vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд
 
#
14.07.2016 15:36:42
В Минстрой травы нового урожая лета 2016 г. завезли ((((((

- вызывать представителя специализированной организации для отключения газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев;

А нахрена мне тогда на котле отопительном за 127 т.р. автоматика безопасности газовая, для галочки что ли?
Вот уехал жылец далеко и надолго, ну, посадили его в тёплом июне. А к октябрю мы вместе с газовиками отрубаем ему газ, размораживаем всю систему отопления, затапливаем всех соседей. А тут и жылец с отсидки по УДО вернется. И вместо любви женщин познает любовь к своей управляющей организации.
Опять же, а если жилец стал нежилец и помер?  Он же вообще выедет из своего адреса ((( А в квартире с индивидуальным отоплением у него, например, собрание картин Айвазовского. Мы дружно отрубаем газ и отопление, в квартире сыро, картины гибнут. Потом коллекцию нежильца признают государственной ценностью. А кто ответит за ее утрату (порчу) в связи с нарушением температурного режима хранения???


- не реже одного раза в 10 дней проводить проверку подвалов на загазованность, с записью результатов в специальных журналах.

Нужно приобретать газоанализатор (сейчас смотрел цены: от 10 т.р. до 90 т.р.). У всех газовики дЭбилы, что провели газ через подвал??? У нас строили и строят наружные сети газоснабжения, через подвал не проходят.

РЕКОМЕНДАЦИЯ:
- 3.4. Обеспечивать соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, в которых установлено ВДГО и ВКГО. В помещениях, где находится газовое оборудование  установление подвесных потолков без соответствующего согласования (разрешения) в соответствии с законодательством о техническом регулировании не допускается.

Господа-собственники газового и отопительного оборудования в квартирах/домах, как исполнять будем??  И где уже прописан порядок согласования ?? Опять до конца нормативку не издали??? Что понимать под подвесными потолками? Потолок Грильятто сюда входит (все в ТРЦ видели - в клетку потолок), а натяжные потолки??? Они тоже подвесные?

Блин, пока не приняли сей опус, надо себе на стройке в кухне потолок натянуть, а то потом в турму посадят, что ни с кем не согласовал)))))
Интересно девки пляшут)))
 
#
14.07.2016 14:06:19
Вы все правы, что в общем случае договор управления не является публичным. Однако: [U]заключение договора управления многоквартирным домом становится обязательным для управляющей организации в случае ее участия в открытом конкурсе, проводимом органом местного самоуправления. [/U]
Договорной тариф по коммунальным услугам
 
#
14.07.2016 11:04:09
Может, договором предусмотреть понижающий коэффициент?  И прописать, что он применяется в связи с высокой энергоэффективностью теплогенерирующего оборудования РСО, высоким КПД котлового оборудования, отсутствием потерь в сетях, высокой платежной дисциплиной потребителей и т.п.
В итоге, стороны при расчетах и начислениях применяют тариф, показания ОДПУ, и тупо по договоренности уменьшают сумму, подлежащую оплате.Правда, тут вопрос по налогам может быть: произвели тепла на 100 млн, уменьшили соглашением сторон до 90 млн. Но это уже проблемы РСО )))Хотя, Baikal правильно КоАП указал, подпадает любое уменьшение, кроме качества услуги.
РСО сдохли
 
#
13.07.2016 21:15:22
Вам инициативу проявить никто не мешает)). Законодательством даже сроки заключения договора предусмотрены. см Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и нпа под него. Направьте им оферту на заключение договора, и пусть сидят, думают, а вы спите спокойно.
Сдох тот заводик в СЕмилуках, с которым вы работали )) А люди скорее всего уволились, я на СОЗе многих из руководства знаю, сто пудово у нас общие знакомые есть с СОЗа, особенно юристы, генеральный, финансовый директора )) . А места там красивые, русские просторы ))  А заводик сейчас шарики глиняные для нефтяных скважин выпускает,а не кирпичи )
РСО сдохли
 
#
13.07.2016 16:00:13
Михаил Пронин, это вы не про наши Семилуки рассказываете Воронежской области?? Точно такая же ситуация там сейчас. Город без ГВС. Но причем тут ваша УК, если теплоноситель до границы вашей ответственности не подается?? Газпрому в предверии выборов мало не покажется в вашей ситуации. Власть выпорет, высушит и к позорному столбу поставит, и газ дадут. Подождите всего лишь чуть-чуть - до холодов ((((
Давайте представимся))))
 
#
13.07.2016 15:07:51
Евгеша, добро пожаловать и долгих лет плодотворного труда в нашей сфере )
Договорной тариф по коммунальным услугам
 
#
13.07.2016 14:40:59
Если тариф снизить не можете одномоментно, снизьте объем потребления по договоренности с РСО. И все счастливы, и тариф уменьшать не надо
Вебинар 11-13 июля 2016 года Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности по управлению МКД
 
#
13.07.2016 09:32:25
а у меня глав бухша продинамила вебинары. Типа умная и так. а жаль (((((((((((((((((((((((((
С днем рождения Хренвыговоришь
 
#
13.07.2016 09:21:42
Всех благ, коллега Хренвыговоришь! Здоровья большого, творческого вдохновения в решении рабочих и жизненных проблем. Ну, и главное: чтобы всё было , а за это ничего не было )))
Остаток за полмесяца и Энергосбыт
 
#
13.07.2016 08:31:23
[QUOTE]burmistr пишет:
За мной)))[/QUOTE]
Я [QUOTE]solo пишет:
тоже хочу денех, кто последний ? за кем занимать?[/QUOTE]
Господа, я за вами буду. На стройку денег не хватает, надо где-то брать. А тут такая халява )))))
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО
 
#
13.07.2016 08:25:55
[QUOTE]Yanch пишет:
Ну вот почему в такое положение ставят управляшек эти монополисты и "законописцы!"[/QUOTE]
Потому что в цепочке [S]финансовые воротилы[/S] ресурсоснабжающие организации - [S]маргиналы[/S] граждане РФ - УКашки назначены крайними и ответственными за всё на свете, даже за самочувствие тараканов и мышей на придомовой территории.
РСО сдохли
 
#
12.07.2016 16:31:14
Если я правильно понял: УКашка волнуется, что не будет тепла и ГВС из-за тёрок между МУПом и ГАЗпромом, потому как ГАЗпром говорит - газ не дадим из-за долгов старой РСО. Подозреваю даже, раз тут завязана администрация и МУП, что котельные были у прежней РСО в концессии, а муниципалитет [S]взял бабло[/S] надлежащим образом не проконтролировал исполнение концессионарием обязательств по договору концессии при использовании муниципальных котельных
РСО сдохли
 
#
12.07.2016 15:37:50
у нас такие действия РСО признавали незаконными через суд по иску прокуратуры.
Жалобы от жильцов в прокуратуру и ФАС можно написать, не засвечивая свою УК.
У соседей в Ростове вот что было:

25.05.2012 12:05, Ростовская область , RegionFAS.ru:

23 мая 2012 года Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа признал законным решение Ростовского УФАС России о признании ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» злоупотребившим доминирующим положением.

В Ростовское УФАС России поступило обращение физического лица – потребителя газа о неправомерных, по мнению заявителя, действиях ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», который прекратил исполнение обязательств по поставке газа с нарушением порядка приостановления.

Так, согласно пункту 46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ, до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах: первое - не позднее, чем за 40 календарных дней, а второе - не позднее, чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Однако ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» предварительно не направило абоненту, имеющему задолженность по оплате газа, два уведомления о предстоящем прекращении подачи газа и прекратило поставку без предупреждения. При этом ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» полагало, что действует правомерно, так как этот абонент ранее написал заявление о том, что предупрежден об отключении газоснабжения домовладения без предупреждения в случае не оплаты.

Вместе с тем, отказ потребителя газа от своего права на получение двух предварительных уведомлений о предстоящем его отключении недействителен в силу положений пункта 2 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом».

В этой связи Ростовское УФАС России вынесло решение о нарушении ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ч. 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции» с которым согласились суды всех трех инстанций.
Очно-заочная форма голосования
 
#
12.07.2016 15:28:33


Сейчас собрание проводим
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
12.07.2016 14:53:38
Два года колонии, по ст. 280 УК РФ "Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности"  , получил сантехник ЖЭКа Петров, за выкрики на улице: "Всё прогнило, всю систему нужно менять".
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
#
12.07.2016 13:54:56
Может, всё-таки умер ??
Не подключает к себе )
Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?
 
#
12.07.2016 13:35:53
Смешались в кучу кони, люди )) Непосредственное управление и управление УО: двойной коктейль непонятного правового содержания ))
Уважаемый [ref:11qfb8yr]Doc[/ref:11qfb8yr], а какие же условия договора вы определили в договоре на тех обслуживание , если в нем нет главного - цены и услуг ??
Может, по-быстрому, другой протокол родится???
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
12.07.2016 11:29:43
Нужна помощь! Я купил квартиру и стал жить отдельно от родителей. Так вот уже через месяц пришел счет за ЖКХ. Я его оплатил, а мне теперь шлют новые каждый месяц. Что я не так сделал? Может не стоило первый оплачивать, а теперь они поняли что я лох? )))


Получив перерасчет электроэнергии за 3 месяца профессор математики передал его в качестве задания своим аспирантам.
Уже на следующий день молодые специалисты установили, что данная система нелинейных уравнений не имеет решений в области действительных чисел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уважаемые жильцы многоквартирного элитного дома!
В связи с плановым ремонтом теплотрассы в вашем доме с 20 мая по 20 июня будет отключена подача элитной горячей воды. Приносим свои элитные извинения.
Элитное ТСЖ
Потери РСО для УК
 
#
12.07.2016 08:21:49
Диша,  бороться с руководством - основное предназначение юриста на предприятии. Это было, есть и будет!!!! В первую очередь, во благо здоровья и спокойствия самого руководства. Удачи вам ) Ответ получите от РСО - выкладывайте, интересно будет почитать, если будут настаивать на потерях
Потери РСО для УК
 
#
11.07.2016 15:19:59
ч. 3 ст. 9 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ  "О теплоснабжении"
3. При установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям и нормативы удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии.
ч. 5 ст 13: 5. Теплосетевые организации или теплоснабжающие организации[U] компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии[/U], принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
ч. 4 ст. 15 : 4. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения[U] обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии[/U], в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Казалось бы, всё радужно и все потери должны быть в тарифе. Однако, см. ч. 5 ст. 15: Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является [U]точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности [/U]теплопотребляющей установки или [U]тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации[/U] или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Поэтому, использовать в качестве расчетного с РСО ОДПУ, стоящий на доме, не есть правильно, ведь, действительно, у РСО возникают потери. ПУ должен стоять на границе ваших сетей, вы по нему расплачиваетесь с РСО. А для вас есть тариф с учетом потерь - вы по нему собираете деньги с жильцов.

Вы эти потери РСО отдавать не хотите и оставляете эту разницу себе ? И исходя из чего РСО произвела расчет потерь? Попросите их нормативно обосновать основание оплаты и размер потерь. Если у вас в договоре с РСО  прописан в качестве расчетного ОДПУ на доме, то я бы им потери не платил. Прав никаких не имеют )) Правильно договор надо заключать. РСО может попробывать взыскать стоимость потерь как неосновательное обогащение, но это еще не факт, что докажут.

В этом деле №А15-1741/2015  предлагалось потери рассчитывать так:
В случае превышения Исполнителем величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (Приложение №2 и №3), Исполнитель обязан возместить понесенные РСО в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении РСО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной  тепловой энергии и образования в связи с этим у РСО дополнительных потерь тепловой энергии и теплоносителя.

Количество потерь тепловой энергии определяется в этом случае  по следующей формуле:

Q =G2*( hфакт- hграфик)*10?

G2 - масса сетевой воды в обратном трубопроводе за сутки, определенная по приборам учета Исполнителя;

h факт- энтальпия сетевой воды, определенная по среднесуточной температуре обратной сетевой воды по приборам  учета Исполнителя;

h график- энтальпия сетевой воды, определенная по температуре  обратной сетевой воды в соответствии с температурным  графиком.

Размер убытков в этом случае будет определяться как стоимость понесенных РСО потерь тепловой энергии, определяемая исходя  из действующих тарифов на тепловую энергию.

Мудрый суд постановил: ТСЖ заключить договор на следующих условиях по потерям:
пункт 4.2.13: В случае превышения Исполнителем величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (приложения №2 и №3) Исполнитель обязан возместить понесенные  Ресурсоснабжающей организацией в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении РСО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии и образования в связи с этим у РСО дополнительных потерь тепловой энергии и теплоносителя.
Размер убытков в этом случае будет определяться как стоимость понесенных РСО потерь тепловой энергии, определяемая исходя из действующих тарифов на тепловую энергию.
Договорной тариф по коммунальным услугам
 
#
11.07.2016 14:11:46
Бедные вы, несчастные. Представляем, сколько [S]гринов[/S] трудов стоило согласовать такой тариф ))
Порядок изменения установленного тарифа нормативно прописан разделом VII Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения"
В принципе, ст. 8 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ не запрещает установить тариф меньше, чем установлен РСт для РСО .
Полагал бы в вашем случае: заключить соглашение об уменьшении тарифа, и подать заявление в РСТ на его уменьшение. РСТ в своем решении об установлении нового тарифа может прописать, что это решение распространяет действия на отношения, возникшие с _____ (дата заключения УК и РСО  соглашении о применении договорного тарифа)
Радовались бы тарифу, а не уменьшали ) В следующем периоде может не получиться утвердить жирный тариф.
Расторжение срочного агентского договора
 
#
11.07.2016 13:47:55
Yanch, а попробуйте все-таки запульнуть уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и приложите к нему соглашение о расторжении с формулировкой: В целях надлежащего оформления прекращении договорных отношений, направляем соглашение о расторжении. Просим рассмотреть в течение 05 календарных дней, подписать, скрепить и вернуть.
Всегда есть шанс, что на той стороне будет неграмотный коллега, которому будет лень разбираться в тонкостях расторжения. Ну, а если не прокатит такая фишка - суд рассудит, суд укажет )) Только до момента вступления  в силу решения суда Вы и РСО будете обязаны исполнять договорные условия.
Застекление балконов
 
#
11.07.2016 13:40:10
Подпорчу вам инвестиционную идею судебной практикой  :)

Имелся ввиду иск применительно к ситуации с застеклением балкона.  Указанные Вами судебные прецеденты в очередной раз доказывают, что хороших юристов мало, а хороших юристов в сфере ЖКХ - еще меньше.  Баран-юрист рождает барановое решение руководителя в споре с жЫльцом. Как итог - выигранный потребителем иск.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
08.07.2016 15:53:53
Сборная России по футболу готова встретится на поле с командой любителей, сообщает сайт ФК «Зенит» со ссылкой на форварда сборной Александра Кокорина. Ранее стало известно, что команда любителей, являющихся кандидатами в мастера спорта, вызвала на матч национальную сборную, чтобы доказать, что в стране остались люди, умеющие играть в футбол. «Это не в моей компетенции. Если руководители футбола позволят, мы согласимся», — отметил Кокорин.

Друзья, а было бы интересно, если бы этот матч состоялся и игрокам нашей сборной прокачали булки игроки с улицы )))
Застекление балконов
 
#
08.07.2016 15:46:51
Ваш сарказм актуален до тех пор пока не вступит силу решение суда  об удовлетворении негаторного иска

Буду только рад такому иску. Еще и на представительских расходах заработаю копеечку )))
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
#
08.07.2016 15:44:09
Ни одно решение ОСС не может отменить положения ст. 425 ГК, Статья 425. Действие договора


1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Можно ли оспорить новоиспеченное решение по основанию изменения вопроса в повестке дня (не совпадает дата - один день)? И как быть с  -  ?[/quote]

Данная оплошность будет отнесена к опечатке и легко устранима посредством предъявления суду договора управления МКД, где будет стоять дата либо 05.07 или 06.07 ))
Застекление балконов
 
#
08.07.2016 14:48:48
Вот именно по вопросу альпинизма и доступа в электрощитовые нам ОСС и не хватает ))))
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
08.07.2016 13:29:22
А ведь мог бы и полоснуть![/quote]
Слышал этот анекдот немного в другой версии:
Ильич чрезмерно любопытного мальчика по горлышку - вжик, и прикопал потом. А ведь мог бросить на солнце тухнуть

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Расформировать сборную России по футболу- мы хотим гордиться, а не стыдиться. Уже подписано 383 910 человеками )) Подписать петицию [URL=https://www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%81%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D0%BE-%D1%84%D1%83%D1%82%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%83-%D0%BC%D1%8B-%D1%85%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BC-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F-%D0%B0-%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%8B%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F?source_location=petitions_share_skip]https://www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D ... share_skip[/URL]
пятничная тема. что пьем?
 
#
08.07.2016 13:17:26
[ref=#00aa00:17eh7q1s]Ялиса[/ref:17eh7q1s], простите, не был в курсе что это продукция белорусского производства ))) Вот водки у нас своей хватает, а колбасы белорусской вкусняшной родители на следующей неделе привезут мне )) У нас не Ведрич в почете, а Бульбаш
Застекление балконов
 
#
08.07.2016 13:10:04
Deryunker, ну вот мы и снова схлестнемся.
[QUOTE]Deryunker пишет:
Постановление Госстроя не в счет - де факто это не юридический документ. [/QUOTE]
Эт вы откуда взяли?  на форуме обсуждалось уже вот тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=11&t=3017]viewtopic.php?f=11&t=3017[/URL]

Штрафуют УКашки за нарушение этих Правил, да еще как. Вот вам из последнего, везде ссылки на 170 постановление госстроя и нарушение его требований . Внимательнее, коллега, внимательнее надо быть ) А то с вашим правовым нигилизмом скоро и Конституция филькиной грамотой, необязательной к исполнению будет )))

А56-88754/2015
13 арбитражный апелляционный суд 05.07.2016
ОСТАВИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ РЕШЕНИЕ, А АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ - БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ (П.1 СТ.269 АПК)
3.
А41-23331/2016
АС Московской области 04.07.2016
РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
ПРИЗНАТЬ РЕШЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ОРГАНА ЗАКОННЫМ И ОТКАЗАТЬ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ
#
14.07.2016
В Минстрой травы нового урожая лета 2016 г. завезли ((((((

- вызывать представителя специализированной организации для отключения газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев;

А нахрена мне тогда на котле отопительном за 127 т.р. автоматика безопасности газовая, для галочки что ли?
Вот уехал жылец далеко и надолго, ну, посадили его в тёплом июне. А к октябрю мы вместе с газовиками отрубаем ему газ, размораживаем всю систему отопления, затапливаем всех соседей. А тут и жылец с отсидки по УДО вернется. И вместо любви женщин познает любовь к своей управляющей организации.
Опять же, а если жилец стал нежилец и помер?  Он же вообще выедет из своего адреса ((( А в квартире с индивидуальным отоплением у него, например, собрание картин Айвазовского. Мы дружно отрубаем газ и отопление, в квартире сыро, картины гибнут. Потом коллекцию нежильца признают государственной ценностью. А кто ответит за ее утрату (порчу) в связи с нарушением температурного режима хранения???


- не реже одного раза в 10 дней проводить проверку подвалов на загазованность, с записью результатов в специальных журналах.

Нужно приобретать газоанализатор (сейчас смотрел цены: от 10 т.р. до 90 т.р.). У всех газовики дЭбилы, что провели газ через подвал??? У нас строили и строят наружные сети газоснабжения, через подвал не проходят.

РЕКОМЕНДАЦИЯ:
- 3.4. Обеспечивать соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, в которых установлено ВДГО и ВКГО. В помещениях, где находится газовое оборудование  установление подвесных потолков без соответствующего согласования (разрешения) в соответствии с законодательством о техническом регулировании не допускается.

Господа-собственники газового и отопительного оборудования в квартирах/домах, как исполнять будем??  И где уже прописан порядок согласования ?? Опять до конца нормативку не издали??? Что понимать под подвесными потолками? Потолок Грильятто сюда входит (все в ТРЦ видели - в клетку потолок), а натяжные потолки??? Они тоже подвесные?

Блин, пока не приняли сей опус, надо себе на стройке в кухне потолок натянуть, а то потом в турму посадят, что ни с кем не согласовал)))))
#
14.07.2016
Вы все правы, что в общем случае договор управления не является публичным. Однако: [U]заключение договора управления многоквартирным домом становится обязательным для управляющей организации в случае ее участия в открытом конкурсе, проводимом органом местного самоуправления. [/U]
#
14.07.2016
Может, договором предусмотреть понижающий коэффициент?  И прописать, что он применяется в связи с высокой энергоэффективностью теплогенерирующего оборудования РСО, высоким КПД котлового оборудования, отсутствием потерь в сетях, высокой платежной дисциплиной потребителей и т.п.
В итоге, стороны при расчетах и начислениях применяют тариф, показания ОДПУ, и тупо по договоренности уменьшают сумму, подлежащую оплате.Правда, тут вопрос по налогам может быть: произвели тепла на 100 млн, уменьшили соглашением сторон до 90 млн. Но это уже проблемы РСО )))Хотя, Baikal правильно КоАП указал, подпадает любое уменьшение, кроме качества услуги.
#
13.07.2016
Вам инициативу проявить никто не мешает)). Законодательством даже сроки заключения договора предусмотрены. см Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и нпа под него. Направьте им оферту на заключение договора, и пусть сидят, думают, а вы спите спокойно.
Сдох тот заводик в СЕмилуках, с которым вы работали )) А люди скорее всего уволились, я на СОЗе многих из руководства знаю, сто пудово у нас общие знакомые есть с СОЗа, особенно юристы, генеральный, финансовый директора )) . А места там красивые, русские просторы ))  А заводик сейчас шарики глиняные для нефтяных скважин выпускает,а не кирпичи )
#
13.07.2016
Михаил Пронин, это вы не про наши Семилуки рассказываете Воронежской области?? Точно такая же ситуация там сейчас. Город без ГВС. Но причем тут ваша УК, если теплоноситель до границы вашей ответственности не подается?? Газпрому в предверии выборов мало не покажется в вашей ситуации. Власть выпорет, высушит и к позорному столбу поставит, и газ дадут. Подождите всего лишь чуть-чуть - до холодов ((((
#
13.07.2016
Евгеша, добро пожаловать и долгих лет плодотворного труда в нашей сфере )
#
13.07.2016
Если тариф снизить не можете одномоментно, снизьте объем потребления по договоренности с РСО. И все счастливы, и тариф уменьшать не надо
#
13.07.2016
а у меня глав бухша продинамила вебинары. Типа умная и так. а жаль (((((((((((((((((((((((((
#
13.07.2016
Всех благ, коллега Хренвыговоришь! Здоровья большого, творческого вдохновения в решении рабочих и жизненных проблем. Ну, и главное: чтобы всё было , а за это ничего не было )))
#
13.07.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
За мной)))[/QUOTE]
Я [QUOTE]solo пишет:
тоже хочу денех, кто последний ? за кем занимать?[/QUOTE]
Господа, я за вами буду. На стройку денег не хватает, надо где-то брать. А тут такая халява )))))
#
13.07.2016
[QUOTE]Yanch пишет:
Ну вот почему в такое положение ставят управляшек эти монополисты и "законописцы!"[/QUOTE]
Потому что в цепочке [S]финансовые воротилы[/S] ресурсоснабжающие организации - [S]маргиналы[/S] граждане РФ - УКашки назначены крайними и ответственными за всё на свете, даже за самочувствие тараканов и мышей на придомовой территории.
#
12.07.2016
Если я правильно понял: УКашка волнуется, что не будет тепла и ГВС из-за тёрок между МУПом и ГАЗпромом, потому как ГАЗпром говорит - газ не дадим из-за долгов старой РСО. Подозреваю даже, раз тут завязана администрация и МУП, что котельные были у прежней РСО в концессии, а муниципалитет [S]взял бабло[/S] надлежащим образом не проконтролировал исполнение концессионарием обязательств по договору концессии при использовании муниципальных котельных
#
12.07.2016
у нас такие действия РСО признавали незаконными через суд по иску прокуратуры.
Жалобы от жильцов в прокуратуру и ФАС можно написать, не засвечивая свою УК.
У соседей в Ростове вот что было:

25.05.2012 12:05, Ростовская область , RegionFAS.ru:

23 мая 2012 года Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа признал законным решение Ростовского УФАС России о признании ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» злоупотребившим доминирующим положением.

В Ростовское УФАС России поступило обращение физического лица – потребителя газа о неправомерных, по мнению заявителя, действиях ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», который прекратил исполнение обязательств по поставке газа с нарушением порядка приостановления.

Так, согласно пункту 46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ, до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах: первое - не позднее, чем за 40 календарных дней, а второе - не позднее, чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Однако ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» предварительно не направило абоненту, имеющему задолженность по оплате газа, два уведомления о предстоящем прекращении подачи газа и прекратило поставку без предупреждения. При этом ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» полагало, что действует правомерно, так как этот абонент ранее написал заявление о том, что предупрежден об отключении газоснабжения домовладения без предупреждения в случае не оплаты.

Вместе с тем, отказ потребителя газа от своего права на получение двух предварительных уведомлений о предстоящем его отключении недействителен в силу положений пункта 2 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом».

В этой связи Ростовское УФАС России вынесло решение о нарушении ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ч. 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции» с которым согласились суды всех трех инстанций.
#
12.07.2016


Сейчас собрание проводим
#
12.07.2016
Два года колонии, по ст. 280 УК РФ "Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности"  , получил сантехник ЖЭКа Петров, за выкрики на улице: "Всё прогнило, всю систему нужно менять".
#
12.07.2016
Может, всё-таки умер ??
Не подключает к себе )
#
12.07.2016
Смешались в кучу кони, люди )) Непосредственное управление и управление УО: двойной коктейль непонятного правового содержания ))
Уважаемый [ref:11qfb8yr]Doc[/ref:11qfb8yr], а какие же условия договора вы определили в договоре на тех обслуживание , если в нем нет главного - цены и услуг ??
Может, по-быстрому, другой протокол родится???
#
12.07.2016
Нужна помощь! Я купил квартиру и стал жить отдельно от родителей. Так вот уже через месяц пришел счет за ЖКХ. Я его оплатил, а мне теперь шлют новые каждый месяц. Что я не так сделал? Может не стоило первый оплачивать, а теперь они поняли что я лох? )))


Получив перерасчет электроэнергии за 3 месяца профессор математики передал его в качестве задания своим аспирантам.
Уже на следующий день молодые специалисты установили, что данная система нелинейных уравнений не имеет решений в области действительных чисел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Уважаемые жильцы многоквартирного элитного дома!
В связи с плановым ремонтом теплотрассы в вашем доме с 20 мая по 20 июня будет отключена подача элитной горячей воды. Приносим свои элитные извинения.
Элитное ТСЖ


#
12.07.2016
Диша,  бороться с руководством - основное предназначение юриста на предприятии. Это было, есть и будет!!!! В первую очередь, во благо здоровья и спокойствия самого руководства. Удачи вам ) Ответ получите от РСО - выкладывайте, интересно будет почитать, если будут настаивать на потерях
#
11.07.2016
ч. 3 ст. 9 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ  "О теплоснабжении"
3. При установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям и нормативы удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии.
ч. 5 ст 13: 5. Теплосетевые организации или теплоснабжающие организации[U] компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии[/U], принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
ч. 4 ст. 15 : 4. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения[U] обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии[/U], в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Казалось бы, всё радужно и все потери должны быть в тарифе. Однако, см. ч. 5 ст. 15: Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является [U]точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности [/U]теплопотребляющей установки или [U]тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации[/U] или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Поэтому, использовать в качестве расчетного с РСО ОДПУ, стоящий на доме, не есть правильно, ведь, действительно, у РСО возникают потери. ПУ должен стоять на границе ваших сетей, вы по нему расплачиваетесь с РСО. А для вас есть тариф с учетом потерь - вы по нему собираете деньги с жильцов.

Вы эти потери РСО отдавать не хотите и оставляете эту разницу себе ? И исходя из чего РСО произвела расчет потерь? Попросите их нормативно обосновать основание оплаты и размер потерь. Если у вас в договоре с РСО  прописан в качестве расчетного ОДПУ на доме, то я бы им потери не платил. Прав никаких не имеют )) Правильно договор надо заключать. РСО может попробывать взыскать стоимость потерь как неосновательное обогащение, но это еще не факт, что докажут.

В этом деле №А15-1741/2015  предлагалось потери рассчитывать так:
В случае превышения Исполнителем величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (Приложение №2 и №3), Исполнитель обязан возместить понесенные РСО в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении РСО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной  тепловой энергии и образования в связи с этим у РСО дополнительных потерь тепловой энергии и теплоносителя.

Количество потерь тепловой энергии определяется в этом случае  по следующей формуле:

Q =G2*( hфакт- hграфик)*10?

G2 - масса сетевой воды в обратном трубопроводе за сутки, определенная по приборам учета Исполнителя;

h факт- энтальпия сетевой воды, определенная по среднесуточной температуре обратной сетевой воды по приборам  учета Исполнителя;

h график- энтальпия сетевой воды, определенная по температуре  обратной сетевой воды в соответствии с температурным  графиком.

Размер убытков в этом случае будет определяться как стоимость понесенных РСО потерь тепловой энергии, определяемая исходя  из действующих тарифов на тепловую энергию.

Мудрый суд постановил: ТСЖ заключить договор на следующих условиях по потерям:
пункт 4.2.13: В случае превышения Исполнителем величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (приложения №2 и №3) Исполнитель обязан возместить понесенные  Ресурсоснабжающей организацией в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении РСО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии и образования в связи с этим у РСО дополнительных потерь тепловой энергии и теплоносителя.
Размер убытков в этом случае будет определяться как стоимость понесенных РСО потерь тепловой энергии, определяемая исходя из действующих тарифов на тепловую энергию.
#
11.07.2016
Бедные вы, несчастные. Представляем, сколько [S]гринов[/S] трудов стоило согласовать такой тариф ))
Порядок изменения установленного тарифа нормативно прописан разделом VII Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения"
В принципе, ст. 8 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ не запрещает установить тариф меньше, чем установлен РСт для РСО .
Полагал бы в вашем случае: заключить соглашение об уменьшении тарифа, и подать заявление в РСТ на его уменьшение. РСТ в своем решении об установлении нового тарифа может прописать, что это решение распространяет действия на отношения, возникшие с _____ (дата заключения УК и РСО  соглашении о применении договорного тарифа)
Радовались бы тарифу, а не уменьшали ) В следующем периоде может не получиться утвердить жирный тариф.
#
11.07.2016
Yanch, а попробуйте все-таки запульнуть уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и приложите к нему соглашение о расторжении с формулировкой: В целях надлежащего оформления прекращении договорных отношений, направляем соглашение о расторжении. Просим рассмотреть в течение 05 календарных дней, подписать, скрепить и вернуть.
Всегда есть шанс, что на той стороне будет неграмотный коллега, которому будет лень разбираться в тонкостях расторжения. Ну, а если не прокатит такая фишка - суд рассудит, суд укажет )) Только до момента вступления  в силу решения суда Вы и РСО будете обязаны исполнять договорные условия.
#
11.07.2016
Подпорчу вам инвестиционную идею судебной практикой  :)

Имелся ввиду иск применительно к ситуации с застеклением балкона.  Указанные Вами судебные прецеденты в очередной раз доказывают, что хороших юристов мало, а хороших юристов в сфере ЖКХ - еще меньше.  Баран-юрист рождает барановое решение руководителя в споре с жЫльцом. Как итог - выигранный потребителем иск.
#
08.07.2016
Сборная России по футболу готова встретится на поле с командой любителей, сообщает сайт ФК «Зенит» со ссылкой на форварда сборной Александра Кокорина. Ранее стало известно, что команда любителей, являющихся кандидатами в мастера спорта, вызвала на матч национальную сборную, чтобы доказать, что в стране остались люди, умеющие играть в футбол. «Это не в моей компетенции. Если руководители футбола позволят, мы согласимся», — отметил Кокорин.

Друзья, а было бы интересно, если бы этот матч состоялся и игрокам нашей сборной прокачали булки игроки с улицы )))
#
08.07.2016
Ваш сарказм актуален до тех пор пока не вступит силу решение суда  об удовлетворении негаторного иска

Буду только рад такому иску. Еще и на представительских расходах заработаю копеечку )))
#
08.07.2016
Ни одно решение ОСС не может отменить положения ст. 425 ГК, Статья 425. Действие договора


1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Можно ли оспорить новоиспеченное решение по основанию изменения вопроса в повестке дня (не совпадает дата - один день)? И как быть с  -  ?[/quote]

Данная оплошность будет отнесена к опечатке и легко устранима посредством предъявления суду договора управления МКД, где будет стоять дата либо 05.07 или 06.07 ))
#
08.07.2016
Вот именно по вопросу альпинизма и доступа в электрощитовые нам ОСС и не хватает ))))
#
08.07.2016
А ведь мог бы и полоснуть![/quote]
Слышал этот анекдот немного в другой версии:
Ильич чрезмерно любопытного мальчика по горлышку - вжик, и прикопал потом. А ведь мог бросить на солнце тухнуть

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Расформировать сборную России по футболу- мы хотим гордиться, а не стыдиться. Уже подписано 383 910 человеками )) Подписать петицию [URL=https://www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%81%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D0%BE-%D1%84%D1%83%D1%82%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%83-%D0%BC%D1%8B-%D1%85%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BC-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F-%D0%B0-%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%8B%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F?source_location=petitions_share_skip]https://www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D ... share_skip[/URL]
#
08.07.2016
[ref=#00aa00:17eh7q1s]Ялиса[/ref:17eh7q1s], простите, не был в курсе что это продукция белорусского производства ))) Вот водки у нас своей хватает, а колбасы белорусской вкусняшной родители на следующей неделе привезут мне )) У нас не Ведрич в почете, а Бульбаш
#
08.07.2016
Deryunker, ну вот мы и снова схлестнемся.
[QUOTE]Deryunker пишет:
Постановление Госстроя не в счет - де факто это не юридический документ. [/QUOTE]
Эт вы откуда взяли?  на форуме обсуждалось уже вот тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=11&t=3017]viewtopic.php?f=11&t=3017[/URL]

Штрафуют УКашки за нарушение этих Правил, да еще как. Вот вам из последнего, везде ссылки на 170 постановление госстроя и нарушение его требований . Внимательнее, коллега, внимательнее надо быть ) А то с вашим правовым нигилизмом скоро и Конституция филькиной грамотой, необязательной к исполнению будет )))

А56-88754/2015
13 арбитражный апелляционный суд 05.07.2016
ОСТАВИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ РЕШЕНИЕ, А АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ - БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ (П.1 СТ.269 АПК)
3.
А41-23331/2016
АС Московской области 04.07.2016
РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
ПРИЗНАТЬ РЕШЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ОРГАНА ЗАКОННЫМ И ОТКАЗАТЬ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Воль де Мар

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!