new_year

Форум

ГлавнаяТатьяна Михайловна

Татьяна Михайловна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Леший написал:
И что указано в реестрах.[/QUOTE]
указано в реестре что собственников нет.[QUOTE]Волжский парень написал:
Исключить такие квартиры из площади для подсчета кворума - нельзя.[/QUOTE]
есть еще такая квартира где собственник юридическое лицо, которое давным давно ликвидировано, на квартиру приставами был наложен арест, стоит закрытая.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Доброе утро, у нс такя ситуация. В МКД есть квартиры, в которых отсутствуют собственники,, просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. Из-за этого мы можем не набрать нужного количества голосов. Как быть в таком случае. Если прописать в протоколе, что сосбтвенники таких-то квартир отсутствуют и указать фактического количество голосов. Возможно ли такое. Это важно сейчас, т.к. вопросы срьезные и у нас уже были отказы от рег.оператора капремонта.
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.
Шесть статей про взыскание задолженности
 
Это все хорошо, полезные статьи. Но есть одна самая большая проблема, это когда у должников нет официальных доходов.
Законопроект о ЕГРН
 
Да, слов нет
Суд обязал управляющую организацию передавать показания индивидуальных приборов учета
 
[QUOTE]Леший написал:
При этом зарядить бы ВС РФ на обязанность РСО оплачивать УК затраты на передачу дданных.[/QUOTE]
Ну не знаю, не на столько то это и затратно. Мы в ТСЖ, СК заинтересованы в правильной передаче показаний, т.е. накладно потом платить СОИДы, если собственники не правильно показания передают или сосвсем забывают. Котролируем и сами передаем
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.[/QUOTE]
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.[/QUOTE]
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
кто подскажет[/QUOTE]
хотите увидеть собственника - отключите ему свет[/QUOTE]
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
Естли ваш дом, корпус есть в  [URL=https://fias.nalog.ru/]Федеральная информационная адресная система[/URL][LIST]
[*][URL=https://fias.nalog.ru/]fias.nalog.ru[/URL] тогда можете создавать ТСЖ и если позволяют системы коммуникации, они должны быть раздельные
[/LIST]
Протокол ОСЧ ТСЖ, Куда направлять?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В ГЖИ направляются протоколы ОСС.
Собрания членов ТСЖ их не интересуют.[/QUOTE]
спасибо
Протокол ОСЧ ТСЖ, Куда направлять?
 
Провели собрание. Подлинник со всеми приложениями направляем в ЖИ или же копию?
Кап. ремонт количество необходимых голосов для принятия решения
 
[QUOTE]sokolik26rus написал:
банк пропускает, вообще халява.[/QUOTE]
У нас банк проверяет все очень тщательно на соответствие протокла ЖК.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
[QUOTE]razin написал:
Тогда, единственным рычагом для "выбивания долгов" остается ограничение коммунальных услуг.[/QUOTE]
Не имеем права. Прямые договора.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
Какие же мы добренькие, все для народа, все для людей. Вот как здорово, официального дохода нет, а детские и другие пособия трогать нельзя. А ничего что как раз таки хорошо или среднеобеспеченные  имеют по 200-300 т. долга по ЖКХ. Ну подали в суд, ну выдал суд судебный приказ, спустя некоторое время приставы закрывают производство по сч.46 ч.1. п.3, 4.. Это просто воровство у добропорядочных соседей.
Но привлечь к ответственности таких должников невозможно. Мы подовали заявление в прокуратуру с указанием конкретного места работы должника. В результате пришли ответы из полиции, ФНС, ПФ и трудинспекции что такие граждане у указанного работодателя не работают. Усее. Больше нихочу этим заниматься, трата времени. Давно уже перевели свои ТСЖ на прямые договора с ресурсниками, теперь вот только по капремонту пытаемся хоть что то взыскать.
«Бурмистр.ру» ищет бухгалтера по расчету квартплаты
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Удаленно?[/QUOTE]
По хорошему надо прям в офис... Если очень шарите в квартплате и 354 ПП РФ ваще всё - можно подумать про удаленку (но зарплата будет ниже).[/QUOTE]
Да я просто интересуюсь.
Путин потребовал решить проблему необоснованного роста тарифов ЖКХ
 
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.
«Бурмистр.ру» ищет бухгалтера по расчету квартплаты
 
Удаленно?
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
У нас аналогично, увеличили сумму иска после приказа В заявллении написала что  судебный приказ отменен, сумма не оплачена и на момент подачи искового составляет столько то. Заявление принято к производству, назначено судебное слушание в упрощенном порядке.
ОДН на отопление нужно ли выделять отдельной строкой?
 
[QUOTE]neomarat написал:
Можно ли так?[/QUOTE]
нужно
Полиция запросила персональные данные всех собственников.
 
[QUOTE]novoantro написал:
Мы в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных[/QUOTE]
Мы тоже в реестре, а собственники не предоставляют ПД
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]валера 22 написал:
ГЖИ ждет наш протокол 1 марта ,на ГИС ЖКХ  информации о переходе к УК нету, что ждать в дальнейшем.[/QUOTE]
Продолжать работать ТСН
Право подписи
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Может [/QUOTE]
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
А вот как быть с "соцпакетом" и бухотчётностью - не знаю. Может, существуют какие-то малоизвестные формы уплаты страховых и пенсионных взносов, типа, добровольные[/QUOTE]
Столкнулась с этим вопросом конкретно. Однозначно НДФЛ 13 % и страховые взносы платить надо.
Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
 
[QUOTE]костядаш написал:
дома должны снести через год два [/QUOTE]
Должны, не значит снесут. Провести однозначно.
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если бы...   Я не нашёл[/QUOTE]
Региональный оператор и ЖИ в вашем регионе знают о таких банках.
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Завтра бы начал переговоры, но, увы, этот банк у нас не представлен [/QUOTE]
Думаю в каждом регионе есть свой банк, предоставляющий кредит на капитальный ремонт.
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если не секрет, то какой и под какой процент? [/QUOTE]
Да никакого секрета. В Ростовской области банк Центр-инвест, ставка 11%. 2/3 оплаченных % нам погасил бюджет.
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Кредит на капремонт? Поделитесь, пожалуйста...[/QUOTE]
Все очень просто. Банк выдает кредит на проведение капитального ремонта, можно взять полностью сумму которая необходима, можно часть оплатить имеющимися средствами на спецсчете, остальную часть за счет кредита. Все решается на ОСС. Сумма и срок оговариваются с банком кредитором. При этом месячные взносы в фонд капремонта должны покрывать месячный платеж по кредиту. Не все банки кредитуют капремонт. В нашем регионе например это один банк, а счет у нас в СБ.
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
Если у вас спецсчет тогда делайте как хотите.
Региональный оператор не взыскивал долги по взносам на капитальный ремонт. Попробуем взыскать с него убытки.
 
Спасибо, возьму на заметку
#
[QUOTE]Леший написал:
И что указано в реестрах.[/QUOTE]
указано в реестре что собственников нет.[QUOTE]Волжский парень написал:
Исключить такие квартиры из площади для подсчета кворума - нельзя.[/QUOTE]
есть еще такая квартира где собственник юридическое лицо, которое давным давно ликвидировано, на квартиру приставами был наложен арест, стоит закрытая.
#
Доброе утро, у нс такя ситуация. В МКД есть квартиры, в которых отсутствуют собственники,, просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. Из-за этого мы можем не набрать нужного количества голосов. Как быть в таком случае. Если прописать в протоколе, что сосбтвенники таких-то квартир отсутствуют и указать фактического количество голосов. Возможно ли такое. Это важно сейчас, т.к. вопросы срьезные и у нас уже были отказы от рег.оператора капремонта.
#
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.
#
Это все хорошо, полезные статьи. Но есть одна самая большая проблема, это когда у должников нет официальных доходов.
#
Да, слов нет
#
[QUOTE]Леший написал:
При этом зарядить бы ВС РФ на обязанность РСО оплачивать УК затраты на передачу дданных.[/QUOTE]
Ну не знаю, не на столько то это и затратно. Мы в ТСЖ, СК заинтересованы в правильной передаче показаний, т.е. накладно потом платить СОИДы, если собственники не правильно показания передают или сосвсем забывают. Котролируем и сами передаем
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.[/QUOTE]
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.[/QUOTE]
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
кто подскажет[/QUOTE]
хотите увидеть собственника - отключите ему свет[/QUOTE]
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
#
Естли ваш дом, корпус есть в  [URL=https://fias.nalog.ru/]Федеральная информационная адресная система[/URL][LIST]
[*][URL=https://fias.nalog.ru/]fias.nalog.ru[/URL] тогда можете создавать ТСЖ и если позволяют системы коммуникации, они должны быть раздельные
[/LIST]
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В ГЖИ направляются протоколы ОСС.
Собрания членов ТСЖ их не интересуют.[/QUOTE]
спасибо
#
Провели собрание. Подлинник со всеми приложениями направляем в ЖИ или же копию?
#
[QUOTE]sokolik26rus написал:
банк пропускает, вообще халява.[/QUOTE]
У нас банк проверяет все очень тщательно на соответствие протокла ЖК.
#
[QUOTE]razin написал:
Тогда, единственным рычагом для "выбивания долгов" остается ограничение коммунальных услуг.[/QUOTE]
Не имеем права. Прямые договора.
#
Какие же мы добренькие, все для народа, все для людей. Вот как здорово, официального дохода нет, а детские и другие пособия трогать нельзя. А ничего что как раз таки хорошо или среднеобеспеченные  имеют по 200-300 т. долга по ЖКХ. Ну подали в суд, ну выдал суд судебный приказ, спустя некоторое время приставы закрывают производство по сч.46 ч.1. п.3, 4.. Это просто воровство у добропорядочных соседей.
Но привлечь к ответственности таких должников невозможно. Мы подовали заявление в прокуратуру с указанием конкретного места работы должника. В результате пришли ответы из полиции, ФНС, ПФ и трудинспекции что такие граждане у указанного работодателя не работают. Усее. Больше нихочу этим заниматься, трата времени. Давно уже перевели свои ТСЖ на прямые договора с ресурсниками, теперь вот только по капремонту пытаемся хоть что то взыскать.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Удаленно?[/QUOTE]
По хорошему надо прям в офис... Если очень шарите в квартплате и 354 ПП РФ ваще всё - можно подумать про удаленку (но зарплата будет ниже).[/QUOTE]
Да я просто интересуюсь.
#
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.
#
Удаленно?
#
У нас аналогично, увеличили сумму иска после приказа В заявллении написала что  судебный приказ отменен, сумма не оплачена и на момент подачи искового составляет столько то. Заявление принято к производству, назначено судебное слушание в упрощенном порядке.
#
[QUOTE]neomarat написал:
Можно ли так?[/QUOTE]
нужно
#
[QUOTE]novoantro написал:
Мы в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных[/QUOTE]
Мы тоже в реестре, а собственники не предоставляют ПД
#
[QUOTE]валера 22 написал:
ГЖИ ждет наш протокол 1 марта ,на ГИС ЖКХ  информации о переходе к УК нету, что ждать в дальнейшем.[/QUOTE]
Продолжать работать ТСН
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Может [/QUOTE]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
А вот как быть с "соцпакетом" и бухотчётностью - не знаю. Может, существуют какие-то малоизвестные формы уплаты страховых и пенсионных взносов, типа, добровольные[/QUOTE]
Столкнулась с этим вопросом конкретно. Однозначно НДФЛ 13 % и страховые взносы платить надо.
#
[QUOTE]костядаш написал:
дома должны снести через год два [/QUOTE]
Должны, не значит снесут. Провести однозначно.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если бы...   Я не нашёл[/QUOTE]
Региональный оператор и ЖИ в вашем регионе знают о таких банках.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Завтра бы начал переговоры, но, увы, этот банк у нас не представлен [/QUOTE]
Думаю в каждом регионе есть свой банк, предоставляющий кредит на капитальный ремонт.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если не секрет, то какой и под какой процент? [/QUOTE]
Да никакого секрета. В Ростовской области банк Центр-инвест, ставка 11%. 2/3 оплаченных % нам погасил бюджет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Кредит на капремонт? Поделитесь, пожалуйста...[/QUOTE]
Все очень просто. Банк выдает кредит на проведение капитального ремонта, можно взять полностью сумму которая необходима, можно часть оплатить имеющимися средствами на спецсчете, остальную часть за счет кредита. Все решается на ОСС. Сумма и срок оговариваются с банком кредитором. При этом месячные взносы в фонд капремонта должны покрывать месячный платеж по кредиту. Не все банки кредитуют капремонт. В нашем регионе например это один банк, а счет у нас в СБ.
#
Если у вас спецсчет тогда делайте как хотите.
#
Спасибо, возьму на заметку

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!