new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Но если чисто логически (и по чесноку) рассуждать  - то действительно, как минимум услуги по обслуживанию лифта и уборке подъездов нежилые не потребляют....
При этом был у нас с нежилым суд - так вот крыльца для входа в нежилое признали его личным имуществом (в трех инстанциях), хотя оно по проекту и кагбэ заменяют собой отмостку...
Просто почему-то не доходит никто из нежилых до конституционного суда...

[/QUOTE]
Неправильный суд.
Давайте посчитаем сколько минусов от НЖП в доме:
1. перепланировка помещения без согласия, причём чаще в худшую сторону. Элементарно нарушаются нормы использования вентиляции и канализации.  Сколько времени, сил и денег стоит ЖК, чтобы урегулировать этот вопрос? И как это сказывается на самом доме задумывались?
2. шум и неудобство от погрузочно-разгрузочных работ.
3. от антисанитарии в доме тараканы и крысы. Деньги на дезинфекцию кто тратит?
и т.д. и т.п...
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А жители согласны на такую дифференциацию? Собранием утвердят такой "беспредел"?))[/QUOTE]
Почему Вы считаете, что дифференциация - беспредел? Именно ОСЧ ТСЖ утвержден дифференциальный тариф для жилых и нежилых, где для нежилого помещения (магазин) исключили из тарифа уборку, освещение подъездов, домофон, т.к. покупатели по подъездам не ходят, а заходят в магазин с отдельного входа, который находится с другой стороны дома.[/QUOTE]
Действительно плохо обдуманный шаг. Если покупатели заходят с улицы это не значит, что с НЖП надо брать меньше. Ту же крышу например починить, работники будут проходить по чистому и освещенному подъезду. А платить будут жители. Вам владельцы НЖП как ляльки маленькие сказали: не хочу и не буду, а вы пошли у них на поводу. Я даже предполагаю, что они сели уже вам на шею раз просят то одно то другое убрать из тарифа.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Может кто подскажет обязательно ли в ГИС ЖКХ размещать квартальную отчетность ? И в какой вкладке? у нас в крае начались проверки, штрафуют УК за неразмещение квартальной фин вартальные размещаете там же где и годовые[/QUOTE]
квартальные размещаете там же где и годовые. Только когда будете размещать годовой отчёт, то квартальные аннулировать надо.
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
получили 2600 запросов, тех же самых на которые уже отвечали ... на этом мои полномочия все, больше я в этом не учавствую, пускай на кошках тестируют, я не кошка.[/QUOTE]
В нашем регионе Управление ЖКХ Администрации города разослало анкетирование: готовы ли УК и ТСЖ к ответам на запросы через ГИС. Так вот, я поинтересовалась у нескольких организаций, что они ответили. Выяснилось, что некоторым ВООБЩЕ запросы в ГИС не приходили, и они в принципе не имеют представления как на такие запросы отвечать. НО! В анкетировании они ответили, что ГОТОВЫ! Как пионеры, вперёд и с песней.
Вот представляете если таких "готовых" голосов будет большинство? Вам очень крупно повезёт.   trup  
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]sych2000 написал:
Вот образец искового заявления к наследственному имуществу, суды без проблем принимают[/QUOTE]
Спасибо большое.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
Обалдеть! Всё раскусили вы ТСЖовщиков.
Признаюсь.
В ТСЖ настолько жители у нас бесправные, что все в крепостных ходят. Вы думаете вещи из Китая привозят? Нет. Это наши жители в подвалах сидят и шьют. Мне ещё ходят и продукты домой приносят.
А деньги мы в офшорах держим, потому что настолько большая прибыль от ЖКУ, что нам деньги девать некуда.
Если кто-то мяукнит плохое про ТСЖ, то потом на висилице у нас болтается.
А УК нашим жителям в розовых снах снятся. И ждут они когда придёт дедушка Ленин и все ТСЖ как буржуев порежет.
А от УК уйти действительно проще простого, всего лишь надо с инфарктами в больнице проваляться, да звонков с угрозами в свой адрес ждать каждый вечер как колыбельную песню мамы. Романтика.
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Я конечно не СРМщица, но вот в своей программе обнаружила, что выгружаются абсолютно все лицевые счета, даже те на которых эксперементирую. Это офигеть как неудобно. Так, что такую проблему можете взять себе на вооружение.[/QUOTE]
Поподробнее плиз...[/QUOTE]
В настройках программы, которой я работаю, есть настройка по каждому л/с: выводить квит или не выводить, выгружать в гис или не выгружать. А вот таких настроек для соц защиты нет, поэтому в файл для соцзащиты попадают все подряд л/счета.
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]burmistr написал:
СРМщики))) Родненькие)))

Напишите мне у кого прилетели такие запросы через адский ГИС.

Мы запилили сервис работы с такими запросами в СРМке и надо найти "жертву", на которой мы протестим получение запроса и отправку ответа.

А то сервис готов, а на ком тестить - ХЗ...[/QUOTE]
Я конечно не СРМщица, но вот в своей программе обнаружила, что выгружаются абсолютно все лицевые счета, даже те на которых эксперементирую. Это офигеть как неудобно. Так, что такую проблему можете взять себе на вооружение.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
ДонКихот, не в бровь, а в глаз!  qws
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
Кстати, если вы решите  сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:[/QUOTE]
 это ответ на запрос. Его мы заполняли. Вот он и является разовым, больше запросы не будут делать.[/QUOTE]
я бы не сильно рассчитывал на это, будут еще как будут.[/QUOTE]
а я и не расстраиваюсь. У нас в стране, чтобы получать льготы по ЖКУ, семь кругов ада надо пройти, поэтому запросов мне мало прислали. Меня сейчас наоборот больше пугает, то что льготы с 2022 г. сейчас будут убирать если есть судебный приказ, а не 3-х месячная задолженность. И вот тут я должна буду добровольно-принудительно ежемесячно по всем собственникам заполнять наличие/отсутствие СП, без всякого запроса.
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Кстати, если вы решите  сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:[/QUOTE]
это ответ на запрос. Его мы заполняли. Вот он и является разовым, больше запросы не будут делать.
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Пришли "письма счастья".
"За сегодня получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом: 67.  Подробную информацию по запросам можно просмотреть в  [URL=https://dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login?Location=%2Forganization-cabinet%2F%23%21%2Fdebts%2Freceived-requests%3FcreateDate%3D26.11.2021]личном кабинете ГИС ЖКХ[/URL] . Для работы с запросами, необходимо, чтобы администратор Вашей организации предоставил соответствующее право доступа." МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ загрузило в ГИС ЖКХ запросы по всем льготникам. Причем, приходиться отвечать вручную по каждому льготнику на предмет отсутствия задолженности.
 Автоматизировать процесс мне не удалось. Может, кто в курсе, как это сделать?
[/QUOTE]
Сегодня только разговаривала с сотрудником соцзащиты. Вариант: ответ на запрос носит разовый характер, больше сказали такого не будет. Предполагается два варианта:
1) в файлах, которые отправляем ежемесячно в соцзащиту, должны быть внесены сведения о том есть ли исковое производство по каждому собственнику или нет.
2) это должно быть автоматизированно на ГИСе, но как пока сотрудники соцзащиты пока сами не в теме. А потому всех обзванивают и спрашивают, будем ли мы эти сведения предоставлять или нет, они в свою очередь доложат наверх и с нами (в случае отказа) будут разбираться. trup  Но одна смелая УК уже сказала твёрдое нет о предоставлении сведений. Посмотрим, что дальше с ней будет.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] альтруистов не бывает...
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Почему если делать хорошо, то обязательно быть альтруистом?
Почта России
 
Всем здравствуйте.
Не знаю в какую ветку форума воткнуть свой вопрос. Если "не туда воткнула" переместите пожалуйста.
Итак.
Достала Почта России. Ну ладно вы не доставляете извещения должнику, но вы хотя бы отправителю можете вернуть уведомление?! :evil:
В общем вопрос такой. Кто-нибудь пробовал работать с другой курьерской службой, стоит ли овчина выделки?
Всем спасибо.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Хотя и есть правильные ТСЖ но это не точно.[/QUOTE]
Есть правильные ТСЖ, не сомневайтесь. Так же как и есть правильные УК.
А на счёт агитации за ТСЖ я в своём городе пока не слышала, наоборот, пропагандируют УК, а  уходят уже если конкретно в УК беспредельничают. С правильными УК у нас как-то напряг.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Обидно. Такое ощущение, что сайт превращается в сайт для УК, а ТСЖ-шников скоро спамить будут. [/QUOTE]
Елена, Вы неправы, Юрий  УК и  ТСЖ,   любит и уважает одинаково.[/QUOTE]
Может быть. Спорить не буду. Но сказано резко.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Обидно. Такое ощущение, что сайт превращается в сайт для УК, а ТСЖ-шников скоро спамить будут. И такой значок уже не поставишь:  [/QUOTE]
Почему обидно то... Укашкам осиновый кол во все места можно, а ТСЖ нельзя?)))[/QUOTE]
Можно. Но не УК-шкам и ТСЖ-шкам, а тем человекам, которые стоят у руля.
Как УО взыскала с бездействующих приставов убытки в размере задолженности должника
 
А если суд потерял документы, не успев зарегистрировать у себя, и не хочет в этом разбираться, сваливает всё на ТСЖ? Как решали такую проблему?
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Осиновый кол в глаз сторонникам ТСЖ? Без штанов остаться на раз-два...[/QUOTE]
Обидно. Такое ощущение, что сайт превращается в сайт для УК, а ТСЖ-шников скоро спамить будут. И такой значок уже не поставишь:  qws
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Не поняла тогда. То есть, проголосовав за данную услугу на ОСС, я не имею права выставлять начисления в квитанции вместе с платой за содержание? Иначе они попадут в выручку, правильно? Запуталась [/QUOTE]
Как написала Ялиса, лучше отдельной строкой. За примером из жизни далеко ходить не надо: в нашем городе УК решило включить доп. услугу в "Содержание и ремонт", якобы на основании протокола ОСС. Вроде бы первые месяцы всё норм было, но стали меняться собственники, естественно у них вопросы, сколько заплатили контрагенту, почему такой тариф да и вообще на каком основании доп. услугу включили в содержание? Это забыли и старые собственники. Стали путаться в начислениях. Да и сам протокол начал вызывать сомнения в правильности составления.
В результате, сейчас эта УК не вылезает из прокуратуры, замучили проверки из ГЖИ.
Вот и выходит, что включать доп. услугу в "Содержание" , а тем более оставлять себе разницу себе дороже выходит.
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
С точки зрения ст.709 ГК РФ вы согласовали цену и цена ТВЕРДАЯ. Если УК потратила по факту меньше, так как установку делали эльфийские лучницы, то это не деньги собственников, а экономия подрядчика и по ст.710 ГК РФ она принадлежит УК, если иное не было оговорено на ОСС. [/QUOTE]
Ну, тогда это для УК  еще лучше. Однако,  это трудно понять собственникам помещений, они обычно как считают, например, поступило 100 руб., израсходовано 80 руб., а остаток 20 руб. это наши деньги.[/QUOTE]
Вот чувствуется, что УК - это коммерческая организация.  :razz:
Я бы тоже сделала перерасчёт: вернула деньги или купила "мелочь" какую-нибудь в дом.
Взыскание пени
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Елена, а Вы сделайте расчет и покажите его председателю, скорее всего, когда он посмотрит расчет с конкретными цифрами, то он с Вами согласится.[/QUOTE]
смешно. )))
Взыскание пени
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
У нас суды вообще снижают размер пени до какого-то минимума по причине: несоразмерности сумме основного долга.[/QUOTE]

[/QUOTE]
У меня ещё такого не было. Можно поподробнее?[QUOTE]
Елена, в  Вашем случае, несмотря на вредность  этого человека, в суд идти нет смысла.[/QUOTE]
Я понимаю, что смысла нет. Просто мне это трудно объяснить председателю, вот и спрашиваю, может кто-нибудь пытал счастья.
Взыскание пени
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В середине сентября он продал квартиру, погасив долг по август включительно, а за сентябрь, вообще оплачивать не хочет.[/QUOTE]
Елена, старый собственник не стал производить оплату за сентябрь, по всей видимости потому, что понадеялся на нового собственника, или просто из-за вредности.[/QUOTE]
Из-за вредности. Просто он как-то по ошибке, вместо ЖКУ, оплатил часть пени. Он хотел перебросить оплату с пени на ЖКУ. Я ему на встречу не пошла из-за принципа, не потому что так захотела, а потому что слишком много крови пил пока был собственником.
Взыскание пени
 
Всем здравствуйте.
В доме был собственник, который оплачивал, не очень охотно, ЖКУ, и само собой ему начислялись пени.
В середине сентября он продал квартиру, погасив долг по август включительно, а за сентябрь, вообще оплачивать не хочет. Сумма к оплате получается смешная, но председатель хочет идти в суд, а заодно истребовать ещё и пени. Всё бы ничего, но 95% этих пеней были начислены более 3-х лет назад. Я пыталась объяснить, что овчина выделки не стоит, но председатель стоит на своём, надеется, что судья пропустит этот момент.
Напишите пожалуйста, подавал ли кто-нибудь в суд на взыскание пени 3-хлетней давности?
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Я не говорю про Регоператора. Я говорю про спецсчета.[/QUOTE]
Раньше капремонт был по 185-ФЗ и жители платили за ремонтные работы максимум 20-25% от стоимости, всё остальное было за счет федерального/областного/муниципального бюджета. Поэтому не вижу выгоды ни от спецсчета, с которого оплачивается 100% стоимости ремонта + проекты, ни от деятельности регоператора, который нанимает кого попало.[/QUOTE]
ну значит у нас разные взгляды.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE]
Вы реально шутите?
Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера.
Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так).
Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы.
И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова.[/QUOTE]
Я не говорю про Регоператора. Я говорю про спецсчета. И даже если предположить, что "эта афера развалится", то многие дома оставят у себя спецсчета, и хоть рубль, но будут собирать с кв. м., т.к. познали сколько денег стоит ремонт дома.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет.[/QUOTE]
И в чём они, если не секрет? В том, что кто-то решил на что можно, а на что нельзя собственникам тратить собственные деньги? Я вполне себе и без спецсчёта делал то, что для дома необходимо. И целевые допсборы делались, и копили, если сходу денег не хватало, и отчитывались перед собственниками за каждую копеечку. И нах мне этот контроль банка и чьи-то бестолковые заключения типа "крышу можно, а внутрянку нельзя"?[/QUOTE]
Я не в этом смысле. А в том, что все вопили, что это поборы, не знают как уже деньги содрать и т.д. и т.п. В результате, когда проводишь в доме кап. ремонт и каких охринительных денег он стоит, то понимаешь, что тех денег, которые собираются на "Содержание и ремонт" явно бы не хватило. И это не говоря о домах старой постройки.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вы можете спустить на меня свору собак, но я признаюсь: давно ждала этот законопроект.[/QUOTE]
Чуть позже спустим собак, только сначала прочитайте эту сказку: ДЖОРДЖ ОРУЭЛЛ
*СКОТНЫЙ ДВОР* [URL=https://www.orwell.ru/library/novels/Animal_Farm/russian/rsd_lb]https://www.orwell.ru/library/novels/Animal_Farm/russian/rsd_lb[/URL] , а потом откроем дискуссию про Советы МКД.[/QUOTE]
Читала уже. Но я не пессимист и не фантаст, чтобы такие ужасы в голове рисовать. Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
Чем плохая инициатива-то?[/QUOTE]
а также за предоставление им возможности распоряжаться средствами, которые собственники собирают в качестве платы за содержание жилья. Это про председателей совета МКД. Думаете здравая идея?[/QUOTE]
Для добросовестных УК, это конечно будет бить по карману. Но посмотрите на ситуацию с точки зрения собственников. Кто хоть раз был председателем совета знает какая это работа тяжелая и трудная, особенно если твоим домом управляет УК-монополист. А побольшей части председатели - это активисты, не сидящие дома на диване, а грамотные люди, у которых есть работа, и чтобы решить проблемы дома надо брать отгул. А надо брать ни один, и не два. И чаще всего решив одну проблему дома, собственник уже не хочет быть председателем. От этой "должности" он шарахается как от проказы.
Вы можете спустить на меня свору собак, но я признаюсь: давно ждала этот законопроект.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Но если чисто логически (и по чесноку) рассуждать  - то действительно, как минимум услуги по обслуживанию лифта и уборке подъездов нежилые не потребляют....
При этом был у нас с нежилым суд - так вот крыльца для входа в нежилое признали его личным имуществом (в трех инстанциях), хотя оно по проекту и кагбэ заменяют собой отмостку...
Просто почему-то не доходит никто из нежилых до конституционного суда...

[/QUOTE]
Неправильный суд.
Давайте посчитаем сколько минусов от НЖП в доме:
1. перепланировка помещения без согласия, причём чаще в худшую сторону. Элементарно нарушаются нормы использования вентиляции и канализации.  Сколько времени, сил и денег стоит ЖК, чтобы урегулировать этот вопрос? И как это сказывается на самом доме задумывались?
2. шум и неудобство от погрузочно-разгрузочных работ.
3. от антисанитарии в доме тараканы и крысы. Деньги на дезинфекцию кто тратит?
и т.д. и т.п...
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А жители согласны на такую дифференциацию? Собранием утвердят такой "беспредел"?))[/QUOTE]
Почему Вы считаете, что дифференциация - беспредел? Именно ОСЧ ТСЖ утвержден дифференциальный тариф для жилых и нежилых, где для нежилого помещения (магазин) исключили из тарифа уборку, освещение подъездов, домофон, т.к. покупатели по подъездам не ходят, а заходят в магазин с отдельного входа, который находится с другой стороны дома.[/QUOTE]
Действительно плохо обдуманный шаг. Если покупатели заходят с улицы это не значит, что с НЖП надо брать меньше. Ту же крышу например починить, работники будут проходить по чистому и освещенному подъезду. А платить будут жители. Вам владельцы НЖП как ляльки маленькие сказали: не хочу и не буду, а вы пошли у них на поводу. Я даже предполагаю, что они сели уже вам на шею раз просят то одно то другое убрать из тарифа.
#
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Может кто подскажет обязательно ли в ГИС ЖКХ размещать квартальную отчетность ? И в какой вкладке? у нас в крае начались проверки, штрафуют УК за неразмещение квартальной фин вартальные размещаете там же где и годовые[/QUOTE]
квартальные размещаете там же где и годовые. Только когда будете размещать годовой отчёт, то квартальные аннулировать надо.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
получили 2600 запросов, тех же самых на которые уже отвечали ... на этом мои полномочия все, больше я в этом не учавствую, пускай на кошках тестируют, я не кошка.[/QUOTE]
В нашем регионе Управление ЖКХ Администрации города разослало анкетирование: готовы ли УК и ТСЖ к ответам на запросы через ГИС. Так вот, я поинтересовалась у нескольких организаций, что они ответили. Выяснилось, что некоторым ВООБЩЕ запросы в ГИС не приходили, и они в принципе не имеют представления как на такие запросы отвечать. НО! В анкетировании они ответили, что ГОТОВЫ! Как пионеры, вперёд и с песней.
Вот представляете если таких "готовых" голосов будет большинство? Вам очень крупно повезёт.   trup  
#
[QUOTE]sych2000 написал:
Вот образец искового заявления к наследственному имуществу, суды без проблем принимают[/QUOTE]
Спасибо большое.
#
Обалдеть! Всё раскусили вы ТСЖовщиков.
Признаюсь.
В ТСЖ настолько жители у нас бесправные, что все в крепостных ходят. Вы думаете вещи из Китая привозят? Нет. Это наши жители в подвалах сидят и шьют. Мне ещё ходят и продукты домой приносят.
А деньги мы в офшорах держим, потому что настолько большая прибыль от ЖКУ, что нам деньги девать некуда.
Если кто-то мяукнит плохое про ТСЖ, то потом на висилице у нас болтается.
А УК нашим жителям в розовых снах снятся. И ждут они когда придёт дедушка Ленин и все ТСЖ как буржуев порежет.
А от УК уйти действительно проще простого, всего лишь надо с инфарктами в больнице проваляться, да звонков с угрозами в свой адрес ждать каждый вечер как колыбельную песню мамы. Романтика.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Я конечно не СРМщица, но вот в своей программе обнаружила, что выгружаются абсолютно все лицевые счета, даже те на которых эксперементирую. Это офигеть как неудобно. Так, что такую проблему можете взять себе на вооружение.[/QUOTE]
Поподробнее плиз...[/QUOTE]
В настройках программы, которой я работаю, есть настройка по каждому л/с: выводить квит или не выводить, выгружать в гис или не выгружать. А вот таких настроек для соц защиты нет, поэтому в файл для соцзащиты попадают все подряд л/счета.
#
[QUOTE]burmistr написал:
СРМщики))) Родненькие)))

Напишите мне у кого прилетели такие запросы через адский ГИС.

Мы запилили сервис работы с такими запросами в СРМке и надо найти "жертву", на которой мы протестим получение запроса и отправку ответа.

А то сервис готов, а на ком тестить - ХЗ...[/QUOTE]
Я конечно не СРМщица, но вот в своей программе обнаружила, что выгружаются абсолютно все лицевые счета, даже те на которых эксперементирую. Это офигеть как неудобно. Так, что такую проблему можете взять себе на вооружение.
#
ДонКихот, не в бровь, а в глаз!  qws
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
Кстати, если вы решите  сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:[/QUOTE]
 это ответ на запрос. Его мы заполняли. Вот он и является разовым, больше запросы не будут делать.[/QUOTE]
я бы не сильно рассчитывал на это, будут еще как будут.[/QUOTE]
а я и не расстраиваюсь. У нас в стране, чтобы получать льготы по ЖКУ, семь кругов ада надо пройти, поэтому запросов мне мало прислали. Меня сейчас наоборот больше пугает, то что льготы с 2022 г. сейчас будут убирать если есть судебный приказ, а не 3-х месячная задолженность. И вот тут я должна буду добровольно-принудительно ежемесячно по всем собственникам заполнять наличие/отсутствие СП, без всякого запроса.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Кстати, если вы решите  сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:[/QUOTE]
это ответ на запрос. Его мы заполняли. Вот он и является разовым, больше запросы не будут делать.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Пришли "письма счастья".
"За сегодня получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом: 67.  Подробную информацию по запросам можно просмотреть в  [URL=https://dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login?Location=%2Forganization-cabinet%2F%23%21%2Fdebts%2Freceived-requests%3FcreateDate%3D26.11.2021]личном кабинете ГИС ЖКХ[/URL] . Для работы с запросами, необходимо, чтобы администратор Вашей организации предоставил соответствующее право доступа." МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ загрузило в ГИС ЖКХ запросы по всем льготникам. Причем, приходиться отвечать вручную по каждому льготнику на предмет отсутствия задолженности.
 Автоматизировать процесс мне не удалось. Может, кто в курсе, как это сделать?
[/QUOTE]
Сегодня только разговаривала с сотрудником соцзащиты. Вариант: ответ на запрос носит разовый характер, больше сказали такого не будет. Предполагается два варианта:
1) в файлах, которые отправляем ежемесячно в соцзащиту, должны быть внесены сведения о том есть ли исковое производство по каждому собственнику или нет.
2) это должно быть автоматизированно на ГИСе, но как пока сотрудники соцзащиты пока сами не в теме. А потому всех обзванивают и спрашивают, будем ли мы эти сведения предоставлять или нет, они в свою очередь доложат наверх и с нами (в случае отказа) будут разбираться. trup  Но одна смелая УК уже сказала твёрдое нет о предоставлении сведений. Посмотрим, что дальше с ней будет.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE] альтруистов не бывает...
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Почему если делать хорошо, то обязательно быть альтруистом?
#
Всем здравствуйте.
Не знаю в какую ветку форума воткнуть свой вопрос. Если "не туда воткнула" переместите пожалуйста.
Итак.
Достала Почта России. Ну ладно вы не доставляете извещения должнику, но вы хотя бы отправителю можете вернуть уведомление?! :evil:
В общем вопрос такой. Кто-нибудь пробовал работать с другой курьерской службой, стоит ли овчина выделки?
Всем спасибо.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Хотя и есть правильные ТСЖ но это не точно.[/QUOTE]
Есть правильные ТСЖ, не сомневайтесь. Так же как и есть правильные УК.
А на счёт агитации за ТСЖ я в своём городе пока не слышала, наоборот, пропагандируют УК, а  уходят уже если конкретно в УК беспредельничают. С правильными УК у нас как-то напряг.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Обидно. Такое ощущение, что сайт превращается в сайт для УК, а ТСЖ-шников скоро спамить будут. [/QUOTE]
Елена, Вы неправы, Юрий  УК и  ТСЖ,   любит и уважает одинаково.[/QUOTE]
Может быть. Спорить не буду. Но сказано резко.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Обидно. Такое ощущение, что сайт превращается в сайт для УК, а ТСЖ-шников скоро спамить будут. И такой значок уже не поставишь:  [/QUOTE]
Почему обидно то... Укашкам осиновый кол во все места можно, а ТСЖ нельзя?)))[/QUOTE]
Можно. Но не УК-шкам и ТСЖ-шкам, а тем человекам, которые стоят у руля.
#
А если суд потерял документы, не успев зарегистрировать у себя, и не хочет в этом разбираться, сваливает всё на ТСЖ? Как решали такую проблему?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Осиновый кол в глаз сторонникам ТСЖ? Без штанов остаться на раз-два...[/QUOTE]
Обидно. Такое ощущение, что сайт превращается в сайт для УК, а ТСЖ-шников скоро спамить будут. И такой значок уже не поставишь:  qws
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Не поняла тогда. То есть, проголосовав за данную услугу на ОСС, я не имею права выставлять начисления в квитанции вместе с платой за содержание? Иначе они попадут в выручку, правильно? Запуталась [/QUOTE]
Как написала Ялиса, лучше отдельной строкой. За примером из жизни далеко ходить не надо: в нашем городе УК решило включить доп. услугу в "Содержание и ремонт", якобы на основании протокола ОСС. Вроде бы первые месяцы всё норм было, но стали меняться собственники, естественно у них вопросы, сколько заплатили контрагенту, почему такой тариф да и вообще на каком основании доп. услугу включили в содержание? Это забыли и старые собственники. Стали путаться в начислениях. Да и сам протокол начал вызывать сомнения в правильности составления.
В результате, сейчас эта УК не вылезает из прокуратуры, замучили проверки из ГЖИ.
Вот и выходит, что включать доп. услугу в "Содержание" , а тем более оставлять себе разницу себе дороже выходит.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
С точки зрения ст.709 ГК РФ вы согласовали цену и цена ТВЕРДАЯ. Если УК потратила по факту меньше, так как установку делали эльфийские лучницы, то это не деньги собственников, а экономия подрядчика и по ст.710 ГК РФ она принадлежит УК, если иное не было оговорено на ОСС. [/QUOTE]
Ну, тогда это для УК  еще лучше. Однако,  это трудно понять собственникам помещений, они обычно как считают, например, поступило 100 руб., израсходовано 80 руб., а остаток 20 руб. это наши деньги.[/QUOTE]
Вот чувствуется, что УК - это коммерческая организация.  :razz:
Я бы тоже сделала перерасчёт: вернула деньги или купила "мелочь" какую-нибудь в дом.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Елена, а Вы сделайте расчет и покажите его председателю, скорее всего, когда он посмотрит расчет с конкретными цифрами, то он с Вами согласится.[/QUOTE]
смешно. )))
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
У нас суды вообще снижают размер пени до какого-то минимума по причине: несоразмерности сумме основного долга.[/QUOTE]

[/QUOTE]
У меня ещё такого не было. Можно поподробнее?[QUOTE]
Елена, в  Вашем случае, несмотря на вредность  этого человека, в суд идти нет смысла.[/QUOTE]
Я понимаю, что смысла нет. Просто мне это трудно объяснить председателю, вот и спрашиваю, может кто-нибудь пытал счастья.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
В середине сентября он продал квартиру, погасив долг по август включительно, а за сентябрь, вообще оплачивать не хочет.[/QUOTE]
Елена, старый собственник не стал производить оплату за сентябрь, по всей видимости потому, что понадеялся на нового собственника, или просто из-за вредности.[/QUOTE]
Из-за вредности. Просто он как-то по ошибке, вместо ЖКУ, оплатил часть пени. Он хотел перебросить оплату с пени на ЖКУ. Я ему на встречу не пошла из-за принципа, не потому что так захотела, а потому что слишком много крови пил пока был собственником.
#
Всем здравствуйте.
В доме был собственник, который оплачивал, не очень охотно, ЖКУ, и само собой ему начислялись пени.
В середине сентября он продал квартиру, погасив долг по август включительно, а за сентябрь, вообще оплачивать не хочет. Сумма к оплате получается смешная, но председатель хочет идти в суд, а заодно истребовать ещё и пени. Всё бы ничего, но 95% этих пеней были начислены более 3-х лет назад. Я пыталась объяснить, что овчина выделки не стоит, но председатель стоит на своём, надеется, что судья пропустит этот момент.
Напишите пожалуйста, подавал ли кто-нибудь в суд на взыскание пени 3-хлетней давности?
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Я не говорю про Регоператора. Я говорю про спецсчета.[/QUOTE]
Раньше капремонт был по 185-ФЗ и жители платили за ремонтные работы максимум 20-25% от стоимости, всё остальное было за счет федерального/областного/муниципального бюджета. Поэтому не вижу выгоды ни от спецсчета, с которого оплачивается 100% стоимости ремонта + проекты, ни от деятельности регоператора, который нанимает кого попало.[/QUOTE]
ну значит у нас разные взгляды.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE]
Вы реально шутите?
Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера.
Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так).
Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы.
И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова.[/QUOTE]
Я не говорю про Регоператора. Я говорю про спецсчета. И даже если предположить, что "эта афера развалится", то многие дома оставят у себя спецсчета, и хоть рубль, но будут собирать с кв. м., т.к. познали сколько денег стоит ремонт дома.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет.[/QUOTE]
И в чём они, если не секрет? В том, что кто-то решил на что можно, а на что нельзя собственникам тратить собственные деньги? Я вполне себе и без спецсчёта делал то, что для дома необходимо. И целевые допсборы делались, и копили, если сходу денег не хватало, и отчитывались перед собственниками за каждую копеечку. И нах мне этот контроль банка и чьи-то бестолковые заключения типа "крышу можно, а внутрянку нельзя"?[/QUOTE]
Я не в этом смысле. А в том, что все вопили, что это поборы, не знают как уже деньги содрать и т.д. и т.п. В результате, когда проводишь в доме кап. ремонт и каких охринительных денег он стоит, то понимаешь, что тех денег, которые собираются на "Содержание и ремонт" явно бы не хватило. И это не говоря о домах старой постройки.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вы можете спустить на меня свору собак, но я признаюсь: давно ждала этот законопроект.[/QUOTE]
Чуть позже спустим собак, только сначала прочитайте эту сказку: ДЖОРДЖ ОРУЭЛЛ
*СКОТНЫЙ ДВОР* [URL=https://www.orwell.ru/library/novels/Animal_Farm/russian/rsd_lb]https://www.orwell.ru/library/novels/Animal_Farm/russian/rsd_lb[/URL] , а потом откроем дискуссию про Советы МКД.[/QUOTE]
Читала уже. Но я не пессимист и не фантаст, чтобы такие ужасы в голове рисовать. Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
Чем плохая инициатива-то?[/QUOTE]
а также за предоставление им возможности распоряжаться средствами, которые собственники собирают в качестве платы за содержание жилья. Это про председателей совета МКД. Думаете здравая идея?[/QUOTE]
Для добросовестных УК, это конечно будет бить по карману. Но посмотрите на ситуацию с точки зрения собственников. Кто хоть раз был председателем совета знает какая это работа тяжелая и трудная, особенно если твоим домом управляет УК-монополист. А побольшей части председатели - это активисты, не сидящие дома на диване, а грамотные люди, у которых есть работа, и чтобы решить проблемы дома надо брать отгул. А надо брать ни один, и не два. И чаще всего решив одну проблему дома, собственник уже не хочет быть председателем. От этой "должности" он шарахается как от проказы.
Вы можете спустить на меня свору собак, но я признаюсь: давно ждала этот законопроект.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!