Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Чем покрасить бетонные полы?, Что-бы не пылили. Эпоксидку и полиуретан -не рассматриваю.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У кого есть опыт, чем покрасить[/QUOTE]
Посмотрите акриловые эмали для бетона. Есть отечественные Ярославкие краски подешевле (у нас 980руб. за 2.7 кг), есть финская тиккурила очень дорого. У всех производителей есть базовые цвета: белый, серый и т.д.
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
Нам рекламируют резиновую мастику производства г. Казань. Причем, рекламирует жилец последнего этажа нашего же дома )))) Клянется и божится, что материал классный. Но у него практического опыта нет, он только ориентируется на мнение завода и их рекламные проспекты и видеоматериалы.
Заставляют кого народ сгонять на одобрение "конституции" (с большой буквы писать не могу).
 
Вопрос к вам, коллеги: а кто сам читал поправки в Конституцию? :)

Я вот читал, изучал. Сами по себе поправки правильные, определенный человек выстраивает под себя систему ОГВ. Я бы тоже так сделал на его месте:) Хотя, конечно, история с обнулением - край пропасти. Пенсионеру с друзьями пора на пенсию.
Что еще меня озаботило в поправках: МРОТ привяжут к прожиточному минимуму. Откуда же нам брать деньги на эти хотелки? Принудительно поднимать СиР не позволят.
Никто нас не заставляет голосовать. Но и до голосования еще надо коронавирус победить, время есть :)
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Есть у кого практика по оспариванию протокола ОСС собственниками когда работы по этому протоколу (частичный ремонт кровли) выполнены?
Акты выполненных работ с подрядчиком подписаны. Деньги собирались прочими расходами.[/QUOTE]
Саныч правильно говорит. У вас обжалуется решение ОСС, а не сам факт выполнения ремонта кровли
Отмечаем 7-летие форума!
 
Дорогие коллеги!
Несмотря на столь юный возраст первоклассника, стараниями команды Burmistr и форумчан форум подрос, работает и будет работать, помогая решать недетские проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами, поставкой коммунальных услуг.
Поздравляю всех с Днём рождения форума! Здоровья всем и терпения! И поменьше нам "активистов", "общественников", проверяющих и контролирующих, чтобы оставалось больше времени для общения на форуме :)
Поздравляем всех с наступающим Новым годом))))
 
Всех с наступающим Новым годом!!!!
Побольше здоровья, поменьше тревог, "яжепотребителей" и откровенных м...даков!!!
Пусть в новом году суды будут к нам благосклонны, потребители вежливы, а закрома УО полны запасными  материалами и деньгами!
22с    alk  
Ребята,помогите в голосовании
 
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
форум уже не тот
просьба помочь с голосованием голосов не добавило.
спасибо что читали....[/QUOTE]
Ты и так в лидерах, я вчера голосовал )
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 сколько, если не секрет, вам это обходится?[/QUOTE]
Не секрет. Пока нисколько )  Мы еще не оценивались, на неделе только гео схему будем делать. По словам департамента, в центре Воронежа  за 1 кв.м.1300-1500 руб. за пользование в год. Соответственно, чем меньше возьмем землю под площадку. тем меньше будем должны платить
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
1) Надеюсь межевание данного участка производить не требуется?[/QUOTE]
Нет, только схему, исходя из которой определяется площадь ЗУ[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


2) Я правильно понимаю, что несмотря на оценку годовой стоимости, территорию предоставляют в использование бесплатно?[/QUOTE]
Неправильно, к сожалению (((( предоставление земли - исключительно на возмездной основе. Через 5 лет опять переоценивать и перезаключать договор с департаментом.

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
3) Не возникает ли конфликта с тем, что на территории, которая внесена в реестр мест сбора и накопления отходов, возникает объект чужого благоустройтства?[/QUOTE]
Не возникает. Вы испрашиваете у администрации земельный участок именно под контейнерную площадку, координаты которой потом ОМСУ вносит в реестр
Расселить и снести. Кто-то должен, но кто?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Для меня - слишком "много букАФ".Суть уплывает через деепричастные и причастные обороты(([/QUOTE]
В том и изюминка нашего великого и могучего русского языка ))
Расселить и снести. Кто-то должен, но кто?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Мерзостное чтиво.[/QUOTE]
Чо ты сразу ругаесся?
Мне вот понравилось. В первую очередь, по стилю изложения )
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
1) Как с ними согласовать возведение такого домика?[/QUOTE]
по нашему региону - землю нужно взять в пользование у департамента в пользование, под размещение объектов благоустройства, к которым относится и площадка для сбора ТКО. Срок пользования  максимум 5 лет. Через 5 лет - новое оформление. Особая изюминка - нужно делать за свой счет оценку годовой стоимости пользования за 1 кв.м. и схему размещения площадки с координатами на плане территории.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
2) Как провести эту работу на общем собрании собственников?[/QUOTE]
Можно утвердить ОСС схему элемента благоустройство и ее описание, включив в нее домофон, освещение и т.п.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
3) Кому будет формально принадлежать эта конструкция после её ввода в эксплуатацию?[/QUOTE]
В вашем случае, ТСЖ.
Нужно ли управляющей организации отстаивать честь и достоинство в суде?
 
Дела административные по оскорблению возбуждает прокуратура. Направили мы как-то заявление туда на одного жЫтеля, а нам в ответ: высказывание человека носило сугубо личный характер, было непубличным, и выражало его субъективное мнение. То есть, пришел человек в офис УО, наорал, нагрубил, матом обложил, - на него не стоит обижаться  :)   rev
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]Джули пишет:
Вот теперь сидю[/QUOTE]

Я вот так расписывал в нашем предложении по СиР, в таблицах работ/услуг нигде КР СОИ нету, окромя примечания:

Итого плата за жилое помещение* 21,44
         * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Вот только не помню, чтобы в 1991 году жителей спрашивали, хотят ли они этого? [/QUOTE]
Оооо, я помню, какие были в 1990-х очереди в кабинетах по приватизации жилья  :). Как занимали очереди с ночи, лишь бы получить бесплатно вожделенные квадратные метры, выданные ранее администрациями, предприятиями, службами и учреждениями - работодателями. Никто не думал, и никому не разъясняли, что жильё теперь надо будет самим содержать, советской халявы уже не будет.
Эти же очереди продолжались и в 2005-м, когда мы приватизировали свою квартиру, которую получили в качестве служебного жилья. Только занимать очередь можно было уже в 06 утра , а не с ночи.
Чувство халявы веет над нашими людьми ) Из наших 1000 квартир. не приватизированы только порядка 15 шт. Большей частью, из-за того, что жители в них - маргинальный элемент. Только в 2 квартирах оформлены договоры найма с муниципалитетом. И только 1 владелец квартиры сказал: зачем я ее буду приватизировать, если когда дом развалится, администрация будет обязана дать мне новое жильё?  :)

Другой вопрос, что жилой фонд предприятий, подлежащий приватизации, свалился в 90-х на муниципалитеты как снег на голову. Предприятия банкротились, дома не обслуживались, а денежные средства , выделенные предприятиями на ремонт домов при передаче в муниципалитеты, исчезли. Такую картину наблюдал в 2004-2007, когда мы жилой фонд РЖД передавали в муниципалитет. Вместе с жилым фондом передавались деньги по нормативам на 1 кв.м., автотранспорт по балансовой стоимости в муниципальные УКашки. Всё пропало быстро и бесследно  :)

Соседняя УКашка воет от детей-сирот, заселенных в один подъезд по отчислении их из школ-интернатов. Подъезд нового дома за год превращен в гадюшник, лифт раздолбали . А механизма выселения таких "активных собственников" нет. Опять же, государство воспитало достойных жЫтелей  :(
Когда прекращают своё действие прямые договоры с РСО?
 
[QUOTE]miumiu пишет:
Кто прав, кто виноват?[/QUOTE]
РСО не право. Наши говорят так же, но вне переговоров подтверждают, что правы мы. Ваше дело уведомить РСО о  вашем желании заключить договор, ну, и от лица жителей, сначала жалобу в прокуратуру накатать на РСО
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Экономист_я пишет:
Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом те, у кого установлены круглые контейнеры, врытые в землю, со вкладышами?![/QUOTE]
У нас постепенно избавляются от заглубленных контейнеров. Со слов коллег, главная печаль - именно вкладыши, у нас их мешками называют. В 2018-м году 1 мешок стоил около 8 т.р. Он многоразовый, но если в контейнер навалят строительного  мусора с острыми краями (стекло, плитка), то мешки долго не живут. Особенно в новостройках. А Роспотребнадзор требует герметичность мешков, приходится покупать новые. В наших реалиях, задумка хорошая, но говнюки-жители хорошую идею умудрились испоганить.
Плюсы: закрыто от бомжей и животных, в летнее время меньше воняет за счет заглубленности.
Генеральный с аттестатом, а исполнительный - без...
 
[QUOTE]Джули пишет:
но явно сумасшедший[/QUOTE]
Твой-то в курсе твоих мыслей?  :)  :)  :)
Новый заказчик ГИС ЖКХ обдумывает способы ее оптимизации
 
Лучшая оптимизация работы ГИС ЖКХ - похоронить  :)
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Если вы подтвердите последующим решения до признания судом ОСС незаконным[/QUOTE]
Так может не получиться. Отсутствие кворума - ничтожность решения. Ничтожное решение последующим решением ОСС нельзя подтвердить.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Саныч пишет:
А должен? В этом вопрос.[/QUOTE]
1) договор управления надо смотреть ваш;
2)  общая нормативка о запрете вмешательства  в работу инженерных коммуникаций. В частности, п. 34 ПП 354:
34. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]evgeny.shtayunda пишет:
Что можно в данном случае сделать новой УК? [/QUOTE]
Либо в суде признавать решение ОСС недействительным, либо переголосовать пока на старую УК. Либо должны срочно провести еще одно ОСС, и утвердить тариф с даты включения в лицензию. Но вы в любом случае сейчас УК для домов и обязаны осуществлять управление МКД.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Саныч пишет:
3. Собственник (точнее работяги ремонтники) снимают сами все батареи ровно в дату пуска тепла  . Естественно дятлы перекрывают "вентиль" в шкафу на площадке и, чтобы не было скучно, оставляют "открытыми" все "вентиля" в квартире.
4. Дальше, видимо, они же, забыв про то, что не закрыли "вентиля" в квартире, открывают подачу на площадке.
Собственник в претензии пишет, что залива не было бы если кто-то не открыл бы "вентиль" на площадке, который в зоне ответственности УК.[/QUOTE]
Тут 50 /50 в суде. В затопе есть косяк как собственника, так и УО. На вашей стороне: не уведомлял о проведении работ, не принял меры к предотвращению причинения вреда третьим лицам.
Если судья нормальный попадется, а потребитель будет вести себя нагло, то есть шанс отбиться. Хотя, любому судье проще удовлетворить иск (
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Если написать: "признать ничтожным", то примут, а если "признать недействительным" - то нет.[/QUOTE]
Фактически, так и есть.  Я менял в январе с.г. требования после принятия судом иска с признания недействительным на ничтожным.
Вот не пойму логику Минстроя в письме, каким боком они предлагают УК в суд выходить по обжалованию решения ОСС, если речь идет именно об основаниях признания недействительным решения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
Чем закончилось?[/QUOTE]
Я б на месте суда не удовлетворил. Налицо злоупотребление правом и неосновательное обогащение со стороны собственников и истца
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Никто не выходил от имени УК в суд с обжалованием решения ОСС об изменении собственниками размера СиР по мотивам письма Минстроя  от 12 июля 2019 г. N 25373-ИА/04 ?
В наших судах сформировалась практика, что от УК иски - только если решение ничтожно. По основаниям недействительности - иски только от собственника
Кап.ремонт кровли без теплоизоляции
 
[QUOTE]Grizli33 пишет:
В связи с чем вопрос - какие шансы выйграть дело и добиться устранения допущенных нарушений? Может у кого был опыт?[/QUOTE]
Шансы есть всегда )
Сначала истребуйте проект в ФКР и исполнительскую документацию. Затем заказываете экспертное исследование проекта, что проект не обеспечивает благоприятное проживание.
И, да, без юриста в этой ситуации вам уже не обойтись )
Административная ответственность прокурора
 
[QUOTE]Джули пишет:
Моя голова всегда работает нестандартно  [/QUOTE]
:) Мой Консультант не видит судебной практики к ст. 42 ФЗ О прокуратуре.
Есть приказ: Приказ Генпрокуратуры России от 18.04.2008 N 70
(ред. от 28.04.2016)
"О проведении проверок в отношении прокурорских работников органов и организаций прокуратуры Российской Федерации"
И всё, ни единого судебного дела )))
На сайте интернет-версии Консультанта есть ссылки на решения судов в доп информации к ст. 42, вручную надо дела копать

Нашел чуток в тырнете, может, поможет:

Решение Верховного суда: Постановление N 3-АД17-3, Судебная коллегия по административным делам, надзор
Однако Киселев В.А. законное требование уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения не выполнил (л.д. 11). В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 42 Закона о прокуратуре и пункта 235 Административного регламента, определением начальника ГИБДД отдела МВД России по городу Сосногорску от 18 сентября 2015 года материалы по делу об административном правонарушении...

Решение Верховного суда: Определение N КАС09-181, Кассационная коллегия, кассация
Правильно была признана судом несостоятельной ссылка представителей Генеральной прокуратуры Российской Федерации в обоснование законности оспариваемой нормы на статью 42 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», в силу которой любая проверка сообщения о факте правонарушения, совершенного прокурором или следователем, возбуждение против них уголовного дела, производство расследования являются исключительной компетенцией органов прокуратуры...

Решение Верховного суда: Определение N 5-Д12-65, Судебная коллегия по уголовным делам, надзор
Более того, в данном случае дача следователем поручения сотрудникам ФСБ была обусловлена и требованиями ч. 1 ст. 42 Федерального закона «О прокуратуре РФ» (в ред. от 02.03.2007) о том, что любая проверка сообщения о факте правонарушения, совершенного прокурором или следователем органов прокуратуры, являлась исключительной компетенцией органов прокуратуры...
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Собственник нежилых помещений - физ.лицо  дал нотариальную доверенность управляющему, тоже физ.лицу. В доверенности есть куча полномочий для управляющего нежилыми помещениями, но нет "от слова совсем" права участия в голосовании на ОСС в МКД.  Вопрос: действителен ли бюллетень, подписанный таким управляющим с такой доверенностью?[/QUOTE]

Надо смотреть законодательство о нотариате и их инструкции по удостоверению доверенностей.
Думаю, что такое решение недействительно именно в связи с отсутствием полномочий в доверенности

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Mariya пишет:
она же проставила подпись в Протоколе вместо председателя.[/QUOTE]
Акцентируйте на это внимание суда, чтобы в протоколе заседания было отражено, чья стоит подпись.  Иначе вам придется заказывать экспертизу подписи[QUOTE]Mariya пишет:


,??[/QUOTE]
а в чем ваш вопрос по ситуации?
Стартовала реформа службы судебных приставов
 
[QUOTE]Саныч пишет:
мы можем порадоваться за пристава Нихренаськина. Он стал сержантом [/QUOTE]
Неее, не ниже лейтехи будет. Приставы автоматом зачисляются в средний состав, не ниже мл. лейтенанта.

[QUOTE]Саныч пишет:
Жить ему стало немного лучше.[/QUOTE]
Легче ему жить не станет. Если сейчас за низкую зарплату им всё прощают. С учетом объема дел, то после поднятия з/п и перевода на новые рельсы, драть приставов будут не хуже, чем полицаев
Стартовала реформа службы судебных приставов
 
01.10.2019г. президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому деятельность в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) будет относиться не к федеральной гражданской госслужбе, а к государственной службе. Закон повышает профессиональные требования к людям, которые несут службу в органах принудительного исполнения, и предоставляет им необходимый правовой инструментарий.

Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, он вступит в силу с 1 января 2020 года.
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201910010050]http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 1910010050[/URL]
В срок до 01 июля 2020 г. всех сотрудников ФССП переаттестуют, заключат с ними новые контракты, и присвоят новые звания. Звания у аттестованных сотрудников ФССП  будут аналогичны общевойсковым, полицейским, МЧСным и т.п.: сержанты, старшины, прапорщики, майоры, полковники и даже генералы ВНУТРЕННЕЙ СЛУЖБЫ. На пенсию сотрудники также смогут уходить по достижении 20 календарей, как и сотрудники других служб и министерств (МЧС, МО, МВД и т.п.). Соответственно, будут иметь право на мед обслуживание, санаторно-курортное обеспечение, денежную помощь на приобретение жилья.
Предельный возраст поступления на службу установлен в 40 лет (но это не касается действующих сотрудников ФССП, которых возьмут в новую службу до 60 лет (в некоторых случаях - до 63)).
Остается надеяться, что вслед за изменением статуса службы, приставам поднимут зарплату, обеспечат офисной и автомобильной техникой, и служба наконец-то начнет оперативно работать с должниками.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У кого есть опыт, чем покрасить[/QUOTE]
Посмотрите акриловые эмали для бетона. Есть отечественные Ярославкие краски подешевле (у нас 980руб. за 2.7 кг), есть финская тиккурила очень дорого. У всех производителей есть базовые цвета: белый, серый и т.д.
#
Нам рекламируют резиновую мастику производства г. Казань. Причем, рекламирует жилец последнего этажа нашего же дома )))) Клянется и божится, что материал классный. Но у него практического опыта нет, он только ориентируется на мнение завода и их рекламные проспекты и видеоматериалы.
#
Вопрос к вам, коллеги: а кто сам читал поправки в Конституцию? :)

Я вот читал, изучал. Сами по себе поправки правильные, определенный человек выстраивает под себя систему ОГВ. Я бы тоже так сделал на его месте:) Хотя, конечно, история с обнулением - край пропасти. Пенсионеру с друзьями пора на пенсию.
Что еще меня озаботило в поправках: МРОТ привяжут к прожиточному минимуму. Откуда же нам брать деньги на эти хотелки? Принудительно поднимать СиР не позволят.
Никто нас не заставляет голосовать. Но и до голосования еще надо коронавирус победить, время есть :)
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Есть у кого практика по оспариванию протокола ОСС собственниками когда работы по этому протоколу (частичный ремонт кровли) выполнены?
Акты выполненных работ с подрядчиком подписаны. Деньги собирались прочими расходами.[/QUOTE]
Саныч правильно говорит. У вас обжалуется решение ОСС, а не сам факт выполнения ремонта кровли
#
Дорогие коллеги!
Несмотря на столь юный возраст первоклассника, стараниями команды Burmistr и форумчан форум подрос, работает и будет работать, помогая решать недетские проблемы, связанные с управлением многоквартирными домами, поставкой коммунальных услуг.
Поздравляю всех с Днём рождения форума! Здоровья всем и терпения! И поменьше нам "активистов", "общественников", проверяющих и контролирующих, чтобы оставалось больше времени для общения на форуме :)
#
Всех с наступающим Новым годом!!!!
Побольше здоровья, поменьше тревог, "яжепотребителей" и откровенных м...даков!!!
Пусть в новом году суды будут к нам благосклонны, потребители вежливы, а закрома УО полны запасными  материалами и деньгами!
22с    alk  
#
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
форум уже не тот
просьба помочь с голосованием голосов не добавило.
спасибо что читали....[/QUOTE]
Ты и так в лидерах, я вчера голосовал )
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 сколько, если не секрет, вам это обходится?[/QUOTE]
Не секрет. Пока нисколько )  Мы еще не оценивались, на неделе только гео схему будем делать. По словам департамента, в центре Воронежа  за 1 кв.м.1300-1500 руб. за пользование в год. Соответственно, чем меньше возьмем землю под площадку. тем меньше будем должны платить
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
1) Надеюсь межевание данного участка производить не требуется?[/QUOTE]
Нет, только схему, исходя из которой определяется площадь ЗУ[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


2) Я правильно понимаю, что несмотря на оценку годовой стоимости, территорию предоставляют в использование бесплатно?[/QUOTE]
Неправильно, к сожалению (((( предоставление земли - исключительно на возмездной основе. Через 5 лет опять переоценивать и перезаключать договор с департаментом.

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
3) Не возникает ли конфликта с тем, что на территории, которая внесена в реестр мест сбора и накопления отходов, возникает объект чужого благоустройтства?[/QUOTE]
Не возникает. Вы испрашиваете у администрации земельный участок именно под контейнерную площадку, координаты которой потом ОМСУ вносит в реестр
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Для меня - слишком "много букАФ".Суть уплывает через деепричастные и причастные обороты(([/QUOTE]
В том и изюминка нашего великого и могучего русского языка ))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Мерзостное чтиво.[/QUOTE]
Чо ты сразу ругаесся?
Мне вот понравилось. В первую очередь, по стилю изложения )
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
1) Как с ними согласовать возведение такого домика?[/QUOTE]
по нашему региону - землю нужно взять в пользование у департамента в пользование, под размещение объектов благоустройства, к которым относится и площадка для сбора ТКО. Срок пользования  максимум 5 лет. Через 5 лет - новое оформление. Особая изюминка - нужно делать за свой счет оценку годовой стоимости пользования за 1 кв.м. и схему размещения площадки с координатами на плане территории.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
2) Как провести эту работу на общем собрании собственников?[/QUOTE]
Можно утвердить ОСС схему элемента благоустройство и ее описание, включив в нее домофон, освещение и т.п.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
3) Кому будет формально принадлежать эта конструкция после её ввода в эксплуатацию?[/QUOTE]
В вашем случае, ТСЖ.
#
Дела административные по оскорблению возбуждает прокуратура. Направили мы как-то заявление туда на одного жЫтеля, а нам в ответ: высказывание человека носило сугубо личный характер, было непубличным, и выражало его субъективное мнение. То есть, пришел человек в офис УО, наорал, нагрубил, матом обложил, - на него не стоит обижаться  :)   rev
#
[QUOTE]Джули пишет:
Вот теперь сидю[/QUOTE]

Я вот так расписывал в нашем предложении по СиР, в таблицах работ/услуг нигде КР СОИ нету, окромя примечания:

Итого плата за жилое помещение* 21,44
         * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Вот только не помню, чтобы в 1991 году жителей спрашивали, хотят ли они этого? [/QUOTE]
Оооо, я помню, какие были в 1990-х очереди в кабинетах по приватизации жилья  :). Как занимали очереди с ночи, лишь бы получить бесплатно вожделенные квадратные метры, выданные ранее администрациями, предприятиями, службами и учреждениями - работодателями. Никто не думал, и никому не разъясняли, что жильё теперь надо будет самим содержать, советской халявы уже не будет.
Эти же очереди продолжались и в 2005-м, когда мы приватизировали свою квартиру, которую получили в качестве служебного жилья. Только занимать очередь можно было уже в 06 утра , а не с ночи.
Чувство халявы веет над нашими людьми ) Из наших 1000 квартир. не приватизированы только порядка 15 шт. Большей частью, из-за того, что жители в них - маргинальный элемент. Только в 2 квартирах оформлены договоры найма с муниципалитетом. И только 1 владелец квартиры сказал: зачем я ее буду приватизировать, если когда дом развалится, администрация будет обязана дать мне новое жильё?  :)

Другой вопрос, что жилой фонд предприятий, подлежащий приватизации, свалился в 90-х на муниципалитеты как снег на голову. Предприятия банкротились, дома не обслуживались, а денежные средства , выделенные предприятиями на ремонт домов при передаче в муниципалитеты, исчезли. Такую картину наблюдал в 2004-2007, когда мы жилой фонд РЖД передавали в муниципалитет. Вместе с жилым фондом передавались деньги по нормативам на 1 кв.м., автотранспорт по балансовой стоимости в муниципальные УКашки. Всё пропало быстро и бесследно  :)

Соседняя УКашка воет от детей-сирот, заселенных в один подъезд по отчислении их из школ-интернатов. Подъезд нового дома за год превращен в гадюшник, лифт раздолбали . А механизма выселения таких "активных собственников" нет. Опять же, государство воспитало достойных жЫтелей  :(
#
[QUOTE]miumiu пишет:
Кто прав, кто виноват?[/QUOTE]
РСО не право. Наши говорят так же, но вне переговоров подтверждают, что правы мы. Ваше дело уведомить РСО о  вашем желании заключить договор, ну, и от лица жителей, сначала жалобу в прокуратуру накатать на РСО
#
[QUOTE]Экономист_я пишет:
Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом те, у кого установлены круглые контейнеры, врытые в землю, со вкладышами?![/QUOTE]
У нас постепенно избавляются от заглубленных контейнеров. Со слов коллег, главная печаль - именно вкладыши, у нас их мешками называют. В 2018-м году 1 мешок стоил около 8 т.р. Он многоразовый, но если в контейнер навалят строительного  мусора с острыми краями (стекло, плитка), то мешки долго не живут. Особенно в новостройках. А Роспотребнадзор требует герметичность мешков, приходится покупать новые. В наших реалиях, задумка хорошая, но говнюки-жители хорошую идею умудрились испоганить.
Плюсы: закрыто от бомжей и животных, в летнее время меньше воняет за счет заглубленности.
#
[QUOTE]Джули пишет:
но явно сумасшедший[/QUOTE]
Твой-то в курсе твоих мыслей?  :)  :)  :)
#
Лучшая оптимизация работы ГИС ЖКХ - похоронить  :)
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Если вы подтвердите последующим решения до признания судом ОСС незаконным[/QUOTE]
Так может не получиться. Отсутствие кворума - ничтожность решения. Ничтожное решение последующим решением ОСС нельзя подтвердить.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
А должен? В этом вопрос.[/QUOTE]
1) договор управления надо смотреть ваш;
2)  общая нормативка о запрете вмешательства  в работу инженерных коммуникаций. В частности, п. 34 ПП 354:
34. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;
#
[QUOTE]evgeny.shtayunda пишет:
Что можно в данном случае сделать новой УК? [/QUOTE]
Либо в суде признавать решение ОСС недействительным, либо переголосовать пока на старую УК. Либо должны срочно провести еще одно ОСС, и утвердить тариф с даты включения в лицензию. Но вы в любом случае сейчас УК для домов и обязаны осуществлять управление МКД.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
3. Собственник (точнее работяги ремонтники) снимают сами все батареи ровно в дату пуска тепла  . Естественно дятлы перекрывают "вентиль" в шкафу на площадке и, чтобы не было скучно, оставляют "открытыми" все "вентиля" в квартире.
4. Дальше, видимо, они же, забыв про то, что не закрыли "вентиля" в квартире, открывают подачу на площадке.
Собственник в претензии пишет, что залива не было бы если кто-то не открыл бы "вентиль" на площадке, который в зоне ответственности УК.[/QUOTE]
Тут 50 /50 в суде. В затопе есть косяк как собственника, так и УО. На вашей стороне: не уведомлял о проведении работ, не принял меры к предотвращению причинения вреда третьим лицам.
Если судья нормальный попадется, а потребитель будет вести себя нагло, то есть шанс отбиться. Хотя, любому судье проще удовлетворить иск (
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Если написать: "признать ничтожным", то примут, а если "признать недействительным" - то нет.[/QUOTE]
Фактически, так и есть.  Я менял в январе с.г. требования после принятия судом иска с признания недействительным на ничтожным.
Вот не пойму логику Минстроя в письме, каким боком они предлагают УК в суд выходить по обжалованию решения ОСС, если речь идет именно об основаниях признания недействительным решения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АРоманов пишет:
Чем закончилось?[/QUOTE]
Я б на месте суда не удовлетворил. Налицо злоупотребление правом и неосновательное обогащение со стороны собственников и истца
#
Никто не выходил от имени УК в суд с обжалованием решения ОСС об изменении собственниками размера СиР по мотивам письма Минстроя  от 12 июля 2019 г. N 25373-ИА/04 ?
В наших судах сформировалась практика, что от УК иски - только если решение ничтожно. По основаниям недействительности - иски только от собственника
#
[QUOTE]Grizli33 пишет:
В связи с чем вопрос - какие шансы выйграть дело и добиться устранения допущенных нарушений? Может у кого был опыт?[/QUOTE]
Шансы есть всегда )
Сначала истребуйте проект в ФКР и исполнительскую документацию. Затем заказываете экспертное исследование проекта, что проект не обеспечивает благоприятное проживание.
И, да, без юриста в этой ситуации вам уже не обойтись )
#
[QUOTE]Джули пишет:
Моя голова всегда работает нестандартно  [/QUOTE]
:) Мой Консультант не видит судебной практики к ст. 42 ФЗ О прокуратуре.
Есть приказ: Приказ Генпрокуратуры России от 18.04.2008 N 70
(ред. от 28.04.2016)
"О проведении проверок в отношении прокурорских работников органов и организаций прокуратуры Российской Федерации"
И всё, ни единого судебного дела )))
На сайте интернет-версии Консультанта есть ссылки на решения судов в доп информации к ст. 42, вручную надо дела копать

Нашел чуток в тырнете, может, поможет:

Решение Верховного суда: Постановление N 3-АД17-3, Судебная коллегия по административным делам, надзор
Однако Киселев В.А. законное требование уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения не выполнил (л.д. 11). В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 42 Закона о прокуратуре и пункта 235 Административного регламента, определением начальника ГИБДД отдела МВД России по городу Сосногорску от 18 сентября 2015 года материалы по делу об административном правонарушении...

Решение Верховного суда: Определение N КАС09-181, Кассационная коллегия, кассация
Правильно была признана судом несостоятельной ссылка представителей Генеральной прокуратуры Российской Федерации в обоснование законности оспариваемой нормы на статью 42 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», в силу которой любая проверка сообщения о факте правонарушения, совершенного прокурором или следователем, возбуждение против них уголовного дела, производство расследования являются исключительной компетенцией органов прокуратуры...

Решение Верховного суда: Определение N 5-Д12-65, Судебная коллегия по уголовным делам, надзор
Более того, в данном случае дача следователем поручения сотрудникам ФСБ была обусловлена и требованиями ч. 1 ст. 42 Федерального закона «О прокуратуре РФ» (в ред. от 02.03.2007) о том, что любая проверка сообщения о факте правонарушения, совершенного прокурором или следователем органов прокуратуры, являлась исключительной компетенцией органов прокуратуры...
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Собственник нежилых помещений - физ.лицо  дал нотариальную доверенность управляющему, тоже физ.лицу. В доверенности есть куча полномочий для управляющего нежилыми помещениями, но нет "от слова совсем" права участия в голосовании на ОСС в МКД.  Вопрос: действителен ли бюллетень, подписанный таким управляющим с такой доверенностью?[/QUOTE]

Надо смотреть законодательство о нотариате и их инструкции по удостоверению доверенностей.
Думаю, что такое решение недействительно именно в связи с отсутствием полномочий в доверенности

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Mariya пишет:
она же проставила подпись в Протоколе вместо председателя.[/QUOTE]
Акцентируйте на это внимание суда, чтобы в протоколе заседания было отражено, чья стоит подпись.  Иначе вам придется заказывать экспертизу подписи[QUOTE]Mariya пишет:


,??[/QUOTE]
а в чем ваш вопрос по ситуации?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
мы можем порадоваться за пристава Нихренаськина. Он стал сержантом [/QUOTE]
Неее, не ниже лейтехи будет. Приставы автоматом зачисляются в средний состав, не ниже мл. лейтенанта.

[QUOTE]Саныч пишет:
Жить ему стало немного лучше.[/QUOTE]
Легче ему жить не станет. Если сейчас за низкую зарплату им всё прощают. С учетом объема дел, то после поднятия з/п и перевода на новые рельсы, драть приставов будут не хуже, чем полицаев
#
01.10.2019г. президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому деятельность в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) будет относиться не к федеральной гражданской госслужбе, а к государственной службе. Закон повышает профессиональные требования к людям, которые несут службу в органах принудительного исполнения, и предоставляет им необходимый правовой инструментарий.

Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, он вступит в силу с 1 января 2020 года.
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201910010050]http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 1910010050[/URL]
В срок до 01 июля 2020 г. всех сотрудников ФССП переаттестуют, заключат с ними новые контракты, и присвоят новые звания. Звания у аттестованных сотрудников ФССП  будут аналогичны общевойсковым, полицейским, МЧСным и т.п.: сержанты, старшины, прапорщики, майоры, полковники и даже генералы ВНУТРЕННЕЙ СЛУЖБЫ. На пенсию сотрудники также смогут уходить по достижении 20 календарей, как и сотрудники других служб и министерств (МЧС, МО, МВД и т.п.). Соответственно, будут иметь право на мед обслуживание, санаторно-курортное обеспечение, денежную помощь на приобретение жилья.
Предельный возраст поступления на службу установлен в 40 лет (но это не касается действующих сотрудников ФССП, которых возьмут в новую службу до 60 лет (в некоторых случаях - до 63)).
Остается надеяться, что вслед за изменением статуса службы, приставам поднимут зарплату, обеспечат офисной и автомобильной техникой, и служба наконец-то начнет оперативно работать с должниками.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!