vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Управление ЖКХ в Восточной Германии
 
#
21.11.2018 19:41:51
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Вот что мне понравилось из немецкого опыта,[/QUOTE]
Зажрались. Хованской на них нет...[/QUOTE]
Мне кажется, им и без неё неплохо)
Хотя, на следующей неделе группа депутатов ГД вылетает в Германию. В программе мероприятий, подготовленной немецкой стороной, нет банкетов и шопинга.
Может, Хованскую себе оставят??? Нам за ненадобностью, им на развлечение)))
ЕР предлагает дополнить ГИС ЖКХ информацией о сотрудниках ЖКХ
 
#
21.11.2018 15:15:36
Мне не сложно, я введу инфу.
Пусть почитают, что 30% дворников и уборщиц у меня с высшим образованием. На пенсию не прожить, работают.
Жаль, ЕР за данный факт стыдно не будет.
Законопроект 383208-7
 
#
20.11.2018 16:45:45
Открою страшную коммерческую бесплатную тайну.
Зная паспортные данные, можно на nalog.ru узнать инн )))
Другой вопрос, что приставы сейчас работают по снилс, а не инн. И знание инн не ускорит окончание исполнительного производства
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
#
19.11.2018 23:05:16
Эти бы огурцы, да пузырьки виновникам засоров да в .... рыло))
Простите за мой французский.
Набедокурят, а мы насаемся в поте лица, аварию устраняем
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
#
19.11.2018 22:50:44
[QUOTE]wlehg пишет:
talon, в мин. перечень не входит. так что можно не ставить. по решению осс обязанность возникает у собственников. у ук возникает только право.[/QUOTE]
Коллеги, обратите внимание, что одним из стандартов управления мкд по пп416, является исполнение решений осс.
Соответственно, прилетит от гжи, да недорого так))
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о договорах по приборам учета в сфере ЖКХ
 
#
18.11.2018 21:14:38
[QUOTE]Гастролёр пишет:
У меня такая ситуация: За тепло ГВС и ХВС собирает напрямую ресурсник, тепло подает с перетопом и хочит получать деньги с перерасчетом по ОДПУ, а собственники сопративляются, неподписывают показания тепловычислителей, грозят поломать ПУ, ни о какой поверке и слышать не хотят. В такой ситуации  я как УО предложил снимать показания, ослужиать и поверять ПУ ресурснику, так как мое предстовлени почему все это возлогалось на УО когда она была прокладкой между РО и жильцами, и могла слегка отщипнуть от РО. А сейчас не вижу смысла присидать в интресах РО по поводу ПУ....  РО почему то не желает применять повышающий коофициент за потребление ресурсов без ПУ.  А без этого коофициента я немогу простимулировать соственников по поводу обслуживания ОДПУ......[/QUOTE]
Одпу входит в состав оди. Обслуживать его - только вам
Образец экспертизы состояния ОДИ
 
#
16.11.2018 13:09:24
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
В целом полезная и информативная штука, но вот это: "На момент осмотра установлено, что контактные соединения жил проводов выполнены методом «скрутки», что противоречит ПУЭ [7] п.п. 2.4.21, 2.4.24., а также выявлены следы задымления (копоти) вокруг этажных щитков, наличие времянок в подвале, частичное отсутствие коммутационных аппаратов, наличие не рабочих светильников и выключателей в местах общего пользования." - чуток перебор для досудебного заключения)[/QUOTE]
Это списано с заключения испытательной лаборатории. Они не эксперты, написали как могли
Одновременное обжалование постановления по делу об АП и предписания
 
#
16.11.2018 09:16:21
Прошу прощения, коллеги. Я тупанул про ГПК
Давайте представимся))))
 
#
16.11.2018 08:27:06
[QUOTE]mars2106 пишет:
На данный момент я юрист УК в городе Сковородино Амурской области. [/QUOTE]
Приветствую, коллега, Вас в наших рядах!
Поверьте, постоянный мониторинг тем форума поможет Вам стать настоящим профессионалом своего дела.
Добро пожаловать !)
Образец экспертизы состояния ОДИ
 
#
16.11.2018 08:16:29
Образец экспертного исследования в отношении определения технического состояния общедомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), лифтового оборудования, крыши и кровельного покрытия, входов в подвалы, элемента благоустройства (отмостки) многоквартирного жилого дома.
Результаты использовались нами при переносе сроков капитального ремонта МКД, защите в суде от административки.
В 2015-м году цена экспертизы составила 30 т.р.
Формулировки, приводимые в исследовании, будут полезны при составлении актов осмотра ОДИ.
Одновременное обжалование постановления по делу об АП и предписания
 
#
15.11.2018 16:53:28
[QUOTE]AlexHoll пишет:
Добрый день, уважаемые коллеги! Сложилась такая ситуация: орган местного управления провёл проверку и выдал нашей УО предписание отремонтировать кровлю МКД за счёт текущего ремонта. На основании данной проверки ГЖИ составила протокол и вынесла постановление по ст. 7.22 КоАП РФ, 40 тыс. Собираюсь обжаловать эти акты в суд. Основная позиция - кровля требует капремонта; договор обслуживания (на доме непосред) обязывает производить только текущий ремонт и содержание ОИ. Соответственно, плата взимается только за текущий ремонт, капиталки мы не касаемся. В суде собираемся заявлять экспертизу, которая должна подтвердить, что кровля требует именно капитального ремонта и не может быть восстановлена посредством текущего. Вопрос связан с тем, что в суд будут направлены два самостоятельных требования: об отмене постановления и отмене предписания. Не хотелось бы заявлять ходатайство о проведении экспертизы в обоих делах, ибо пришлось бы оплачивать услуги эксперта дважды. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобными вещами? Может быть, стоит заявить об экспертизе только в деле об оспаривании предписания, поскольку (по логике) оно было выдано ранее, чем составлено постановлении об АП?[/QUOTE]
Не лучше ли попробовать приостановить одно дело до рассмотрения другого по ст 215 ГПК? Какое важнее из них  - решать вам. Во втором деле тогда будут использованы доказательства, закрепленные решением суда, в том числе экспертиза, и будете иметь понимание о перспективах второго судебного разбирательства
Секции батарей
 
#
15.11.2018 15:43:49
[QUOTE]Джули пишет:
а за неравномерный прогрев отопительного прибора - отдельно  [/QUOTE]
Потроллю тебя немного  :)
Это где это в ПП354 написано за неполный прогрев батареи?
Секции батарей
 
#
15.11.2018 14:48:06
[QUOTE]севжилсервис пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Подскажите какую-либо нормативку по установке секционных батарей в квартирах. Где бы расписывалось количество секций на количество квадратных метров или типа того.
Невменяемый гражданин понаставил многосекционных радиаторов и у него тупо не продавливает, менять отказывается. Куда его потыкать?[/QUOTE]

так а к документах на батареи не указано, на какую площадь рассчитан данный агрегат?[/QUOTE]
Нет проекта теплоснабжения, батареи явно крнда-то менялись самим собственником. Только доказать это проблематично.[/QUOTE]
Без проекта не докажете. В проекте указывается тип радиаторов и их количество. Главное в квартире не радиаторы, а температура в помещении. Температура соответствует нормам - разговор закончен
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
#
15.11.2018 10:43:38
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[url:1offorp4]https://youtu.be/cRtoRNk67Ro[/url:1offorp4]

Вот обязательно найдётся кто-то, по которому оценивают потом всю отрасль.[/QUOTE]
Ну, хоть денег заработал ))))) Хотя, к деньгам заработает еще и срок, видимо  :D
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
#
12.11.2018 14:58:03
Минстрой в  письме высказал своё мнение, как будут исчислять пешую доступность
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
#
09.11.2018 11:40:24
Свежие новости от ГЖИ  нашей области)
Воронежская УК «СтройТехника» вернула жильцам дома № 72а по улице Хользунова 398 тыс рублей. Деньги компания вернула после проверки Государственной жилищной инспекции, которая выяснила, что УК необоснованно увеличила плату за жилплощадь, сообщила пресс-служба ГЖИ в четверг, 8 ноября.

«СтройТехника» увеличивала оплату за жилплощадь в одностороннем порядке с января по октябрь 2016 года. В ноябре 2016 года компания проиндексировала оплату за жилое помещение, увеличив ее выше допустимого индекса потребительских цен.

В течение с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года собственники помещений первого и второго этажей не платили за лифт, что нарушает Жилищный кодекс РФ. По итогам проверки УК Госжилинспекция выдала предписание устранить нарушения. Компания добровольно вернула жильцам деньги.
[URL=https://news.mail.ru/economics/35317375/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/35317375/?frommail=1[/URL]
Куда движемся?
 
#
09.11.2018 10:04:34
То ли у меня на МКД контингент такой, то ли звёзды иногда неправильно светят.
На ОСС неоднократно выносили на разных МКД вопрос о ремонте кровли. Не хотят собственники финансировать, со словами: мы вам платим по первой строке, вот за эти средства и делайте. А что на домах 30 лет прежние УК кап ремонта крыши не делали, это их не волнует. На одном собрании стоит собственница верхней квартиры, плачет прямо, говорит: Люди, надо крышу делать, меня затапливает постоянно. А остальным жильцам пофиг.
А на двух МКД даже собственники ВСЕХ верхних этажей проголосовали против целевого финансирования и ремонта кровли.
Я понимаю, денег не хватает у людей. Но по пятницам пустеют полки с алкоголем. Значит , есть деньги на погулять )
А на ремонт своих МКД никогда нет денег у них. И даже желания нет у них разбираться, почему необходим ремонт и кто за него должен заплатить.
Лолита Милявская как-то по ТВ сказала, что все работники ЖКХ - пи..сы. Вот такое о нас бытует мнение )  
Так и движемся по-тихоньку, в сторону развала МКД при отсутствии желания собственников финансировать надлежащим образом их ремонт.
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
#
08.11.2018 08:25:44
[QUOTE]Ильич пишет:
Вчера умные люди сказали, что при регистрации в Минюсте ничего  не корректируется: или никак (почему-либо), или так, как есть, - со всеми перлами. Это так?[/QUOTE]
Фактически, так и есть.
12.1. Государственная регистрация нормативного правового акта включает в себя:
юридическую экспертизу соответствия этого акта законодательству Российской Федерации, включая проверку на наличие в нем положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции;
принятие решения о необходимости государственной регистрации данного акта;
присвоение регистрационного номера;
занесение в Государственный реестр нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.
Приказ Минюста РФ от 04.05.2007 N 88
(ред. от 26.05.2009)
"Об утверждении Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации"
Письмо Минстроя от 05.04.2017 №11565-00/04
 
#
07.11.2018 12:56:16
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Коллеги, хелп! Не могу найти Письмо Минстроя от 05.04.2017 №11565-00/04. в нем отражена его позиция о том, что проведение работ по оценке соответствия лифтов относится к работам капитального характера и должно оплачиваться  жителями дополнительно. Идет спор с собственниками и ГЖИ.[/QUOTE]
Даже на сайте Минстроя нет (((((((((((
собственник требует документы
 
#
07.11.2018 09:48:12
В гжи нет желания и общего понимания, что из материалов осс предоставлять по запросу. Один инспектор в ответ на запрос сказал - дадим только копию протокола, без решений собственников, ибо это перданы. Второй инспектор вынес полный пакет, и разрешил отфотографировать все материалы осс
С Днем Рождения Вольдемар !!! :)
 
#
01.11.2018 15:15:00
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Обязательно ПОЗДРАВЛЯЕМ! Как же можно не поздравить!
Удачи и всех благ тебе комрад!   sasd[/QUOTE]
Аж на слезу пробил, редиска - Дениска )
С Днем Рождения Вольдемар !!! :)
 
#
01.11.2018 11:12:35
Спасибо, друзья!
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о договорах по приборам учета в сфере ЖКХ
 
#
01.11.2018 08:22:19
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Суть документа в том, что теперь отвечать за то, как работают приборы учета в сфере жилищно-коммунального хозяйства, компании их установившие будут в течение всего технологического цикла, то есть, по сути – пожизненно.[/QUOTE]
Зашибись, осталось еще договоры управления приказать заключать пожизненно пока дом не развалится нафиг, она там Кремле ващще уже е.......лись.[/QUOTE]
Не волнуйся, не страдай преждевременно   rev
Расторжение договора управления МКД по инициативе УК.
 
#
01.11.2018 08:21:13
[QUOTE]Dima42 пишет:
как будет быстрее отказаться от управления, по истечению договора или же по одностороннему отказу и какие документы для этого нужны?[/QUOTE]
Или спихнуть дом другой УК или создать ТСЖ, изменив способ управления МКД
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о договорах по приборам учета в сфере ЖКХ
 
#
01.11.2018 08:16:53
Постановление от 29 октября 2018 года №1281. Перечень случаев заключения контрактов жизненного цикла дополнен случаями оснащения автоматизированными информационно-измерительными системами учёта энергетических ресурсов и коммунальных услуг объектов системы коммунальной инфраструктуры, включая установку приборов учёта, устройств сбора и передачи данных учёта, хранения и передачи данных учёта.



Постановление от 29 октября 2018 года №1281
Внесено Минстроем России.

В соответствии со статьёй 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон №44-ФЗ) в случаях, установленных Правительством, заключается контракт жизненного цикла, предусматривающий закупку товара или работы (в том числе при необходимости проектирование, конструирование объекта, который должен быть создан в результате выполнения работы), последующие обслуживание, ремонт, эксплуатацию и утилизацию поставленного товара или созданного в результате выполнения работы объекта.

Комментарий
Из вступительного слова Дмитрия Медведева на заседании Правительства 31 октября 2018 года

Перечень таких контрактов жизненного цикла утверждён постановлением Правительства от 28 ноября 2013 года №1087 (далее соответственно – перечень, КЖЦ).

В целях обеспечения возможности оснащения автоматизированными информационно-измерительными системами учёта энергетических ресурсов и коммунальных услуг объектов системы коммунальной инфраструктуры (включая установку приборов учёта, устройств сбора и передачи данных учёта, хранения и передачи данных учёта) в рамках КЖЦ подписанным постановлением в перечень внесены соответствующие изменения.

По состоянию на середину 2018 года уровень оснащённости приборами учёта составляет в зависимости от вида энергоресурсов и субъектов Федерации от 20% до 80%. Применение механизма КЖЦ позволит расширить инструменты финансирования оснащения приборами учёта и создания соответствующих автоматизированных информационно-измерительных систем учёта энергетических и коммунальных ресурсов.

При госзакупках по Федеральному закону №44-ФЗ работоспособность системы гарантирована только в пределах срока предоставляемой гарантии на оборудование, а точность данных и непрерывность процесса измерения не гарантируются по причине отсутствия единой ответственности на всём технологическом процессе (проектирование, монтаж, эксплуатация, поверка, ремонт).

Построение системы учёта по схеме КЖЦ позволяет обеспечить технологическую преемственность, последовательность создания системы и её дальнейшей эксплуатации и, как следствие, гарантированную работоспособность системы и достоверность данных в течение всей длительности жизненного цикла (прямая заинтересованность исполнителя в работоспособности системы на всём жизненном цикле). По схеме КЖЦ у исполнителя возникает ответственность за работоспособность всех элементов системы на всех этапах технологического и жизненного цикла, что приводит к повышению экономической эффективности всего проекта и снижению суммарных издержек для исполнителя и заказчика.

В то же время внесение изменений в перечень в части обеспечения возможности оснащения автоматизированными информационно-измерительными системами учёта энергетических ресурсов и коммунальных услуг объектов системы коммунальной инфраструктуры по схеме КЖЦ не отменяет и не исключает возможности приобретения приборов учёта и систем на их основе посредством действующих механизмов госзакупок в рамках Федерального закона №44-ФЗ. При этом появляется дополнительный механизм, направленный на реализацию требований законодательства об обеспечении 100-процентного учёта производимых, передаваемых и потребляемых энергетических ресурсов и коммунальных услуг.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Спим спокойно. Это для гос и муниципальных контрактов
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
#
31.10.2018 08:37:00
Тему с интеллектуальными ИПУ активно продвигает Ростелеком. На прошлой неделе в рамках строительного форума глава филиала Ростелекома обмолвился: вот хорошо бы, чтобы ввели принудительную установку таких ИПУ. И оба-на, для них мечты сбываются)
Давайте представимся))))
 
#
24.10.2018 22:14:11
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Есть ноги в русских селеньях)[/QUOTE]
Да ладно!... В городах тоже.[/QUOTE]
Ильич, ну, всю романтику русской классической поэзии взял, и растоптал об урбанистическую серую действительность!)
Вот не был ты в Ярике на слёте((( а я был, и в усадьбе Н. А. Некрасова 2 раза был. Там такая прирола, такой воздух.... Что и города не надо
Давайте представимся))))
 
#
24.10.2018 20:45:36
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Любите ли вы жителей так, как любят их остальные форумчане??[/QUOTE]
Ну Воль!!! У нас, девочек, вопрос любви или не любви определяет нога, которая встает по утрам. Если она - та, то тогда можно и о любви поговорить. А если не та, то уже пофиг на каком глазу у жильца тюбитейка. Это закон природы!!!!!!!!![/QUOTE]
Есть ноги в русских селеньях)))
Коня на скаку остановят.
В горящую избу войдут)
Вывоз мусора по-новому
 
#
24.10.2018 20:14:05
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

коммунальная услуга это, если верить пп. 4 ст. 154 ЖК.[/QUOTE]

И п.2 ПП 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;[/QUOTE]
Георгич, так-то, я и не спорю)
Давайте представимся))))
 
#
24.10.2018 16:38:30
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
Добрый День, меня Наталья Шкоруп. ООО "УК "Жемчужная" г. Апатиты Мурманской.[/QUOTE]
Наталья, ну что ж вы так кратенько-то??? )
Каков ваш проф опыт в сфере ЖКХ?
Любите ли вы жителей так, как любят их остальные форумчане??
Хобби выходного дня?
Что за нужда/интерес привели вас на форум?

И, да, добро пожаловать ! )
#
21.11.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Вот что мне понравилось из немецкого опыта,[/QUOTE]
Зажрались. Хованской на них нет...[/QUOTE]
Мне кажется, им и без неё неплохо)
Хотя, на следующей неделе группа депутатов ГД вылетает в Германию. В программе мероприятий, подготовленной немецкой стороной, нет банкетов и шопинга.
Может, Хованскую себе оставят??? Нам за ненадобностью, им на развлечение)))
#
21.11.2018
Мне не сложно, я введу инфу.
Пусть почитают, что 30% дворников и уборщиц у меня с высшим образованием. На пенсию не прожить, работают.
Жаль, ЕР за данный факт стыдно не будет.
#
20.11.2018
Открою страшную коммерческую бесплатную тайну.
Зная паспортные данные, можно на nalog.ru узнать инн )))
Другой вопрос, что приставы сейчас работают по снилс, а не инн. И знание инн не ускорит окончание исполнительного производства
#
19.11.2018
Эти бы огурцы, да пузырьки виновникам засоров да в .... рыло))
Простите за мой французский.
Набедокурят, а мы насаемся в поте лица, аварию устраняем
#
19.11.2018
[QUOTE]wlehg пишет:
talon, в мин. перечень не входит. так что можно не ставить. по решению осс обязанность возникает у собственников. у ук возникает только право.[/QUOTE]
Коллеги, обратите внимание, что одним из стандартов управления мкд по пп416, является исполнение решений осс.
Соответственно, прилетит от гжи, да недорого так))
#
18.11.2018
[QUOTE]Гастролёр пишет:
У меня такая ситуация: За тепло ГВС и ХВС собирает напрямую ресурсник, тепло подает с перетопом и хочит получать деньги с перерасчетом по ОДПУ, а собственники сопративляются, неподписывают показания тепловычислителей, грозят поломать ПУ, ни о какой поверке и слышать не хотят. В такой ситуации  я как УО предложил снимать показания, ослужиать и поверять ПУ ресурснику, так как мое предстовлени почему все это возлогалось на УО когда она была прокладкой между РО и жильцами, и могла слегка отщипнуть от РО. А сейчас не вижу смысла присидать в интресах РО по поводу ПУ....  РО почему то не желает применять повышающий коофициент за потребление ресурсов без ПУ.  А без этого коофициента я немогу простимулировать соственников по поводу обслуживания ОДПУ......[/QUOTE]
Одпу входит в состав оди. Обслуживать его - только вам
#
16.11.2018
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
В целом полезная и информативная штука, но вот это: "На момент осмотра установлено, что контактные соединения жил проводов выполнены методом «скрутки», что противоречит ПУЭ [7] п.п. 2.4.21, 2.4.24., а также выявлены следы задымления (копоти) вокруг этажных щитков, наличие времянок в подвале, частичное отсутствие коммутационных аппаратов, наличие не рабочих светильников и выключателей в местах общего пользования." - чуток перебор для досудебного заключения)[/QUOTE]
Это списано с заключения испытательной лаборатории. Они не эксперты, написали как могли
#
16.11.2018
Прошу прощения, коллеги. Я тупанул про ГПК
#
16.11.2018
[QUOTE]mars2106 пишет:
На данный момент я юрист УК в городе Сковородино Амурской области. [/QUOTE]
Приветствую, коллега, Вас в наших рядах!
Поверьте, постоянный мониторинг тем форума поможет Вам стать настоящим профессионалом своего дела.
Добро пожаловать !)
#
16.11.2018
Образец экспертного исследования в отношении определения технического состояния общедомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), лифтового оборудования, крыши и кровельного покрытия, входов в подвалы, элемента благоустройства (отмостки) многоквартирного жилого дома.
Результаты использовались нами при переносе сроков капитального ремонта МКД, защите в суде от административки.
В 2015-м году цена экспертизы составила 30 т.р.
Формулировки, приводимые в исследовании, будут полезны при составлении актов осмотра ОДИ.
#
15.11.2018
[QUOTE]AlexHoll пишет:
Добрый день, уважаемые коллеги! Сложилась такая ситуация: орган местного управления провёл проверку и выдал нашей УО предписание отремонтировать кровлю МКД за счёт текущего ремонта. На основании данной проверки ГЖИ составила протокол и вынесла постановление по ст. 7.22 КоАП РФ, 40 тыс. Собираюсь обжаловать эти акты в суд. Основная позиция - кровля требует капремонта; договор обслуживания (на доме непосред) обязывает производить только текущий ремонт и содержание ОИ. Соответственно, плата взимается только за текущий ремонт, капиталки мы не касаемся. В суде собираемся заявлять экспертизу, которая должна подтвердить, что кровля требует именно капитального ремонта и не может быть восстановлена посредством текущего. Вопрос связан с тем, что в суд будут направлены два самостоятельных требования: об отмене постановления и отмене предписания. Не хотелось бы заявлять ходатайство о проведении экспертизы в обоих делах, ибо пришлось бы оплачивать услуги эксперта дважды. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобными вещами? Может быть, стоит заявить об экспертизе только в деле об оспаривании предписания, поскольку (по логике) оно было выдано ранее, чем составлено постановлении об АП?[/QUOTE]
Не лучше ли попробовать приостановить одно дело до рассмотрения другого по ст 215 ГПК? Какое важнее из них  - решать вам. Во втором деле тогда будут использованы доказательства, закрепленные решением суда, в том числе экспертиза, и будете иметь понимание о перспективах второго судебного разбирательства
#
15.11.2018
[QUOTE]Джули пишет:
а за неравномерный прогрев отопительного прибора - отдельно  [/QUOTE]
Потроллю тебя немного  :)
Это где это в ПП354 написано за неполный прогрев батареи?
#
15.11.2018
[QUOTE]севжилсервис пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Подскажите какую-либо нормативку по установке секционных батарей в квартирах. Где бы расписывалось количество секций на количество квадратных метров или типа того.
Невменяемый гражданин понаставил многосекционных радиаторов и у него тупо не продавливает, менять отказывается. Куда его потыкать?[/QUOTE]

так а к документах на батареи не указано, на какую площадь рассчитан данный агрегат?[/QUOTE]
Нет проекта теплоснабжения, батареи явно крнда-то менялись самим собственником. Только доказать это проблематично.[/QUOTE]
Без проекта не докажете. В проекте указывается тип радиаторов и их количество. Главное в квартире не радиаторы, а температура в помещении. Температура соответствует нормам - разговор закончен
#
15.11.2018
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[url:1offorp4]https://youtu.be/cRtoRNk67Ro[/url:1offorp4]

Вот обязательно найдётся кто-то, по которому оценивают потом всю отрасль.[/QUOTE]
Ну, хоть денег заработал ))))) Хотя, к деньгам заработает еще и срок, видимо  :D
#
12.11.2018
Минстрой в  письме высказал своё мнение, как будут исчислять пешую доступность



#
09.11.2018
Свежие новости от ГЖИ  нашей области)
Воронежская УК «СтройТехника» вернула жильцам дома № 72а по улице Хользунова 398 тыс рублей. Деньги компания вернула после проверки Государственной жилищной инспекции, которая выяснила, что УК необоснованно увеличила плату за жилплощадь, сообщила пресс-служба ГЖИ в четверг, 8 ноября.

«СтройТехника» увеличивала оплату за жилплощадь в одностороннем порядке с января по октябрь 2016 года. В ноябре 2016 года компания проиндексировала оплату за жилое помещение, увеличив ее выше допустимого индекса потребительских цен.

В течение с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года собственники помещений первого и второго этажей не платили за лифт, что нарушает Жилищный кодекс РФ. По итогам проверки УК Госжилинспекция выдала предписание устранить нарушения. Компания добровольно вернула жильцам деньги.
[URL=https://news.mail.ru/economics/35317375/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/35317375/?frommail=1[/URL]
#
09.11.2018
То ли у меня на МКД контингент такой, то ли звёзды иногда неправильно светят.
На ОСС неоднократно выносили на разных МКД вопрос о ремонте кровли. Не хотят собственники финансировать, со словами: мы вам платим по первой строке, вот за эти средства и делайте. А что на домах 30 лет прежние УК кап ремонта крыши не делали, это их не волнует. На одном собрании стоит собственница верхней квартиры, плачет прямо, говорит: Люди, надо крышу делать, меня затапливает постоянно. А остальным жильцам пофиг.
А на двух МКД даже собственники ВСЕХ верхних этажей проголосовали против целевого финансирования и ремонта кровли.
Я понимаю, денег не хватает у людей. Но по пятницам пустеют полки с алкоголем. Значит , есть деньги на погулять )
А на ремонт своих МКД никогда нет денег у них. И даже желания нет у них разбираться, почему необходим ремонт и кто за него должен заплатить.
Лолита Милявская как-то по ТВ сказала, что все работники ЖКХ - пи..сы. Вот такое о нас бытует мнение )  
Так и движемся по-тихоньку, в сторону развала МКД при отсутствии желания собственников финансировать надлежащим образом их ремонт.
#
08.11.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
Вчера умные люди сказали, что при регистрации в Минюсте ничего  не корректируется: или никак (почему-либо), или так, как есть, - со всеми перлами. Это так?[/QUOTE]
Фактически, так и есть.
12.1. Государственная регистрация нормативного правового акта включает в себя:
юридическую экспертизу соответствия этого акта законодательству Российской Федерации, включая проверку на наличие в нем положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции;
принятие решения о необходимости государственной регистрации данного акта;
присвоение регистрационного номера;
занесение в Государственный реестр нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.
Приказ Минюста РФ от 04.05.2007 N 88
(ред. от 26.05.2009)
"Об утверждении Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации"
#
07.11.2018
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Коллеги, хелп! Не могу найти Письмо Минстроя от 05.04.2017 №11565-00/04. в нем отражена его позиция о том, что проведение работ по оценке соответствия лифтов относится к работам капитального характера и должно оплачиваться  жителями дополнительно. Идет спор с собственниками и ГЖИ.[/QUOTE]
Даже на сайте Минстроя нет (((((((((((
#
07.11.2018
В гжи нет желания и общего понимания, что из материалов осс предоставлять по запросу. Один инспектор в ответ на запрос сказал - дадим только копию протокола, без решений собственников, ибо это перданы. Второй инспектор вынес полный пакет, и разрешил отфотографировать все материалы осс
#
01.11.2018
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Обязательно ПОЗДРАВЛЯЕМ! Как же можно не поздравить!
Удачи и всех благ тебе комрад!   sasd[/QUOTE]
Аж на слезу пробил, редиска - Дениска )
#
01.11.2018
Спасибо, друзья!
#
01.11.2018
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Суть документа в том, что теперь отвечать за то, как работают приборы учета в сфере жилищно-коммунального хозяйства, компании их установившие будут в течение всего технологического цикла, то есть, по сути – пожизненно.[/QUOTE]
Зашибись, осталось еще договоры управления приказать заключать пожизненно пока дом не развалится нафиг, она там Кремле ващще уже е.......лись.[/QUOTE]
Не волнуйся, не страдай преждевременно   rev
#
01.11.2018
[QUOTE]Dima42 пишет:
как будет быстрее отказаться от управления, по истечению договора или же по одностороннему отказу и какие документы для этого нужны?[/QUOTE]
Или спихнуть дом другой УК или создать ТСЖ, изменив способ управления МКД
#
01.11.2018
Постановление от 29 октября 2018 года №1281. Перечень случаев заключения контрактов жизненного цикла дополнен случаями оснащения автоматизированными информационно-измерительными системами учёта энергетических ресурсов и коммунальных услуг объектов системы коммунальной инфраструктуры, включая установку приборов учёта, устройств сбора и передачи данных учёта, хранения и передачи данных учёта.



Постановление от 29 октября 2018 года №1281
Внесено Минстроем России.

В соответствии со статьёй 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон №44-ФЗ) в случаях, установленных Правительством, заключается контракт жизненного цикла, предусматривающий закупку товара или работы (в том числе при необходимости проектирование, конструирование объекта, который должен быть создан в результате выполнения работы), последующие обслуживание, ремонт, эксплуатацию и утилизацию поставленного товара или созданного в результате выполнения работы объекта.

Комментарий
Из вступительного слова Дмитрия Медведева на заседании Правительства 31 октября 2018 года

Перечень таких контрактов жизненного цикла утверждён постановлением Правительства от 28 ноября 2013 года №1087 (далее соответственно – перечень, КЖЦ).

В целях обеспечения возможности оснащения автоматизированными информационно-измерительными системами учёта энергетических ресурсов и коммунальных услуг объектов системы коммунальной инфраструктуры (включая установку приборов учёта, устройств сбора и передачи данных учёта, хранения и передачи данных учёта) в рамках КЖЦ подписанным постановлением в перечень внесены соответствующие изменения.

По состоянию на середину 2018 года уровень оснащённости приборами учёта составляет в зависимости от вида энергоресурсов и субъектов Федерации от 20% до 80%. Применение механизма КЖЦ позволит расширить инструменты финансирования оснащения приборами учёта и создания соответствующих автоматизированных информационно-измерительных систем учёта энергетических и коммунальных ресурсов.

При госзакупках по Федеральному закону №44-ФЗ работоспособность системы гарантирована только в пределах срока предоставляемой гарантии на оборудование, а точность данных и непрерывность процесса измерения не гарантируются по причине отсутствия единой ответственности на всём технологическом процессе (проектирование, монтаж, эксплуатация, поверка, ремонт).

Построение системы учёта по схеме КЖЦ позволяет обеспечить технологическую преемственность, последовательность создания системы и её дальнейшей эксплуатации и, как следствие, гарантированную работоспособность системы и достоверность данных в течение всей длительности жизненного цикла (прямая заинтересованность исполнителя в работоспособности системы на всём жизненном цикле). По схеме КЖЦ у исполнителя возникает ответственность за работоспособность всех элементов системы на всех этапах технологического и жизненного цикла, что приводит к повышению экономической эффективности всего проекта и снижению суммарных издержек для исполнителя и заказчика.

В то же время внесение изменений в перечень в части обеспечения возможности оснащения автоматизированными информационно-измерительными системами учёта энергетических ресурсов и коммунальных услуг объектов системы коммунальной инфраструктуры по схеме КЖЦ не отменяет и не исключает возможности приобретения приборов учёта и систем на их основе посредством действующих механизмов госзакупок в рамках Федерального закона №44-ФЗ. При этом появляется дополнительный механизм, направленный на реализацию требований законодательства об обеспечении 100-процентного учёта производимых, передаваемых и потребляемых энергетических ресурсов и коммунальных услуг.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Спим спокойно. Это для гос и муниципальных контрактов
#
31.10.2018
Тему с интеллектуальными ИПУ активно продвигает Ростелеком. На прошлой неделе в рамках строительного форума глава филиала Ростелекома обмолвился: вот хорошо бы, чтобы ввели принудительную установку таких ИПУ. И оба-на, для них мечты сбываются)
#
24.10.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Есть ноги в русских селеньях)[/QUOTE]
Да ладно!... В городах тоже.[/QUOTE]
Ильич, ну, всю романтику русской классической поэзии взял, и растоптал об урбанистическую серую действительность!)
Вот не был ты в Ярике на слёте((( а я был, и в усадьбе Н. А. Некрасова 2 раза был. Там такая прирола, такой воздух.... Что и города не надо
#
24.10.2018
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Любите ли вы жителей так, как любят их остальные форумчане??[/QUOTE]
Ну Воль!!! У нас, девочек, вопрос любви или не любви определяет нога, которая встает по утрам. Если она - та, то тогда можно и о любви поговорить. А если не та, то уже пофиг на каком глазу у жильца тюбитейка. Это закон природы!!!!!!!!![/QUOTE]
Есть ноги в русских селеньях)))
Коня на скаку остановят.
В горящую избу войдут)
#
24.10.2018
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

коммунальная услуга это, если верить пп. 4 ст. 154 ЖК.[/QUOTE]

И п.2 ПП 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;[/QUOTE]
Георгич, так-то, я и не спорю)
#
24.10.2018
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
Добрый День, меня Наталья Шкоруп. ООО "УК "Жемчужная" г. Апатиты Мурманской.[/QUOTE]
Наталья, ну что ж вы так кратенько-то??? )
Каков ваш проф опыт в сфере ЖКХ?
Любите ли вы жителей так, как любят их остальные форумчане??
Хобби выходного дня?
Что за нужда/интерес привели вас на форум?

И, да, добро пожаловать ! )
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Воль де Мар

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!