new_year

Форум

ГлавнаяТатьяна Михайловна

Татьяна Михайловна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
Интересно, есть ли такие умельцы, которым удалось разместить на ГИСе платежные документы?
Ликвидация ТСЖ
 
Три года ждать не нужно.
1. Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо)
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
Только что просмотрела почти двухчасовой вебинар на тему [U]"Взаимодействие с ГИС ЖКХ при помощи решений . Новое в работе в связи с обновлением портала на версию 11.1.0».[/U] и поняла что Гис не заработает ни в этом ни в следующем году. И с чего это Москве и Питеру такие поблажки? Давайте всем выписывать штрафы с 01.01.18. Платежные документы наш регион точно разместить не сможет.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]oooyk12 пишет:
Лед тронулся господа. [URL=http://pasmi.ru/archive/176158]http://pasmi.ru/archive/176158[/URL][/QUOTE]
А пока стараюсь выгрузить ПУ в ГИС, с первого раза ну никак, уже и ночь на дворе. Так еще и перед городским хозяйством отчитаться нужно. вот на это письмо
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
отправила сканы +3
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
Завтра 2 скину, а одно еще в субботу только могу
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
Мои письма они отметили как СПАМ
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
По электронке отправила, по почте тоже отправлю
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
 
Отправлю обязательно, постараюсь от 4-х ТСЖ
Как бороться с жалобщиком
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
перестанет оскорблять ... как только градус общения поднимается - вынимаете диктофон, со словами.

Это диктофон, вот я нажала на кнопочку и он записывает все, что мы сейчас скажем друг другу. Продолжайте пожалуйста.[/QUOTE]
Писать жалобы это ее не остановит. Хобби у нее такое.
Как бороться с жалобщиком
 
и что дальше
Как бороться с жалобщиком
 
Добрый день. У нас в ТСЖ есть такая собственница которая постоянно пишет жалобы, в ЖИ, прокуратуру, все документы по 2016г находятся на проверке в ОБЭП, ходит к РСО и т.д. Теперь она написала еще в Ростехнадзор,о чем, пока не знаем. Кроме того она постоянно оскорбляет в устной форме председателя и бухгалтера. Как вот с нею бороться, может есть у кого опыт такого общения.
переход от ЖСК к управлению дома управляющей организацией
 
[QUOTE]polzovatel123 пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ликвидировать можно и паралельно. прибыль от продажи квартиры - а будет ли прибыль?[/QUOTE]
А почему может не быть прибыли? Квартира же чего-то стоит. Баланс у ЖСК положительный, долгов вроде бы нет..

есть какие-то сроки на процесс ликвидации ЖСК и заключение договоров УК с жильцами? Не получится так, что какое-то время, пока вск проблемы не решатся, дом вообще останется без управления?[/QUOTE]
Процесс ликвидации длительный, поэтому начинайте процесс ликвидации и одновременно заключайте договор с УК
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
О ТСЖ только никто не подумал. Для нас норматив совсем неприемлем, если не уложимся, то из каких средств оплачивать перерасход. А еще водоотведение и стоки неизвестно из чего платить. Если экономия будет опять же недовольство жильцов, вдруг председатель кровные присвоил..А раз норматив, то тогда зачем жильцам экономить ресурсы, пусть горит свет в подъездах круглые сутки, да и почему бы не приворовать водичку. Все равно оплата ОДН не изменится.
Жили же нормально до сегодняшнего дня, так не же, всех смешали. УК с многотысячными квартирами и ТСЖ с количеством квартир от 60 до 90. Выкручивайся теперь как хочешь.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
Подскажите, есть ли рекомендованная форма квитанции. [/QUOTE]
Возьмите например нашу - [URL=http://gzhi.volgograd.ru/current-activity/cooperation/news/129150/]http://gzhi.volgograd.ru/current-activi ... ws/129150/[/URL][/QUOTE]
Примерно понятно. спасибо.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Подскажите, есть ли рекомендованная форма квитанции. а то вот в письме такую фразу прочитала:
[COLOR=#0000FFpt]При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в таком платежном документе необходимо в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указать размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.[/COLOR]
Кто-нибудь сталкивался с созданием ТСЖ в новостройке?
 
[QUOTE]provst пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]provst пишет:
Но есть желание все сделать самой.[/QUOTE]

Финансовую часть возьму на себя, я работаю на протяжении 8 лет глав. Бухом в УК. Штат я наберу. Юрист только нужен грамотный и технический специалист. Сложно таких найти в нашем городе, к сожалению.[/QUOTE][/QUOTE]
Есть опыт в новостройке, рядом 2 небольших ТСЖ. Один и тот же чел. в одном Председатель, в другом управляющий. Плюс бухгалтер.
Проблемы с должниками в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если Эл эн идет через вас и ее не оплачивают, то можете отключать.[/QUOTE]
А основание какое, не подскажете?
Проблемы с должниками в ТСЖ
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так может сделать прямые договора по всем КУ, по такому же принципу как и по газу? Пусть ресурсники с ними работают.[/QUOTE]
Нет, ресурсникам так удобнее и ответственность вся на ТСЖ. Дома новые и сразу при строительстве были установлены общедомовые счетчики по воде и электричеству, жильцов уговорили создать именно ТСЖ.
Проблемы с должниками в ТСЖ
 
Доброго времени суток, ув. форумчане. Помогите разобраться. В ТСЖ оплата за коммунальные и жилищные услуги поступает на расчетный счет ТСЖ, ТСЖ оплачивает РСО по общедомовому прибору учета электроэнергию, воду, очистные, вывоз ТБО, домофоны. Индивидуальные договора есть только с газовщиками. Получается что ТСЖ является исполнителем услуг.  ТСЖ новое и дом новый, но  должники успели накопить приличную сумму задолженности, уже недостаточно средств на счете чтобы расплачиваться с поставщиками. Другого способа заставить  должников платить, кроме как ограничить им электроэнергию, нет. Семьи не совсем благополучные, кроме того почти никто не работает, а если и работают то неофициально. Квартиры получили недавно и в квартирах не зарегистрированы.
Уведомления об отключении вручили, но председатель боится отключать, ее убедили в том, что она не имеет право этого делать.
Подскажите на сколько такие действия по ограничению и приостановлению поставки ресурсов правомерны. Я всего лишь бухгалтер и не вникала в юридическую проблему договоров, а в ТСЖ уже имеется факт несвоевременной выплаты заработной платы, страховых взносов. Вот за это точно будет наказание в виде штрафов и пени. Председатель в первую очередь старается расплатится с поставщиками в том числе расходуя средства на содержание. А вот газовщики у нас в городе действуют просто - пришли и поставили заглушку в одной из квартир-должников.
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[b][i]Письмо Минтруда РФ от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408



Только у меня нет уверенности, что Письмо Минтруда - не более, чем трактовка. Если бы ПФР или МНС, тогда...
И ещё: в письме жёстко о Председателе, как, по сути, о должностном лице. А члены правления, ревкомиссия и пр???. Не платят же в ПФР члены советов директоров.[/QUOTE]
По вознаграждению членам совета директоров есть свое письмо.
А вот письмо минтруда ПФР уже  взял на вооружение.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Все собственники, каждому нужно посчитать его долю в долге. Они не по прописке несут расходы, а месту нахождения собственности.[/QUOTE]
Понятно, а если уведомление об ограничении ком.услуг, то так же на всех 8-х собственников.
Регламент установки заглушек на канализацию
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Кстати, вчера на совещании с представителями министерства Московской области,прозвучало.
 Готовится законопроект о приостановлении КУ канализации (установка заглушек)и до нового года вступит в силу.
Заглушки узаконят!
Поживем увидим![/QUOTE]

Так узаконили или нет?
А что если судебный приказ, а не иск?
 
Спасибо.
А должники будут все 8 человек? И  еще у них регистрация пока по старому адресу, где дом уже разрушен, куда им почту направлять. А живут в новых квартирах.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
Добрый день. У нас новое ТСЖ, а долги собственники уже накопили. Есть желание подать заявление о вынесении судебного приказа. Но вот возникли такие вопросы.
Есть 3 квартиры, собственниками которых являются 8 человек, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. По данному адресу никто в квартирах пока не зарегистрирован. На кого подавать заявление, на всех 8 человек?
К заявлению необходимо приложить:
1. копия заявления на выдачу судебного приказа,
[U]2. копия договора на оказание услуг ( у нас договора нет, управление осуществляет само ТСЖ)
3. справка о составе семьи и движении ( справку где взять?, если никто не зарегистрирован)[/U]
4. справка о задолженности
5. расчет по начислению и оплате
6. платежное поручение по оплате госпошлины
7. копия доверенности представителя
Вопросы по 2 и 3 пункту.
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
[QUOTE]Крика пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Имеет ли смысл написать официальный запрос в ПФР, или тут даже выяснять нечего и всем все понятно, кроме меня?  88q[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
Уже получили письмо из ПФР, у них сведения из налоговой за 2014г, на официальный запрос ПФ ответил. Ссылается на письмо Минтруда от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408, а также на решения арбитражного суда. Если раньше АС принимали решения в пользу ТСЖ. то с конца 2015г. их позиция изменилась. Найду ответ ПФ прикреплю. А пока сдаэ корректировку за 2014год.
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
[QUOTE]Крика пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну если ты сам на себя и работаешь, то только в части денег, которые ты заплатил сам себе. Иными словами - члены правления работают на всех собственников и выплачивают вознаграждение им не собственники, а ТСЖ (юрлицо кстати)...

Могу я ещё раз переспросить, если с Жск не заключены трудовые и гпх договора с членами правления и председателем можно в фсс и пфр не платить с сумм вознаграждения, только ндфл?[/QUOTE][/QUOTE]

Платить нужно. ПФР уже этим занимается.
#
Интересно, есть ли такие умельцы, которым удалось разместить на ГИСе платежные документы?
#
Три года ждать не нужно.
1. Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо)
#
Только что просмотрела почти двухчасовой вебинар на тему [U]"Взаимодействие с ГИС ЖКХ при помощи решений . Новое в работе в связи с обновлением портала на версию 11.1.0».[/U] и поняла что Гис не заработает ни в этом ни в следующем году. И с чего это Москве и Питеру такие поблажки? Давайте всем выписывать штрафы с 01.01.18. Платежные документы наш регион точно разместить не сможет.
#
[QUOTE]oooyk12 пишет:
Лед тронулся господа. [URL=http://pasmi.ru/archive/176158]http://pasmi.ru/archive/176158[/URL][/QUOTE]
А пока стараюсь выгрузить ПУ в ГИС, с первого раза ну никак, уже и ночь на дворе. Так еще и перед городским хозяйством отчитаться нужно. вот на это письмо
#
отправила сканы +3
#
Завтра 2 скину, а одно еще в субботу только могу
#
Мои письма они отметили как СПАМ
#
По электронке отправила, по почте тоже отправлю
#
Отправлю обязательно, постараюсь от 4-х ТСЖ
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
перестанет оскорблять ... как только градус общения поднимается - вынимаете диктофон, со словами.

Это диктофон, вот я нажала на кнопочку и он записывает все, что мы сейчас скажем друг другу. Продолжайте пожалуйста.[/QUOTE]
Писать жалобы это ее не остановит. Хобби у нее такое.
#
и что дальше
#
Добрый день. У нас в ТСЖ есть такая собственница которая постоянно пишет жалобы, в ЖИ, прокуратуру, все документы по 2016г находятся на проверке в ОБЭП, ходит к РСО и т.д. Теперь она написала еще в Ростехнадзор,о чем, пока не знаем. Кроме того она постоянно оскорбляет в устной форме председателя и бухгалтера. Как вот с нею бороться, может есть у кого опыт такого общения.
#
[QUOTE]polzovatel123 пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ликвидировать можно и паралельно. прибыль от продажи квартиры - а будет ли прибыль?[/QUOTE]
А почему может не быть прибыли? Квартира же чего-то стоит. Баланс у ЖСК положительный, долгов вроде бы нет..

есть какие-то сроки на процесс ликвидации ЖСК и заключение договоров УК с жильцами? Не получится так, что какое-то время, пока вск проблемы не решатся, дом вообще останется без управления?[/QUOTE]
Процесс ликвидации длительный, поэтому начинайте процесс ликвидации и одновременно заключайте договор с УК
#
О ТСЖ только никто не подумал. Для нас норматив совсем неприемлем, если не уложимся, то из каких средств оплачивать перерасход. А еще водоотведение и стоки неизвестно из чего платить. Если экономия будет опять же недовольство жильцов, вдруг председатель кровные присвоил..А раз норматив, то тогда зачем жильцам экономить ресурсы, пусть горит свет в подъездах круглые сутки, да и почему бы не приворовать водичку. Все равно оплата ОДН не изменится.
Жили же нормально до сегодняшнего дня, так не же, всех смешали. УК с многотысячными квартирами и ТСЖ с количеством квартир от 60 до 90. Выкручивайся теперь как хочешь.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
Подскажите, есть ли рекомендованная форма квитанции. [/QUOTE]
Возьмите например нашу - [URL=http://gzhi.volgograd.ru/current-activity/cooperation/news/129150/]http://gzhi.volgograd.ru/current-activi ... ws/129150/[/URL][/QUOTE]
Примерно понятно. спасибо.
#
Подскажите, есть ли рекомендованная форма квитанции. а то вот в письме такую фразу прочитала:
[COLOR=#0000FFpt]При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в таком платежном документе необходимо в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указать размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.[/COLOR]
#
[QUOTE]provst пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]provst пишет:
Но есть желание все сделать самой.[/QUOTE]

Финансовую часть возьму на себя, я работаю на протяжении 8 лет глав. Бухом в УК. Штат я наберу. Юрист только нужен грамотный и технический специалист. Сложно таких найти в нашем городе, к сожалению.[/QUOTE][/QUOTE]
Есть опыт в новостройке, рядом 2 небольших ТСЖ. Один и тот же чел. в одном Председатель, в другом управляющий. Плюс бухгалтер.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если Эл эн идет через вас и ее не оплачивают, то можете отключать.[/QUOTE]
А основание какое, не подскажете?
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так может сделать прямые договора по всем КУ, по такому же принципу как и по газу? Пусть ресурсники с ними работают.[/QUOTE]
Нет, ресурсникам так удобнее и ответственность вся на ТСЖ. Дома новые и сразу при строительстве были установлены общедомовые счетчики по воде и электричеству, жильцов уговорили создать именно ТСЖ.
#
Доброго времени суток, ув. форумчане. Помогите разобраться. В ТСЖ оплата за коммунальные и жилищные услуги поступает на расчетный счет ТСЖ, ТСЖ оплачивает РСО по общедомовому прибору учета электроэнергию, воду, очистные, вывоз ТБО, домофоны. Индивидуальные договора есть только с газовщиками. Получается что ТСЖ является исполнителем услуг.  ТСЖ новое и дом новый, но  должники успели накопить приличную сумму задолженности, уже недостаточно средств на счете чтобы расплачиваться с поставщиками. Другого способа заставить  должников платить, кроме как ограничить им электроэнергию, нет. Семьи не совсем благополучные, кроме того почти никто не работает, а если и работают то неофициально. Квартиры получили недавно и в квартирах не зарегистрированы.
Уведомления об отключении вручили, но председатель боится отключать, ее убедили в том, что она не имеет право этого делать.
Подскажите на сколько такие действия по ограничению и приостановлению поставки ресурсов правомерны. Я всего лишь бухгалтер и не вникала в юридическую проблему договоров, а в ТСЖ уже имеется факт несвоевременной выплаты заработной платы, страховых взносов. Вот за это точно будет наказание в виде штрафов и пени. Председатель в первую очередь старается расплатится с поставщиками в том числе расходуя средства на содержание. А вот газовщики у нас в городе действуют просто - пришли и поставили заглушку в одной из квартир-должников.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[b][i]Письмо Минтруда РФ от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408



Только у меня нет уверенности, что Письмо Минтруда - не более, чем трактовка. Если бы ПФР или МНС, тогда...
И ещё: в письме жёстко о Председателе, как, по сути, о должностном лице. А члены правления, ревкомиссия и пр???. Не платят же в ПФР члены советов директоров.[/QUOTE]
По вознаграждению членам совета директоров есть свое письмо.
А вот письмо минтруда ПФР уже  взял на вооружение.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Все собственники, каждому нужно посчитать его долю в долге. Они не по прописке несут расходы, а месту нахождения собственности.[/QUOTE]
Понятно, а если уведомление об ограничении ком.услуг, то так же на всех 8-х собственников.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Кстати, вчера на совещании с представителями министерства Московской области,прозвучало.
 Готовится законопроект о приостановлении КУ канализации (установка заглушек)и до нового года вступит в силу.
Заглушки узаконят!
Поживем увидим![/QUOTE]

Так узаконили или нет?
#
Спасибо.
А должники будут все 8 человек? И  еще у них регистрация пока по старому адресу, где дом уже разрушен, куда им почту направлять. А живут в новых квартирах.
#
Добрый день. У нас новое ТСЖ, а долги собственники уже накопили. Есть желание подать заявление о вынесении судебного приказа. Но вот возникли такие вопросы.
Есть 3 квартиры, собственниками которых являются 8 человек, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. По данному адресу никто в квартирах пока не зарегистрирован. На кого подавать заявление, на всех 8 человек?
К заявлению необходимо приложить:
1. копия заявления на выдачу судебного приказа,
[U]2. копия договора на оказание услуг ( у нас договора нет, управление осуществляет само ТСЖ)
3. справка о составе семьи и движении ( справку где взять?, если никто не зарегистрирован)[/U]
4. справка о задолженности
5. расчет по начислению и оплате
6. платежное поручение по оплате госпошлины
7. копия доверенности представителя
Вопросы по 2 и 3 пункту.
#
[QUOTE]Крика пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Имеет ли смысл написать официальный запрос в ПФР, или тут даже выяснять нечего и всем все понятно, кроме меня?  88q[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
Уже получили письмо из ПФР, у них сведения из налоговой за 2014г, на официальный запрос ПФ ответил. Ссылается на письмо Минтруда от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408, а также на решения арбитражного суда. Если раньше АС принимали решения в пользу ТСЖ. то с конца 2015г. их позиция изменилась. Найду ответ ПФ прикреплю. А пока сдаэ корректировку за 2014год.
#
[QUOTE]Крика пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну если ты сам на себя и работаешь, то только в части денег, которые ты заплатил сам себе. Иными словами - члены правления работают на всех собственников и выплачивают вознаграждение им не собственники, а ТСЖ (юрлицо кстати)...

Могу я ещё раз переспросить, если с Жск не заключены трудовые и гпх договора с членами правления и председателем можно в фсс и пфр не платить с сумм вознаграждения, только ндфл?[/QUOTE][/QUOTE]

Платить нужно. ПФР уже этим занимается.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!