new_year

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсудим новый лоХдаун?
 
У моей тети в НИИ в СПБ в почете Спутник, потому что Эпивак Корона даёт малое количество антител и ненадолго. В нашем управлении Роспотребнадзора в почете Эпивак Корона , потому что Спутник дает тромбоз. И кому верить ? )))) И почему при вакцинации людям не говорят, не выдают лекарства от тромбоза.
Вынужденные выходные проходят отлично. Часть жителей сидят дома и за их счет увеличилось количество истерик по телефону.
Что радует, так это то, что увеличат в 2022г. количество бюджетных мест в медицинских ВУЗах, начинают работу над ошибками в оптимизации здравоохранения. [URL=https://medvestnik.ru/content/news/Minobrnauki-opyat-uvelichit-dolu-budjetnyh-mest-v-medicinskih-vuzah.html]https://medvestnik.ru/content/news/Minobrnauki-opyat-uvelichit-dolu-budjetnyh-mest-v-medicinskih-vuz...[/URL]
В 2022/2023 учебному году число бесплатных мест в медицинских и фармацевтических вузах вырастет до 53 450. Данные показатели были установлены по результатам открытого публичного конкурса и заявки региональных властей и крупных работодателей, сообщила пресс-служба Министерства науки и высшего образования 29 апреля.

Решение об увеличении доли бюджетных мест связано с поручением президента обеспечить широкий бесплатный доступ к высшему образованию, отмечается в сообщении.

Странно только, что это не было сделано ни в 2020г., ни 2021г., когда здравоохранение уже испытывало огромную нехватку во врачах в период волн пандемии.

В чьи обязанности входит организация площадки для накопления ТКО?
 
Отличное решение. Коллегам повезло. что суд принял их позицию
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Можно сколько угодно создавать регопов по разным направлениям деятельности, и сколько угодно штрафовать УКашки за каждый чих, но состояние жилищного фонда это никак не улучшит.  Законодатель стесняется сказать жителям, что владение квартирой - это еще и прямая обязанность обязанность  содержать ОДИ.  Пока не будет принят механизм прямого финансирования собственниками всех расходов по ремонту и содержанию без решения ОСС - все остальные нововведения бессмысленны. Одна беда - где столько денег народу взять, чтобы за свой счет отремонтировать то, что не было откапиталено к началу приватизации.
Новые правила регистрации корпоративных SIM-карт
 
Мы  в прошлом году все сим-карты с УК на работников перевели, выплачиваем частично компенсацию :)
Обсудим новый лоХдаун?
 
После первой волны медальки руководителям здравоохранения и Роспотребнадзора раздали за грамотную работу. А сейчас в Воронеже реальная ж@па с ростом заболеваемости ковидом. Врачей не хватает.
Мы коллективом прививаемся. Срок дан согласно решения главного санврача до 30.11. Потом начнутся проверки организаций.
У меня тетя врач в СПб, в лаборатории работает в ковидном центре. Говорит, прививаться надо. Гораздо легче проходит повторное заболевание.
С сегодняшнего дня в Воронеже локдаун, но на дорогах пробки. Народ не готов не работать, как в 2020м году.
А коммунальщики, врачи, правоохранители - бессмертные пони :) Работали и будем работать
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
[QUOTE]grinch-88 написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Понял. Вот и у нас есть в управлении одни из первых домов (2010-2011 г.) с тарифом 13,15 руб. с 1 кв. м. На поднятие они не согласятся ни при каких условиях. Искал варианты, и столкнулся с возможностью использовать лазейку с муниципальным тарифом, который на 5 р. выше).[/QUOTE]
Привет, земляк!
Да, муниципалы в Воронеже не хотят устанавливать для каждого дома тариф СиР. В этом плане Москва прогрессивнее, свою нормативку понапринимали, и без проблем устанавливают размер платы.
От ассоциации УК области пытаемся эту тему продвигать во власть. Но на бухло наш народ деньги тратить всегда готов, а на свои МКД - нет.
И снова о вине управляющей организации…
 
Ох, и ничего себе суды выдали решение :(
То, есть, мы должны установить владельца авто; найти его; поцеловать в лобик, чтобы не парковался на газоне или вызвать эвакуатор.
Я бы на месте коллег пошел в Верховный. В кассационные суды набрали, в основном, бездельников и пенсионеров, которым нужно увеличить свой пенсионный пансион. Об этом мне рассказали несколько сотрудников аппарата.
Если уж Верховный завернул ГПН с обязанностью УК соблюдать меры пожарки и ликвидировать кладовки и тамбуры, думаю, шанс по этому делу был бы.

Суд по низкой тепературе в квартире, В квартире холодно, потреб обвиняет нас
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1104]Воль де Мар[/URL] написал:
спорить не получится.......
.........усиленно копал вопрос......[/QUOTE]


Но я бы рекомендовао всё таки почитать  
а то так и будете копать неизвестно куда[/QUOTE]
Уважаемый Атос!
Один мудрый старый человек сказал мне: можешь помочь человеку - помоги. не можешь помочь - дай совет.
Суд по низкой тепературе в квартире, В квартире холодно, потреб обвиняет нас
 
Ух, какая тут баталия разыгралась :) Атос, с Ильичем спорить не получится. Он в вопросах гидродинамики и теплотехники - ПРОФЕССОР, учился и сам преподавал.

Прошлой осенью усиленно копал вопрос, каким же минимальным должен быть перепад на подаче/обратке, который должна выдерживать РСО и при этом дом будет прогреваться во всех квартирах. И ответа не нашел в ГОСТах и СНиПах.
На просторах Тырнета в статьях пишут о необходимой разнице в 0,1-0,2 атм. По идее, требования к давлению должны указываться в проектной документации на систему отопления, но в имеющейся у нас старой документации таких требований нет.
В свою очередь, РСО руководствуется в отопительный сезон только температурным графиком котельной, без требованию к перепаду. Как следствие, РСО создает минимальный перепад в 0,1 атм. между подачей/обраткой, дом жрет тепло как ненормальный, и все в рамках закона. Жители платят больше за тепло,  а у РСО больше прибыль. Ситуацию исправляем циркуляционными насосами, увеличиваем разницу до 0,4-05 атм. Хотя, на одном доме РСО сподобилось, выдали осенью разницу в 1 атм, и дом заработал весь, и радиаторы равномерно прогревались.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
И есть ли у нас какие-то шансы, если за три месяца до затопления мы производили профилактическую промывку канализационной трубы в этом доме? Имеются договор и акт выполненных работ.[/QUOTE]
Шансов 5%, что суд встанет на Вашу сторону. 2 года назад затопило квартиру, перелопатил уйму практики. Везде признана виновной УК, потому что должна обеспечивать круглосуточную безаварийную работу инженерных коммуникаций. Мы добровольно выполнили ремонт на 180 т.р.
Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
И 3% плюс накладные включим в тариф)))) Проходили, с инвестнадбавкой)))[/QUOTE]
Даёшь строительство заводика по производству металлопроката в Республике Крым и ГФЗ Севастополь!    :)
Онлайн-планерка №39
 
На высотном доме системы автоматическая пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией (далее -  АПС и СОУЭ)  требуют капитального ремонта , о чем есть соответствующее заключение специализированной организации. Жителями демонтированы большинство датчиков, нарушена проводка по этажам, отсутствуют блоки управления, передачи сигналов, неисправны аварийные светильники и т.п.
Фонд капитального ремонта признает, что система пожаротушения (пожарный водопровод, гидранты, пожарные рукава) могут быть отремонтированы  в рамках капитального ремонта системы холодного водоснабжения Но капитальный ремонт АПС и СОУЭ не предусмотрен ни ЖК РФ, ни региональной программой капитального ремонта МКД Воронежской области.
По логике, по отдельности  ремонтировать системы пожаротушения и АПС и СОУЭ нельзя, они взаимосвязаны. Например, на доме должен быть установлен дополнительный повысительный насос на системе ХВС, который автоматически включается в случае обнаружения возгорания.
В целом системы электроснабжения дома, как и система холодного водоснабжения, не требуют капитального ремонта.
Как принудить Фонд капитального ремонта произвести работы по капитальному ремонту АПС и СОУЭ в этом случае? В рамках ремонта системы электроснабжения ?  
Я - собственник, использую ОИ, как захочу! Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018
 
Отдельные жЫтели - экстремисты извлекают для себя отличных материальных благ с владельцев нежилых помещений, расположенных на 1-х этажах, в обмен на договоренность не жаловаться никуда. Это тоже весьма неправильно )
WhatApp-чат в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Сами, коллеги, копаете себе могилу! Нет и не будет от этих электротусовок пользы. Нет обязанности иметь все эти чаты-шматы нехрен их и заводить.[/QUOTE]
Ильич, ты прав! Есть электронная почта, есть телефон АДС, есть СРМки. Пусть пишут )
Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Помогите пожалуйста, может кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
Сталкивался с аналогичной ситуацией, только в отношении вознаграждения ПС МКД.
Все целевые сборы, выплаты вознаграждений и т.п. под пп. 118 не подпадают, и пропорционально раскидывать сумму платежа на них нельзя. Вам правильно сказали, что теперь квитанцию вам вручную надо начисления корректировать по этой нехорошей квартире, чтобы программа не разбрасывала пропорционально.
Более того, встречал практику, когда УК ГЖИ наказывали за нарушение лицензионных требований за размещение в квитанциях целевых сборов, в отсутствие такой возможности в ДУ МКД. Хотя, там, видимо, ГЖИ и судья совсем плохие были, или УК слишком борзая. Само по себе решение ОСС о начислении целевых сборов через квитанцию УК не возлагает на УО обязанность по их выставлению и при отсутствии соответствующего условия в договоре управления, является лиц. нарушением. Действующее законодательство устанавливает форму ПД, где нет целевых сборов. Не знаю, может, потом УК такое решение отменила, не интересовался дальнейшей историей по делу.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]саныч написал:
А тут, оказывается, можно иметь ордер и копию (?) договора на юр. услуги со всеми 26 (даже без паспортных данных и адресов). И усе. Вот такой лайфхак.

[/QUOTE]
Лихо у тебя в деле вышло. А ведь с т.з. Закона всё чисто со стороны адвоката:

Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также - соглашение) для вступления адвоката в дело (ст. 6 ФЗ Об адвокатуре).
Полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. ст. 53 ГПК.
Паспортные данные доверителей существенными условиями соглашения на оказание юр помощи адвокатом не являются (
Форма ордера утверждена. Ничто не препятствует в нее включить кучу заявителей.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Как я правильно понимаю изменения в приказ №74/114/пр, мы вносим информацию о задолженности только если являемся исполнителями КУ?
Тогда следующим шагом законодателя будет обязать нас размещать и инфу по задолженности за СиР :( Жители же с него тоже имеют право на субсидии и компенсации.
Смена на ОСС управляющей организации
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Коллега, для них это ядерная физика. [/QUOTE]
Как раз тот очередной случай, когда закон - что дышло )
Смена на ОСС управляющей организации
 
На мой взгляд, суды немного не догоняют в применении законодательства к расторжению договоров ДУ.
Если  жЫтели хотят применить нормы ГК и суд считает необходимым их применить при разрешении спора, то это один порядок расторжения. Плюс, в ДУ может быть прописаны детали реализации таких "хотелок".
Если жЫтели хотят расторгнуть по основаниям, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ, то это другой порядок, и здесь уже жЫтели должны доказать неисполнение УК условий ДУ.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
Применительно к теме статьи примечательно Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О . В нашем споре суд районный и областной, со ссылкой на прямое действие постановлений КС РФ, отказал жЫтелям в смене УК, поскольку ими не доказан факт ненадлежащего управления.
Но и ГЖИ весьма не права. Неисполнение обязательств прежней УК может быть не отражено в актах судебных органов, постановлениях. Как пример, знаю дома, в которых по подъездам размер СиР разный, набор услуг по квитанциям одинаковый. Жителей устраивает такое безобразие, факт наличия которого легко доказывается квитанциями за несколько периодов
Оплата претензии
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616]игры разума[/URL] написал:
Но в нашем мире закрепление стоимости ущерба без подкрепления ее обоснования ,может привести к проблемам  у директора, поскольку у ряда органов вызывает сомнение сам факт приченения ущерба и подозрения на наличие сговора с потерпевшим с целью обнала денег.  Поэтому :больше бумаг -спокойнее жить.[/QUOTE]
Да, в этом случае, председателю ТСЖ лучше подстраховаться и, получить соответствующее заключение от независимой экспертной организации о размере причиненного ущерба.[/QUOTE]
Заключение целесообразно делать только в случае значительного ущерба и когда на этом настаивает потерпевшая сторона.
Ни один суд или правоохранитель не сможет предъявить претензию директору УК или УО, заключившему с терпилой соглашение без наличия оценки. Это хозяйственная деятельность юр лица. Тем более, если в соглашении указать, что указанная сумма включает в себя,не только компенсацию ущерба, но и морального вреда.
В рассматриваемом же случае ущерб и так 45 т.р., платить еще сверху минимум 10 т.р. за оценку - на мой взгляд, нецелесообразно.
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
Я умудрился за ОСС в период пандемии административку схлопотать(( Оппозиция на доме постаралась. жалобу накатали.  Пойду теперь доказывать судье, что были в масках, соц дистанция и всё прочее.
С ДНЕМ БУРМИСТРА ВАС, ТОВАРИЩИ!
 
Юра, со вчерашним Днём рождения тебя!!!
Замечательно. что ты у нас есть ! )))
Здоровья тебе, твоей семье, благополучия и развития!
Чем покрасить бетонные полы?, Что-бы не пылили. Эпоксидку и полиуретан -не рассматриваю.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У кого есть опыт, чем покрасить[/QUOTE]
Посмотрите акриловые эмали для бетона. Есть отечественные Ярославкие краски подешевле (у нас 980руб. за 2.7 кг), есть финская тиккурила очень дорого. У всех производителей есть базовые цвета: белый, серый и т.д.
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
Нам рекламируют резиновую мастику производства г. Казань. Причем, рекламирует жилец последнего этажа нашего же дома )))) Клянется и божится, что материал классный. Но у него практического опыта нет, он только ориентируется на мнение завода и их рекламные проспекты и видеоматериалы.
Заставляют кого народ сгонять на одобрение "конституции" (с большой буквы писать не могу).
 
Вопрос к вам, коллеги: а кто сам читал поправки в Конституцию? :)

Я вот читал, изучал. Сами по себе поправки правильные, определенный человек выстраивает под себя систему ОГВ. Я бы тоже так сделал на его месте:) Хотя, конечно, история с обнулением - край пропасти. Пенсионеру с друзьями пора на пенсию.
Что еще меня озаботило в поправках: МРОТ привяжут к прожиточному минимуму. Откуда же нам брать деньги на эти хотелки? Принудительно поднимать СиР не позволят.
Никто нас не заставляет голосовать. Но и до голосования еще надо коронавирус победить, время есть :)
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Есть у кого практика по оспариванию протокола ОСС собственниками когда работы по этому протоколу (частичный ремонт кровли) выполнены?
Акты выполненных работ с подрядчиком подписаны. Деньги собирались прочими расходами.[/QUOTE]
Саныч правильно говорит. У вас обжалуется решение ОСС, а не сам факт выполнения ремонта кровли
Отмечаем 7-летие форума!
 
Дорогие коллеги!
Несмотря на столь юный возраст первоклассника, стараниями команды Burmistr и форумчан форум подрос, работает и будет работать, помогая решать недетские проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами, поставкой коммунальных услуг.
Поздравляю всех с Днём рождения форума! Здоровья всем и терпения! И поменьше нам "активистов", "общественников", проверяющих и контролирующих, чтобы оставалось больше времени для общения на форуме :)
Поздравляем всех с наступающим Новым годом))))
 
Всех с наступающим Новым годом!!!!
Побольше здоровья, поменьше тревог, "яжепотребителей" и откровенных м...даков!!!
Пусть в новом году суды будут к нам благосклонны, потребители вежливы, а закрома УО полны запасными  материалами и деньгами!
22с    alk  
Ребята,помогите в голосовании
 
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
форум уже не тот
просьба помочь с голосованием голосов не добавило.
спасибо что читали....[/QUOTE]
Ты и так в лидерах, я вчера голосовал )
#
У моей тети в НИИ в СПБ в почете Спутник, потому что Эпивак Корона даёт малое количество антител и ненадолго. В нашем управлении Роспотребнадзора в почете Эпивак Корона , потому что Спутник дает тромбоз. И кому верить ? )))) И почему при вакцинации людям не говорят, не выдают лекарства от тромбоза.
Вынужденные выходные проходят отлично. Часть жителей сидят дома и за их счет увеличилось количество истерик по телефону.
Что радует, так это то, что увеличат в 2022г. количество бюджетных мест в медицинских ВУЗах, начинают работу над ошибками в оптимизации здравоохранения. [URL=https://medvestnik.ru/content/news/Minobrnauki-opyat-uvelichit-dolu-budjetnyh-mest-v-medicinskih-vuzah.html]https://medvestnik.ru/content/news/Minobrnauki-opyat-uvelichit-dolu-budjetnyh-mest-v-medicinskih-vuz...[/URL]
В 2022/2023 учебному году число бесплатных мест в медицинских и фармацевтических вузах вырастет до 53 450. Данные показатели были установлены по результатам открытого публичного конкурса и заявки региональных властей и крупных работодателей, сообщила пресс-служба Министерства науки и высшего образования 29 апреля.

Решение об увеличении доли бюджетных мест связано с поручением президента обеспечить широкий бесплатный доступ к высшему образованию, отмечается в сообщении.

Странно только, что это не было сделано ни в 2020г., ни 2021г., когда здравоохранение уже испытывало огромную нехватку во врачах в период волн пандемии.

#
Отличное решение. Коллегам повезло. что суд принял их позицию
#
Можно сколько угодно создавать регопов по разным направлениям деятельности, и сколько угодно штрафовать УКашки за каждый чих, но состояние жилищного фонда это никак не улучшит.  Законодатель стесняется сказать жителям, что владение квартирой - это еще и прямая обязанность обязанность  содержать ОДИ.  Пока не будет принят механизм прямого финансирования собственниками всех расходов по ремонту и содержанию без решения ОСС - все остальные нововведения бессмысленны. Одна беда - где столько денег народу взять, чтобы за свой счет отремонтировать то, что не было откапиталено к началу приватизации.
#
Мы  в прошлом году все сим-карты с УК на работников перевели, выплачиваем частично компенсацию :)
#
После первой волны медальки руководителям здравоохранения и Роспотребнадзора раздали за грамотную работу. А сейчас в Воронеже реальная ж@па с ростом заболеваемости ковидом. Врачей не хватает.
Мы коллективом прививаемся. Срок дан согласно решения главного санврача до 30.11. Потом начнутся проверки организаций.
У меня тетя врач в СПб, в лаборатории работает в ковидном центре. Говорит, прививаться надо. Гораздо легче проходит повторное заболевание.
С сегодняшнего дня в Воронеже локдаун, но на дорогах пробки. Народ не готов не работать, как в 2020м году.
А коммунальщики, врачи, правоохранители - бессмертные пони :) Работали и будем работать
#
[QUOTE]grinch-88 написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Понял. Вот и у нас есть в управлении одни из первых домов (2010-2011 г.) с тарифом 13,15 руб. с 1 кв. м. На поднятие они не согласятся ни при каких условиях. Искал варианты, и столкнулся с возможностью использовать лазейку с муниципальным тарифом, который на 5 р. выше).[/QUOTE]
Привет, земляк!
Да, муниципалы в Воронеже не хотят устанавливать для каждого дома тариф СиР. В этом плане Москва прогрессивнее, свою нормативку понапринимали, и без проблем устанавливают размер платы.
От ассоциации УК области пытаемся эту тему продвигать во власть. Но на бухло наш народ деньги тратить всегда готов, а на свои МКД - нет.
#
Ох, и ничего себе суды выдали решение :(
То, есть, мы должны установить владельца авто; найти его; поцеловать в лобик, чтобы не парковался на газоне или вызвать эвакуатор.
Я бы на месте коллег пошел в Верховный. В кассационные суды набрали, в основном, бездельников и пенсионеров, которым нужно увеличить свой пенсионный пансион. Об этом мне рассказали несколько сотрудников аппарата.
Если уж Верховный завернул ГПН с обязанностью УК соблюдать меры пожарки и ликвидировать кладовки и тамбуры, думаю, шанс по этому делу был бы.

#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1104]Воль де Мар[/URL] написал:
спорить не получится.......
.........усиленно копал вопрос......[/QUOTE]


Но я бы рекомендовао всё таки почитать  
а то так и будете копать неизвестно куда[/QUOTE]
Уважаемый Атос!
Один мудрый старый человек сказал мне: можешь помочь человеку - помоги. не можешь помочь - дай совет.
#
Ух, какая тут баталия разыгралась :) Атос, с Ильичем спорить не получится. Он в вопросах гидродинамики и теплотехники - ПРОФЕССОР, учился и сам преподавал.

Прошлой осенью усиленно копал вопрос, каким же минимальным должен быть перепад на подаче/обратке, который должна выдерживать РСО и при этом дом будет прогреваться во всех квартирах. И ответа не нашел в ГОСТах и СНиПах.
На просторах Тырнета в статьях пишут о необходимой разнице в 0,1-0,2 атм. По идее, требования к давлению должны указываться в проектной документации на систему отопления, но в имеющейся у нас старой документации таких требований нет.
В свою очередь, РСО руководствуется в отопительный сезон только температурным графиком котельной, без требованию к перепаду. Как следствие, РСО создает минимальный перепад в 0,1 атм. между подачей/обраткой, дом жрет тепло как ненормальный, и все в рамках закона. Жители платят больше за тепло,  а у РСО больше прибыль. Ситуацию исправляем циркуляционными насосами, увеличиваем разницу до 0,4-05 атм. Хотя, на одном доме РСО сподобилось, выдали осенью разницу в 1 атм, и дом заработал весь, и радиаторы равномерно прогревались.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
И есть ли у нас какие-то шансы, если за три месяца до затопления мы производили профилактическую промывку канализационной трубы в этом доме? Имеются договор и акт выполненных работ.[/QUOTE]
Шансов 5%, что суд встанет на Вашу сторону. 2 года назад затопило квартиру, перелопатил уйму практики. Везде признана виновной УК, потому что должна обеспечивать круглосуточную безаварийную работу инженерных коммуникаций. Мы добровольно выполнили ремонт на 180 т.р.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
И 3% плюс накладные включим в тариф)))) Проходили, с инвестнадбавкой)))[/QUOTE]
Даёшь строительство заводика по производству металлопроката в Республике Крым и ГФЗ Севастополь!    :)
#
На высотном доме системы автоматическая пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией (далее -  АПС и СОУЭ)  требуют капитального ремонта , о чем есть соответствующее заключение специализированной организации. Жителями демонтированы большинство датчиков, нарушена проводка по этажам, отсутствуют блоки управления, передачи сигналов, неисправны аварийные светильники и т.п.
Фонд капитального ремонта признает, что система пожаротушения (пожарный водопровод, гидранты, пожарные рукава) могут быть отремонтированы  в рамках капитального ремонта системы холодного водоснабжения Но капитальный ремонт АПС и СОУЭ не предусмотрен ни ЖК РФ, ни региональной программой капитального ремонта МКД Воронежской области.
По логике, по отдельности  ремонтировать системы пожаротушения и АПС и СОУЭ нельзя, они взаимосвязаны. Например, на доме должен быть установлен дополнительный повысительный насос на системе ХВС, который автоматически включается в случае обнаружения возгорания.
В целом системы электроснабжения дома, как и система холодного водоснабжения, не требуют капитального ремонта.
Как принудить Фонд капитального ремонта произвести работы по капитальному ремонту АПС и СОУЭ в этом случае? В рамках ремонта системы электроснабжения ?  
#
Отдельные жЫтели - экстремисты извлекают для себя отличных материальных благ с владельцев нежилых помещений, расположенных на 1-х этажах, в обмен на договоренность не жаловаться никуда. Это тоже весьма неправильно )
#
[QUOTE]Ильич написал:
Сами, коллеги, копаете себе могилу! Нет и не будет от этих электротусовок пользы. Нет обязанности иметь все эти чаты-шматы нехрен их и заводить.[/QUOTE]
Ильич, ты прав! Есть электронная почта, есть телефон АДС, есть СРМки. Пусть пишут )
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Помогите пожалуйста, может кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
Сталкивался с аналогичной ситуацией, только в отношении вознаграждения ПС МКД.
Все целевые сборы, выплаты вознаграждений и т.п. под пп. 118 не подпадают, и пропорционально раскидывать сумму платежа на них нельзя. Вам правильно сказали, что теперь квитанцию вам вручную надо начисления корректировать по этой нехорошей квартире, чтобы программа не разбрасывала пропорционально.
Более того, встречал практику, когда УК ГЖИ наказывали за нарушение лицензионных требований за размещение в квитанциях целевых сборов, в отсутствие такой возможности в ДУ МКД. Хотя, там, видимо, ГЖИ и судья совсем плохие были, или УК слишком борзая. Само по себе решение ОСС о начислении целевых сборов через квитанцию УК не возлагает на УО обязанность по их выставлению и при отсутствии соответствующего условия в договоре управления, является лиц. нарушением. Действующее законодательство устанавливает форму ПД, где нет целевых сборов. Не знаю, может, потом УК такое решение отменила, не интересовался дальнейшей историей по делу.
#
[QUOTE]саныч написал:
А тут, оказывается, можно иметь ордер и копию (?) договора на юр. услуги со всеми 26 (даже без паспортных данных и адресов). И усе. Вот такой лайфхак.

[/QUOTE]
Лихо у тебя в деле вышло. А ведь с т.з. Закона всё чисто со стороны адвоката:

Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также - соглашение) для вступления адвоката в дело (ст. 6 ФЗ Об адвокатуре).
Полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. ст. 53 ГПК.
Паспортные данные доверителей существенными условиями соглашения на оказание юр помощи адвокатом не являются (
Форма ордера утверждена. Ничто не препятствует в нее включить кучу заявителей.
#
Как я правильно понимаю изменения в приказ №74/114/пр, мы вносим информацию о задолженности только если являемся исполнителями КУ?
Тогда следующим шагом законодателя будет обязать нас размещать и инфу по задолженности за СиР :( Жители же с него тоже имеют право на субсидии и компенсации.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Коллега, для них это ядерная физика. [/QUOTE]
Как раз тот очередной случай, когда закон - что дышло )
#
На мой взгляд, суды немного не догоняют в применении законодательства к расторжению договоров ДУ.
Если  жЫтели хотят применить нормы ГК и суд считает необходимым их применить при разрешении спора, то это один порядок расторжения. Плюс, в ДУ может быть прописаны детали реализации таких "хотелок".
Если жЫтели хотят расторгнуть по основаниям, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ, то это другой порядок, и здесь уже жЫтели должны доказать неисполнение УК условий ДУ.
#
Применительно к теме статьи примечательно Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О . В нашем споре суд районный и областной, со ссылкой на прямое действие постановлений КС РФ, отказал жЫтелям в смене УК, поскольку ими не доказан факт ненадлежащего управления.
Но и ГЖИ весьма не права. Неисполнение обязательств прежней УК может быть не отражено в актах судебных органов, постановлениях. Как пример, знаю дома, в которых по подъездам размер СиР разный, набор услуг по квитанциям одинаковый. Жителей устраивает такое безобразие, факт наличия которого легко доказывается квитанциями за несколько периодов
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616]игры разума[/URL] написал:
Но в нашем мире закрепление стоимости ущерба без подкрепления ее обоснования ,может привести к проблемам  у директора, поскольку у ряда органов вызывает сомнение сам факт приченения ущерба и подозрения на наличие сговора с потерпевшим с целью обнала денег.  Поэтому :больше бумаг -спокойнее жить.[/QUOTE]
Да, в этом случае, председателю ТСЖ лучше подстраховаться и, получить соответствующее заключение от независимой экспертной организации о размере причиненного ущерба.[/QUOTE]
Заключение целесообразно делать только в случае значительного ущерба и когда на этом настаивает потерпевшая сторона.
Ни один суд или правоохранитель не сможет предъявить претензию директору УК или УО, заключившему с терпилой соглашение без наличия оценки. Это хозяйственная деятельность юр лица. Тем более, если в соглашении указать, что указанная сумма включает в себя,не только компенсацию ущерба, но и морального вреда.
В рассматриваемом же случае ущерб и так 45 т.р., платить еще сверху минимум 10 т.р. за оценку - на мой взгляд, нецелесообразно.
#
Я умудрился за ОСС в период пандемии административку схлопотать(( Оппозиция на доме постаралась. жалобу накатали.  Пойду теперь доказывать судье, что были в масках, соц дистанция и всё прочее.
#
Юра, со вчерашним Днём рождения тебя!!!
Замечательно. что ты у нас есть ! )))
Здоровья тебе, твоей семье, благополучия и развития!
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У кого есть опыт, чем покрасить[/QUOTE]
Посмотрите акриловые эмали для бетона. Есть отечественные Ярославкие краски подешевле (у нас 980руб. за 2.7 кг), есть финская тиккурила очень дорого. У всех производителей есть базовые цвета: белый, серый и т.д.
#
Нам рекламируют резиновую мастику производства г. Казань. Причем, рекламирует жилец последнего этажа нашего же дома )))) Клянется и божится, что материал классный. Но у него практического опыта нет, он только ориентируется на мнение завода и их рекламные проспекты и видеоматериалы.
#
Вопрос к вам, коллеги: а кто сам читал поправки в Конституцию? :)

Я вот читал, изучал. Сами по себе поправки правильные, определенный человек выстраивает под себя систему ОГВ. Я бы тоже так сделал на его месте:) Хотя, конечно, история с обнулением - край пропасти. Пенсионеру с друзьями пора на пенсию.
Что еще меня озаботило в поправках: МРОТ привяжут к прожиточному минимуму. Откуда же нам брать деньги на эти хотелки? Принудительно поднимать СиР не позволят.
Никто нас не заставляет голосовать. Но и до голосования еще надо коронавирус победить, время есть :)
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Есть у кого практика по оспариванию протокола ОСС собственниками когда работы по этому протоколу (частичный ремонт кровли) выполнены?
Акты выполненных работ с подрядчиком подписаны. Деньги собирались прочими расходами.[/QUOTE]
Саныч правильно говорит. У вас обжалуется решение ОСС, а не сам факт выполнения ремонта кровли
#
Дорогие коллеги!
Несмотря на столь юный возраст первоклассника, стараниями команды Burmistr и форумчан форум подрос, работает и будет работать, помогая решать недетские проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами, поставкой коммунальных услуг.
Поздравляю всех с Днём рождения форума! Здоровья всем и терпения! И поменьше нам "активистов", "общественников", проверяющих и контролирующих, чтобы оставалось больше времени для общения на форуме :)
#
Всех с наступающим Новым годом!!!!
Побольше здоровья, поменьше тревог, "яжепотребителей" и откровенных м...даков!!!
Пусть в новом году суды будут к нам благосклонны, потребители вежливы, а закрома УО полны запасными  материалами и деньгами!
22с    alk  
#
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
форум уже не тот
просьба помочь с голосованием голосов не добавило.
спасибо что читали....[/QUOTE]
Ты и так в лидерах, я вчера голосовал )

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!