21.07.2016 16:50:29
У нас в регионе ГЖИ сделала для Управления муниципального жил контроля морду кирпичом, и сказали им (устно), что больше раскрытие на реформе их не интересует
|
21.07.2016 14:18:15
)))
|
20.07.2016 18:59:52
Так вы полностью долг заплатили или частично?? До полного погашения долга банк может не пропустить иные платежи, кроме как только в пользу РСО.
Вы вправе обжаловать действия банка, в Центробанке или в суде. Сошлитесь на это, опустив упоминание о спец счете: В Определении № ВАС-6687/13 от 24.07.2013 по делу № А33-9496/2012 разъяснено: «Обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетном счете должника – управляющей компании, возможно только в случае принадлежности всех находящихся на расчетном счете денежных средств должнику, а также при обращении взыскания на принадлежащую должнику часть находящихся на счете денежных средств, с указанием об этом в соответствующем постановлении, при условии возможно-сти определения конкретной суммы принадлежащих должнику денежных средств, находящихся на счете. Поступающие на специальный банковский счет денежные средства не могут быть признаны денежными средствами должника, так как включают в себя платежи граждан за коммунальные услуги, оказан-ные ресурсоснабжающими организациями, имеют специальное назначение. Обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на специ-альном банковском счете должника, в интересах одной ресурсоснабжающей организации затрагивает интересы населения как потребителя и может иметь социально значимые негативные последствия». Плюс в ФЗ об исполнительном производстве есть ст. 111: Статья 111. Очередность удовлетворения требований взыскателей 1. В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда; (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 325-ФЗ) 2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; 3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; 4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования. 2. При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме. 3. Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе. 4. В случае исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, банком или иной кредитной организацией очередность списания денежных средств со счетов должника определяется статьей 855 Гражданского кодекса Российской Федерации. Смотрим судебную практику и возражаем, требуем от банка перечисления з/п и налоговых платежей . А там уж кто грамотнее будет в отстаивании своей позиции )) |
20.07.2016 13:57:27
[quote="Шла_мимо"]А вот это тоже вывеска? У нас все филиалы "Красного-белого" так оформлены.
Зашел на выходных в такой магазин. Достойно, пьянО и охлаждающе в +42 по вменяемым ценам. Да не сочтите за рекламу. С одной стороны, такая вывеска - не совсем законна, с т.з. всех нор и правил. С другой стороны, не все магазины располагаются в новых и красивых домах. Собственники средства на содержание и ремонт фасада тратить не хотят. А такое решение с вывеской - луч света в темном царстве ) Но тут же возникает какой-нибудь жаба-жилец, и начинает квакать, что коммерсант нарушил его права. В Воронеже были приняты требования к торговым вывескам. Вот сказала городская архитектура - все вывески должны быть в коричнево-бежевых тонах, и не волнует, что хочешь красное и белое )) И будут штрафовать комерсов за несоответствие их вывески архитектурному облику |
20.07.2016 13:27:24
[ref=#aa0000:plcm1gxk]burmistr[/ref:plcm1gxk], всё должно быть в официальном документе последовательно и логично) Мы ж не Минстрой. Вы ж, бухгалтера, перед ИТОГО в балансе расписываете актив, пассив и выводите итог. Некрасиво, когда нет решения о количественном и именном составе совета, а сразу пишут, что Иванов - председатель. Некрасиво, но законно. ИМХО и тчк )
|
20.07.2016 12:02:15
Это претендует на новую тему: [B][I]вечерние размышления перед сном.[/I][/B][/quote]
В ЖКХ невольно становишься сентиментальным; и сентиментальничаешь даже в рабочее время, а не только перед сном ) |
20.07.2016 12:00:53
А если Председателем избирается собственник, который ранее не входил в Совет дома. Он автоматически становится членом Совета?[/quote]
Как-то коряво это выглядит с точки зрения зак-ва. См. ст. 161.1. ЖК: Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Он, конечно, становится членом совета МКД, но более правильно в протоколе: сначала избирать совет в количестве ____чел, и указывать их пофамильно, а потом из числа совета указывать кого избрали председателем. |
20.07.2016 10:44:48
Муж или жена — единственные родственники, которых мы выбираем сами. Выбираем именно для того, чтобы все в жизни — проблемы, счета, дети, собаки, воспоминания, — стало общим. Чтобы не тащить в одиночку плохое и чтобы можно было разделить радость от хорошего. Чтобы всегда было кому «дать пять» или ткнуться лбом в плечо ))))
|
20.07.2016 10:29:57
Ну откуда ж мы им еще членов наберем.[/quote]
Сами родим и воспитаем в тематике уважения работы коммунальщиков ))) Удачи в борьбе ) Решение суда выложить на обозрение не забудьте, будет интересно почитать мотивировочную часть, независимо от исхода дела |
20.07.2016 09:09:57
МОСКВА, 19 июл — Р-Спорт, Ильдар Сатдинов. Министр спорта РФ Виталий Мутко не получит аккредитацию Международного олимпийского комитета (МОК) на Олимпийские игры 2016 года в Рио-де-Жанейро, сообщили агентству «Р-Спорт» в пресс-службе МОК.
Блиин, а он же уже командировочные в Рио получил из бюджета (100 руб. в сутки, как все), пиджак с карманами купил новый для светских раутов, койку в хостеле заказал для себя и челяди (одну, чтоб спать валетом), а тут такой облом и некуда тратить бюджетное бабло )))))))) |
20.07.2016 08:34:26
(Всё в пределах моих убогих знаний).[/quote]
Когда не хватает знаний, мы руководствуемся революционной сознательностью . и она действующему законодательству не противоречит ))) |
19.07.2016 14:52:36
Есть один член - совета - его выбираем председателем...[/quote]
Юрий Владимирович, разум говорит о том, что Совет -это как минимум 2 человека. А когда человек сам с собой советуется, это уже маразм и психическое заболевание. Возьмем правила форума - председатель у нас один? Один )) А актив форума большой - это уже совет )) Вы входите в актив форума, то есть вы один из нас. Соответственно, и председатель Совета не может быть без других членов совета. Но ситуация анекдотичная и бестолковая. Я бы на месте Ирины Ш. и суда, рассматривающего дело, по-быстрому запрос в Минстрой направил. Пусть вкурят в суть проблемы своей же нормативки и дадут человеку ответ о том, может ли быть совет МКД из одного человека. Может, поможет Ирине Ш.. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE] [ref:2x0oppqt]Ирина Ш.[/ref:2x0oppqt], вы не поверите, но для работы с Советом МКД, вам и не нужны реально работающие члены Совета МКД. Все полномочия от лица собственников и Совета осуществляет Председатель Совета. Его одного вам подпись и нужна, а остальные по сути рядовые наблюдатели |
19.07.2016 11:33:43
Гордость брала за масштабы строек, продумку всего процесса, доставку.
А теперь, батенька, рисовую лузгу из Вьетнама и Китая вот уж который год экспортируем. Наша краснодарская лузга по цене очень дорогая выходит и качество ниже, чтобы использовать для изготовления огнеупоров.Доставка из Китая и Вьетнама в Воронеж дешевле, чем из Краснодара. Там же системы Платон нету )) |
19.07.2016 11:19:42
А если министра еще ходит с любимой Nokia 3110??? как быть???? :;[/quote]
Скинуться всем ЖКХ сообществом и подарить ему.... Siemens A350. Ибо айфон пусть Димон-айфон дарит ))) |
19.07.2016 11:11:12
по возможности.[/quote]
Спрашивали - отвечаем. Смотреть с помощью просмотра фотографий Windows или STDU Viewer, т.к. в файле 3 страницы Канва дела: сделали мы в далеком 2012 году доначисления жильцу по жку по фактическому числу проживающих в квартире - 2 человека. Квартира в собственности у жЫльца, он там не зарегистрирован, но проживает с сыном вдвоем. Мужик жалобу в прокуратуру на нас - обижаем, мол. Прокуратура жалобу в Роспотребнадзор, а те не нашли ничего лучше, как привлечь председателя ТСЖ к ответственности за обман потребителя. По логике Роспотребнадзора, мы обманули жЫльца, что у него живут в квартире 2 человека и обвесили несчастного потребителя на Н-нное количество коммунальных услуг))) Суд не нашел лучших доводов, чем указать на то, что выводы Роспотребнадзора противоречат здравому смыслу (см. низ стр.2 и верх стр. 3). [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE] Благовест, а где критика или подтверждение позиции Ирины Ш. ? Никто не спорит, что ОСС или ОСЧТСЖ является наивысшим органом власти. Вопрос в том, что законодательство не запрещает из коллегиальных органов делать единоличный |
18.07.2016 16:58:22
[ref:3325syah]Ирина Ш.[/ref:3325syah], в протоколе что написано у вас по поводу количества членов совета МКД в штуках? ЖК минимальный состав членов совета не устанавливает, указывая в ч. 4 ст. 161.1 ЖК . Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
Маразм ЖК в том, что не написано, сколько членов Совета МКД должно быть и что Совет является коллегиальным органом (хотя отсутствие единоначалия подразумевает само название - Совет). Ваша позиция была бы хоть немного обоснованна, если бы в протоколе ОСС было расписано: в кандидаты в состав ОСС изъявили желание - 1 человек. ОСС было предложено утвердить состав Совета МКД в количестве - 1 чел. Обсудив ситуацию и кандидатуру, ОСС постановило: установить кол-во членов Совета МКД - 1 чел. Избрать членом совета МКД - ФИО. За отсутствием кандидатур, избрать председателем Совета МКД - ФИО. Подозреваю, суд может в качестве мотивировки указать, что утверждение, что Совет МКД может состоять из 1-го человека, противоречит логике и здравому смыслу. У нас такая была, когда с потребнадзором судились и против их маразма судья нашел такой железный аргумент ) |
18.07.2016 14:46:39
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет: Эх, опять не те инвалиды нормативку писали для инвалидов (((([/QUOTE] А разве есть официальные инвалиды умственного труда?[/QUOTE] У наркоманов в свидетельстве о смерти пишут причину смерти - отравление. А пока они курят, выпускают нормативку и радуются жизни )) |
18.07.2016 14:15:02
Не хотелось бы портить уважаемым форумчанам настроение, но придется. Потому как уверен, что знаю, что нас ждет в будущем ((( :
1. Прокуратурами районов будут запрошены сведения об инвалидах и местах их проживания. 2. Прокуратурой будут проведены проверки УО на предмет исполнения требований законодательства о защите прав инвалидов, в том числе ПП №649, ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». 3. УО будут привлекаться к административной ответственности по ст. 9.13 КоАПа, поскольку покрытие плитки в подъездах нешершавое, толщина шва между плитками не та, нижняя и верхние ступени не выделены цветом и т.д., в соответствии с разделом III ПП №649. Статья 9.13. Уклонение от исполнения требований доступности для инвалидов объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур Уклонение от исполнения требований к обеспечению условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей. Если исходить из текстовки ПП №649, государственные и муниципальные комиссии принимают решения исходя из необходимости и возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в МКД для потребностей инвалида. А вот раздел III налагает на УО обязанности независимо от заболевания инвалида, и необходимости оснащения общего имущества в соответствии с требованиями ПП №649, потому как говорит о [U]требованиях к доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для инвалида[/U] . Например, зачем слепому инвалиду пандус и контрастная окраска входной двери?? Если идти[S]логикой[/S] по пути отсутствия логики законодателя, для всех инвалидов должны быть выполнены одни и те же условия на МКД, несмотря на то что один инвалид без ног, а второй без уха. Эх, опять не те инвалиды нормативку писали для инвалидов (((( |
18.07.2016 11:42:56
Еще можете написать в УФАС заявление на этот полигон. Налицо злоупотребление своим положением на рынке услуг и требование платы сверх установленной государственным органом по регулированию тарифов
|
18.07.2016 09:40:09
Вообще, работать — это здорово! Мне нравится работать. Даже на пляж не хочется. Сейчас вот вытру слезы — и пойду дальше работать. ))))))
|
16.07.2016 18:13:16
[QUOTE]Olga RND пишет:
А мы подумываем на машине из Ростова на Дону поехать. М-4 нормальная а вот дальше неронятно какая дорога. Кто еще с нашего направления пишите. Нас из Ростова двое.[/QUOTE] Село Лосево Павловского района Воронежской области лучше проходите ночью или ранним утром. Иначе 170 км до Воронежа можете ехать 5 часов |
16.07.2016 13:54:36
Нема за шо. Хотелось бы металл большей толщины, но 2 мм - максимальная толщина,которую перерабатывают листогибочные станки. При вырывании старых и мощных бордюров возникают очень большие расходы на подсыпку щебнем и песком для установки новых метровых бордюров. Для сравнения, подрядчик за замену бордюров выставил ценник 149 т.р., а уголок нам сваяли за 94 т.р
|
15.07.2016 11:27:13
Вот как-то так
|
15.07.2016 11:26:14
Часть металлического уголка мы сами делали в позапрошлом году - арматурой наружу (на фото видно). Потом очень многим жильцам объясняли, что езда по бордюрам запрещена, когда они рвали колеса при парковке. Подрядчик в этом году штыри опорные спрятал во внутрь уголка, уголок поднимается над старым тротуаром, заливается во внутрь раствором цементным. Потом подрядчик кладет асфальт в уровень с уголком. И все ровно и красиво. Новый уголок уложен более красиво, покрашен грунтовкой красной. В следующем году весной покрасим еще раз.
|
15.07.2016 08:36:07
[QUOTE]Константиныч пишет:
Через год об этих АРМ -ах все забыли, был взят курс на механизацию сельского хозяйства! 2we[/QUOTE] Вы будете смеяться, но у меня друг уехал в Швейцарию и лет 6 назад как раз занимался программным обеспечением и роботизацией птицефермы. Роботы ухаживали за инкубатором, переворачивали яйца. Когда вылупились птенцы - прогуливали их, кормили и поили, обеспечивали подачу воды и температурный режим. Потом птенцы выросли и их сдали в зоопарк на корм хищникам, поскольку по условиям контракта птенцы - искусственно выведенные и съедению не подлежат ))) Поэтому, в СССР с наукой была правильная политика: тратим деньги на всё подряд, взращиваем научную мысль, которая рождает гениальные и нужные для страны решения. А у нас родился Чибис )) Закон Яровой приняли, а вчера министр связи Никифоров доложил президенту, что программно-аппаратных комплексов у нас нет для его исполнения. Но они работают, создают тех задание ))) А от тех задания до рабочей коробки - как до Луны |
15.07.2016 08:25:46
Так.
Мы у себя ремонт сразу включаем в план работ на год и в тариф на СиР. Раньше делали латки, теперь полностью закатываем - так надежней и качественней. Сначала производили замену бордюрного камня, у нас лежит длинной 3 м, с армированием. Наш подрядчик производит только метровые бордюры, они против любителей поездить по бордюрам не канают. В этом году вместо замены разрушенного бордюра, зашиваем его в металлическим уголок толщиной 2 мм, и красится сверху. Довольно эстетично и не дорого, по сравнению с заменой бордюра. А главное - за счет уголка поднимается уровень тротуара, и машины без спец лифтовки на такой тротуар не заедут. |
14.07.2016 15:57:31
|
14.07.2016 15:36:42
В Минстрой травы нового урожая лета 2016 г. завезли ((((((
- вызывать представителя специализированной организации для отключения газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев; А нахрена мне тогда на котле отопительном за 127 т.р. автоматика безопасности газовая, для галочки что ли? Вот уехал жылец далеко и надолго, ну, посадили его в тёплом июне. А к октябрю мы вместе с газовиками отрубаем ему газ, размораживаем всю систему отопления, затапливаем всех соседей. А тут и жылец с отсидки по УДО вернется. И вместо любви женщин познает любовь к своей управляющей организации. Опять же, а если жилец стал нежилец и помер? Он же вообще выедет из своего адреса ((( А в квартире с индивидуальным отоплением у него, например, собрание картин Айвазовского. Мы дружно отрубаем газ и отопление, в квартире сыро, картины гибнут. Потом коллекцию нежильца признают государственной ценностью. А кто ответит за ее утрату (порчу) в связи с нарушением температурного режима хранения??? - не реже одного раза в 10 дней проводить проверку подвалов на загазованность, с записью результатов в специальных журналах. Нужно приобретать газоанализатор (сейчас смотрел цены: от 10 т.р. до 90 т.р.). У всех газовики дЭбилы, что провели газ через подвал??? У нас строили и строят наружные сети газоснабжения, через подвал не проходят. РЕКОМЕНДАЦИЯ: - 3.4. Обеспечивать соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, в которых установлено ВДГО и ВКГО. В помещениях, где находится газовое оборудование установление подвесных потолков без соответствующего согласования (разрешения) в соответствии с законодательством о техническом регулировании не допускается. Господа-собственники газового и отопительного оборудования в квартирах/домах, как исполнять будем?? И где уже прописан порядок согласования ?? Опять до конца нормативку не издали??? Что понимать под подвесными потолками? Потолок Грильятто сюда входит (все в ТРЦ видели - в клетку потолок), а натяжные потолки??? Они тоже подвесные? Блин, пока не приняли сей опус, надо себе на стройке в кухне потолок натянуть, а то потом в турму посадят, что ни с кем не согласовал))))) |
14.07.2016 14:06:19
Вы все правы, что в общем случае договор управления не является публичным. Однако: [U]заключение договора управления многоквартирным домом становится обязательным для управляющей организации в случае ее участия в открытом конкурсе, проводимом органом местного самоуправления. [/U]
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!