new_year

Форум

ГлавнаяНикотиныч

Никотиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проект поправок в ЖК по изменению процедуры проведения ОСС
 
Особо дотошных иногда в Госдуму отправить хочется... или еще куда-нить, подальше.
Письмо в Минстрой (регулейшн) по прямым договорам и ЕИРКЦ
 
Я коллективное сделаю от жителей, старшие быстренько пробегутся. А Минстрой-то читать будет? Я просто ранее несколько обращений по  своим вопросам подавал, они их перенаправили по инстанциям.
Письмо в Минстрой (регулейшн) по прямым договорам и ЕИРКЦ
 
"Кроме того, представители Минстроя....." и дальше до конца чрезмерно эмоционально. Рекомендую убрать.
По пунктам Б и В, предлагаю не акцентировать на них внимание и убрать из текста.
По пункту 2. Предлагаю его убрать.
По письму я бы оставил лишь пункты А, пункт 1, и пункт Г.
Последние три абзаца я бы убрал.
Письмо в Минстрой (регулейшн) по прямым договорам и ЕИРКЦ
 
У меня открылось норм все
Проект поправок в ЖК по изменению процедуры проведения ОСС
 
Я за смену кворума, зачем бегать за подписью жителя? Мы бывает по три месяца проводим собрания. Это не дело, а так, кому интересна жизнь МКД, тот сходил и проголосовал. Просто во избежание неурядиц и нарушений надо ограничить круг вопросов, где можно такой кворум использовать.
Проект поправок в ЖК по изменению процедуры проведения ОСС
 
Было бы неплохо, а чего это они? Странна забота об УК)) Вызывает подозрение.
Взыскание ущерба с "кошатника"
 
Ясно..
А я все таки подам иск, мало ли, хоть нервы покомпассирую.
Взыскание ущерба с "кошатника"
 
))))))))
Взыскание ущерба с "кошатника"
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Проблемы будут с доказыванием вины бабки[/QUOTE]
Как наказать-то? Раньше были Правила благоустройства города, там было записано, что кормить бездомных животных запрещается во дворах.
А года три назад их отменили и какую-то программу благоустройства утвердили, там про животных ни слова.
Прокуратура, Администрация, ГЖИ - никто помочь не может.
А наказать хочется.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
Короче вот тебе рабочая инструкция:
Берем каждую кошку, мажем жопу скипидаром и вуаля. Они у вас бегут, куда глаза глядят. Но поверьте, это не является жестокое обращение с животными.[/QUOTE]
Ты их попробуй поймай...
Взыскание ущерба с "кошатника"
 
[QUOTE]франклин пишет:
Ты анекдот знаешь про блоху и усы Петровича ?[/QUOTE]
Нет, давай, трави)
Взыскание ущерба с "кошатника"
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Мне кажется, что будут проблемы с доказыванием, что блох в подвал занесли именно ейные коты. Тем более, что блохи, живущие на животных, и земляные блохи это разные животные.
К тому же, в чистом и сухом подвале блохи не заводятся. А дезинсекцию вы должны делать независимо от наличия/отсутствия блох.[/QUOTE]
Я, если честно, не специалист по блохам, и для образца как-то не догадался их отлавливать. А дезинсекцию мы делаем, но конкретно эта дезинсекция была внеплановой. У меня слесаря даже работать в подвале не могли, блохи закусывали насмерть )) Подвал нормальный у нас. Бывают протечки конечно, но ни в одном из домов, кроме этого, блох не было.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
роще отравить бабку кошек))) шучу. Собрать в мешок всех кошек-и подальше в лес. И так постоянно.[/QUOTE]
Отвозили уже. Слесаря замучились вылавливать их, я им премию в 100 руб./кошка обещал. Ловить больше не хотят. Да и жестокое обращение с животными...
Взыскание ущерба с "кошатника"
 
Добрый день, коллеги!
Жительница одного из домов ярая любительница кошек.
Однако она не держит их в своей квартире, а прикармливает в подъезде и на улице.
Раньше кормила непосредственно в подъезде на 1-м этаже, после крупного скандала она прекратила кормить их внутри подъезда, зато кормит снаружи.
Летом этого года кошки заразили подвал дома блохами, в течении нескольких дней их травили дезинсекторы. С первого раза там не получилось почему-то.
Потратил небольшую сумму - 3900 всего.
Хочу наказать кошатницу.
Время есть, желание тоже, а главное вопрос назрел.
Собираюсь обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.
Доказательства есть (записи с камер видеонаблюдения, на территории висит знак, что ведется видеонаблюдение), есть жалобы от соседей, в которых указана конкретная квартира - виновник.
Есть у кого-то судебная практика по таким вопросам?
Я за что переживаю, вроде по СНИПам я должен обеспечить невозможность попадания кошек в подвал (решетки везде стоят, хз как они туда попадают).
Или вопрос о СНИПах тут стоять не будет?
Оспаривание предписания ГЖИ
 
Радостная новость, коллеги! Отменили сейчас штраф по ст. 24 ст. 19.5 КоАП РФ на 200 тыс.!
Предыстория. ГЖИ вынесло заведомо неисполнимое предписание. Много писать не буду, достаточно сказать, что дом кирпичный, а один из пунктов предписания касался заделки межпанельных швов))
Я сразу сообщил в ГЖИ, что не согласен и буду обжаловать. Подал жалобу в арбитраж, дело там еще рассматривают.
Пока суд да дело, ГЖИ направило документы мировой судье на ч. 24 ст. 19.5.
Судья вынесла штраф 200 тыс.
Я обжаловал в районный.
Район отменила штраф, дело прекратила, т.к. ГЖИ знало об обжаловании и тем не менее возбудило дело.
Я рад! Жаль поделиться не с кем(
Однако это хороший способ борьбы со штрафами. Надо только подгадать, чтоб на момент аппеляции дело еще рассматривали в арбитраже)
Посоветуйте насос
 
После применения погружного насоса, все равно остается немного воды в подвале, насос её не берет, слишком мало воды. Делать везде приямки нецелесообразно, где можно было сделали, в остальных местах или пол неровный, приямок ничего не даст, или очень много секций, приямков слишком много надо.
Вобщем нужен насос пылесосного типа. Чтоб работал по принципу пылесоса.
В магазинах и интернете не нашел.
Может посоветуете что нибудь?
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Черт те, что. Нет кворума - протокол ничтожен.
Что за хрень творится, я сейчас соберу 2-е подписи с дома о выборе новой УК, а старая Укашка даже обжаловать не может.... Идиотизм какой-то.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
18 июля в наш адрес поступает протокол ОСС от инициатора датированный 12 июля. В протоколе указана общая площадь 7000 кв.м. Указано, что кворум есть, хотя там же указано, что в голосовании приняло участие всего 1450 кв.м. Мы естественно указали на то, что кворума недостаточно и забыли про это дело.
15 августа приходит письмо от "новой" УК, в котором просят передать документы и право управления.
Мы опять посмеялись, кворума то нет.
В сентябре нам приходит протокол ОСС от 31 июля, в котором указана уже общая площадь в 8000 кв.м., приняло участие в голосовании 4000 кв.м. Кворум типа есть.[/QUOTE]

ст 46 ЖК РФ
п. 1.1
Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

протоколы в ГЖИ переданы?...напомните им про их обязанности (если оно вам надо)[/QUOTE]
В ГЖИ сам собственник передал. Я в ГЖИ по этому поводу обращение писал, уже больше двух месяцев ответа нет.
Нет, они мои проблемы решать не будут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Я умаю, полагаться на ГЖИ в этом случае не стоит и надо обязательно идти в суд и обжаловать эти 2 протокола по причине отсутствия кворума. У нас была аналогичная ситуация - в доме завелся один активист, притащил нам протокол, что выбрали другую УК. Потом попытался обжаловать протокол об избрании нас в качестве УК - проиграл. Притащил второй протокол - мы тоже посмеялись, там была куча нарушений, бланков решений естественно не было. Проходит полгода - и другая УК, которая на основании "некачественного" протокола подает на нас в суд - о понуждении к передаче ключей и тех. док-и. И выигрывает. Основание - протокол же об их выборе не оспорен в судебном порядке. И в деле участие принимало ГЖИ на нашей стороне - говорили, что дом в нашем реестре лицензий, и что у той уК протокол с нарушениями, и акт проверки представили - а суд остался непреклонен - не оспорен протокол в судебном порядке и все тут. Пришлось собственникам новое голосование проводить.[/QUOTE]
Да, я тоже что-то переживать начал.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
мой взгляд, суд может посчитать это несущественным обстоятельством, если во всех протоколах указана одна и та же дата прекращения управления вами МКД[/QUOTE]
Вы что, действительно, думаете, что неважно, кто предоставит протокол ОСС? Я ведь тоже могу пачку протоколов напечатать и разослать по всей стране. Мне кажется, что вы неправы. Дата во всех протоколах одинаковая, но ведь дата самих протоколов на две недели отличается, к ним по-любому должны копии решений прилагаться. Мне не дали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Вы у инициатора истребовали сообщение/сообщения о проведении собрания, реестр лиц??[/QUOTE]
Истребовал, не дают. Проверить тоже не могу соответственно

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у ГЖИ нет полномочий признавать право управления.
[/QUOTE]
Зато есть полномочия внести/невнести дом в лицензию.[/QUOTE]
Та УК обратилась в ГЖИ, она им отказала во внесении в реестр. Сейчас судятся, собственно поэтому я тоже решил в суд обращаться, мало ли что

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Игры разума пишет:
У нас ГЖИ вместе с протоколом требует подписанный ДУ . ДУ подписывает  50 и 1 процент собственников  .
Судя по описанной ситуации , делигирования полномочий не было . В кем подписан ДУ ?[/QUOTE]
Договор подписан от лица всех собственников тем самым инициатором собрания, он себя самопровозгласил председателем совета мкд, естественно опять собрание без кворума, я позже даже протокола выложу, посмеетесь.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Собственно там все собрания подписываются двумя собственниками, ни решений, ни сообщений, ни реестра, ни хрена.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
В догонку. Первое решение от 12 июля нам предоставил собственник. А второе от 31 июля новая УК. Имеет ли юридическое значение тот факт, что второй протокол нам собственниками не предоставлялся?
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Ситуация следующая. Собственник инициирует очно-заочное голосование по смене УК. Голосование должно проходить с период с 12 июля по 31 июля. 18 июля в наш адрес поступает протокол ОСС от инициатора датированный 12 июля. В протоколе указана общая площадь 7000 кв.м. Указано, что кворум есть, хотя там же указано, что в голосовании приняло участие всего 1450 кв.м. Мы естественно указали на то, что кворума недостаточно и забыли про это дело.
15 августа приходит письмо от "новой" УК, в котором просят передать документы и право управления.
Мы опять посмеялись, кворума то нет.
В сентябре нам приходит протокол ОСС от 31 июля, в котором указана уже общая площадь в 8000 кв.м., приняло участие в голосовании 4000 кв.м. Кворум типа есть.
Но даже в этом протоколе общая площадь посчитана неверно, на самом деле она 8500 кв.м., т.е. опять же кворума нет.
Но бог с ними с кворумом.
Меня интересует тот факт, что на руках у меня два протокола по одному и тому же ОСС, в которых на повестке стоят одни и те же вопросы. Но в них разные площади, разный кворум и разные даты.
Как с точки зрения закона рассматривать эти протокола? Можно ли их отнести к одному и тому же ОСС? Или это разные ОСС?
Или забить на эти протокола, не вводить в смуту суд, и ссылаться при оспаривании только на отсутствие кворума?
Изменения процедуры взыскания с 01.06.16
 
[QUOTE]jeweller пишет:

Вся другая информация (история) выдается только по запросам суда и других органов власти. Есть ли в данном случае спор о праве?[/QUOTE]
Я договаривался с адвокатом, по 150 руб. у него запросы брал. Но это давно было. Сейчас как не знаю.
Прошу совет по ИТП
 
А как часто должны делать ХВО? Что то мне кажется, у нас не делают. Вода хренотень. Фильтра чистить постоянно приходится
Синица в руках или журавль в небе
 
СиР и отопление
ГЖИ хочет уменьшить тариф по СиР
 
Да черт с ним, с домом..
ГЖИ хочет уменьшить тариф по СиР
 
Да, по конкурсу, привлекать ли муниципалитет? Я сейчас в арбитраж пошел на обжалование акта ГЖИ и предписания, нужен ли муниципалитет?
Ок, отпишусь по окончанию.
Подсчет голосов ОСС / ОСЧ ТСЖ
 
Например, о возложении обязанности на УК по завариванию мусоропровода.
Или утверждение перечня работ по СиР, в том числе заварить мусоропровод.
Подсчет голосов ОСС / ОСЧ ТСЖ
 
Да так и сформировать, говорю же, потом подождать, истек срок для обжалования. Ну всё, извините ребята.
Увеличение платы провайдерам
 
[QUOTE]Леший пишет:
Для начала бы предложил узнать цены по их новым подключениям.[/QUOTE]
Цены, к сожалению, растут, как и количество абонентов, а вот плата за размещение, нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:

да тут гжи можно не отделаться.... вумный жЫлец мзду с аренды  себе истребовать будет с необоснованного обогащения с процентами[/QUOTE]
На том же собрании утвердил новую редакцию договора управления. Где прописал, что доходы эти идут на нужды содержания.
Помогите с доверенностью управляющему ТСЖ
 
Да зачем вам образец, возьмите рыбу доверенности, определите круг полномочий, и впишите их в доверку.
Полномочия вы сами определите. Например, с ЕРКЦ какой договор будут заключать? Его и впишите, и дальше по списку.
Увеличение платы провайдерам
 
Собрание о чём? Мне полномочия дали на ОСС на использование общего имущества и т.д. Неужели надо было подробно расписать полномочия?(
ГЖИ хочет уменьшить тариф по СиР
 
19.75 есть частное годовой платы за содержание и площади.
Нигде в законодательстве нет формулы для определения платы по СиР. Мне кажется не всё потеряно.
Обычная практика составить смету и поделить на площадь, все так делают.
Ну ошиблись в Администрации при определении площади, на итоговую сумму то ошибка не повлияла. Годовой расчет стоимости то экономисты делали.
Я же не тимуровец, в конце концов.
На торгах не было технической документации, или какой другой. Нечего было изучать. Посмотрел на реформе, площадь сошлась. С предыдущими УК перетер, те подробно рассказали, что меня ждет, про площадь разговора не было.
Обжаловал в суд. Завтра предварительное.
Не прокатит?
#
Особо дотошных иногда в Госдуму отправить хочется... или еще куда-нить, подальше.
#
Я коллективное сделаю от жителей, старшие быстренько пробегутся. А Минстрой-то читать будет? Я просто ранее несколько обращений по  своим вопросам подавал, они их перенаправили по инстанциям.
#
"Кроме того, представители Минстроя....." и дальше до конца чрезмерно эмоционально. Рекомендую убрать.
По пунктам Б и В, предлагаю не акцентировать на них внимание и убрать из текста.
По пункту 2. Предлагаю его убрать.
По письму я бы оставил лишь пункты А, пункт 1, и пункт Г.
Последние три абзаца я бы убрал.
#
У меня открылось норм все
#
Я за смену кворума, зачем бегать за подписью жителя? Мы бывает по три месяца проводим собрания. Это не дело, а так, кому интересна жизнь МКД, тот сходил и проголосовал. Просто во избежание неурядиц и нарушений надо ограничить круг вопросов, где можно такой кворум использовать.
#
Было бы неплохо, а чего это они? Странна забота об УК)) Вызывает подозрение.
#
Ясно..
А я все таки подам иск, мало ли, хоть нервы покомпассирую.
#
))))))))
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Проблемы будут с доказыванием вины бабки[/QUOTE]
Как наказать-то? Раньше были Правила благоустройства города, там было записано, что кормить бездомных животных запрещается во дворах.
А года три назад их отменили и какую-то программу благоустройства утвердили, там про животных ни слова.
Прокуратура, Администрация, ГЖИ - никто помочь не может.
А наказать хочется.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
Короче вот тебе рабочая инструкция:
Берем каждую кошку, мажем жопу скипидаром и вуаля. Они у вас бегут, куда глаза глядят. Но поверьте, это не является жестокое обращение с животными.[/QUOTE]
Ты их попробуй поймай...
#
[QUOTE]франклин пишет:
Ты анекдот знаешь про блоху и усы Петровича ?[/QUOTE]
Нет, давай, трави)
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Мне кажется, что будут проблемы с доказыванием, что блох в подвал занесли именно ейные коты. Тем более, что блохи, живущие на животных, и земляные блохи это разные животные.
К тому же, в чистом и сухом подвале блохи не заводятся. А дезинсекцию вы должны делать независимо от наличия/отсутствия блох.[/QUOTE]
Я, если честно, не специалист по блохам, и для образца как-то не догадался их отлавливать. А дезинсекцию мы делаем, но конкретно эта дезинсекция была внеплановой. У меня слесаря даже работать в подвале не могли, блохи закусывали насмерть )) Подвал нормальный у нас. Бывают протечки конечно, но ни в одном из домов, кроме этого, блох не было.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
роще отравить бабку кошек))) шучу. Собрать в мешок всех кошек-и подальше в лес. И так постоянно.[/QUOTE]
Отвозили уже. Слесаря замучились вылавливать их, я им премию в 100 руб./кошка обещал. Ловить больше не хотят. Да и жестокое обращение с животными...
#
Добрый день, коллеги!
Жительница одного из домов ярая любительница кошек.
Однако она не держит их в своей квартире, а прикармливает в подъезде и на улице.
Раньше кормила непосредственно в подъезде на 1-м этаже, после крупного скандала она прекратила кормить их внутри подъезда, зато кормит снаружи.
Летом этого года кошки заразили подвал дома блохами, в течении нескольких дней их травили дезинсекторы. С первого раза там не получилось почему-то.
Потратил небольшую сумму - 3900 всего.
Хочу наказать кошатницу.
Время есть, желание тоже, а главное вопрос назрел.
Собираюсь обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.
Доказательства есть (записи с камер видеонаблюдения, на территории висит знак, что ведется видеонаблюдение), есть жалобы от соседей, в которых указана конкретная квартира - виновник.
Есть у кого-то судебная практика по таким вопросам?
Я за что переживаю, вроде по СНИПам я должен обеспечить невозможность попадания кошек в подвал (решетки везде стоят, хз как они туда попадают).
Или вопрос о СНИПах тут стоять не будет?
#
Радостная новость, коллеги! Отменили сейчас штраф по ст. 24 ст. 19.5 КоАП РФ на 200 тыс.!
Предыстория. ГЖИ вынесло заведомо неисполнимое предписание. Много писать не буду, достаточно сказать, что дом кирпичный, а один из пунктов предписания касался заделки межпанельных швов))
Я сразу сообщил в ГЖИ, что не согласен и буду обжаловать. Подал жалобу в арбитраж, дело там еще рассматривают.
Пока суд да дело, ГЖИ направило документы мировой судье на ч. 24 ст. 19.5.
Судья вынесла штраф 200 тыс.
Я обжаловал в районный.
Район отменила штраф, дело прекратила, т.к. ГЖИ знало об обжаловании и тем не менее возбудило дело.
Я рад! Жаль поделиться не с кем(
Однако это хороший способ борьбы со штрафами. Надо только подгадать, чтоб на момент аппеляции дело еще рассматривали в арбитраже)
#
После применения погружного насоса, все равно остается немного воды в подвале, насос её не берет, слишком мало воды. Делать везде приямки нецелесообразно, где можно было сделали, в остальных местах или пол неровный, приямок ничего не даст, или очень много секций, приямков слишком много надо.
Вобщем нужен насос пылесосного типа. Чтоб работал по принципу пылесоса.
В магазинах и интернете не нашел.
Может посоветуете что нибудь?
#
Черт те, что. Нет кворума - протокол ничтожен.
Что за хрень творится, я сейчас соберу 2-е подписи с дома о выборе новой УК, а старая Укашка даже обжаловать не может.... Идиотизм какой-то.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
18 июля в наш адрес поступает протокол ОСС от инициатора датированный 12 июля. В протоколе указана общая площадь 7000 кв.м. Указано, что кворум есть, хотя там же указано, что в голосовании приняло участие всего 1450 кв.м. Мы естественно указали на то, что кворума недостаточно и забыли про это дело.
15 августа приходит письмо от "новой" УК, в котором просят передать документы и право управления.
Мы опять посмеялись, кворума то нет.
В сентябре нам приходит протокол ОСС от 31 июля, в котором указана уже общая площадь в 8000 кв.м., приняло участие в голосовании 4000 кв.м. Кворум типа есть.[/QUOTE]

ст 46 ЖК РФ
п. 1.1
Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

протоколы в ГЖИ переданы?...напомните им про их обязанности (если оно вам надо)[/QUOTE]
В ГЖИ сам собственник передал. Я в ГЖИ по этому поводу обращение писал, уже больше двух месяцев ответа нет.
Нет, они мои проблемы решать не будут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Я умаю, полагаться на ГЖИ в этом случае не стоит и надо обязательно идти в суд и обжаловать эти 2 протокола по причине отсутствия кворума. У нас была аналогичная ситуация - в доме завелся один активист, притащил нам протокол, что выбрали другую УК. Потом попытался обжаловать протокол об избрании нас в качестве УК - проиграл. Притащил второй протокол - мы тоже посмеялись, там была куча нарушений, бланков решений естественно не было. Проходит полгода - и другая УК, которая на основании "некачественного" протокола подает на нас в суд - о понуждении к передаче ключей и тех. док-и. И выигрывает. Основание - протокол же об их выборе не оспорен в судебном порядке. И в деле участие принимало ГЖИ на нашей стороне - говорили, что дом в нашем реестре лицензий, и что у той уК протокол с нарушениями, и акт проверки представили - а суд остался непреклонен - не оспорен протокол в судебном порядке и все тут. Пришлось собственникам новое голосование проводить.[/QUOTE]
Да, я тоже что-то переживать начал.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
мой взгляд, суд может посчитать это несущественным обстоятельством, если во всех протоколах указана одна и та же дата прекращения управления вами МКД[/QUOTE]
Вы что, действительно, думаете, что неважно, кто предоставит протокол ОСС? Я ведь тоже могу пачку протоколов напечатать и разослать по всей стране. Мне кажется, что вы неправы. Дата во всех протоколах одинаковая, но ведь дата самих протоколов на две недели отличается, к ним по-любому должны копии решений прилагаться. Мне не дали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Вы у инициатора истребовали сообщение/сообщения о проведении собрания, реестр лиц??[/QUOTE]
Истребовал, не дают. Проверить тоже не могу соответственно

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у ГЖИ нет полномочий признавать право управления.
[/QUOTE]
Зато есть полномочия внести/невнести дом в лицензию.[/QUOTE]
Та УК обратилась в ГЖИ, она им отказала во внесении в реестр. Сейчас судятся, собственно поэтому я тоже решил в суд обращаться, мало ли что

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Игры разума пишет:
У нас ГЖИ вместе с протоколом требует подписанный ДУ . ДУ подписывает  50 и 1 процент собственников  .
Судя по описанной ситуации , делигирования полномочий не было . В кем подписан ДУ ?[/QUOTE]
Договор подписан от лица всех собственников тем самым инициатором собрания, он себя самопровозгласил председателем совета мкд, естественно опять собрание без кворума, я позже даже протокола выложу, посмеетесь.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Собственно там все собрания подписываются двумя собственниками, ни решений, ни сообщений, ни реестра, ни хрена.
#
В догонку. Первое решение от 12 июля нам предоставил собственник. А второе от 31 июля новая УК. Имеет ли юридическое значение тот факт, что второй протокол нам собственниками не предоставлялся?
#
Ситуация следующая. Собственник инициирует очно-заочное голосование по смене УК. Голосование должно проходить с период с 12 июля по 31 июля. 18 июля в наш адрес поступает протокол ОСС от инициатора датированный 12 июля. В протоколе указана общая площадь 7000 кв.м. Указано, что кворум есть, хотя там же указано, что в голосовании приняло участие всего 1450 кв.м. Мы естественно указали на то, что кворума недостаточно и забыли про это дело.
15 августа приходит письмо от "новой" УК, в котором просят передать документы и право управления.
Мы опять посмеялись, кворума то нет.
В сентябре нам приходит протокол ОСС от 31 июля, в котором указана уже общая площадь в 8000 кв.м., приняло участие в голосовании 4000 кв.м. Кворум типа есть.
Но даже в этом протоколе общая площадь посчитана неверно, на самом деле она 8500 кв.м., т.е. опять же кворума нет.
Но бог с ними с кворумом.
Меня интересует тот факт, что на руках у меня два протокола по одному и тому же ОСС, в которых на повестке стоят одни и те же вопросы. Но в них разные площади, разный кворум и разные даты.
Как с точки зрения закона рассматривать эти протокола? Можно ли их отнести к одному и тому же ОСС? Или это разные ОСС?
Или забить на эти протокола, не вводить в смуту суд, и ссылаться при оспаривании только на отсутствие кворума?
#
[QUOTE]jeweller пишет:

Вся другая информация (история) выдается только по запросам суда и других органов власти. Есть ли в данном случае спор о праве?[/QUOTE]
Я договаривался с адвокатом, по 150 руб. у него запросы брал. Но это давно было. Сейчас как не знаю.
#
А как часто должны делать ХВО? Что то мне кажется, у нас не делают. Вода хренотень. Фильтра чистить постоянно приходится
#
СиР и отопление
#
Да черт с ним, с домом..
#
Да, по конкурсу, привлекать ли муниципалитет? Я сейчас в арбитраж пошел на обжалование акта ГЖИ и предписания, нужен ли муниципалитет?
Ок, отпишусь по окончанию.
#
Например, о возложении обязанности на УК по завариванию мусоропровода.
Или утверждение перечня работ по СиР, в том числе заварить мусоропровод.
#
Да так и сформировать, говорю же, потом подождать, истек срок для обжалования. Ну всё, извините ребята.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Для начала бы предложил узнать цены по их новым подключениям.[/QUOTE]
Цены, к сожалению, растут, как и количество абонентов, а вот плата за размещение, нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:

да тут гжи можно не отделаться.... вумный жЫлец мзду с аренды  себе истребовать будет с необоснованного обогащения с процентами[/QUOTE]
На том же собрании утвердил новую редакцию договора управления. Где прописал, что доходы эти идут на нужды содержания.
#
Да зачем вам образец, возьмите рыбу доверенности, определите круг полномочий, и впишите их в доверку.
Полномочия вы сами определите. Например, с ЕРКЦ какой договор будут заключать? Его и впишите, и дальше по списку.
#
Собрание о чём? Мне полномочия дали на ОСС на использование общего имущества и т.д. Неужели надо было подробно расписать полномочия?(
#
19.75 есть частное годовой платы за содержание и площади.
Нигде в законодательстве нет формулы для определения платы по СиР. Мне кажется не всё потеряно.
Обычная практика составить смету и поделить на площадь, все так делают.
Ну ошиблись в Администрации при определении площади, на итоговую сумму то ошибка не повлияла. Годовой расчет стоимости то экономисты делали.
Я же не тимуровец, в конце концов.
На торгах не было технической документации, или какой другой. Нечего было изучать. Посмотрел на реформе, площадь сошлась. С предыдущими УК перетер, те подробно рассказали, что меня ждет, про площадь разговора не было.
Обжаловал в суд. Завтра предварительное.
Не прокатит?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!