new_year

Форум

ГлавнаяНаталья Гончарова

Наталья Гончарова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Можно, конечно, повесить все на нового собственника и ждать, что получится. Однозначного решения проблемы нет. Самый удобный вариант, когда собственники самостоятельно договариваются о том, кто из них будет оплачивать месяц целиком. [/QUOTE]
У меня был судебный опыт по аналогичной проблеме.
Новый собственник приобрел квартиру согласно выписки из Росреестра 21 февраля 20г. Когда запрашивали справку, (15 февраля), я указала в ней, что задолженности нет по состоянию на 31 января и пояснила, чтобы покупатель и продавец решили, как они будут оплачивать февраль. В марте поменяли в лицевом счете ФИО нового собственника и соответственно на его имя пришел платежный документ за февраль. С сим документом и кучей возмущений приходит новый собственник и заявляет, что его обязанность оплачивать ЖКУ только с 21 февраля и других аргументов не слышит. Звоню старому собственнику, пытаюсь выяснить, почему они не договорись о порядке оплаты, он тоже ничего вразумительного сказать не может. Решаю оставить ситуацию как есть, авось рассосется. Ан нет, новый собственник подает в суд на ТСЖ, т.к. его заставляют оплачивать не его долги. Тогда пришлось объяснять старому собственнику (остался телефон), чтобы он оплатил свою часть квитанции, иначе на него подадим в суд (благо его перс. данные имеются в договоре купле-продажи). Оплатил! до назначенного дня судебного заседания и новый собственник отозвал свое заявление.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
У нас устно можно запросить только  документ  установленного образца Любой обращение только письменно и официально[/QUOTE]
Из Вашего ответа выходит, что если к Вам обратиться устно, то получишь документ только установленного образца, а если письменно и официально, то любой, какой моей душе угодно. Вы вдумываетесь в то, что пишите?
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
Ссылочка на приказ МВД выше по теме,  мы работаем на основании распоряжения местного УВД[/QUOTE]
Конечно, если ваше ТСЖ является структурным подразделением местного УВД , тогда Вы работаете на законных основаниях.

В предыдущем посту почему-то ссылка на цитату сработала на Ильича, сейчас исправила на Атоса.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ссылочка на приказ МВД выше по теме,  мы работаем на основании распоряжения местного УВД[/QUOTE]
Конечно, если ваше ТСЖ является структурным подразделением местного УВД , тогда Вы работаете на законных основаниях.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
Мы вот не передали им ничего  и справки выдаём сами, на законном основании.[/QUOTE]
А не можете поделиться законом, согласно которого Вы выдаете справки? Видимо мы все что-то пропустили.
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Спорное утверждение об удобстве, если речь об услуге "паспортного стола". Многие за 19 лет не обращались ни разу, другие перестали обращаться с появлением Госуслуг и МФЦ. Год без "паспортиста", никто не вспоминает.[/QUOTE]
Ровно такая же ситуация, причем еще и экономия средств на заработной плате паспортиста
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
Соверщенно верно МФЦ  не имеет права так как у них нет сведений ( картотеки)Если ТСЖ передаст картотеку в МФЦ тогда они получат такое право, а ТСЖ ничего давать уже не будет[/QUOTE]
МФЦ не ведет никаких реестров, картотек и пр. от слова совсем! Соответственно и принимать никаких картотек не будет. Задача МФЦ - принять документы от граждан и разнести их по инстанциям.
Да, некоторые инстанции требуют от граждан справки о составе семьи и иногда приходиться давать такие справки, чтобы их не футболии, но я на такой справке делаю приписку: по данным ТСЖ, хотя картотека тоже находится у нас, но данные в ней не актуальные, т.к. эту информацию [COLOR=#acd372]официально[/COLOR] никто не обновляет, все только со слов заинтересованных граждан.
Заседание правления тсн(ж), Легитимность протокола собрания членов правления
 
[QUOTE]Атос написал:
Председатель вообще не обязан быть членом правления[/QUOTE]
Атос, Вы ничего не перепутали?
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]Атос написал:
Какой страх и риск вы о чём.  Картотека у меня! Не в МВД, не в ОМСУ,  ни МФУ её нет,  она  у меня ОФИЦИАЛЬНО.[/QUOTE]
И что из того, что картотека у Вас? Это всего лишь данные за прошлые периоды, но никак не актуальные данные. Например, чел выписался/прописался через МФЦ или по запросу из другого города, скажите, как эти данные попадут в картотеку, которая у ВАС? Ответ  - никак!!!
Передача показаний ОДПУ ГВС водоканалу для начисления водоотведения., Требование водоканала передавать показания ОДПУ ГВС от ЦТП для расчета водоотведения
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас считает как сумму ИПУ ХВС и ИПУ ГВС и КрСОИ ХВС и ГВС по нормативу. Сверхнорматив в водоотведение не идет.[/QUOTE]
У нас расчет примерно такой же, с той разницей, что за КрСОИ платим не нормативу, а как разницу между ОДПУ и ИПУ. Соответственно за холодную и горячую воду платим по ОДПУ, а за водоотведение только по сумме ИПУ, т.е. КрСОИ в водоотведение не входит.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
через пару дней объявился наследник, я ему показала исковое, он добровольно согласился оплатить долг и гос.пошлину и я исковое отозвала. Как то так.[/QUOTE]
Т.е., все закончилось хорошо.[/QUOTE]
Да, но объявись он на месяца 2 раньше, не было бы потрачено столько сил, хотя это тоже полезный опыт.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070&search_id=active_topics]Наталья Гончарова[/URL], суд уже закончился у Вас? Решение вынесли? Поделитесь, интересно![/QUOTE]
До суда дело не дошло. Ситуация развивалась так. Исковое заявление я направила в суд на потенциального наследника, где указала его ФИО, т.к. больше ничего не знала, то указала: ИНН, СНИЛС, паспортные данные, водительское удостоверение, место жительства - не известно. Место нахождение имущества - указала адрес.
В тексте написала, когда умер собственник, что наследственные права не оформлены, место жительства наследников не известно и т.д.
прошу: 1. взыскать долг с наследника. 2. оказать содействие в сборе доказательств: запросить у нотариусов города Х сведения о том, открывалось ли наследственное дело после смерти Иванова ИИ, умершего (дата) и кем поданы заявления о принятии наследства.
Исковое у меня приняли, но через пару дней объявился наследник, я ему показала исковое, он добровольно согласился оплатить долг и гос.пошлину и я исковое отозвала.
Как то так.

Использование ОИ МКД- части коридора на площадке, Договор пользования ОИ (4 кв.м коридора с переносом входной двери в квартитиру) вместо перепланировки квартиры.
 
Вставлю свои три копейки. У нас в доме тоже отгорожено более половины коридоров, где 2, где 3 квартиры совместно пользуются отгороженной частью коридора. Как бы до этого особо никому и дела нет, но здесь не совсем все просто, особенно для меня, как председателя. Первое, некоторые выносят в эти коридоры какие-нибудь тумбочки, досочки и прочую хрень и когда кому-либо из этих "совладельцев" коридора это не понравиться, они начинают выносить мозг мне! Второе, двери городят - кто во что горазд! Правда в нашем доме эти "прелестные" двери нагорожены давно, еще до создания ТСЖ и на многие из них без слез не глянуть, а попробуй заставить убрать эти загородки! Вот и получается, вроде никому не мешают, п убогость зашкаливает.
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4336&p=52619]olga123[/URL] пишет:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13230&p=52619]gloria5936[/URL] пишет:
Подскажите пожалуйста, кто вносил договора по капитальному ремонту (работы выполнены). Общие сведения договора внесли, финансирование тоже. На вкладке "работы из плана" застряли. Предлагается выбрать, откуда не понятно.[/QUOTE]
У меня было такое же. Оказалось, что "работы из плана" появляются в случае, если работы включены в Краткосрочную региональную программу. Кто должен размещать информацию о выполненных работах, если они просто включены в Рег.программу, лично у меня остался открыт(.[/QUOTE]
 А для меня с Вашей помощью, уважаемая Ольга, вопрос ясен: Приказ не предусматривает размещения информации о таком "инициативном" договоре. Там есть пункты "кому" заплатили и "сколько." А подробно только для договоров из программы и договоров за счёт сверхминимальных платежей.[/QUOTE]
Этот пост был написан 07.11.2018г. Сейчас вношу информацию о капитальном ремонте МКД и тоже не могу заполнить вкладку "работы из плана", звонила в тех.поддержку, они тоже сказали, что это возможно после размещения ОМСУ Краткосрочной программы, в которую должен быть внесен ваш дом. Бред какой то!
Проигнорировать не заполнение вкладки "работы из плана" не получается, т.к. система позволяет сохранить информацию, но разместить допускает только после устранения ошибки. Ошибка такова: по каждому дому на вкладке "Финансирование" должна быть добавлена хотя бы одна плановая или внеплановая работа.
Правда вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но эта вкладка содержит информацию по работам (услугам) по капитальному ремонту общего имущества        в многоквартирном доме, выполняемым за счет дополнительных взносов.
Итог - вкладку "работы из плана" заполнить невозможно, вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но это будет не правильно. Коллеги, подскажите как быть?
Переход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам., о платежного документа удобным для вас способом."
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати,  квитанции жителям  как были, так  и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял.[/QUOTE]
Тогда о чем волноваться, как Вы говорите, жителям? Какая разница кому платить - напрямую в РСО, УК или ЕИРЦ, главное, чтобы было понятно за ЧТО?
Переход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам., о платежного документа удобным для вас способом."
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые!  Похоже они договорились и на основании  2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....[/QUOTE]
А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.
Переход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам., о платежного документа удобным для вас способом."
 
[QUOTE][QUOTE]Константиныч написал:
Короче говоря,  долги жителей за 2 года за тепло и воду перед УО передаются  в РСО!  А что так можно?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Не вижу в этом ничего особенного. Если собственник не имеет задолженности за коммунальные услуги, то ему никто ничего предъявлять не будет, если собственник имеет задолженность за коммунальные услуги, то какая разница, кому их оплачивать или кто его будет таскать по судам. Главное, чтобы долги, допустим из квитанции УК переместившись в квитанции РСО сошлись до копеечки.
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Скорее всего это  компании  взаимозависимые[/QUOTE]
Даже и так и что? Это их разборки, главное, чтобы права собственников не были ущемлены.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]alnikmit написал:
Образец нашего письма прикладываю на всякий случай...[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
У вас там вообще благодать: придомовая территория, ремонт подъездов...У кого-то с мозгами лучше, чем много где. Завидую.[/QUOTE]
Я тоже завидую. Коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&search_id=active_topics]alnikmit[/URL], а какой у Вас тариф на кап.ремонт? У нас в Ростовской обл. тариф 9,92 руб., но в перечне нет ни ремонта подъездов, ни придомовой территории.
Расходы на оплату ЖКУ в России могут снизить
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
У нас с уточнением - "но не выше норматива". Если фактическое потребление выше норматива, то льгота будет только на норматив[/QUOTE]
Да, так и у нас.
Расходы на оплату ЖКУ в России могут снизить
 
[QUOTE]burmistr написал:
То есть люди потребляют по факту меньше, чем норматив х количество зарегистрированных?[/QUOTE]
Конечно по факту потребляют меньше, а льгота дается конкретному человеку, т.е. фактическое потребление делится на количество зарегистрированных.  
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
во вторник позвонили, что провели платежку. Урааа! [/QUOTE]
Очень рада, что у Вас все получилось! Со Сбером порой сложно работать, конкретного ответа на их отказ практически не добиться, вот и приходиться гадать.
Расходы на оплату ЖКУ в России могут снизить
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вопрос откуда они деньги возьмут...[/QUOTE]
Я тоже вижу 2 источника:
1. Дотации из бюджета.
2. Сокращение льгот.
По бюджету все понятно, поясню про сокращение льгот.
В Ростовской обл. до принятия нового Стандарта (приняли года 2-3 назад) льготы на ЖКУ рассчитывались исходя из нормативов, а значит были фиксированные суммы, после принятия нового Стандарта льготы на ЖКУ стали считать, исходя из фактического потребления и суммы льгот уменьшились по крайней мере в 2 раза.
Также выплаты на детей (так называемые меры поддержки семьям с детьми) будут включать в совокупный доход семьи, а значит эта семья на какой то срок потеряет право на субсидию или получит пониженную субсидию.
Думаю, есть еще масса вариантов То есть власть одной рукой дает льготу, а другой урезает или вообще забирает ее.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
в протоколе срок ремонта стоит 2019-2020 г.[/QUOTE]
Как видно из представленного скана, по 4 вопросу срок проведения кап.ремонта в 2019-2020 г., а по остальным вопросам когда?
Также коллеги Вам раньше указывали, Вы разделили кап.ремонт на несколько видов работ, но установили предельно допустимую стоимость на весь объем, не разделяя по видам. Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился.
[QUOTE]IRomanova написал:
конечно, вопрос решить, но хотелось бы без суда и собрания. Или так не получится?[/QUOTE]
Решить вопрос через суд, считаю утопией, т.к. не представляю какой иск Вы можете выставить Банку. Поэтому остается только собрание.
Попробуйте все таки добиться от Банка ответа, почему не проходит протокол 2019г., чтобы снова не сделать ошибку в протоколе 2020г. Да, со Сбером порой сложно выяснять отношения, но настойчивые обращения через горячую линию, через письма в Бизнес Онлайн дают результат. У меня был такой опыт, правда по другому вопросу, недели 2 добивалась вразумительного ответа чего они хотят, при этом надеяться на решение вопроса с сотрудником отделения не надо, это не в его компетенции, переговоры только по горячей линии.
Расходы на оплату ЖКУ в России могут снизить
 
[QUOTE]Lera написал:
Минстрой совместно с Минтрудом прорабатывают возможность снижения максимально допустимой доли расходов россиян на оплату услуг ЖКХ в совокупном доходе семьи с 22 до 15% по всей России.[/QUOTE]
Скорее всего здесь речь идет о снижении порога оплаты коммунальных услуг до 15% с целью увеличения количества семей для получения субсидий. На данный момент регионы принимают свой стандарт, где прописана доля в совокупном доходе семьи, в случае превышения которой можно получить субсидию. Так в Ростовской обл. эта доля составляет 22% и скорее всего в большинстве регионов такая же доля, а Минстрой предлагает снизить для всех россиян эту долю до 15%.
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
какой им можно мотивированный отказ составить, чтобы наконец отстали и сами добывали эти сведения о собственниках из глючного ФГИС ЕГРН.[/QUOTE]
К сожалению дать отказ РСО не получится.
Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 обязало управляющие организации при переходе собственников на прямые договоры передавать в РСО большой объём информации о жителях дома и помещениях в нём (п.п. 6, 6(1), 148, 148(1) ПП РФ № 354 в ред. ПП РФ № 897). Эти данные необходимы исполнителю коммунальных услуг или регоператору по обращению с ТКО для начисления платы за услуги.
Также ПП РФ № 897 закрепило в обязанностях управляющих организаций при прямых договорах предоставлять представителям РСО доступ к общему имуществу многоквартирного дома, чтобы исполнитель КУ мог провести работы по приостановлению или ограничению КУ.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. [/QUOTE]
"Глазами" Банка я вижу 2 возможные причины:
1. Если в протоколе 2019г. [COLOR=#ff0000]есть[/COLOR] пункт о сроках проведения кап.ремонта, то здесь все очевидно и для Вас и для Банка, т.е. должно исполняться это условие.
2. Если в протоколе 2019г. [COLOR=#ff0000]нет [/COLOR]пункта о сроках проведения кап.ремонта, то возможно Банк руководствуется тем, что срок проведения кап.ремонта ограничивается финансовым годом. Ведь Банк в 2019г. оплатил все работы, поскольку они не вышли за пределы утвержденной ОСС предельно допустимой суммы, а оставшиеся работы на 1,7 млн. руб. по протоколу 2019г. не могут выполняться в 2020г.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вопрос сейчас стоит в том как это всё привести более менее в порядок[/QUOTE]
Первое, разберитесь по начислениям за кап.ремонт, который должен начисляться только на те помещения, на которые открыт лицевой счет. Если арендатору, арендующему общее имущество ТСЖ, которое не имеет лицевого счета, начислялся и кап.ремонт, и арендная плата, то кап.ремонт исключаете, а выставляете только арендную плату, которая в сумме может быть как с учетом ранее выставляемого  кап.ремонта, так и без него. То есть Вам нужно сделать ревизию лицевых счетом и договоров аренды.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Вставлю свои 3 копейки, хотя я тоже не бухгалтер. СиР и кап.ремонт начисляются по лицевым счетам, которые у Вас заведены в программе 1С и соответственно загружены в ГИС со 100% соответствием Вашему учету. Если сдается в аренду помещение, которое принадлежит некому Иванову (соответственно помещение имеет лицевой счет), то за СиР и кап.ремонт платит собственник Иванов, хотя он сдал в аренду это помещение Петрову. Теперь по договору аренды арендодатель Иванов получает от арендатора Петрова такую арендную плату, о которой они договорились, но СиР и кап.ремонт оплачивает Иванов.
Но судя по Вашим вопросам я поняла так, что ТСЖ сдает в аренду общедомовое имущество, правда не поняла что это за имущество. Попробую пояснить на своем примере. У нашего ТСЖ предприниматель взял в аренду кусок подвала, мы договорились о цене аренды и он ежемесячно платит нам энную сумму. Но при этом ни весь подвал, ни его кусок не имеют лицевого счета, а значит ни на весь подвал, ни на его кусок плата за СиР и кап.ремонт не начисляется. Поэтому не понятно, какой кап.ремонт Вы начисляете арендатору.
Для чего в ГЖИ сдается реестр членов ТСЖ ?
 
[QUOTE]ЗайкаПобегайка написал:
вообше ни разу не проверяют.[/QUOTE]
Наше ГЖИ (Ростовская обл.) сам реестр скорее всего не проверяет, а вот за несвоевременную сдачу до 31.марта подают иск в суд, который штрафует.
Предписание ГЖИ о внесении изменений в УСТАВ
 
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
регистрировать в налоговой[/QUOTE]
Налоговой все равно какой Устав регистрировать, она их скорее всего даже не читает, это что то вроде хранилища.
#
[QUOTE]kavi написал:
Можно, конечно, повесить все на нового собственника и ждать, что получится. Однозначного решения проблемы нет. Самый удобный вариант, когда собственники самостоятельно договариваются о том, кто из них будет оплачивать месяц целиком. [/QUOTE]
У меня был судебный опыт по аналогичной проблеме.
Новый собственник приобрел квартиру согласно выписки из Росреестра 21 февраля 20г. Когда запрашивали справку, (15 февраля), я указала в ней, что задолженности нет по состоянию на 31 января и пояснила, чтобы покупатель и продавец решили, как они будут оплачивать февраль. В марте поменяли в лицевом счете ФИО нового собственника и соответственно на его имя пришел платежный документ за февраль. С сим документом и кучей возмущений приходит новый собственник и заявляет, что его обязанность оплачивать ЖКУ только с 21 февраля и других аргументов не слышит. Звоню старому собственнику, пытаюсь выяснить, почему они не договорись о порядке оплаты, он тоже ничего вразумительного сказать не может. Решаю оставить ситуацию как есть, авось рассосется. Ан нет, новый собственник подает в суд на ТСЖ, т.к. его заставляют оплачивать не его долги. Тогда пришлось объяснять старому собственнику (остался телефон), чтобы он оплатил свою часть квитанции, иначе на него подадим в суд (благо его перс. данные имеются в договоре купле-продажи). Оплатил! до назначенного дня судебного заседания и новый собственник отозвал свое заявление.
#
[QUOTE]Атос написал:
У нас устно можно запросить только  документ  установленного образца Любой обращение только письменно и официально[/QUOTE]
Из Вашего ответа выходит, что если к Вам обратиться устно, то получишь документ только установленного образца, а если письменно и официально, то любой, какой моей душе угодно. Вы вдумываетесь в то, что пишите?
#
[QUOTE]Атос написал:
Ссылочка на приказ МВД выше по теме,  мы работаем на основании распоряжения местного УВД[/QUOTE]
Конечно, если ваше ТСЖ является структурным подразделением местного УВД , тогда Вы работаете на законных основаниях.

В предыдущем посту почему-то ссылка на цитату сработала на Ильича, сейчас исправила на Атоса.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ссылочка на приказ МВД выше по теме,  мы работаем на основании распоряжения местного УВД[/QUOTE]
Конечно, если ваше ТСЖ является структурным подразделением местного УВД , тогда Вы работаете на законных основаниях.
#
[QUOTE]Атос написал:
Мы вот не передали им ничего  и справки выдаём сами, на законном основании.[/QUOTE]
А не можете поделиться законом, согласно которого Вы выдаете справки? Видимо мы все что-то пропустили.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Спорное утверждение об удобстве, если речь об услуге "паспортного стола". Многие за 19 лет не обращались ни разу, другие перестали обращаться с появлением Госуслуг и МФЦ. Год без "паспортиста", никто не вспоминает.[/QUOTE]
Ровно такая же ситуация, причем еще и экономия средств на заработной плате паспортиста
#
[QUOTE]Атос написал:
Соверщенно верно МФЦ  не имеет права так как у них нет сведений ( картотеки)Если ТСЖ передаст картотеку в МФЦ тогда они получат такое право, а ТСЖ ничего давать уже не будет[/QUOTE]
МФЦ не ведет никаких реестров, картотек и пр. от слова совсем! Соответственно и принимать никаких картотек не будет. Задача МФЦ - принять документы от граждан и разнести их по инстанциям.
Да, некоторые инстанции требуют от граждан справки о составе семьи и иногда приходиться давать такие справки, чтобы их не футболии, но я на такой справке делаю приписку: по данным ТСЖ, хотя картотека тоже находится у нас, но данные в ней не актуальные, т.к. эту информацию [COLOR=#acd372]официально[/COLOR] никто не обновляет, все только со слов заинтересованных граждан.
#
[QUOTE]Атос написал:
Председатель вообще не обязан быть членом правления[/QUOTE]
Атос, Вы ничего не перепутали?
#
[QUOTE]Атос написал:
Какой страх и риск вы о чём.  Картотека у меня! Не в МВД, не в ОМСУ,  ни МФУ её нет,  она  у меня ОФИЦИАЛЬНО.[/QUOTE]
И что из того, что картотека у Вас? Это всего лишь данные за прошлые периоды, но никак не актуальные данные. Например, чел выписался/прописался через МФЦ или по запросу из другого города, скажите, как эти данные попадут в картотеку, которая у ВАС? Ответ  - никак!!!
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас считает как сумму ИПУ ХВС и ИПУ ГВС и КрСОИ ХВС и ГВС по нормативу. Сверхнорматив в водоотведение не идет.[/QUOTE]
У нас расчет примерно такой же, с той разницей, что за КрСОИ платим не нормативу, а как разницу между ОДПУ и ИПУ. Соответственно за холодную и горячую воду платим по ОДПУ, а за водоотведение только по сумме ИПУ, т.е. КрСОИ в водоотведение не входит.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
через пару дней объявился наследник, я ему показала исковое, он добровольно согласился оплатить долг и гос.пошлину и я исковое отозвала. Как то так.[/QUOTE]
Т.е., все закончилось хорошо.[/QUOTE]
Да, но объявись он на месяца 2 раньше, не было бы потрачено столько сил, хотя это тоже полезный опыт.
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070&search_id=active_topics]Наталья Гончарова[/URL], суд уже закончился у Вас? Решение вынесли? Поделитесь, интересно![/QUOTE]
До суда дело не дошло. Ситуация развивалась так. Исковое заявление я направила в суд на потенциального наследника, где указала его ФИО, т.к. больше ничего не знала, то указала: ИНН, СНИЛС, паспортные данные, водительское удостоверение, место жительства - не известно. Место нахождение имущества - указала адрес.
В тексте написала, когда умер собственник, что наследственные права не оформлены, место жительства наследников не известно и т.д.
прошу: 1. взыскать долг с наследника. 2. оказать содействие в сборе доказательств: запросить у нотариусов города Х сведения о том, открывалось ли наследственное дело после смерти Иванова ИИ, умершего (дата) и кем поданы заявления о принятии наследства.
Исковое у меня приняли, но через пару дней объявился наследник, я ему показала исковое, он добровольно согласился оплатить долг и гос.пошлину и я исковое отозвала.
Как то так.

#
Вставлю свои три копейки. У нас в доме тоже отгорожено более половины коридоров, где 2, где 3 квартиры совместно пользуются отгороженной частью коридора. Как бы до этого особо никому и дела нет, но здесь не совсем все просто, особенно для меня, как председателя. Первое, некоторые выносят в эти коридоры какие-нибудь тумбочки, досочки и прочую хрень и когда кому-либо из этих "совладельцев" коридора это не понравиться, они начинают выносить мозг мне! Второе, двери городят - кто во что горазд! Правда в нашем доме эти "прелестные" двери нагорожены давно, еще до создания ТСЖ и на многие из них без слез не глянуть, а попробуй заставить убрать эти загородки! Вот и получается, вроде никому не мешают, п убогость зашкаливает.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4336&p=52619]olga123[/URL] пишет:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13230&p=52619]gloria5936[/URL] пишет:
Подскажите пожалуйста, кто вносил договора по капитальному ремонту (работы выполнены). Общие сведения договора внесли, финансирование тоже. На вкладке "работы из плана" застряли. Предлагается выбрать, откуда не понятно.[/QUOTE]
У меня было такое же. Оказалось, что "работы из плана" появляются в случае, если работы включены в Краткосрочную региональную программу. Кто должен размещать информацию о выполненных работах, если они просто включены в Рег.программу, лично у меня остался открыт(.[/QUOTE]
 А для меня с Вашей помощью, уважаемая Ольга, вопрос ясен: Приказ не предусматривает размещения информации о таком "инициативном" договоре. Там есть пункты "кому" заплатили и "сколько." А подробно только для договоров из программы и договоров за счёт сверхминимальных платежей.[/QUOTE]
Этот пост был написан 07.11.2018г. Сейчас вношу информацию о капитальном ремонте МКД и тоже не могу заполнить вкладку "работы из плана", звонила в тех.поддержку, они тоже сказали, что это возможно после размещения ОМСУ Краткосрочной программы, в которую должен быть внесен ваш дом. Бред какой то!
Проигнорировать не заполнение вкладки "работы из плана" не получается, т.к. система позволяет сохранить информацию, но разместить допускает только после устранения ошибки. Ошибка такова: по каждому дому на вкладке "Финансирование" должна быть добавлена хотя бы одна плановая или внеплановая работа.
Правда вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но эта вкладка содержит информацию по работам (услугам) по капитальному ремонту общего имущества        в многоквартирном доме, выполняемым за счет дополнительных взносов.
Итог - вкладку "работы из плана" заполнить невозможно, вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но это будет не правильно. Коллеги, подскажите как быть?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати,  квитанции жителям  как были, так  и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял.[/QUOTE]
Тогда о чем волноваться, как Вы говорите, жителям? Какая разница кому платить - напрямую в РСО, УК или ЕИРЦ, главное, чтобы было понятно за ЧТО?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые!  Похоже они договорились и на основании  2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....[/QUOTE]
А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.
#
[QUOTE][QUOTE]Константиныч написал:
Короче говоря,  долги жителей за 2 года за тепло и воду перед УО передаются  в РСО!  А что так можно?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Не вижу в этом ничего особенного. Если собственник не имеет задолженности за коммунальные услуги, то ему никто ничего предъявлять не будет, если собственник имеет задолженность за коммунальные услуги, то какая разница, кому их оплачивать или кто его будет таскать по судам. Главное, чтобы долги, допустим из квитанции УК переместившись в квитанции РСО сошлись до копеечки.
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Скорее всего это  компании  взаимозависимые[/QUOTE]
Даже и так и что? Это их разборки, главное, чтобы права собственников не были ущемлены.
#
[QUOTE]alnikmit написал:
Образец нашего письма прикладываю на всякий случай...[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
У вас там вообще благодать: придомовая территория, ремонт подъездов...У кого-то с мозгами лучше, чем много где. Завидую.[/QUOTE]
Я тоже завидую. Коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&search_id=active_topics]alnikmit[/URL], а какой у Вас тариф на кап.ремонт? У нас в Ростовской обл. тариф 9,92 руб., но в перечне нет ни ремонта подъездов, ни придомовой территории.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
У нас с уточнением - "но не выше норматива". Если фактическое потребление выше норматива, то льгота будет только на норматив[/QUOTE]
Да, так и у нас.
#
[QUOTE]burmistr написал:
То есть люди потребляют по факту меньше, чем норматив х количество зарегистрированных?[/QUOTE]
Конечно по факту потребляют меньше, а льгота дается конкретному человеку, т.е. фактическое потребление делится на количество зарегистрированных.  
#
[QUOTE]IRomanova написал:
во вторник позвонили, что провели платежку. Урааа! [/QUOTE]
Очень рада, что у Вас все получилось! Со Сбером порой сложно работать, конкретного ответа на их отказ практически не добиться, вот и приходиться гадать.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Вопрос откуда они деньги возьмут...[/QUOTE]
Я тоже вижу 2 источника:
1. Дотации из бюджета.
2. Сокращение льгот.
По бюджету все понятно, поясню про сокращение льгот.
В Ростовской обл. до принятия нового Стандарта (приняли года 2-3 назад) льготы на ЖКУ рассчитывались исходя из нормативов, а значит были фиксированные суммы, после принятия нового Стандарта льготы на ЖКУ стали считать, исходя из фактического потребления и суммы льгот уменьшились по крайней мере в 2 раза.
Также выплаты на детей (так называемые меры поддержки семьям с детьми) будут включать в совокупный доход семьи, а значит эта семья на какой то срок потеряет право на субсидию или получит пониженную субсидию.
Думаю, есть еще масса вариантов То есть власть одной рукой дает льготу, а другой урезает или вообще забирает ее.
#
[QUOTE]IRomanova написал:
в протоколе срок ремонта стоит 2019-2020 г.[/QUOTE]
Как видно из представленного скана, по 4 вопросу срок проведения кап.ремонта в 2019-2020 г., а по остальным вопросам когда?
Также коллеги Вам раньше указывали, Вы разделили кап.ремонт на несколько видов работ, но установили предельно допустимую стоимость на весь объем, не разделяя по видам. Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился.
[QUOTE]IRomanova написал:
конечно, вопрос решить, но хотелось бы без суда и собрания. Или так не получится?[/QUOTE]
Решить вопрос через суд, считаю утопией, т.к. не представляю какой иск Вы можете выставить Банку. Поэтому остается только собрание.
Попробуйте все таки добиться от Банка ответа, почему не проходит протокол 2019г., чтобы снова не сделать ошибку в протоколе 2020г. Да, со Сбером порой сложно выяснять отношения, но настойчивые обращения через горячую линию, через письма в Бизнес Онлайн дают результат. У меня был такой опыт, правда по другому вопросу, недели 2 добивалась вразумительного ответа чего они хотят, при этом надеяться на решение вопроса с сотрудником отделения не надо, это не в его компетенции, переговоры только по горячей линии.
#
[QUOTE]Lera написал:
Минстрой совместно с Минтрудом прорабатывают возможность снижения максимально допустимой доли расходов россиян на оплату услуг ЖКХ в совокупном доходе семьи с 22 до 15% по всей России.[/QUOTE]
Скорее всего здесь речь идет о снижении порога оплаты коммунальных услуг до 15% с целью увеличения количества семей для получения субсидий. На данный момент регионы принимают свой стандарт, где прописана доля в совокупном доходе семьи, в случае превышения которой можно получить субсидию. Так в Ростовской обл. эта доля составляет 22% и скорее всего в большинстве регионов такая же доля, а Минстрой предлагает снизить для всех россиян эту долю до 15%.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
какой им можно мотивированный отказ составить, чтобы наконец отстали и сами добывали эти сведения о собственниках из глючного ФГИС ЕГРН.[/QUOTE]
К сожалению дать отказ РСО не получится.
Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 обязало управляющие организации при переходе собственников на прямые договоры передавать в РСО большой объём информации о жителях дома и помещениях в нём (п.п. 6, 6(1), 148, 148(1) ПП РФ № 354 в ред. ПП РФ № 897). Эти данные необходимы исполнителю коммунальных услуг или регоператору по обращению с ТКО для начисления платы за услуги.
Также ПП РФ № 897 закрепило в обязанностях управляющих организаций при прямых договорах предоставлять представителям РСО доступ к общему имуществу многоквартирного дома, чтобы исполнитель КУ мог провести работы по приостановлению или ограничению КУ.
#
[QUOTE]IRomanova написал:
Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. [/QUOTE]
"Глазами" Банка я вижу 2 возможные причины:
1. Если в протоколе 2019г. [COLOR=#ff0000]есть[/COLOR] пункт о сроках проведения кап.ремонта, то здесь все очевидно и для Вас и для Банка, т.е. должно исполняться это условие.
2. Если в протоколе 2019г. [COLOR=#ff0000]нет [/COLOR]пункта о сроках проведения кап.ремонта, то возможно Банк руководствуется тем, что срок проведения кап.ремонта ограничивается финансовым годом. Ведь Банк в 2019г. оплатил все работы, поскольку они не вышли за пределы утвержденной ОСС предельно допустимой суммы, а оставшиеся работы на 1,7 млн. руб. по протоколу 2019г. не могут выполняться в 2020г.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вопрос сейчас стоит в том как это всё привести более менее в порядок[/QUOTE]
Первое, разберитесь по начислениям за кап.ремонт, который должен начисляться только на те помещения, на которые открыт лицевой счет. Если арендатору, арендующему общее имущество ТСЖ, которое не имеет лицевого счета, начислялся и кап.ремонт, и арендная плата, то кап.ремонт исключаете, а выставляете только арендную плату, которая в сумме может быть как с учетом ранее выставляемого  кап.ремонта, так и без него. То есть Вам нужно сделать ревизию лицевых счетом и договоров аренды.
#
Вставлю свои 3 копейки, хотя я тоже не бухгалтер. СиР и кап.ремонт начисляются по лицевым счетам, которые у Вас заведены в программе 1С и соответственно загружены в ГИС со 100% соответствием Вашему учету. Если сдается в аренду помещение, которое принадлежит некому Иванову (соответственно помещение имеет лицевой счет), то за СиР и кап.ремонт платит собственник Иванов, хотя он сдал в аренду это помещение Петрову. Теперь по договору аренды арендодатель Иванов получает от арендатора Петрова такую арендную плату, о которой они договорились, но СиР и кап.ремонт оплачивает Иванов.
Но судя по Вашим вопросам я поняла так, что ТСЖ сдает в аренду общедомовое имущество, правда не поняла что это за имущество. Попробую пояснить на своем примере. У нашего ТСЖ предприниматель взял в аренду кусок подвала, мы договорились о цене аренды и он ежемесячно платит нам энную сумму. Но при этом ни весь подвал, ни его кусок не имеют лицевого счета, а значит ни на весь подвал, ни на его кусок плата за СиР и кап.ремонт не начисляется. Поэтому не понятно, какой кап.ремонт Вы начисляете арендатору.
#
[QUOTE]ЗайкаПобегайка написал:
вообше ни разу не проверяют.[/QUOTE]
Наше ГЖИ (Ростовская обл.) сам реестр скорее всего не проверяет, а вот за несвоевременную сдачу до 31.марта подают иск в суд, который штрафует.
#
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
регистрировать в налоговой[/QUOTE]
Налоговой все равно какой Устав регистрировать, она их скорее всего даже не читает, это что то вроде хранилища.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!