|
15.06.2018 08:16:52
[QUOTE]Valery пишет:
помню, помню тебя, Волька,на этой вечеринке)))))))[/QUOTE] Да вроде вёл себя хорошо. Чо случилось-то опять??? :) |
|
14.06.2018 22:51:22
Даааа ,уж... Арбузное пати в Ярике крутецкое было))
Комары обиделись и свалили спать. И только коммунальщики требовали движухи ещёти ещё) |
|
14.06.2018 19:02:40
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:
Подскажите, пожалуйста. 1. Дискотека будет? 2. Платья красивые брать?[/QUOTE] С учётом наличия в отеле бассейна, который будет в нашем распоряжении, можно брать и купальники |
|
14.06.2018 16:39:57
[QUOTE]58а пишет:
Воль де Мар, знали б жЫтели почем на бурмистре за ОСС ценник ))[/QUOTE] Хочут - пусть недорого сами ОСС проводют. Я им не препятствую! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]костядаш пишет: если бы мне платили бы каждый день по шестому пункту я бы жил[/QUOTE] Да. я и сам бы жил. но никто не даёт, поэтому, о феррари только остается мечтать :) |
|
14.06.2018 13:20:32
[QUOTE]Ильич пишет:
А ещё лучше пива от пуза...[QUOTE]Воль де Мар пишет: С пивом надо поаккуратнее ))[/QUOTE] Особенно с безалкогольным.[/QUOTE] Да. ужжж. Безалкогольное пиво - первый шаг к резиновой женщине вместо натуральной :) |
|
14.06.2018 13:19:14
[QUOTE]Евгеша пишет:
о я что-то в сомнениях какой ответ ему "наваять" по поводу сроков проведения . [/QUOTE] Я такой ответ писал нашим "инициативным", больше не приходят В ответ на обращение от по проведению общего собрания собственников помещения дома № , сооб-щаем следующее. I. Согласно п.6 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в МКД, облада-ющие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голо-сов собственников помещений в МКД, вправе обратиться в письменной фор-ме в управляющую организацию (далее по тексту – УО) для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помеще-ний в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, под-лежащие внесению в повестку дня собрания. УО при поступлении вышеуказанного обращения обязана в срок не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания уведомить всех собственников в установленном порядке (п.6 ст.45 ЖК РФ). Жилищное законодательство не содержит условий, согласно которым УО в уведомлении собственников помещений в МКД по собранию, иниции-рованному не менее чем 10% собственников помещений, вправе изменять (дополнять, корректировать) текст уведомления ранее указанный в обраще-нии. Иными словами, обращение, направленное в адрес УК, должно полно-стью удовлетворять требованиям, установленным в п.5 ст.45 ЖК РФ, соглас-но которым в сообщении о проведении общего собрания собственников по-мещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собра-ние; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае про-ведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В направленном Вами обращении отсутствуют реквизиты, необходи-мые для составления уведомления собственникам помещений, что делает не-возможным выполнение УК ее обязательств по п.6 ст.45 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 3.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания соб-ственников помещений в многоквартирном доме относится принятие реше-ния о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организа-цией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (далее - товари-щество, кооператив) общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ. Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ сле-дует, что финансирует проведение общего собрания собственников помеще-ний в многоквартирном доме и несет соответствующие расходы инициатор такого общего собрания, а именно: - в случае если собрание проводится по инициативе любого собственни-ка - то этот собственник; - если по инициативе управляющей организации - управляющая органи-зация; - если инициаторами выступают собственники, обладающие не менее 10% голосов собственников помещений, - указанные собственники, до при-нятия и вступления в силу решения общего собрания о порядке финансиро-вания расходов, связанных с созывом и организацией проведения управля-ющей организацией, правлением товарищества, кооператива общего собра-ния собственников помещений в многоквартирном доме. Платежные реквизиты нашей организации для перечисления денежных средств в счет оплаты услуг по проведению общего собрания: Приложение: |
|
14.06.2018 08:18:17
|
|
14.06.2018 08:12:02
[QUOTE]Тасенька пишет:
где, мля, должна она быть то, посреди зала что ли [/QUOTE] А за балконом смотрели? Может, там стену выносную спрятали ??? :)) |
|
13.06.2018 20:20:25
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юра,заезд 29?[/QUOTE] Давайте тож со сранья приезжайте. Поголивудим до открытия в городе, поговорим за жизнь) В клинику заглянем с утра, наполнимся жизненной энергией... и никуда не пойдём ))) |
|
13.06.2018 18:16:35
Уже к 06.00 утра в аэропорту г. Уфа начнут приземляться авиарейсы из Москвы со слетунами :)
Вопрос: как будем друг друга узнавать в аэрогаванях??? Майки с надписями типа "Птица - НАРКОМАН !", " Птица - ЧМО! "- не предлагать, мы всё-таки культурные люди :) При раннем прибытии форумчан, в связи с наличием времени до обеда, а тем более до открытия слёта, можно будет отправиться погулять по городу. Из достоверных источников стало известно, что в отеле в Уфе есть багажная комната, туда можно будет сдать вещи до момента заселения, и убыть гулять в город alk |
|
13.06.2018 14:57:19
Оказывается, у выхода на кровлю есть лик )
12.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей хранится у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а второй – у председателя совета многоквартирного дома, о чем делается соответствующая надпись на входной двери или ликевыхода на кровлю). |
|
13.06.2018 12:59:35
[QUOTE]Юристка2019 пишет:
к сожалению, мне в основном попадается практика, где по контейнерным площадкам ответчиком делают управляющую организацию, а не ОМСУ. Нет ли у Вас под рукой номеров судебных дел? заранее спасибо=)[/QUOTE] Не помогу, подборку себе не сохранял за ненадобностью. Яндекс в помощь :) |
|
13.06.2018 11:59:01
[QUOTE]natalya2018 пишет:
Причем замерить температуру на вводе в дом они отказываются, возможно обоснованно. Как быть? Может положительно у кого было. хотя бы предписания отбить....[/QUOTE] А данные с оДПУ ГВС вы не можете что ли снять?? там же температура теплоносителя будет указана |
|
13.06.2018 11:43:25
[QUOTE]Юристка2019 пишет:
да мы делали дератизацию придомовой территории. А контейнерная площадка для мусора находится вне придомовой территории и обслуживает три дома. Получается контейнерная площадка находится на городской территории, за которую согласно ст. 8 фз -89 "об отходах производства и потребления" отвечают органы местного самоуправления городских округов, т.е. мэрия города.[/QUOTE] Правильно мыслите. Практики много по вопросу ответственности ОМСУ за содержание контейнерных площадок, установленных на их территории |
|
10.06.2018 09:27:41
Урррааа!!!! Все на слёт!!!
Минстрой будет разбит, победа будет за нами!!! Осталось каких-то 19 дней. |
|
09.06.2018 13:18:40
[QUOTE]Ильич пишет:
Собрание очное. Получается, что старый (бывший по здравому смыслу) собственник.[/QUOTE] Ильич, правильно мыслишь! До момента перехода (регистрации) права собственности за новым собственником, старый участвует в ОСС. Договор купли-продажи могут не зарегистрировать, новый собственник может подать заявление о прекращении рег действий и т.п., то есть права собственника к нему не перейдут. |
|
09.06.2018 10:38:19
[QUOTE]Тасенька пишет:
Самое главное на чемпионате :lol: :lol: :lol: [/QUOTE] В общем-то, мысль дельная. Прям так и представляю картину: Знакомятся болельщики разных сборных между собой после и во время матча, и что им после приёма алкоголя делать??? Правильно, использовать РТИ по назначению :) |
|
09.06.2018 08:28:37
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: Но твоего Свода в Инете не нашел.[/QUOTE] Вот и я про то, а пол года то прошли))) Это не те[/QUOTE] Смотри снова, это теперь то, что тебе нужно |
|
09.06.2018 08:20:18
|
|
08.06.2018 16:30:48
[QUOTE]Joli пишет:
ХЗ что делать? Регопа до сих пор нет, иначе отпустили бы собственников в свободное плавание...[/QUOTE] Спокойствие, только спокойствие! Думаю, до выбора вашего регионального оператора недолго осталось. Денег нет, но вы держитесь!!! |
|
08.06.2018 15:53:47
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: Над местом порыва на капитальных фундаментах стоит куча киосков.[/QUOTE] Как чувствуют себя чиновники, давшие разрешение на строительство киосков на тепловых сетях?[/QUOTE] думаю, неплохо :) |
|
08.06.2018 14:43:55
Блят! - так выражался мой старый директор, представитель одной из восточных наций.
Порыв у теплосети, дома без ГВС под выходные остаются. Над местом порыва на капитальных фундаментах стоит куча киосков. Пока владельцы не уберут свои киоски, теплосеть ремонт не произведет. А телефон красный от звонков у нас, все требуют горячую водичку. А оно нам надо??? (((( |
|
08.06.2018 13:38:26
Берем всю плату со старого собственника до момента регистрации права собственности (определяется ориентировочно). Объясняем ситуацию, и он с новым потом решает как по деньгам выходит на дату перехода ПС на квартиру.
Вариант №1 - правильный. Но вотсутствие нормы ПП354, получается, надо предусматривать порядок начислений в ДУ. Был у нас только один случай, когда суд прекратил право собственности за человеком, и тот уехал топтать зону, квартиру зарегистрировал на себя новый собственник. Пока еще жду информацию из РКЦ, как они разделили 2 лицевых счета по состоянию на 19.12.2017г. |
|
08.06.2018 13:06:19
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: Не соглашусь с Юрой, применительно к следующему случаю: - в ДУ у меня указано, что: Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. , ул. д., не определенных настоящим приложением к договору управления многоквартирным домом, определяется в следующем порядке:[/QUOTE] Значит у тебя с точки зрения ЖК херовый договор. Ты должен в нем угадать все работы на 100500 лет вперед. И перечень работ у тебя должен быть на 100500 листах[/QUOTE] Перечень работ и услуг к договору у меня содержит строку "текущий ремонт", план которого ежегодно утверждается (в идеале) и составляет 1 страницу формата А4.. Возникла необходимость проведения ремонтных работ, например, температурного шва после зимы или заменить скамейки на красивые - работы проведем по оговоренным условиям, работы председатель совета МКД принимает. По итогам года жители будут объективно нам должны. И в следующем периоде мы поступившими деньгами закроем внеплановые работы, а на их стоимость уменьшим план работ по текущему ремонту. |
|
08.06.2018 09:46:34
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Штирлиц99 пишет: Или это пустая трата времени[/QUOTE] а что Вы теряете в этом случае? я, конечно, не знаю масштабы перерасхода, но Вы рискуете только гос. пошлиной[/QUOTE] Не соглашусь с Юрой, применительно к следующему случаю: - в ДУ у меня указано, что: Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. , ул. д., не определенных настоящим приложением к договору управления многоквартирным домом, определяется в следующем порядке: 1. В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК « », их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом. 2. В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «______» третьих лиц (подрядчиков), стои-мость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или дого-ворной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в по-рядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов. - Соответственно, к моменту ухода дома у меня могут быть выполнены работы на определенную сумму, отражены в актах вып работ с председателем, и приняты собственниками. И это означает неосновательное обогащение собственников, которое может быть предъявлено УК. - Договариваемся с какой-нибудь юр конторой на ведение дел через представителя, и помимо суммы иска каждому жителю предъявляем еще представительские. |
|
07.06.2018 20:43:03
[QUOTE]marta88 пишет:
Добрый день! Очень нужны разъяснения. Жилец уверяет , что выписался из квартиры, ПРОСИТ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ в лицевой счет, как этот факт он может подтвердить? Желательно , чтобы он "помучился", так как много "крови " попил с ТСЖ, хочется очень каких - нибудь форм из разных ведомств от него получить (правда чтобы в рамках законности). Подскажите , чего бы от него затребовать? Спасибо, очень благодарна за ответы,[/QUOTE] Штампом в паспорте о новой прописке или листком убытия красного цвета. Конечно, можно попросить у него справку от проктолога/ уролога, но это будет незаконно |
|
07.06.2018 16:28:21
[QUOTE]Джули пишет:
:lol: когда это я плакалась. я просто констатировала факт. Какой судиться с регулятором!! не, не, нафиг, нафиг :lol: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE] замучали, собаки непушистые...[/QUOTE] между прочим, непушистые собачки страшно дорогие. так что нифига не отругали Вы РСО, а обласкали :lol:[/quote] Не надо судиться. Надо на слёт! |
|
07.06.2018 16:02:37
[QUOTE]Джули пишет:
и не будет заложена, не положено. И затраты на расчетный отдел тоже нельзя[/QUOTE] Это ты сейчас как РСО плачешься??? ))) Идите в УРТ, заявляйте убытки в силу закона, требуйте учета в новом тарифе - так было сказано ГЖИшниками нашим тепловикам |
|
07.06.2018 15:27:14
Наши РСО ноют, что им в тариф печать квитанций не заложена.
|
|
06.06.2018 21:06:17
Уважаемый автор!
В статье частично использована устаревшая нормативка. Минрегиона уже нет давно. См. абзац: Кроме того, в результате неоднократных реорганизаций, в настоящее время Госстрой РФ стал Федеральным агентством по строительству и ЖКХ, которое является структурным подразделением Минрегионразвития РФ и осуществляет деятельность по реализации государственной политики, по оказанию государственных услуг, по управлению госимуществом в сфере строительства, градостроительства, промышленности строительных материалов и жилищно- коммунального хозяйства. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
