new_year

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Сделайте так, чтобы когда захаживают - захаживали с трудовой. Условия в договор управления - обязанность потребителей о предоставлении сведений о месте работы и право УО потребовать подтверждающий документ для проверки достоверности.
[/QUOTE]
шутка юмора интересная, вы вообще в курсе, что трудовую на руки не выдают просто так?
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Плюс остальные доступные каналы - при оформлении судебного приказа и ФССП копию трудовой должника от вас никто требовать не будет.
[/QUOTE]
и все они незаконные, вы таки нас на что подбиваете? )

Вы серьезно не понимаете, что кроме как нарушить закон о персональных данных мы (УО) эти данные получить не может? У нас есть только обязанности, а прав в этой области ни каких. Максимум, что мы может получить на законных основаниях это ФИО собственника из выписки.[/QUOTE]

Здравствуйте! Можно в продолжение темы вопрос: готовлю документы в суд по должнику нежилого - физ лицу, никаких данных кроме фио нету, есть добытые неофициальным путем дата рождения и прописка, если я эти данные в приказе укажу, суд их учтет? Просто документально подтвердить откуда взяты данные не могу, ни договора ни другой бумажульки нету[/QUOTE]
Учтёт и перепроверять не будет.
Но зачем вам его прописка? Вы же можете подать по месту нахождения имущества. Не получит приказ - вам же проще
Сегодня у нас много новорожденных :)
 
Уважаемые новички и ветераны форума:  mb111 (49), Antony31 (44), Клабер (38), Евгений86 (32)!
Поздравляю вас с Днём рождения!
Здоровья, процветания и профессионального роста!



собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.
 
[QUOTE]1Елена пишет:
Вот тут как раз и не понимаю, если права собственности не было, принять участия в голосовании он не мог, его голос не мог быть принят к расчету, а соответственно не мог повлиять на результаты голосования, его права не могли быть нарушены принятыми решениями, так как никаких прав на тот момент у этого собственника не было..... [/QUOTE]
Если речь идёт о недействительности/ничтожности оспариваемых решений, то такие доводы не прокатят.
собственник оспаривает решение собрания, проведенного в тот период, когда он еще не бы собственником.
 
[QUOTE]1Елена пишет:
И вот один из таких собственников решил оспорить собрания, проводившиеся первым подъездом еще до даты ввода в эксплуатацию второго подъезда. То есть на даты проведений собраний у истца не то что не было право собственности, де-юре вообще не было квартиры как таковой. Является ли, по вашему мнению, уважаемые форумчане, данный собственник надлежащим истцом?? Заранее спасибо за отклик)))[/QUOTE]
1) не истёк ли срок исковой давности?;
2) а остальное - на усмотрение суда. Посчитает, что права нарушены решением, примет иск к производству и удовлетворит его
И снова ч.2 ст. 14.1.3
 
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Инспектор сделал выводы на основании своих внутренних убеждений. Не замерял... Застройщику предписание не дадут...[/QUOTE]
Внутренние убеждения - это для выборов и судей.
А тут должны быть инструментальные исследования
И снова ч.2 ст. 14.1.3
 
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Инспектор пришел, пофотографировал и все.[/QUOTE]
Привет, коллега!  :)
Инспектор сделал выводы о превышении влажности исходя из чего? Он использовал гигрометр при проведении проверки? Ведь только с помощью спец средств можно установить несоответствие влажностным установленным характеристикам.
Может, вам в акте с жителями указать на использование спец прибора гигрометра, который показал, что всё у вас хорошо?

[QUOTE]grinch-88 пишет:
справку в гидрометеоцентре уже заказали, ждем.[/QUOTE]
По чём нынче справка?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Заказать исследование, чтобы эксперт сказал, что это грунтовые воды, и неустранимый строительный дефект. Письма застройщику нарисуем.[/QUOTE]
Как бы застр не получил в ответ на эти действия предписание на устранение строительных недостатков ) Ваши возможности знаю, но попади это заключение в руки жалобщице, количество исков о ненадлежащем качестве строительства у вас умножится
Сидеть, молчать, предохраняться (от террора)
 
Мысль здравая. Забор и видеонаблюдение отвадят нариков от устройства закладок на территории МКД. Хотят все МКД, но платить никто из своего кармана не хочет.
Плюс, много муниципальной земли под МКД не откадастрировано
Коттеджи и Тауны приобщат к ЖК!
 
[QUOTE]Джули пишет:
ну приобщить может и приобщат, только вопрос останется открытым из чего будет состоять общедомовое (общетаунхаусовое, общекотеджное) имущество?[/QUOTE]
Об этом Минстрою еще предстоит написать не один десяток бестолковых писем
Инициатор ОСС - мать несовершеннолетнего.
 
[QUOTE]OLeG пишет:
Так вот, товарищи, могла ли она быть инициатором, и есть ли у кого какая-нить суд. практика [/QUOTE]
Практики нет.
Но, по логике, она должна была везде указывать, что действует от имени и в интересах несовершеннолетнего. ПП 937/пр прямо указывает, что к протоколу должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия представителей
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Openair пишет:
На мой взгляд - ЖКХ это самая интересная и творческая отрасль.[/QUOTE]
Добро пожаловать в цирк!
По другому ЖКХ сейчас и не назовёшь )
Но простора для творчества здесь много, да )
Отзывы о слете 2018...
 
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:

Вчера только получила с пачкой другой корреспонденции. Видимо, почтальон из отпуска вышла.  :D[/QUOTE]
Я такую же в среду получил.
Работает Почта России, не жмут наши открытки)
Шож так то. Гостя с Урала с днюхой))
 
Денъ сегодня славный, у Дениса снова День варенья!
Поздравляю!
Уважаю!
Будь здоров, не кашляй, процветай и расширяйся!
Привлечение ГЖИ к работе с должниками
 
[QUOTE]Джули пишет:
думаете сами погасят за должника долг?[/QUOTE]
Выдадут предписание должнику об оплате. За неисполнение можно штрафовать.
НО: ГЖИ это делать не будет, и вежливо пошлют

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Славик пишет:
 У кого какие мысли по данному вопросу?[/QUOTE]
Гордеев эту тему задвигает. ГЖИшники безмерно счастливы будут )
Составление Акта
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
вопрос на тему акта затопления: ...  если собственники сами друг друга топят [/QUOTE]
А вот тоже поддержу данный вопрос к коллективному сознательному...
В случае вины УК составляют акт у нас юристы.

Если меж соседями ( авария в зоне их эксплуатационной ответственности)- инженеры ПТО.
Так вот, [B]ПТО наше достали:
- потерпевшие[/B]... утопленник кричит составьте акт в течении 12 часов (жаловаться в ГЖИ/прокуратуру/президенту пойду), потом через сутки повторно составьте акт - у меня еще пятна вылезли. И так неделю каждый день.
-[B] причинители вреда[/B]... например, возникает почему без моего участия акт составляли, где два незаинтересованных лица и т.д. и т.п.
 trup
А вообще, имени какого органа, мы должны фиксировать ущерб с указанием причины (в случае с соседскими разборками)?
ИМХО: максимум мы должны выдать документ (необязательно назвать его  акт, возможно просто справка)  в котором указана причина причинения ущерба, за остальным (ущербом) пусть прутся к независимым экспертам  10ф[/QUOTE]

А) в целях нормальных отношений с жителями и для собственного успокоения, участие в составлении акта и реагирование обязательно. Заодно и квартирку посмотрите, что там и как. А то магнитик с одного стояка снимут, а с другого забудут );
Б) составить акт - максимум 15 мин. На нем можно указать - первичного осмотра, и ниже - повторный осмотр - в течение 2-х недель с момента составления первичного. А там, когда удобно будет, тогда и выйдете.
В) наши акты носят описательный характер и первичны в установлении причин залития. Опять же. может возникнуть сговор между жителями, которые захотят повесить ущерб на УК. Есть у УК акт со всеми повреждениями - спим спокойно.
Г) В ЖКХ чем больше бумаги, тем чище попа ) Так что актирование затопов наш крест, и нам его нести
Металлические гаражи - как убрать законно?
 
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Добил пристава жалобами. [/QUOTE]
предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?[/QUOTE]
Предмет: обязать Иванова И.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком - придомовой территории многоквартирного дома по пр-ту Красивому 88 в г.Герое путем демонтажа временного строения - гаража, площадью 18кв.м.

А собственники оставшихся гаражей тупо ждали исполнения решения суда как бабушки на скамейках) ну и когда узнали про затраты около 50т.р.[/QUOTE]
Как подтверждали в суде, что гараж стоит на придомовой территории? Заказывали топосъемку и вынос точек ЗУ на местности, предъявляли в суд договор?
У меня один жилец-гнилец есть. Гараж на муниципальной территории у него стоит, а навес для машины заходит на придомовую. Хочу ему нервы попортить. Но тогда, по идее, надо деньги тратить, определять границы ЗУ в натуре на местности. А участок здоровый и кривой, денег жалко
Письмо Минстроя N 26618-АЧ/04 от 21 июня 2018 г.
 
Минстрой хрень с наименованиями намутил, и еще долго будут сами ГЖИшники мучаться.
Потребителям в 99% все равно, как называется их УК. Даже правоохранителям пофиг, что им, например, нужна ОАО "УК Ленинского района", а они звонят к нам  в ООО "УК "Ленинец"", и считают, что это одно и то же.
Идентификация каждого юр лица идет по ИНН, ОГРН. Посему, Минстрой - редиски ))) Подкинули ГЖИ и УО проблемы с наименованиями.
Металлические гаражи - как убрать законно?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Напишите анонимку (сами догадайтесь, куда), что, дескать, в гараже террористы складируют взрывчатку.  Думаю, вопрос решится.[/QUOTE]
Ильич, за тобой уже выехали)))
Борьба со злостными неплательщиками
 
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Поищите еще живых братков из 90-х, они накидают действенных примерчиков.[/QUOTE]
это что-то из разряда "терморектальных методов декодировки" ??[/QUOTE]
Из практики 90-х: должника-мужика голыми причиндалами на ведро с голодными крысами сажать. Те что увидят перед собой, то и жрут))
Металлические гаражи - как убрать законно?
 
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Добил пристава жалобами. [/QUOTE]
предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?
Ролик с четвертого слета по управлению МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
И ролик крутой, и главные герои, и массовка  :) Этим и будем жить до следующего слета  :)[/QUOTE]

Мы вроде площадку нашли и тематику придумали... Но тематику скажем попозже[/QUOTE]
Сроки скажи))
Кто контролирует непосредственную форму управления
 
[QUOTE]Юлия44 пишет:
Или раз управление непосредственное, то и спрашивать с нас никто ничего не может?[/QUOTE]
Вы - как раз тот случай, когда в своих бедах и хлопотах за судьбу дома Вам никто не поможет. Вы же собственники, ответственные такие и страждущие лучших условий для проживания, но при этом не желающие вкладываться в свой маленький домишко, не имеющие плана действий по содержанию и ремонту. Такое..... самостийное государство, гордящееся своей независимостью ))
Вы можете вызвать роспотребнадзор, МЧС, прокуратуру, НО: предписание на производство каких-либо работ или административный штраф получите именно вы, конкретные собственники и заявители жалобы ))))
На форуме собственников не консультируют, по правилам не положено. При непосредственном управлении над вами нет крайнего и вечно виноватого в недофинансировании работ на доме - УК. Так что теперь давайте сами, сами обеспечивайте себе надлежащие условия для проживания )
Заранее прошу простить иронию и сарказм в моих словах. Понимаю, что не от лучшей жизни вы оказались в таких жилищных условиях.
CRM система Бурмистр.ру запущена)))
 
Ну, вот мы и сделали очередной шаг огромный шаг в целях интеграции в СРМ от Бурмистра и автоматизации рабочего процесса.
Приобрели, установили и запустили ip-телефонию от Телфина. Сидим, такие, перезваниваемся теперь в офисе ))) Настройки виртуальной АТС простые. По возникшим трудностям девочка-оператор вчера быстренько проконсультировала.
В чем прелесть собственной диспетчерской, в данном случае от Бурмистра: переадресация вызова на аварийку в выходные и праздничные дни идёт через наш номер, соответственно, запись заявки будет храниться у нас. Наша аварийка не готова еще локализовывать аварии в течение 30 мин, а мы уже можем контролировать их время реагирования на заявки наших собственников ) Единственный минус такой схемы: мы платим за переадресацию вызова на аварийку. А, как известно, собственники могут часами пытаться объяснить простые действия кучей бестолковых слов.
Ждём-с с нетерпением блок "Бухгалтерия", хотим начать работать по-новому)
Ролик с четвертого слета по управлению МКД
 
Кто не был еще на слёте, тот везунчик, - он там обязательно будет!
А кто уже побывал на слёте - никогда не забудет !!!)

Спасибо, отличный ролик про великолепный слёт!
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Позвонил юристам УК. Познакомился. Тоже сидят на Бурмистре )
УКашка сделала грамотно: они назначили ОСС, включив в повестку дня 2 варианта финансирования работ по восстановлению пожарной сигнализации: через увеличение СиР, либо через целевой сбор. Вбухали уйму денег в заказные письма для отправки бюллетеней для голосования. ОСС всё равно не состоялось.
Очередное заседание пройдёт 06.08.
С Днём рождения, Sergey_P !
 
Сергей, поздравляю с Днём рождения!

Держись по жизни молодцом!!!! Не болей и богатей!  alk   1q2


Жаль, ты и в этом году пролетел мимо слёта
Онлайн кассы для всех
 
Может, кому пригодится.
Банк России разъясняет, что такое электронные средства платежа и с чем их едят:
1.1. Электронные денежные средства (далее - ЭДС) используются при осуществлении безналичных расчетов.
1.2. ЭДС - это безналичные денежные средства в рублях или иностранной валюте, учитываемые кредитными организациями без открытия банковского счета и переводимые с использованием электронных средств платежа (далее - ЭСП) в соответствии с Федеральным законом N 161-ФЗ.
1.3. ЭСП, предназначенными для осуществления перевода ЭДС, являются, в частности, так называемые "электронные кошельки", доступ к которым может осуществляться с использованием компьютеров, мобильных устройств, в том числе посредством устанавливаемого на этих устройствах специального программного обеспечения, а также банковские предоплаченные карты.


а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Управляющая компания «Доверие» подала в Центральный районный суд Воронежа на 780 собственников жилых и нежилых помещений дома № 27А по улице Тимирязева. Коммунальщики хотят возместить убытки за работы по восстановлению пожарной сигнализации, говорится в сообщении суда.[/QUOTE]
И шо, неужели удовлетворят?  :D
На столе лежит предостережение МЧС. Где брать деньги неизвестно...[/QUOTE]

Позвоню сегодня в эту УКашку, узнаю итоги  заседания
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Управляющая компания «Доверие» подала в Центральный районный суд Воронежа на 780 собственников жилых и нежилых помещений дома № 27А по улице Тимирязева. Коммунальщики хотят возместить убытки за работы по восстановлению пожарной сигнализации, говорится в сообщении суда.

Управляющая компания заявила, что расходы на целевой ремонт превысили 200 тысяч рублей. Между тем собственники помещений не собрали деньги на работы, из-за чего коммунальщики понесли убытки.

Центральный районный суд принял исковое заявление к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 12 июля 2018 года.
Подробнее: [URL=https://moe-online.ru/news/city/1016456]https://moe-online.ru/news/city/1016456[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
Я изучил 54-ФЗ, и готов спорить  :)
Да, в части ЖКУ, как УО, мы вправе онлайн кассы не применять.
Но как рядовые налогоплательщики обязаны применять их в случаях, предусмотренных 54-ФЗ, Ялиса расписывала в каких. И от этого нас никто не освобождал и сроки на июль 2019г. не передвигал  :)
В общем, напишу сегодня запрос в нашу налоговую.
Недольгота по упрощенке. Продолжение
 
Вопрос остается открытым (((((
и всё под нашу ответственность
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Сделайте так, чтобы когда захаживают - захаживали с трудовой. Условия в договор управления - обязанность потребителей о предоставлении сведений о месте работы и право УО потребовать подтверждающий документ для проверки достоверности.
[/QUOTE]
шутка юмора интересная, вы вообще в курсе, что трудовую на руки не выдают просто так?
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Плюс остальные доступные каналы - при оформлении судебного приказа и ФССП копию трудовой должника от вас никто требовать не будет.
[/QUOTE]
и все они незаконные, вы таки нас на что подбиваете? )

Вы серьезно не понимаете, что кроме как нарушить закон о персональных данных мы (УО) эти данные получить не может? У нас есть только обязанности, а прав в этой области ни каких. Максимум, что мы может получить на законных основаниях это ФИО собственника из выписки.[/QUOTE]

Здравствуйте! Можно в продолжение темы вопрос: готовлю документы в суд по должнику нежилого - физ лицу, никаких данных кроме фио нету, есть добытые неофициальным путем дата рождения и прописка, если я эти данные в приказе укажу, суд их учтет? Просто документально подтвердить откуда взяты данные не могу, ни договора ни другой бумажульки нету[/QUOTE]
Учтёт и перепроверять не будет.
Но зачем вам его прописка? Вы же можете подать по месту нахождения имущества. Не получит приказ - вам же проще
#
Уважаемые новички и ветераны форума:  mb111 (49), Antony31 (44), Клабер (38), Евгений86 (32)!
Поздравляю вас с Днём рождения!
Здоровья, процветания и профессионального роста!



#
[QUOTE]1Елена пишет:
Вот тут как раз и не понимаю, если права собственности не было, принять участия в голосовании он не мог, его голос не мог быть принят к расчету, а соответственно не мог повлиять на результаты голосования, его права не могли быть нарушены принятыми решениями, так как никаких прав на тот момент у этого собственника не было..... [/QUOTE]
Если речь идёт о недействительности/ничтожности оспариваемых решений, то такие доводы не прокатят.
#
[QUOTE]1Елена пишет:
И вот один из таких собственников решил оспорить собрания, проводившиеся первым подъездом еще до даты ввода в эксплуатацию второго подъезда. То есть на даты проведений собраний у истца не то что не было право собственности, де-юре вообще не было квартиры как таковой. Является ли, по вашему мнению, уважаемые форумчане, данный собственник надлежащим истцом?? Заранее спасибо за отклик)))[/QUOTE]
1) не истёк ли срок исковой давности?;
2) а остальное - на усмотрение суда. Посчитает, что права нарушены решением, примет иск к производству и удовлетворит его
#
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Инспектор сделал выводы на основании своих внутренних убеждений. Не замерял... Застройщику предписание не дадут...[/QUOTE]
Внутренние убеждения - это для выборов и судей.
А тут должны быть инструментальные исследования
#
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Инспектор пришел, пофотографировал и все.[/QUOTE]
Привет, коллега!  :)
Инспектор сделал выводы о превышении влажности исходя из чего? Он использовал гигрометр при проведении проверки? Ведь только с помощью спец средств можно установить несоответствие влажностным установленным характеристикам.
Может, вам в акте с жителями указать на использование спец прибора гигрометра, который показал, что всё у вас хорошо?

[QUOTE]grinch-88 пишет:
справку в гидрометеоцентре уже заказали, ждем.[/QUOTE]
По чём нынче справка?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]grinch-88 пишет:
Заказать исследование, чтобы эксперт сказал, что это грунтовые воды, и неустранимый строительный дефект. Письма застройщику нарисуем.[/QUOTE]
Как бы застр не получил в ответ на эти действия предписание на устранение строительных недостатков ) Ваши возможности знаю, но попади это заключение в руки жалобщице, количество исков о ненадлежащем качестве строительства у вас умножится
#
Мысль здравая. Забор и видеонаблюдение отвадят нариков от устройства закладок на территории МКД. Хотят все МКД, но платить никто из своего кармана не хочет.
Плюс, много муниципальной земли под МКД не откадастрировано
#
[QUOTE]Джули пишет:
ну приобщить может и приобщат, только вопрос останется открытым из чего будет состоять общедомовое (общетаунхаусовое, общекотеджное) имущество?[/QUOTE]
Об этом Минстрою еще предстоит написать не один десяток бестолковых писем
#
[QUOTE]OLeG пишет:
Так вот, товарищи, могла ли она быть инициатором, и есть ли у кого какая-нить суд. практика [/QUOTE]
Практики нет.
Но, по логике, она должна была везде указывать, что действует от имени и в интересах несовершеннолетнего. ПП 937/пр прямо указывает, что к протоколу должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия представителей
#
[QUOTE]Openair пишет:
На мой взгляд - ЖКХ это самая интересная и творческая отрасль.[/QUOTE]
Добро пожаловать в цирк!
По другому ЖКХ сейчас и не назовёшь )
Но простора для творчества здесь много, да )
#
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:

Вчера только получила с пачкой другой корреспонденции. Видимо, почтальон из отпуска вышла.  :D[/QUOTE]
Я такую же в среду получил.
Работает Почта России, не жмут наши открытки)
#
Денъ сегодня славный, у Дениса снова День варенья!
Поздравляю!
Уважаю!
Будь здоров, не кашляй, процветай и расширяйся!
#
[QUOTE]Джули пишет:
думаете сами погасят за должника долг?[/QUOTE]
Выдадут предписание должнику об оплате. За неисполнение можно штрафовать.
НО: ГЖИ это делать не будет, и вежливо пошлют

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Славик пишет:
 У кого какие мысли по данному вопросу?[/QUOTE]
Гордеев эту тему задвигает. ГЖИшники безмерно счастливы будут )
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
вопрос на тему акта затопления: ...  если собственники сами друг друга топят [/QUOTE]
А вот тоже поддержу данный вопрос к коллективному сознательному...
В случае вины УК составляют акт у нас юристы.

Если меж соседями ( авария в зоне их эксплуатационной ответственности)- инженеры ПТО.
Так вот, [B]ПТО наше достали:
- потерпевшие[/B]... утопленник кричит составьте акт в течении 12 часов (жаловаться в ГЖИ/прокуратуру/президенту пойду), потом через сутки повторно составьте акт - у меня еще пятна вылезли. И так неделю каждый день.
-[B] причинители вреда[/B]... например, возникает почему без моего участия акт составляли, где два незаинтересованных лица и т.д. и т.п.
 trup
А вообще, имени какого органа, мы должны фиксировать ущерб с указанием причины (в случае с соседскими разборками)?
ИМХО: максимум мы должны выдать документ (необязательно назвать его  акт, возможно просто справка)  в котором указана причина причинения ущерба, за остальным (ущербом) пусть прутся к независимым экспертам  10ф[/QUOTE]

А) в целях нормальных отношений с жителями и для собственного успокоения, участие в составлении акта и реагирование обязательно. Заодно и квартирку посмотрите, что там и как. А то магнитик с одного стояка снимут, а с другого забудут );
Б) составить акт - максимум 15 мин. На нем можно указать - первичного осмотра, и ниже - повторный осмотр - в течение 2-х недель с момента составления первичного. А там, когда удобно будет, тогда и выйдете.
В) наши акты носят описательный характер и первичны в установлении причин залития. Опять же. может возникнуть сговор между жителями, которые захотят повесить ущерб на УК. Есть у УК акт со всеми повреждениями - спим спокойно.
Г) В ЖКХ чем больше бумаги, тем чище попа ) Так что актирование затопов наш крест, и нам его нести
#
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Добил пристава жалобами. [/QUOTE]
предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?[/QUOTE]
Предмет: обязать Иванова И.И. устранить препятствие в пользовании земельным участком - придомовой территории многоквартирного дома по пр-ту Красивому 88 в г.Герое путем демонтажа временного строения - гаража, площадью 18кв.м.

А собственники оставшихся гаражей тупо ждали исполнения решения суда как бабушки на скамейках) ну и когда узнали про затраты около 50т.р.[/QUOTE]
Как подтверждали в суде, что гараж стоит на придомовой территории? Заказывали топосъемку и вынос точек ЗУ на местности, предъявляли в суд договор?
У меня один жилец-гнилец есть. Гараж на муниципальной территории у него стоит, а навес для машины заходит на придомовую. Хочу ему нервы попортить. Но тогда, по идее, надо деньги тратить, определять границы ЗУ в натуре на местности. А участок здоровый и кривой, денег жалко
#
Минстрой хрень с наименованиями намутил, и еще долго будут сами ГЖИшники мучаться.
Потребителям в 99% все равно, как называется их УК. Даже правоохранителям пофиг, что им, например, нужна ОАО "УК Ленинского района", а они звонят к нам  в ООО "УК "Ленинец"", и считают, что это одно и то же.
Идентификация каждого юр лица идет по ИНН, ОГРН. Посему, Минстрой - редиски ))) Подкинули ГЖИ и УО проблемы с наименованиями.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Напишите анонимку (сами догадайтесь, куда), что, дескать, в гараже террористы складируют взрывчатку.  Думаю, вопрос решится.[/QUOTE]
Ильич, за тобой уже выехали)))
#
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Поищите еще живых братков из 90-х, они накидают действенных примерчиков.[/QUOTE]
это что-то из разряда "терморектальных методов декодировки" ??[/QUOTE]
Из практики 90-х: должника-мужика голыми причиндалами на ведро с голодными крысами сажать. Те что увидят перед собой, то и жрут))
#
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Добил пристава жалобами. [/QUOTE]
предмет иска у вас какой был?
И как нашлись хозяева гаражей?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
И ролик крутой, и главные герои, и массовка  :) Этим и будем жить до следующего слета  :)[/QUOTE]

Мы вроде площадку нашли и тематику придумали... Но тематику скажем попозже[/QUOTE]
Сроки скажи))
#
[QUOTE]Юлия44 пишет:
Или раз управление непосредственное, то и спрашивать с нас никто ничего не может?[/QUOTE]
Вы - как раз тот случай, когда в своих бедах и хлопотах за судьбу дома Вам никто не поможет. Вы же собственники, ответственные такие и страждущие лучших условий для проживания, но при этом не желающие вкладываться в свой маленький домишко, не имеющие плана действий по содержанию и ремонту. Такое..... самостийное государство, гордящееся своей независимостью ))
Вы можете вызвать роспотребнадзор, МЧС, прокуратуру, НО: предписание на производство каких-либо работ или административный штраф получите именно вы, конкретные собственники и заявители жалобы ))))
На форуме собственников не консультируют, по правилам не положено. При непосредственном управлении над вами нет крайнего и вечно виноватого в недофинансировании работ на доме - УК. Так что теперь давайте сами, сами обеспечивайте себе надлежащие условия для проживания )
Заранее прошу простить иронию и сарказм в моих словах. Понимаю, что не от лучшей жизни вы оказались в таких жилищных условиях.
#
Ну, вот мы и сделали очередной шаг огромный шаг в целях интеграции в СРМ от Бурмистра и автоматизации рабочего процесса.
Приобрели, установили и запустили ip-телефонию от Телфина. Сидим, такие, перезваниваемся теперь в офисе ))) Настройки виртуальной АТС простые. По возникшим трудностям девочка-оператор вчера быстренько проконсультировала.
В чем прелесть собственной диспетчерской, в данном случае от Бурмистра: переадресация вызова на аварийку в выходные и праздничные дни идёт через наш номер, соответственно, запись заявки будет храниться у нас. Наша аварийка не готова еще локализовывать аварии в течение 30 мин, а мы уже можем контролировать их время реагирования на заявки наших собственников ) Единственный минус такой схемы: мы платим за переадресацию вызова на аварийку. А, как известно, собственники могут часами пытаться объяснить простые действия кучей бестолковых слов.
Ждём-с с нетерпением блок "Бухгалтерия", хотим начать работать по-новому)
#
Кто не был еще на слёте, тот везунчик, - он там обязательно будет!
А кто уже побывал на слёте - никогда не забудет !!!)

Спасибо, отличный ролик про великолепный слёт!
#
Позвонил юристам УК. Познакомился. Тоже сидят на Бурмистре )
УКашка сделала грамотно: они назначили ОСС, включив в повестку дня 2 варианта финансирования работ по восстановлению пожарной сигнализации: через увеличение СиР, либо через целевой сбор. Вбухали уйму денег в заказные письма для отправки бюллетеней для голосования. ОСС всё равно не состоялось.
Очередное заседание пройдёт 06.08.
#
Сергей, поздравляю с Днём рождения!

Держись по жизни молодцом!!!! Не болей и богатей!  alk   1q2


Жаль, ты и в этом году пролетел мимо слёта
#
Может, кому пригодится.
Банк России разъясняет, что такое электронные средства платежа и с чем их едят:
1.1. Электронные денежные средства (далее - ЭДС) используются при осуществлении безналичных расчетов.
1.2. ЭДС - это безналичные денежные средства в рублях или иностранной валюте, учитываемые кредитными организациями без открытия банковского счета и переводимые с использованием электронных средств платежа (далее - ЭСП) в соответствии с Федеральным законом N 161-ФЗ.
1.3. ЭСП, предназначенными для осуществления перевода ЭДС, являются, в частности, так называемые "электронные кошельки", доступ к которым может осуществляться с использованием компьютеров, мобильных устройств, в том числе посредством устанавливаемого на этих устройствах специального программного обеспечения, а также банковские предоплаченные карты.


#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Управляющая компания «Доверие» подала в Центральный районный суд Воронежа на 780 собственников жилых и нежилых помещений дома № 27А по улице Тимирязева. Коммунальщики хотят возместить убытки за работы по восстановлению пожарной сигнализации, говорится в сообщении суда.[/QUOTE]
И шо, неужели удовлетворят?  :D
На столе лежит предостережение МЧС. Где брать деньги неизвестно...[/QUOTE]

Позвоню сегодня в эту УКашку, узнаю итоги  заседания
#
Управляющая компания «Доверие» подала в Центральный районный суд Воронежа на 780 собственников жилых и нежилых помещений дома № 27А по улице Тимирязева. Коммунальщики хотят возместить убытки за работы по восстановлению пожарной сигнализации, говорится в сообщении суда.

Управляющая компания заявила, что расходы на целевой ремонт превысили 200 тысяч рублей. Между тем собственники помещений не собрали деньги на работы, из-за чего коммунальщики понесли убытки.

Центральный районный суд принял исковое заявление к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 12 июля 2018 года.
Подробнее: [URL=https://moe-online.ru/news/city/1016456]https://moe-online.ru/news/city/1016456[/URL]
#
Я изучил 54-ФЗ, и готов спорить  :)
Да, в части ЖКУ, как УО, мы вправе онлайн кассы не применять.
Но как рядовые налогоплательщики обязаны применять их в случаях, предусмотренных 54-ФЗ, Ялиса расписывала в каких. И от этого нас никто не освобождал и сроки на июль 2019г. не передвигал  :)
В общем, напишу сегодня запрос в нашу налоговую.
#
Вопрос остается открытым (((((
и всё под нашу ответственность

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!