new_year

Форум

ГлавнаяmegaMoZZZg

megaMoZZZg

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
здрасьте коллеги! вопрос. МКД. 16 этажей. пожземный паркинг, кладовки. Услуга по отоплению этим помещениям не предоставляется. Должны ли мы начислять ОДН по отоплению этим помещениям? я что-то в 354-м не найду про это. Вроде как видел где-то, что если услуга не предоставляется, то и ОДН не начисляется. прав ли я?
[ Закрыто] Единой Федеральной системы расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа".
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
ребята. всем привет. Единая Федеральная система расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа" задолбала спамить почту. расскажите что это за ересть? мой руководитель против категорически.[/QUOTE]

Что пишут то? В первый раз слышу о такой ереси...[/QUOTE]
В продолжении телефонного разговора
высылаю Вам презентацию Единой Федеральной
системы расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа".

Создана при участии и поддержке государства*
в помощь УК, ТСЖ, ресурсонабжающим организациям
в ведении расчетов жилищно-коммунальных услуг
строго по закону (без ошибок) и отправке информации
(прописанной в ст. 6, ФЗ № 209) в ГИС ЖКХ одним щелчком.

Всеведа - позволяет самостоятельно в соответствии
с законом вести все расчеты ЖКУ, не прибегая к услугам
Городских Расчетных Центров (ГРЦ) и в 6 раз дешевле.

Около 90% пользователей нашей системы перешли к нам
из различных конфигураций 1С и назад вернуться их
не заставишь.
[ Закрыто] Единой Федеральной системы расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа".
 
ребята. всем привет. Единая Федеральная система расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа" задолбала спамить почту. расскажите что это за ересть? мой руководитель против категорически.
Народный договор управления МКД
 
или я слепой - или одно из трёх! не вижу договор! хоть стреляйте!
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
я ответил, что вступать пока не готовы, но готовы принимать НАИактивнейшее участие! для вступления, как я понимаю, нужны будут взносы материальных средств. из своего кармана как-то тяжеловато.... руководство против оплачивать закрытую ветку с вебинарами (спасибо Юрию Владимировичу), не говоря об ассоциации.......
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
может написать письмо с конкретным вопросом, надо размещать на реформе или не надо? прям так и написать! тупые мы и не грамотные! вы умные - вот и отвечайте! а потом и вопросов не возникнет!
[/QUOTE]
там же четко написано 731-е по боку.[/QUOTE]
на заборе тоже много что написано! в жилищку написать! рожу кирпичом - у них большая голова, вот пусть и думают! если конечно их организмам это процесс свойственен!
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
ну так там в ответе написано - "государственную информационную систему ЖКХ"..... соответственно - ГИС

может написать письмо с конкретным вопросом, надо размещать на реформе или не надо? прям так и написать! тупые мы и не грамотные! вы умные - вот и отвечайте! а потом и вопросов не возникнет!
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Почему 28% - накладные расходы?
Не мало? Что вы туда включили?[/QUOTE]
накладные расходы=фонд зп основных рабочих/фонд зп управленческого персонала

таким образом получаем 28% и крутим их с чистой совестью![/QUOTE]

Я сам экономист (но пока с высоко поднятой головой так сказать не могу)................................[/QUOTE]
у меня большой опыт работы экономиста. водоканал за плечами. после экономиста я 2 года работал нач АБО, в том же водоканале! НО! Высоко поднять голову, когда говорю,  Я - ЭКОНОМИСТ - также как и Вы не могу! Но нет нерешаемых вопросов! Есть не желание решать эти вопросы! С Божьей и Вашей помощью, думаю, мы всё победим!!!
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Почему 28% - накладные расходы?
Не мало? Что вы туда включили?[/QUOTE]
накладные расходы=фонд зп основных рабочих/фонд зп управленческого персонала

таким образом получаем 28% и крутим их с чистой совестью![/QUOTE]
Честно скажу. Без обид. Жуть.
Берите в штат экономиста-производственника или садитесь всерьёз за расчеты и нормативку. Пока ваш расчет предельно сырой и нежизнеспособный.[/QUOTE]
Можно найти нормы накладных расходов в строительстве, но на управляющие организации они прямо не распространяются. Затраты управляющей организации ограничены стоимостью услуг по управлению МКД, определённой собственниками. От этого и нужно исходить. Когда я пришёл в УК (18 апреля 2016) тут был такой бардак - вы себе представить не можете! в данный момент мы принимаем дом. Если бы вы знали и видели как тут всё происходит - ВЫ БЫ ОФИГЕЛИИИИИИ!!!!! суть не в этом! мне ежедневно нарезают миллиарды задач, которые нужно решить ещё вчера. я второй месяц "сырой и нежизнеспособный" перечень рожаю! В актах выполненных работ по "календарику" есть только работы - цифры отсутствуют. ничего не велось, ничего не заполнялось. сметы по управлению составлялись от "балды"...... я попытался спорить по накладным расходам, попытался настоять на покупке грандсметы.......... и не только...... и что вы думаете? главбух сказала - дели зп вот этих на зп вот тех и получишь % накладных расходов! и не забивай себе голову. вот так 28% явились на свет)))))) Я в штате экономист - производственник. я понимаю о чём Вы мне хотите сказать Егор! НО!!! Если не можешь изменить ситуацию - измени отношение к ней. Надеюсь в будущем году увижусь со всеми с вами лично и более развернуто поделюсь положением дел! И поверьте - я понимаю, что нормативы накладных расходов определяются на основе сметно-нормативных баз 2001 года, включающей 86 видов работ в области строительства. И понимаю, что отфильтровать там нужно половину позиций! НО! дайте мне времени "тишины" месяцок - и будет не "сырой" а "жареный" вариант перечня работ! только ДАЙТЕЕЕЕЕ МЕСЯЦ ТИШИНЫ!!!)))))
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Почему 28% - накладные расходы?
Не мало? Что вы туда включили?[/QUOTE]
накладные расходы=фонд зп основных рабочих/фонд зп управленческого персонала

таким образом получаем 28% и крутим их с чистой совестью!
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Егор пишет:
Посмотреть было интересно.
Несколько скромных уточнений.
1. Накладные на материалы? Зачем?
2. Что едят мастера и техники и где их налоги?
3. Где ТР?
4. Что будете делать, когда по такому перечню вас начнет проверять жилец ПНД?
5. С чего вы решили, что у вас 2 класс территории?

Есть ещё много вопросов, но для себя ответьте для начала на эти.[/QUOTE]
сразу оговорюсь. перечень работ - это ПЛАНОВЫЕ работы на 2016 год. у нас в договоре нет этой формы (таблицы), а есть смета, где учтены з/п и налоги  дворников, уборщиц, сантехников. она очень скудная... когда пришёл - так уже было. НО! в гисе нет строчки - ЗП дворника, а есть стоимость работ (подметание, вытирание...) по большому счёту для гиса она и создавалась эта "фигня"!!! а мастера и начальники участков сидят у нас в управленческих расходах!!! как в этой форме - так и в смете. Это видимо ответ на 2й вопрос.

накладные расходы - сидят в смете, в эту форму я её перенёс той же суммой и одной строчкой. она остаётся, только может её нужно в другом разделе поставить. жду ваших мнений и советов по этому вопросу. это 1й вопрос.

текущий ремонт! 3й вопрос! сейчас удивлю!!! одно чмо из этого дома написало в жилищку и судебным решением текущий ремонт снят с начисления! был он отдельной строчкой в договоре плюс 1 рубль к тарифу, но сегодня ТР нет!!!

4. согласно 290му и "календарику" мы составляем акты выполненых работ, где стоят осмотры и т.д. туда и заносим эти цифры! а отчёт перед жильцами происходит не согласно этих (никому не нужных) форм, а 20й, 23й, 26й счета! и то, что мы типа расхаживаем краны - на это есть з/п сантехника, а что подметаем - дворника и уборщицы! я уже переживал отчёты перед жильцами. тратим больше чем собираем!!!

5. не поверите! понятия не имею почему 2й класс!)))) скажите - асфальт - это какой класс?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
здравствуйте коллеги! ну вот и подползаем к заполнению отчётности по работам/услугам. вот что получилось! [/QUOTE]

А почему накладные расходы всего 28?[/QUOTE]
что 28?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
тоже вопросов кучка...
что бросилось в глаза..стоимость некоторых услуг округляете до нуля...пусть они "копеечные", но в сумме наберется прилично
кто вам их оплатит?
по накладным плюс к Егору...нафига к материальным затратам?
как получили стоимсть чел-часа?...вроде как совсем маловато
дружеский совет: "спрячьте" в стоимость чел-часа и ФОТ (вместе с отчислениями) и плановые невыходы и затраты на содержание персонала (спец.одежда, обучение и т.д....если в накладных не учли)
ни к чему это знать собственникам[/QUOTE]
я бы с Вами лично хотел пообщаться! Вы, Егор и Дядька Сталин! Неделю всех троих вопросами был бы готов доставать))))))))))
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
здравствуйте коллеги! ну вот и подползаем к заполнению отчётности по работам/услугам. вот что получилось! в калькуляциях те работы, которые делаем сами. нормативы затрат трудовых ресурсов не соответствуют справочным... НО! мы не госшарага, а ООО. в случае претензий по нормированию труда легко обосную почему именно так! ловите! если поможет кому, знайте - я буду рад!)))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]ИСАЙ пишет:
Всем здравствуйте. Вот тоже решил представиться. Зовут меня Константин, фамилия Исаев, отсюда и ник соответственно, мне 26 лет, женат, детей пока нет. Ульяновская область (кстати земляков что то не видно). Работаю в УК с 2011 года, сразу как с армии пришел. С 2011 года экономист, с 2013 года начальник экономического отдела. В управлении у нас 347 МКД на общую площадь 570 тыс. м. кв. В 2009 году работал бухгалтером в Москве, занимались протяжкой оптоволокна практически по всей России, за счет этого и страну нашу успел повидать, много командировок было несмотря на должность. В 2010 году забрали в армию, сержант, заместитель командира взвода. Ну а дальше вы знаете ))) Как то так ))[/QUOTE]
добро пожаловать! 347 мкд на общую площадь 570 тыс мЭтриков - это круто!!! ГИС ЖКХ вас очень порадует!!!
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
ждём правильного теплотехника. надеюсь он решит наш вопрос.
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
[QUOTE]Леший пишет:
Количество тепла на нагрев куба воды до нормативной температуры в худшем случае 0,06 Гкал/куб.
Чтобы потратить ваши 41тыщу Гкал надо нагреть почти 700 кубов. Очевидно что счетчик тепла врет,или РСО переставило где-то запятые.
Дядька сначала вас удавит,а потом сам утопится. В кипятке...[/QUOTE]

не 41 тысяча, а 41 Гкал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
суть в чём...... у нас есть показания общедомового прибора учёта и есть показания переданные по ИПУ. те, кто не передал им посчитали по среднему. кто не передавал более 6 мес им посчитали по норме. в итоге у нас получается 32,6 м3.....
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
ЛЮДИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОТЗОВИТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
Формула № 20 приложения № 2 к Правилам. Считаем:

расход тепловой энергии по общему прибору учёта - 41,210455 Гкал. (АО «Теплосеть», акт №*** от ХХ июня 2016г., акт №*** от ХХ июня 2016г.)  

Объем потребленной горячей воды по показаниям прибора учета данной квартиры (собственники подали) составляет 2 м3.

начисленный объем горячего водоснабжения в доме складывается из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды, нормативов потребления, а также  расчётных показателей и составляет  32,6 м3 .

тариф на тепловую энергию, согласно Постановления Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 17 декабря 2014 года, № 65/1 составляет 1856,25 руб. за 1 Гкал.

таким образом - 41,210455 Гкал.*2м3/32,6м3*1856,25 руб.=4693,34руб

получается за подогрев 1 м3 воды для нужд ГВС дядька должен отлистать 2346,67 рублей?????? нефтью дешевле туловище мыть......
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
ну да! вопросов нет! собственник застройщик! ежемесячно приходит от них бумага с показаниями. показания НОЛЬ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
они тоже знают о существовании 354-го. и деньги умеют считать! к сожалению!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
добавлю информацию! дом, о котором идёт речь - это одна позиция из 10...... то есть 1 подъезд. свечка отдельностоящая. ОСС проведено. 9 позиций у нас в управлении. тариф и все дела работают относительно и этого дома (позиции)! адрес тот же!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот вам и головоломка!!!
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Евгеша пишет:
Доброго времени суток всем)) Меня зовут Евгения. Суровая Челябинская область Вас приветствует))). С недавнего времени пришлось окунуться во все прелести системы ЖКХ)) в качестве председателя правления ТСН. Спасибо за форум, много ценной информации, для новичка особенно. Не знаю как бы я без Вас ОСС "вывезла")).[/QUOTE]
Ну здравствуйте тёзка! ))) Добро пожаловать на форум сумасшествия!!! Нормальные люди в ЖКХ не работают))) Если даже и приходят нормальными - то не на долго))) Судьба начерчена))) С ума сойти придётся!
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
Перед написанием вышеизложенного, я связался по ЛС с Юрием Владимировичем! Ответ он мне не дал! Я тут изложил! Ответ пока не дал никто! Неужели никто не знает что делать в этой ситуации? Как же нам быть?
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
в двух словах. мы приняли очередной дом. 16 этажей. в подъезде акт передачи только на 1 квартиру. в ней сразу живут. не включать ГВС мы не имеем права. выскакивает жуткий ОДН по подогреву ГВС. полотенчики стоят на ГВС. это плюс к потерям на стояках. есть индивидуальные теплосчётчики. НО! они считают только отопление. на подогреве воды стоит ОПУ в теплоузле, согласно показаний которого мы начисляем людям за подогрев ГВС. пришёл вчера хозяин. подогрев 1 м кубического стоит ему 4700 рублей....... показания его водомера на ГВС 1,25......

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
кто сталкивался? что делать нам?
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
здрасьте снова. вот тут нормативы времени по СиР МКД. ещё там нормативы расхода тряпок и всякой фигни, половина из которой оказывается у уборщиц с дворниками дома!))) [URL=http://snipov.net/c_4738_snip_111207.html]http://snipov.net/c_4738_snip_111207.html[/URL]
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
документ с цифрами в процессе. ещё два-три дня и буду готов поделиться "бумажками". тут всё не так просто. я поделил весь список на две части.  первая, работы выполняемые своими силами. вторая - субподрядные организации. с субподрядными проще. есть договорная цифра, разбили на метры квадратные и готово! с работами и услугами, выполняемыми своими силами, чуть иначе. стоимость работ у нас определяет калькуляция. то есть, чтобы указать в ГИСе, к примеру, пункт - "замена энергосберегающей лампочки" мы должны рассчитать и утвердить калькуляцию на эту работу. если в смете на дом есть пункт "электрик", то это не совсем электрик для жителей! это услуги и работы, которые он выполняет, соответственно за что и должен получать ЗП. затраты времени на замену лампочки 5 минут. ЗП известна. крутите калькуляции на все "микроработёнки" и будет вам щастье))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
ежемесячно заполняете по домам?[/QUOTE]
что вы имеете ввиду? что ежемесячно??? работы планируем на год. пока остатки по лицевым счетам и тому подобное у нас не забиты. все цифры пока не "факт", а "ПЛАН"!!!

есть конечно непонятки((( такой пункт - промывка системы центрального отопления. я нашёл три способа расчёта))) 1- куб метров объёма здания, 2- метров погонных магистрали, 3 - материальных и трудовых затрат на проведение данной работы. и что есть правильно - не понимаю! скорее всего третье, но и второе вроде правильно! вопросов много - ответов мало!

ПыСы... ГИС - никому не нужная программа!
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
пришлите пожалуйста, скажите вы за каокой период информацию забивали (за год, за квартал, месяц)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
При экспорте файла с перечнем загружается файл со столбцами, но сам перечень работ и услуг не выгружается для дальнейшего его заполнения и импортирования в систему. У кого -нибудь получилось это проделать?[/QUOTE]
ничего не выгружал и не загружал. взял их справочник (он довольно полный, согласно 290му ПП). до этого сделал развёрнутую смету наших расходов (план/факт) и привязал к их справочнику. вроде как нормально получилось. могу поделиться первичкой.

СПС Егору! Это он меня подтолкнул к такому способу))) (может он даже об этом и не догадывается)[/QUOTE]


Забивали в ручную информацию в ГИС?[/QUOTE]
да. забиваем ГИС руками. ранее писал, что хотели автоматизировать перенос инфы с 1С в ГИС, но кроме адреса, площади и фамилии ничего в 1Снет. приняли решение вбивать руками. кидаю сюда перечень работ из справочника ГИС. 290-е во плоти)))
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
При экспорте файла с перечнем загружается файл со столбцами, но сам перечень работ и услуг не выгружается для дальнейшего его заполнения и импортирования в систему. У кого -нибудь получилось это проделать?[/QUOTE]
ничего не выгружал и не загружал. взял их справочник (он довольно полный, согласно 290му ПП). до этого сделал развёрнутую смету наших расходов (план/факт) и привязал к их справочнику. вроде как нормально получилось. могу поделиться первичкой.

СПС Егору! Это он меня подтолкнул к такому способу))) (может он даже об этом и не догадывается)
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Зададим вопрос несколько иначе. Подскажите примерную длину трубопровода для системы отопления на 100 кв.м., или какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления, при высоте потолков 2,5-3,0 метра. Желательно с указанием реквизитов правил и нормативов, применяемых для расчета. Ну новенький я еще в этой отрасли. Все когда-то начинали в свой жизни трудиться в этой отрасли. Я пока не нашел норматив потребления воды для промывки 100 кв.м. Тип промывки - гидропневматическая, трудозатраты расчитаны, работы просчитаны, осталось определить норматив расхода воды для завершения формирования тарифа.[/QUOTE]
здрасьте. расходы на промывку отопления вы лишь планируете. это маленькая часть (очень маленькая) всех ваших мероприятий, входящих в обязательный перечень. и составляя калькуляции по плановым расходам, в итоговой сумме на квадратный метр, вы подтверждаете смету, утверждённую собранием собственников. а вот когда вы все работы выполните и будете подтверждать свои расходы - тогда и выйдете на "правильную" цифру. по факту)))
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
в общем ситуация такая. у нас в договоре управления написано про мусор - вывоз по факту. это прописано и в протоколе ОСС. у нас большие комплексы, и при заполнении контейнера "мусоровозки" приезжают по звонку администратора. не каждый день 8 кубов 1 контейнер, а раз или два в неделю! мы хотели как лучше, а нам за это ещё и штраф выписывают на должностное лицо! поедем в суд.
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
[QUOTE]Егор пишет:
собственники на своём ОСС вправе установить не только цену, но и порядок её определения. У вас в чистом виде порядок определения цены установленный ОСС,[/QUOTE]
спс. мы так и думаем! посмотрим что они там напишут!
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
добрый вечер. у нас в протоколе ОСС прописаны объёмы ТБО, а тариф не прописан. Не прописали, якобы ссылаясь на то, что тариф у "мусоровозок" меняется, и чтобы не собирать ОСС по три раза в год для изменения тарифа в ОСС, что ППЦ как не просто, поступили вот так! сегодня одно ЧМО, которое постоянно жалуется, написало в жилищку. они явились и запрсили протокол ОСС, чтобы выяснить почему цена на ТБО поменялась. нам чтоли ОСС собирать? не понятно! в общем ждём предписание. чиркану потом что они там накарябали!

я скорее всего это не в ту тему запёр, вы меня простите! но так хотелось поделиться, что пофигу где писать)))
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
спасибо коллеги. всё поняли.
#
здрасьте коллеги! вопрос. МКД. 16 этажей. пожземный паркинг, кладовки. Услуга по отоплению этим помещениям не предоставляется. Должны ли мы начислять ОДН по отоплению этим помещениям? я что-то в 354-м не найду про это. Вроде как видел где-то, что если услуга не предоставляется, то и ОДН не начисляется. прав ли я?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
ребята. всем привет. Единая Федеральная система расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа" задолбала спамить почту. расскажите что это за ересть? мой руководитель против категорически.[/QUOTE]

Что пишут то? В первый раз слышу о такой ереси...[/QUOTE]
В продолжении телефонного разговора
высылаю Вам презентацию Единой Федеральной
системы расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа".

Создана при участии и поддержке государства*
в помощь УК, ТСЖ, ресурсонабжающим организациям
в ведении расчетов жилищно-коммунальных услуг
строго по закону (без ошибок) и отправке информации
(прописанной в ст. 6, ФЗ № 209) в ГИС ЖКХ одним щелчком.

Всеведа - позволяет самостоятельно в соответствии
с законом вести все расчеты ЖКУ, не прибегая к услугам
Городских Расчетных Центров (ГРЦ) и в 6 раз дешевле.

Около 90% пользователей нашей системы перешли к нам
из различных конфигураций 1С и назад вернуться их
не заставишь.
#
ребята. всем привет. Единая Федеральная система расчетов жилищно-коммунальных услуг "Всеведа" задолбала спамить почту. расскажите что это за ересть? мой руководитель против категорически.
#
или я слепой - или одно из трёх! не вижу договор! хоть стреляйте!
#
я ответил, что вступать пока не готовы, но готовы принимать НАИактивнейшее участие! для вступления, как я понимаю, нужны будут взносы материальных средств. из своего кармана как-то тяжеловато.... руководство против оплачивать закрытую ветку с вебинарами (спасибо Юрию Владимировичу), не говоря об ассоциации.......
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
может написать письмо с конкретным вопросом, надо размещать на реформе или не надо? прям так и написать! тупые мы и не грамотные! вы умные - вот и отвечайте! а потом и вопросов не возникнет!
[/QUOTE]
там же четко написано 731-е по боку.[/QUOTE]
на заборе тоже много что написано! в жилищку написать! рожу кирпичом - у них большая голова, вот пусть и думают! если конечно их организмам это процесс свойственен!
#
ну так там в ответе написано - "государственную информационную систему ЖКХ"..... соответственно - ГИС

может написать письмо с конкретным вопросом, надо размещать на реформе или не надо? прям так и написать! тупые мы и не грамотные! вы умные - вот и отвечайте! а потом и вопросов не возникнет!
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Почему 28% - накладные расходы?
Не мало? Что вы туда включили?[/QUOTE]
накладные расходы=фонд зп основных рабочих/фонд зп управленческого персонала

таким образом получаем 28% и крутим их с чистой совестью![/QUOTE]

Я сам экономист (но пока с высоко поднятой головой так сказать не могу)................................[/QUOTE]
у меня большой опыт работы экономиста. водоканал за плечами. после экономиста я 2 года работал нач АБО, в том же водоканале! НО! Высоко поднять голову, когда говорю,  Я - ЭКОНОМИСТ - также как и Вы не могу! Но нет нерешаемых вопросов! Есть не желание решать эти вопросы! С Божьей и Вашей помощью, думаю, мы всё победим!!!
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Почему 28% - накладные расходы?
Не мало? Что вы туда включили?[/QUOTE]
накладные расходы=фонд зп основных рабочих/фонд зп управленческого персонала

таким образом получаем 28% и крутим их с чистой совестью![/QUOTE]
Честно скажу. Без обид. Жуть.
Берите в штат экономиста-производственника или садитесь всерьёз за расчеты и нормативку. Пока ваш расчет предельно сырой и нежизнеспособный.[/QUOTE]
Можно найти нормы накладных расходов в строительстве, но на управляющие организации они прямо не распространяются. Затраты управляющей организации ограничены стоимостью услуг по управлению МКД, определённой собственниками. От этого и нужно исходить. Когда я пришёл в УК (18 апреля 2016) тут был такой бардак - вы себе представить не можете! в данный момент мы принимаем дом. Если бы вы знали и видели как тут всё происходит - ВЫ БЫ ОФИГЕЛИИИИИИ!!!!! суть не в этом! мне ежедневно нарезают миллиарды задач, которые нужно решить ещё вчера. я второй месяц "сырой и нежизнеспособный" перечень рожаю! В актах выполненных работ по "календарику" есть только работы - цифры отсутствуют. ничего не велось, ничего не заполнялось. сметы по управлению составлялись от "балды"...... я попытался спорить по накладным расходам, попытался настоять на покупке грандсметы.......... и не только...... и что вы думаете? главбух сказала - дели зп вот этих на зп вот тех и получишь % накладных расходов! и не забивай себе голову. вот так 28% явились на свет)))))) Я в штате экономист - производственник. я понимаю о чём Вы мне хотите сказать Егор! НО!!! Если не можешь изменить ситуацию - измени отношение к ней. Надеюсь в будущем году увижусь со всеми с вами лично и более развернуто поделюсь положением дел! И поверьте - я понимаю, что нормативы накладных расходов определяются на основе сметно-нормативных баз 2001 года, включающей 86 видов работ в области строительства. И понимаю, что отфильтровать там нужно половину позиций! НО! дайте мне времени "тишины" месяцок - и будет не "сырой" а "жареный" вариант перечня работ! только ДАЙТЕЕЕЕЕ МЕСЯЦ ТИШИНЫ!!!)))))
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Почему 28% - накладные расходы?
Не мало? Что вы туда включили?[/QUOTE]
накладные расходы=фонд зп основных рабочих/фонд зп управленческого персонала

таким образом получаем 28% и крутим их с чистой совестью!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Посмотреть было интересно.
Несколько скромных уточнений.
1. Накладные на материалы? Зачем?
2. Что едят мастера и техники и где их налоги?
3. Где ТР?
4. Что будете делать, когда по такому перечню вас начнет проверять жилец ПНД?
5. С чего вы решили, что у вас 2 класс территории?

Есть ещё много вопросов, но для себя ответьте для начала на эти.[/QUOTE]
сразу оговорюсь. перечень работ - это ПЛАНОВЫЕ работы на 2016 год. у нас в договоре нет этой формы (таблицы), а есть смета, где учтены з/п и налоги  дворников, уборщиц, сантехников. она очень скудная... когда пришёл - так уже было. НО! в гисе нет строчки - ЗП дворника, а есть стоимость работ (подметание, вытирание...) по большому счёту для гиса она и создавалась эта "фигня"!!! а мастера и начальники участков сидят у нас в управленческих расходах!!! как в этой форме - так и в смете. Это видимо ответ на 2й вопрос.

накладные расходы - сидят в смете, в эту форму я её перенёс той же суммой и одной строчкой. она остаётся, только может её нужно в другом разделе поставить. жду ваших мнений и советов по этому вопросу. это 1й вопрос.

текущий ремонт! 3й вопрос! сейчас удивлю!!! одно чмо из этого дома написало в жилищку и судебным решением текущий ремонт снят с начисления! был он отдельной строчкой в договоре плюс 1 рубль к тарифу, но сегодня ТР нет!!!

4. согласно 290му и "календарику" мы составляем акты выполненых работ, где стоят осмотры и т.д. туда и заносим эти цифры! а отчёт перед жильцами происходит не согласно этих (никому не нужных) форм, а 20й, 23й, 26й счета! и то, что мы типа расхаживаем краны - на это есть з/п сантехника, а что подметаем - дворника и уборщицы! я уже переживал отчёты перед жильцами. тратим больше чем собираем!!!

5. не поверите! понятия не имею почему 2й класс!)))) скажите - асфальт - это какой класс?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
здравствуйте коллеги! ну вот и подползаем к заполнению отчётности по работам/услугам. вот что получилось! [/QUOTE]

А почему накладные расходы всего 28?[/QUOTE]
что 28?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
тоже вопросов кучка...
что бросилось в глаза..стоимость некоторых услуг округляете до нуля...пусть они "копеечные", но в сумме наберется прилично
кто вам их оплатит?
по накладным плюс к Егору...нафига к материальным затратам?
как получили стоимсть чел-часа?...вроде как совсем маловато
дружеский совет: "спрячьте" в стоимость чел-часа и ФОТ (вместе с отчислениями) и плановые невыходы и затраты на содержание персонала (спец.одежда, обучение и т.д....если в накладных не учли)
ни к чему это знать собственникам[/QUOTE]
я бы с Вами лично хотел пообщаться! Вы, Егор и Дядька Сталин! Неделю всех троих вопросами был бы готов доставать))))))))))
#
здравствуйте коллеги! ну вот и подползаем к заполнению отчётности по работам/услугам. вот что получилось! в калькуляциях те работы, которые делаем сами. нормативы затрат трудовых ресурсов не соответствуют справочным... НО! мы не госшарага, а ООО. в случае претензий по нормированию труда легко обосную почему именно так! ловите! если поможет кому, знайте - я буду рад!)))
#
[QUOTE]ИСАЙ пишет:
Всем здравствуйте. Вот тоже решил представиться. Зовут меня Константин, фамилия Исаев, отсюда и ник соответственно, мне 26 лет, женат, детей пока нет. Ульяновская область (кстати земляков что то не видно). Работаю в УК с 2011 года, сразу как с армии пришел. С 2011 года экономист, с 2013 года начальник экономического отдела. В управлении у нас 347 МКД на общую площадь 570 тыс. м. кв. В 2009 году работал бухгалтером в Москве, занимались протяжкой оптоволокна практически по всей России, за счет этого и страну нашу успел повидать, много командировок было несмотря на должность. В 2010 году забрали в армию, сержант, заместитель командира взвода. Ну а дальше вы знаете ))) Как то так ))[/QUOTE]
добро пожаловать! 347 мкд на общую площадь 570 тыс мЭтриков - это круто!!! ГИС ЖКХ вас очень порадует!!!
#
ждём правильного теплотехника. надеюсь он решит наш вопрос.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Количество тепла на нагрев куба воды до нормативной температуры в худшем случае 0,06 Гкал/куб.
Чтобы потратить ваши 41тыщу Гкал надо нагреть почти 700 кубов. Очевидно что счетчик тепла врет,или РСО переставило где-то запятые.
Дядька сначала вас удавит,а потом сам утопится. В кипятке...[/QUOTE]

не 41 тысяча, а 41 Гкал

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
суть в чём...... у нас есть показания общедомового прибора учёта и есть показания переданные по ИПУ. те, кто не передал им посчитали по среднему. кто не передавал более 6 мес им посчитали по норме. в итоге у нас получается 32,6 м3.....
#
ЛЮДИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОТЗОВИТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
#
Формула № 20 приложения № 2 к Правилам. Считаем:

расход тепловой энергии по общему прибору учёта - 41,210455 Гкал. (АО «Теплосеть», акт №*** от ХХ июня 2016г., акт №*** от ХХ июня 2016г.)  

Объем потребленной горячей воды по показаниям прибора учета данной квартиры (собственники подали) составляет 2 м3.

начисленный объем горячего водоснабжения в доме складывается из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды, нормативов потребления, а также  расчётных показателей и составляет  32,6 м3 .

тариф на тепловую энергию, согласно Постановления Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 17 декабря 2014 года, № 65/1 составляет 1856,25 руб. за 1 Гкал.

таким образом - 41,210455 Гкал.*2м3/32,6м3*1856,25 руб.=4693,34руб

получается за подогрев 1 м3 воды для нужд ГВС дядька должен отлистать 2346,67 рублей?????? нефтью дешевле туловище мыть......
#
ну да! вопросов нет! собственник застройщик! ежемесячно приходит от них бумага с показаниями. показания НОЛЬ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
они тоже знают о существовании 354-го. и деньги умеют считать! к сожалению!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
добавлю информацию! дом, о котором идёт речь - это одна позиция из 10...... то есть 1 подъезд. свечка отдельностоящая. ОСС проведено. 9 позиций у нас в управлении. тариф и все дела работают относительно и этого дома (позиции)! адрес тот же!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот вам и головоломка!!!
#
[QUOTE]Евгеша пишет:
Доброго времени суток всем)) Меня зовут Евгения. Суровая Челябинская область Вас приветствует))). С недавнего времени пришлось окунуться во все прелести системы ЖКХ)) в качестве председателя правления ТСН. Спасибо за форум, много ценной информации, для новичка особенно. Не знаю как бы я без Вас ОСС "вывезла")).[/QUOTE]
Ну здравствуйте тёзка! ))) Добро пожаловать на форум сумасшествия!!! Нормальные люди в ЖКХ не работают))) Если даже и приходят нормальными - то не на долго))) Судьба начерчена))) С ума сойти придётся!
#
Перед написанием вышеизложенного, я связался по ЛС с Юрием Владимировичем! Ответ он мне не дал! Я тут изложил! Ответ пока не дал никто! Неужели никто не знает что делать в этой ситуации? Как же нам быть?
#
в двух словах. мы приняли очередной дом. 16 этажей. в подъезде акт передачи только на 1 квартиру. в ней сразу живут. не включать ГВС мы не имеем права. выскакивает жуткий ОДН по подогреву ГВС. полотенчики стоят на ГВС. это плюс к потерям на стояках. есть индивидуальные теплосчётчики. НО! они считают только отопление. на подогреве воды стоит ОПУ в теплоузле, согласно показаний которого мы начисляем людям за подогрев ГВС. пришёл вчера хозяин. подогрев 1 м кубического стоит ему 4700 рублей....... показания его водомера на ГВС 1,25......

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
кто сталкивался? что делать нам?
#
здрасьте снова. вот тут нормативы времени по СиР МКД. ещё там нормативы расхода тряпок и всякой фигни, половина из которой оказывается у уборщиц с дворниками дома!))) [URL=http://snipov.net/c_4738_snip_111207.html]http://snipov.net/c_4738_snip_111207.html[/URL]
#
документ с цифрами в процессе. ещё два-три дня и буду готов поделиться "бумажками". тут всё не так просто. я поделил весь список на две части.  первая, работы выполняемые своими силами. вторая - субподрядные организации. с субподрядными проще. есть договорная цифра, разбили на метры квадратные и готово! с работами и услугами, выполняемыми своими силами, чуть иначе. стоимость работ у нас определяет калькуляция. то есть, чтобы указать в ГИСе, к примеру, пункт - "замена энергосберегающей лампочки" мы должны рассчитать и утвердить калькуляцию на эту работу. если в смете на дом есть пункт "электрик", то это не совсем электрик для жителей! это услуги и работы, которые он выполняет, соответственно за что и должен получать ЗП. затраты времени на замену лампочки 5 минут. ЗП известна. крутите калькуляции на все "микроработёнки" и будет вам щастье))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
ежемесячно заполняете по домам?[/QUOTE]
что вы имеете ввиду? что ежемесячно??? работы планируем на год. пока остатки по лицевым счетам и тому подобное у нас не забиты. все цифры пока не "факт", а "ПЛАН"!!!

есть конечно непонятки((( такой пункт - промывка системы центрального отопления. я нашёл три способа расчёта))) 1- куб метров объёма здания, 2- метров погонных магистрали, 3 - материальных и трудовых затрат на проведение данной работы. и что есть правильно - не понимаю! скорее всего третье, но и второе вроде правильно! вопросов много - ответов мало!

ПыСы... ГИС - никому не нужная программа!
#
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
пришлите пожалуйста, скажите вы за каокой период информацию забивали (за год, за квартал, месяц)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
При экспорте файла с перечнем загружается файл со столбцами, но сам перечень работ и услуг не выгружается для дальнейшего его заполнения и импортирования в систему. У кого -нибудь получилось это проделать?[/QUOTE]
ничего не выгружал и не загружал. взял их справочник (он довольно полный, согласно 290му ПП). до этого сделал развёрнутую смету наших расходов (план/факт) и привязал к их справочнику. вроде как нормально получилось. могу поделиться первичкой.

СПС Егору! Это он меня подтолкнул к такому способу))) (может он даже об этом и не догадывается)[/QUOTE]


Забивали в ручную информацию в ГИС?[/QUOTE]
да. забиваем ГИС руками. ранее писал, что хотели автоматизировать перенос инфы с 1С в ГИС, но кроме адреса, площади и фамилии ничего в 1Снет. приняли решение вбивать руками. кидаю сюда перечень работ из справочника ГИС. 290-е во плоти)))
#
[QUOTE]Бывший Ревизор пишет:
При экспорте файла с перечнем загружается файл со столбцами, но сам перечень работ и услуг не выгружается для дальнейшего его заполнения и импортирования в систему. У кого -нибудь получилось это проделать?[/QUOTE]
ничего не выгружал и не загружал. взял их справочник (он довольно полный, согласно 290му ПП). до этого сделал развёрнутую смету наших расходов (план/факт) и привязал к их справочнику. вроде как нормально получилось. могу поделиться первичкой.

СПС Егору! Это он меня подтолкнул к такому способу))) (может он даже об этом и не догадывается)
#
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Зададим вопрос несколько иначе. Подскажите примерную длину трубопровода для системы отопления на 100 кв.м., или какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления, при высоте потолков 2,5-3,0 метра. Желательно с указанием реквизитов правил и нормативов, применяемых для расчета. Ну новенький я еще в этой отрасли. Все когда-то начинали в свой жизни трудиться в этой отрасли. Я пока не нашел норматив потребления воды для промывки 100 кв.м. Тип промывки - гидропневматическая, трудозатраты расчитаны, работы просчитаны, осталось определить норматив расхода воды для завершения формирования тарифа.[/QUOTE]
здрасьте. расходы на промывку отопления вы лишь планируете. это маленькая часть (очень маленькая) всех ваших мероприятий, входящих в обязательный перечень. и составляя калькуляции по плановым расходам, в итоговой сумме на квадратный метр, вы подтверждаете смету, утверждённую собранием собственников. а вот когда вы все работы выполните и будете подтверждать свои расходы - тогда и выйдете на "правильную" цифру. по факту)))
#
в общем ситуация такая. у нас в договоре управления написано про мусор - вывоз по факту. это прописано и в протоколе ОСС. у нас большие комплексы, и при заполнении контейнера "мусоровозки" приезжают по звонку администратора. не каждый день 8 кубов 1 контейнер, а раз или два в неделю! мы хотели как лучше, а нам за это ещё и штраф выписывают на должностное лицо! поедем в суд.
#
[QUOTE]Егор пишет:
собственники на своём ОСС вправе установить не только цену, но и порядок её определения. У вас в чистом виде порядок определения цены установленный ОСС,[/QUOTE]
спс. мы так и думаем! посмотрим что они там напишут!
#
добрый вечер. у нас в протоколе ОСС прописаны объёмы ТБО, а тариф не прописан. Не прописали, якобы ссылаясь на то, что тариф у "мусоровозок" меняется, и чтобы не собирать ОСС по три раза в год для изменения тарифа в ОСС, что ППЦ как не просто, поступили вот так! сегодня одно ЧМО, которое постоянно жалуется, написало в жилищку. они явились и запрсили протокол ОСС, чтобы выяснить почему цена на ТБО поменялась. нам чтоли ОСС собирать? не понятно! в общем ждём предписание. чиркану потом что они там накарябали!

я скорее всего это не в ту тему запёр, вы меня простите! но так хотелось поделиться, что пофигу где писать)))
#
спасибо коллеги. всё поняли.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!