crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Конкурс для «слетунов» 2018
 
Участники БД могут быть хоть в трусах и с голым торсом, но с заслуженными медалями на груди. И сразу победят в конкурсе.
Васильев, например.
трещина стеновых панелей
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
уважаемые форумчане! вопрос в следующем. один из наших домов в свое время построен на бракованных сваях, требует ремонта свайного фундамента и включена в соответствующую программу в нашем городе. проблема в том, что денег по этой программе уже 4 года в городе нет. ну да ладно....
в этом году выявилась еще одна проблема - в подъезде появилась приличная трещина, протянувшаяся с 1 по 10 этаж. куда только не писали. ГЖН составили акт, что требуется как минимум опять обследование (последнее было в 2012 году). комитет по строительству еще не ответил пока, мчс - тоже ждем ответ, губернатор отписал бред и рекомендацию поставить маяки на трещину.
Собственно вопрос в том, кто же должен и каким образом (чтоб по уму и по правилам) эти маяки поставить. в подъезде же народ просто оборвет все...[/QUOTE]

Маяки ставятся гипсовые. Шлёп на трещину лепешку из гипса - и всё. Его потом только отламывать. Поставьте со стремянки, повыше.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Немного науки
Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...
 
[QUOTE]Олег-39RUS пишет:
И что в такой ситуации говорит закон?
Предполагаю, что региональный план капремонта будет пересмотрен, сроки сдвинуты "назад" до того момента, когда на спецсчете опять накопятся денежки.
А если собственники опять примут решение вернуться в общий котел, что тогда?[/QUOTE]
МКД возращается в общак, спецсчет закрывается. Сроки выполнения работ не переносятся.
Вы же коммунальщик??? Где вы прочитали, что рег операторы делают КР на МКД только тогда, когда есть деньги на спецсчете?
Механизация работ по уборке придомовой территории
 
[QUOTE]Леший пишет:
Что делать с воздуходувкой? Все лишнее сдувать врагам за забор?[/QUOTE]
Мангал очень здорово им раздувать. Особенно когда дрова сырые. 5 мин воздушного рукотворного вихря- и угли готовы)
Механизация работ по уборке придомовой территории
 
[QUOTE]rstm пишет:
А подскажите пожалуйста, где можно посмотреть как то регламентируется охрана труда при работе этими механизмами, в частности газонокосилкой и триммером? Нужны ли курсы какие-то, или достаточно инструкций?[/QUOTE]
Меры безопасности всегда прописаны в инструкции по эксплуатации.
Можете провести внеплановый инструктаж об ознакомлении с ПТБ при работе с механизмом
Работники УО горят в кострах инквизиции!!!)))
 
Ну, жЫтель поджог совершил - и по центральным СМИ тишина. А вот если бы УО подожгла авто должника, НТВ, Малахов и иже  с ними ток-шоу бы на месяц закатили
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]ЮрийКо пишет:
Может ли УК с которой застройщик заключил договор на управление домами получившими разрешение на ввод в эксплуатацию, быть инициатором первичного собрания по выбору способа управления и выбору УК???[/QUOTE]
Если дом в лицензии, то да
Прощай МЕНЬстрой))) Давай до свидания )))
 
[QUOTE]viking пишет:
Кто первый запостит песню с закрытия слёта в Казани чибису в фейсбук?)))[/QUOTE]
Вай, повторяешься трижды )) Не проснулся еще, что ли?

Осталась главная интрига - уйдёт ли со своего поста А В Птица.
Проект поправок в процессуальное законодательство в части составления судами мотивированных решений
 
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.05.2018 N 14 "О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации поправок к проекту Федерального закона N 383208-7 "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Так, в частности, к таким делам, рассматриваемым по правилам ГПК РФ, планируется отнести весь объем дел, возникающих из трудовых (служебных) отношений, дела о предоставлении жилого помещения, дела о предоставлении любых мер социальной поддержки, дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества и об определении долей супругов в таком имуществе, дела о защите нематериальных благ, дела о компенсации морального вреда, дела по спорам о правах на недвижимое имущество и (или) сделках с ним, дела о прекращении права общей долевой собственности, дела об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и некоторые другие категории дел.

Поправками также учитывается правовая позиция, изложенная в Постановлении Конституционного Суда РФ от 17.10.2017 N 24-П, по делу о проверке конституционности пункта 5 части четвертой статьи 392 ГПК РФ в связи с жалобами ряда граждан и исключаются обзоры судебной практики Верховного Суда РФ из оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов по новым обстоятельствам.

Кроме того, поправки содержат положения, направленные на унификацию норм процессуального законодательства, регулирующих порядок рассмотрения схожих дел судами разных юрисдикций.
Письмо Минстроя России "Нет прямым договорам при наличии ИТП"
 
[QUOTE]flegmat пишет:
Письмо Минстроя России от 07.05.2018 N 20237-ОГ/04 <Об установлении тарифов на горячую воду>
[URL=http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53685.html/]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53685.html/[/URL]
Это про конец начала прямых договоров. Минстрой тоже против прямых на домах с ИТП.[/QUOTE]

Тему нормально переименуйте, пжл. Чтобы при просмотре/поиске можно было понять о чем речь
Министром ЖКХ и строительства станет Владимир Якушев,
 
В честь смены Меня, можно сегодня поднять тост!
Посмотрим, как оно будет: кровати меняют в публичном доме, или ... лебедей.
Пять минут назад разговор с диспетчером жЫтельницы
 
Для крепости и остроты ощущений надо еще изолентой перетягивать поверх бахил
Обращения в Госдуму и Минстрой РФ от Ассоциации Бурмистр
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Почему-то в этот раз
[/QUOTE]
Юра, не знал куда написать.
Письмо Путину, что Чибис его обманул с прямыми договорами пишем?[/QUOTE]
Егор, бесполезняк. Мутко теперь внутреннюю политику курирует и Минстрой. Уж он-то не посмеет сердить царя своим правильным русским языком
Содержание детских площадок
 
К сожалению, детские площадки проще уничтожить, чем исполнить требования законодателя.
Запрет на рег.действия с квартирой = 11 июля, а Регпалата регистрирует сделку 14 июля.
 
[QUOTE]юрист-зануда пишет:
Каким образомможно использовать эту разность дат?
Что она даёт управляшке? Делитесь мыслями.[/QUOTE]
Нормативку тогда см. по электронному документообороту, включая ведомственные о порядке исполнения Росреестром документов ФССП. У них какой-то общий регламент  должен быть.
Запрет на рег.действия с квартирой = 11 июля, а Регпалата регистрирует сделку 14 июля.
 
[QUOTE]юрист-зануда пишет:
что ареста нету[/QUOTE]
не надо путать арест квартиры с запретом на рег действия.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Это бред в квадрате, абсолютно нереальная фигня в суде такое доказать)[/QUOTE]
Должников можно подёргать через полицию - за мошенничество. Да, надо уговаривать отдельно полицаев сделать это качественно )
Возможно, будут установлены родственные связи между старым и новым должником, дружба и т.п. В соцсетях самому можно посмотреть
Запрет на рег.действия с квартирой = 11 июля, а Регпалата регистрирует сделку 14 июля.
 
[QUOTE]юрист-зануда пишет:
Так как продавец так и не заплатил с полученных денег от покупашки, то просим признать покупашку соучастником преступлениясолидарным должником и наложить арест на всю хату?[/QUOTE]
Не прокатит.
Покупатель квартиры - добросовестный приобретатель. Разборки между УК и продавцом квартиры - проблема не его. Думаю, в суде дело перспективы не имеет, поскольку суд скажет, что у УО имеются иные способы, предусмотренные Законом об исполнительном производстве, для удовлетворения своих требований к должнику. И сделку по к-п квартиры оставит в силе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Зная ФИО и дату рождения у нас в стране можно чорта лысого найти[/QUOTE]
Должники меняют ФИО, и хрен ты их найдёшь по имеющимся у тебя данным. Процесс смены "человеческих реквизитов" несложный.
Воронеж. Нужен главный бухгалтер в УК
 
В связи с уходом старого главбуха, в небольшую УК требуется Главный бухгалтер.
9 МКД, 1000 л/с.
Персонал 25 человек. Отдельный кабинет, оборудованное рабочее место. Вменяемое руководство.
Требования к кандидату:
- вменяемость;
- обучаемость;
- ответственность.
Изучение кандидатом форума приветствуется!
Заработной платой не обидим. Соцпакет, отпуска и плюшки по итогам года случаются. Ну, и большая вероятность участия в мероприятиях от Бурмистр.ру  :)
График работы, если не проводится ОСС, - с 08.00 до 17.00. В пятницу - до 16.00. В среду до 19.00. Сверхурочная работа не приветствуется
Должностные обязанности: бухгалтерское сопровождение и планирование работы УК; расчеты с ресурсниками и приём населения по вопросам квартплаты.
Писать в личку или звонить на +7 906 582 57 13.
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
Образец приказа сваял Об утверждении лица, ответственного
за безопасное использование и содержание
внутридомового газового оборудования в
многоквартирных домах (далее – ВДГО).

Сделал его сильно строгим, потому как порой инженеры любят включать тумблер "Д" и рассказывать, что не видел, не знаю, в Инструкции всё по- другому.
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
Все в магазины за газоанализаторами!!!!

3.1.14. Не реже 1 раза в 10 рабочих дней [B]проводить проверку загазованности подвалов[/B], погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Опачки!
Без нас нас женили (((( А денег за это не дали.
1.2. Лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО), являются:
в отношении ВДГО в многоквартирном доме - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме[/QUOTE]
эммм а что изменилось? за ВДГО мы всю дорогу отвечали.[/QUOTE]
тупанул в первый раб день. Почудилось, ВКГО на нас повесили

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не описан порядок реализации п. 3.1.4:
3.1.4. До начала выполнения работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов уведомить собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме о необходимости отключения бытового газоиспользующего оборудования на период проведения указанных работ.
Получается, как минимум, в порядке, предусмотренном ПП331
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
alk   klub
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Еще бы в Вордовском формате эту инструкцию.[/QUOTE]
Всё для Вас )))
Лаврентия, по традиции, с Днем Рождения!
 
Саша, с Днём рождения, добрый,умный и позитивный человек!!!
Желаю крепких нервов, расширения и преумножения твоих возможностей!!!
Будь здоров и счастлив!
 alk   dfg   sasd   22с
Анекдот к утренней чашке кофе
 
пятничная тема. что пьем?
 
Минул уж век, мечты не осуществились...


Штирлиц опять спалился на майские  :)
Борьба с не адекватными жильцами.
 
Почему-то всё внимание нашего ВВП



ни разу не распространяется на неадекватов. Только нас ругают.
Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).
 
[QUOTE]sonataly пишет:
Соответственно вопросы:
1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом?
В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох?
2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру?

По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2
В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих.[/QUOTE]
1. Над вопросом этим бились все, но невнятный ответ от Минстроя только один: учитывать при начислениях информацию и Росреестра, и БТИ. Поэтому, правильно и так, и эдак, кому как выгодно )
2. Этот вопрос лучше адресовать РСО. Если ваше ТСЖ не предоставило им сведения о площадях квартир, к которым население уже привыкло и смирилось, то для РСО единственный выход для осуществления начислений - информация Росреестра.
ПРИКАЗ МИНСТРОЯ РФ от 6 апреля 2018 г. N 213/пр
 
Издан Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы"

Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы

Размер платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять по типам многоквартирных домов посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, в составе которого находится муниципальное образование, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг.

При осуществлении расчета (определении) средних значений размеров платы рекомендуется использовать информацию о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня и не предусматривающих дополнительных работ и услуг, размещенную в ГИС ЖКХ, а при ее отсутствии - информацию, хранящуюся в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ, посредством обращения в такой орган.

Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов рекомендуется определять как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных жилых домах к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета.

Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять равным индексу потребительских цен.


Минстрой сразу в своём духе: 1.2. Настоящие Методические рекомендации не являются обязательными к применению органами местного самоуправления при установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также при определении предельных индексов изменения размера такой платы.
Протокол при смене УК
 
Наша утренняя дискуссия, коллеги, в очередной раз подтверждает, что Минстрой - редиски, нормативка кривая. Рожали - рожали приказ 937/пр, а про детали-то и забыли.
#
Участники БД могут быть хоть в трусах и с голым торсом, но с заслуженными медалями на груди. И сразу победят в конкурсе.
Васильев, например.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
уважаемые форумчане! вопрос в следующем. один из наших домов в свое время построен на бракованных сваях, требует ремонта свайного фундамента и включена в соответствующую программу в нашем городе. проблема в том, что денег по этой программе уже 4 года в городе нет. ну да ладно....
в этом году выявилась еще одна проблема - в подъезде появилась приличная трещина, протянувшаяся с 1 по 10 этаж. куда только не писали. ГЖН составили акт, что требуется как минимум опять обследование (последнее было в 2012 году). комитет по строительству еще не ответил пока, мчс - тоже ждем ответ, губернатор отписал бред и рекомендацию поставить маяки на трещину.
Собственно вопрос в том, кто же должен и каким образом (чтоб по уму и по правилам) эти маяки поставить. в подъезде же народ просто оборвет все...[/QUOTE]

Маяки ставятся гипсовые. Шлёп на трещину лепешку из гипса - и всё. Его потом только отламывать. Поставьте со стремянки, повыше.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Немного науки
#
[QUOTE]Олег-39RUS пишет:
И что в такой ситуации говорит закон?
Предполагаю, что региональный план капремонта будет пересмотрен, сроки сдвинуты "назад" до того момента, когда на спецсчете опять накопятся денежки.
А если собственники опять примут решение вернуться в общий котел, что тогда?[/QUOTE]
МКД возращается в общак, спецсчет закрывается. Сроки выполнения работ не переносятся.
Вы же коммунальщик??? Где вы прочитали, что рег операторы делают КР на МКД только тогда, когда есть деньги на спецсчете?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Что делать с воздуходувкой? Все лишнее сдувать врагам за забор?[/QUOTE]
Мангал очень здорово им раздувать. Особенно когда дрова сырые. 5 мин воздушного рукотворного вихря- и угли готовы)
#
[QUOTE]rstm пишет:
А подскажите пожалуйста, где можно посмотреть как то регламентируется охрана труда при работе этими механизмами, в частности газонокосилкой и триммером? Нужны ли курсы какие-то, или достаточно инструкций?[/QUOTE]
Меры безопасности всегда прописаны в инструкции по эксплуатации.
Можете провести внеплановый инструктаж об ознакомлении с ПТБ при работе с механизмом
#
Ну, жЫтель поджог совершил - и по центральным СМИ тишина. А вот если бы УО подожгла авто должника, НТВ, Малахов и иже  с ними ток-шоу бы на месяц закатили
#
[QUOTE]ЮрийКо пишет:
Может ли УК с которой застройщик заключил договор на управление домами получившими разрешение на ввод в эксплуатацию, быть инициатором первичного собрания по выбору способа управления и выбору УК???[/QUOTE]
Если дом в лицензии, то да
#
[QUOTE]viking пишет:
Кто первый запостит песню с закрытия слёта в Казани чибису в фейсбук?)))[/QUOTE]
Вай, повторяешься трижды )) Не проснулся еще, что ли?

Осталась главная интрига - уйдёт ли со своего поста А В Птица.
#
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.05.2018 N 14 "О внесении в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации поправок к проекту Федерального закона N 383208-7 "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Так, в частности, к таким делам, рассматриваемым по правилам ГПК РФ, планируется отнести весь объем дел, возникающих из трудовых (служебных) отношений, дела о предоставлении жилого помещения, дела о предоставлении любых мер социальной поддержки, дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества и об определении долей супругов в таком имуществе, дела о защите нематериальных благ, дела о компенсации морального вреда, дела по спорам о правах на недвижимое имущество и (или) сделках с ним, дела о прекращении права общей долевой собственности, дела об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и некоторые другие категории дел.

Поправками также учитывается правовая позиция, изложенная в Постановлении Конституционного Суда РФ от 17.10.2017 N 24-П, по делу о проверке конституционности пункта 5 части четвертой статьи 392 ГПК РФ в связи с жалобами ряда граждан и исключаются обзоры судебной практики Верховного Суда РФ из оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов по новым обстоятельствам.

Кроме того, поправки содержат положения, направленные на унификацию норм процессуального законодательства, регулирующих порядок рассмотрения схожих дел судами разных юрисдикций.
#
[QUOTE]flegmat пишет:
Письмо Минстроя России от 07.05.2018 N 20237-ОГ/04 <Об установлении тарифов на горячую воду>
[URL=http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53685.html/]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53685.html/[/URL]
Это про конец начала прямых договоров. Минстрой тоже против прямых на домах с ИТП.[/QUOTE]

Тему нормально переименуйте, пжл. Чтобы при просмотре/поиске можно было понять о чем речь
#
В честь смены Меня, можно сегодня поднять тост!
Посмотрим, как оно будет: кровати меняют в публичном доме, или ... лебедей.
#
Для крепости и остроты ощущений надо еще изолентой перетягивать поверх бахил
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Почему-то в этот раз
[/QUOTE]
Юра, не знал куда написать.
Письмо Путину, что Чибис его обманул с прямыми договорами пишем?[/QUOTE]
Егор, бесполезняк. Мутко теперь внутреннюю политику курирует и Минстрой. Уж он-то не посмеет сердить царя своим правильным русским языком
#
К сожалению, детские площадки проще уничтожить, чем исполнить требования законодателя.
#
[QUOTE]юрист-зануда пишет:
Каким образомможно использовать эту разность дат?
Что она даёт управляшке? Делитесь мыслями.[/QUOTE]
Нормативку тогда см. по электронному документообороту, включая ведомственные о порядке исполнения Росреестром документов ФССП. У них какой-то общий регламент  должен быть.
#
[QUOTE]юрист-зануда пишет:
что ареста нету[/QUOTE]
не надо путать арест квартиры с запретом на рег действия.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Это бред в квадрате, абсолютно нереальная фигня в суде такое доказать)[/QUOTE]
Должников можно подёргать через полицию - за мошенничество. Да, надо уговаривать отдельно полицаев сделать это качественно )
Возможно, будут установлены родственные связи между старым и новым должником, дружба и т.п. В соцсетях самому можно посмотреть
#
[QUOTE]юрист-зануда пишет:
Так как продавец так и не заплатил с полученных денег от покупашки, то просим признать покупашку соучастником преступлениясолидарным должником и наложить арест на всю хату?[/QUOTE]
Не прокатит.
Покупатель квартиры - добросовестный приобретатель. Разборки между УК и продавцом квартиры - проблема не его. Думаю, в суде дело перспективы не имеет, поскольку суд скажет, что у УО имеются иные способы, предусмотренные Законом об исполнительном производстве, для удовлетворения своих требований к должнику. И сделку по к-п квартиры оставит в силе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Зная ФИО и дату рождения у нас в стране можно чорта лысого найти[/QUOTE]
Должники меняют ФИО, и хрен ты их найдёшь по имеющимся у тебя данным. Процесс смены "человеческих реквизитов" несложный.
#
В связи с уходом старого главбуха, в небольшую УК требуется Главный бухгалтер.
9 МКД, 1000 л/с.
Персонал 25 человек. Отдельный кабинет, оборудованное рабочее место. Вменяемое руководство.
Требования к кандидату:
- вменяемость;
- обучаемость;
- ответственность.
Изучение кандидатом форума приветствуется!
Заработной платой не обидим. Соцпакет, отпуска и плюшки по итогам года случаются. Ну, и большая вероятность участия в мероприятиях от Бурмистр.ру  :)
График работы, если не проводится ОСС, - с 08.00 до 17.00. В пятницу - до 16.00. В среду до 19.00. Сверхурочная работа не приветствуется
Должностные обязанности: бухгалтерское сопровождение и планирование работы УК; расчеты с ресурсниками и приём населения по вопросам квартплаты.
Писать в личку или звонить на +7 906 582 57 13.
#
Образец приказа сваял Об утверждении лица, ответственного
за безопасное использование и содержание
внутридомового газового оборудования в
многоквартирных домах (далее – ВДГО).

Сделал его сильно строгим, потому как порой инженеры любят включать тумблер "Д" и рассказывать, что не видел, не знаю, в Инструкции всё по- другому.
#
Все в магазины за газоанализаторами!!!!

3.1.14. Не реже 1 раза в 10 рабочих дней [B]проводить проверку загазованности подвалов[/B], погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Опачки!
Без нас нас женили (((( А денег за это не дали.
1.2. Лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО), являются:
в отношении ВДГО в многоквартирном доме - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме[/QUOTE]
эммм а что изменилось? за ВДГО мы всю дорогу отвечали.[/QUOTE]
тупанул в первый раб день. Почудилось, ВКГО на нас повесили

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не описан порядок реализации п. 3.1.4:
3.1.4. До начала выполнения работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов уведомить собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме о необходимости отключения бытового газоиспользующего оборудования на период проведения указанных работ.
Получается, как минимум, в порядке, предусмотренном ПП331
#
alk   klub
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Еще бы в Вордовском формате эту инструкцию.[/QUOTE]
Всё для Вас )))
#
Саша, с Днём рождения, добрый,умный и позитивный человек!!!
Желаю крепких нервов, расширения и преумножения твоих возможностей!!!
Будь здоров и счастлив!
 alk   dfg   sasd   22с
#
#
Минул уж век, мечты не осуществились...


Штирлиц опять спалился на майские  :)
#
Почему-то всё внимание нашего ВВП



ни разу не распространяется на неадекватов. Только нас ругают.
#
[QUOTE]sonataly пишет:
Соответственно вопросы:
1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом?
В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох?
2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру?

По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2
В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих.[/QUOTE]
1. Над вопросом этим бились все, но невнятный ответ от Минстроя только один: учитывать при начислениях информацию и Росреестра, и БТИ. Поэтому, правильно и так, и эдак, кому как выгодно )
2. Этот вопрос лучше адресовать РСО. Если ваше ТСЖ не предоставило им сведения о площадях квартир, к которым население уже привыкло и смирилось, то для РСО единственный выход для осуществления начислений - информация Росреестра.
#
Издан Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы"

Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы

Размер платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять по типам многоквартирных домов посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, в составе которого находится муниципальное образование, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг.

При осуществлении расчета (определении) средних значений размеров платы рекомендуется использовать информацию о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня и не предусматривающих дополнительных работ и услуг, размещенную в ГИС ЖКХ, а при ее отсутствии - информацию, хранящуюся в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ, посредством обращения в такой орган.

Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов рекомендуется определять как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных жилых домах к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета.

Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять равным индексу потребительских цен.


Минстрой сразу в своём духе: 1.2. Настоящие Методические рекомендации не являются обязательными к применению органами местного самоуправления при установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также при определении предельных индексов изменения размера такой платы.
#
Наша утренняя дискуссия, коллеги, в очередной раз подтверждает, что Минстрой - редиски, нормативка кривая. Рожали - рожали приказ 937/пр, а про детали-то и забыли.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!