new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой хочет согласовывать назначения Главных государственных жилищных инспекторов
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...[/QUOTE]
А с другой стороны, у нас в Москве в ГЖИ скоро кроме земляков главного инспектора никого не останется более.
Минстрой хочет согласовывать назначения Главных государственных жилищных инспекторов
 
Минстрой опубликовал проект изменений в Положение о Минстрое (утв. ПП РФ)
[URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758]https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758[/URL]

Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.

5.4.97. согласование назначения на должность и освобождения
‎от должности руководителя органа регионального государственного жилищного контроля (надзора) по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;».
собственник требует документы
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж[/QUOTE]
С этим не спорю, с ГЖИ сошлись на том, что показываем только проектную документацию по разделам и тех. описание МКД (БТИ который ранее был). Особо ничего другого и не запрашивали.
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.[/QUOTE]
И несмотря на это мы ДОЛЖНЫ  верить Роспотребнадзору  Он то "брак" на рынок не выпустит.[/QUOTE]
Тогда поверьте Nature и Lancet, в которых публиковались по Спутнику.
Новые правила регистрации корпоративных SIM-карт
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Мы  в прошлом году все сим-карты с УК на работников перевели, выплачиваем частично компенсацию :)[/QUOTE]
В моей организации ранее так и было, но оказалось, что с работником можно поссориться (до меня еще) и потерять номер телефона, который являлся резервным для АДС.
собственник требует документы
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...[/QUOTE]
Ст. 143.1 ЖК РФ
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.


Я решил не идти в суд и не спорить с ГЖИ дабы не родить такой практики.
Изменено: zom2000 - 27.10.2021 14:08:18
собственник требует документы
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы выдать собственнику копию из проектной документации, касающейся вентиляции подвального этажа дома. Его интересуют технические характеристики системы вентиляции. Наша такая обязанность нигде не прописана, а житель не угомонится, говорит, что звонил в департамент жкх и ему сказали, что УК должна это выдать. Грозится жалобой в ГЖИ.[/QUOTE]
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Давайте отвлечемся...[/QUOTE]
А что, где-то заставляют прививаться именно эпиваком или ковиваком? Вроде сам выбираешь чем хочешь. В чем проблема?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Именно по этой причине Таблетин сертифицирован только в РФ и никому нахер из иностранной фармы не интересен.[/QUOTE]
Иностранным фирмам много чего не интересно из наших российских разработок, но это не значит, что эти лекарства не помогают. Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей.[/QUOTE]
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
все мутации как раз от прививания и происходят, особенно когда вакцинация в период эпидемии производится. и врачи об этом прекрасно знают. лучший "коллективный иммунитет" - это естественный. как для человека, так и для вируса.[/QUOTE]
 сколько человек придецца похоронить для этого?[/QUOTE]
думаю, что при отсутствии всех панических мер - не более, чем от гриппа.[/QUOTE]
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимум
на грипп вообще не тянет
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

[/QUOTE]
Ну не с одним, а с целыми двумя ))))
Отсюда вывод: везде играет роль человеческий фактор.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15459]Форест[/URL] написал:
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу[/QUOTE]
Зачем? Проще ввести 9 цифр лицевого счета, чем заполнять поле с адресом, не? А qr-код мы для чего внедряли на своих квитанциях, чтобы адрес потом в терминале искать? Вопросов много, ответов мало.[/QUOTE]
Это надо не для того чтобы что-то лишнее вносить при оплате, это необходимо когда Сбер выгружает платежи в ГИС для квитирования.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Форест написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе.[/QUOTE]
 Ага, буквально недавно столкнулись с этим. Правда Сбер уведомил нас, но нам их изменения в части добавления в реестр начислений сведений с ГИС ЖКХ (код ФИАС) даром не нужны. Очень сильно убеждали, что нам это надо, что только мы не внесли изменения в свой реестр. Были мягко посланы и принимают наш реестр в старом виде.[/QUOTE]
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу. В чем сложность добавить 2 поля в реестр? Работы на 10 минут. Демонизация Сбера она такая.

Исходя  из моего опыта работы с СБ (порядка 12 лет) - самая беспроблемная организация. Есть контакты реальных работников, которым можно позвонить, обрисовать проблему.
И куча негативного опыта с ВТБ к примеру. Где есть "говорящие головы" с фразой - "пишете обращение, в течении 3-х дней его рассмотрят".
У СБ есть законченный функционал работы с реестрами в обе стороны. И ВТБ который 3-й год год не может выкатить хотя бы что то приближенное по степени удобства[/QUOTE]
Абсолютно соглашусь! Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
А где узнать УК может узнать  кто  член ТСЖ , а кто не член?  А то эти не ведущие деятельность ТСЖ задолбали[/QUOTE]
В жилищке должны теоретически быть такие данные.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Умом "саныч" прав, а душой "Александра Кузнецова". Ничья )
Получение лицензии
 
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&p=102092]zom2000[/URL] написал:
   [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
   прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП[/QUOTE]
     [QUOTE]А при подаче заявление указано, что требуется завернная копия нотариуса 😔🤔[/QUOTE]
  [/QUOTE]
 где такое указано? на госуслугах такого нет, на московских госуслугах тоже нет[/QUOTE]
[/QUOTE]
фигня это все, просто прикладывайте свои учредительные и все
Получение лицензии
 
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&p=102092]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
 прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП[/QUOTE]
 [QUOTE]А при подаче заявление указано, что требуется завернная копия нотариуса 😔🤔[/QUOTE]
[/QUOTE]
где такое указано? на госуслугах такого нет, на московских госуслугах тоже нет
Получение лицензии
 
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
  ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
 Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4  [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL] ".[/QUOTE]
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11319&tags=&q=%D1%83%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D0%B0+%D0%BE%D0%BC%D1%81%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]TSN[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Это смотря в каком регионе Ваш дом. Если в Московской обл., то конечно, а если в Челябинской, то цифра вполне себе реальная[/QUOTE]
 Как за 38 тысяч (2000 кв.м.*19 руб.кв.м.) в месяц можно обслуживать дом? Нужен сантехник, электрик, дворник, уборщица, аварийный диспетчер, бухгалтер.... Даже если будет один человек, который все это умеет, то зарплата в 20 тысяч его явно не устроит. Кроме того нужны расходники: бумага для квитанций, лампочки, краны, лопата для снега, швабра, тряпка и т.д.[/QUOTE]
У нас цены ниже и зарплата меньше.[/QUOTE]
Ага, и лопаты с пломбиром по 38 копеек.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11319]TSN[/URL] написал:
Я за то, что в ТСЖ/ТСН, как и в УК должны работать грамотные люди, но, к сожалению, покупкой аттестата этого не добьёшься. Реально все решают кадры[/QUOTE]
Все правильно. Молодцы! К сожалению в большинстве старых советских домов люди получившие квартиры по приватизации себя собственниками не считают. Только дольщики в новостройках могут быть реальными хозяевами.[/QUOTE]
Вы слишком высокого мнения о дольщиках, "глубинный народ" он и в новостройках "глубинный".
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
[QUOTE]grinch-88 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10007]grinch-88[/URL] написал:
Коллеги, добрый день. Суть вопроса кроется в возможности интеграции столичных ноу - хау на территории г. Воронежа. Суть интереса заключается в чем, вижу, что меняются подходы ГЖИ, становятся грамотнее собственники, и принимать дома в управление (Говорим только о новостройках, которые только ввелись в эксплуатацию), ставить интересующие нас тарифы становится все сложнее. Анализировал ситуацию по Москве и МО, и увидел следующие тенденции (Вот тут и прошу поправить меня, если неправ):
1. Дома, как правило, не выходят на конкурсы, их абсолютно спокойно забирают УКшки на основании протоколов ОСС (как я полагаю, стандартным механизмом без дат, и определением изначально председателя и секретаря)?
2. Если дома выходят на конкурс , насколько большой этот конкурс, анализировал через торги.ру ситуацию по тем же Мытищам, там всего 7 раз выставляли дома на конкурс, и ни разу на основании конкурса дом не передавался в управление.
3. Ситуация с выставлением тарифа заставила оглянуться, и понять, что мы не в том ключе двигаемся, поскольку везде применяется муниципальный тариф, который составляет вполне достойные (как для Воронежа, ближе к высокому) 30-40 рублей(опять же Мытищи, Реутов), прекрасно индексируется ОМС. В этом направлении нам предстоит кропотливая работа с ОМС, поскольку о применении ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (если собрание по тарифу не приняло решение) никто не слышал, и удивляются, что так можно.
В общем, давайте побеседуем).[/QUOTE]
 В Москве и в МО ситуации кардинально разные. В старой Москве тарифы нищенские, но там субсидии и потихоньку индексируются. В новой Москве муниципальные тарифы с 2012-2015 годов не индексировались. В МО в большинстве районов происходит индексация и нормативы на КР СОИ приняты.[/QUOTE]
Да, в МО прям цивилизация в этом плане. А как дома принимаете? Собранием или конкурс?[/QUOTE]
Временный договор с застройщиком, далее конкурс. Ко мне никто другой не заявляется и не заявится, в округе им просто негде базироваться да и по экономике никто не полезет, плюс ВЗУ и очистные свои.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
Любезный, а какое ваше ...  дело
Что там творится в стране дураков

Я конечно могу поспорить привести кучу примеров с  обратным результатом
Но они в  очередной раз  докажут правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".[/QUOTE]
Исключение из правил, подтверждает правило.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
То, что Вы не встречали, ещё ничего не значит. Мало, но есть. Очень мало. Короче, приезжайте в гости.[/QUOTE]
В том то и суть, что ради этих единиц такое недоразумение в ЖК РФ. Имхо под полный запрет, хочет председатель правления этим заниматься, пусть идет в УК работать.
Новости по нормативке 2021
 
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
[QUOTE]grinch-88 написал:
Коллеги, добрый день. Суть вопроса кроется в возможности интеграции столичных ноу - хау на территории г. Воронежа. Суть интереса заключается в чем, вижу, что меняются подходы ГЖИ, становятся грамотнее собственники, и принимать дома в управление (Говорим только о новостройках, которые только ввелись в эксплуатацию), ставить интересующие нас тарифы становится все сложнее. Анализировал ситуацию по Москве и МО, и увидел следующие тенденции (Вот тут и прошу поправить меня, если неправ):
1. Дома, как правило, не выходят на конкурсы, их абсолютно спокойно забирают УКшки на основании протоколов ОСС (как я полагаю, стандартным механизмом без дат, и определением изначально председателя и секретаря)?
2. Если дома выходят на конкурс , насколько большой этот конкурс, анализировал через торги.ру ситуацию по тем же Мытищам, там всего 7 раз выставляли дома на конкурс, и ни разу на основании конкурса дом не передавался в управление.
3. Ситуация с выставлением тарифа заставила оглянуться, и понять, что мы не в том ключе двигаемся, поскольку везде применяется муниципальный тариф, который составляет вполне достойные (как для Воронежа, ближе к высокому) 30-40 рублей(опять же Мытищи, Реутов), прекрасно индексируется ОМС. В этом направлении нам предстоит кропотливая работа с ОМС, поскольку о применении ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (если собрание по тарифу не приняло решение) никто не слышал, и удивляются, что так можно.
В общем, давайте побеседуем).[/QUOTE]
В Москве и в МО ситуации кардинально разные. В старой Москве тарифы нищенские, но там субсидии и потихоньку индексируются. В новой Москве муниципальные тарифы с 2012-2015 годов не индексировались. В МО в большинстве районов происходит индексация и нормативы на КР СОИ приняты.
Новости по нормативке 2021
 
Будет что обсудить после принятия нового 354 )
В России хотят довести тарифы ЖКУ до «экономически обоснованных»
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...не понимаю, почему упорно подставляют букву Ж к аббревиатуре КУ???...[/QUOTE]
там типа КР СОИ есть )
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
Да фигня это все. Вот внеплановые бы отменили.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...[/QUOTE]
А с другой стороны, у нас в Москве в ГЖИ скоро кроме земляков главного инспектора никого не останется более.
#
Минстрой опубликовал проект изменений в Положение о Минстрое (утв. ПП РФ)
[URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758]https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758[/URL]

Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.

5.4.97. согласование назначения на должность и освобождения
‎от должности руководителя органа регионального государственного жилищного контроля (надзора) по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;».
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж[/QUOTE]
С этим не спорю, с ГЖИ сошлись на том, что показываем только проектную документацию по разделам и тех. описание МКД (БТИ который ранее был). Особо ничего другого и не запрашивали.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.[/QUOTE]
И несмотря на это мы ДОЛЖНЫ  верить Роспотребнадзору  Он то "брак" на рынок не выпустит.[/QUOTE]
Тогда поверьте Nature и Lancet, в которых публиковались по Спутнику.
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Мы  в прошлом году все сим-карты с УК на работников перевели, выплачиваем частично компенсацию :)[/QUOTE]
В моей организации ранее так и было, но оказалось, что с работником можно поссориться (до меня еще) и потерять номер телефона, который являлся резервным для АДС.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...[/QUOTE]
Ст. 143.1 ЖК РФ
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.


Я решил не идти в суд и не спорить с ГЖИ дабы не родить такой практики.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы выдать собственнику копию из проектной документации, касающейся вентиляции подвального этажа дома. Его интересуют технические характеристики системы вентиляции. Наша такая обязанность нигде не прописана, а житель не угомонится, говорит, что звонил в департамент жкх и ему сказали, что УК должна это выдать. Грозится жалобой в ГЖИ.[/QUOTE]
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Давайте отвлечемся...[/QUOTE]
А что, где-то заставляют прививаться именно эпиваком или ковиваком? Вроде сам выбираешь чем хочешь. В чем проблема?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Именно по этой причине Таблетин сертифицирован только в РФ и никому нахер из иностранной фармы не интересен.[/QUOTE]
Иностранным фирмам много чего не интересно из наших российских разработок, но это не значит, что эти лекарства не помогают. Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей.[/QUOTE]
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
все мутации как раз от прививания и происходят, особенно когда вакцинация в период эпидемии производится. и врачи об этом прекрасно знают. лучший "коллективный иммунитет" - это естественный. как для человека, так и для вируса.[/QUOTE]
 сколько человек придецца похоронить для этого?[/QUOTE]
думаю, что при отсутствии всех панических мер - не более, чем от гриппа.[/QUOTE]
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимум
на грипп вообще не тянет
#
[QUOTE]
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

[/QUOTE]
Ну не с одним, а с целыми двумя ))))
Отсюда вывод: везде играет роль человеческий фактор.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15459]Форест[/URL] написал:
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу[/QUOTE]
Зачем? Проще ввести 9 цифр лицевого счета, чем заполнять поле с адресом, не? А qr-код мы для чего внедряли на своих квитанциях, чтобы адрес потом в терминале искать? Вопросов много, ответов мало.[/QUOTE]
Это надо не для того чтобы что-то лишнее вносить при оплате, это необходимо когда Сбер выгружает платежи в ГИС для квитирования.
#
[QUOTE]Форест написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе.[/QUOTE]
 Ага, буквально недавно столкнулись с этим. Правда Сбер уведомил нас, но нам их изменения в части добавления в реестр начислений сведений с ГИС ЖКХ (код ФИАС) даром не нужны. Очень сильно убеждали, что нам это надо, что только мы не внесли изменения в свой реестр. Были мягко посланы и принимают наш реестр в старом виде.[/QUOTE]
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу. В чем сложность добавить 2 поля в реестр? Работы на 10 минут. Демонизация Сбера она такая.

Исходя  из моего опыта работы с СБ (порядка 12 лет) - самая беспроблемная организация. Есть контакты реальных работников, которым можно позвонить, обрисовать проблему.
И куча негативного опыта с ВТБ к примеру. Где есть "говорящие головы" с фразой - "пишете обращение, в течении 3-х дней его рассмотрят".
У СБ есть законченный функционал работы с реестрами в обе стороны. И ВТБ который 3-й год год не может выкатить хотя бы что то приближенное по степени удобства[/QUOTE]
Абсолютно соглашусь! Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
А где узнать УК может узнать  кто  член ТСЖ , а кто не член?  А то эти не ведущие деятельность ТСЖ задолбали[/QUOTE]
В жилищке должны теоретически быть такие данные.
#
Умом "саныч" прав, а душой "Александра Кузнецова". Ничья )
#
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&p=102092]zom2000[/URL] написал:
   [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
   прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП[/QUOTE]
     [QUOTE]А при подаче заявление указано, что требуется завернная копия нотариуса 😔🤔[/QUOTE]
  [/QUOTE]
 где такое указано? на госуслугах такого нет, на московских госуслугах тоже нет[/QUOTE]
[/QUOTE]
фигня это все, просто прикладывайте свои учредительные и все
#
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&p=102092]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
 прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП[/QUOTE]
 [QUOTE]А при подаче заявление указано, что требуется завернная копия нотариуса 😔🤔[/QUOTE]
[/QUOTE]
где такое указано? на госуслугах такого нет, на московских госуслугах тоже нет
#
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП
#
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"
#
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
  ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
 Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4  [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL] ".[/QUOTE]
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11319&tags=&q=%D1%83%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D0%B0+%D0%BE%D0%BC%D1%81%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]TSN[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Это смотря в каком регионе Ваш дом. Если в Московской обл., то конечно, а если в Челябинской, то цифра вполне себе реальная[/QUOTE]
 Как за 38 тысяч (2000 кв.м.*19 руб.кв.м.) в месяц можно обслуживать дом? Нужен сантехник, электрик, дворник, уборщица, аварийный диспетчер, бухгалтер.... Даже если будет один человек, который все это умеет, то зарплата в 20 тысяч его явно не устроит. Кроме того нужны расходники: бумага для квитанций, лампочки, краны, лопата для снега, швабра, тряпка и т.д.[/QUOTE]
У нас цены ниже и зарплата меньше.[/QUOTE]
Ага, и лопаты с пломбиром по 38 копеек.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11319]TSN[/URL] написал:
Я за то, что в ТСЖ/ТСН, как и в УК должны работать грамотные люди, но, к сожалению, покупкой аттестата этого не добьёшься. Реально все решают кадры[/QUOTE]
Все правильно. Молодцы! К сожалению в большинстве старых советских домов люди получившие квартиры по приватизации себя собственниками не считают. Только дольщики в новостройках могут быть реальными хозяевами.[/QUOTE]
Вы слишком высокого мнения о дольщиках, "глубинный народ" он и в новостройках "глубинный".
#
[QUOTE]grinch-88 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10007]grinch-88[/URL] написал:
Коллеги, добрый день. Суть вопроса кроется в возможности интеграции столичных ноу - хау на территории г. Воронежа. Суть интереса заключается в чем, вижу, что меняются подходы ГЖИ, становятся грамотнее собственники, и принимать дома в управление (Говорим только о новостройках, которые только ввелись в эксплуатацию), ставить интересующие нас тарифы становится все сложнее. Анализировал ситуацию по Москве и МО, и увидел следующие тенденции (Вот тут и прошу поправить меня, если неправ):
1. Дома, как правило, не выходят на конкурсы, их абсолютно спокойно забирают УКшки на основании протоколов ОСС (как я полагаю, стандартным механизмом без дат, и определением изначально председателя и секретаря)?
2. Если дома выходят на конкурс , насколько большой этот конкурс, анализировал через торги.ру ситуацию по тем же Мытищам, там всего 7 раз выставляли дома на конкурс, и ни разу на основании конкурса дом не передавался в управление.
3. Ситуация с выставлением тарифа заставила оглянуться, и понять, что мы не в том ключе двигаемся, поскольку везде применяется муниципальный тариф, который составляет вполне достойные (как для Воронежа, ближе к высокому) 30-40 рублей(опять же Мытищи, Реутов), прекрасно индексируется ОМС. В этом направлении нам предстоит кропотливая работа с ОМС, поскольку о применении ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (если собрание по тарифу не приняло решение) никто не слышал, и удивляются, что так можно.
В общем, давайте побеседуем).[/QUOTE]
 В Москве и в МО ситуации кардинально разные. В старой Москве тарифы нищенские, но там субсидии и потихоньку индексируются. В новой Москве муниципальные тарифы с 2012-2015 годов не индексировались. В МО в большинстве районов происходит индексация и нормативы на КР СОИ приняты.[/QUOTE]
Да, в МО прям цивилизация в этом плане. А как дома принимаете? Собранием или конкурс?[/QUOTE]
Временный договор с застройщиком, далее конкурс. Ко мне никто другой не заявляется и не заявится, в округе им просто негде базироваться да и по экономике никто не полезет, плюс ВЗУ и очистные свои.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
Любезный, а какое ваше ...  дело
Что там творится в стране дураков

Я конечно могу поспорить привести кучу примеров с  обратным результатом
Но они в  очередной раз  докажут правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".[/QUOTE]
Исключение из правил, подтверждает правило.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
То, что Вы не встречали, ещё ничего не значит. Мало, но есть. Очень мало. Короче, приезжайте в гости.[/QUOTE]
В том то и суть, что ради этих единиц такое недоразумение в ЖК РФ. Имхо под полный запрет, хочет председатель правления этим заниматься, пусть идет в УК работать.
#
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.
#
[QUOTE]grinch-88 написал:
Коллеги, добрый день. Суть вопроса кроется в возможности интеграции столичных ноу - хау на территории г. Воронежа. Суть интереса заключается в чем, вижу, что меняются подходы ГЖИ, становятся грамотнее собственники, и принимать дома в управление (Говорим только о новостройках, которые только ввелись в эксплуатацию), ставить интересующие нас тарифы становится все сложнее. Анализировал ситуацию по Москве и МО, и увидел следующие тенденции (Вот тут и прошу поправить меня, если неправ):
1. Дома, как правило, не выходят на конкурсы, их абсолютно спокойно забирают УКшки на основании протоколов ОСС (как я полагаю, стандартным механизмом без дат, и определением изначально председателя и секретаря)?
2. Если дома выходят на конкурс , насколько большой этот конкурс, анализировал через торги.ру ситуацию по тем же Мытищам, там всего 7 раз выставляли дома на конкурс, и ни разу на основании конкурса дом не передавался в управление.
3. Ситуация с выставлением тарифа заставила оглянуться, и понять, что мы не в том ключе двигаемся, поскольку везде применяется муниципальный тариф, который составляет вполне достойные (как для Воронежа, ближе к высокому) 30-40 рублей(опять же Мытищи, Реутов), прекрасно индексируется ОМС. В этом направлении нам предстоит кропотливая работа с ОМС, поскольку о применении ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (если собрание по тарифу не приняло решение) никто не слышал, и удивляются, что так можно.
В общем, давайте побеседуем).[/QUOTE]
В Москве и в МО ситуации кардинально разные. В старой Москве тарифы нищенские, но там субсидии и потихоньку индексируются. В новой Москве муниципальные тарифы с 2012-2015 годов не индексировались. В МО в большинстве районов происходит индексация и нормативы на КР СОИ приняты.
#
Будет что обсудить после принятия нового 354 )
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...не понимаю, почему упорно подставляют букву Ж к аббревиатуре КУ???...[/QUOTE]
там типа КР СОИ есть )
#
Да фигня это все. Вот внеплановые бы отменили.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!