСО?
Мне кажется, если перешли меньше 3 месяцев назад, то РСО при непередаче показаний может рисовать 0.[/QUOTE]
Аскуэ стоит, через компьютер.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Стоят на вводе счётчики с коэффициентом 30, меня они смущают. Счётчики на освещение и на лифты вроде нормально показывают, им верю, а этим с коэффициентами - не верю

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Есть несколько домов без коэффициентов, там нормальный ОДН, мы даже с жильцов больше собираем.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
площади[/QUOTE]
Учтены
Сверхноомативный ОДН по э/э
 
Здравствуйте!
Перешли на прямые договора по э/э.
Столкнулся с проблемой сверхнормативного ОДН.
От дома к дому сумма достигает 100 тысяч рублей.
Причем никакой закономерности не вижу, сделали обход, воров мало, не набегает такого объёма.
По 35 тысяч кВт.
Очень много.
Да, ИТП, насосы, лифты, освещение, но все равно объем слишком большой.
Есть дома, где ОДН порядка 1 тысячи рублей в месяц, а есть точно такие же (Ну, почти), где 20 тысяч рублей.
Особенно напрягает ситуация со счётчиками с трансоформаторами тока, там коэффициент 30 и чую, что собака тут зарыта.
Поделитесь опытом коллеги, что делать?
Изменение результатов общего собрания
 
Ситуация, оспаривается решение общего собрания собственников, оформленное протоколом таким-то.
Истец говорит, что его решение сфальсифицировано.
Посмотрели, подпись действительно не его.
ХЗ, как так получилось, подделкой не занимались точно, но не будем о грустном...
Суть в том, что если исключить этот бюллетень, то кворум все равно будет.
Количество голосов в фальсифицированном бюллетене незначительно.
Однако, не хочется чтобы суд отменял все решение, из-за 1 подписи.
Поэтому вопрос, отменит ли суд все решение или просто пересчитает кворум?
И следующий вопрос, можно ли составить новый протокол, признать самостоятельно один бюллетень недействительным, указать на это в протоколе, опубликовать новый протокол и так далее?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прямого запрета на изменение протокола я не нашёл в законодательстве.
П. 1.1. Статьи 136 ЖК РФ
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
нужно с этим протоколом ещё раз пробежаться по квартирам?)))[/QUOTE]

Из буквального толкования получается, что нужно.
На практике многое зависит от требований регистрирующего органа. Так, буквально в этом месяце коллеги сдали протокол о создании ТСН в налоговый орган с приложением бюллетений, все прошло, документы о регистрации получены. Сразу оговорюсь, протокол и решения оформляли в двух экземплярах.[/QUOTE]

Интересно только одно, отменит ли суд протокол такого собрания. Провел просто собрание о создании ТСН как обычное собрание. Как-то не подумал, что протокол должны все собственники подписать. Да и чисто практически не представляю как подписать протокол всеми собственниками, обычно делаем протокол отдельно, бюллетени отдельно.
П. 1.1. Статьи 136 ЖК РФ
 
Коллеги, добрый вечер.
Как истолковать п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ?
Значит ли это, что собрав с собственников бюллетени голосования и изготовил протокол общего собрания, нужно с этим протоколом ещё раз пробежаться по квартирам?)))
Включение дома в реестр на основании решения суда
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Есть решение арбитражного суда о передаче дома и технической документации.
ГЖИ не вносит дом в реестр лицензий, потому что поданное заявление не соответствует 938 приказу.
Может ли быть так, что решение суда будет неисполнимо?[/QUOTE]
Решение суда ничего не возлагает на ГЖИ в отличии от решения, приведенного АРоманов. Документы вам передадут, решение суда будет исполнено. А в реестр так могут и не внести, если заявку нормально не подадите. Получится, что документы у вас, а право управлять не у вас  :)[/QUOTE]
Прикольно...
Как то не думал в таком ключе...
Включение дома в реестр на основании решения суда
 
[QUOTE]Джули пишет:
Всё звучит от того, как звучит резолютивная часть решения суда дословно.[/QUOTE]
Включение дома в реестр на основании решения суда
 
Доброе утро!
Есть решение арбитражного суда о передаче дома и технической документации.
ГЖИ не вносит дом в реестр лицензий, потому что поданное заявление не соответствует 938 приказу.
Может ли быть так, что решение суда будет неисполнимо?
Про вентиляцию, обратную тягу и промерзание стен
 
[QUOTE]talon пишет:
сколько вент каналов в квартире?
у меня в ту зиму были проблемные стояки -  в квартирах по 4 вент окна: ванна, туалет, кухня и коридор. Так мы коридорную закрывали и временно чтобы прогреть стояк с обратной тягой. После этого вроде норм все.
В эту зиму жалобы по минимумы были. + всем говорю о необходимости использовать микропроветривание.[/QUOTE]
В общем коридоре закрыли?
Про вентиляцию, обратную тягу и промерзание стен
 
Коллеги, вот примерно такая же ситуация:(
Обратная тяга по вентиляции в новых домах, в некоторых квартирах вентиляцию зимой даже перекрывают, так как холодно.
Что делать? С чего начать?
Дырки у собственников сверлить - не вариант.
Есть ли в России случаи использования ТСЖ средств со спецсчета по капремонту?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Подниму тему... Есть у кого опыт капремонта в кредит?[/QUOTE]
Действительно хороший вопрос!
В Новом году конкурс по отбору УК будет проводиться по новым правилам
 
Блин, но ведь есть же 223-ФЗ, 44-ФЗ, какого хренделя в данном случае торгуемся иначе?
Что за 0.1 %???
Специально видимо сделали, чтоб растянуть удовольствие.
Этож теперь надо сидеть и морщить лоб, чтоб твоя ставка по 0.1 % была самой последней и попала в эти 10%.
Проблемы с ГВС (ИТП)
 
[QUOTE]talon пишет:
т.е. 50 градусов на обратке что до манипуляций было, что после?
а подача до манипуляций? тоже 65?[/QUOTE]
Вообще не поменялось
Проблемы с ГВС (ИТП)
 
Проблемы с циркуляцией ГВС. Дом 2 подъезда, 18 и 14 этажей.
Перепад давления был 8.4/8.0
Я посчитал, что перепад маленький.
На обратном трубопроводе стоят спаренные насосы Вило-Стратос.
На насосе стоит перепад в 10 метров.
Это максимум, большее значение не задаётся.
Убавили давление ХВС на нужды ГВС до 8.
Перепад стал 8/7
Т.е 10 метров.
Почистили фильтр.
Давление стало 8/6.5
Т.е. перепад уже 15 метров.
На насосе по-прежнему 10 метров.
В результате всех этих манипуляций температура на подаче была 65 градусов, на обратке 50 градусов.
Т.е. перепад давления изменился в три раза, а температура на обратном трубопроводе не изменилась.
Да, забыл сказать, нижний розлив.
Вопрос, почему не изменилась температура на обратном трубопроводе.
WhatApp-чат в МКД
 
Вот ещё свежее, обратите внимание на время:))
WhatApp-чат в МКД
 
[QUOTE]франклин пишет:
Да создал я как то чат по каждому МКД,так там всякую хрень начали писать, примем то что не надо.....[/QUOTE]
У меня также, в каждом доме по чату. Иногда холодными зимними ночами мне становится скучно...
Тогда я иду в чат:)))
WhatApp-чат в МКД
 
Предлагаю выкладывать перлы из домовых чатов:)
Изменение тарифа по содержанию после 01 января 2019 г.
 
[QUOTE] пишет:
впечатлением [/QUOTE]
Что-то у меня аж мурашки по коже пошли...
У нас в регионе Регоператор наоборот мягко стелет, на собраниях утверждают, что якобы даже приплачивать будут УК за сбор КГО и начисление квитанций....
Изменение тарифа по содержанию после 01 января 2019 г.
 
[QUOTE]Джули пишет:
какую сумму[/QUOTE]
Это пожалуй самый важный вопрос, учитывая, что мы ещё не знаем тариф Регоператора.
Законопроект 383208-7
 
Какой большой законопроект...
Даже правовое управление Госдумы в недоумении.
Изменение тарифа по содержанию после 01 января 2019 г.
 
Вечер добрый!
Задумался над вопросом о том, нужно ли нам менять тариф по услуге содержание после 01 января 2019 г.
С одной стороны вроде как действительно, расходы уменьшатся.
С другой, изменение тарифа возможно только по решению собрания.
ГЖИ кричат, что должны уменьшить прям с 01 января.
А я не хочу:)
Что скажете вы?
Вопросы по работе в CRM системе
 
При редактировании заявки, случайно нажал кнопку "Отменить", при этом заявка была отменена.
И данное действие является необратимым.
Возможно ли сделать его обратимым?
Что лучше приобрести?
 
[QUOTE]Кедр пишет:
Бери мини-погрузчик МКСМ или его аналог т.к. двухкубовый будет дороги продирать ото льда и грузить Камазы, а маленький делать всю мелкую работу зимой и летом.[/QUOTE]
Говорят, что бортовая часто летит у МКСМок.
А так, да, мне эта идея тоже нравится.
Бесплатный вебинар "Новые лицензионные требования и другие изменения в работе УО и ТСЖ"
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Надо бы от конторы, которую не жалко, случись что:)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Завтра накидаю жалобу, сброшу сюда.[/QUOTE]
Возникли небольшие сложности.
Неясно куда обращаться, в КС РФ, поскольку противоречит Конституции, или в ВС РФ, так как противоречит федеральному закону.
Бесплатный вебинар "Новые лицензионные требования и другие изменения в работе УО и ТСЖ"
 
Надо бы от конторы, которую не жалко, случись что:)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Завтра накидаю жалобу, сброшу сюда.
Что лучше приобрести?
 
У нас есть фронтальный погрузчик Mitsuber ML333l.
Сейчас немного расширились, чую, что нехватит нам его.
На рынке полно разной спецтехники, сижу, выбираю.
Mitsuber хорош тем, что мощный, маневренный.
Но брать второй не хочу.
Рассматриваю и МКСМ и МТЗ.
Что посоветуете?
Бесплатный вебинар "Новые лицензионные требования и другие изменения в работе УО и ТСЖ"
 
Надо обжаловать это постановление. Если мне память не изменяет, то в КС РФ надо жалобу подать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!