18.08.2022 11:03:19
Разобралась. Это УЖКХ обязывает ТСЖ придти к ним, чтобы мы вместо них заполнили инфу по ГИСу.
|
17.08.2022 14:46:51
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас всю инфу размещает орган местного саомуправления в рамках реализации данной программы[/QUOTE] Я тоже так считала, что орган местного самоуправления должен. Но сегодня прилетело такое письмо счастья. Единственное предположение, на одном доме как раз только завершилась эта программа, может надо результаты работы опубликовать? Опять же в каком разделе... |
17.08.2022 14:30:17
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, где в ГИСе размещать данную информацию. |
17.08.2022 13:14:44
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Да, итоговую сумму можно править, но указать за какие услуги (т.е. назначение платежа) какие суммы оплачиваются, такой возможности нет. Насчет нежилых, здесь они могут оплачивать 2-я вариантами, как все собственники по квитанции или по платежному поручению. Когда оплачивают по платежному поручению, вот тогда у них есть возможность указать за какие услуги какие суммы проплачены, но только у нежилых в наших квитанциях коммунальных услуг нет, т.к. они на прямых договорах, начисляем только за СиТР и кап.ремонт.[/QUOTE] Ну вот видите. Если у Вас одна услуга, это не значит что у других также. |
17.08.2022 12:52:01
И в самом Сбере, кстати, суммы тоже можно править.
|
17.08.2022 12:50:40
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Не понимаю, о каком платежном поручении ведется речь? Собственники оплачивают ЖКУ по реквизитам квитанции, размещенной на сайте Сбера и там нет графы о назначении платежа, как нет и дробления платежа по услугам, платеж указывается только одной суммой.[/QUOTE] Оплачивают не только собственники ЖП, но и собственники НЖП, а они чаще всего платят через организацию. Даже если говорить о собственниках ЖП в том же Сбербанк онлайн можно указать назначение платежа. И я не знаю как "лично Ваш Сбер", но у нас если в квитанции несколько услуг, то и в Сбер они выгружаются отдельно, допустим Содержание= 100 руб., ОДН=50р. и общая сумма ещё=150р. |
17.08.2022 12:00:24
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: А я в назначении платежа укажу за что эта сумма и поделить на что то другое уже не получится.[/QUOTE] Каким образом Вы укажите назначение платежа?[/QUOTE] В платёжном поручении, раздел "назначение платежа". У нас так двое собственников истеричных делают. Сначала у них долг был (из принципа не хотели платить), а когда суд обязал, то в назначении платежа стали конкретно указывать за какие услуги и за какой период. Однажды заплатили лишнее, мы переплату отнесли на пени. Так потом столько вони было от них, что мол мы указали за какие услуги вот и раскидывайте. Пробовали объяснить, что в ПП указан предыдущий месяц, как ни крути мы верно поступили. Они: "ничего не знаем, засчитывайте следующий месяц". Короче себе дороже вышло (в плане выслушивания их визгов), раскидали как собственники сказали, попросили только заявление написать о перераспределении. Так они теперь не только указывают период, конкретные услуги, но стали ещё по каждой услуге сумму писать. |
16.08.2022 17:58:33
Здравствуйте.
Второй месяц не могу разместить инфу платежных документов о кап. ремонте. Выдаёт ошибку, что организация эту услугу не оказывает. Пробовала файл руками правит, всё равно выдаёт ошибку. Кто сталкивался, напишите как решили проблему. Всем спасибо. |
09.08.2022 06:56:38
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090&ysclid=l6kvh5buar147998715]Ильич[/URL] написал: В арбитраж, аргументируя этим: [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb[/URL][/QUOTE] [/QUOTE] А, у Вас что 2 договора? на Дом и на парковку ?? !!! ???[/QUOTE] угу. Сейчас конечно, уже с опытом понимаешь, что не надо было делать, а несколько лет назад всё ж «по честному» хотелось делать. ;) |
08.08.2022 13:02:05
[QUOTE]Ильич написал:
В арбитраж, аргументируя этим: [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL] [/QUOTE] За это Постановление Ильич, Вам отдельное спасибо, я два года назад им тоже воспользовалась. Сейчас думаю просто с Энергосбытом разорвать договор, т.к. по идее ни в техпаспорте, ни в ЕГРН, ни где не сказано, что есть парковка на доме. До ТСЖ была УК она и заключала договор как на парковку, мы с дуру ничего менять не стали. |
08.08.2022 12:06:29
Всем здравствуйте.
Когда-то подняла тему о том, по каким тарифам оплачивать подземную парковку. Всем кто ответил, что по тарифам для населения, и приложил ссылки на документы ещё раз БОЛЬШУЩЕЕ СПАСИБО. Два года подземную парковку считали по тарифам для населения. Благодаря вам помогла не одному ТСЖ. Теперь Энергосбыт бесится. Снова стал считать по завышенным тарифам. Ссылается на арбитраж и постановление МТРиЭ №81/1 от 2022 г., но такое постановление выходит каждый год. Я конечно буду снова добиваться применения тарифа для населения, просто интересно, это только в Челябинске кардинально поменял свою позицию Энергосбыт или же по всей стране такая ситуация? P.S.: прилагаю письмо Энергосбыта. |
01.08.2022 14:10:39
Здравствуйте.
Ситуация: должник почти каждый месяц запрашивает расшифровку по долгу. ТСЖ, как наивная чукотская девочка, каждый раз её предоставляет, думая что долг гасить будет. Но терпение уже лопнуло. Вопрос: может ли ТСЖ отказать в предоставлении расшифровки долга? |
01.08.2022 14:04:46
[QUOTE]Шла мимо написал:
Коллеги, в кои веки дождались проверку от ГЖИ по полноте внесения информации МКД в рамках соблюдения требований приказа №74/114пр. В полученном предостережении единственное нарушение по всем МКД - отсутствие энергосервисных договоров по каждому дому. А вы размещаете такие? И что делать, если таких договоров вообще у нас нет?[/QUOTE] Я звонила по этому вопросу в наше Челябинское ГЖИ, там ответили, что у нас в Челябинске (за область не скажут) вообще ни у одной УК и ТСЖ нет таких договоров. Так что здесь просто отписку надо дать, что нет таких договоров. И самим работникам ГЖИ это тоже не нать, они указку сверху получили. |
01.08.2022 13:13:02
[QUOTE]ДонКихот написал:
Председатель правления показала форму, которую нужно заполнить и отправить в ОМСУ. В ней данные по потребляемой мощности различных лампочек, насосов, замков - более 50 позиций. Якобы, для расчета норматива на КРСОИ. Как реагировать на такие запросы? Зачем это нужно ТСЖ?[/QUOTE] Подобные письма по десять раз на день приходят ото всех админ. органов. Мы внимания на них не обращаем, просто тупая рассылка. Спите спокойно. |
29.07.2022 08:42:22
Всем привет.
Ситуация: в доме есть аптека (помещение она арендует у владельца НЖП), которая не согласовала свою вывеску с собственниками. На вывеске указано только "Аптечная сеть Живика". ТСЖ отправило её соглашение о заключении договора. После отправки соглашения, аптека в течении недели заменила вывеску с указанием времени работы, юр. наименования и юр. адреса. Поэтому на заключение соглашения ответило отказом. У меня есть только фотографии до и после. Вопрос: чтобы подать на аптеку в суд достаточно приложить фотографии или желательно актами оформить? |
13.07.2022 15:43:48
[QUOTE]Юлия К. написал:
А мне в 2019 году в официальном письме от Росреестра на запрос о внесении изменений по помещениям в ГИСе был дан ответ: Дополнительно сообщаем, что осуществление и актуализация сведений об объектах недвижимости на сайте ГИС ЖКХ не относится к компетенции Росреестра. [/QUOTE] Меня также послали в Миграционке и ГЖИ. |
09.07.2022 17:35:22
[QUOTE]axx написал:
Там по-моему или то или то. Только не очень понятно зачем Вы перед собранием эту инфу заполняете. Мы заполняем в момент внесения бюллетеня.[/QUOTE] Мы ещё не заполняем. В первый раз собираемся провести и увидела этот раздел. Прочила статью на Росквартале: [URL=https://roskvartal.ru/wiki/ossp-v-mkd/reestr-sobstvennikov-pomeshhenij]https://roskvartal.ru/wiki/ossp-v-mkd/reestr-sobstvennikov-pomeshhenij[/URL] , что обязаны заполнять. Теперь окончательно каша в голове. |
09.07.2022 17:28:13
В связи с нововедениями у меня сейчас возник такой вопрос.
Хотим провести ОСС через ГИС, для этого должны заполнить на портале "Реестр физических лиц". Причём обязательными полями к заполнению являются ко всему прочему: СНИЛС и документ удостоверяющий личность. Получается, что не заполнив данный раздел я немогу провести собрание на ГИСе? |
08.07.2022 09:15:52
[QUOTE]Наталья Захарова написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Бухи зачастую получают больше, чем я, например.[/QUOTE] Ага! В чужом саду яблоки всегда вкуснее. )))) |
07.07.2022 11:27:01
[QUOTE]sarmathus написал:
Я думаю, СФ и президента законопроект пролетит быстро. Порядок получения выписки будет, видимо, такой: УК (РСО) обращается к нотариусу, предъявляет договор управления и нотариус предоставляет выписку из ЕГРН (или отказывает, если что-то не так). Готовим много денег.[/QUOTE] А чему удивляетесь. Сколько лет работаю бухгалтером, все льготы, поблажки, все дороги открыты юристам и IT-шникам. Самым бедным. Простите меня конечно, ничего личного к юристам и IT-шникам у меня ничего нет, я вас даже уважаю. Но блин меру то тоже знать надо. |
05.07.2022 10:54:47
[QUOTE]ДонКихот написал:
Где-то была статья, что согласно "букве закона", ключи от подвала и чердака должны быть у собственников одной из ближайших квартир. Надо полагать, что это дополнительный комплект к тем, что есть у обслуживающих лиц. Не забудьте в приказе написать про ответственность: замена замков - за счет виновного; это помимо косвенного ущерба от проникновения посторонних. [/QUOTE] Спасибо. |
04.07.2022 17:00:37
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал: не по карману большинству населения РФ. проблема то не в рынке как таковом а в платежеспособности потребителей.[/QUOTE] Ой, не хотел бы ввязываться в "социальную" дискуссию! Вы представляете себе какую-то статистику расходов семьи? На питание, на то, на сё. Не думаю, что для 70% семей расходы на ЖКУ доминируют в семейном бюджете. Но государство почему-то не субсидирует оплату покупок в магазинах! Сфера ЖКХ как священная корова оберегается от шоковых терапий - поэтому мы имеем то, что имеем. ИМХО[/QUOTE] Абсолютно согласна. Жаль плюсик не могу поставить. От себя же добавлю, что пока у населения не будет чёткого сознания, что оплата ЖКУ - это то же что и плата за хлеб, молоко, кино если хотите, финансовые проблемы жилищных организаций будут существовать. |
24.06.2022 08:01:34
Здравствуйте.
Проблема: нерадивый сотрудник. Без согласования с председателем, сотрудник заказал и выдал доп. ключи от подвалов для работников сторонней организации для проведения опрессовки. Это ладно. Нагоняй я ему сделала, сказала чтобы под роспись только выдавал. Но он же т... Взял с родной связки отдал ключи от нескольких подвалов вообще не понятно кому. Мне сегодня делать обход, а я попасть не могу в помещения. Просьба: хочу составить приказ на хранение в определённом месте, выдачу ключей конкретным людям, а также расписать порядок выдачи ключей сторонним организациям. Не могу пока всё это вместе собрать на бумаге, поделитесь пожалуйста примерами приказов своих организаций. Всем заранее спасибо. |
22.06.2022 11:03:29
[QUOTE]Игорь Потёмкин написал:
Друзья, подскажите. Не оплачивал 2 месяца ком.услуги, сейчас с деньгами туго. Мне прислали такое письмо. Законны ли оплата представителя от УК и такие большие пени? Сумма долга значительно меньше, чем они запрашивают за представителя типо. Чему это грозит? И как этого избежать, если частично гасить? * Со мной УК не разговаривала, рассрочку или реструктуризацию долга не предлагала. Писала ранее задолженности, а теперь прислала судебный иск. [/QUOTE] Точно 2 месяца не оплачивали? За 2 месяца просто не возможно готовый судебный иск прислать. |
22.06.2022 06:50:38
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
У потреба числилась с мохнатого года площадь с лоджией. Соответственно на эту площадь начисляли платежи, в т.ч. и кр сои. Недавно он встрепенулся и потребовал в суде пересчета "в соответствие с правильной площадью". Я понимаю, что "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." и формально потреб прав, но и мы использовали данные из его свидетельства и он никогда не извещал нас, что данные неправильны... Вопрос - должны ли мы пересчитать все в пределах исковой давности или учитывать в дальнейшем с момента извещения?[/QUOTE] Была подобная ситуация. У нас были одни данные, а у собственника НЖП другие, причём он это знал и молчал, а потом мы на него "не так посмотрели" (вернее на его бухгалтера) и попытался с истериками всю вину на нас переложить. Мы сказали, что будем расчитывать по-новому с даты подачи заявления, т.к. его вина, что вовремя не сообщил. Собственник пытался что-то возразить, но потом успокоился. |
26.05.2022 10:09:16
[QUOTE]Юлия К. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал: Ну тут 2 варианта:1) Прячут недвижимость кого надо 2) Прячут недвижимость того, кто прям ваще надо[/QUOTE] При таком раскладе, проще, чтобы данные по такой недвижимости вообще не светились в ЕГРН, чем лишать УК/РСО права на доступ к информации для взыскания долгов. Но, нашим законодателям виднее, как сделать так, чтобы долги росли.[/QUOTE] Предполагаю 2 варианта: 1) в суд подаём просто долг по квартире N, и суд сам устанавливает собственника. 2) готовим кошельки для нотариуса. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!