new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК
 
Решение районного суда. Областной суд 23.07.2019г. оставил решение районного в силе.
[URL=https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=47E714B6-EDE5-4E3F-988D-AE6515532C0A&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=1&srv_num=1]https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf.ru/ ... &srv_num=1[/URL]

Указанным решением признаны недействительными:
1) решение ОСС по смене УО.
В основу решения и позиции истцов легло:  Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Чернова Сергея Борисовича на нарушение его конституционных прав частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что часть 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системе действующего правового регулирования, в том числе во взаимосвязи с частями 2 и 6 указанной статьи, исходя из которых договор управления многоквартирным домом заключается на согласованный сторонами срок, до истечения которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе посредством принятия соответствующего решения собрания заявить о нежелании продления договорных отношений, предусматривающая, что досрочный односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом со стороны собственников помещений в нем допустим в случае невыполнения условий договора управления управляющей организацией, чем обеспечивается реализация принципа надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК Российской Федерации), стабильность соответствующих правоотношений, а также соблюдение справедливого баланса интересов сторон договора управления многоквартирным домом, не содержит неопределенности и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая права С.Б. Чернова в указанном им в жалобе аспекте.
Часть недобросовестных собственников решила вернуть дом в прежнюю УО. В ходе ОСС ответчики навертели с документами, наставили левых подписей, что и подтвердил один из ответчиков в судебном заседании. Решение сыграло очень хорошую воспитательную роль на доме. Воспитательное воздействие усилит взыскание судебных расходов с ответчиков )

2) решение ОСС  по пп. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Не определена дата перехода на прямые договоры. Плюс, формулировка по п.4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК в бюллетенях трансформировалась в решение о переходе на прямые платежи.
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по  взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если  в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .[/QUOTE]
У меня собственником единственным был ребенок.
В шапке указывали:
Должники:
Иванова Любовь Васильевна, 00.11.1900 г.р.,
действующая в интересах малолетнего
ребенка Ивановой Софии Алексеевны, 00.12.2000 г.р.

В тексте заявления:
Малолетний ребенок Иванова С. А. с 17.03.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Энск, ул. Петрова-Водкина, д. 41, кв. 153, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии 199 АВ 1698681 от 26.10.2015г.. Начисление стоимости жилищно-коммунальных и иных услуг, связанных с обслуживанием принадлежащего должнику жилого помещения, осуществляется по лицевому счету №2050000153.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними (ч. 3 ст. 28 ГК РФ).
Иванова Любовь Васильевна является мамой Ивановой С. А., то есть несет имущественную ответственность за Иванову С. А.
Имеет ли право УО или РСО на обжалование общего собрания собственников МКД?
 
В порядке дополнения.
УО вправе оспорить решения ОСС только в случае, если есть основания для признания решений ОСС ничтожными в рамках требований ст. 181.5 ГК. В случае же, если речь идет о признании решений ОСС недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 181.4 ГК РФ, УО в иске будет отказано , поскольку приведенные в статье нормы Пленума говорят о возможности оспаривания лишь ничтожных решений, на что суды и ссылаются.
Предмет проверки ГЖИ
 
[QUOTE]gamb674 пишет:
Законно ли это? [/QUOTE]

Предмет проверочных мероприятий - соблюдение УК лицензионных требований, понятие очень содержательное ( И всё зависит от инспектора - куда пойдёт и что будет смотреть.  Если инспектор вменяемый, и видит, что заявитель неадекват, то может ограничиться проверкой того, что написано в заявлении. Ну. а если всё плохо на мкд, то будет написано всё подряд (
Система "РЭО Радар" для жалоб "главному мусорщику" на вывоз мусора на местах
 
ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию систему «РЭО Радар», которая позволит гражданам обращаться на горячую линию по вопросам сбора и переработки отходов.

Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:

Круглосуточный call-центр: 8 800 600 90 08

Сайт [URL=https://radar.reo.ru/]https://radar.reo.ru/[/URL]


Любой желающий может обратиться на горячую линию или сайт по вопросам на тему сбора или переработки отходов, а также сообщить о нарушении в своем городе и приложить фотографию или видео.


ППК «Российский экологический оператор» будет проверять сообщения и после обработки отправлять региональному оператору, закрепленному за конкретной территорией.


В системе «РЭО Радар» будет создан личный кабинет для представителей регионов и региональных операторов. Это поможет отслеживать и анализировать ситуацию в регионе, а также оперативно устранять все нарушения. Представители региональных операторов будут отправлять в систему информацию о решении поднятых жителями проблем.
Минские впечатления
 
Как было 900 км до Минска. так и осталось ((((
Душой я с вами ! )  Минск - замечательный город , вам понравится )
Юра, с днем рождения 2019
 
Юрий Владимирович!
Поздравляю с Днём рождения!!!!!
Будь здоров и счастлив!!!!
И будь с нами!)))
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
однозначно[/QUOTE]
Ильич, за тобой уже выехали)))
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Форест пишет:
Воль де Мар, мне больше понравился рассказ второго дядечки про штраф в 77 мультов...
По существу - придется выставлять чеки на аванс, потом их закрывать как то.
Еще прозвучала информация о возможности закрытия авансов одним чеком в конце месяца. С трудом представляю как это делать.[/QUOTE]

Сбербанк и другие банки под нас перестраиваться не будут и утяжелять свои штрих-коды. Оперативно обмениваться с банками и РКЦ реестрами начислений/оплат не получится, у всех свои заботы, включая нерасторопность работников РКЦ. В идеале, это забирать квитанции на УК, самим начислять, расщеплять и чеки бить. Идея с платежными агентами хороша, но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК. На него надо бить чек самим. Из наших 1200 л.с., на счет падают в месяц минимум 3-5 платежей напрямую от собственников. При хорошем программном комплексе,  что 5 чеков бить. что 1200 - все равно.

Кстати, наш любимый законодатель забыл про то, что бухгалтера тоже люди, и уходят в отпуска. Кто в его отсутствие будет в течение 5 дней бить чеки ? Слесарь или директор? Походу, ФНС и Минстроем с одной делянки траву злоупотребляют   klub
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.[/QUOTE]
А если это все указано в договоре, то какая разница, что в чеке, если итоговая сумма соответствует?!
В ЖК раздел VII идет как плата за жилое помещение. Так у меня и в кассе названо. Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке, если все указано в самом ЖК, в ДУ и в квитанции, к которой чек прикрепляется?[/QUOTE]

Налоговая озвучила, что цели реформы налогообложения, которые идут сейчас, следующие: налоговая хочет видеть не только деньги, которые пришли/ушли, но и за что конкретно они пришли, и на какие цели ушли.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а кто то так и не попал под проверки, а кто то отписался письмами.[/QUOTE]
Кстати, сегодня в УФНС мимоходом прямо так и сказали: коммуналка - не ваши деньги, вы их ресурсникам отправляете.
Онлайн кассы для всех
 
УФНС сейчас провела встречу с УКашками, РСО по вопросам онлайн касс. Сами ничего не знают, как должно выглядеть. На первом этапе,УО  надо хотя бы купить ккт и зарегистрировать накопитель, и начать бить чеки, хотя бы криво.
Озвучено, и уже проверено в городе на стоматологической клинике: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.
Проблема в ЖКХ: в банк загружаются реестры платежей по получателям, без разбивки на подвиды услуг. Либо мы сами должны вести начисления, и оперативно сводить начисления с оплатами по услугам и выбивать чеки, либо заставить банки "утяжелить" свои штрих-коды большими объемами информации. Переход на платежных агентов сильно не поможет, потому что всегда найдутся жители, оплатившие жку напрямую нам на р/с.
Фискальный накопитель, как оказалось, имеет ограничение не только по количеству месяцев эксплуатации (максимум - 36 месяцев), но и количеству чеков - 250 000 шт.  РСО и крупные УКашки попали - у них такое количество платежей может и за 1 день прийти. И всё, надо менять накопитель на другой. Причем, это количество - 250 000 шт. максимальное значение. Чем больше будет информации в чеке, тем больше будет "весить" по объему 1 чек, и тем меньшее их количество можно хранить в фискальном накопителе.
Онлайн кассы есть двух типов: с "ручным управлением" или вместе с программно-аппаратным комплексом (на базе последних версий, например, 1С), который сам сводит начисления  с платежами и формирует чеки. Программный комплекс стоит денег и обслуживания, мелким ТСЖ и УО будет недоступен по цене.
В итоге, мы не знаем, что нужно фнс и как нам это реализовать. а фнс не знает, что требовать с нас )
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Хотите посмеяться)))

Отзыв Минстроя на наш иск про пешую доступность

[URL=https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ]https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ[/URL][/QUOTE]

Минстрой забыл о главном - его хотелки с 3 км оплачивать конечному потребителю.

И они вот радостно про МФЦ прописали в нормативке и в отзыве. У меня дом один расположен от меня в 3,2 км., и от двух офисов МФЦ: в 3,5 и 6 км. По-любому заключение договора с МФЦ меня не спасёт . То есть, для обращения за гос и муниципальными услугами больше 3 км - не жалко бабулек гонять, а  любимая УК должна быть всегда рядом
Персональные данные в реальной жизни сегодня, а не 10 лет назад.
 
Посмотрел интервью.Весьма познавательно.
Я теперь люблю ОГВ, ОМС . По пятницам в Вайбере выпивать с коллегами перестаю )
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]genix пишет:
а то я не представляю, как перечитать эти 80+ страниц...[/QUOTE]
Как? Как???
Вдумчиво, от корки до корки  :)
Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]dima_yr пишет:
Закинули им предложение расторгнуть договор управления так как на данном тарифе мы в убытке ну и прочее.
Ответа нет.[/QUOTE]
Позиция нашей ГЖИ: УК такой тариф применять не обязана. Собственники в одностороннем порядке не могут изменять размер СиР. ГЖИ проверки по жалобам жителей, что УК не хочет применять "их" тариф, не проводит. Если у вас есть решение ОСС об утверждении размера платы по предложению УК - такой тариф и применяется
Фиктивная регистрация (обязанность уведомить органы)
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
Всем привет!
Вопрос такой. Оказываем для ТСЖ услуги паспортного стола. Один собственник осуществляет фиктивные регистрации. Обязаны ли мы довести данную инфу до органов?
Смысл такой, что нам надо уведомить органы о фиктивной регистрации для привлечения собственника к ответственности. Вот решил спросить совета у форумчан.[/QUOTE]
Настучать на таких редисок - наш прямой человеческий долг )
СМИ узнали о риске остановки работы мусорных операторов из-за неплатежей
 
Ах, они, бедные, несчастные...
У нас административно запретили переходить на прямые по ТКО. Обеспечиваем за свой счет поступление платежей РО по ТКО (
Электроснабжение, неосновательное обогащение
 
[QUOTE]Elelina пишет:
Мы хотим изменить исковые требования, но судью это вообще не интересует и она говорит, что будем взыскивать только по содержанию и ТР. Как можно доказать нашу позицию?[/QUOTE]
На форуме войны между УК и ТСЖ запрещены.
Судья не может запрещать что-то делать или не делать участникам процесса.
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Какая биография у Чибиса...
[URL=https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/5ca592cb9a7947560f1c492c]https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/ ... 560f1c492c[/URL][/QUOTE]
Хорошо взлетал.
Посмотрим, как карьеру закончит.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Хорошие статьи. Пока государство заставляет нас использовать онлайн-кассы, жулики не дремлют и особо не заморачиваются.

ЦБ победил обналичку, но праздновать пока рано.
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483692/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48369 ... se_mail_ru[/URL]

Ноу-хау по обналу, которые пока не очень видят банки
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483024/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48302 ... se_mail_ru[/URL]
Ну понеслось
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Не, ну, барин приехал в свои владенья. [/QUOTE] Ерунда, барин в свое имение приезжает, родовое, а это называется "смотрящий" .[/QUOTE]
Ну, нет. Родовым гнездом тут, действительно, и не пахнет.
Просто, главный барин пожаловал вотчину [URL=https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик]https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик[/URL]
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
какое чудное стихотворение[/QUOTE]
Не иначе, Ильич для тебя сочинял.
Благо, из-за этого здоровьем не рискует. Иииигоррря здесь нет.
Или есть?  ;)
Ну понеслось
 
Не, ну, барин приехал в свои владенья. Будет [S]портить девок[/S] любить УКашки, [S]пилить бабло[/S] улучшать городскую среду и всемерно [S]тырить[/S] помогать реализации нац проектов в регионе
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
 и заменять, все заложено в тариф. [/QUOTE]
Всё заложено в тариф, если сам тариф РО принят после 15.12.2018г, когда контейнеры включили в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
Ну понеслось
 
Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя  в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Slajd пишет:
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE]
Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу.
Добро пожаловать на форум!
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ НАСТЯ!
 
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов!
Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали  ;)
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве.
Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE]
Добро пожаловать на форум, Артём!
Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно))
Вопросы по работе в CRM системе
 
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей :) В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .
Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений.
Очень спорный вопрос
 
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО.  Или как его адрес в выписке??
С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо.
Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории.
По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить
#
Решение районного суда. Областной суд 23.07.2019г. оставил решение районного в силе.
[URL=https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=47E714B6-EDE5-4E3F-988D-AE6515532C0A&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=1&srv_num=1]https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf.ru/ ... &srv_num=1[/URL]

Указанным решением признаны недействительными:
1) решение ОСС по смене УО.
В основу решения и позиции истцов легло:  Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Чернова Сергея Борисовича на нарушение его конституционных прав частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что часть 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системе действующего правового регулирования, в том числе во взаимосвязи с частями 2 и 6 указанной статьи, исходя из которых договор управления многоквартирным домом заключается на согласованный сторонами срок, до истечения которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе посредством принятия соответствующего решения собрания заявить о нежелании продления договорных отношений, предусматривающая, что досрочный односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом со стороны собственников помещений в нем допустим в случае невыполнения условий договора управления управляющей организацией, чем обеспечивается реализация принципа надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК Российской Федерации), стабильность соответствующих правоотношений, а также соблюдение справедливого баланса интересов сторон договора управления многоквартирным домом, не содержит неопределенности и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая права С.Б. Чернова в указанном им в жалобе аспекте.
Часть недобросовестных собственников решила вернуть дом в прежнюю УО. В ходе ОСС ответчики навертели с документами, наставили левых подписей, что и подтвердил один из ответчиков в судебном заседании. Решение сыграло очень хорошую воспитательную роль на доме. Воспитательное воздействие усилит взыскание судебных расходов с ответчиков )

2) решение ОСС  по пп. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Не определена дата перехода на прямые договоры. Плюс, формулировка по п.4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК в бюллетенях трансформировалась в решение о переходе на прямые платежи.
#
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по  взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если  в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .[/QUOTE]
У меня собственником единственным был ребенок.
В шапке указывали:
Должники:
Иванова Любовь Васильевна, 00.11.1900 г.р.,
действующая в интересах малолетнего
ребенка Ивановой Софии Алексеевны, 00.12.2000 г.р.

В тексте заявления:
Малолетний ребенок Иванова С. А. с 17.03.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Энск, ул. Петрова-Водкина, д. 41, кв. 153, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии 199 АВ 1698681 от 26.10.2015г.. Начисление стоимости жилищно-коммунальных и иных услуг, связанных с обслуживанием принадлежащего должнику жилого помещения, осуществляется по лицевому счету №2050000153.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними (ч. 3 ст. 28 ГК РФ).
Иванова Любовь Васильевна является мамой Ивановой С. А., то есть несет имущественную ответственность за Иванову С. А.
#
В порядке дополнения.
УО вправе оспорить решения ОСС только в случае, если есть основания для признания решений ОСС ничтожными в рамках требований ст. 181.5 ГК. В случае же, если речь идет о признании решений ОСС недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 181.4 ГК РФ, УО в иске будет отказано , поскольку приведенные в статье нормы Пленума говорят о возможности оспаривания лишь ничтожных решений, на что суды и ссылаются.
#
[QUOTE]gamb674 пишет:
Законно ли это? [/QUOTE]

Предмет проверочных мероприятий - соблюдение УК лицензионных требований, понятие очень содержательное ( И всё зависит от инспектора - куда пойдёт и что будет смотреть.  Если инспектор вменяемый, и видит, что заявитель неадекват, то может ограничиться проверкой того, что написано в заявлении. Ну. а если всё плохо на мкд, то будет написано всё подряд (
#
ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию систему «РЭО Радар», которая позволит гражданам обращаться на горячую линию по вопросам сбора и переработки отходов.

Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:

Круглосуточный call-центр: 8 800 600 90 08

Сайт [URL=https://radar.reo.ru/]https://radar.reo.ru/[/URL]


Любой желающий может обратиться на горячую линию или сайт по вопросам на тему сбора или переработки отходов, а также сообщить о нарушении в своем городе и приложить фотографию или видео.


ППК «Российский экологический оператор» будет проверять сообщения и после обработки отправлять региональному оператору, закрепленному за конкретной территорией.


В системе «РЭО Радар» будет создан личный кабинет для представителей регионов и региональных операторов. Это поможет отслеживать и анализировать ситуацию в регионе, а также оперативно устранять все нарушения. Представители региональных операторов будут отправлять в систему информацию о решении поднятых жителями проблем.
#
Как было 900 км до Минска. так и осталось ((((
Душой я с вами ! )  Минск - замечательный город , вам понравится )
#
Юрий Владимирович!
Поздравляю с Днём рождения!!!!!
Будь здоров и счастлив!!!!
И будь с нами!)))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
однозначно[/QUOTE]
Ильич, за тобой уже выехали)))
#
[QUOTE]Форест пишет:
Воль де Мар, мне больше понравился рассказ второго дядечки про штраф в 77 мультов...
По существу - придется выставлять чеки на аванс, потом их закрывать как то.
Еще прозвучала информация о возможности закрытия авансов одним чеком в конце месяца. С трудом представляю как это делать.[/QUOTE]

Сбербанк и другие банки под нас перестраиваться не будут и утяжелять свои штрих-коды. Оперативно обмениваться с банками и РКЦ реестрами начислений/оплат не получится, у всех свои заботы, включая нерасторопность работников РКЦ. В идеале, это забирать квитанции на УК, самим начислять, расщеплять и чеки бить. Идея с платежными агентами хороша, но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК. На него надо бить чек самим. Из наших 1200 л.с., на счет падают в месяц минимум 3-5 платежей напрямую от собственников. При хорошем программном комплексе,  что 5 чеков бить. что 1200 - все равно.

Кстати, наш любимый законодатель забыл про то, что бухгалтера тоже люди, и уходят в отпуска. Кто в его отсутствие будет в течение 5 дней бить чеки ? Слесарь или директор? Походу, ФНС и Минстроем с одной делянки траву злоупотребляют   klub
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.[/QUOTE]
А если это все указано в договоре, то какая разница, что в чеке, если итоговая сумма соответствует?!
В ЖК раздел VII идет как плата за жилое помещение. Так у меня и в кассе названо. Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке, если все указано в самом ЖК, в ДУ и в квитанции, к которой чек прикрепляется?[/QUOTE]

Налоговая озвучила, что цели реформы налогообложения, которые идут сейчас, следующие: налоговая хочет видеть не только деньги, которые пришли/ушли, но и за что конкретно они пришли, и на какие цели ушли.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а кто то так и не попал под проверки, а кто то отписался письмами.[/QUOTE]
Кстати, сегодня в УФНС мимоходом прямо так и сказали: коммуналка - не ваши деньги, вы их ресурсникам отправляете.
#
УФНС сейчас провела встречу с УКашками, РСО по вопросам онлайн касс. Сами ничего не знают, как должно выглядеть. На первом этапе,УО  надо хотя бы купить ккт и зарегистрировать накопитель, и начать бить чеки, хотя бы криво.
Озвучено, и уже проверено в городе на стоматологической клинике: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.
Проблема в ЖКХ: в банк загружаются реестры платежей по получателям, без разбивки на подвиды услуг. Либо мы сами должны вести начисления, и оперативно сводить начисления с оплатами по услугам и выбивать чеки, либо заставить банки "утяжелить" свои штрих-коды большими объемами информации. Переход на платежных агентов сильно не поможет, потому что всегда найдутся жители, оплатившие жку напрямую нам на р/с.
Фискальный накопитель, как оказалось, имеет ограничение не только по количеству месяцев эксплуатации (максимум - 36 месяцев), но и количеству чеков - 250 000 шт.  РСО и крупные УКашки попали - у них такое количество платежей может и за 1 день прийти. И всё, надо менять накопитель на другой. Причем, это количество - 250 000 шт. максимальное значение. Чем больше будет информации в чеке, тем больше будет "весить" по объему 1 чек, и тем меньшее их количество можно хранить в фискальном накопителе.
Онлайн кассы есть двух типов: с "ручным управлением" или вместе с программно-аппаратным комплексом (на базе последних версий, например, 1С), который сам сводит начисления  с платежами и формирует чеки. Программный комплекс стоит денег и обслуживания, мелким ТСЖ и УО будет недоступен по цене.
В итоге, мы не знаем, что нужно фнс и как нам это реализовать. а фнс не знает, что требовать с нас )
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Хотите посмеяться)))

Отзыв Минстроя на наш иск про пешую доступность

[URL=https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ]https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ[/URL][/QUOTE]

Минстрой забыл о главном - его хотелки с 3 км оплачивать конечному потребителю.

И они вот радостно про МФЦ прописали в нормативке и в отзыве. У меня дом один расположен от меня в 3,2 км., и от двух офисов МФЦ: в 3,5 и 6 км. По-любому заключение договора с МФЦ меня не спасёт . То есть, для обращения за гос и муниципальными услугами больше 3 км - не жалко бабулек гонять, а  любимая УК должна быть всегда рядом
#
Посмотрел интервью.Весьма познавательно.
Я теперь люблю ОГВ, ОМС . По пятницам в Вайбере выпивать с коллегами перестаю )
#
[QUOTE]genix пишет:
а то я не представляю, как перечитать эти 80+ страниц...[/QUOTE]
Как? Как???
Вдумчиво, от корки до корки  :)
#
[QUOTE]dima_yr пишет:
Закинули им предложение расторгнуть договор управления так как на данном тарифе мы в убытке ну и прочее.
Ответа нет.[/QUOTE]
Позиция нашей ГЖИ: УК такой тариф применять не обязана. Собственники в одностороннем порядке не могут изменять размер СиР. ГЖИ проверки по жалобам жителей, что УК не хочет применять "их" тариф, не проводит. Если у вас есть решение ОСС об утверждении размера платы по предложению УК - такой тариф и применяется
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
Всем привет!
Вопрос такой. Оказываем для ТСЖ услуги паспортного стола. Один собственник осуществляет фиктивные регистрации. Обязаны ли мы довести данную инфу до органов?
Смысл такой, что нам надо уведомить органы о фиктивной регистрации для привлечения собственника к ответственности. Вот решил спросить совета у форумчан.[/QUOTE]
Настучать на таких редисок - наш прямой человеческий долг )
#
Ах, они, бедные, несчастные...
У нас административно запретили переходить на прямые по ТКО. Обеспечиваем за свой счет поступление платежей РО по ТКО (
#
[QUOTE]Elelina пишет:
Мы хотим изменить исковые требования, но судью это вообще не интересует и она говорит, что будем взыскивать только по содержанию и ТР. Как можно доказать нашу позицию?[/QUOTE]
На форуме войны между УК и ТСЖ запрещены.
Судья не может запрещать что-то делать или не делать участникам процесса.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Какая биография у Чибиса...
[URL=https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/5ca592cb9a7947560f1c492c]https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/ ... 560f1c492c[/URL][/QUOTE]
Хорошо взлетал.
Посмотрим, как карьеру закончит.
#
Хорошие статьи. Пока государство заставляет нас использовать онлайн-кассы, жулики не дремлют и особо не заморачиваются.

ЦБ победил обналичку, но праздновать пока рано.
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483692/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48369 ... se_mail_ru[/URL]

Ноу-хау по обналу, которые пока не очень видят банки
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483024/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48302 ... se_mail_ru[/URL]
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Не, ну, барин приехал в свои владенья. [/QUOTE] Ерунда, барин в свое имение приезжает, родовое, а это называется "смотрящий" .[/QUOTE]
Ну, нет. Родовым гнездом тут, действительно, и не пахнет.
Просто, главный барин пожаловал вотчину [URL=https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик]https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик[/URL]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
какое чудное стихотворение[/QUOTE]
Не иначе, Ильич для тебя сочинял.
Благо, из-за этого здоровьем не рискует. Иииигоррря здесь нет.
Или есть?  ;)
#
Не, ну, барин приехал в свои владенья. Будет [S]портить девок[/S] любить УКашки, [S]пилить бабло[/S] улучшать городскую среду и всемерно [S]тырить[/S] помогать реализации нац проектов в регионе
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
 и заменять, все заложено в тариф. [/QUOTE]
Всё заложено в тариф, если сам тариф РО принят после 15.12.2018г, когда контейнеры включили в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
#
Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя  в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
#
[QUOTE]Slajd пишет:
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE]
Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу.
Добро пожаловать на форум!
#
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов!
Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали  ;)
#
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве.
Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE]
Добро пожаловать на форум, Артём!
Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно))
#
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей :) В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .
Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений.
#
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО.  Или как его адрес в выписке??
С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо.
Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории.
По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!