new_year

Форум

ГлавнаяТатьяна Михайловна

Татьяна Михайловна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ТСЖ надо идти ногами в банк и разговаривать с людьми принимающими решение по оплате,[/QUOTE]
Не скажу за другие банки а Сбер. работает только онлайн. Набрали платежку, отправили сканы доков и сидим ждем, когда проверят. Если все правильно, платежка оплачивается, если нет, отказ. Так что разговаривать не с кем.[QUOTE]Атос написал:
Я по вопросам  связанным с принятием сметы   делаю отдельное приложение с ценами и  полными перечнями работ[/QUOTE]
Возьму на заметку.
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
под каждого осла будете переделывать[/QUOTE]
Дело Ваше, если есть желание воевать с банком. У нас был пропущен пункт в повестке "о выборе лица, которому предоставляется право подписи актом приемки работ"
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
[QUOTE]Денис24 написал:
Совет МКД?[/QUOTE]
Правление ТСЖ[QUOTE]Денис24 написал:
И куда вы дели очное голосование?[/QUOTE]
Никуда, сразу в уведомлении написали, примерно так, что в связи с пандемией собрание заочное.
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]alnikmit написал:
И главное - весь 2019 и начало 2020 года у Сбербанка к таким же протоколам не было вопросов [/QUOTE]
Люди разные проверяют ваши доки. Если честно, у меня даже сомнения нет в том, что по каждому виду работ отдельно нужно утверждать предельную стоимость. Договора у вас на каждую работу и смета соответственно. Как выйти из этого положения, просто перепечатайте те страницы протокола, где указана стоимость. Я такое делала, все прошло. У нас по другому вопросу была ошибка, но все оплатили.
Россияне не платят за ЖКУ из-за неумения пользоваться онлайн-сервисами
 
У нас в городе работают все кассы ЦКУ(центр коммунальных услуг), они принимают все платежи без комиссий, но тем не менее платежи уже в этом месяце упали.
[ Закрыто] Война с ТСЖ, Воруют и ничего не делают
 
Вот, блин, ну виноват и все тут. У меня на одного председателя так уголовное дело завели.
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19252&search_id=active_topics]Денис24[/URL] написал:
в порядке ст.47.1 ЖК РФ?[/QUOTE]
По-видимому,  вопреки ст. 47.[/QUOTE]
Ситуация такая. Будет новый состав правления, а председатель так давно написал заявление о снятии полномочий. Дабы не нарываться на очень умных жильцов приняли такое решение.
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
А мы замутили заочку 100%
Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 
[QUOTE]RooM написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14118&search_id=active_topics]Basil[/URL],
Проверил свое ЖСК по ИНН на сайте налоговой - да, мы являемся СМСП. Проверил ТСЖ - нет :-([/QUOTE]
Тоже проверила ЖСК и ЖК являются, ТСЖ-нет.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]атр написал:
Прикрепленные файлы
Смета.jpg  (243.21 КБ)[/QUOTE]
ну это смета не для капремонта. Смета должна подготавливаться профессиональным сметчиком, по нормам и расценкам.
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
Мы нашли выход из ситуации, т.к. собрание еще не было готово, а в банке нужно продлять подпись, продляли полномочия председателя правлением. Правление действует еще до очередного собрания.  А по одному ТСЖ банк лоханулся и продлил полномочия председателя сразу на 2 года.
Председатель - не собственник, но супруг
 
[QUOTE][QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Конечно, пред и управляющий две большие разницы.А Вы уверены, что умельцы являются председателями до 10 и больше ТСЖ, а не управляющими? [/QUOTE]
Конечно, для этого существуют выписки из ЕГРЮЛ.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Если это так, то в Вашем регионе Сбер еще не так придирчив, как у нас[/QUOTE]
А сбер тут причем, они не проверяют право собственности.
[/QUOTE]
Уведомление роскомнадзора
 
[QUOTE]DB42 написал:
Всем добрый день. есть ли у кого бланк уведомления роскомнадзора о намерении осуществлять обработку персональных данный? что то как то не догоняю как она заполняется на сайте роскомнадзора, нельзя ли как то заполнить в электронном виде в ворде и отправить по почте?[/QUOTE]
У нас на сайте Роскомнадзора есть форма для заполнения заявления и образец для заполнения. Сначала заполняешь и отправляешь, присваивается номер, потом печатаешь и на почту несешь. Отправляла 6 штук без проблем.
Суд с ПФР, Что подавать отзыв или возражение
 
ПФ требует от ТСЖ сдать отчетность СЗВм м СЗВ-стаж на председателя правления.  МЫ отказываемся, т.к. председатель ни когда зарплату не получала, а ее функции выполнял по договору управляющий. К председателю ПФР претензии по причине того, что она является в ПФР задолжником (была ИП),ушла на пенсию и у ПФ руки чешутся руки удержать с нее незаконно полученную индексацию пенсии.Наши возражения ПФ не принимает и подал заявление в городской суд. Возражение писать буду сама, т.к. изучила все материалы, юриста нет.
Но вопрос вот в чем: ПФ подал прислал копию иска с требованием обязать сдать отчетность на председателя, иск подан в городской суд, правильно ли что в городской, а не в арбитражный? И второй вопрос: Нам подавать возражение на иск или отзыв, направлять его куда в суд или в ПФ. Заранее спасибо за подсказку.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я хотя с кредитом и не сталкивалась (Бог ТСЖ миловал ))), но интерес к этой теме у меня возник[/QUOTE]
открывайте тему, поделюсь опытом. провели 2 капремонта, один с кредитом
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Хорошо, планировалось 500 тысяч, собственники оплатили 270 тыс. Банк ждать будет?[/QUOTE]
Каждый председатель знает своих неплательщиков, и сумму ежемесячных поступлений то же. Если ежемесячных взносов не хватает, можно решением собственников повысить тариф. И потом банк, выдающий кредит, тоже просчитывает свои риски.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а какие условия погашения кредита в договоре? ну правда, интересно[/QUOTE]
Никаки особых условий нет, обычный кредитный договор. Указано только что кредит предоставляется на капремонт МКД(крыши), все остальное как обычно. Ставка 11%., платежи аннуитетные.
Голосование через ГИС ЖКХ
 
Не созрело наше общество для голосование через ГИС ЖКХ, да и ГИС еще работает слабо.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а все таки, под какое обеспечение его вам дали[/QUOTE]
Под текущие взносы на капремонт. Ежемесячные взносы должны покрывать платежи по кредиту и %, оформляли, естественно, много документов. И мы в городе не одни такие.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]burmistr написал:
Не поверите, но по ЖК кредит получает именно ТСЖ, а не жители[/QUOTE]
Обычный кредит не дают, верно.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Завтра эти деньги сольют в котел ( ну, например, что б получить финансирование из фонда на лифты, у нас такое было) и у бедного ТСЖ опять взрыв мозга как эти деньги с баланса списать?[/QUOTE]
Это как и куда сольют, я чего то не знаю
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]Ялиса написал:
вот кредит отображайте. А что банк дал кредит ТСЖ? под что взяли?[/QUOTE]
Кредит зачисляется на счет капремонта, и погашение и % все оплачивается с капремонта. Кредиты ТСЖ не выдают. А выдают только на капремонт, и только некоторые банки. Взяли, отремонтировали крышу, частично были деньги на спецсчете, частично кредитные. Погашаем за счет взносов. Сейчас оформляем субсидию, бюджет частично компенсирует ставку. Все ОК, я всем советую, у кого есть необходимость в капремонте. Т.е. при недостатке средств на спецсчете оформить кредит. У нас, кстати, собственники были против, очень долго их убеждали, но собрали 2/3 голосов. Теперь все довольные, самое главное что на платежах собственников это никак не отразилось.
КРСОИ больше норматива, Можно ли так?
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Но смысл ее публиковать-информацию о показаниях ОДПУ, если кроме этого больше ничего не известно -нет больше инфы по ИПУ+средний+норматив. Что собственник сможет делать с этой информацией? С чем ее сопоставить и как применить для проверки расчета правильности расчета КР СОИ? Не понятно мне это все([/QUOTE]
У нас ресурсники выдают протоколы ежемесячные. Да и показания старший по дому снимает сам, т.е. информация о начислении по квартирам есть всегда.
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Лучше все таки ТСЖ (для кап.ремонта). Сейчас уже опять регистрируют ТСЖ[/QUOTE]
Ничего против не скажу. Что касается проведения кап.ремонта, то ТСЖ это самый лучший вариант, деньги на спецсчет и вуаля. К тому же еще можно и кредит взять, если не хватает фонда. У нас в регионе еще и часть %ставки по кредиту бюджет субсидирует. Как раз сейчас документы оформляем.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]burmistr написал:
И да начнется срач)))[/QUOTE]
Начнется, если не отображать. Все завязано, расчеты с собственниками, банковские проценты, а у нас еще и кредит на капремонт. Так что хочь не хочь, а надо.
Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?
 
[QUOTE]Клабер написал:
Отправили письмо об отключении электроэнергии, собственник не получает
Срок считать от "Принято в отделение связи", "Прибыло в место вручения" или "Неудачная попытка вручения"?[/QUOTE]
Он его еще может получить, ждите пока вам вернется недоставленное.
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18946&search_id=active_topics]Таша Лиса[/URL] написал:
Провели первое в нашем регионе электронное голосование через ГИС ЖКХ администратор ОСС - управляющая компания.
Трудностей много. Особенно с собственниками.[/QUOTE]
А кто был инициатором такого лечения заболеваний глаз через задний проход?

Мне просто интересно кто в здравом уме будет это добровольно делать...[/QUOTE]
ужасс
Ликвидация ТСЖ.
 
М[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Спасибо,не все же что написано надо делать, я не когда с этим не сталкивался по этому и спрашиваю,извиняюсь.Хочу минимизировать усилия.
[COLOR=#000000]Я бы сделала так. Если ваше ТСЖ не законно, значит правление и председатель тоже избраны не законно. Пишите заявление, что вы снимаете с себя полномочия, уведомляете об этом "незаконное правление", прилагаете решение суда и сдаете в налоговую форму 34. Юристы вам должны подсказать. Оплачиваете все долги кредиторам и все. Спустя год-полтора налоговая исключит ТСЖ из госреестра юридических лиц.[/COLOR]
[COLOR=#000000]На других форумах меня бы закидали тапками и удалили, но это самый простой способ закрыть. Расчетный счет блокируется сразу после ликвидации юр.лица. Что касается денег на расчетном счете, подсказать не могу, тут злоупотребление могут "припаять". Если это деньги на содержание, то возможно их надо перечислить в УК.[/COLOR]
[COLOR=#000000] [/COLOR]
[COLOR=#000000] [/COLOR]

           






 [/QUOTE]

Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
да есть, погуглите
КРСОИ больше норматива, Можно ли так?
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Верно ли я делаю, что перестала размещать там инфу о текущих показаниях? Наверное нет?[/QUOTE]
конечно не верно.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ТСЖ надо идти ногами в банк и разговаривать с людьми принимающими решение по оплате,[/QUOTE]
Не скажу за другие банки а Сбер. работает только онлайн. Набрали платежку, отправили сканы доков и сидим ждем, когда проверят. Если все правильно, платежка оплачивается, если нет, отказ. Так что разговаривать не с кем.[QUOTE]Атос написал:
Я по вопросам  связанным с принятием сметы   делаю отдельное приложение с ценами и  полными перечнями работ[/QUOTE]
Возьму на заметку.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
под каждого осла будете переделывать[/QUOTE]
Дело Ваше, если есть желание воевать с банком. У нас был пропущен пункт в повестке "о выборе лица, которому предоставляется право подписи актом приемки работ"
#
[QUOTE]Денис24 написал:
Совет МКД?[/QUOTE]
Правление ТСЖ[QUOTE]Денис24 написал:
И куда вы дели очное голосование?[/QUOTE]
Никуда, сразу в уведомлении написали, примерно так, что в связи с пандемией собрание заочное.
#
[QUOTE]alnikmit написал:
И главное - весь 2019 и начало 2020 года у Сбербанка к таким же протоколам не было вопросов [/QUOTE]
Люди разные проверяют ваши доки. Если честно, у меня даже сомнения нет в том, что по каждому виду работ отдельно нужно утверждать предельную стоимость. Договора у вас на каждую работу и смета соответственно. Как выйти из этого положения, просто перепечатайте те страницы протокола, где указана стоимость. Я такое делала, все прошло. У нас по другому вопросу была ошибка, но все оплатили.
#
У нас в городе работают все кассы ЦКУ(центр коммунальных услуг), они принимают все платежи без комиссий, но тем не менее платежи уже в этом месяце упали.
#
Вот, блин, ну виноват и все тут. У меня на одного председателя так уголовное дело завели.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19252&search_id=active_topics]Денис24[/URL] написал:
в порядке ст.47.1 ЖК РФ?[/QUOTE]
По-видимому,  вопреки ст. 47.[/QUOTE]
Ситуация такая. Будет новый состав правления, а председатель так давно написал заявление о снятии полномочий. Дабы не нарываться на очень умных жильцов приняли такое решение.
#
А мы замутили заочку 100%
#
[QUOTE]RooM написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14118&search_id=active_topics]Basil[/URL],
Проверил свое ЖСК по ИНН на сайте налоговой - да, мы являемся СМСП. Проверил ТСЖ - нет :-([/QUOTE]
Тоже проверила ЖСК и ЖК являются, ТСЖ-нет.
#
[QUOTE]атр написал:
Прикрепленные файлы
Смета.jpg  (243.21 КБ)[/QUOTE]
ну это смета не для капремонта. Смета должна подготавливаться профессиональным сметчиком, по нормам и расценкам.
#
Мы нашли выход из ситуации, т.к. собрание еще не было готово, а в банке нужно продлять подпись, продляли полномочия председателя правлением. Правление действует еще до очередного собрания.  А по одному ТСЖ банк лоханулся и продлил полномочия председателя сразу на 2 года.
#
[QUOTE][QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Конечно, пред и управляющий две большие разницы.А Вы уверены, что умельцы являются председателями до 10 и больше ТСЖ, а не управляющими? [/QUOTE]
Конечно, для этого существуют выписки из ЕГРЮЛ.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Если это так, то в Вашем регионе Сбер еще не так придирчив, как у нас[/QUOTE]
А сбер тут причем, они не проверяют право собственности.
[/QUOTE]
#
[QUOTE]DB42 написал:
Всем добрый день. есть ли у кого бланк уведомления роскомнадзора о намерении осуществлять обработку персональных данный? что то как то не догоняю как она заполняется на сайте роскомнадзора, нельзя ли как то заполнить в электронном виде в ворде и отправить по почте?[/QUOTE]
У нас на сайте Роскомнадзора есть форма для заполнения заявления и образец для заполнения. Сначала заполняешь и отправляешь, присваивается номер, потом печатаешь и на почту несешь. Отправляла 6 штук без проблем.
#
ПФ требует от ТСЖ сдать отчетность СЗВм м СЗВ-стаж на председателя правления.  МЫ отказываемся, т.к. председатель ни когда зарплату не получала, а ее функции выполнял по договору управляющий. К председателю ПФР претензии по причине того, что она является в ПФР задолжником (была ИП),ушла на пенсию и у ПФ руки чешутся руки удержать с нее незаконно полученную индексацию пенсии.Наши возражения ПФ не принимает и подал заявление в городской суд. Возражение писать буду сама, т.к. изучила все материалы, юриста нет.
Но вопрос вот в чем: ПФ подал прислал копию иска с требованием обязать сдать отчетность на председателя, иск подан в городской суд, правильно ли что в городской, а не в арбитражный? И второй вопрос: Нам подавать возражение на иск или отзыв, направлять его куда в суд или в ПФ. Заранее спасибо за подсказку.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я хотя с кредитом и не сталкивалась (Бог ТСЖ миловал ))), но интерес к этой теме у меня возник[/QUOTE]
открывайте тему, поделюсь опытом. провели 2 капремонта, один с кредитом
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Хорошо, планировалось 500 тысяч, собственники оплатили 270 тыс. Банк ждать будет?[/QUOTE]
Каждый председатель знает своих неплательщиков, и сумму ежемесячных поступлений то же. Если ежемесячных взносов не хватает, можно решением собственников повысить тариф. И потом банк, выдающий кредит, тоже просчитывает свои риски.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а какие условия погашения кредита в договоре? ну правда, интересно[/QUOTE]
Никаки особых условий нет, обычный кредитный договор. Указано только что кредит предоставляется на капремонт МКД(крыши), все остальное как обычно. Ставка 11%., платежи аннуитетные.
#
Не созрело наше общество для голосование через ГИС ЖКХ, да и ГИС еще работает слабо.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а все таки, под какое обеспечение его вам дали[/QUOTE]
Под текущие взносы на капремонт. Ежемесячные взносы должны покрывать платежи по кредиту и %, оформляли, естественно, много документов. И мы в городе не одни такие.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Не поверите, но по ЖК кредит получает именно ТСЖ, а не жители[/QUOTE]
Обычный кредит не дают, верно.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Завтра эти деньги сольют в котел ( ну, например, что б получить финансирование из фонда на лифты, у нас такое было) и у бедного ТСЖ опять взрыв мозга как эти деньги с баланса списать?[/QUOTE]
Это как и куда сольют, я чего то не знаю
#
[QUOTE]Ялиса написал:
вот кредит отображайте. А что банк дал кредит ТСЖ? под что взяли?[/QUOTE]
Кредит зачисляется на счет капремонта, и погашение и % все оплачивается с капремонта. Кредиты ТСЖ не выдают. А выдают только на капремонт, и только некоторые банки. Взяли, отремонтировали крышу, частично были деньги на спецсчете, частично кредитные. Погашаем за счет взносов. Сейчас оформляем субсидию, бюджет частично компенсирует ставку. Все ОК, я всем советую, у кого есть необходимость в капремонте. Т.е. при недостатке средств на спецсчете оформить кредит. У нас, кстати, собственники были против, очень долго их убеждали, но собрали 2/3 голосов. Теперь все довольные, самое главное что на платежах собственников это никак не отразилось.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Но смысл ее публиковать-информацию о показаниях ОДПУ, если кроме этого больше ничего не известно -нет больше инфы по ИПУ+средний+норматив. Что собственник сможет делать с этой информацией? С чем ее сопоставить и как применить для проверки расчета правильности расчета КР СОИ? Не понятно мне это все([/QUOTE]
У нас ресурсники выдают протоколы ежемесячные. Да и показания старший по дому снимает сам, т.е. информация о начислении по квартирам есть всегда.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Лучше все таки ТСЖ (для кап.ремонта). Сейчас уже опять регистрируют ТСЖ[/QUOTE]
Ничего против не скажу. Что касается проведения кап.ремонта, то ТСЖ это самый лучший вариант, деньги на спецсчет и вуаля. К тому же еще можно и кредит взять, если не хватает фонда. У нас в регионе еще и часть %ставки по кредиту бюджет субсидирует. Как раз сейчас документы оформляем.
#
[QUOTE]burmistr написал:
И да начнется срач)))[/QUOTE]
Начнется, если не отображать. Все завязано, расчеты с собственниками, банковские проценты, а у нас еще и кредит на капремонт. Так что хочь не хочь, а надо.
#
[QUOTE]Клабер написал:
Отправили письмо об отключении электроэнергии, собственник не получает
Срок считать от "Принято в отделение связи", "Прибыло в место вручения" или "Неудачная попытка вручения"?[/QUOTE]
Он его еще может получить, ждите пока вам вернется недоставленное.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18946&search_id=active_topics]Таша Лиса[/URL] написал:
Провели первое в нашем регионе электронное голосование через ГИС ЖКХ администратор ОСС - управляющая компания.
Трудностей много. Особенно с собственниками.[/QUOTE]
А кто был инициатором такого лечения заболеваний глаз через задний проход?

Мне просто интересно кто в здравом уме будет это добровольно делать...[/QUOTE]
ужасс
#
М[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Спасибо,не все же что написано надо делать, я не когда с этим не сталкивался по этому и спрашиваю,извиняюсь.Хочу минимизировать усилия.
[COLOR=#000000]Я бы сделала так. Если ваше ТСЖ не законно, значит правление и председатель тоже избраны не законно. Пишите заявление, что вы снимаете с себя полномочия, уведомляете об этом "незаконное правление", прилагаете решение суда и сдаете в налоговую форму 34. Юристы вам должны подсказать. Оплачиваете все долги кредиторам и все. Спустя год-полтора налоговая исключит ТСЖ из госреестра юридических лиц.[/COLOR]
[COLOR=#000000]На других форумах меня бы закидали тапками и удалили, но это самый простой способ закрыть. Расчетный счет блокируется сразу после ликвидации юр.лица. Что касается денег на расчетном счете, подсказать не могу, тут злоупотребление могут "припаять". Если это деньги на содержание, то возможно их надо перечислить в УК.[/COLOR]
[COLOR=#000000] [/COLOR]
[COLOR=#000000] [/COLOR]

           






 [/QUOTE]

#
да есть, погуглите
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Верно ли я делаю, что перестала размещать там инфу о текущих показаниях? Наверное нет?[/QUOTE]
конечно не верно.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!