В нашей ситуации я отказался от иска. Опасность миновала , судиться стало ни к чему)
26.09.2018 16:40:09
Может, кому сгодиться, выкладываю свой вариант искового заявления об истребовании материалов ОСС у инициатора , нормативка по состоянию на январь 2018г.
В нашей ситуации я отказался от иска. Опасность миновала , судиться стало ни к чему) |
25.09.2018 16:11:29
Осваиваем АДС от Бурмистра. В ближайшее время запустим.
Сложности добавила ситуация с наличием 2-х аварийных служб: лифты и общая аварийка. Разобрались с настройками виртуальной АТС и реализовали с помощью специалистов Телфина следующую схему: А) при звонке на наш номер абонент слышит голосовое сообщение, что если возникла неполадка по лифтов - набрать дополнительный номер 101; если нужна аварийная служба - набрать номер 102. Голосовое сообщение формируется самой программой, вводишь текст - генерируется голосовое сообщение, очень удобно. Скачиваешь его и через маршрутизацию добавляешь в приветствие. Б) В случае поступления звонков на наш номер в нерабочее время (в виртуальной АТС задается временной интервал), звонок автоматически переадресовывается на аварийку. Таким образом, мы замыкаем всю аварийку на себя, осуществляем запись разговоров диспетчера и имеем к архиву разговоров доступ. В) При поступлении звонка на наш номер, он переадресовывается на телефонный аппарат диспетчера, если в течение заданного интервала времени диспетчер трубку не берёт, звонок перебрасывается на остальные добавочные номера сотрудников по очереди. |
18.09.2018 10:19:12
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Мазохист Патриот пишет: Очень нужна помощь умных людей! Сложилась такая ситуация на одном из наших домов. Дано: 1 контейнерная площадка на 2 МКД: наш и соседний. В соседнем доме расположена гостиница и детская поликлиника ( :?: обеих договору напрямую с мусорщиками), которые своих контейнеры для ТКО закрыли на велосипедную цепочку и повесили замок. Как приезжает "мусоровоз", они открывают свои контейнеры, мусор выгрузили - опять на замок. Как следствие проблема-жильцы гостиницы и посетители поликлиники кидают мусор в "наш" контейнер (он естественно за полдня переполняется) или рядом кидают. В результате - все претензии идут к нам. Представители поликлиники и гостиницы на контакт не идут: их все устраивает. Что можно сделать в такой ситуации? :?:[/QUOTE] с приходом регионального оператора в принципе пофиг где чей мусор.обязан вывозить все и полностью.[/QUOTE] останется проблема с содержанием контейнерной. Гостиница и поликлиника как нежильё будут работать напрямую с РО по ТКО. А мусор по-прежнему будут валить УК и убирать, мыть и чистить площадку ей. Выход: устраивать площадки возле своих домов, пусть и с нарушением норм удаленности по СанПиНу. Согласовывать их и жить отдельно от мусора нежилья. |
18.09.2018 10:13:05
[QUOTE]Nata2017 пишет:
День добрый. Подскажите, как быть в нашей ситуации. Собственники МКД на протяжении многих лет напрямую оплачивали РСО в том числе и за ТБО. Однако компания по вывозу ТБО высталяет счет УК за вывоз КГМ и ежемесячный счет за ТБО. На наш вопрос, какой именно мусор должна оплатить УК за собственников, нам пояснили, что это трава, листья, ветки, в итоге это примерно 3 м.куб в месяц. Правомерны ли действия компании по вывозу ТБО в отношении УК.[/QUOTE] 1) вывоз ТКО всегда входило в содержание, и должно было оплачиваться УК за жителей. ЧуднОй у вас регион. 2) А у вас есть с ними договор на вывоз ? Если нет , то можете слать их лесом. Доказать что и где они забирали из контейнеров, они не смогут. НО: куда в реальности деваются листья, ветки, и прочий мусор с вашим домов и придомовых территорий? |
13.09.2018 14:14:48
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Здравствуйте всем! Помогите разобраться, очень нужно ))мы - ук, в управлении есть дом, в отношении которого есть протокол осс, согласно которому собственники ещё в 2015 году приняли решение о прямом расчёте с рсо по ком услугам, а также распределении сверхнормативно потребленного объема одн на всех жителей пропорциональна реально площади. Вопрос: можно ли применять это решение о распределении сверхнорматива сегодня, с учетом того, что решение принималось в то время, когда одн платили на счет рсо (до 01.01.2017), а сегодня одн платят на счет ук (после 01.01.2017)???[/QUOTE] Дополню. Нельзя, потому что сейчас не одн, кр на сои |
12.09.2018 16:09:57
В отношении порядка индексации присужденных сумм в рамках ст. 208 ГПК РФ (не путать с ответственностью по ст. 395 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ) Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.07.2018 N 35-П
"По делу о проверке конституционности части первой статьи 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Т.В. Ивановой, И.М. Митина и Е.В. Шкотова" установлено: 1. Признать часть первую статьи 208 ГПК Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статье 46 (часть 1), в той мере, в какой содержащееся в ней положение - при отсутствии в системе действующего правового регулирования механизма индексации взысканных судом денежных сумм, с необходимостью признаваемого судебной практикой в качестве применимого, - не содержит критериев, в соответствии с которыми должна осуществляться предусмотренная им индексация. 2. Федеральному законодателю надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций, выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Постановлении, - внести в действующее правовое регулирование изменения, направленные на установление возможных критериев осуществления предусмотренной частью первой статьи 208 ГПК Российской Федерации индексации взысканных судом денежных сумм. 3. Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, судам в целях реализации части первой статьи 208 ГПК Российской Федерации надлежит использовать в качестве критерия осуществления предусмотренной ею индексации утверждаемый Федеральной службой государственной статистики индекс потребительских цен, являющийся официальной статистической информацией, характеризующей инфляционные процессы в стране и публикуемой на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в сети Интернет. |
12.09.2018 16:01:26
[QUOTE]Dima42 пишет:
после моего увольнения что будет с лицензией? [/QUOTE] при отсутствии в УК такого лица - штраф + лишение лицензии. Вы лицензионным требованиям соответствовать не будете. [QUOTE]Dima42 пишет: может сначала предложить ему найти нового директора, который бы сначала сдал этот экзамен,[/QUOTE] Как вариант, так. Либо:назначают нового директора, можно без аттестата. Вас переводят в замы (под обязанностями не подписываетесь), вы берете отпуск без содержания, а окончательно уволитесь когда новый директор или иное лицо получат аттестат. В итоге, в УК временно есть должностное лицо с аттестатом |
03.09.2018 09:44:00
[QUOTE]Клабер пишет:
после заливки бетон утрамбовывают вибратором (выходят пузырьки воздуха). если не положить пленку то весь бетон уйдет в щебень и с ним перемешается.[/QUOTE] Чёт отмостка по объёму работы выходит как спецсооружения для Минобороны) С гидроизоляцией, вибрированием. На ФКР это непохоже) Экономия на всём - вот их лозунг |
03.09.2018 08:25:03
[QUOTE]Леший пишет:
Чтобы пока бетон не схватился, полен для того чтобы вода из бетона не уходила.[/QUOTE] Учитывая большие цены на полиэтилен, сомнительное предположение. Да и вода испаряется вверх, бетон сверху укрывают, чтобы избежать быстрого высыхания бетона. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Егор пишет: Т.е в щебень бетон не проникает и связки с ним не будет.[/QUOTE] Щебень и песок под отмосткой будут играть роль амортизатора при пучении грунта. Связка бетона и щебня тебе тут и не нужна. Слой бетона минимум у тебя будет 8-10 см, основную роль гидроизоляции будет нести он. Кстати, а от стены они демпеферный отступ делают? Но вот роль полиэтилена тут и мне не понятна. Не столь важная конструкция - отмостка, чтобы бояться поступления воды снизу из грунта |
31.08.2018 10:59:13
[QUOTE]Леший пишет:
Странный жилец с таким аппендицитом. Там же должна стоять вонь невыносимая.[/QUOTE] Так. наверно, пакетом и закрыл отверстие в трубе. И каким-то образом пакет или затянуло, или вдолбили в общую систему. Если клапан сброса давления не стоит наверху или заглушена канашка полностью, могло пакет затянуть в стояк. |
30.08.2018 15:47:52
[QUOTE]VitoTLT пишет:
тогда какие основания выводить его отдельной строкой?[/QUOTE] Красота игры и польза вам, как УО. ЖЫтели оплачивают услугу, вы ее выполняете и обеспечиваете надлежащую пожарную безоасность. Тем более, что ГЖИ целевые взносы не интересуют, оспаривать это решение ОСС в суд они не пойдут. Хотя, да, действующим законодательством целевые взносы не предусмотрены. Но повсеместно существуют. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]VitoTLT пишет: Если эти работы не включены в ПП 491, то тогда жители платят отдельно за содержание, отдельно за обслуживание противопожарных систем.[/QUOTE] Не забывайте. что есть еще ПП 290, где в п. 20 указано: 20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. |
28.08.2018 13:06:05
[QUOTE]VitoTLT пишет:
Сейчас пока как-то всё по пиратски подключено, но застройщик уже объявил объект бесхозным, пытается его впарить администрации, а в администрации бумага уже год лежит на подписи... Ждём когда какахи поплывут по улице. УК собирается подключать КНС к ОДН...[/QUOTE] На данном форуме жителей не консультируют. |
27.08.2018 13:46:05
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: 2 начисления получается должно быть в квитанции. Дурацкий случай[/QUOTE] мы пока пилим бухгалтерию нашли уже 100500 таких случаев. По логике делить пропорционально, но тот еще геморрой...[/QUOTE] А кто сказал, что будет легко??? ))) Если лицевые счета были на разных собственников, то у тебя по итогам месяца будет 2 разных платежных документа, каждому свой: с 1 по 29 число. И с 30-31. А если у тебя лицевой счет не меняется, то, как верно сказали товарищи, одному собственнику запихиваешь начисления пропорционально дням за период титулов 2 и 1 собственник. |
27.08.2018 13:17:58
Лицевой счет первоначально на кого был открыт - на того, что стал единственным собственником? Или на второго, который продал свою долю?
|
24.08.2018 13:25:14
Какой грамотный эксперт. В УКашке бы поработал у себя в Кирове, ознакомился бы сначала с уровнем зарплат, а потом бы вещал
|
23.08.2018 08:47:27
Письмо интересное.
Получается, сейчас ГЖИ от всех владельцев спецсчетов будет требовать вхождения в СРО, в нормативке появится еще одно основание для прекращения УО полномочий владельца спецсчета - отсутствие статуса члена СРО. Для жителей, как всегда, всё бесплатно, УО они взносы за вхождение в СРО компенсировать не захотят. Но хотят, чтобы на домах были спецсчета. При этом, в очередной раз, нормотворцы показали свою неграмотность и недальновидность: сначала родили куцые правила работы со спецсчетами , а теперь начинают додумывать , дополнять и поднимать цену владения спецсчетом. |
22.08.2018 17:05:46
[QUOTE]Егор пишет:
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию :)[/QUOTE] Сижу, читаю )) Как дочитаю, обсудим. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Егор пишет: Поясни.[/QUOTE] В письме есть 2 момента: 1) положительный : Указанное правовое регулирование свидетельствует о неправомерности включения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям в налоговую базу по налогу на прибыль организаций либо по упрощенной системе налогообложения указанных налогоплательщиков в случаях получения и последующего перечисления ими в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья. 2) отрицательный: Таким образом, доначисления налогов в рассматриваемых в настоящем обзоре случаях возможны только при наличии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, превышающая стоимость их приобретения у сторонних лиц (поставщиков), а также в случае выполнения работ (оказания услуг) непосредственно управляющими компаниями или товариществами собственников жилья. По отрицательному моменту: по ПП124 у РСО мы покупаем ресурс, с помощью которого [U]непосредственно оказываем коммунальную услугу[/U] собственникам помещений, в том числе на СОИ. Таким образом, получается, что при УСНО все равно включаем в налогооблагаемую базу платежи за КУ? |
22.08.2018 15:36:15
Свежее письмо ФНС РФ от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613@
содержит обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям. |
22.08.2018 14:40:05
[QUOTE]Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. [/QUOTE] Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом. УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы. |
21.08.2018 11:04:48
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
|
20.08.2018 14:11:44
Ребят, топикстартер темы последний раз на форуме была 17 авг. А вы всё ругаетесь, спорите )))
|
17.08.2018 22:03:28
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]AVL пишет: Хотя, хорошие люди там живут)))[/QUOTE][/QUOTE] Ну, разве что.....[/QUOTE] Ильич, ты же знаешь, что это главное))) |
17.08.2018 19:33:20
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет: Ребята, вы такие классные)) столько добрых слов! Спасибо огромное!!! Прям бальзам на душу после самого косячного из всех городов))) Уфа выпила кровушки больше, чем Казань, Нижний и Ярик вместе взятые... ну раз многие довольны, то готова простить башкирским косячникам их плохое поведение и испорченные нервы, думаю, что до следующего слета отрастут))) Ну и по традиции начала смотреть Екат и изучать на предмет площадки для нового Слета. И вот тут прям ситуация не радует... Обзвонила все площадки, что мне присылала Ялиса в течение года: ничего не подходит, мы даже по номерам не втискиваемся, не говоря уже про семинары и банкеты... прозвонила еще варианты, которые нашла сама - тоже самое. На данный момент есть несколько отелей в центре, где мы можем расположиться, но они практически все без своей территории и цены там dash2 Так что я продолжаю искать локацию для Слета 2019 и буду рада помощи местных))) Кто решит задачу, от красавчЕГ. Исходные данные: не менее 200-210 номеров конференц-зал до 240 человек банкетный зал не менее 250 человек в идеале своя территория для душевных разговоров и клиники не далее 30 км от Екатеринбурга Так что подготовка к новому Слету начата))) Скоро увидимся))[/QUOTE] Разворачиваемся обратно, и - в УФу, алга![/QUOTE] У меня и рейсы открыли прямые в Уфу под это дело) Зачем нам ЕКб, чего мы там не видели? Там у них всё дорого, сами признают. Хотя, хорошие люди там живут))) |
17.08.2018 19:29:16
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]tatyana1964 пишет: В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения. Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE] Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.[/QUOTE] Сто процентов не смогут набрать на изменение общего имущества. И вообще мне кажется финансирование таких хотелок только через капремонт можно проводить[/QUOTE] Вова, уменьшение состава оди требует согласия все 100%. Здесь же будет либо реконструкция, либо можно тупо назвать вопрос: установка ИТП, и протащить через простое большинство |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!