Форум

ГлавнаяAndrey14061976

Andrey14061976

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

прямые договора(должна ли УК)
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
самостоятельного[/QUOTE]
Вроде уже можно.
Продление договора управления МКД
 
Добрый день.  Помогите разобраться. Был проведён конкурс. Домом управляет УК, которая победила на конкурсе. Но через три месяца жители провели ОСС и выбрали другую УК, эта УК отправила доки в ГЖИ. Гжи написала отказ во внесении в реестр, сослалась на ст 162 ЖК. И сказала, что только по истечении года можно забрать дом. Правы ли они? Может идеи какие то есть? Спасибо.
Прямые договоре - Повышающий коэффициент
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AxelLSY пишет:
Добрый вечер. Прошу подсказать, кто сталкивался с таким вопросом. У нас в городе по некоторым УК идёт голосования домов на Прямые договора. С 01.05 мы как УК МУП Водоаанал начинаем расчеты данных домов по водоснабжению. Также по данным УК мы велем у себя расчёт данных УК по услуге Содержание и ремонт. Поэтому встаёт вопрос. Кто и где должен начислять повышающий коэффициент. Мы для УК в блоке Содержание и ремонт или у себя в Прямых договорах для себя. Точных пояснений в 354 нет на данную тему.[/QUOTE]коэффициенты потребителям начисляет исключительно исполнитель.[/QUOTE]
Добрый день. Тут понятно. А в части ПК на отопление 1,1 в адрес УК, то тут как при прямых договорах? Не имеет права РСО выставлять в адрес УК? Спасибо.
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
суд[/QUOTE]
Ясно. Спасибо Вам.
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
умолчанию[/QUOTE]
А завтра жители откажутся платить за него, не только за обслуживание, но и за сам одпу и я с носом?
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можете[/QUOTE]
А почему. Я же не передал его в общее имущество, получается, что его нет.
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
это[/QUOTE]
Тогда я могу его снять в любой момент? А емли утвердят, то как? Полностью новую цену голосовать надо или отдельно плату за одпу и отдельной строчкой в епд или приплюсовать к старой цене?
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
платы[/QUOTE]
Вроде нет. Но это же есть в пп 290.
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
Тариф утвержденный осс. В перечне нет пункта по обслуживанию, но это есть пп 290 и это законнее, наверное, поправьте меня.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
перечнях[/QUOTE]
Извините меня,  может не понял, а про какой перечень работ идет речь?
Сбор оплаты за эксплуатацию (обслуживание) ОДПУ
 
Добрый день.  Такой вопрос. Пришел умник жЫтель и говорит, вот вы собрались увеличить цену сир на сумму обслуживания одпу, который был установлен месяц назад. А почему? Согласно пп 290 обслуживание одпу входит в минимальный перечень. И если вы хотите сейчас добавить, то почему с нас ранее брали деньги если одпу не было. Что делать, подскажите. Одпу отопление.
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
решение[/QUOTE]
Добрый день.  А если у нас решение ОСС уже было до этого ФЗ? Будет ли это решение действительно сейчас? Спасибо.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
документов[/QUOTE]
Спасибо
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
же[/QUOTE]
Не подшили. Это очень важно?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
.[/QUOTE]
Добрый день.  Скажите, нас не допустили до конкурса, сказав, что бухгалтерский баланс не заверен учредителем УК. Насколько это правомерно. Так же платежка не подшита к общему пакету. Правомерно ли это. В документации к конкурсу ни слова об этом.Спасибо.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
включаются[/QUOTE]
Я имел ввиду в цену одну.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sarmathus пишет:
уже[/QUOTE]
Как Вы это делаете?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
 СообщениеСегодня, 05:55

С чего вы взяли что все УК не включают в СиР КР на СОИ. Какие в этом проблемы,первоначально нормативные значения КР СОИ[/QUOTE]
Вот в декабре 2016 сир был 20 руб. С 1 января 2017 одн перешел в жилищную услугу. Вы имеете ввиду, что бещ решения осс модно было сделать цену сир,  например, 20,60 руб, но в квитанции просто крсои показывать отдельно, так?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Сообщение28 дек 2017, 09:13

Вот вопрос, надо ли на голосовании в 2018г отголосовывать отдельно методику начисления КР СОИ.
Так,голосуется сам перечень с ценой скажем 20 рупий без КР СОИ. Если не отголосовывать КР СОИ отдельно, то затраты на КР СОИ по мнению ГЖИ войдут в эти 20 рупий, что вряд ли обрадует УК.
Для жильцов шок что к двадцатке, что само по себе по их мнению до хрена, прибавить еще 3-4 рубля.
Объяснения что раньше это платилось[/QUOTE]
Добрый день. Но получается, что все УК нарушают, не включая крсои в СиР. Так получается. А если ОДПУ стоит и возможно он на выходе будет меньше норматива, как тогда? Получается, что больше выставляем жителям. А на конкурсах и торгах в конкурсной документации, КРСОИ должен сидеть в СиРе и при чем, например на 5 лет. Помогите плиз.
Житель занялся майнингом криптовалют
 
Нужно взять АРБП на дом и посмотреть какая там указана макс.мощность. В среднем пятиэтажка 4 х подьездная потребляет 15000 - 20000 кВт.ч. Макс.мощность может быть примерно на этот дом, например 50кВт. Задел есть. Но в часы пик может быть плохо особенно в морозы.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
из[/QUOTE]
Вообще исключить

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Поэтому предполагая, что появится рег.оператор нужно было максимально занисить составляющую тбо, что бы потом тариф остался на СиР повыше. Т.е. сначала не много и не долго в убыток, а потом в плюс. Это мое мнение.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Кск я понимаю, и Вы сами сказали, что коммунальная услуга, значит точно так же как водичка и свет
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Ильич пишет:
нормативу[/QUOTE]
Добрый день. А разве не так? С бойлером внутри дома. Одпу показал 100Гик. Он должен считать отдельно отопление и подогрев. Например показал 80 гик отопление и 20 гик подогрев. На подогрев по нормативу получилось 10 гик. Итого 80 + 10 равно 90, а 10 ЭТО УБЫТОК РСО. Не так разве?
Норматив на водоотведение для СОИ
 
Да конечно
Норматив на водоотведение для СОИ
 
[QUOTE]marina пишет:
Подскажите[/QUOTE]
Подскажите плиз

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
РСО прислали уведомление о включении с 01.06.2017 года объема сточных вод на КР СОИ, счетчик на водоотведение не установлен.Подскажите, коммунальный ресурс должны выставлять по нормативке или на весь объем?
Расчет тепла при отсутствии ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
и[/QUOTE]
И без разницы на ОСС?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не получается всю цитату в ответ вставить.
Расчет тепла при отсутствии ОДПУ
 
[QUOTE]Леший пишет:
деньги[/QUOTE]
Это как так? Это же не верно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
РСО деньги будет драть по ОДПУ, а УО только по 1/12
Это же произвол
Расчет тепла при отсутствии ОДПУ
 
Добрый день. Скажите, правильно ли я понял. Еще пп 603 сказал, если власти региона сказали 1/12 по отоплению, то так и должно быть для всех и РСО в том числе и даже при наличии одпу собственники на ОСС  не могуть принять решение начислять иначе чем 1/12. Так? Или я не прав? Спасибо.
Эти злосчастные полотенцесушители...
 
[QUOTE]Джули пишет:
приказа[/QUOTE]
Как ни странно их два. С полотенцесушителями и без.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я про нормативы
Эти злосчастные полотенцесушители...
 
0,062 и о,067
Эти злосчастные полотенцесушители...
 
Добрый день. Подскажите, есть два норматива на подогрев холодной воды для гвс. Они разные. Какой должен применять к нам Поставщик? Спасибо.
Внесение дома в лицензию
 
Помогите, плиз. Добрый день. Договор управления должен вступить в силу с 10 июня, а ГЖИ внесла МКД в реестр 20 июня. 2 звонка в гжи и два разных ответа. Как я понимаю, то гжи внесением мкд в реестр дает добро в принципе, т.е. мы Вас проверили, управляйте. А вот управлять нужно с даты договора управления. Скажите Ваше мнение. Спасибо.
Поверка ИПУ ГВС и ХВС
 
Вот такую новость прочитал сегодня в Ленте ру.

Россиян обнадежили скорым освобождением от поверки счетчиков воды
В этом году в двух российских городах планируется провести эксперимент по централизованной поверке счетчиков воды управляющими компаниями. В случае успеха население по всей стране в 2018 году может быть освобождено от обязательной поверки счетчиков, рассказал РИА Новости руководитель Росстандарта Алексей Абрамов.

«Эксперимент можно будет точно сделать в Нижнем Новгороде и в Санкт-Петербурге. Но опять же, не в городе в целом, а в районе или даже отдельном многоквартирном доме. Думаю, что в ближайшее время мы попробуем провести первые такие поверки (…). В следующем году, если это будет поддержано, попробуем это реализовать уже в рамках общенационального решения», — сказал Абрамов.

По его словам, речь идет о поверке счетчика без его замены.
Он уточнил, что на данном этапе Росстандарт обсуждает эту инициативу с Минстроем и Минпромторгом. В настоящее время достигнута договоренность, что до внесения изменений в законодательство централизованная поверка счетчиков будет проводиться в отдельных небольших городах или районах.
«Наше убеждение: это, во-первых, будет дешевле, во-вторых, если мы будем работать не индивидуально с жильцами, а с управляющей компанией, это будет быстрее. Как нам кажется, это позволит исключить мошенничество, когда какие-то непонятные компании навязывают какие-то непонятные услуги по поверке», — добавил Абрамов.

В настоящее время россияне должны за свой счет осуществлять поверку водяных счетчиков. Межповерочные интервалы указаны в техпаспорте, обычно для прибора учета горячей воды он составляет четыре года, холодной — шесть лет. Если срок прошел, то потребителя автоматически переводят на общедомовой тариф.
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:
самостоятельного[/QUOTE]
Вроде уже можно.
#
Добрый день.  Помогите разобраться. Был проведён конкурс. Домом управляет УК, которая победила на конкурсе. Но через три месяца жители провели ОСС и выбрали другую УК, эта УК отправила доки в ГЖИ. Гжи написала отказ во внесении в реестр, сослалась на ст 162 ЖК. И сказала, что только по истечении года можно забрать дом. Правы ли они? Может идеи какие то есть? Спасибо.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AxelLSY пишет:
Добрый вечер. Прошу подсказать, кто сталкивался с таким вопросом. У нас в городе по некоторым УК идёт голосования домов на Прямые договора. С 01.05 мы как УК МУП Водоаанал начинаем расчеты данных домов по водоснабжению. Также по данным УК мы велем у себя расчёт данных УК по услуге Содержание и ремонт. Поэтому встаёт вопрос. Кто и где должен начислять повышающий коэффициент. Мы для УК в блоке Содержание и ремонт или у себя в Прямых договорах для себя. Точных пояснений в 354 нет на данную тему.[/QUOTE]коэффициенты потребителям начисляет исключительно исполнитель.[/QUOTE]
Добрый день. Тут понятно. А в части ПК на отопление 1,1 в адрес УК, то тут как при прямых договорах? Не имеет права РСО выставлять в адрес УК? Спасибо.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
суд[/QUOTE]
Ясно. Спасибо Вам.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
умолчанию[/QUOTE]
А завтра жители откажутся платить за него, не только за обслуживание, но и за сам одпу и я с носом?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можете[/QUOTE]
А почему. Я же не передал его в общее имущество, получается, что его нет.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
это[/QUOTE]
Тогда я могу его снять в любой момент? А емли утвердят, то как? Полностью новую цену голосовать надо или отдельно плату за одпу и отдельной строчкой в епд или приплюсовать к старой цене?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
платы[/QUOTE]
Вроде нет. Но это же есть в пп 290.
#
Тариф утвержденный осс. В перечне нет пункта по обслуживанию, но это есть пп 290 и это законнее, наверное, поправьте меня.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
перечнях[/QUOTE]
Извините меня,  может не понял, а про какой перечень работ идет речь?
#
Добрый день.  Такой вопрос. Пришел умник жЫтель и говорит, вот вы собрались увеличить цену сир на сумму обслуживания одпу, который был установлен месяц назад. А почему? Согласно пп 290 обслуживание одпу входит в минимальный перечень. И если вы хотите сейчас добавить, то почему с нас ранее брали деньги если одпу не было. Что делать, подскажите. Одпу отопление.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
решение[/QUOTE]
Добрый день.  А если у нас решение ОСС уже было до этого ФЗ? Будет ли это решение действительно сейчас? Спасибо.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
документов[/QUOTE]
Спасибо
#
[QUOTE]Саныч пишет:
же[/QUOTE]
Не подшили. Это очень важно?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
.[/QUOTE]
Добрый день.  Скажите, нас не допустили до конкурса, сказав, что бухгалтерский баланс не заверен учредителем УК. Насколько это правомерно. Так же платежка не подшита к общему пакету. Правомерно ли это. В документации к конкурсу ни слова об этом.Спасибо.
#
[QUOTE]Леший пишет:
включаются[/QUOTE]
Я имел ввиду в цену одну.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sarmathus пишет:
уже[/QUOTE]
Как Вы это делаете?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
 СообщениеСегодня, 05:55

С чего вы взяли что все УК не включают в СиР КР на СОИ. Какие в этом проблемы,первоначально нормативные значения КР СОИ[/QUOTE]
Вот в декабре 2016 сир был 20 руб. С 1 января 2017 одн перешел в жилищную услугу. Вы имеете ввиду, что бещ решения осс модно было сделать цену сир,  например, 20,60 руб, но в квитанции просто крсои показывать отдельно, так?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Сообщение28 дек 2017, 09:13

Вот вопрос, надо ли на голосовании в 2018г отголосовывать отдельно методику начисления КР СОИ.
Так,голосуется сам перечень с ценой скажем 20 рупий без КР СОИ. Если не отголосовывать КР СОИ отдельно, то затраты на КР СОИ по мнению ГЖИ войдут в эти 20 рупий, что вряд ли обрадует УК.
Для жильцов шок что к двадцатке, что само по себе по их мнению до хрена, прибавить еще 3-4 рубля.
Объяснения что раньше это платилось[/QUOTE]
Добрый день. Но получается, что все УК нарушают, не включая крсои в СиР. Так получается. А если ОДПУ стоит и возможно он на выходе будет меньше норматива, как тогда? Получается, что больше выставляем жителям. А на конкурсах и торгах в конкурсной документации, КРСОИ должен сидеть в СиРе и при чем, например на 5 лет. Помогите плиз.
#
Нужно взять АРБП на дом и посмотреть какая там указана макс.мощность. В среднем пятиэтажка 4 х подьездная потребляет 15000 - 20000 кВт.ч. Макс.мощность может быть примерно на этот дом, например 50кВт. Задел есть. Но в часы пик может быть плохо особенно в морозы.
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
из[/QUOTE]
Вообще исключить

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Поэтому предполагая, что появится рег.оператор нужно было максимально занисить составляющую тбо, что бы потом тариф остался на СиР повыше. Т.е. сначала не много и не долго в убыток, а потом в плюс. Это мое мнение.
#
Кск я понимаю, и Вы сами сказали, что коммунальная услуга, значит точно так же как водичка и свет
#
[QUOTE]Ильич пишет:
нормативу[/QUOTE]
Добрый день. А разве не так? С бойлером внутри дома. Одпу показал 100Гик. Он должен считать отдельно отопление и подогрев. Например показал 80 гик отопление и 20 гик подогрев. На подогрев по нормативу получилось 10 гик. Итого 80 + 10 равно 90, а 10 ЭТО УБЫТОК РСО. Не так разве?
#
Да конечно
#
[QUOTE]marina пишет:
Подскажите[/QUOTE]
Подскажите плиз

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
РСО прислали уведомление о включении с 01.06.2017 года объема сточных вод на КР СОИ, счетчик на водоотведение не установлен.Подскажите, коммунальный ресурс должны выставлять по нормативке или на весь объем?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
и[/QUOTE]
И без разницы на ОСС?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не получается всю цитату в ответ вставить.
#
[QUOTE]Леший пишет:
деньги[/QUOTE]
Это как так? Это же не верно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
РСО деньги будет драть по ОДПУ, а УО только по 1/12
Это же произвол
#
Добрый день. Скажите, правильно ли я понял. Еще пп 603 сказал, если власти региона сказали 1/12 по отоплению, то так и должно быть для всех и РСО в том числе и даже при наличии одпу собственники на ОСС  не могуть принять решение начислять иначе чем 1/12. Так? Или я не прав? Спасибо.
#
[QUOTE]Джули пишет:
приказа[/QUOTE]
Как ни странно их два. С полотенцесушителями и без.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я про нормативы
#
0,062 и о,067
#
Добрый день. Подскажите, есть два норматива на подогрев холодной воды для гвс. Они разные. Какой должен применять к нам Поставщик? Спасибо.
#
Помогите, плиз. Добрый день. Договор управления должен вступить в силу с 10 июня, а ГЖИ внесла МКД в реестр 20 июня. 2 звонка в гжи и два разных ответа. Как я понимаю, то гжи внесением мкд в реестр дает добро в принципе, т.е. мы Вас проверили, управляйте. А вот управлять нужно с даты договора управления. Скажите Ваше мнение. Спасибо.
#
Вот такую новость прочитал сегодня в Ленте ру.

Россиян обнадежили скорым освобождением от поверки счетчиков воды
В этом году в двух российских городах планируется провести эксперимент по централизованной поверке счетчиков воды управляющими компаниями. В случае успеха население по всей стране в 2018 году может быть освобождено от обязательной поверки счетчиков, рассказал РИА Новости руководитель Росстандарта Алексей Абрамов.

«Эксперимент можно будет точно сделать в Нижнем Новгороде и в Санкт-Петербурге. Но опять же, не в городе в целом, а в районе или даже отдельном многоквартирном доме. Думаю, что в ближайшее время мы попробуем провести первые такие поверки (…). В следующем году, если это будет поддержано, попробуем это реализовать уже в рамках общенационального решения», — сказал Абрамов.

По его словам, речь идет о поверке счетчика без его замены.
Он уточнил, что на данном этапе Росстандарт обсуждает эту инициативу с Минстроем и Минпромторгом. В настоящее время достигнута договоренность, что до внесения изменений в законодательство централизованная поверка счетчиков будет проводиться в отдельных небольших городах или районах.
«Наше убеждение: это, во-первых, будет дешевле, во-вторых, если мы будем работать не индивидуально с жильцами, а с управляющей компанией, это будет быстрее. Как нам кажется, это позволит исключить мошенничество, когда какие-то непонятные компании навязывают какие-то непонятные услуги по поверке», — добавил Абрамов.

В настоящее время россияне должны за свой счет осуществлять поверку водяных счетчиков. Межповерочные интервалы указаны в техпаспорте, обычно для прибора учета горячей воды он составляет четыре года, холодной — шесть лет. Если срок прошел, то потребителя автоматически переводят на общедомовой тариф.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!