Форум

Главнаяновичок в ЖКХ

новичок в ЖКХ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

РСО не принимает показания ИПУ
 
Коллеги, может кто сталкивался с ситуацией, когда РСО просит документы подтверждающие, что ИПУ в помещениях являются коммерческими и сроки их поверки не истекли. У нас  заключен Договор теплоснабжения. Сейчас РСО отказывается принимать показания ИПУ, мотивируя тем, что мы не предоставили документы, подтверждающие что ИПУ являются коммерческими, а также справку из уполномоченных органов о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан. Особо ничем не подтвердили свои запросы, как отказать?
Договор с РСО: полный или ОДН?
 
тут скорее предвыборная ситуация
Договор с РСО: полный или ОДН?
 
[URL=https://rospravosudie.com/court-petrozavodskij-gorodskoj-sud-respublika-kareliya-s/act-523999698/]https://rospravosudie.com/court-petroza ... 523999698/[/URL]
Договор с РСО: полный или ОДН?
 
У нас в регионе практика судебная по пути незаконности действий РСО по взиманию платы за ОДН с потребителей,поэтому счета за ОДН идут в УК.Кроме того какие ещё способы УК подтвердить статус исполнителя коммунальных услуг,если плату за коммунальные ресурсы выставляет РСО?
Договор с РСО: полный или ОДН?
 
Коллеги,совсем голову сломала во взаимоотношениях с РСО.Договор ресурсоснабжения заключён не был, плату за ком.ресурс выставляет собственникам РСО. Сейчас хотим договор заключить.РСО направляет договор только на ОДН,мотивируя это тем,что заключены договоры с собственниками(п.17 176 ФЗ). Так что теперь вообще невозможно будет заключить договор ресурсоснабжения на весь объём? Вроде как обязанность УК заключать договоры ресурсоснабжения никуда не делась,пропущен только срок обращения в РСО. Получается РСО будет выставлять собственникам индивидуальное потребление,мы ОДН норматив,и оплачивать РСО всю разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ. При этом необходимо проверять правильность расчетов ОДН,выяснять причины сверхнормативного ОДН,не имея практически никаких данных
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Неужели все так просто исключают расселенные дома с реестра лицензий? ГЖИ не исключает так отсутствуют основания, предусмотренные Постановлением Правительства и Приказом Минстроя (нет протокола, договор управления не расторгнут). Возникает парадоксальная ситуация: в доме никого нет, окна выбиты, а мы им управляем и начислять соответственно должны ОМСУ, но функций по содержанию общего имущества не выполняем. Тупик какой-то!
Несколько приборов учета тепла
 
[QUOTE]bolt пишет:
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. по делу N 33-1952/2015

В данном случае юридически значимым при определении размера платы за коммунальную услугу является факт ее получения потребителем. Суммированный подсчет, исходя из показаний двух приборов учета, такому принципу не соответствует.
[/QUOTE]

То есть при поломке одного ОДПУ жители одного подъезда будут платить по среднему, другие по нормативу? Как-то тоже неправильно, тогла и скидываться на ремонт ОДПУ должны по отдельности )))
Спорные решения собственников
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
новичок в ЖКХ, просьба будет потом сканы ответов из надзорных органов выложить по вашей проблеме, для всеобщего обозрения, если будут содержать интересные выводы[/QUOTE]
Пока не решили обращаться ли за правовой оценкой. Как что-то будет поделюсь )
Спорные решения собственников
 
Коллеги, добрый день! Решила создать тему, где можно спросить про неоднозначные решения собственников. И вот первая задача: собственники приняли решение - проводить замену стояков ХВС и ГВС за счет нуждающихся в замене собственников. Насколько правомерно такое решение, может ли УК на основании его провести замену стояка и выставить соответственно только квартирам по данному стояку?
Мое мнение - УК не может исполнять данное решение на основании того, что стояки - общее имущество, плата за его содержание уже ранее установлена собственниками, но председатель Совета МКД упирается, согласовывать планы по замене стояков за счет собранных средств отказывается.
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
А если выходит из строя общедомовой прибор учета электроэнергии, то кто, за что и в какие сроки может привлечь УК к ответственности?
Очно-заочная форма голосования
 
Коллеги! Дайте, пожалуйста, образец решения собственника на очно-заочном собрании. Совсем нет времени выдумывать, дайте хотя бы основу!!! Спасибо заранее!
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Просто часть людей выехала, а часть недовольна новым жильем, судится с ОМСУ по этому факту
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
если бы все было так просто, отключили и все. Люди действительно судятся, ОМСУ сказали, что до решения суда никакой бумаги не дадут. А без бумажки....
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Потому что никакой официальной бумаги когда дом расселяется нет, дом соответственно пока в нашем реестре, часть квартир расселилась, часть судится с ОМСУ и не выезжает. Мы же не можем без каких-либо оснований отключить воду и электричество.
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
ОМСУ сказало, что пришлет бумагу как только уедет последний человек. Сейчас осталось только две живущих квартиры, вода течет, бомжи живут. Что делать????[/QUOTE]
бутылка коньяка поможет  ресурсникам вспомнить, что они не могут осуществлять поставки на аварийный объект[/QUOTE]
Ага, а отвечает за то, чтобы дом не был аварийным управляющая, дом включен в лицензию, мы получаем деньги...
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
ОМСУ сказало, что пришлет бумагу как только уедет последний человек. Сейчас осталось только две живущих квартиры, вода течет, бомжи живут. Что делать????
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Доброе утро? Встали в тупик: как быть с расселяемыми домами, в какой момент прекращается договор управления?
Дом признан аварийным и подлежащим сносу, далее со слов жителей знаем, что им выдали ордера на новые квартиры. Вопрос до какого момента производится начисление за ЖКУ, куда отправлять последнюю квитанцию? Кто должен инициировать отключение дома от коммунальных услуг  и обеспечить безопасность при этом, опять же в какой момент? Каким образом, прекращается договор управления и какой датой, как исключить его из реестра лицензий. Вообщем одни вопросы (((
Что вы делаете с безбатарейниками?
 
Где-то наверное сами демонтировали. В таком случае, я так понимаю, что все зависит от того, если ли согласование на демонтаж, если нет, то начисляем. А где-то не приборы отопления даже не предусмотрены, например подвал, либо ранее часть подъезда была
Что вы делаете с безбатарейниками?
 
Добрый день! Поделитесь мнениями и практикой по вопросу нежилых помещений, в которых отсутствуют приборы отопления. Такие помещения поголовно пишут заявления о снятии платы за отопление в связи с тем, что в их помещениях отсутствуют приборы отопления. Но если плату с них снять, то снимается и плата за ОДН, однако если собственнику не предоставляется услуга по отоплению как мы можем ее начислять?
Выбор УК дольщиками
 
В новостройке объявлен конкурс по выбору УК, но собственники (пока еще дольщики) хотят самостоятельно решить вопрос о выборе УК и установлении тарифа. В свете новых требований к форме протокола ОСС возникает вопрос как заполнять протокол общего собрания. Вписывать данные договора долевого участия в строительстве и акта передачи от застройщика?
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
 
Вот по-видимому все к этому и идет, а практика судебная такая разная
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
 
Вопрос "безбатарейников" (как мы их называем) вообще актуален. Есть у нас куча нежилых помещений, по проекту отопление не предусмотрено, только стояки транзитом в квартиры. Они требуют им не начислять, РСО нам выставляет счета за них, а мы даже толком и не знаем что делать
Подготовка к отопительному сезону.
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?[/QUOTE]

официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....[/QUOTE]

Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону.
Подготовка к отопительному сезону.
 
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?
Освидельстование лифтов - какой вид работ для учета?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вынести вопрос по включению оплаты услуг УК тоже, получается, не возбраняется?  Если собственники одобрят, все проводим доп.тарифом?[/QUOTE]

По нормативке - эта услуга должна автоматом входить в состав платы за СиР и голосовать за нее не должны (ВАС РФ 6464/10). Если проголосуют - очень хорошо, НО я бы не голосовал за отдельную строку в квитанции, а за УВЕЛИЧЕНИЕ ранее принятого размера платы и корректировку перечня работ и услуг[/QUOTE]
Но если прежний тариф на СиР был утвержден более года назад
Проверки ГЖИ
 
Подскажите может ли быть в рамках проведения проверки по заявлению одной квартиры (суть - почему начисляли по нормативу, а не по счетчикам) запрошенрасчет платы за водоснабжение по каждому помещению в МКД в том числе ОДН. Мне кажется это не относится к предмету проверки, но в то же в время в Распоряжении о проведении проверки указано - предмет:соблюдение лицензионных требований.
При проведении документарной проверки орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля не вправе требовать у юридического лица, индивидуального предпринимателя сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки, а также сведения и документы, которые могут быть получены этим органом от иных органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля (п.11 ст.10 294-ФЗ).
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Наверное, я что-то не так понимаю. Если между Организацией и ТСЖ заключен договор по содержанию общего имущества, то ей нужно дополнительно заключить договор с Председателем ТСЖ? Но на каком основании и какой это будет договор? Договор возмездного оказания услуг не может быть на какой-то неопределенный срок. Трудовой договор тем более нельзя заключить.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Ну например возьмем ситуацию: ТСЖ заключает договор по содержанию и ремонту общего имущества с организацией. Начисление вознаграждения в квитанции отдельной строкой с квартиры. У ТСЖ нет своего бухгалтера. Кто перечисляет НДФЛ и взносы в пенсионный фонд. если Организация, то на основании какого договора?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Есть у нас и такие и такие догворы. основной вопрос в том-это должен быть какой-то отдельный договор? Тогда какого характера и с кем(с нами, с ТСЖ)?[/QUOTE]
Договор подряда с ТСЖ, но тогда они подрядчики, если договор управления, то они будут УК. В любом случае подписывает его ТСЖ.[/QUOTE]
то есть между председателем ТСЖ и ТСЖ подписывается договор подряда? Кто его подписывает со стороны ТСЖ тогда?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Начисление только членам ТСЖ или всем собственникам.[/QUOTE]
Вы собираетесь отдельной строкой в квитанции выставлять?[/QUOTE]
Собираемся включить в общий тариф, тогда получится всем одинаково. Но предугадывая вопросы не членов ТСЖ: мы же не участвовали в собрании, как может решаться вопрос о наших обязанностях без нас, и вообще мы не в ТСЖ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Как оформить отношения с организацией, с которой заключен договор управления или договор оказания услуг по содержанию общего имущества.[/QUOTE]
В зависимости от предмета договора, это или договор управления или договор подряда.[/QUOTE]
Есть у нас и такие и такие догворы. основной вопрос в том-это должен быть какой-то отдельный договор? Тогда какого характера и с кем(с нами, с ТСЖ)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Кто производит отчисления НДФЛ и в Пенсионный фонд.[/QUOTE]
Вы.[/QUOTE]
Тогда нам необходимо оформление договора с Председателем, но он оказывает услуги не нам, а ТСЖ. А без договора-нет оснований для отчислений
#
Коллеги, может кто сталкивался с ситуацией, когда РСО просит документы подтверждающие, что ИПУ в помещениях являются коммерческими и сроки их поверки не истекли. У нас  заключен Договор теплоснабжения. Сейчас РСО отказывается принимать показания ИПУ, мотивируя тем, что мы не предоставили документы, подтверждающие что ИПУ являются коммерческими, а также справку из уполномоченных органов о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан. Особо ничем не подтвердили свои запросы, как отказать?
#
тут скорее предвыборная ситуация
#
[URL=https://rospravosudie.com/court-petrozavodskij-gorodskoj-sud-respublika-kareliya-s/act-523999698/]https://rospravosudie.com/court-petroza ... 523999698/[/URL]
#
У нас в регионе практика судебная по пути незаконности действий РСО по взиманию платы за ОДН с потребителей,поэтому счета за ОДН идут в УК.Кроме того какие ещё способы УК подтвердить статус исполнителя коммунальных услуг,если плату за коммунальные ресурсы выставляет РСО?
#
Коллеги,совсем голову сломала во взаимоотношениях с РСО.Договор ресурсоснабжения заключён не был, плату за ком.ресурс выставляет собственникам РСО. Сейчас хотим договор заключить.РСО направляет договор только на ОДН,мотивируя это тем,что заключены договоры с собственниками(п.17 176 ФЗ). Так что теперь вообще невозможно будет заключить договор ресурсоснабжения на весь объём? Вроде как обязанность УК заключать договоры ресурсоснабжения никуда не делась,пропущен только срок обращения в РСО. Получается РСО будет выставлять собственникам индивидуальное потребление,мы ОДН норматив,и оплачивать РСО всю разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ. При этом необходимо проверять правильность расчетов ОДН,выяснять причины сверхнормативного ОДН,не имея практически никаких данных
#
Неужели все так просто исключают расселенные дома с реестра лицензий? ГЖИ не исключает так отсутствуют основания, предусмотренные Постановлением Правительства и Приказом Минстроя (нет протокола, договор управления не расторгнут). Возникает парадоксальная ситуация: в доме никого нет, окна выбиты, а мы им управляем и начислять соответственно должны ОМСУ, но функций по содержанию общего имущества не выполняем. Тупик какой-то!
#
[QUOTE]bolt пишет:
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. по делу N 33-1952/2015

В данном случае юридически значимым при определении размера платы за коммунальную услугу является факт ее получения потребителем. Суммированный подсчет, исходя из показаний двух приборов учета, такому принципу не соответствует.
[/QUOTE]

То есть при поломке одного ОДПУ жители одного подъезда будут платить по среднему, другие по нормативу? Как-то тоже неправильно, тогла и скидываться на ремонт ОДПУ должны по отдельности )))
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
новичок в ЖКХ, просьба будет потом сканы ответов из надзорных органов выложить по вашей проблеме, для всеобщего обозрения, если будут содержать интересные выводы[/QUOTE]
Пока не решили обращаться ли за правовой оценкой. Как что-то будет поделюсь )
#
Коллеги, добрый день! Решила создать тему, где можно спросить про неоднозначные решения собственников. И вот первая задача: собственники приняли решение - проводить замену стояков ХВС и ГВС за счет нуждающихся в замене собственников. Насколько правомерно такое решение, может ли УК на основании его провести замену стояка и выставить соответственно только квартирам по данному стояку?
Мое мнение - УК не может исполнять данное решение на основании того, что стояки - общее имущество, плата за его содержание уже ранее установлена собственниками, но председатель Совета МКД упирается, согласовывать планы по замене стояков за счет собранных средств отказывается.
#
А если выходит из строя общедомовой прибор учета электроэнергии, то кто, за что и в какие сроки может привлечь УК к ответственности?
#
Коллеги! Дайте, пожалуйста, образец решения собственника на очно-заочном собрании. Совсем нет времени выдумывать, дайте хотя бы основу!!! Спасибо заранее!
#
Просто часть людей выехала, а часть недовольна новым жильем, судится с ОМСУ по этому факту
#
если бы все было так просто, отключили и все. Люди действительно судятся, ОМСУ сказали, что до решения суда никакой бумаги не дадут. А без бумажки....
#
Потому что никакой официальной бумаги когда дом расселяется нет, дом соответственно пока в нашем реестре, часть квартир расселилась, часть судится с ОМСУ и не выезжает. Мы же не можем без каких-либо оснований отключить воду и электричество.
#
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
ОМСУ сказало, что пришлет бумагу как только уедет последний человек. Сейчас осталось только две живущих квартиры, вода течет, бомжи живут. Что делать????[/QUOTE]
бутылка коньяка поможет  ресурсникам вспомнить, что они не могут осуществлять поставки на аварийный объект[/QUOTE]
Ага, а отвечает за то, чтобы дом не был аварийным управляющая, дом включен в лицензию, мы получаем деньги...
#
ОМСУ сказало, что пришлет бумагу как только уедет последний человек. Сейчас осталось только две живущих квартиры, вода течет, бомжи живут. Что делать????
#
Доброе утро? Встали в тупик: как быть с расселяемыми домами, в какой момент прекращается договор управления?
Дом признан аварийным и подлежащим сносу, далее со слов жителей знаем, что им выдали ордера на новые квартиры. Вопрос до какого момента производится начисление за ЖКУ, куда отправлять последнюю квитанцию? Кто должен инициировать отключение дома от коммунальных услуг  и обеспечить безопасность при этом, опять же в какой момент? Каким образом, прекращается договор управления и какой датой, как исключить его из реестра лицензий. Вообщем одни вопросы (((
#
Где-то наверное сами демонтировали. В таком случае, я так понимаю, что все зависит от того, если ли согласование на демонтаж, если нет, то начисляем. А где-то не приборы отопления даже не предусмотрены, например подвал, либо ранее часть подъезда была
#
Добрый день! Поделитесь мнениями и практикой по вопросу нежилых помещений, в которых отсутствуют приборы отопления. Такие помещения поголовно пишут заявления о снятии платы за отопление в связи с тем, что в их помещениях отсутствуют приборы отопления. Но если плату с них снять, то снимается и плата за ОДН, однако если собственнику не предоставляется услуга по отоплению как мы можем ее начислять?
#
В новостройке объявлен конкурс по выбору УК, но собственники (пока еще дольщики) хотят самостоятельно решить вопрос о выборе УК и установлении тарифа. В свете новых требований к форме протокола ОСС возникает вопрос как заполнять протокол общего собрания. Вписывать данные договора долевого участия в строительстве и акта передачи от застройщика?
#
Вот по-видимому все к этому и идет, а практика судебная такая разная
#
Вопрос "безбатарейников" (как мы их называем) вообще актуален. Есть у нас куча нежилых помещений, по проекту отопление не предусмотрено, только стояки транзитом в квартиры. Они требуют им не начислять, РСО нам выставляет счета за них, а мы даже толком и не знаем что делать
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?[/QUOTE]

официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....[/QUOTE]

Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону.
#
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вынести вопрос по включению оплаты услуг УК тоже, получается, не возбраняется?  Если собственники одобрят, все проводим доп.тарифом?[/QUOTE]

По нормативке - эта услуга должна автоматом входить в состав платы за СиР и голосовать за нее не должны (ВАС РФ 6464/10). Если проголосуют - очень хорошо, НО я бы не голосовал за отдельную строку в квитанции, а за УВЕЛИЧЕНИЕ ранее принятого размера платы и корректировку перечня работ и услуг[/QUOTE]
Но если прежний тариф на СиР был утвержден более года назад
#
Подскажите может ли быть в рамках проведения проверки по заявлению одной квартиры (суть - почему начисляли по нормативу, а не по счетчикам) запрошенрасчет платы за водоснабжение по каждому помещению в МКД в том числе ОДН. Мне кажется это не относится к предмету проверки, но в то же в время в Распоряжении о проведении проверки указано - предмет:соблюдение лицензионных требований.
При проведении документарной проверки орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля не вправе требовать у юридического лица, индивидуального предпринимателя сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки, а также сведения и документы, которые могут быть получены этим органом от иных органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля (п.11 ст.10 294-ФЗ).
#
Наверное, я что-то не так понимаю. Если между Организацией и ТСЖ заключен договор по содержанию общего имущества, то ей нужно дополнительно заключить договор с Председателем ТСЖ? Но на каком основании и какой это будет договор? Договор возмездного оказания услуг не может быть на какой-то неопределенный срок. Трудовой договор тем более нельзя заключить.
#
Ну например возьмем ситуацию: ТСЖ заключает договор по содержанию и ремонту общего имущества с организацией. Начисление вознаграждения в квитанции отдельной строкой с квартиры. У ТСЖ нет своего бухгалтера. Кто перечисляет НДФЛ и взносы в пенсионный фонд. если Организация, то на основании какого договора?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Есть у нас и такие и такие догворы. основной вопрос в том-это должен быть какой-то отдельный договор? Тогда какого характера и с кем(с нами, с ТСЖ)?[/QUOTE]
Договор подряда с ТСЖ, но тогда они подрядчики, если договор управления, то они будут УК. В любом случае подписывает его ТСЖ.[/QUOTE]
то есть между председателем ТСЖ и ТСЖ подписывается договор подряда? Кто его подписывает со стороны ТСЖ тогда?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Начисление только членам ТСЖ или всем собственникам.[/QUOTE]
Вы собираетесь отдельной строкой в квитанции выставлять?[/QUOTE]
Собираемся включить в общий тариф, тогда получится всем одинаково. Но предугадывая вопросы не членов ТСЖ: мы же не участвовали в собрании, как может решаться вопрос о наших обязанностях без нас, и вообще мы не в ТСЖ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Как оформить отношения с организацией, с которой заключен договор управления или договор оказания услуг по содержанию общего имущества.[/QUOTE]
В зависимости от предмета договора, это или договор управления или договор подряда.[/QUOTE]
Есть у нас и такие и такие догворы. основной вопрос в том-это должен быть какой-то отдельный договор? Тогда какого характера и с кем(с нами, с ТСЖ)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Кто производит отчисления НДФЛ и в Пенсионный фонд.[/QUOTE]
Вы.[/QUOTE]
Тогда нам необходимо оформление договора с Председателем, но он оказывает услуги не нам, а ТСЖ. А без договора-нет оснований для отчислений

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!