Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
Он теперь царь и Бог у себя в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
Форум
ГлавнаяВоль де Мар
Воль де Мар
Ну понеслось
|
26.03.2019 16:31:23
|
Давайте представимся))))
|
26.03.2019 16:27:59
[QUOTE]Slajd пишет:
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE] Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу. Добро пожаловать на форум! |
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ НАСТЯ!
|
25.03.2019 14:57:19
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов! Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали ;) |
Давайте представимся))))
|
21.03.2019 22:08:56
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве. Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE] Добро пожаловать на форум, Артём! Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно)) |
Вопросы по работе в CRM системе
|
19.03.2019 16:21:51
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей  В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений. |
Очень спорный вопрос
|
19.03.2019 16:17:44
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО. Или как его адрес в выписке?? С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо. Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории. По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить |
Предписание муниципального контроля по протоколу ОСС
|
19.03.2019 15:26:53
[QUOTE]aerlid пишет:
Не успела тему разместить, С МК позвонили и признали , что сочинили неисполнимое предписание и не тому адресату. Вопрос решили.[/QUOTE] Поздравляю! |
Предписание муниципального контроля по протоколу ОСС
|
19.03.2019 13:23:03
[QUOTE]aerlid пишет:
отдел муниципального контроля[/QUOTE] Значит, Вы не из Воронежа ) Наш ОМЖК расформировали год назад. У вас 3 пути: 1) либо переписать протокол так, чтобы ваш ОМУ снял свои претензии. К вам тогда претензий никаких - было предписание, вы его исполнили. 2) либо идти в суд с административным иском к ОМК. 3) либо не исполнять предписание, и вам прилетит штраф за его неисполнение, а ОМК передаст материалы в ГЖИ для решения вопроса о привлечении к адм ответственности за нарушение лиц требований (это если дурной инспектор попадется). На мой взгляд, первый вариант - самый простой. Меньше работы |
Давайте представимся))))
|
19.03.2019 13:15:34
[QUOTE]aerlid пишет:
Добрый день. Ольга-экономист, но часто приходится рассматривать обращения граждан и организаций и давать правовую оценку)), управляющая компания -Воронежская область.[/QUOTE] Землякам наш пламенный привет на форуме ! qws |
Председатель совета дома подала в суд на УК
|
17.03.2019 07:21:31
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: з п должна быть не ниже МРОТа??[/QUOTE] А если предоставить документы, что она устроена на 1\3 или 1\4 ставки. Ставка = МРОТу.[/QUOTE] Да, можно так. Но эти документы должны быть с подписью работника. Как минимум, приказ о приеме на работу и трудовой договор [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE] Исковое прочитал. Была оформлена у низ на 0,5 ставки. Хоть тут хорошо. НО, по факту, она получала деньги как специалист по связям с общественностью, а не как председатель совета мкд. При этом ук собирала деньги на выплату вознаграждения председателю мкд, но их не выплачивала. Налицо, неосновательное обогащение. Боюсь, при правильной линии поведения, суд станет на его сторону |
Председатель совета дома подала в суд на УК
|
16.03.2019 18:11:53
[QUOTE]Арчи пишет:
председателя[/QUOTE] Вот вы накрутили. Ничего, что ее з п должна быть не ниже МРОТа?? Суд рассудит. Потому что , формадьно, она избрана предом, но на эту должность не трудоустроена. В принципе, прав на эти деньги не имеет. С другой стороны, она предом выбрана. Вы приступили к сбору денег, какие-то функции она выполняла. Суд может признать трудовыми отношения между вами. И тогда с вас могут взыскать много денег))) исходя из минимального размера оплаты труда в вашем регионе по 2-м должностям. Сожгите кадровика/юриста или того, кто стал инициатором такой схемы работы с председателем совета мкд. В судах работник прав всегда. |
Как установить собственника жилого помещения?
|
15.03.2019 16:41:34
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]Elena_1983 пишет: Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE] Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.[/QUOTE] квартира без отделки какие следы? похоже квартира осталась за застройщиком[/QUOTE] Невнимательно читаешь)))) Квартира с отделкой от застройщика. А это значит, отделка есть ;) Не мешало бы отсечь в квартире газ, если есть, и под эту тему также посмотреть в квартире контакты собственника. |
Вывоз мусора по-новому
|
15.03.2019 10:49:50
Коллеги были у руководства РО по ТКО на приеме. Те прямо сказали - никаких прямых договоров на мусор. Как только получают протокол ОСС от УК, сразу предоставляют информацию об этом "беспределе" в правительство области, и руководителей УКашек вызывают "на беседу". Ни одна из 15 УКашек, прошедших беседу в правительстве области, больше на прямых договорах не настаивает (((( Вот вам и правда о ЖКХ. С экранов ТВ обливают нас говном. Типа мы воры и воруем деньги РСО. А на прямые договоры население РСО не хотят брать.
|
может ли ук оспаривать решение ОСС
|
15.03.2019 10:41:43
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?[/QUOTE] Ты просил признать недействительными решения. А УК вправе заявлять только о ничтожности решений, и выступать истцом. В частности, можно было говорить о: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР. У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
14.03.2019 19:58:01
Специально для уважаемого мной Ильича.
|
Собственникам жилья предложили самим определять условия хранения протоколов собраний
|
14.03.2019 08:19:55
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
нету[/QUOTE] Жулик ты)))) как и Минстрой, придумал, как делать деньги из воздуха на бедных жителях |
Как установить собственника жилого помещения?
|
14.03.2019 08:11:40
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE] Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире. |
RIP... Илюхи нашего не стало...
|
14.03.2019 08:09:59
Отправил помощь.
Я был всего на двух слётах с ним. Человек-огонь! К сожалению, уже был. |
НЕ предоставления документов по запросу ГЖИ ?
|
13.03.2019 20:44:55
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Добрый день, ГЖИ затребовала документы для проверки, если не предоставить , какие последствия будут кроме ст.19.4 КоАп , они заново будут запрашивать ??? что будет происходить после нашего отказа ?????[/QUOTE] Да, новый запрос - новый штраф. И снова запрос. Попутно включат вас в плановую проверку на 2020 год, а в 2019 будут пристально и сурово надзирать за вами. Оно вам надо? Или цены вопроса предоставить документы для вас не существует?) |
Собственникам жилья предложили самим определять условия хранения протоколов собраний
|
13.03.2019 15:06:11
Пока почетный форумчанин Baikal отдыхает в отпуске, депутаты ГД бесчинствуют, и предлагают следующую ересь:
Собственникам жилья предложили разрешить самостоятельно решать, где и как будут храниться протоколы собраний. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Авторы инициативы — представители ЛДПР сенатор Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов. Изменения планируются в статью 46 Жилищного кодекса, посвященную решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Законопроект разработан, чтоб предотвратить манипуляции с протоколами собраний собственников жилья. Предлагается хранить оригиналы протоколов общих собраний в месте, определенном решением собрания. Кроме того, предлагается исключить обязанность инициатора собрания размещать решения и протокол общего собрания в электронной системе ГИС ЖКХ, так как зачастую собрание собственников организуют пожилые люди, которые не умеют пользоваться компьютером. В настоящее время подлинники решений собрания должны передаваться в орган государственного жилищного надзора, который по закону не несет ответственности за утерю и ненадлежащее хранение документов. В то же время при оспаривании в суде решения, принятого на общедомовом собрании, необходимо представлять оригиналы документов. «Нередко собственники сталкиваются с тем, что в ходе судебного разбирательства суд запрашивает подлинники у органа государственного жилищного надзора, который не предоставляет их по причине утери или порчи, и на основании поступившего отказа в представлении подлинников суд прекращает судопроизводство», — отметил Сергей Леонов. Об этом сообщает Рамблер. Далее: [URL=https://news.rambler.ru/other/41861898/?utm_content=rnews&utm_medium=read_more&utm_source=copylink]https://news.rambler.ru/other/41861898/ ... e=copylink[/URL] То есть, если ГЖИ теряет протоколы - плохо. А то, что инициатор ОСС или иной владелец материалов и протоколов ОСС может их [S]про...[/S] потерять, испортить, подменить документы и т.п. - это надо разрешить. |
Яровая предложила запретить передавать коллекторам долги по ЖКХ
|
11.03.2019 16:23:52
Долги можно коллекторам не передавать.
Постановить: сразу хоронить должника во дворе дома, живьём, по шею, но за счет УК. |
Давайте представимся))))
|
11.03.2019 08:15:57
|
С 8 марта! однако ))
|
07.03.2019 08:19:29
Дорогие наши форумчанки!
На 4 дня, с учетом сегодняшнего, страна погружается в процесс прославления вас, прекрасной половины человечества! Будьте счастливы, любимы и здоровы!) Ну, а мы уж постараемся избы не жечь и коней не мурыжить, чтоб не пришлось вам в горящие избы входить и коня на скаку останавливать :) |
Может ли администрация села голосовать, если ее квартиры не зарегистрированы в ЕГРН?
|
01.03.2019 09:59:39
[QUOTE]Олег Власенков пишет:
Господа, интересует не как обычно - а как по закону! [/QUOTE] По закону, ОМС ведет реестр муниципального имущества. При проведении ОСС нужно запрашивать ОМС о наличии на МКД жилых и нежилых помещений. |
ГЖИ исключает решения собственников из расчета кворума!
|
01.03.2019 09:57:47
[QUOTE]Олег Власенков пишет:
Господа, интересуют только комментарии по законности действий ГЖИ, исключающей решения собственников из расчета кворума на основании [/QUOTE] ГЖИ проводит проверку материалов ОСС. Это их право и обязанность. К приказу на внесение изменений в реестр лицензий сотрудник ГЖИ готовит заключение по материалам рассмотрения документов по ОСС. В случае обжалования ОСС и признания решений недействительным/ничтожным, прилетит дисциплинарка инспектору, принявшему решение о внесении изменений в реестр лицензий. Поэтому, если речи не идёт о предвзятости ГЖИ к вашей УО, не вижу повода для мести ГЖИ. Если есть косяк в документах - то это вина того, кто готовил документы и протокол, считал итоги. |
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
|
28.02.2019 10:35:14
Очередная реформа для народа (((
|
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
|
28.02.2019 08:18:56
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет: Совсем не обязательно[/QUOTE] Вова, по нормативке - ОБЯЗАТЕЛЬНО. Или у тебя другая нормативка?[/QUOTE] У него своя страна. Свои законы: законы зоркого глаза, быстрой пули и вечно голодного Мусика :D |
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
|
27.02.2019 21:57:23
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: У нас одну УО вызвали в верха, и пригрозили вселенскими карами за проведенные осс по прямым договорам по тко. Настойчиво порекомендовали забыть про эти решения) [/QUOTE] странные у вас ресурсники, у нас регоп сразу начал начислять сам, получать деньги на свой счет, и через 2 месяца будет ОСС годовое на всех домах и туда пихнем про прямые (сами с оператором договорились, чтоб лишнее ОСС не делать). То есть мы сразу как бы на прямых, но скоро будем дэ юре на них ...[/QUOTE] Нашему рег опу гемор с населением не нужен |
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
|
27.02.2019 20:46:07
У нас одну УО вызвали в верха, и пригрозили вселенскими карами за проведенные осс по прямым договорам по тко. Настойчиво порекомендовали забыть про эти решения)
|
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
|
27.02.2019 20:36:54
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: что-то я ничего кардинально нового с ходу не увидел[/QUOTE] Давно не заглядывал в 937, но тут взгляд зацепился к тому, что реестр собственников, прилагаемый к протоколу, должен содержать вид собственности (то есть частная, общая долевая, общая совместная). А на сколько я помню, сервис Бурмистра, не формирует в таком виде реестр. Более того, когда собственность совместная, то указывается только один собственник. Кто проводил собрания в последнее время - это пофиксили? Если нет, то будет ли фикс, [B]burmistr[/B]? Ещё из интересного: скан-образы решений заливаются на ГИС ЖКХ и размещаются там [B]в открытом виде[/B]. Ну и вопрос теоретического характера. Допустим собственники лобают ТСЖ, за три дня в электронном виде регистрируют ТСЖ через сайт налоговой (бесплатно и без СМС). И в оставшиеся 7 дней направляют протокол в ГЖИ уже от именни ТСЖ [B]мимо действующей УК[/B]. Как вам такой сценарий? )))[/QUOTE] Чуть-чуть не так. В Рф формы собственности: государственная /федеральная или субъекта/, муниципальная и частная |
26.03.2019
Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
Он теперь царь и Бог у себя в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
26.03.2019
[QUOTE]Slajd пишет:
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE]
Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу.
Добро пожаловать на форум!
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE]
Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу.
Добро пожаловать на форум!
25.03.2019
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов!
Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали ;)
Здоровья, всех благ, счастья и успехов!
Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали ;)
21.03.2019
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве.
Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE]
Добро пожаловать на форум, Артём!
Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно))
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве.
Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE]
Добро пожаловать на форум, Артём!
Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно))
19.03.2019
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .
Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей
В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений.
19.03.2019
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО. Или как его адрес в выписке??
С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо.
Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории.
По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО. Или как его адрес в выписке??
С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо.
Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории.
По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить
19.03.2019
[QUOTE]aerlid пишет:
Не успела тему разместить, С МК позвонили и признали , что сочинили неисполнимое предписание и не тому адресату. Вопрос решили.[/QUOTE]
Поздравляю!
Не успела тему разместить, С МК позвонили и признали , что сочинили неисполнимое предписание и не тому адресату. Вопрос решили.[/QUOTE]
Поздравляю!
19.03.2019
[QUOTE]aerlid пишет:
отдел муниципального контроля[/QUOTE]
Значит, Вы не из Воронежа ) Наш ОМЖК расформировали год назад.
У вас 3 пути: 1) либо переписать протокол так, чтобы ваш ОМУ снял свои претензии. К вам тогда претензий никаких - было предписание, вы его исполнили.
2) либо идти в суд с административным иском к ОМК.
3) либо не исполнять предписание, и вам прилетит штраф за его неисполнение, а ОМК передаст материалы в ГЖИ для решения вопроса о привлечении к адм ответственности за нарушение лиц требований (это если дурной инспектор попадется).
На мой взгляд, первый вариант - самый простой. Меньше работы
отдел муниципального контроля[/QUOTE]
Значит, Вы не из Воронежа ) Наш ОМЖК расформировали год назад.
У вас 3 пути: 1) либо переписать протокол так, чтобы ваш ОМУ снял свои претензии. К вам тогда претензий никаких - было предписание, вы его исполнили.
2) либо идти в суд с административным иском к ОМК.
3) либо не исполнять предписание, и вам прилетит штраф за его неисполнение, а ОМК передаст материалы в ГЖИ для решения вопроса о привлечении к адм ответственности за нарушение лиц требований (это если дурной инспектор попадется).
На мой взгляд, первый вариант - самый простой. Меньше работы
19.03.2019
[QUOTE]aerlid пишет:
Добрый день. Ольга-экономист, но часто приходится рассматривать обращения граждан и организаций и давать правовую оценку)), управляющая компания -Воронежская область.[/QUOTE]
Землякам наш пламенный привет на форуме ! qws
Добрый день. Ольга-экономист, но часто приходится рассматривать обращения граждан и организаций и давать правовую оценку)), управляющая компания -Воронежская область.[/QUOTE]
Землякам наш пламенный привет на форуме ! qws
17.03.2019
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
з п должна быть не ниже МРОТа??[/QUOTE]
А если предоставить документы, что она устроена на 1\3 или 1\4 ставки. Ставка = МРОТу.[/QUOTE]
Да, можно так. Но эти документы должны быть с подписью работника. Как минимум, приказ о приеме на работу и трудовой договор
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Исковое прочитал. Была оформлена у низ на 0,5 ставки. Хоть тут хорошо. НО, по факту, она получала деньги как специалист по связям с общественностью, а не как председатель совета мкд. При этом ук собирала деньги на выплату вознаграждения председателю мкд, но их не выплачивала. Налицо, неосновательное обогащение. Боюсь, при правильной линии поведения, суд станет на его сторону
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
з п должна быть не ниже МРОТа??[/QUOTE]
А если предоставить документы, что она устроена на 1\3 или 1\4 ставки. Ставка = МРОТу.[/QUOTE]
Да, можно так. Но эти документы должны быть с подписью работника. Как минимум, приказ о приеме на работу и трудовой договор
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Исковое прочитал. Была оформлена у низ на 0,5 ставки. Хоть тут хорошо. НО, по факту, она получала деньги как специалист по связям с общественностью, а не как председатель совета мкд. При этом ук собирала деньги на выплату вознаграждения председателю мкд, но их не выплачивала. Налицо, неосновательное обогащение. Боюсь, при правильной линии поведения, суд станет на его сторону
16.03.2019
[QUOTE]Арчи пишет:
председателя[/QUOTE]
Вот вы накрутили. Ничего, что ее з п должна быть не ниже МРОТа??
Суд рассудит. Потому что , формадьно, она избрана предом, но на эту должность не трудоустроена. В принципе, прав на эти деньги не имеет. С другой стороны, она предом выбрана. Вы приступили к сбору денег, какие-то функции она выполняла. Суд может признать трудовыми отношения между вами. И тогда с вас могут взыскать много денег))) исходя из минимального размера оплаты труда в вашем регионе по 2-м должностям.
Сожгите кадровика/юриста или того, кто стал инициатором такой схемы работы с председателем совета мкд. В судах работник прав всегда.
председателя[/QUOTE]
Вот вы накрутили. Ничего, что ее з п должна быть не ниже МРОТа??
Суд рассудит. Потому что , формадьно, она избрана предом, но на эту должность не трудоустроена. В принципе, прав на эти деньги не имеет. С другой стороны, она предом выбрана. Вы приступили к сбору денег, какие-то функции она выполняла. Суд может признать трудовыми отношения между вами. И тогда с вас могут взыскать много денег))) исходя из минимального размера оплаты труда в вашем регионе по 2-м должностям.
Сожгите кадровика/юриста или того, кто стал инициатором такой схемы работы с председателем совета мкд. В судах работник прав всегда.
15.03.2019
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE]
Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.[/QUOTE]
квартира без отделки какие следы?
похоже квартира осталась за застройщиком[/QUOTE]
Невнимательно читаешь))))
Квартира с отделкой от застройщика. А это значит, отделка есть ;)
Не мешало бы отсечь в квартире газ, если есть, и под эту тему также посмотреть в квартире контакты собственника.
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE]
Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.[/QUOTE]
квартира без отделки какие следы?
похоже квартира осталась за застройщиком[/QUOTE]
Невнимательно читаешь))))
Квартира с отделкой от застройщика. А это значит, отделка есть ;)
Не мешало бы отсечь в квартире газ, если есть, и под эту тему также посмотреть в квартире контакты собственника.
15.03.2019
Коллеги были у руководства РО по ТКО на приеме. Те прямо сказали - никаких прямых договоров на мусор. Как только получают протокол ОСС от УК, сразу предоставляют информацию об этом "беспределе" в правительство области, и руководителей УКашек вызывают "на беседу". Ни одна из 15 УКашек, прошедших беседу в правительстве области, больше на прямых договорах не настаивает (((( Вот вам и правда о ЖКХ. С экранов ТВ обливают нас говном. Типа мы воры и воруем деньги РСО. А на прямые договоры население РСО не хотят брать.
15.03.2019
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?[/QUOTE]
Ты просил признать недействительными решения. А УК вправе заявлять только о ничтожности решений, и выступать истцом. В частности, можно было говорить о: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР.
У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК.
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?[/QUOTE]
Ты просил признать недействительными решения. А УК вправе заявлять только о ничтожности решений, и выступать истцом. В частности, можно было говорить о: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР.
У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК.
14.03.2019
Специально для уважаемого мной Ильича.
14.03.2019
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
нету[/QUOTE]
Жулик ты)))) как и Минстрой, придумал, как делать деньги из воздуха на бедных жителях
нету[/QUOTE]
Жулик ты)))) как и Минстрой, придумал, как делать деньги из воздуха на бедных жителях
14.03.2019
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE]
Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого... Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE]
Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.
14.03.2019
Отправил помощь.
Я был всего на двух слётах с ним. Человек-огонь! К сожалению, уже был.
Я был всего на двух слётах с ним. Человек-огонь! К сожалению, уже был.
13.03.2019
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Добрый день, ГЖИ затребовала документы для проверки, если не предоставить , какие последствия будут кроме ст.19.4 КоАп , они заново будут запрашивать ??? что будет происходить после нашего отказа ?????[/QUOTE]
Да, новый запрос - новый штраф. И снова запрос.
Попутно включат вас в плановую проверку на 2020 год, а в 2019 будут пристально и сурово надзирать за вами.
Оно вам надо? Или цены вопроса предоставить документы для вас не существует?)
Добрый день, ГЖИ затребовала документы для проверки, если не предоставить , какие последствия будут кроме ст.19.4 КоАп , они заново будут запрашивать ??? что будет происходить после нашего отказа ?????[/QUOTE]
Да, новый запрос - новый штраф. И снова запрос.
Попутно включат вас в плановую проверку на 2020 год, а в 2019 будут пристально и сурово надзирать за вами.
Оно вам надо? Или цены вопроса предоставить документы для вас не существует?)
13.03.2019
Пока почетный форумчанин Baikal отдыхает в отпуске, депутаты ГД бесчинствуют, и предлагают следующую ересь:
Собственникам жилья предложили разрешить самостоятельно решать, где и как будут храниться протоколы собраний. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Авторы инициативы — представители ЛДПР сенатор Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов. Изменения планируются в статью 46 Жилищного кодекса, посвященную решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Законопроект разработан, чтоб предотвратить манипуляции с протоколами собраний собственников жилья.
Предлагается хранить оригиналы протоколов общих собраний в месте, определенном решением собрания. Кроме того, предлагается исключить обязанность инициатора собрания размещать решения и протокол общего собрания в электронной системе ГИС ЖКХ, так как зачастую собрание собственников организуют пожилые люди, которые не умеют пользоваться компьютером.
В настоящее время подлинники решений собрания должны передаваться в орган государственного жилищного надзора, который по закону не несет ответственности за утерю и ненадлежащее хранение документов. В то же время при оспаривании в суде решения, принятого на общедомовом собрании, необходимо представлять оригиналы документов.
«Нередко собственники сталкиваются с тем, что в ходе судебного разбирательства суд запрашивает подлинники у органа государственного жилищного надзора, который не предоставляет их по причине утери или порчи, и на основании поступившего отказа в представлении подлинников суд прекращает судопроизводство», — отметил Сергей Леонов.
Об этом сообщает Рамблер. Далее: [URL=https://news.rambler.ru/other/41861898/?utm_content=rnews&utm_medium=read_more&utm_source=copylink]https://news.rambler.ru/other/41861898/ ... e=copylink[/URL]
То есть, если ГЖИ теряет протоколы - плохо. А то, что инициатор ОСС или иной владелец материалов и протоколов ОСС может их [S]про...[/S] потерять, испортить, подменить документы и т.п. - это надо разрешить.
Собственникам жилья предложили разрешить самостоятельно решать, где и как будут храниться протоколы собраний. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Авторы инициативы — представители ЛДПР сенатор Сергей Леонов и депутат Госдумы Ярослав Нилов. Изменения планируются в статью 46 Жилищного кодекса, посвященную решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Законопроект разработан, чтоб предотвратить манипуляции с протоколами собраний собственников жилья.
Предлагается хранить оригиналы протоколов общих собраний в месте, определенном решением собрания. Кроме того, предлагается исключить обязанность инициатора собрания размещать решения и протокол общего собрания в электронной системе ГИС ЖКХ, так как зачастую собрание собственников организуют пожилые люди, которые не умеют пользоваться компьютером.
В настоящее время подлинники решений собрания должны передаваться в орган государственного жилищного надзора, который по закону не несет ответственности за утерю и ненадлежащее хранение документов. В то же время при оспаривании в суде решения, принятого на общедомовом собрании, необходимо представлять оригиналы документов.
«Нередко собственники сталкиваются с тем, что в ходе судебного разбирательства суд запрашивает подлинники у органа государственного жилищного надзора, который не предоставляет их по причине утери или порчи, и на основании поступившего отказа в представлении подлинников суд прекращает судопроизводство», — отметил Сергей Леонов.
Об этом сообщает Рамблер. Далее: [URL=https://news.rambler.ru/other/41861898/?utm_content=rnews&utm_medium=read_more&utm_source=copylink]https://news.rambler.ru/other/41861898/ ... e=copylink[/URL]
То есть, если ГЖИ теряет протоколы - плохо. А то, что инициатор ОСС или иной владелец материалов и протоколов ОСС может их [S]про...[/S] потерять, испортить, подменить документы и т.п. - это надо разрешить.
11.03.2019
Долги можно коллекторам не передавать.
Постановить: сразу хоронить должника во дворе дома, живьём, по шею, но за счет УК.
Постановить: сразу хоронить должника во дворе дома, живьём, по шею, но за счет УК.
11.03.2019
07.03.2019
Дорогие наши форумчанки!
На 4 дня, с учетом сегодняшнего, страна погружается в процесс прославления вас, прекрасной половины человечества!
Будьте счастливы, любимы и здоровы!) Ну, а мы уж постараемся избы не жечь и коней не мурыжить, чтоб не пришлось вам в горящие избы входить и коня на скаку останавливать :)
На 4 дня, с учетом сегодняшнего, страна погружается в процесс прославления вас, прекрасной половины человечества!
Будьте счастливы, любимы и здоровы!) Ну, а мы уж постараемся избы не жечь и коней не мурыжить, чтоб не пришлось вам в горящие избы входить и коня на скаку останавливать :)
01.03.2019
[QUOTE]Олег Власенков пишет:
Господа, интересует не как обычно - а как по закону! [/QUOTE]
По закону, ОМС ведет реестр муниципального имущества. При проведении ОСС нужно запрашивать ОМС о наличии на МКД жилых и нежилых помещений.
Господа, интересует не как обычно - а как по закону! [/QUOTE]
По закону, ОМС ведет реестр муниципального имущества. При проведении ОСС нужно запрашивать ОМС о наличии на МКД жилых и нежилых помещений.
01.03.2019
[QUOTE]Олег Власенков пишет:
Господа, интересуют только комментарии по законности действий ГЖИ, исключающей решения собственников из расчета кворума на основании [/QUOTE]
ГЖИ проводит проверку материалов ОСС. Это их право и обязанность. К приказу на внесение изменений в реестр лицензий сотрудник ГЖИ готовит заключение по материалам рассмотрения документов по ОСС. В случае обжалования ОСС и признания решений недействительным/ничтожным, прилетит дисциплинарка инспектору, принявшему решение о внесении изменений в реестр лицензий. Поэтому, если речи не идёт о предвзятости ГЖИ к вашей УО, не вижу повода для мести ГЖИ.
Если есть косяк в документах - то это вина того, кто готовил документы и протокол, считал итоги.
Господа, интересуют только комментарии по законности действий ГЖИ, исключающей решения собственников из расчета кворума на основании [/QUOTE]
ГЖИ проводит проверку материалов ОСС. Это их право и обязанность. К приказу на внесение изменений в реестр лицензий сотрудник ГЖИ готовит заключение по материалам рассмотрения документов по ОСС. В случае обжалования ОСС и признания решений недействительным/ничтожным, прилетит дисциплинарка инспектору, принявшему решение о внесении изменений в реестр лицензий. Поэтому, если речи не идёт о предвзятости ГЖИ к вашей УО, не вижу повода для мести ГЖИ.
Если есть косяк в документах - то это вина того, кто готовил документы и протокол, считал итоги.
28.02.2019
Очередная реформа для народа (((
28.02.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Совсем не обязательно[/QUOTE]
Вова, по нормативке - ОБЯЗАТЕЛЬНО. Или у тебя другая нормативка?[/QUOTE]
У него своя страна. Свои законы: законы зоркого глаза, быстрой пули и вечно голодного Мусика :D
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Совсем не обязательно[/QUOTE]
Вова, по нормативке - ОБЯЗАТЕЛЬНО. Или у тебя другая нормативка?[/QUOTE]
У него своя страна. Свои законы: законы зоркого глаза, быстрой пули и вечно голодного Мусика :D
27.02.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
У нас одну УО вызвали в верха, и пригрозили вселенскими карами за проведенные осс по прямым договорам по тко. Настойчиво порекомендовали забыть про эти решения)
[/QUOTE]
странные у вас ресурсники, у нас регоп сразу начал начислять сам, получать деньги на свой счет, и через 2 месяца будет ОСС годовое на всех домах и туда пихнем про прямые (сами с оператором договорились, чтоб лишнее ОСС не делать). То есть мы сразу как бы на прямых, но скоро будем дэ юре на них ...[/QUOTE]
Нашему рег опу гемор с населением не нужен
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
У нас одну УО вызвали в верха, и пригрозили вселенскими карами за проведенные осс по прямым договорам по тко. Настойчиво порекомендовали забыть про эти решения)
[/QUOTE]
странные у вас ресурсники, у нас регоп сразу начал начислять сам, получать деньги на свой счет, и через 2 месяца будет ОСС годовое на всех домах и туда пихнем про прямые (сами с оператором договорились, чтоб лишнее ОСС не делать). То есть мы сразу как бы на прямых, но скоро будем дэ юре на них ...[/QUOTE]
Нашему рег опу гемор с населением не нужен
27.02.2019
У нас одну УО вызвали в верха, и пригрозили вселенскими карами за проведенные осс по прямым договорам по тко. Настойчиво порекомендовали забыть про эти решения)
27.02.2019
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
что-то я ничего кардинально нового с ходу не увидел[/QUOTE]
Давно не заглядывал в 937, но тут взгляд зацепился к тому, что реестр собственников, прилагаемый к протоколу, должен содержать вид собственности (то есть частная, общая долевая, общая совместная). А на сколько я помню, сервис Бурмистра, не формирует в таком виде реестр. Более того, когда собственность совместная, то указывается только один собственник. Кто проводил собрания в последнее время - это пофиксили? Если нет, то будет ли фикс, [B]burmistr[/B]?
Ещё из интересного: скан-образы решений заливаются на ГИС ЖКХ и размещаются там [B]в открытом виде[/B].
Ну и вопрос теоретического характера. Допустим собственники лобают ТСЖ, за три дня в электронном виде регистрируют ТСЖ через сайт налоговой (бесплатно и без СМС). И в оставшиеся 7 дней направляют протокол в ГЖИ уже от именни ТСЖ [B]мимо действующей УК[/B]. Как вам такой сценарий? )))[/QUOTE]
Чуть-чуть не так. В Рф формы собственности: государственная /федеральная или субъекта/, муниципальная и частная
[QUOTE]burmistr пишет:
что-то я ничего кардинально нового с ходу не увидел[/QUOTE]
Давно не заглядывал в 937, но тут взгляд зацепился к тому, что реестр собственников, прилагаемый к протоколу, должен содержать вид собственности (то есть частная, общая долевая, общая совместная). А на сколько я помню, сервис Бурмистра, не формирует в таком виде реестр. Более того, когда собственность совместная, то указывается только один собственник. Кто проводил собрания в последнее время - это пофиксили? Если нет, то будет ли фикс, [B]burmistr[/B]?
Ещё из интересного: скан-образы решений заливаются на ГИС ЖКХ и размещаются там [B]в открытом виде[/B].
Ну и вопрос теоретического характера. Допустим собственники лобают ТСЖ, за три дня в электронном виде регистрируют ТСЖ через сайт налоговой (бесплатно и без СМС). И в оставшиеся 7 дней направляют протокол в ГЖИ уже от именни ТСЖ [B]мимо действующей УК[/B]. Как вам такой сценарий? )))[/QUOTE]
Чуть-чуть не так. В Рф формы собственности: государственная /федеральная или субъекта/, муниципальная и частная