new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
чтобы мы пока не дёргались и не паниковали[/QUOTE]
так всё заработает в полную силу только с 01.07. Нам и письменно подтвердили, и в начале вебинара сказали. Пока спим, а там как получиться...[/QUOTE]
и я к тому же. Зачем мучить себя сейчас пустыми вопросами, когда других проблем навалом. Или ЖКХшники уже как наркоманы, без проблем жить не могут? klub
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
мне интересно одно, кому будут рассылаться эти запросы. только тем кто на данный момент управляет, или же всем кто управлял за определенный срок.[/QUOTE]
Мне наша соцзащита сказала, чтобы мы пока не дёргались и не паниковали. Как работали с ними так и будем дальше работать. А то что в ГИСе якобы им отчитыватся надо, так это вилами на воде ещё написано. И это для их отчётности надо. Так что даже если, каккая-то информация им и нужна будет, то предварительно позвонят.
Спим спокойно.
А у Вашего МКД есть «аппендикс»? Определение ВС РФ от 24 февраля 2021 г. N 310-ЭС20-24210
 
[QUOTE]razin пишет:

                                  Комментатор написал:    
Здесь адрес вообще мимо кассы, здесь решили упереться в заключение строительно-технической экспертизы.     Может быть, то  что адрес общий это и не главный довод, но в решении суда на это было указано. В заключении строительно-технической экспертизы было отмечено, что МКД и нежилое здание, фактически это два разных здания. Остается один весомый, с точки зрения суда аргумент - это общие инженерные сети. Я думаю, что если бы были разные адреса, то суд мог бы признать инженерные сети транзитными, со всеми вытекающими последствиями.                                                              [/QUOTE]
Вы абсолютно правы. У нас как раз такая ситуация. Инженерные сети признаны транзитными.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Здравствуйте.
У дома есть пристрой, ещё один маленький дом. Собственник пристроя попросил оказывать ему жилищные услуги.
ТСЖ оказывает услуги, по тем же тарифам, что и остальным жителям.
До сих пор всё было нормально. Но сегодня один из членов нашего ТСЖ, усомнился в том, что собственник пристроя, что-то платит. И запросил подробную выписку о том сколько мы выставляем пристрою каждый месяц и оплату по датам.
Вроде бы ничего особенного, ну запросил, ну ответила бы. Но фигня вся в том, что я этого члена знаю как ХОРОШУЮ ДЕПУТАТСКУЮ КРЫСУ, из-за которого много проблем в доме, к тому же вместо ТСЖ он метит свою УК. И чует моё сердце, что эта выписка ему не просто так нужна.
Подскажите пожалуйста как можно грамотно послать этого члена куда подальше.
Всем заранее спасибо.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
Как правило должниками являются люди с большими доходами, но умело скрывающими их. Так что получается: многодетные мамы как платили так и будут платить, а толстосумы у нас теперь ещё и законом защищены будут.
Странно, что только в этом году они только к этому пришли. Честно ожидала от них раньше этого  закона.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Что-то давненько на форуме не было никаких глобальных изменений))) (только смайлики добавил).

Может есть замечания, предложения и прочее)))

Все пишем здесь, а я буду думать как это реализовать.

Если где-то видели фишки разные - кидайте скрины и ссылки.[/QUOTE]
Очень хотелось бы добавлять нужную тему форума в закладки. А то, обещаешься ответить человеку или обсуждение на заметку взял, а тему в большом потоке информации потерял.
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE]
Нет такого в нормативке. От слова совсем... Решили по ОДПУ - значит по ОДПУ и пофигу на норматив...[/QUOTE]
Всем спасибо, тогда вопрос.. как теперь РСО заставить выявлять потребителей которые воруют, не подают и прочее...
Кто как справляется? сами в ходе полугодовых обходов сверку делаете?!
Я так понимаю к пломбам РСО мы свои можем антимагнитные клеить?! или это надо в допнике прописывать с РСО разграничение?![/QUOTE]
Я недавно совсем ходила по этому вопросу к замначальника Энергосбыта. Он руками только развел: "Самое лучшее можем начислять по нормативу и то при условии если собственники не допустят к своим счётчикам. Более сурового наказания нет".
Но нас это не устраивает, т.к. некоторые собственники жгут электричества больше норматива.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
закон считать действительным с учётом[/QUOTE]
А когда взносы за работников на 10% подняли, кого-нибудь об этом спрашивали?
У нас в ТСЖ, как раз столько собиралось в месяц на текущий ремонт.[/QUOTE]
про это даже не вспоминайте! У меня до сих пор ощущение удара бревном по башке.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]Marus написал:
Смех смехом, а у нас в городе в соцсетях люди очень живо уже обсуждают, какие управляющие компании плохие, что не выполняют требования и не моют полы ежедневно. Естесссно, про то, что в тарифе это не заложено, всем глубоко фиолетово. Самые адекватные задаются вопросом: нафига такое счастье, если даже дома не каждый день люди полы моют?...

Мы прикинули приблизительно, получается, что плату чуть ли не в два раза нужно увеличивать и порядка 200 уборщиков набирать. Учитывая, что и без того у нас глубокий дефицит желающих мыть подъезды, где брать остальных - уже большой вопрос. Не такой уж у нас большой город, чтобы столько потенциальных поломойщиков было, да и гастарбайтеры к нам не очень-то едут - не Москва, чай))))  А еще веселухи добавляет то, что в свое время, когда ввели ОДН-ы, у нас жители повелели убрать все краны в подвалах и подъездах, дабы воры-управляющие в лице дворников, уборщиков и проч. не лили зря их воду. Теперь для уборщиц жители по очереди ставят воду в бутылках на лестничных клетках, но это раз в неделю и то через пень-колоду. При ежедневных уборках эти краны в местах общего пользования придется восстанавливать, и тут - хоп! - сразу опять встает вопрос сверхнормативных КР на СОИ: не думаю, что собственники согласятся плюсом к повышению тарифа брать еще и оплату полного объема КР СОИ. Кстати, о воде, - в этом же Санпине есть еще и: "земельные участки должны поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С" - интересно - тоже ежедневно???

Чувствую себя Чернышевским: Что делать?!  И даже немного Владимиром Ильичом: страшно далеки они от народа!

Может, правда, давайте коллективное письмо сообразим? Вдруг поможет.[/QUOTE]
А у меня вообще вопрос: можно ли такой закон считать действительным с учётом, того, что в силу он вступил 01 марта, а подписан в конце января 2021 года, а штатное расписание, смета, тарифы на текущий год уже утверждены были в 2020 году?
Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
Я себе уже всю голову сломала. Специалисты ничего внятного сказать не могут.
Ситуация следующая. В январе этого года резко увеличился ОДН по электричеству. Причем по группе домов.
Я разбиралась на примере одного дома, где самое высокое повышение.

Среднемесячное потребление ОДН около 100 кВт, в январе - 6700 кВт. Показания ОДПУ и ИПУ снимают мои работники, съём ОДПУ И ИПУ происходит практически одновременно, в данном случае разница составила полчаса. Дом пятиэтажный, четырёхподъездный, 50 квартир, 1 юр.лицо (магазин). В 4-х квартирах ИПУ расположены внутри квартиры.
Итак 25 января мы снимаем показания. Считаем. Охреневаем. 1 февраля проводим ещё один съём. Анализируем. Показания ИПУ соответствует, потребление квартир соответствует их среднемесячному потреблению, даже немного выше, так как половину января люди дома просидели. Сняли контрольные показания ИПУ в квартирах - соответствуют. Юр лицо - соответствует. ОДН с 25 января по 1 февраля составил 1200 кВт. 1 февраля совместно с ресурсниками проверили исправность ОДПУ и ИПУ - исправны, левых подключений не обнаружили. Уже не веря приборам ресурсников запаралелила новый ОДПУ и ТТ, сравнила показания за сутки - соответствуют. 5 февраля ещё раз сняли показания и парампампам - почти норма!

Меня пытаются убедить, что это воровство. Я не верю. Во-первых из-за количества кВт, во-вторых, такая ситуация на группе домов.

Ну и собственно сам вопрос: куда могли деться эти кВт?[/QUOTE]
Здравствуйте, Екатерина.
Нашли причину резкого скачка ОДН?
У нас в феврале показания встали в норму.
Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE]в сторону уменьшения не пересчитывает, только через суд.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Значит я счастливая. Мне повезло больше. По трём вопросам перерасчёт сделали, ещё по двум с половиной жду. )))
Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE] даже слова не могу подобрать как это назвать. На лесоповал за такое нужно отправлять. Списали долгов (простили должникам потребленную энергию) более чем на 220т.р. и на нас это повесили. В следующем месяце опять повторится с другими домами.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вы отпишитесь потом обязательно убрали этот перерасчёт или нет.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А в выходные молодёжь подтягиваем:Сб- катаются на перилах с мокрой тряпкойВс- целуются в подъездах прижавшись к стенке, а на спине мокрая тряпка.[/QUOTE]
а на полу ночами сидят и ёрзают местные с пивом. С последующим увлажнением углов[/QUOTE]
))) Вот видите не всё так плохо.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]Константиныч написал:
"Ежедневная влажная уборка лестничных клеток!" Тот кто это сочинил живёт в другой реальности! У нас огромное количество должников по квартплате. Уборщицы из Киргизии, местные не хотят работать!  И вообще, кому это надо!!![/QUOTE]
Посмотрите на это с другой стороны.
В законе же ненаписано полностью или не полностью  мыть лесничную клетку.
Пн - раз ступенька
Вт- два ступенька
Ср, Чт и Пт соответственно
А в выходные молодёжь подтягиваем:
Сб- катаются на перилах с мокрой тряпкой
Вс- целуются в подъездах прижавшись к стенке, а на спине мокрая тряпка.
Романтика.
 klub  
Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
 
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
и при этом данные собственников считаются приорететными[/QUOTE]
то они приоритетнее даже тех, что снимет их контролер.[/QUOTE]
Нас пока этой фразой не радовали. Поэтому решили каждый месяц писать им заявку на контролера. Посмотрим что будет.
Энергосбыт установил ОДПУ и сделали перерасчет по ИПУ. КРСОИ ушло в космос.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Но оказалось что все куда круче. Никто из энергосбыта не ходил по по квартирам в этих домах. Квартиры не пустуют, в квартирах прекрасно живут люди. Очень радостно и весело  живут. Забили на передачу показаний, и главное на оплату счетов. У них скопились большие долги за индивидуальное потребление э/э. Вышестоящее руководство дрючит руководство местного филиала энергосбыта что с должниками не борются. Вот наш энергосбыт и решил проблему должников. Снял им начисления и долг соответственно. И все что сняли с должников влупили нам в КРСОИ. Сейчас они снимут с учета ИПУ в этих квартирах, якобы они неисправные, акт состряпают и концы в воду. Это нам шпионы доложили о таком указании. Руководство энергосбыта получит премию за успешное сокращение задолженности населения. Вот такие дела.[/QUOTE]
Великолепно!  В цирк ходить не надо. )))
[QUOTE]Гарри УОРСО написал:[/QUOTE]
Интересна ваша ситуация в качестве опыта на будущее. А так можно было бы и пободаться. На любое действие Энергосбыта должен быть акт. Акт проверки показаний, акт выхода из строя счетчика , акт недопуска в помещение и т.п. Предварительно об этом надо им писать для подтверждения индивидуальных начислении и также в суде об этом делать акцент. Мало того проверки могут быть совместными РСО и УО о чем стороны уведомляют друг друга.


Держите карман шире. Если Энергосбыт умудряется стряпать акты с собственниками помещений о том что их счетчики находятся ДО учёта, а не после без подтверждения УК и при этом данные собственников считаются приорететными, то акты состряпать в нужном виде для Энергосбыта, о которых пишите Вы, вообще плёвое дело.
Полиция запросила персональные данные всех собственников.
 
[QUOTE]novoantro написал:
Старший лейтенант развлекается.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
УК/ТСЖ не занимается сбором отработкой и хранением персональных данных[/QUOTE]
Мы в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных.Сам регистрировал в Роскомнадзоре.[/QUOTE]
Мы все в реестре. Но это не значит что  ЖК занимается сбором, предоставлением и тем более уже регистрацией паспортных данных. Пусть запрашивают у первоисточников.
А за предоставление этих данных Вас же Роскомнадзор и накажет. А поводов для этого будет масса.
Пени «нежилым» за 2020 год. Начисляем или действует мораторий?
 
"... чиновники забыли (спешка же) указать..."
Юра. Это не спешка. Это уже норма.
У нас кто эти законы придумывает? Человек, который 30 лет "отпахал с метёлкой в руках" ?
Ошибаетесь. Самый грамотный человек: ФИЗ-РУК! (Фонд Изувечья Рук).
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20486]Мария[/URL] написал:



А как быть, если по решению суда возврат госпошлины?[/QUOTE]
 Новую метлу дворнику на них купите. [/QUOTE]
это просто возврат ранее потраченного, ничего не купят[/QUOTE]
Я так поняла, что и должник госпошлину вернул и налоговая вернула. "Двойной" возврат получился.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
Эти сумму не входят же в налогооблагаемую базу?[/QUOTE]
Входит. Это внереализационный доход.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:



А как быть, если по решению суда возврат госпошлины?[/QUOTE]
Новую метлу дворнику на них купите. ;)
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
Мы ТСЖ, амортизация у нас не начисляется[/QUOTE]
Дт   Кт
60   51 оплачено поставщику за ОС
08   60 оприходовано ОС
01   08 введено в эксплуатацию ОС
86   83 отражён источник финансирования по приобретенному ОС
010 000 отражена сумма износа ОС (эта проводка делается один раз в конце года)
Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А Вы не думали о том, что на время новогодних праздников Администрация города могла подключить за ваш счет свои фонарики, гирлянды и т.д. и т.п[/QUOTE]
После ОДПУ? Как?[/QUOTE]
Как-нибудь. ;)  Просто предполагаю все варианты. У нас например в этом году столько этой электрики навесили, что у меня невольно в голове киловато-рубли начинают щёлкать. И встаёт вопрос: за чей счёт? К тому же в моём доме так гаражи подключили.
Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Я, не доверяя инструментальной проверке, параллельно поставила новые приборы учета и трансформаторы тока, чтобы сравнить показания - ОДПУ работает корректно.


В том то и дело, что все причины, лежащие на поверхности, по которым такое может произойти я исключила. Проверила всё, что можно проверить по несколько раз.

Воровство я исключаю потому что данная ситуация одновременно произошла на группе домов, расположенных в одном районе и на одной улице, в том числе и на домах других УК.
То есть, на протяжении года на этих домах все было ровно и красиво и вдруг именно в январе такой резкий скачок.
То есть, на протяжении года, суммарный показатель КРСОИ по э/э на 8 моих домах был максимум 1000 кВт в месяц, в январе он стал 50 000 кВт.
В каждом доме появилось по ферме? Как говорил Станиславский: "Не верю!"[/QUOTE]
А Вы не думали о том, что на время новогодних праздников Администрация города могла подключить за ваш счет свои фонарики, гирлянды и т.д. и т.п.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Проблема в том, что квитанциям осталось жить 1-2 года.[/QUOTE]
 Категорически не соглашусь. Квитанции будут вечно![/QUOTE]
Грефу расскажите :), в 2025г. квитанции у 90% населения канут в лету, хотим мы того или нет. Останется только возможность выгрузить ее из системы.[/QUOTE]
Согласна. Тем более если учитывать тот факт, что жильцы вообще разучились читать квитанции.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]Джули написал:
Это у меня лыжи не едут? [/QUOTE]
Не у Вас одной. ;) У меня вообще сломались когда на период моратория запретили взыскивать пени начисленные до 06.04.20.
Кстати. О птичках.
В 2019 году подали в суд на должника. В сумме долга также были пени.
В ноябре 2020 г. приставы ВЗЫСКАЛИ (ключевое слово ВЗЫСКАЛИ) основной долг и ПЕНИ.
Это получается, что Жилищным Компаниям нельзя ВЗЫСКИВАТЬ, а приставам ЭТИ ЖИЛИЩНЫЕ ПЕНИ ВЗЫ-СКИ-ВАТЬ можно?
Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
Проблема не заставила себя долго ждать. Только на прошлой неделе открыли тему по выгрузке реестров в банк.  Вот в чем состоит разница в реестрах с общими суммами по всем услугам и реестрами по каждой услуге отдельно или подуслугами. Поэтому если нет в программе функционала с разбивкой по услугам, то и остаётся только ручками править.
Выгрузка реестров платежных документов в банки
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Но у меня возникает вопрос. Например, долг у собственника по содержанию 500 руб., плюс пени 10 руб., итого 510 руб. и общей суммой отражаются в реестре, получается что собственника вынуждаете оплачивать пени. Или я что-то не понимаю?[/QUOTE]
Лен, я сейчас позвонила в Сбер менеджеру. Она однозначно сказала, что Сбер таких требований к УО не предъявляет. Значит, это только Челябинвестбанк с этим что-то мудрит.
И к тому же, требования по формату выгрузки в ПД, соответствующие квитанции, закреплены только в ГИС. А банки сами описывают удобные для них маски файлов для загрузки.
[/QUOTE]
Мне как бухгалтеру всё равно, в одном реестре будут услуги и пени или же в разных.
Просто я себя представляю на месте собственника, у которого в квитанции по строке содержание стоит 500 руб., а банк ему говорит, что долг по данной услуге 510 руб., а пени вообще нет. Неужели ни к кому собственники с такими вопросами ни разу не обращались?
Выгрузка реестров платежных документов в банки
 
Но у меня возникает вопрос. Например, долг у собственника по содержанию 500 руб., плюс пени 10 руб., итого 510 руб. и общей суммой отражаются в реестре, получается что собственника вынуждаете оплачивать пени. Или я что-то не понимаю?
Выгрузка реестров платежных документов в банки
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
При заключении договора с банками (Сбер и Челябинвест) со стороны кредитной организации не было никаких запросов по расшифровкам данных итоговых сумм [/QUOTE]
С их стороны и не будет вопросов, т.к. они не могут знать, что в сумму включённую в реестр ещё попали суммы пени.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
чтобы мы пока не дёргались и не паниковали[/QUOTE]
так всё заработает в полную силу только с 01.07. Нам и письменно подтвердили, и в начале вебинара сказали. Пока спим, а там как получиться...[/QUOTE]
и я к тому же. Зачем мучить себя сейчас пустыми вопросами, когда других проблем навалом. Или ЖКХшники уже как наркоманы, без проблем жить не могут? klub
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
мне интересно одно, кому будут рассылаться эти запросы. только тем кто на данный момент управляет, или же всем кто управлял за определенный срок.[/QUOTE]
Мне наша соцзащита сказала, чтобы мы пока не дёргались и не паниковали. Как работали с ними так и будем дальше работать. А то что в ГИСе якобы им отчитыватся надо, так это вилами на воде ещё написано. И это для их отчётности надо. Так что даже если, каккая-то информация им и нужна будет, то предварительно позвонят.
Спим спокойно.
#
[QUOTE]razin пишет:

                                  Комментатор написал:    
Здесь адрес вообще мимо кассы, здесь решили упереться в заключение строительно-технической экспертизы.     Может быть, то  что адрес общий это и не главный довод, но в решении суда на это было указано. В заключении строительно-технической экспертизы было отмечено, что МКД и нежилое здание, фактически это два разных здания. Остается один весомый, с точки зрения суда аргумент - это общие инженерные сети. Я думаю, что если бы были разные адреса, то суд мог бы признать инженерные сети транзитными, со всеми вытекающими последствиями.                                                              [/QUOTE]
Вы абсолютно правы. У нас как раз такая ситуация. Инженерные сети признаны транзитными.
#
Здравствуйте.
У дома есть пристрой, ещё один маленький дом. Собственник пристроя попросил оказывать ему жилищные услуги.
ТСЖ оказывает услуги, по тем же тарифам, что и остальным жителям.
До сих пор всё было нормально. Но сегодня один из членов нашего ТСЖ, усомнился в том, что собственник пристроя, что-то платит. И запросил подробную выписку о том сколько мы выставляем пристрою каждый месяц и оплату по датам.
Вроде бы ничего особенного, ну запросил, ну ответила бы. Но фигня вся в том, что я этого члена знаю как ХОРОШУЮ ДЕПУТАТСКУЮ КРЫСУ, из-за которого много проблем в доме, к тому же вместо ТСЖ он метит свою УК. И чует моё сердце, что эта выписка ему не просто так нужна.
Подскажите пожалуйста как можно грамотно послать этого члена куда подальше.
Всем заранее спасибо.
#
Как правило должниками являются люди с большими доходами, но умело скрывающими их. Так что получается: многодетные мамы как платили так и будут платить, а толстосумы у нас теперь ещё и законом защищены будут.
Странно, что только в этом году они только к этому пришли. Честно ожидала от них раньше этого  закона.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Что-то давненько на форуме не было никаких глобальных изменений))) (только смайлики добавил).

Может есть замечания, предложения и прочее)))

Все пишем здесь, а я буду думать как это реализовать.

Если где-то видели фишки разные - кидайте скрины и ссылки.[/QUOTE]
Очень хотелось бы добавлять нужную тему форума в закладки. А то, обещаешься ответить человеку или обсуждение на заметку взял, а тему в большом потоке информации потерял.
#
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE]
Нет такого в нормативке. От слова совсем... Решили по ОДПУ - значит по ОДПУ и пофигу на норматив...[/QUOTE]
Всем спасибо, тогда вопрос.. как теперь РСО заставить выявлять потребителей которые воруют, не подают и прочее...
Кто как справляется? сами в ходе полугодовых обходов сверку делаете?!
Я так понимаю к пломбам РСО мы свои можем антимагнитные клеить?! или это надо в допнике прописывать с РСО разграничение?![/QUOTE]
Я недавно совсем ходила по этому вопросу к замначальника Энергосбыта. Он руками только развел: "Самое лучшее можем начислять по нормативу и то при условии если собственники не допустят к своим счётчикам. Более сурового наказания нет".
Но нас это не устраивает, т.к. некоторые собственники жгут электричества больше норматива.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
закон считать действительным с учётом[/QUOTE]
А когда взносы за работников на 10% подняли, кого-нибудь об этом спрашивали?
У нас в ТСЖ, как раз столько собиралось в месяц на текущий ремонт.[/QUOTE]
про это даже не вспоминайте! У меня до сих пор ощущение удара бревном по башке.
#
[QUOTE]Marus написал:
Смех смехом, а у нас в городе в соцсетях люди очень живо уже обсуждают, какие управляющие компании плохие, что не выполняют требования и не моют полы ежедневно. Естесссно, про то, что в тарифе это не заложено, всем глубоко фиолетово. Самые адекватные задаются вопросом: нафига такое счастье, если даже дома не каждый день люди полы моют?...

Мы прикинули приблизительно, получается, что плату чуть ли не в два раза нужно увеличивать и порядка 200 уборщиков набирать. Учитывая, что и без того у нас глубокий дефицит желающих мыть подъезды, где брать остальных - уже большой вопрос. Не такой уж у нас большой город, чтобы столько потенциальных поломойщиков было, да и гастарбайтеры к нам не очень-то едут - не Москва, чай))))  А еще веселухи добавляет то, что в свое время, когда ввели ОДН-ы, у нас жители повелели убрать все краны в подвалах и подъездах, дабы воры-управляющие в лице дворников, уборщиков и проч. не лили зря их воду. Теперь для уборщиц жители по очереди ставят воду в бутылках на лестничных клетках, но это раз в неделю и то через пень-колоду. При ежедневных уборках эти краны в местах общего пользования придется восстанавливать, и тут - хоп! - сразу опять встает вопрос сверхнормативных КР на СОИ: не думаю, что собственники согласятся плюсом к повышению тарифа брать еще и оплату полного объема КР СОИ. Кстати, о воде, - в этом же Санпине есть еще и: "земельные участки должны поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С" - интересно - тоже ежедневно???

Чувствую себя Чернышевским: Что делать?!  И даже немного Владимиром Ильичом: страшно далеки они от народа!

Может, правда, давайте коллективное письмо сообразим? Вдруг поможет.[/QUOTE]
А у меня вообще вопрос: можно ли такой закон считать действительным с учётом, того, что в силу он вступил 01 марта, а подписан в конце января 2021 года, а штатное расписание, смета, тарифы на текущий год уже утверждены были в 2020 году?
#
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
Я себе уже всю голову сломала. Специалисты ничего внятного сказать не могут.
Ситуация следующая. В январе этого года резко увеличился ОДН по электричеству. Причем по группе домов.
Я разбиралась на примере одного дома, где самое высокое повышение.

Среднемесячное потребление ОДН около 100 кВт, в январе - 6700 кВт. Показания ОДПУ и ИПУ снимают мои работники, съём ОДПУ И ИПУ происходит практически одновременно, в данном случае разница составила полчаса. Дом пятиэтажный, четырёхподъездный, 50 квартир, 1 юр.лицо (магазин). В 4-х квартирах ИПУ расположены внутри квартиры.
Итак 25 января мы снимаем показания. Считаем. Охреневаем. 1 февраля проводим ещё один съём. Анализируем. Показания ИПУ соответствует, потребление квартир соответствует их среднемесячному потреблению, даже немного выше, так как половину января люди дома просидели. Сняли контрольные показания ИПУ в квартирах - соответствуют. Юр лицо - соответствует. ОДН с 25 января по 1 февраля составил 1200 кВт. 1 февраля совместно с ресурсниками проверили исправность ОДПУ и ИПУ - исправны, левых подключений не обнаружили. Уже не веря приборам ресурсников запаралелила новый ОДПУ и ТТ, сравнила показания за сутки - соответствуют. 5 февраля ещё раз сняли показания и парампампам - почти норма!

Меня пытаются убедить, что это воровство. Я не верю. Во-первых из-за количества кВт, во-вторых, такая ситуация на группе домов.

Ну и собственно сам вопрос: куда могли деться эти кВт?[/QUOTE]
Здравствуйте, Екатерина.
Нашли причину резкого скачка ОДН?
У нас в феврале показания встали в норму.
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE]в сторону уменьшения не пересчитывает, только через суд.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Значит я счастливая. Мне повезло больше. По трём вопросам перерасчёт сделали, ещё по двум с половиной жду. )))
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE] даже слова не могу подобрать как это назвать. На лесоповал за такое нужно отправлять. Списали долгов (простили должникам потребленную энергию) более чем на 220т.р. и на нас это повесили. В следующем месяце опять повторится с другими домами.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вы отпишитесь потом обязательно убрали этот перерасчёт или нет.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А в выходные молодёжь подтягиваем:Сб- катаются на перилах с мокрой тряпкойВс- целуются в подъездах прижавшись к стенке, а на спине мокрая тряпка.[/QUOTE]
а на полу ночами сидят и ёрзают местные с пивом. С последующим увлажнением углов[/QUOTE]
))) Вот видите не всё так плохо.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
"Ежедневная влажная уборка лестничных клеток!" Тот кто это сочинил живёт в другой реальности! У нас огромное количество должников по квартплате. Уборщицы из Киргизии, местные не хотят работать!  И вообще, кому это надо!!![/QUOTE]
Посмотрите на это с другой стороны.
В законе же ненаписано полностью или не полностью  мыть лесничную клетку.
Пн - раз ступенька
Вт- два ступенька
Ср, Чт и Пт соответственно
А в выходные молодёжь подтягиваем:
Сб- катаются на перилах с мокрой тряпкой
Вс- целуются в подъездах прижавшись к стенке, а на спине мокрая тряпка.
Романтика.
 klub  
#
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
и при этом данные собственников считаются приорететными[/QUOTE]
то они приоритетнее даже тех, что снимет их контролер.[/QUOTE]
Нас пока этой фразой не радовали. Поэтому решили каждый месяц писать им заявку на контролера. Посмотрим что будет.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Но оказалось что все куда круче. Никто из энергосбыта не ходил по по квартирам в этих домах. Квартиры не пустуют, в квартирах прекрасно живут люди. Очень радостно и весело  живут. Забили на передачу показаний, и главное на оплату счетов. У них скопились большие долги за индивидуальное потребление э/э. Вышестоящее руководство дрючит руководство местного филиала энергосбыта что с должниками не борются. Вот наш энергосбыт и решил проблему должников. Снял им начисления и долг соответственно. И все что сняли с должников влупили нам в КРСОИ. Сейчас они снимут с учета ИПУ в этих квартирах, якобы они неисправные, акт состряпают и концы в воду. Это нам шпионы доложили о таком указании. Руководство энергосбыта получит премию за успешное сокращение задолженности населения. Вот такие дела.[/QUOTE]
Великолепно!  В цирк ходить не надо. )))
[QUOTE]Гарри УОРСО написал:[/QUOTE]
Интересна ваша ситуация в качестве опыта на будущее. А так можно было бы и пободаться. На любое действие Энергосбыта должен быть акт. Акт проверки показаний, акт выхода из строя счетчика , акт недопуска в помещение и т.п. Предварительно об этом надо им писать для подтверждения индивидуальных начислении и также в суде об этом делать акцент. Мало того проверки могут быть совместными РСО и УО о чем стороны уведомляют друг друга.


Держите карман шире. Если Энергосбыт умудряется стряпать акты с собственниками помещений о том что их счетчики находятся ДО учёта, а не после без подтверждения УК и при этом данные собственников считаются приорететными, то акты состряпать в нужном виде для Энергосбыта, о которых пишите Вы, вообще плёвое дело.
#
[QUOTE]novoantro написал:
Старший лейтенант развлекается.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
УК/ТСЖ не занимается сбором отработкой и хранением персональных данных[/QUOTE]
Мы в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных.Сам регистрировал в Роскомнадзоре.[/QUOTE]
Мы все в реестре. Но это не значит что  ЖК занимается сбором, предоставлением и тем более уже регистрацией паспортных данных. Пусть запрашивают у первоисточников.
А за предоставление этих данных Вас же Роскомнадзор и накажет. А поводов для этого будет масса.
#
"... чиновники забыли (спешка же) указать..."
Юра. Это не спешка. Это уже норма.
У нас кто эти законы придумывает? Человек, который 30 лет "отпахал с метёлкой в руках" ?
Ошибаетесь. Самый грамотный человек: ФИЗ-РУК! (Фонд Изувечья Рук).
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20486]Мария[/URL] написал:



А как быть, если по решению суда возврат госпошлины?[/QUOTE]
 Новую метлу дворнику на них купите. [/QUOTE]
это просто возврат ранее потраченного, ничего не купят[/QUOTE]
Я так поняла, что и должник госпошлину вернул и налоговая вернула. "Двойной" возврат получился.
#
[QUOTE]Мария написал:
Эти сумму не входят же в налогооблагаемую базу?[/QUOTE]
Входит. Это внереализационный доход.
#
[QUOTE]Мария написал:



А как быть, если по решению суда возврат госпошлины?[/QUOTE]
Новую метлу дворнику на них купите. ;)
#
[QUOTE]Мария написал:
Мы ТСЖ, амортизация у нас не начисляется[/QUOTE]
Дт   Кт
60   51 оплачено поставщику за ОС
08   60 оприходовано ОС
01   08 введено в эксплуатацию ОС
86   83 отражён источник финансирования по приобретенному ОС
010 000 отражена сумма износа ОС (эта проводка делается один раз в конце года)
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
А Вы не думали о том, что на время новогодних праздников Администрация города могла подключить за ваш счет свои фонарики, гирлянды и т.д. и т.п[/QUOTE]
После ОДПУ? Как?[/QUOTE]
Как-нибудь. ;)  Просто предполагаю все варианты. У нас например в этом году столько этой электрики навесили, что у меня невольно в голове киловато-рубли начинают щёлкать. И встаёт вопрос: за чей счёт? К тому же в моём доме так гаражи подключили.
#
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Я, не доверяя инструментальной проверке, параллельно поставила новые приборы учета и трансформаторы тока, чтобы сравнить показания - ОДПУ работает корректно.


В том то и дело, что все причины, лежащие на поверхности, по которым такое может произойти я исключила. Проверила всё, что можно проверить по несколько раз.

Воровство я исключаю потому что данная ситуация одновременно произошла на группе домов, расположенных в одном районе и на одной улице, в том числе и на домах других УК.
То есть, на протяжении года на этих домах все было ровно и красиво и вдруг именно в январе такой резкий скачок.
То есть, на протяжении года, суммарный показатель КРСОИ по э/э на 8 моих домах был максимум 1000 кВт в месяц, в январе он стал 50 000 кВт.
В каждом доме появилось по ферме? Как говорил Станиславский: "Не верю!"[/QUOTE]
А Вы не думали о том, что на время новогодних праздников Администрация города могла подключить за ваш счет свои фонарики, гирлянды и т.д. и т.п.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Проблема в том, что квитанциям осталось жить 1-2 года.[/QUOTE]
 Категорически не соглашусь. Квитанции будут вечно![/QUOTE]
Грефу расскажите :), в 2025г. квитанции у 90% населения канут в лету, хотим мы того или нет. Останется только возможность выгрузить ее из системы.[/QUOTE]
Согласна. Тем более если учитывать тот факт, что жильцы вообще разучились читать квитанции.
#
[QUOTE]Джули написал:
Это у меня лыжи не едут? [/QUOTE]
Не у Вас одной. ;) У меня вообще сломались когда на период моратория запретили взыскивать пени начисленные до 06.04.20.
Кстати. О птичках.
В 2019 году подали в суд на должника. В сумме долга также были пени.
В ноябре 2020 г. приставы ВЗЫСКАЛИ (ключевое слово ВЗЫСКАЛИ) основной долг и ПЕНИ.
Это получается, что Жилищным Компаниям нельзя ВЗЫСКИВАТЬ, а приставам ЭТИ ЖИЛИЩНЫЕ ПЕНИ ВЗЫ-СКИ-ВАТЬ можно?
#
Проблема не заставила себя долго ждать. Только на прошлой неделе открыли тему по выгрузке реестров в банк.  Вот в чем состоит разница в реестрах с общими суммами по всем услугам и реестрами по каждой услуге отдельно или подуслугами. Поэтому если нет в программе функционала с разбивкой по услугам, то и остаётся только ручками править.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Но у меня возникает вопрос. Например, долг у собственника по содержанию 500 руб., плюс пени 10 руб., итого 510 руб. и общей суммой отражаются в реестре, получается что собственника вынуждаете оплачивать пени. Или я что-то не понимаю?[/QUOTE]
Лен, я сейчас позвонила в Сбер менеджеру. Она однозначно сказала, что Сбер таких требований к УО не предъявляет. Значит, это только Челябинвестбанк с этим что-то мудрит.
И к тому же, требования по формату выгрузки в ПД, соответствующие квитанции, закреплены только в ГИС. А банки сами описывают удобные для них маски файлов для загрузки.
[/QUOTE]
Мне как бухгалтеру всё равно, в одном реестре будут услуги и пени или же в разных.
Просто я себя представляю на месте собственника, у которого в квитанции по строке содержание стоит 500 руб., а банк ему говорит, что долг по данной услуге 510 руб., а пени вообще нет. Неужели ни к кому собственники с такими вопросами ни разу не обращались?
#
Но у меня возникает вопрос. Например, долг у собственника по содержанию 500 руб., плюс пени 10 руб., итого 510 руб. и общей суммой отражаются в реестре, получается что собственника вынуждаете оплачивать пени. Или я что-то не понимаю?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
При заключении договора с банками (Сбер и Челябинвест) со стороны кредитной организации не было никаких запросов по расшифровкам данных итоговых сумм [/QUOTE]
С их стороны и не будет вопросов, т.к. они не могут знать, что в сумму включённую в реестр ещё попали суммы пени.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!