Добрый день, автомат это собственность владельца квартиры.
Форум
Главнаяserkov_serg
serkov_serg
Ограничение электроэнергии
|
19.07.2017 11:46:32
|
Ограничение электроэнергии
|
19.07.2017 09:02:23
Доброе утро коллеги. Прошу помощи, нет ли у кого для примера акта отсутствия технической возможности введения ограничения?
|
Ограничение электроэнергии
|
30.06.2017 09:28:35
Спасибо большое. Еще одно уточнение, в пп 354 сказано, что первое письмо необходимо отправлять почтой с описью вложения, а можно привлекать к данным видам работ курьерскую службу и отправлять должникам сообщения за 30 дней и за 3 дня именно курьерской службой?
|
Ограничение электроэнергии
|
29.06.2017 15:13:05
Всем доброго времени суток. Собираемся бороться с должниками с помощью отключения ком.услуг. Прошу помощи, правильно ли я понимаю пп 354. У нас ТСЖ, собственники/наниматели непосредственно в ТСЖ платят взносы на формирования фонда кап.ремонта и взносы на содержания и ремонта общего имущества МКД. За коммунальные ресурсы, вода, свет, электричество и т.д. платят непосредственно в РСО.
Согласно пп 354 "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ и т.д. "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений...; А "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования...; Т.е. получается, до МКД по центральным сетям приходят ком.ресурсы с помощью внутредомовых инжененрных систем ком.ресурсы доходят до квартиры, что является уже ком.услугой и соответственно если собственник оплачивает все коммунальные ресурсы в РСО, а в ТСЖ не оплачивает вообще, ТСЖ вправе его отключить от внутридомовых инженерных систем по которым собственнику при помощи которых собственнику предоставляется ком.услуга, так как взносы которые оплачивают собственники на содержание и ремонт общего имущество МКД идут в том числе и на содержание в рабочем/исправном состоянии внутридомовых инженерных систем. Вопрос: правомочно ли если ТСЖ произведет приостановление, с учетом направления всех уведомлений указанных в пп 354, коммунальной услуги электроснабжения и/или водоотведения должникам по оплате взносов на содержания и ремонт общего имущества МКД? |
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
|
13.06.2017 12:30:09
Спасибо
|
Ограничение электроэнергии
|
15.11.2016 09:44:19
Спасибо за ответ. Думаю миром в данном случае не получиться, т.к. человек по известным только ему принципам не хочет платить именно за СИР и КР, причем пытаюсь этот вопрос решить с ними уже достаточно давно, но результатов не каких. Акт о том что они самовольно нарушили пломбу мы составили, но решили более свет им не отключать, т.к. на зимний период у них действительно в квартире проживает старый человек, и очень жаль будет если с ней что то произойдет. Сегодня направили данному собственнику до судебную претензию, а далее в суд, но процедура это довольно долгая, поэтому и возник вопрос о установки заглушки на канализацию, и как потом с собственника взыскать затраченные средства, ведь канализация, чисто логически не может привести к необратимым последствиям для старого и больного человека...
Уточните еще пожалуйста на счет законодательных актов на счет срыва пломбы, что за это грозит и в каких случаях ее можно снять и кому. И если кто то знает уточните на счет 2 и 3 вопросов, а так же можно ли размещать на доске объявления информацию о долгах с указанием номера квартиры данных собственников? |
Ограничение электроэнергии
|
14.11.2016 16:37:11
Друзья доброго времени суток.
Прошу помощи в решении сложившийся ситуации. Есть должник, долг за содержание и ремонт превышает сумму 2 месячных размеров платы за данную ком.услугу. Согласно 354 постановлению отправили предупреждение об отключении от инженерных коммуникаций мкд - электросетей первый раз за 20 дней, при чем перед этим дважды выходили с правлением для того что бы попытаться вручить данное уведомление наручно, но увы дверь как водиться не кто не захотел открывать, оба раза составляли акт о невозможности вручить данное уведомление. По про шествию 20 дней, попытались вручить уведомление за 3 дня об отключении ком.услуги, но тоже безрезультатно, составили об этом соответствующий акт, далее направили письмо курьерской службой, но и при этом собственник отказался его принимать, курьер вручил письмо дочери собственника, о чем курьерская служба дала подтверждающий акт. После этого разговаривал с собственником по телефону, тот утверждал что за ком.услуги у него нет не каких долгов, в итоге по стечению обстоятельств у нас еще и электрик заболел, и вышло так, что долг собственник так и не погасил и только через 15 дней отключили квартиру собственника ком.услуги. Пришли с комиссией отключили электричества, списали показания, составили акт об отключении, опломбировали щит, указали необходимые данные в журнале учета. Собственник соответственно дверь не открыл. По про шествию нескольких часов собственник вызывает участкового и в его присутствии с каким то не понятным электриком срывает пломбу и подключает электричество. При этом участковый звонит мне и говорит о моем предвзятом отношении к данному собственнику, не желая слушать о том что есть постановление 354 и т.д., говорит собственник за свет платит и все, а тебе грозит уголовная статья за самоуправство. И итоге встретился я с "представителями власти" пообщался написал объяснительную, на мой вопрос на каком основании они разрешили сорвать пломбу, пояснили, оказывается у данного собственника живет бабушка 1932 года рождения, и ей необходимы постоянные ингаляции (заключение врача об этом соответственно не кто не видел, но допустим такое возможно), а так же проживает 3-х летний ребенок (такое тоже возможно), по нашим данным, в квартире прописаны, только 2 человека, собственник и ее совершеннолетняя дочь, ребенок не ее, а второй дочери, которая оказывается тоже там проживает, но прописана совсем в другом районе. На вопрос почему тогда собственник не предпринял действия, что бы мы не отключали ему данную ком.услугу, участковый, не чего внятного ответить не смог, только, то что долг не большой же... Вопрос на который я хотел бы получить ответ, 1)могут ли участковые вместе с собственниками нарушить пломбу и произвести самостоятельно подключения ком.услуги, в данном случае электричество; 2) в случае если мы не произвели отключения по истечение 3-х дневного срока, исчисление уже необходимо вести по новому, т.е. новое ценное с описью вложения, новое уведомление за 3 дня, новые акты и т.д.; 3) если говорить о заглушки на канализацию, каким образом можно получить с собственника затраченные ТСЖ деньги на проведения работ по монтажу/демонтажу заглушки канализации; |
19.07.2017
Добрый день, автомат это собственность владельца квартиры.
19.07.2017
Доброе утро коллеги. Прошу помощи, нет ли у кого для примера акта отсутствия технической возможности введения ограничения?
30.06.2017
Спасибо большое. Еще одно уточнение, в пп 354 сказано, что первое письмо необходимо отправлять почтой с описью вложения, а можно привлекать к данным видам работ курьерскую службу и отправлять должникам сообщения за 30 дней и за 3 дня именно курьерской службой?
29.06.2017
Всем доброго времени суток. Собираемся бороться с должниками с помощью отключения ком.услуг. Прошу помощи, правильно ли я понимаю пп 354. У нас ТСЖ, собственники/наниматели непосредственно в ТСЖ платят взносы на формирования фонда кап.ремонта и взносы на содержания и ремонта общего имущества МКД. За коммунальные ресурсы, вода, свет, электричество и т.д. платят непосредственно в РСО.
Согласно пп 354 "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ и т.д.
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений...;
А "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования...;
Т.е. получается, до МКД по центральным сетям приходят ком.ресурсы с помощью внутредомовых инжененрных систем ком.ресурсы доходят до квартиры, что является уже ком.услугой и соответственно если собственник оплачивает все коммунальные ресурсы в РСО, а в ТСЖ не оплачивает вообще, ТСЖ вправе его отключить от внутридомовых инженерных систем по которым собственнику при помощи которых собственнику предоставляется ком.услуга, так как взносы которые оплачивают собственники на содержание и ремонт общего имущество МКД идут в том числе и на содержание в рабочем/исправном состоянии внутридомовых инженерных систем.
Вопрос: правомочно ли если ТСЖ произведет приостановление, с учетом направления всех уведомлений указанных в пп 354, коммунальной услуги электроснабжения и/или водоотведения должникам по оплате взносов на содержания и ремонт общего имущества МКД?
Согласно пп 354 "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ и т.д.
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений...;
А "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования...;
Т.е. получается, до МКД по центральным сетям приходят ком.ресурсы с помощью внутредомовых инжененрных систем ком.ресурсы доходят до квартиры, что является уже ком.услугой и соответственно если собственник оплачивает все коммунальные ресурсы в РСО, а в ТСЖ не оплачивает вообще, ТСЖ вправе его отключить от внутридомовых инженерных систем по которым собственнику при помощи которых собственнику предоставляется ком.услуга, так как взносы которые оплачивают собственники на содержание и ремонт общего имущество МКД идут в том числе и на содержание в рабочем/исправном состоянии внутридомовых инженерных систем.
Вопрос: правомочно ли если ТСЖ произведет приостановление, с учетом направления всех уведомлений указанных в пп 354, коммунальной услуги электроснабжения и/или водоотведения должникам по оплате взносов на содержания и ремонт общего имущества МКД?
13.06.2017
Спасибо
15.11.2016
Спасибо за ответ. Думаю миром в данном случае не получиться, т.к. человек по известным только ему принципам не хочет платить именно за СИР и КР, причем пытаюсь этот вопрос решить с ними уже достаточно давно, но результатов не каких. Акт о том что они самовольно нарушили пломбу мы составили, но решили более свет им не отключать, т.к. на зимний период у них действительно в квартире проживает старый человек, и очень жаль будет если с ней что то произойдет. Сегодня направили данному собственнику до судебную претензию, а далее в суд, но процедура это довольно долгая, поэтому и возник вопрос о установки заглушки на канализацию, и как потом с собственника взыскать затраченные средства, ведь канализация, чисто логически не может привести к необратимым последствиям для старого и больного человека...
Уточните еще пожалуйста на счет законодательных актов на счет срыва пломбы, что за это грозит и в каких случаях ее можно снять и кому.
И если кто то знает уточните на счет 2 и 3 вопросов, а так же можно ли размещать на доске объявления информацию о долгах с указанием номера квартиры данных собственников?
Уточните еще пожалуйста на счет законодательных актов на счет срыва пломбы, что за это грозит и в каких случаях ее можно снять и кому.
И если кто то знает уточните на счет 2 и 3 вопросов, а так же можно ли размещать на доске объявления информацию о долгах с указанием номера квартиры данных собственников?
14.11.2016
Друзья доброго времени суток.
Прошу помощи в решении сложившийся ситуации. Есть должник, долг за содержание и ремонт превышает сумму 2 месячных размеров платы за данную ком.услугу. Согласно 354 постановлению отправили предупреждение об отключении от инженерных коммуникаций мкд - электросетей первый раз за 20 дней, при чем перед этим дважды выходили с правлением для того что бы попытаться вручить данное уведомление наручно, но увы дверь как водиться не кто не захотел открывать, оба раза составляли акт о невозможности вручить данное уведомление. По про шествию 20 дней, попытались вручить уведомление за 3 дня об отключении ком.услуги, но тоже безрезультатно, составили об этом соответствующий акт, далее направили письмо курьерской службой, но и при этом собственник отказался его принимать, курьер вручил письмо дочери собственника, о чем курьерская служба дала подтверждающий акт. После этого разговаривал с собственником по телефону, тот утверждал что за ком.услуги у него нет не каких долгов, в итоге по стечению обстоятельств у нас еще и электрик заболел, и вышло так, что долг собственник так и не погасил и только через 15 дней отключили квартиру собственника ком.услуги. Пришли с комиссией отключили электричества, списали показания, составили акт об отключении, опломбировали щит, указали необходимые данные в журнале учета. Собственник соответственно дверь не открыл. По про шествию нескольких часов собственник вызывает участкового и в его присутствии с каким то не понятным электриком срывает пломбу и подключает электричество. При этом участковый звонит мне и говорит о моем предвзятом отношении к данному собственнику, не желая слушать о том что есть постановление 354 и т.д., говорит собственник за свет платит и все, а тебе грозит уголовная статья за самоуправство. И итоге встретился я с "представителями власти" пообщался написал объяснительную, на мой вопрос на каком основании они разрешили сорвать пломбу, пояснили, оказывается у данного собственника живет бабушка 1932 года рождения, и ей необходимы постоянные ингаляции (заключение врача об этом соответственно не кто не видел, но допустим такое возможно), а так же проживает 3-х летний ребенок (такое тоже возможно), по нашим данным, в квартире прописаны, только 2 человека, собственник и ее совершеннолетняя дочь, ребенок не ее, а второй дочери, которая оказывается тоже там проживает, но прописана совсем в другом районе. На вопрос почему тогда собственник не предпринял действия, что бы мы не отключали ему данную ком.услугу, участковый, не чего внятного ответить не смог, только, то что долг не большой же...
Вопрос на который я хотел бы получить ответ, 1)могут ли участковые вместе с собственниками нарушить пломбу и произвести самостоятельно подключения ком.услуги, в данном случае электричество; 2) в случае если мы не произвели отключения по истечение 3-х дневного срока, исчисление уже необходимо вести по новому, т.е. новое ценное с описью вложения, новое уведомление за 3 дня, новые акты и т.д.; 3) если говорить о заглушки на канализацию, каким образом можно получить с собственника затраченные ТСЖ деньги на проведения работ по монтажу/демонтажу заглушки канализации;
Прошу помощи в решении сложившийся ситуации. Есть должник, долг за содержание и ремонт превышает сумму 2 месячных размеров платы за данную ком.услугу. Согласно 354 постановлению отправили предупреждение об отключении от инженерных коммуникаций мкд - электросетей первый раз за 20 дней, при чем перед этим дважды выходили с правлением для того что бы попытаться вручить данное уведомление наручно, но увы дверь как водиться не кто не захотел открывать, оба раза составляли акт о невозможности вручить данное уведомление. По про шествию 20 дней, попытались вручить уведомление за 3 дня об отключении ком.услуги, но тоже безрезультатно, составили об этом соответствующий акт, далее направили письмо курьерской службой, но и при этом собственник отказался его принимать, курьер вручил письмо дочери собственника, о чем курьерская служба дала подтверждающий акт. После этого разговаривал с собственником по телефону, тот утверждал что за ком.услуги у него нет не каких долгов, в итоге по стечению обстоятельств у нас еще и электрик заболел, и вышло так, что долг собственник так и не погасил и только через 15 дней отключили квартиру собственника ком.услуги. Пришли с комиссией отключили электричества, списали показания, составили акт об отключении, опломбировали щит, указали необходимые данные в журнале учета. Собственник соответственно дверь не открыл. По про шествию нескольких часов собственник вызывает участкового и в его присутствии с каким то не понятным электриком срывает пломбу и подключает электричество. При этом участковый звонит мне и говорит о моем предвзятом отношении к данному собственнику, не желая слушать о том что есть постановление 354 и т.д., говорит собственник за свет платит и все, а тебе грозит уголовная статья за самоуправство. И итоге встретился я с "представителями власти" пообщался написал объяснительную, на мой вопрос на каком основании они разрешили сорвать пломбу, пояснили, оказывается у данного собственника живет бабушка 1932 года рождения, и ей необходимы постоянные ингаляции (заключение врача об этом соответственно не кто не видел, но допустим такое возможно), а так же проживает 3-х летний ребенок (такое тоже возможно), по нашим данным, в квартире прописаны, только 2 человека, собственник и ее совершеннолетняя дочь, ребенок не ее, а второй дочери, которая оказывается тоже там проживает, но прописана совсем в другом районе. На вопрос почему тогда собственник не предпринял действия, что бы мы не отключали ему данную ком.услугу, участковый, не чего внятного ответить не смог, только, то что долг не большой же...
Вопрос на который я хотел бы получить ответ, 1)могут ли участковые вместе с собственниками нарушить пломбу и произвести самостоятельно подключения ком.услуги, в данном случае электричество; 2) в случае если мы не произвели отключения по истечение 3-х дневного срока, исчисление уже необходимо вести по новому, т.е. новое ценное с описью вложения, новое уведомление за 3 дня, новые акты и т.д.; 3) если говорить о заглушки на канализацию, каким образом можно получить с собственника затраченные ТСЖ деньги на проведения работ по монтажу/демонтажу заглушки канализации;