Поздравляю с Днём рождения!!!!!
Будь здоров и счастлив!!!!
И будь с нами!)))
21.06.2019 19:15:15
Юрий Владимирович!
Поздравляю с Днём рождения!!!!! Будь здоров и счастлив!!!! И будь с нами!))) |
23.05.2019 15:56:43
[QUOTE]Форест пишет:
Воль де Мар, мне больше понравился рассказ второго дядечки про штраф в 77 мультов... По существу - придется выставлять чеки на аванс, потом их закрывать как то. Еще прозвучала информация о возможности закрытия авансов одним чеком в конце месяца. С трудом представляю как это делать.[/QUOTE] Сбербанк и другие банки под нас перестраиваться не будут и утяжелять свои штрих-коды. Оперативно обмениваться с банками и РКЦ реестрами начислений/оплат не получится, у всех свои заботы, включая нерасторопность работников РКЦ. В идеале, это забирать квитанции на УК, самим начислять, расщеплять и чеки бить. Идея с платежными агентами хороша, но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК. На него надо бить чек самим. Из наших 1200 л.с., на счет падают в месяц минимум 3-5 платежей напрямую от собственников. При хорошем программном комплексе, что 5 чеков бить. что 1200 - все равно. Кстати, наш любимый законодатель забыл про то, что бухгалтера тоже люди, и уходят в отпуска. Кто в его отсутствие будет в течение 5 дней бить чеки ? Слесарь или директор? Походу, ФНС и Минстроем с одной делянки траву злоупотребляют klub |
23.05.2019 15:38:46
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.[/QUOTE] А если это все указано в договоре, то какая разница, что в чеке, если итоговая сумма соответствует?! В ЖК раздел VII идет как плата за жилое помещение. Так у меня и в кассе названо. Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке, если все указано в самом ЖК, в ДУ и в квитанции, к которой чек прикрепляется?[/QUOTE] Налоговая озвучила, что цели реформы налогообложения, которые идут сейчас, следующие: налоговая хочет видеть не только деньги, которые пришли/ушли, но и за что конкретно они пришли, и на какие цели ушли. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ялиса пишет: а кто то так и не попал под проверки, а кто то отписался письмами.[/QUOTE] Кстати, сегодня в УФНС мимоходом прямо так и сказали: коммуналка - не ваши деньги, вы их ресурсникам отправляете. |
23.05.2019 12:18:01
УФНС сейчас провела встречу с УКашками, РСО по вопросам онлайн касс. Сами ничего не знают, как должно выглядеть. На первом этапе,УО надо хотя бы купить ккт и зарегистрировать накопитель, и начать бить чеки, хотя бы криво.
Озвучено, и уже проверено в городе на стоматологической клинике: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п. Проблема в ЖКХ: в банк загружаются реестры платежей по получателям, без разбивки на подвиды услуг. Либо мы сами должны вести начисления, и оперативно сводить начисления с оплатами по услугам и выбивать чеки, либо заставить банки "утяжелить" свои штрих-коды большими объемами информации. Переход на платежных агентов сильно не поможет, потому что всегда найдутся жители, оплатившие жку напрямую нам на р/с. Фискальный накопитель, как оказалось, имеет ограничение не только по количеству месяцев эксплуатации (максимум - 36 месяцев), но и количеству чеков - 250 000 шт. РСО и крупные УКашки попали - у них такое количество платежей может и за 1 день прийти. И всё, надо менять накопитель на другой. Причем, это количество - 250 000 шт. максимальное значение. Чем больше будет информации в чеке, тем больше будет "весить" по объему 1 чек, и тем меньшее их количество можно хранить в фискальном накопителе. Онлайн кассы есть двух типов: с "ручным управлением" или вместе с программно-аппаратным комплексом (на базе последних версий, например, 1С), который сам сводит начисления с платежами и формирует чеки. Программный комплекс стоит денег и обслуживания, мелким ТСЖ и УО будет недоступен по цене. В итоге, мы не знаем, что нужно фнс и как нам это реализовать. а фнс не знает, что требовать с нас ) |
17.05.2019 15:30:56
[QUOTE]burmistr пишет:
Хотите посмеяться))) Отзыв Минстроя на наш иск про пешую доступность [URL=https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ]https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ[/URL][/QUOTE] Минстрой забыл о главном - его хотелки с 3 км оплачивать конечному потребителю. И они вот радостно про МФЦ прописали в нормативке и в отзыве. У меня дом один расположен от меня в 3,2 км., и от двух офисов МФЦ: в 3,5 и 6 км. По-любому заключение договора с МФЦ меня не спасёт . То есть, для обращения за гос и муниципальными услугами больше 3 км - не жалко бабулек гонять, а любимая УК должна быть всегда рядом |
13.05.2019 09:37:31
Посмотрел интервью.Весьма познавательно.
Я теперь люблю ОГВ, ОМС . По пятницам в Вайбере выпивать с коллегами перестаю ) |
29.04.2019 07:43:32
[QUOTE]dima_yr пишет:
Закинули им предложение расторгнуть договор управления так как на данном тарифе мы в убытке ну и прочее. Ответа нет.[/QUOTE] Позиция нашей ГЖИ: УК такой тариф применять не обязана. Собственники в одностороннем порядке не могут изменять размер СиР. ГЖИ проверки по жалобам жителей, что УК не хочет применять "их" тариф, не проводит. Если у вас есть решение ОСС об утверждении размера платы по предложению УК - такой тариф и применяется |
24.04.2019 17:21:58
[QUOTE]zom2000 пишет:
Всем привет! Вопрос такой. Оказываем для ТСЖ услуги паспортного стола. Один собственник осуществляет фиктивные регистрации. Обязаны ли мы довести данную инфу до органов? Смысл такой, что нам надо уведомить органы о фиктивной регистрации для привлечения собственника к ответственности. Вот решил спросить совета у форумчан.[/QUOTE] Настучать на таких редисок - наш прямой человеческий долг ) |
15.04.2019 13:36:24
Ах, они, бедные, несчастные...
У нас административно запретили переходить на прямые по ТКО. Обеспечиваем за свой счет поступление платежей РО по ТКО ( |
10.04.2019 14:14:44
[QUOTE]Elelina пишет:
Мы хотим изменить исковые требования, но судью это вообще не интересует и она говорит, что будем взыскивать только по содержанию и ТР. Как можно доказать нашу позицию?[/QUOTE] На форуме войны между УК и ТСЖ запрещены. Судья не может запрещать что-то делать или не делать участникам процесса. |
27.03.2019 10:31:04
Хорошие статьи. Пока государство заставляет нас использовать онлайн-кассы, жулики не дремлют и особо не заморачиваются.
ЦБ победил обналичку, но праздновать пока рано. [URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483692/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48369 ... se_mail_ru[/URL] Ноу-хау по обналу, которые пока не очень видят банки [URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483024/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48302 ... se_mail_ru[/URL] |
26.03.2019 20:33:04
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[[QUOTE]Воль де Мар пишет: Не, ну, барин приехал в свои владенья. [/QUOTE] Ерунда, барин в свое имение приезжает, родовое, а это называется "смотрящий" .[/QUOTE] Ну, нет. Родовым гнездом тут, действительно, и не пахнет. Просто, главный барин пожаловал вотчину [URL=https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик]https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик[/URL] |
26.03.2019 16:42:41
Не, ну, барин приехал в свои владенья. Будет [S]портить девок[/S] любить УКашки, [S]пилить бабло[/S] улучшать городскую среду и всемерно [S]тырить[/S] помогать реализации нац проектов в регионе
|
26.03.2019 16:31:23
Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает )))) |
25.03.2019 14:57:19
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов! Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали ;) |
21.03.2019 22:08:56
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве. Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE] Добро пожаловать на форум, Артём! Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно)) |
19.03.2019 16:21:51
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей ![]() Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений. |
19.03.2019 16:17:44
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО. Или как его адрес в выписке?? С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо. Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории. По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить |
19.03.2019 13:23:03
[QUOTE]aerlid пишет:
отдел муниципального контроля[/QUOTE] Значит, Вы не из Воронежа ) Наш ОМЖК расформировали год назад. У вас 3 пути: 1) либо переписать протокол так, чтобы ваш ОМУ снял свои претензии. К вам тогда претензий никаких - было предписание, вы его исполнили. 2) либо идти в суд с административным иском к ОМК. 3) либо не исполнять предписание, и вам прилетит штраф за его неисполнение, а ОМК передаст материалы в ГЖИ для решения вопроса о привлечении к адм ответственности за нарушение лиц требований (это если дурной инспектор попадется). На мой взгляд, первый вариант - самый простой. Меньше работы |
17.03.2019 07:21:31
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: з п должна быть не ниже МРОТа??[/QUOTE] А если предоставить документы, что она устроена на 1\3 или 1\4 ставки. Ставка = МРОТу.[/QUOTE] Да, можно так. Но эти документы должны быть с подписью работника. Как минимум, приказ о приеме на работу и трудовой договор [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE] Исковое прочитал. Была оформлена у низ на 0,5 ставки. Хоть тут хорошо. НО, по факту, она получала деньги как специалист по связям с общественностью, а не как председатель совета мкд. При этом ук собирала деньги на выплату вознаграждения председателю мкд, но их не выплачивала. Налицо, неосновательное обогащение. Боюсь, при правильной линии поведения, суд станет на его сторону |
16.03.2019 18:11:53
[QUOTE]Арчи пишет:
председателя[/QUOTE] Вот вы накрутили. Ничего, что ее з п должна быть не ниже МРОТа?? Суд рассудит. Потому что , формадьно, она избрана предом, но на эту должность не трудоустроена. В принципе, прав на эти деньги не имеет. С другой стороны, она предом выбрана. Вы приступили к сбору денег, какие-то функции она выполняла. Суд может признать трудовыми отношения между вами. И тогда с вас могут взыскать много денег))) исходя из минимального размера оплаты труда в вашем регионе по 2-м должностям. Сожгите кадровика/юриста или того, кто стал инициатором такой схемы работы с председателем совета мкд. В судах работник прав всегда. |
15.03.2019 16:41:34
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]Elena_1983 пишет: Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE] Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.[/QUOTE] квартира без отделки какие следы? похоже квартира осталась за застройщиком[/QUOTE] Невнимательно читаешь)))) Квартира с отделкой от застройщика. А это значит, отделка есть ;) Не мешало бы отсечь в квартире газ, если есть, и под эту тему также посмотреть в квартире контакты собственника. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!