new_year

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая тема по заливам/затопам
 
Цитата
Леший пишет:
Странный жилец с таким аппендицитом. Там же должна стоять вонь невыносимая.
Так. наверно, пакетом и закрыл отверстие в трубе. И каким-то образом пакет или затянуло, или вдолбили в общую систему.
Если клапан сброса давления не стоит наверху или заглушена канашка полностью, могло пакет затянуть в стояк.
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
Цитата
VitoTLT пишет:
тогда какие основания выводить его отдельной строкой?
Красота игры и польза вам, как УО.
ЖЫтели оплачивают услугу, вы ее выполняете и обеспечиваете надлежащую пожарную безоасность.
Тем более, что ГЖИ целевые взносы не интересуют, оспаривать это решение ОСС в суд они не пойдут. Хотя, да, действующим законодательством целевые взносы не предусмотрены. Но повсеместно существуют.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Цитата
VitoTLT пишет:
Если эти работы не включены в ПП 491, то тогда жители платят отдельно за содержание, отдельно за обслуживание противопожарных систем.
Не забывайте. что есть еще ПП 290, где в п. 20 указано:
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Зона ответственности канализационной системы!
 
Цитата
VitoTLT пишет:
Сейчас пока как-то всё по пиратски подключено, но застройщик уже объявил объект бесхозным, пытается его впарить администрации, а в администрации бумага уже год лежит на подписи... Ждём когда какахи поплывут по улице. УК собирается подключать КНС к ОДН...
На данном форуме жителей не консультируют.
Сколько собственников в квартире для расчета КУ
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
2 начисления получается должно быть в квитанции. Дурацкий случай

мы пока пилим бухгалтерию нашли уже 100500 таких случаев. По логике делить пропорционально, но тот еще геморрой...
А кто сказал, что будет легко??? )))
Если лицевые счета были на разных собственников, то у тебя по итогам месяца будет 2 разных платежных документа, каждому свой: с 1 по 29 число. И с 30-31.
А если у тебя лицевой счет не меняется, то, как верно сказали товарищи, одному собственнику запихиваешь начисления пропорционально дням за период титулов 2 и 1 собственник.
Сколько собственников в квартире для расчета КУ
 
Лицевой счет первоначально на кого был открыт - на того, что стал единственным собственником? Или на второго, который продал свою долю?
пятничная тема. что пьем?
 
Цитата
сергей57 пишет:
Ну, чо, погнали! Заслужили!
Орёл, хвались за достижения!)
Мне вот губер благодарность объявил. Мелочь, а приятно. К ветерану труда стал ближе)))
На пенсию мне теперь в 2048м))) отмечаю))
Зарплату не получай, но мусор разгребай! ))
 
Какой грамотный эксперт. В УКашке бы поработал у себя в Кирове, ознакомился бы сначала с уровнем зарплат, а потом бы вещал
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Цитата
AlexRed пишет:
Есть кто из Сызрани, как прокомментируете?!
Наверно, коммунальщики Сызрани нашли новый дополнительный и постоянный источник дохода )
Вы еще хотите спец. счет?
 
Письмо интересное.
Получается, сейчас ГЖИ от всех владельцев спецсчетов будет требовать вхождения в СРО, в нормативке появится еще одно основание для прекращения УО полномочий владельца спецсчета - отсутствие статуса члена СРО.
Для жителей, как всегда, всё бесплатно, УО они взносы за вхождение в СРО компенсировать не захотят. Но хотят, чтобы на домах были спецсчета.
При этом, в очередной раз, нормотворцы показали свою неграмотность и недальновидность: сначала родили куцые правила работы со спецсчетами , а теперь начинают додумывать , дополнять и поднимать цену владения спецсчетом.
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
Цитата
Егор пишет:
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию :)
Сижу, читаю )) Как дочитаю, обсудим.

Отправлено спустя 31 минуты 24 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Поясни.
В письме есть 2 момента:
1) положительный : Указанное правовое регулирование свидетельствует о неправомерности включения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям в налоговую базу по налогу на прибыль организаций либо по упрощенной системе налогообложения указанных налогоплательщиков в случаях получения и последующего перечисления ими в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья.
2) отрицательный: Таким образом, доначисления налогов в рассматриваемых в настоящем обзоре случаях возможны только при наличии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, превышающая стоимость их приобретения у сторонних лиц (поставщиков), а также в случае выполнения работ (оказания услуг) непосредственно управляющими компаниями или товариществами собственников жилья.

По отрицательному моменту: по ПП124 у РСО мы покупаем ресурс, с помощью которого непосредственно оказываем коммунальную услугу собственникам помещений, в том числе на СОИ. Таким образом, получается, что при УСНО все равно включаем в налогооблагаемую базу платежи за КУ?
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
Цитата
Егор пишет:
Тада ...
Че, тада -то???
Легче-то не стало )
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
Свежее письмо ФНС РФ от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613@
содержит обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
Цитата
Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков.
Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом.
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы.
Онлайн кассы для всех
 
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
Нужен ли кассовый аппарат ЖСК
 
Цитата
Дита пишет:
Пожалуйста, подскажите, нужен ли кассовый аппарат ЖСК?
Вот здесь интересующая вас тема. viewtopic.php?t=5228
Срочно требуется помощь юристов
 
Ребят, топикстартер темы последний раз на форуме была 17 авг. А вы всё ругаетесь, спорите )))
Отзывы о слете 2018...
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
AVL пишет:

Хотя, хорошие люди там живут)))
Ну, разве что.....
Ильич, ты же знаешь, что это главное)))
Отзывы о слете 2018...
 
Цитата
AVL пишет:
Цитата
Жена Сталина пишет:
Ребята, вы такие классные)) столько добрых слов! Спасибо огромное!!! Прям бальзам на душу после самого косячного из всех городов))) Уфа выпила кровушки больше, чем Казань, Нижний и Ярик вместе взятые... ну раз многие довольны, то готова простить башкирским косячникам их плохое поведение и испорченные нервы, думаю, что до следующего слета отрастут)))

Ну и по традиции начала смотреть Екат и изучать на предмет площадки для нового Слета. И вот тут прям ситуация не радует... Обзвонила все площадки, что мне присылала Ялиса в течение года: ничего не подходит, мы даже по номерам не втискиваемся, не говоря уже про семинары и банкеты... прозвонила еще варианты, которые нашла сама - тоже самое. На данный момент есть несколько отелей в центре, где мы можем расположиться, но они практически все без своей территории и цены там dash2

Так что я продолжаю искать локацию для Слета 2019 и буду рада помощи местных))) Кто решит задачу, от красавчЕГ. Исходные данные:
не менее 200-210 номеров
конференц-зал до 240 человек
банкетный зал не менее 250 человек
в идеале своя территория для душевных разговоров и клиники
не далее 30 км от Екатеринбурга

Так что подготовка к новому Слету начата))) Скоро увидимся))

Разворачиваемся обратно, и - в УФу, алга!
У меня и рейсы открыли прямые в Уфу под это дело)
Зачем нам ЕКб, чего мы там не видели?
Там у них всё дорого, сами признают.
Хотя, хорошие люди там живут)))
Срочно требуется помощь юристов
 
Цитата
viking пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.
Сто процентов не смогут набрать на изменение общего имущества. И вообще мне кажется финансирование таких хотелок только через капремонт можно проводить
Вова, уменьшение состава оди требует согласия все 100%.
Здесь же будет либо реконструкция, либо можно тупо назвать вопрос: установка ИТП, и протащить через простое большинство
Срочно требуется помощь юристов
 
Цитата
tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
Цитата
unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Я страхую ежегодно с 12 года несколько ТСЖ. Последние два года в Сбербанк-страхование. В одном доме 2-ой этаж технический, внизу торговый центр на 2000 м2 на 1 этаже и 2000 м2 подвале. Последний раз залили прошлым летом канализацией магазин с одеждой. Пока не платили даже франшизу в 5 тыс.рублей. Всем занимается страховая. От нас требуется только миллион бумаг, что мы принимали все меры, чтобы затоп не произошел.
По какой программе страховали???
Мы пошли по программе "Стабильный бизнес". В июле произошло 2 затопа. Теперь Сбербанк-страхование отказывает. Типа, деятельность УК не подпадает под условия страхования, под территорией страхования они понимают только адрес офиса. По логике страховой. если бы мы кого-нибудь повредили в офисе, тогда бы они в рамках страхования ответственности возместили ущерб. Вот, думаю, когда руководство опечалить, что предстоит суд со страховой и тёрки с жителями, которые жаждут денег и нашей крови.
трещина стеновых панелей
 
Цитата
Клабер пишет:
Где то прописано что это нормальный процесс из-за хождения дома (дому 10 лет)?
мельком нашел чуток теории
А. Грассник В Хольцапфель "Бездефектное строительство многоэтажных зданий". м. Стройиздат 1980 г.
гл 3.1.4.2. Деформации усадки и ползучести.
Кроме деформаций, вызванных разницей температур, при рассмотрении причин, вызывающих вертикальные деформации каменных стен, следует принимать во внимание упругие деформации, деформации усадки и ползучести. .... Усадкой называют... Ползучесть это -... Наиболее значительно деформации нарастают непосредственно после приложения нагрузки, а затем они медленно снижаются. Окончательная стабилизация состояния материала достигается через 3-4 года.
О возможной индексации тарифов (за НДС) или фантазии на тему долгов!
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Преамбула "Всё смешалось в доме Облонских..."
https://youtu.be/Vk6qRhCdbdU?t=1m21s

С такими передачами, у людей ещё долго каша в голове будет ))

Что-то мне кажется, что статистика, приводимая в программе, слегка врёт.
Население должно больше, чем 5%.
Разговор дилетантов о воришках-УК ((((
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
KKsuha пишет:
Люди помогите ,что делать.
Отлавливайте руководство РО на рабочем месте и решайте проблему с ним.
Или жалобы во все концы, дескать, не вывозят. У них по условиям должен быть ГЛОНАСС на авто, пусть доказывают, что вывозили мусор.
А у вас что, РО из мусоропроводов мусор отгружает? Их дело отгрузить. ваше дело прибрать ОДИ после отгрузки.
У нас было озвучено, что наш РО отгружать мусор из мусоропроводов не будет, только вывоз.
А договор между вами и РО на какой стадии был заключен? Задолго до начала работы?

Ты меня спрашиваешь или Ксюшу?? :)
Мы договор запросили у РО по ТКО еще в июне, но в ответ тишина. РО некогда, деньги пилят завод мусорный строят.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Цитата
KKsuha пишет:
Люди помогите ,что делать.
Отлавливайте руководство РО на рабочем месте и решайте проблему с ним.
Или жалобы во все концы, дескать, не вывозят. У них по условиям должен быть ГЛОНАСС на авто, пусть доказывают, что вывозили мусор.
А у вас что, РО из мусоропроводов мусор отгружает? Их дело отгрузить. ваше дело прибрать ОДИ после отгрузки.
У нас было озвучено, что наш РО отгружать мусор из мусоропроводов не будет, только вывоз.
Учредитель ТСЖ продал квартиру - и что теперь? Хелп!
 
сошлитесь на ст. 154 ЖК "Структура платы за жилое помещение"и Приказ минстроя о примерной форме ПД.
Подтверждение права управления МКД за предыдущие периоды
 
Цитата
grinch-88 пишет:
Нарушена процедура созыва ОСС (порядок уведомления).
Что-то ГЖИ наша тупит. Эт что там за инспектор у них умный? По идее, он заявителю должен был ограничиться отпиской со ссылкой на пропуск сроков исковой давности.
Нарушение порядка созыва и проведения ОСС - основание для признания решений ОСС недействительными. Это только через суд: либо ГЖИ выходит, либо собственник.
Зная вашу взаимную любовь с ГЖИ, вам либо проводить ОСС , или обжаловать предписание ))
С днём рождения Джулия!!!!
 
Цитата
Джули пишет:
Приходите! Все!!! sasd alk
Что, душа не выдержала работы и требует продолжения банкета??? ))
Так мы и придём/приедем )))
Хочется поменять цвет окна? Изучим последствия…
 
Небольшая опечатка по тексту: 7.21 КоАП РФ «Разрушение правил пользования жилыми помещениями».
Должно быть: Нарушение правил пользования жилыми помещениями.
#
Цитата
Леший пишет:
Странный жилец с таким аппендицитом. Там же должна стоять вонь невыносимая.
Так. наверно, пакетом и закрыл отверстие в трубе. И каким-то образом пакет или затянуло, или вдолбили в общую систему.
Если клапан сброса давления не стоит наверху или заглушена канашка полностью, могло пакет затянуть в стояк.
#
Цитата
VitoTLT пишет:
тогда какие основания выводить его отдельной строкой?
Красота игры и польза вам, как УО.
ЖЫтели оплачивают услугу, вы ее выполняете и обеспечиваете надлежащую пожарную безоасность.
Тем более, что ГЖИ целевые взносы не интересуют, оспаривать это решение ОСС в суд они не пойдут. Хотя, да, действующим законодательством целевые взносы не предусмотрены. Но повсеместно существуют.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Цитата
VitoTLT пишет:
Если эти работы не включены в ПП 491, то тогда жители платят отдельно за содержание, отдельно за обслуживание противопожарных систем.
Не забывайте. что есть еще ПП 290, где в п. 20 указано:
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
#
Цитата
VitoTLT пишет:
Сейчас пока как-то всё по пиратски подключено, но застройщик уже объявил объект бесхозным, пытается его впарить администрации, а в администрации бумага уже год лежит на подписи... Ждём когда какахи поплывут по улице. УК собирается подключать КНС к ОДН...
На данном форуме жителей не консультируют.
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
2 начисления получается должно быть в квитанции. Дурацкий случай

мы пока пилим бухгалтерию нашли уже 100500 таких случаев. По логике делить пропорционально, но тот еще геморрой...
А кто сказал, что будет легко??? )))
Если лицевые счета были на разных собственников, то у тебя по итогам месяца будет 2 разных платежных документа, каждому свой: с 1 по 29 число. И с 30-31.
А если у тебя лицевой счет не меняется, то, как верно сказали товарищи, одному собственнику запихиваешь начисления пропорционально дням за период титулов 2 и 1 собственник.
#
Лицевой счет первоначально на кого был открыт - на того, что стал единственным собственником? Или на второго, который продал свою долю?
#
Цитата
сергей57 пишет:
Ну, чо, погнали! Заслужили!
Орёл, хвались за достижения!)
Мне вот губер благодарность объявил. Мелочь, а приятно. К ветерану труда стал ближе)))
На пенсию мне теперь в 2048м))) отмечаю))
#
Какой грамотный эксперт. В УКашке бы поработал у себя в Кирове, ознакомился бы сначала с уровнем зарплат, а потом бы вещал
#
Цитата
AlexRed пишет:
Есть кто из Сызрани, как прокомментируете?!
Наверно, коммунальщики Сызрани нашли новый дополнительный и постоянный источник дохода )
#
Письмо интересное.
Получается, сейчас ГЖИ от всех владельцев спецсчетов будет требовать вхождения в СРО, в нормативке появится еще одно основание для прекращения УО полномочий владельца спецсчета - отсутствие статуса члена СРО.
Для жителей, как всегда, всё бесплатно, УО они взносы за вхождение в СРО компенсировать не захотят. Но хотят, чтобы на домах были спецсчета.
При этом, в очередной раз, нормотворцы показали свою неграмотность и недальновидность: сначала родили куцые правила работы со спецсчетами , а теперь начинают додумывать , дополнять и поднимать цену владения спецсчетом.
#
Цитата
Егор пишет:
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию :)
Сижу, читаю )) Как дочитаю, обсудим.

Отправлено спустя 31 минуты 24 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Поясни.
В письме есть 2 момента:
1) положительный : Указанное правовое регулирование свидетельствует о неправомерности включения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям в налоговую базу по налогу на прибыль организаций либо по упрощенной системе налогообложения указанных налогоплательщиков в случаях получения и последующего перечисления ими в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья.
2) отрицательный: Таким образом, доначисления налогов в рассматриваемых в настоящем обзоре случаях возможны только при наличии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, превышающая стоимость их приобретения у сторонних лиц (поставщиков), а также в случае выполнения работ (оказания услуг) непосредственно управляющими компаниями или товариществами собственников жилья.

По отрицательному моменту: по ПП124 у РСО мы покупаем ресурс, с помощью которого непосредственно оказываем коммунальную услугу собственникам помещений, в том числе на СОИ. Таким образом, получается, что при УСНО все равно включаем в налогооблагаемую базу платежи за КУ?
#
Цитата
Егор пишет:
Тада ...
Че, тада -то???
Легче-то не стало )
#
Свежее письмо ФНС РФ от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613@
содержит обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.
#
Цитата
Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков.
Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом.
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы.
#
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
#
Цитата
Дита пишет:
Пожалуйста, подскажите, нужен ли кассовый аппарат ЖСК?
Вот здесь интересующая вас тема. viewtopic.php?t=5228
#
Ребят, топикстартер темы последний раз на форуме была 17 авг. А вы всё ругаетесь, спорите )))
#
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
AVL пишет:

Хотя, хорошие люди там живут)))
Ну, разве что.....
Ильич, ты же знаешь, что это главное)))
#
Цитата
AVL пишет:
Цитата
Жена Сталина пишет:
Ребята, вы такие классные)) столько добрых слов! Спасибо огромное!!! Прям бальзам на душу после самого косячного из всех городов))) Уфа выпила кровушки больше, чем Казань, Нижний и Ярик вместе взятые... ну раз многие довольны, то готова простить башкирским косячникам их плохое поведение и испорченные нервы, думаю, что до следующего слета отрастут)))

Ну и по традиции начала смотреть Екат и изучать на предмет площадки для нового Слета. И вот тут прям ситуация не радует... Обзвонила все площадки, что мне присылала Ялиса в течение года: ничего не подходит, мы даже по номерам не втискиваемся, не говоря уже про семинары и банкеты... прозвонила еще варианты, которые нашла сама - тоже самое. На данный момент есть несколько отелей в центре, где мы можем расположиться, но они практически все без своей территории и цены там dash2

Так что я продолжаю искать локацию для Слета 2019 и буду рада помощи местных))) Кто решит задачу, от красавчЕГ. Исходные данные:
не менее 200-210 номеров
конференц-зал до 240 человек
банкетный зал не менее 250 человек
в идеале своя территория для душевных разговоров и клиники
не далее 30 км от Екатеринбурга

Так что подготовка к новому Слету начата))) Скоро увидимся))

Разворачиваемся обратно, и - в УФу, алга!
У меня и рейсы открыли прямые в Уфу под это дело)
Зачем нам ЕКб, чего мы там не видели?
Там у них всё дорого, сами признают.
Хотя, хорошие люди там живут)))
#
Цитата
viking пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.
Сто процентов не смогут набрать на изменение общего имущества. И вообще мне кажется финансирование таких хотелок только через капремонт можно проводить
Вова, уменьшение состава оди требует согласия все 100%.
Здесь же будет либо реконструкция, либо можно тупо назвать вопрос: установка ИТП, и протащить через простое большинство
#
Цитата
tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.
#
Цитата
unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?
#
Цитата
Анимаиса пишет:
Я страхую ежегодно с 12 года несколько ТСЖ. Последние два года в Сбербанк-страхование. В одном доме 2-ой этаж технический, внизу торговый центр на 2000 м2 на 1 этаже и 2000 м2 подвале. Последний раз залили прошлым летом канализацией магазин с одеждой. Пока не платили даже франшизу в 5 тыс.рублей. Всем занимается страховая. От нас требуется только миллион бумаг, что мы принимали все меры, чтобы затоп не произошел.
По какой программе страховали???
Мы пошли по программе "Стабильный бизнес". В июле произошло 2 затопа. Теперь Сбербанк-страхование отказывает. Типа, деятельность УК не подпадает под условия страхования, под территорией страхования они понимают только адрес офиса. По логике страховой. если бы мы кого-нибудь повредили в офисе, тогда бы они в рамках страхования ответственности возместили ущерб. Вот, думаю, когда руководство опечалить, что предстоит суд со страховой и тёрки с жителями, которые жаждут денег и нашей крови.
#
Цитата
Клабер пишет:
Где то прописано что это нормальный процесс из-за хождения дома (дому 10 лет)?
мельком нашел чуток теории
А. Грассник В Хольцапфель "Бездефектное строительство многоэтажных зданий". м. Стройиздат 1980 г.
гл 3.1.4.2. Деформации усадки и ползучести.
Кроме деформаций, вызванных разницей температур, при рассмотрении причин, вызывающих вертикальные деформации каменных стен, следует принимать во внимание упругие деформации, деформации усадки и ползучести. .... Усадкой называют... Ползучесть это -... Наиболее значительно деформации нарастают непосредственно после приложения нагрузки, а затем они медленно снижаются. Окончательная стабилизация состояния материала достигается через 3-4 года.
#
Цитата
Гость с Урала пишет:
Преамбула "Всё смешалось в доме Облонских..."
https://youtu.be/Vk6qRhCdbdU?t=1m21s

С такими передачами, у людей ещё долго каша в голове будет ))

Что-то мне кажется, что статистика, приводимая в программе, слегка врёт.
Население должно больше, чем 5%.
Разговор дилетантов о воришках-УК ((((
#
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
KKsuha пишет:
Люди помогите ,что делать.
Отлавливайте руководство РО на рабочем месте и решайте проблему с ним.
Или жалобы во все концы, дескать, не вывозят. У них по условиям должен быть ГЛОНАСС на авто, пусть доказывают, что вывозили мусор.
А у вас что, РО из мусоропроводов мусор отгружает? Их дело отгрузить. ваше дело прибрать ОДИ после отгрузки.
У нас было озвучено, что наш РО отгружать мусор из мусоропроводов не будет, только вывоз.
А договор между вами и РО на какой стадии был заключен? Задолго до начала работы?

Ты меня спрашиваешь или Ксюшу?? :)
Мы договор запросили у РО по ТКО еще в июне, но в ответ тишина. РО некогда, деньги пилят завод мусорный строят.
#
Цитата
KKsuha пишет:
Люди помогите ,что делать.
Отлавливайте руководство РО на рабочем месте и решайте проблему с ним.
Или жалобы во все концы, дескать, не вывозят. У них по условиям должен быть ГЛОНАСС на авто, пусть доказывают, что вывозили мусор.
А у вас что, РО из мусоропроводов мусор отгружает? Их дело отгрузить. ваше дело прибрать ОДИ после отгрузки.
У нас было озвучено, что наш РО отгружать мусор из мусоропроводов не будет, только вывоз.
#
сошлитесь на ст. 154 ЖК "Структура платы за жилое помещение"и Приказ минстроя о примерной форме ПД.
#
Цитата
grinch-88 пишет:
Нарушена процедура созыва ОСС (порядок уведомления).
Что-то ГЖИ наша тупит. Эт что там за инспектор у них умный? По идее, он заявителю должен был ограничиться отпиской со ссылкой на пропуск сроков исковой давности.
Нарушение порядка созыва и проведения ОСС - основание для признания решений ОСС недействительными. Это только через суд: либо ГЖИ выходит, либо собственник.
Зная вашу взаимную любовь с ГЖИ, вам либо проводить ОСС , или обжаловать предписание ))
#
Цитата
Джули пишет:
Приходите! Все!!! sasd alk
Что, душа не выдержала работы и требует продолжения банкета??? ))
Так мы и придём/приедем )))
#
Небольшая опечатка по тексту: 7.21 КоАП РФ «Разрушение правил пользования жилыми помещениями».
Должно быть: Нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!