12.04.2018 16:41:22
1. 2) Статус исполнителя коммунальных услуг означает, что именно управляющая организация (ТСЖ) оказываютсобственникам помещений (потребителям) коммунальные услуги
Орфографическая ошибка. Либо должно быть везде в предложении во множественном числе, либо в единственном. 2. идут в счет погашения собственниками помещений (потребителями) перед исполнителем коммунальных услуг Пропущено слово "задолженности". 3. средств, полученных от собственников помещений (потребителей) в силу пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ. После потребителей) должна быть зпт. 4. Предложение изложить в следующей редакции: В силу Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, реализация коммунальных услуг производится по цене приобретения коммунальных ресурсов, что означает законодательно установленную невозможность для управляющих организаций и ТСЖ заложить в цену реализации коммунальных услуг какое бы то ни было вознаграждение и компенсацию убытков[I], связанных с гарантированным отсутствием 100% оплаты потребителями предоставленных коммунальных услуг.[/I] |
11.04.2018 20:02:39
[QUOTE]trasser пишет:
Стебались стебались. Достебались. Дожили до парадов коммунальной техники. [URL=https://360tv.ru/news/obschestvo/parad-kommunalnoj-tehniki-projdet-v-balashihe-14-aprelja/]https://360tv.ru/news/obschestvo/parad- ... 4-aprelja/[/URL][/QUOTE] Да эта потеха уже не первый год идёт. Тема даже была на форуме в связи с этоц инициативой Минстроч |
11.04.2018 13:47:27
Чего только не сделаешь ради друзей)))
Вот вам онлайн трансляция семьи бобров из Воронежского бобронариума: [URL=http://zapovednik-vrn.ru/gallery/online-translyaciya-bobrov/]http://zapovednik-vrn.ru/gallery/online ... ya-bobrov/[/URL] Вот именно в данный момент дрыхнут всем семейством ))) |
11.04.2018 11:21:27
Провели переговоры с ОГВ, достигли соглашения, что они переносят срок выполнения КР систем водо-тепло-энергоснабжения и водоотведения с 2025-2030гг. на 2018-2019гг. С жителей - протокол ОСС на перенос сроков. Этим же протоколом решили включить МКД в муниципальную программу ремонта асфальта.
Мы, УО, инициировали ОСС. И что бы вы думали??? Люди даже за халяву не хотят проголосовать! Мы тратим своё рабочее и личное время, ходим и выпрашиваем проголосовать , а жЫтели инертны до ужаса. На ОСС очку вышло 20 человек из 430 собственников ) Удивили реплики отдельных лиц в ходе этапов голосования: 1) Какой капитальный ремонт???!!! НАТО в 100 километрах от города! ))) 2) Я всё знаю и не верю, что государство сделает что-нибудь бесплатно нашему дому. Голосовать не буду. Но ничего, актив помог, да и мы молодцы. Набрали честные 2/3. А наша оппозиция на доме молча ОСС проигнорировала. Ну, хоть не мешались в этот раз. |
09.04.2018 20:28:29
[QUOTE]Mr. Haisenberg пишет:
Доброго! А новичкам можно на слет?)))) sasd[/QUOTE] На слёте никто ничем не меряется. Ни опытом, ни должностями, ни статусом. Присоединяйтесь)) |
09.04.2018 07:49:33
[QUOTE]sonataly пишет:
[/QUOTE] Моя воронежская сущность в возмущении ))) Слышал эту новость по радио на выходных. Бестолковые корреспонденты (( Воронежский бобронариум был создан сразу после Великой Отечественной войны с целью спасения этих вымирающих животных. В настоящее время воронежские бобры расселены от Запада до Сибири, проведена огромная научная работа. Будете в Воронеже, обязательно посетите Графский заповедник ) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] |
06.04.2018 07:14:35
[QUOTE]Анастасия Sергеевна пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: пещера заинтересовала, как туда попасть. Мы на машинах, проедем на обратном пути [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] посмотрела и интернете. Задумалась. 400 км от Уфы? а в какую сторону[/QUOTE] Последний раз ездили туда родственники, говорят, что внутрь пещеры теперь не пускают, т.к. начали к древним рисункам пририсовывать, все то что не дорисовали наши предки, есть еще Шумиловские водопады, от Уфы ехать 2 часа, находятся в моем районе-Туймазинском, или как сказал П.Грудинин-Тумазякском.[/QUOTE] Кому охота в пещеры- вам в Майкоп, в большую азишскую пещеру. Это грандиозное творение природы |
05.04.2018 16:16:20
[QUOTE]Джули пишет:
Да, когда военная тематика сборов, то лучше не теряться. Меня на прошлом слете просто нашли. А на этом слете найдут и пристрелят :lol:[/QUOTE] Если обещанное не привезёшь, стрелять не будем (патронов жалко). Просто будем каждый день доводить тебя до потребности утром обращаться за лечением в полевой лазарет №666 (она же - клиника д-ра Борменталя )) |
05.04.2018 14:43:47
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: А то по бейджику , конечно, интересно, людей искать, но очень тяжело))))[/QUOTE] Без бахил пускать не будем)))[/QUOTE] Какие могут быть бахилы, Юра??? У нас же военная тема. А на гавнодавы кирзовые 45 размера китайцы еще бахил не выпускают)) |
05.04.2018 14:37:35
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:
Я тоже еду. Первый раз. Не обидите? :P[/QUOTE] У нас всё тихо, мирно, никто никого не обижает. Знаний хватит на всех ) Вы бы в ветке форума "А давайте представимся" рассказали бы о себе, чтобы мы о вас всё знали )) А то по бейджику , конечно, интересно, людей искать, но очень тяжело)))) Джули знает. |
05.04.2018 09:49:37
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет: [QUOTE]Ирина Ш. пишет: получается ниоткуда [/QUOTE] получается что а) вы занижаете доход перед налоговой б) вы уменьшаете количество бабла на счету МКД. продолжать?[/QUOTE] Ты не прав мой друг))) 1) По поводу доходов перед налоговой и бухучетом. Тут речь идет именно об оплате, а оплата на базу при ОСНО не влияет. Если же брать УСНО, то скидка должна попасть в базу в любом случае, так как долг гасится полностью. В БУ доход считается от начисления, а не от оплаты. 2) Пофигу на количество бабла. Ты по договору управления должен выполнить определенный объем и жителей не касается почему у меня на счету меньше денег... Они имеют право требовать выполнения объемов. 3) Вот где тут можно влететь - так это по НДФЛ... P/S Ребята, вы ж не Кокин и Фельдман))) Если не открывали НК РФ и не знаете, что такое бухучет - не комментируйте плиз...[/QUOTE] Ой, ну наше дело букавки. Ты тоже много терминов написал)) Получается, скидку можно давать и всё будет ОК? |
05.04.2018 09:43:58
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
У нас это все и так бесплатно.[/QUOTE] а я в ДУ на посмотреть/понюхать в квартире собственника вставил 100 рублей за вызов. Сантехникам/электрику не за свой же счет ездить [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ирина Ш. пишет: Я имею в виду мелкие заявки по личному имуществу- замена сместителя, розетки, выключателя и т.п.[/QUOTE] Иногда такой это гемор, что наши слесаря даже за деньги отказываются делать (стесненные условия, ржавые соединения и т.п.). А вы хотите бесплатно делать ) |
05.04.2018 09:29:13
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Это получается нарушения?[/QUOTE] Вроде как да. В догвооре управления будет необходимо расписать несколько видов размера СиР: для авансирования и постоплата, это чтобы быть чистым перед налоговой и собственниками. НО: как тогда формировать стоимость работ по перечню и разбивать на составляющие, если доподлинно не известно, кто как будет оплачивать и сколько человек пожелают авансировать УО. Плюс, ГЖИ будет возражать. Как они будут выдавать предписание на перерасчет?? Если будет несколько видов СиР. В качества предложения, можно им предлагать плюшки в виде: внеплановая проверка исправности внутриквартирных систем ГВС, ХВС, электроснабжения - протянуть, проверить, устранить течь унитаза и т.п. Стоимость - копейки, а людям приятно |
03.04.2018 09:30:43
|
02.04.2018 23:42:46
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]trasser пишет: Через траффарет на стены напылять [/QUOTE] Или через граффити :) С подрисовкой образов :) [QUOTE]Воль де Мар пишет: вступают в силу с 1 марта 2019 г.[/QUOTE] К тому времени думаю будет обновленный Минстрой, подкорректируют косяки или наделают новые :)[/QUOTE] Информация есть, что АВ Птица уже сейчас к Козаку напрямую ходит, минуя Меня , и не спрашивая разрешенич.. Так что если не в губернаторы, то в министры уйдёт главный гжишник |
02.04.2018 23:07:27
Мдяяяя. Основательный и поворотный такой докУмент. В ближайшие месяцы есть чем заняться. В том числе и скорейшим внедрением срм
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE] Обращаю внимание коллег, что не все изменения подлежат срочному исполнениб: 3. Установить, что подпункты "в", "е" - "з" и "к" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с 1 марта 2019 г. |
02.04.2018 10:55:46
Юра, ошибка в тексте:
Фактически это окончательное сохранение в новой редакции ЖК «старых» прямых договоров, заключенных еще в счете поправок, внесенных 176-ФЗ. Должно быть: Фактически это окончательное сохранение в новой редакции ЖК «старых» прямых договоров, заключенных еще в свете поправок, внесенных 176-ФЗ. |
30.03.2018 21:51:56
Накатим же, друзья!!!
За нас, на нашу дружбу и наш нелёгкий труд!!! Бульбаш клюквенный не рекламирую, пью))) |
29.03.2018 13:11:16
Кстати, сегодня ровно 3 месяца до слёта. 1q2 alk
|
29.03.2018 11:40:44
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Как правильно провести собрания по смене УК? 26 домов на УК, и 5 на непосреде. Благодарю![/QUOTE] У вас не реорганизация. Дома переводятся в другую УО посредством проведения ОСС |
27.03.2018 15:46:35
[QUOTE]KKsuha пишет:
Встал вопрос о гарантийных сроках подскажите пожалуйста , каков срок гарантии на капитальный ремонт по ХВС.[/QUOTE] Такой срок может быть предусмотрен договором подряда, но в пределах 5 лет. Четкого срока нет. Ст. 724 ГК РФ. 1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. 3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 4. [I]В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.[/I] 5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. 6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда. Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. [I]При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.[/I] |
26.03.2018 17:07:51
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
но после сегодняшнего - терзают смутные сомнения.[/QUOTE] Могу пожелать только удачи!!! Судья тупит - заявляйте ей отвод, терять уже все равно нечего. Есть собственник - он обязан платить за жку. А его разборки с У. - это их проблемы, УО тут не при чем. |
26.03.2018 16:57:16
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Но ведь раз сделка признана недействительной она не влечет никаких правовых последствий? или я не права? [/QUOTE] А по каким основаниям сделка признана недействительной??? Я бы дождался момента, когда квартиру обратно переоформят на гр. В, либо вступит в силу решение суда по сделке. Подача в суд на гр. У противоречит логике. Непрерывность права собственности гр. В во владении квартирой подтверждена решением суда, квартира ему возвращена. Он, как собственник, обязан нести затраты на ее содержание. В порядке регресса может взыскать с гр. У неосновательное обогащение. У УО отношения с гр. В, с него и деньги брать. Попробуйте их обоих привлечь как соответчиков, процессуальное соучастие налицо. По-любому, с кого-то суд взыщет, а они в суде сами разберутся, кто из них заплатит. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!