|
19.12.2022 13:14:19
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Подаете в арбитраж, я так понимаю? Посмотрите НК ст. 333.21- размер госпошлины. Поэтому и не дает отправить т.к. сумма расчитана неправильно.[/QUOTE] Разобралась. Через другой браузер надо было отправлять. |
|
19.12.2022 07:08:19
Программа ещё постоянно сбрасывает сумму заявленного иска.
|
|
19.12.2022 06:55:42
Здравствуйте.
Подаём исковое заявление на юрика через Мой Арбитр. Все документы вложили госпошлину рассчитали верно, но отправлять не получается. Программа ругается именно на сумму госпошлины. Подскажите пожалуйста, у кого была подобная проблема, в чём м.б. глюк? Файл ошибки прикладываю |
|
15.12.2022 16:38:47
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: Просто вы путаете депозит (отдельный счет в том же или любом другом банке, для размещения на котором средств капремонта нужно решение ОСС) и проценты на неснижаемый остаток (деньги лежат на вашем же счете исключительно в этом же банке и никуда не переводятся, соответственно никакого решения ОСС не нужно). Просто проценты по депозиту выше, чем в случае с неснижаемым остатком, поэтому некоторые пользуются депозитом.[/QUOTE] Возможно, я в этих тонкостях не разбираюсь. Бухгалтер своими словами им объясняла, видимо тоже до конца не понимает разницу. А проценты с неснижаемого остатка так же расходуются, как и в случае с депозитом? на цели кап.ремонта?[/QUOTE] Есть предположение. Вы спросите у своего бухгалтера, проценты по депозиту на какой счёт падают, основной или спецсчёт? Заметила, что сами работники банка частенько не видят разницу между простыми счетами и специальными. Могут проценты запросто не туда перечислять или депозитный счет считать не специальным. Скорее всего тут ошибка банка. |
|
15.12.2022 12:29:48
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: а затем делать перерасчет в части ОДН для УК либо перечислять ей на расчетный счет.[/QUOTE] Какая связь повышающего коэффициента и перерасчета в части ОДН? Коэффициент это штраф, его применение не увеличивает и не уменьшает объём предоставляемой услуги, а следовательно ОДН никаким образом не поменяется.[/QUOTE] Это всего лишь предположение. Предполагаю всё, тк не знаю пока как это происходит фактически, как договариваются с Энергосбытом. |
|
15.12.2022 12:27:48
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: Наставьте на путь истиный, помогите разобраться.[/QUOTE] Для начала поясните о каком повышающем коэффициенте речь? Насколько я помню, что касается энергосбытов, потребители больше не несут ответственности за замену ИПУ (и ОДПУ тоже), поэтому применение к ним каких-либо повышающих коэффициентов из за неисправности или несвоевременной замене приборов, неправомерно.[/QUOTE] Почему это не несут? Повышающий коэффициент применяется к жилым и нежилым помещениям, в которых: 1) не установлены приборы учета, хотя техническая возможность имеется; 2) закончился срок эксплуатации счетчиков; 3) приборы учета не прошли своевременную поверку; 4) не предоставляется возможность проверить достоверность показаний представителями управляющей компании Если собственник сам не впускает в квартиру, не дает установить счётчик? |
|
15.12.2022 11:57:31
Жители находядятся на прямых расчетах с ресурсниками, в т. ч. и Энергосбытом.
Верховный суд РФ установил, что управляющая компания остаётся исполнителем коммунальной услуги. Поэтому именно она вправе получать плату в размере, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). В том числе увеличенную на соответствующий коэффициент. (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 13.09.2019 № 302-ЭС18-21882). Моя голова пока соображает так. Раз Энергосбыт делает начисления, принимает показания и выставляет квитанции за электроэнергию, то значит он же должен рассчитывать повышающий коэффициент, а затем делать перерасчет в части ОДН для УК либо перечислять ей на расчетный счет. Если всё же должна УК рассчитывать пов. коэффициент, то как это осуществить технически? Я просто делаю расчёт по нужной квартире и вписываю ручками в квитанцию? До того как Верховный суд вынес свое решение Энергосбыт начислял коэффициет, а после суда взял всё пересчитал собственникам. И мои письма просто игнорит. Наставьте на путь истиный, помогите разобраться. Всем спасибо. |
|
13.12.2022 18:09:56
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: мимо квартирного счётчика ничего не проходит. [/QUOTE] Не сразу понял. [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_153343/]Постановление Правительства РФ от 12.10.2013 N 915 (ред. от 07.05.2017)[/URL] Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.". Вот пусть и разбирается.[/QUOTE] Точно. Многобукв напишу, пусть думает. Через месяц если в работе не утону, отпишусь чем дело кончилось. |
|
13.12.2022 17:39:57
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Выделение дополнительной мощности не в компетенции ТСЖ. [/QUOTE] Я обычно так и пишу. Но она же знает, что мы ей не дадим и всё-таки написала заявление. Я её когда вчера спросила, зачем она написала, ведь всё поняла, на что она сходу ответила: "Вы всё равно отказ напишите, какая Вам забота, принимайте заявление и входящий мне напишите." Вот меня и насторожили её действия. Думаю, что может ещё что-то надо написать. |
|
13.12.2022 17:35:08
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] И почему воровства не обнаружено? Есть самовольное подключение - ст. 7.19 КоАП РФ. Есть норматив с коэффициентом 10. [/QUOTE] [/QUOTE] Я имею ввиду, что мимо квартирного счётчика ничего не проходит. Мы контрольный поставили. |
|
13.12.2022 16:58:35
Всем здравствуйте.
Ситуация: Одна из квартир пожаловалась, что у неё пропал свет. Электрик посмотрел, всё в квартире исправно. Стал искать где проблема, и тут опа на!, выяснилось, что квартира напрямую подпитана к электрощитовой, а провода закамуфлированы под общедомовые и мощность этой квартиры =60 ампер. Мы вызвали участкового для составления акта на административное правонарушение. Вызвали также представителя Энергосбыта для составления акта. Воровства электроэнергии не обнаружили, но зафиксировали самовольное переподключение и увеличение мощности без разрешающих документов. В ходе проверки увидели, что в квартире стоит ферма. Проверяющий с Энергосбыта и я объяснили хозяйке квартиры каковы могут быть последствия её установки в старом жилом доме. Вроде всё поняла. Но она принадлежит к типу людей, про которых говорят : "божий одуванчик". Так вот вчера приходит этот самый "божий одуванчик" и приносит заявление об увеличении мощности. При этом она 100% знает что мы ей откажем. Я хотела написать ей стандартный ответ, а потом думаю может тут какой-то подвох есть? Ведь ей заявление юрист личный составлял. |
|
13.12.2022 13:29:54
[QUOTE]Ялиса написал:
ну, слава Богу, не поссорились[/QUOTE] переплюньте через плечо и по дереву постучите :lol: |
|
13.12.2022 13:06:54
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал: выбор собственников: профессиональное управление УО или непрофессиональное ТСЖ[/QUOTE] Ох и поспорил бы я с Вами, но смысла нет. В свою очередь ТСЖ без проблем заключает договора с профессиональными специализированными организациями (не как УО, где заложены ещё и интересы откатчиков). [/QUOTE] Согласна на все 100. |
|
12.12.2022 16:05:23
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал: Мне просто нужен кто-то сделать работу за Ревизора. ревизор готова подписать.[/QUOTE] Кому нужна такая ревизия? Я так понимаю, это типа, чтоб було! Тогда в ГУГЛе забейте "отчет ревизионной комиссии ТСЖ", поисковик Вам выдаст несколько вариантов, выберете какой Вам понравиться.[/QUOTE] да это то понятно. Есть кому делать эту работу за ревизора. Но мне им надо с ТСЖ как то заплатить. Вопрос как лучше договор оформить на эту услугу? Сделать договор на услуги по ревизии? Или так нельзя? Если нельзя то как можно?[/QUOTE] Если Вам просто, чтобы было. Попросите бухгалтера своего, а в приказе напишите за вып. доп. обязанностей каких-нибудь. Дешевле и быстрее будет. |
|
12.12.2022 07:44:48
[QUOTE]ktt написал:
Коллеги, добрый день. Веду ТСЖ. В ТСЖ есть ревизор. Но она просит провести все за нее, оформить отчет и тд, а она просто уже прочтет и подпишет. Вопрос: можно ли это передать по договору какой-нибудь аутсорсинговой компании или самозанятому-фрилансеру, скажем? Не будет ли это противоречить Уставу (он обычный), если в предмете договора прописать Ревизия??? Может как то просто по другому назвать? Мне нужно как-то стороннему нанятому заплатить с ТСЖ.[/QUOTE] Если будете нанимать специалиста со стороны, то обратите внимание на то, чтобы у него был опыт работы в НКО (не проверок НКО, а именно работы в НКО!) хотя бы несколько лет. А то некоторые хвастают: "Я главбухом на большом заводе проработал, у меня два высших образования". Мол самый умный. А то что на заводе и в НКО разный бухучёт, они этого не понимают. И будет у Вас всё шиворот-навыворот. |
|
11.12.2022 14:36:37
Выскажу свою мысль. Объединение нескольких домов в одно ТСЖ- идея хорошая. Но, к сожалению, Вы как и большинство людей думаете, что создадите ТСЖ и все сразу будет в шоколаде. Из-за этой мысли большинство ТСЖ начинают закрываться в первые годы сталкиваясь с реальностью, председатели не выдерживают нервной работы. Мой совет, не гоните лошадей, создайте ТСЖ пока из двух домов, когда поймёте, что справляетесь, тогда можно подумать и о других домах. И ещё, сразу примите в штат помощника председателя (управляющего), человека который имеет опыт руководства не менее трёх лет. Иначе Вы один с ума сойдёте. Нагрузка на нервы очень серьезная будет.
|
|
08.12.2022 12:34:45
[QUOTE]Ильич написал:
Вот вопрос-притча (автор я). Некто нёс на помойку старые штаны. Встретившийся бомж предложил за них 100 рублей. Нёсший штаны сказал, что 100 рублей - слишком мало, готов отдать за 200, а иначе штаны пойдут на помойку. Бомж отказался. Штаны пошли на помойку. Мудро ли поступил штановладелец?[/QUOTE] Вы как всегда правы Ильич. Чего опасаюсь я. Закрутилась, не смогла вовремя сделать фото и не приложила к акту или ещё хуже, на моё место пришёл новенький, всё ему объяснила, а этот момент упустила. Банк спит спокойно, потому что ТСЖ не выполнило своих договорных обязательств. Я поняла о чём Вы говорите. |
|
08.12.2022 12:08:45
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Абсолютно согласен. Подход должен быть иным: повесить вывеску - 10 (20 или сколько хотите) к₽ за ремонт стены! Не хотите - не надо. Не пустим. И это будет правильно. А собственно аренда - деньги халявные. Если вы хотите ими отбить затраты за ремонт - это правильно, но этим вы никого не убедите. А если уж пускаете "самовольноповешенные" вывески, радуйтесь, что кто-то предлагает по-хорошему платить. [/QUOTE] По-хорошему не хотят платить. Это единственный юрик, который только после выдачи досудебной претензии согласился платить и то артачится. На других в суд подаем потихоньку. |
|
08.12.2022 11:55:42
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: Сдайте стену кому-нибудь другому, а этим просто откажите.[/QUOTE] Как по мне, так я бы радовался, что нашлись идиоты, готовые просто так платить копеечку. Давайте посмотрим правде в глаза. Почти вся "сдача в аренду/пользование ОИ" - халява. Я понимаю, что слупить денежку с провайдера - святое дело, поскольку ему надо открывать двери, смотреть за его криворукими монтажниками и пр. Но это не деньги за аренду. Плата за ОИ в этом случае - камуфляж трудно исчисляемой платы за услуги. Ну, хоть так. А что касается вывески/рекламы, так тут деньги просто так, за добрую волю. Ну и в чём проблема приложить раз и навсегда сделанную фотку? Проследить, чтоб на ней не было сугробов или зелёных деревьев? Сделайте две фотки: летом и зимой. Мне бы кто платил за отправку фотографий....[/QUOTE] Я бы не сказала, что это халява. На данном доме знаете сколько таких самовольноповешанных вывесок? А их хозяева ещё то одну повесят, то другую. Фасад весь испортили своими постоянными (как бы правильно выразиться) сверлениями. Весь дом в дырках. |
|
08.12.2022 11:12:33
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не совсем понял ситуацию. Вы же не вывеску банку сдаете в аренду, что бы подтверждать что она существует. Вы сдаете стену, которая никуда деться не может. А за то, что кто-то на эту стену повесит (или не повесит) разве вы несете ответственность? Так с чего вы должны подтверждать, что вывеска висит, если вы её банку не сдаёте?[/QUOTE] Я пытаюсь это объяснить юристу банка. Но знаете, бывают люди, которые и нудят и нудят, верещать будут, но лишь бы по ихнему было. Вот и думаю как ей сформулировать в договоре, чтобы отстала уже. |
|
08.12.2022 11:02:43
[QUOTE]Ильич написал:
Себестоимость приложенной фотографии - смешно обсуждать. В чём проблема? Из принципа? Вам готовы платить. Знаете, за что? На самом деле - просто так. Сдача в аренду куска стены АБСОЛЮТНО не требует трудозатрат. Висит вывеска и висит, а денежки идут. Банк просит подтвердить, что она висит, и я его вполне понимаю. Нормальное подтверждение того, что услуга оказывается, ИМХО.[/QUOTE] Принципа тут вообще нет. Просто уже сталкивалась с заключением договоров крупных компаний. Тоже казалось всё просто и понятно, были условия казалось бы для нас ничем необременительными. А потом оказывалось, когда юрики наглеть начинают, вот эти самые мелочи вылезать начинают, а нас ещё тыкать начинают: "Вы же подписали, Вы же согласились". Так что лучше лишний раз перестраховаться. |
|
08.12.2022 09:48:24
Здравствуйте.
Заключаем с банком договор аренды фасада дома для размещения вывески. Банк требует, чтобы ежемесячно к акту прикладывали фотоотчет. Это у них, как мне сказали в банке, является основанием оплаты. Мне это вообще не нравится и настораживает. Вопросы: 1) насколько будет прав банк, если мы ежемесячно не будем предоставлять такой отчет? И как правильно в договоре прописать, что непредоставление фотоотчета, не является основанием для НЕоплаты? |
|
08.12.2022 09:18:32
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15596]DB42[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]франклин[/URL] написал: Добрый день. Подскажите пожалуйста. При взыскании долга за ЖКУ собственник применил срок исковой давности и ему суд списал очень большую денежную сумму. Является ли это его доходом. Нужно ли об этом сообщить в налоговую ?[/QUOTE] ух какой вы человек))). На процентов 97 уверен что нет. Но ваш ход мысли очень приятен[/QUOTE] а мне кажется, что это уже обсуждали как-то давненько... но вроде трудность была в том, что надо наверное знать ИНН должника для подачи заявления... но могу ошибаться..[/QUOTE] Можно попытаться узнать на сайте Единого Федерального Реестра Сведений о банкротстве. Там конечно не все люди, но покрайне мере очень часто бывает, что должник не только должен ЖО, но и всем подряд. Попытаться узнать можно. На сайте и адреса и СНИЛС тоже указаны в свободном доступе. |
|
30.11.2022 08:00:34
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: за неё заключила договора с экстренными службами[/QUOTE] В МЧС со ссылкой на ПП 1479 пояснили, что никому они звонить не будут. Беспрепятственный проезд техники должен быть обеспечен 24/7. Если шлагбаум не открывается автоматически, они имеют право проехать прямо, снести этот шлагбаум, а потом выставить счет владельцу шлагбаума за поврежденную пожарную технику. Что касается ворот, то зацепить их тросом, или иным способом открыть как получится, в том числе с механическими повреждениями. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.[/QUOTE] У Вас председатель не спит ночью и не работает днем? Возможно, такие председатели еще где-то существуют, но это исчезающий вид. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: а кто заплатил могут проехать через любые ворота[/QUOTE] А кто купил квартиру, которую ему продал собственник, который заплатил 5 тр? Пожизненное право закрепляется за квартирой или каждый новый собственник кому-то должен заплатить 5 тр? Кому? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить[/QUOTE] У нас, спустя 7 лет, оказалось, что многие из тех, кто инициировал установку ворот, продали квартиры. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: как вы выходили из данной ситуации[/QUOTE] Выбрали новое правление, нового председателя. Ворота открыли и все споры, жалобы, расходы, связанные с воротами, прекратились.[/QUOTE] Как то Вы вообще зло отреагировали. 1) и 2) Если Ваше МЧС только так реагирует, то это не значит что везде так. Я позвонила в соседние ТСЖ, и там сказали как Волжский парень и Ильич стоят кнопки вызова. Особых проблем нет. Да и наша организация, обслуживающая ворота, уже оказывается над этой проблемой работает, на днях установят такую же кнопку вызова. 3) Просто двое ворот дополнительными являются, через них мало кто ездит. Деньги не у всех есть, а запрещать въезд во двор мы никому не можем, поэтому в основные ворота доступ предоставлен всем, а в дополнительные тем кто вносил взнос. И в этот раз скорая как раз подъехала к воротам, которые почти не используются. 4) и 5 ) Пожизненное. Т.к. это взнос был именно на установку ворот. Некоторые собственники, которые оплачивали ворота, съехали, с новых не берем. И я не слышала, чтобы у кого-то было по-другому. 6) Ваше Правление не могло само установить ворота. Нужно было проводить ОСС. Если ворота установили, значит был кворум. И как показывает практика, правление и председатель очень редко воруют. В основном их смещают потому что: 1) в обществе есть устойчивое мнение: "Ага! Вы в ЖКХ работаете! Миллионами воротите, воруете!" 2) чужая зависть. Кто-то на место председателя захотел или председатель кому-то дорогу перешёл. |
|
29.11.2022 06:23:06
Здравствуйте.
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить территорию, установить ворота (установили с трех сторон). Для этого собственники д.б. внести 5 т. р., кто не заплатил тому доступ предоставлен в одни ворота, а кто заплатил могут проехать через любые ворота. На воротах стоит автоматика, фирма отвечающая за неё заключила договора с экстренными службами, чтобы они могли свободно проезжать. Об этом и свидетельствует письмо от единой диспечерской службы. Но на деле всё происходит не так. Водители скорой помощи не могут заехать, говорят, что им доступа никто не предоставлял. В эти выходные к одному собственнику приехала скорая (который не делал взнос), но она подъехала к воротам, которым нет у собственника доступа. Пришлось через третьи лица запускать и выпускать карету скорой. Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации. Всем заранее спасибо. |
|
23.11.2022 08:12:24
Моё мнение. 100% никто данные ИНН не предоставит. Даже если предоставят, представляю ситуацию: бухгалтер на каждого жителя в отдельности перечисляет налог. Квартир в доме 100-200? Сколько по времени займёт перевод, из-за большой инфы наверняка будут опечатки в платёжках, переделывать надо. И вообще данная процедура входит в з/пл бухгалтера? Если сверхурочка, то доплатить надо, а тут ещё с з/пл взносы заплатить.
Проще собрать новое собрание и поставить вопрос: в связи с невозможностью перечислить средства на прямую, данную прибыль пустить на такие-то работы (что-то в этом роде). Может я конечно слишком утрирую, но по мне так головную боль себе придумали в данном ТСЖ . |
|
20.11.2022 13:02:37
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал: А я вот как то не понял зачем это нужно менять[/QUOTE] Без фото сложно сказать насколько все плохо...[/QUOTE] Чтобы не волновались спешу сообщить: уговорили электрика, который когда-то давно работал в ТСЖ. Сказал всё точь-в-точь как Ильич. От внешних скачков мы не избавимся, он обновит щит и то не столько, сколько сказал предыдущий электрик. Цена за работу адекватная, 2000 р. |
|
18.11.2022 14:29:46
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: работать будет неделю.[/QUOTE] За 63 000??? Итого, 250 000 в месяц? Проезд оплачивать не надо, вылечу к вам завтра бизнес-классом. Куда лететь? PS. ничего из заменяемого от скачков напряжения на входе в дом не защищает. [/QUOTE] ))) Уже не надо. Мозги мне вправили. Хотя надо. На чай с пирожками в Челябинск прилетайте. Уже сколько раз выручали. |
|
18.11.2022 12:46:55
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: оборудование в электрощитовой старое, надо менять и скачки прекратятся[/QUOTE] От этого отдаёт бредом. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: счёт мат-ы 17, работы 63[/QUOTE] Он собирается работать с утра до вечера больше месяца? Пришлите (выложите) смету или хотя бы список заменяемого оборудования.[/QUOTE] Сказал, что работать будет неделю. Самого договора ещё нет, высылаю чек на материалы, которые выкупить надо. |
|
18.11.2022 12:32:05
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемая [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] ! Вы предполагаете, что на форуме кто-то осведомлён о том, что есть в вашей электрощитовой и что там предполагается делать? Выскажу крамольную мысль. Если речь не вести о санитарном ремонте помещения, то в электрощитовой ремонтировать нечего! Оборудование надо обслуживать по регламенту, а то, что либо сломано, либо устарело, либо... - заменять. Максимум, что можно ремонтировать в щитовой - замок входной двери и дверки щитков. Всё остальное - конкретный ремонт/замена чего-то неработающего.[/QUOTE] Я понимаю, что с меня инженер никакой, поэтому ясно мысли выразить не могу. Просто ситуация со скачками на доме не кончается. Пригласила электрика, он сказал, что оборудование в электрощитовой старое, надо менять и скачки прекратятся. Когда мы с ним обговаривали сумму то он сказал, чётко, внятно и понятно работы=20 тыс., мат-ы 60. Ну ладно думаю. Сегодня мне приносит счёт мат-ы 17, работы 63. И упёрся, что изначально говорил, что мат=20, а работы 60. Я говорю даже если предположить, что Вы так говорили, откуда в работах ещё 3 тыс нарисовалось, за счет экономии на материалах? Вот что я после этого думать должна? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
