new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Энергосбережение и энергоэффективность.
 
Регион какой?
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[QUOTE]Атос написал:
Вроде как нежилые помещения обязаны иметь отдельный ввод и отдельный прибор учёта.[/QUOTE]
Про обязаны не знаю. Но эта проблема будет решаться в следующем году, а сейчас надо решать что-то с обнаглевшим Энергосбытом.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
Здравствуйте.
Нигде не нашла ответа на свой вопрос. Если он уже обсуждался на форуме дайте ссылку пожалуйста.
Нежилые помещения не подают вовремя показания счётчиков. Из-за этого ТСЖ прилитают счета с астрономическими суммами на ОДН.
Напишите пожалуйста, имеет ли право Энергосбыт сбрасывать долг на ТСЖ или же он должен НП, как и простым смертным, начислять электроэнергию по нормативу.
Всем заранее спасибо.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Здравствуйте.
Продолжаю тему про НП в бухучёте.
Дошла до проверки отчётности в ИФНС. В налоговой декларации бывший работник отчёт о целевом финансировании вообще не прикладывала (хотя в бухучёте отражала целевое финансирование) и все поступления ставила в доход.
Дальше круче. На территории Челябинской обл. действует Закон Об установлении налоговой ставки при применении упрощенной системы налогообложения на территории Челябинской области [URL=https://www.klerk.ru/doc/436878/]https://www.klerk.ru/doc/436878/[/URL] (см. ст. 1). И бухгалтер на все доходы применяла ставку 10%.
Я решила проконсультироваться в ИФНС правильно ли делала бухгалтер. На что мне ответили, что нет, и правильным будет: целевое финансирование не облагается, поступления за ЖКХ, не являющихся целевым финансированием, по ставке 10%, а аренда 15%.
Так вот у меня вопрос. Возможно ли в декларации разделить доходы на облагаемые по ставке 10% и 15%? Или же налоговик сам ничего не понял и мне проще не заморачиваться и применять налоговую ставку 15%?
Всем заранее спасибо.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
ну не обязательно[/QUOTE]
а собственнику-то арендуемого помещения КР начисляется?))
или кто-то его освободил?[/QUOTE]
Помещение - общедомовое имущество.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
можно просто написать: бе-бе-бе [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А зачем в КУДиР записывать?[/QUOTE]
Недосмотр, непонимание. Машина же так посчитала, значит правильно.
стоп, не по поступлению денег, а по начислению?
А кто собственник помещения?
ТСЖ?
Как владельцы помещения могли и условие оплаты капремонта включить или в аренду ничего не сдадим[/QUOTE]
По поступлению. В КУДиР.
Общедомовое имущество. У ТСЖ в собственности ничего нет.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
да мне все равно, пока мне не объяснят, что и как начисляли собственнику.

Вот есть помещение N 1. Я сдал его в аренду.
всего помещений десять.

по девяти помещениям начисляем капремонт собственникам, а по по моему помещению - арендатору?
и для чистоты совести: ФКР у регоператора... Он тоже арендатору начисления делает?

или всем десяти собственникам начисляем КР, плюс ещё арендатору?

Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
Мне тут тоже ничего не понятно. Тем более как в ГЖИ отчитываются по арендаторам за кап. ремонт.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
мы не знаем, что там в договоре написано и какие решения принимались в тсж [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Договора смотрела. Написано только, что оплачивают аренду и ЖКУ.
На основании чего всё принималось мне неизвестно. Известно только, что договора составлялись даже ещё ни при той "бухгалтерше", которая уволилась, а до неё, которая в бухгалтерии вообще не работала ни разу, только в налоговой службе.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А да, что в уставе про аренду написано?[/QUOTE]
Конкретно по этому поводу ничего. В ТСЖ даже учётной политики нет.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
посмотрела еще раз на документы. взносы то на 86 счет, нормально.
Ну видимо документ для арендатора другой придумать не могли.
Аренда 90, смотрим Устав[/QUOTE]
Допустим 86. А зачем в КУДиР записывать?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ну если платят, рассмотрим как допвзносы, может там решение какое то было, а может было решение до настоящим допвзносам.
А вот ничего не имею против 90 и 86 счета.
Что смущает?[/QUOTE]
Смущает то, что жилищные  услуги и аренда выставляются в одном доке, но у них разные счета для отражения в бухучёте.
В собственности у арендатора ничего нет, значит это не будет целевым финансированием. И как акт можно выставить на кап. ремонт?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Всем, здравствуйте.
В ТСЖ есть арендаторы. Кроме аренды они оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также капитальный ремонт. На эти услуги, бывший бухгалтер, выставлял счета и акты выполненных работ.
Эти начисления, бухгалтер, в бухучёте отражал на счёте 86, а аренду на счёте 90.
При этом аренда и начисления по ЖКХ отражаются вместе в одном документе.
Меня это всё очень смущает.
Напишите пожалуйста всё ли правильно делал бывший работник?
Прикладываю скрины начислений.
Всем заранее спасибо.
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

Разве Энергосбыт давал ТУ на присоеденение? кому? к чему присоеденили этот прибор учёта
Пусть Энергосбыт доказывает что помещение нежилое что у него есть отдельный ввод.
[/QUOTE]
) Тоже довод. Спасибо.
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
счётчик... Оставьте на нем одну лампочку. Электроэнергию вы не воруете, подключившись после ОДПУ.

Я этого никогда не писал.

Реальный вопрос: что в техпаспорте написано про помещение?  Это важно.
[/QUOTE]
Благодарю.
Только жалко мне даже лампочку на нём оставлять. Тариф для населения=2,3 руб., а для юрика = 5,9 руб. Сумма приличная получается, особенно за год.
Тех. паспорт, уже думала про него, но пока мои глаза "до туда не доходят".
Ещё раз спасибо. Потом постараюсь отписаться, чем дело кончилось.
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
Всем большое-пребальшое спасибо, кто окликнулся в этой теме. Особенно ОГРОМНОЕ СПАСИБО тем, кто приложил файлы и дал ссылки на важные документы. С помощью них я составила грамотное письмо в Энергосбыт, и организации сделали перерасчёт. Ещё раз большое спасибо.
Но у меня ещё один похожий вопрос.
Взяла дом. До 2015 г. он был в подчинении УК. УК сдавало общедомовое имущество в аренду под офисы. Один из таких арендаторов установил электросчётчик, заключил договор с Энергосбытом, и стал ему оплачивать электроэнергию как юридическое лицо.
Сейчас, вместо УК, собственники организовали ТСЖ. Арендаторы съехали. А помещение, где установлен электросчётчик заняло ТСЖ. Теперь Энергосбыт выставляет счёт нашей организации, причём выставляет как юридическому лицу. Хотя повторюсь, помещение общедомовое, а не ТСЖ.
Так вот вопрос. Является ли ТСЖ "правоприемником" счётчиков, и надо ли ему выставлять счета как юр. лицу, или всё же, как и с парковками, применяем тариф для населения?
Всем заранее спасибо.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE] платежи за электроэнергию и ТКО проходят транзитомвот нельзя так. Не гладя на заключенные договоры. Откуда вы взяли, что там транзит? Нет в природе транзитных договоров по коммуналке,давно, очень давно нет. Есть прямые договоры, прямые оплаты, но нет транзитных договоров[/QUOTE]


[/QUOTE]
Я знаю, что их уже нет. Документ на фото старый. Я и преддположила, как бывшая бухгалтер могла всё это отразить. А утверждать я и не думала.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина написал:
Пожалуйста, подскажите по начислениям. Вот из этих сумм всё доход? Если да (как я думала), то выручка годовая должна быть порядка 12 млнр, ну или что-то из этого не является доходами и не облагается налогом на прибыль.[/QUOTE]
Из выручки скорее всего только отопление и пени, а платежи за электроэнергию и ТКО проходят транзитом. Они в КУДИР не попадают. Кстати, ресурсников же примерно всё равно примерно знаете, запросите у них акты сверок, более менее всё на места встанет.
В ТСЖ в КУДИР мало, что попадает, обычно туда попадают пени, агенское вознаграждение, аренда, ну и если ТСЖ является производитем коммунальных услуг, как у Вас, то этот доход тоже включаем в книгу.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а вы же написали, что был удаленный бухгалтер. У нее то база какая то бухгалтерская должна быть, какая то первичка ей направлялась[/QUOTE]
Терзают меня смутные сомнения. Один из вариантов, что скорее всего этот бухгалтер работала в своей программе, и ни базу, ни расходы на бумагу ей не оплатили, вот и получается, что у организации ничего нет.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Ирина, кстати, а в отчетности по прибыли за 2019 год, заполнен раздел отчёт о целевом финансировании? может стоит от него скакать?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А можно мне тоже попросить шпаргалку))) Буду ооочень благодарна вам)[/QUOTE]
у меня шпаргалга в форме excele. в личку через этот сайт файл не прикрепляется. только на почту могу.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE]
Если хотите, то в личку могу сбросить свою шпаргалку по учёту в ТСЖ.[/QUOTE]
Это было бы очень здорово!!


[/QUOTE]
Ирина, скиньте в личку эл. почту, через Бурмистр не получается прикрепить файл к сообщению.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина  Ну аудит заказывать вряд ли будут, как минимум потому что нет средств (долгов целая куча осталась от предыдущих руководи
телей). Посмотреть формы, скажем 22-ЖКХ, где? В Сбисе нет никакой сданной отчетности в статистику (кроме баланса, пока его туда сдавали). А учет, может, и не убитый))) просто его нет! Точнее нет ничего, чтобы понять каков учет, ни документов на бумаге, ни базы. Возможно, всё велось вполне себе прилично, отчетность же какая-то сдавалась. Просто я не могу понять, откуда берутся суммы в декларациях. если бы я вела учет как привыкла, то доходы от реализации показала бы другие. Но в том, что вижу, суммы доходов от реализации в декл. по прибыли почти в два раза меньше начислений, которые есть в формах 301, 303 от РКЦ. Из чего я предположила, что не всё начисленное может являться налогооблагаемой базой. И прошу мне подсказать гуру учета в ТСЖ, на что обратить внимание и где может быть собака зарыта (если считать, что учет таки велся верно) :)
Да, еще у дома своя котельная, возможно, это важно. И есть несколько ИПшников (меньше десяти), на которых не оформлены лицевые счета и платят они на р/с ТСН (остальные платежи идут через ЕРКЦ).[/QUOTE]
Если аудит всё же будете проводить, то поинтересуйтесь, для начала не работал ли аудитор в сфере ЖКХ. Не проверки проводил, а именно работал. Иначе, Вам не правильно проверку проведут.
Что касается высказывания: "не стоит обращаться к бухгалтерам ТСН", то я скажу что стоит, они многое чего Вам раскажут. Только опять же обращайтесь к опытному специалисту, у которого уже лет 10 за плечами и желательно несколько ТСН. А вот к бухгалтерам УК точно не стоит обращаться, т.к. у них немного другой учёт нежели в ТСЖ. Только запутаетесь. (Не в обиду УК ;) )
По по воду сданных отчётов, обратитесь непосредственно в Росстат, может что-то сдавалась в бумажном варианте, или через другую программу, они скажут.
Не облагаются Целевые взносы, они отражаются по счёту 86. А вот котельная - это считается доход организации, поступления за тепло и горячую воду облагаются.
Подводные камни... Скорее всего это работа с ресурсниками. Камней там хоть отбавляй. Также, для Вас, подводных камней может быть в учётной политике, Уставе и протоколах общего собрания.
По поводу ИПэшниников. Почему на них нет ЛС даже не скажу, несмотря на то, что они оплачивают через РС лицевые счета должны быть или хотя бы желательно, Вам легче будет. Единственное, на своём примере скажу, что когда мы принимали от УК дом, то на ИП тоже не было ЛС, но эти офисники что называется были "свои люди" и отражения в учёте нигде не проходили. Поэтому по поводу них лучше узнать у руководства.
Если хотите, то в личку могу сбросить свою шпаргалку по учёту в ТСЖ.
И ещё, совет, подпишитесь на новости БУРМИСТРа о жизнь, в ЖКХ меняется всё с молниеносной скоростью, и эти новости Вам очень пригодятся. (Это не реклама. Это жизнь.)
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Прошу прощения, если обидел.

[/QUOTE]
Принято.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Как в конце года будет 91 счет закрывать и делать реформацию баланса?[/QUOTE]
Зачем Вы переводите разговор в русло: надо начислять или не надо?
Я написала человеку, в каком случае, какая проводка делается, что это может быть и 91 счёт и 86 счёт. Я не писала ему, что во всех случаях надо начислять.
А то, что я про логику написала, так я имела ввиду то, что по ЖК получается, что раз пени - это обязанность, то и как коммуналку отражать надо. Палка о двух концах.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE] [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вы действительно продолжаете настаивать, что пени начисленные в квартплате, нужно автоматически переносить в бухгалтерский учет?[/QUOTE]
При УСНО, налог взимается с фактически поступивших денег, а не начисленных.
Подвохи в «упрощёнке» по АПК РФ
 
Палка о двух концах. Если ты истец - то "упрощёнка это хорошо, это действительно облегчает жизнь.
А вот если ответчик...
На собственном опыте знаю, что даже никуда не выезжая и проверяя почтовый ящик "письма счастья" о том, что на тебя  подали в суд, не приходят. И о том, что был суд, и его результатах ты узнаёшь, когда на карточке недосчитываешься определённой суммы денег. Потом начинаешь бегать доказывать, что у тебя нет долга.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Получается коллега обратился не за помощью, а чтобы услышать подтверждение своего понимания.
Есть две точки зрения - моя и не правильная![/QUOTE]
С чего Вы решили, что именно Ваша правильная?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Саш, если там Усно, то тебя не понимают[/QUOTE]
Действительно, не поймём. Потому что УСНО.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

Только в случае судебного решения 76-91, 51-76 на сумму подтвержденную судебным решением[/QUOTE]
А я разве написала, что несудебные пени?
Это во-первых, во-вторых, на местном форуме, постоянно подчёркивается, что пени за несвоевременную оплату - это обязанность собственника. Поэтому исходя из логики отражение начисления пени обязано быть.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
На какой счет относятся начисления пени жителям?  Д76 К86 начислено жителям  Д76 К91 начислено пени жителям  Это правильно? [/QUOTE]
Начислены пени по основным услугам: Д76 К91
Начислены пени по кап. ремонту: Д76 К86
Оплачены пени: Д51(55) К76.
И никакой мороки.
#
Регион какой?
#
[QUOTE]Атос написал:
Вроде как нежилые помещения обязаны иметь отдельный ввод и отдельный прибор учёта.[/QUOTE]
Про обязаны не знаю. Но эта проблема будет решаться в следующем году, а сейчас надо решать что-то с обнаглевшим Энергосбытом.
#
Здравствуйте.
Нигде не нашла ответа на свой вопрос. Если он уже обсуждался на форуме дайте ссылку пожалуйста.
Нежилые помещения не подают вовремя показания счётчиков. Из-за этого ТСЖ прилитают счета с астрономическими суммами на ОДН.
Напишите пожалуйста, имеет ли право Энергосбыт сбрасывать долг на ТСЖ или же он должен НП, как и простым смертным, начислять электроэнергию по нормативу.
Всем заранее спасибо.
#
Здравствуйте.
Продолжаю тему про НП в бухучёте.
Дошла до проверки отчётности в ИФНС. В налоговой декларации бывший работник отчёт о целевом финансировании вообще не прикладывала (хотя в бухучёте отражала целевое финансирование) и все поступления ставила в доход.
Дальше круче. На территории Челябинской обл. действует Закон Об установлении налоговой ставки при применении упрощенной системы налогообложения на территории Челябинской области [URL=https://www.klerk.ru/doc/436878/]https://www.klerk.ru/doc/436878/[/URL] (см. ст. 1). И бухгалтер на все доходы применяла ставку 10%.
Я решила проконсультироваться в ИФНС правильно ли делала бухгалтер. На что мне ответили, что нет, и правильным будет: целевое финансирование не облагается, поступления за ЖКХ, не являющихся целевым финансированием, по ставке 10%, а аренда 15%.
Так вот у меня вопрос. Возможно ли в декларации разделить доходы на облагаемые по ставке 10% и 15%? Или же налоговик сам ничего не понял и мне проще не заморачиваться и применять налоговую ставку 15%?
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
ну не обязательно[/QUOTE]
а собственнику-то арендуемого помещения КР начисляется?))
или кто-то его освободил?[/QUOTE]
Помещение - общедомовое имущество.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
можно просто написать: бе-бе-бе [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А зачем в КУДиР записывать?[/QUOTE]
Недосмотр, непонимание. Машина же так посчитала, значит правильно.
стоп, не по поступлению денег, а по начислению?
А кто собственник помещения?
ТСЖ?
Как владельцы помещения могли и условие оплаты капремонта включить или в аренду ничего не сдадим[/QUOTE]
По поступлению. В КУДиР.
Общедомовое имущество. У ТСЖ в собственности ничего нет.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
да мне все равно, пока мне не объяснят, что и как начисляли собственнику.

Вот есть помещение N 1. Я сдал его в аренду.
всего помещений десять.

по девяти помещениям начисляем капремонт собственникам, а по по моему помещению - арендатору?
и для чистоты совести: ФКР у регоператора... Он тоже арендатору начисления делает?

или всем десяти собственникам начисляем КР, плюс ещё арендатору?

Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
Мне тут тоже ничего не понятно. Тем более как в ГЖИ отчитываются по арендаторам за кап. ремонт.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
мы не знаем, что там в договоре написано и какие решения принимались в тсж [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Договора смотрела. Написано только, что оплачивают аренду и ЖКУ.
На основании чего всё принималось мне неизвестно. Известно только, что договора составлялись даже ещё ни при той "бухгалтерше", которая уволилась, а до неё, которая в бухгалтерии вообще не работала ни разу, только в налоговой службе.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А да, что в уставе про аренду написано?[/QUOTE]
Конкретно по этому поводу ничего. В ТСЖ даже учётной политики нет.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
посмотрела еще раз на документы. взносы то на 86 счет, нормально.
Ну видимо документ для арендатора другой придумать не могли.
Аренда 90, смотрим Устав[/QUOTE]
Допустим 86. А зачем в КУДиР записывать?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
ну если платят, рассмотрим как допвзносы, может там решение какое то было, а может было решение до настоящим допвзносам.
А вот ничего не имею против 90 и 86 счета.
Что смущает?[/QUOTE]
Смущает то, что жилищные  услуги и аренда выставляются в одном доке, но у них разные счета для отражения в бухучёте.
В собственности у арендатора ничего нет, значит это не будет целевым финансированием. И как акт можно выставить на кап. ремонт?
#
Всем, здравствуйте.
В ТСЖ есть арендаторы. Кроме аренды они оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также капитальный ремонт. На эти услуги, бывший бухгалтер, выставлял счета и акты выполненных работ.
Эти начисления, бухгалтер, в бухучёте отражал на счёте 86, а аренду на счёте 90.
При этом аренда и начисления по ЖКХ отражаются вместе в одном документе.
Меня это всё очень смущает.
Напишите пожалуйста всё ли правильно делал бывший работник?
Прикладываю скрины начислений.
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

Разве Энергосбыт давал ТУ на присоеденение? кому? к чему присоеденили этот прибор учёта
Пусть Энергосбыт доказывает что помещение нежилое что у него есть отдельный ввод.
[/QUOTE]
) Тоже довод. Спасибо.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
счётчик... Оставьте на нем одну лампочку. Электроэнергию вы не воруете, подключившись после ОДПУ.

Я этого никогда не писал.

Реальный вопрос: что в техпаспорте написано про помещение?  Это важно.
[/QUOTE]
Благодарю.
Только жалко мне даже лампочку на нём оставлять. Тариф для населения=2,3 руб., а для юрика = 5,9 руб. Сумма приличная получается, особенно за год.
Тех. паспорт, уже думала про него, но пока мои глаза "до туда не доходят".
Ещё раз спасибо. Потом постараюсь отписаться, чем дело кончилось.
#
Всем большое-пребальшое спасибо, кто окликнулся в этой теме. Особенно ОГРОМНОЕ СПАСИБО тем, кто приложил файлы и дал ссылки на важные документы. С помощью них я составила грамотное письмо в Энергосбыт, и организации сделали перерасчёт. Ещё раз большое спасибо.
Но у меня ещё один похожий вопрос.
Взяла дом. До 2015 г. он был в подчинении УК. УК сдавало общедомовое имущество в аренду под офисы. Один из таких арендаторов установил электросчётчик, заключил договор с Энергосбытом, и стал ему оплачивать электроэнергию как юридическое лицо.
Сейчас, вместо УК, собственники организовали ТСЖ. Арендаторы съехали. А помещение, где установлен электросчётчик заняло ТСЖ. Теперь Энергосбыт выставляет счёт нашей организации, причём выставляет как юридическому лицу. Хотя повторюсь, помещение общедомовое, а не ТСЖ.
Так вот вопрос. Является ли ТСЖ "правоприемником" счётчиков, и надо ли ему выставлять счета как юр. лицу, или всё же, как и с парковками, применяем тариф для населения?
Всем заранее спасибо.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE] платежи за электроэнергию и ТКО проходят транзитомвот нельзя так. Не гладя на заключенные договоры. Откуда вы взяли, что там транзит? Нет в природе транзитных договоров по коммуналке,давно, очень давно нет. Есть прямые договоры, прямые оплаты, но нет транзитных договоров[/QUOTE]


[/QUOTE]
Я знаю, что их уже нет. Документ на фото старый. Я и преддположила, как бывшая бухгалтер могла всё это отразить. А утверждать я и не думала.
#
[QUOTE]Ирина написал:
Пожалуйста, подскажите по начислениям. Вот из этих сумм всё доход? Если да (как я думала), то выручка годовая должна быть порядка 12 млнр, ну или что-то из этого не является доходами и не облагается налогом на прибыль.[/QUOTE]
Из выручки скорее всего только отопление и пени, а платежи за электроэнергию и ТКО проходят транзитом. Они в КУДИР не попадают. Кстати, ресурсников же примерно всё равно примерно знаете, запросите у них акты сверок, более менее всё на места встанет.
В ТСЖ в КУДИР мало, что попадает, обычно туда попадают пени, агенское вознаграждение, аренда, ну и если ТСЖ является производитем коммунальных услуг, как у Вас, то этот доход тоже включаем в книгу.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а вы же написали, что был удаленный бухгалтер. У нее то база какая то бухгалтерская должна быть, какая то первичка ей направлялась[/QUOTE]
Терзают меня смутные сомнения. Один из вариантов, что скорее всего этот бухгалтер работала в своей программе, и ни базу, ни расходы на бумагу ей не оплатили, вот и получается, что у организации ничего нет.
#
Ирина, кстати, а в отчетности по прибыли за 2019 год, заполнен раздел отчёт о целевом финансировании? может стоит от него скакать?
#
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А можно мне тоже попросить шпаргалку))) Буду ооочень благодарна вам)[/QUOTE]
у меня шпаргалга в форме excele. в личку через этот сайт файл не прикрепляется. только на почту могу.
#
[QUOTE]Ирина написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
[QUOTE]
Если хотите, то в личку могу сбросить свою шпаргалку по учёту в ТСЖ.[/QUOTE]
Это было бы очень здорово!!


[/QUOTE]
Ирина, скиньте в личку эл. почту, через Бурмистр не получается прикрепить файл к сообщению.
#
[QUOTE]Ирина  Ну аудит заказывать вряд ли будут, как минимум потому что нет средств (долгов целая куча осталась от предыдущих руководи
телей). Посмотреть формы, скажем 22-ЖКХ, где? В Сбисе нет никакой сданной отчетности в статистику (кроме баланса, пока его туда сдавали). А учет, может, и не убитый))) просто его нет! Точнее нет ничего, чтобы понять каков учет, ни документов на бумаге, ни базы. Возможно, всё велось вполне себе прилично, отчетность же какая-то сдавалась. Просто я не могу понять, откуда берутся суммы в декларациях. если бы я вела учет как привыкла, то доходы от реализации показала бы другие. Но в том, что вижу, суммы доходов от реализации в декл. по прибыли почти в два раза меньше начислений, которые есть в формах 301, 303 от РКЦ. Из чего я предположила, что не всё начисленное может являться налогооблагаемой базой. И прошу мне подсказать гуру учета в ТСЖ, на что обратить внимание и где может быть собака зарыта (если считать, что учет таки велся верно) :)
Да, еще у дома своя котельная, возможно, это важно. И есть несколько ИПшников (меньше десяти), на которых не оформлены лицевые счета и платят они на р/с ТСН (остальные платежи идут через ЕРКЦ).[/QUOTE]
Если аудит всё же будете проводить, то поинтересуйтесь, для начала не работал ли аудитор в сфере ЖКХ. Не проверки проводил, а именно работал. Иначе, Вам не правильно проверку проведут.
Что касается высказывания: "не стоит обращаться к бухгалтерам ТСН", то я скажу что стоит, они многое чего Вам раскажут. Только опять же обращайтесь к опытному специалисту, у которого уже лет 10 за плечами и желательно несколько ТСН. А вот к бухгалтерам УК точно не стоит обращаться, т.к. у них немного другой учёт нежели в ТСЖ. Только запутаетесь. (Не в обиду УК ;) )
По по воду сданных отчётов, обратитесь непосредственно в Росстат, может что-то сдавалась в бумажном варианте, или через другую программу, они скажут.
Не облагаются Целевые взносы, они отражаются по счёту 86. А вот котельная - это считается доход организации, поступления за тепло и горячую воду облагаются.
Подводные камни... Скорее всего это работа с ресурсниками. Камней там хоть отбавляй. Также, для Вас, подводных камней может быть в учётной политике, Уставе и протоколах общего собрания.
По поводу ИПэшниников. Почему на них нет ЛС даже не скажу, несмотря на то, что они оплачивают через РС лицевые счета должны быть или хотя бы желательно, Вам легче будет. Единственное, на своём примере скажу, что когда мы принимали от УК дом, то на ИП тоже не было ЛС, но эти офисники что называется были "свои люди" и отражения в учёте нигде не проходили. Поэтому по поводу них лучше узнать у руководства.
Если хотите, то в личку могу сбросить свою шпаргалку по учёту в ТСЖ.
И ещё, совет, подпишитесь на новости БУРМИСТРа о жизнь, в ЖКХ меняется всё с молниеносной скоростью, и эти новости Вам очень пригодятся. (Это не реклама. Это жизнь.)
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Прошу прощения, если обидел.

[/QUOTE]
Принято.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Как в конце года будет 91 счет закрывать и делать реформацию баланса?[/QUOTE]
Зачем Вы переводите разговор в русло: надо начислять или не надо?
Я написала человеку, в каком случае, какая проводка делается, что это может быть и 91 счёт и 86 счёт. Я не писала ему, что во всех случаях надо начислять.
А то, что я про логику написала, так я имела ввиду то, что по ЖК получается, что раз пени - это обязанность, то и как коммуналку отражать надо. Палка о двух концах.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE] [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вы действительно продолжаете настаивать, что пени начисленные в квартплате, нужно автоматически переносить в бухгалтерский учет?[/QUOTE]
При УСНО, налог взимается с фактически поступивших денег, а не начисленных.
#
Палка о двух концах. Если ты истец - то "упрощёнка это хорошо, это действительно облегчает жизнь.
А вот если ответчик...
На собственном опыте знаю, что даже никуда не выезжая и проверяя почтовый ящик "письма счастья" о том, что на тебя  подали в суд, не приходят. И о том, что был суд, и его результатах ты узнаёшь, когда на карточке недосчитываешься определённой суммы денег. Потом начинаешь бегать доказывать, что у тебя нет долга.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Получается коллега обратился не за помощью, а чтобы услышать подтверждение своего понимания.
Есть две точки зрения - моя и не правильная![/QUOTE]
С чего Вы решили, что именно Ваша правильная?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Саш, если там Усно, то тебя не понимают[/QUOTE]
Действительно, не поймём. Потому что УСНО.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

Только в случае судебного решения 76-91, 51-76 на сумму подтвержденную судебным решением[/QUOTE]
А я разве написала, что несудебные пени?
Это во-первых, во-вторых, на местном форуме, постоянно подчёркивается, что пени за несвоевременную оплату - это обязанность собственника. Поэтому исходя из логики отражение начисления пени обязано быть.
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
На какой счет относятся начисления пени жителям?  Д76 К86 начислено жителям  Д76 К91 начислено пени жителям  Это правильно? [/QUOTE]
Начислены пени по основным услугам: Д76 К91
Начислены пени по кап. ремонту: Д76 К86
Оплачены пени: Д51(55) К76.
И никакой мороки.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!