Уточнение: рег оператор ещё не ведёт деятельность
Форум
ГлавнаяОльга magnet
Ольга magnet
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
|
29.02.2020 05:56:09
|
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
|
29.02.2020 04:03:38
Подскажите, пожалуйста!
собственниками установлен тариф за содержание без включения в плату расходов на вывоз мусора, оплата мусора установлена по фактическим ежемесячным расходам на вывоз. Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой? Не повлечёт ли привлечение УК к ответственности? |
Порыв в системе отопления
|
05.03.2019 15:06:48
А не могли бы Вы поделиться решением или сказать наименование Сторон и суда для поиска на сайте суда
|
Порыв в системе отопления
|
03.03.2019 16:38:53
Ребята, прошу мыслей!
В доме горизонтальная система отопления. Разводка скрыта в полах квартир. Дом 2015 года постройки. В полу одной из квартир на трубе отопления образовался свищ и подтапливал квартиру. Поскольку квартира стоит пустая, собственники в ней не живут, обнаружили свищ только когда вода начала проникать в подвал. В подъезде имеются краны, позволяющие перекрыть подачу тепла в каждую квартиру. В кваритре "на обратке" имеется кран, на подаче термостатический клапан. Собственник об аварии не сообщал. По истечении порядка полугода, собственник провел экспертизу, определил ущерб и подал на УК в суд. [SIZE=150px]Пожалуйста, поделитесь мыслями о границах ответственности????[/SIZE] На наш взгляд, первое запорное устройство - это тот кран, который расположен в подъезде....а значит вся разводка в полах -имущество собственника; собственник не обращался в УК, не было зафиксировано аварийных ситуаций, а значит причинно-следственная связь между действием (бездействием) УК и ущербом - не установлена....может ли суд встать на сторону собственника? Собственник юр лицо, процесс в Арбитраже |
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
|
27.08.2018 09:13:06
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ольга magnet пишет: ожно ли заключить мировое только с одним собственником[/QUOTE] Можно. [QUOTE]Ольга magnet пишет: повесив на него оплату ВСЕГО долга по квартире на определенных условиях[/QUOTE][/QUOTE] Нельзя. Заключить мировое это право истца, а не обязанность, а вешать на него долги других сособственников - настоятельно не рекомендую. И чуток непонятно почему уже исковое рассматривается, а не судебный приказ, там долги "слонячьи" или приказы уже хитропопые должники отменили?[/ Да, приказ отменили. Но пришёл один собственник из 3-х и он согласен платить весь долг сам...и мировое хочет. |
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
|
27.08.2018 07:07:06
Подскажите, пожалуйста:
В жилом помещении 4 собственника, подали исковое заявление о взыскании долга в долевом порядке. В процесс явился только один ответчик и просит мировое. Можно ли заключить мировое только с одним собственником, повесив на него оплату ВСЕГО долга по квартире на определенных условиях Буду благодарна за ответы. |
Непредоставление информации не предусмотренной 731 ПП РФ
|
16.08.2018 05:00:13
Прошу подсказать: собственник направил в УК копии документов: Протокол ОСС, отчёт об исполнении договора управления, распечатанный с сайта, договор управления с просьбой заверить эти копии.
Следует ли удовлетворить заявление или можно послать? Жду комментариев! |
Вопрос про расчет ГВС при открытой системе отопления
|
07.12.2017 03:38:59
Здравствуйте! Помогите разобраться: Столкнулись с домом,оборудованном распределителями тепла в каждой квартире на каждой батареи. Помогите понять принцип начисления? По какой формуле следует производить начисление в течении года (общедомовой прибор учета есть и эти распределители): исходя из наличия только общедомового или наличия общедомового и индивидуальных приборов учета, или норматива. И надеюсь мы НЕправильно понимаем: если человек перекрыл в квартире отопление и топится за счет соседей и по итогу года на его распределителе будет 0, мы должны сделать полный перерасчет? а куда девать тепло, пришедшее на обогрев подъездов, если каждый собственник перекроет отопление. Заранее спасибо
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
16.10.2017 07:28:58
Ребята, помогите!!!! Нужен юрист (юридическая фирма) по вопросам наследства в г. Ейске Краснодарского края...такой, с которым дела можно вести на расстоянии 10 000 км. с Дальнего Востока и не остаться обманутой, без средств к существованию. ФИО, название фирмы, адрес, телефон. Спасибо за любую помощь.
|
Минстрой об освещении улиц и дворов
|
16.10.2017 03:08:59
Это обычные столбы освещения, как и в любых дворах. Застройщик в ДДУ и Акте приема- передачи обозвал их инженерными сетями, построенными к Объекту и передал по акту собственникам, написав, что передается доля в праве собственности на общее имущество, в т.ч. на инженерные сети, построенные к Объекту недвижимости. И теперь Администрация, Прокуратура и Застройщик полагают, что для передачи их в мун собственность нужно согласие собственников путем ОСС.
|
Минстрой об освещении улиц и дворов
|
15.10.2017 05:58:46
Здравствуйте. Подскажите, есть ли у нас шанс обязать Застройщика передать, а Администрацию принять инженерные сети в мун. собственность?: на едином з/у возведены 6 домов, по периметру з/у установлены столбы уличного освещения, каждый дом обслуживается разной УК. Застройщик в ДДУ и Акте приема-передачи жилых помещений указал, что Объект застройки передается вместе с построенными к дому инженерными сетями. Но нет разграничения сколько столбов построено к каждому дому, а значит непонятно сколько столбов должен содержать каждый дом, ведь границы з/у на каждый отдельный дом не оформлены.
|
Обжалование предписание ГЖН
|
25.04.2017 16:25:58
Форумчане, помогите!!!
ГЖИ вынесло предписание, обязав восстановить неработающую вентиляцию в жил помещении; устранить промерзание и ещё пару строительных недостатков. Дом на гарантии застройщика. В предписании написали, что УК ненадлежаще содержит дом, нарушает постановление 170 УК провела экспертизу, которая установила вину в этих недостатках застройщика- нарушение строительных норм. Суд настаивает на том, что раз УК взялась за обслуживание, то и должна принимать меры, в т.ч. Обращаться к застройщику. Есть ли шанс оспорить, может в кого то есть судебная практика???? |
взыскание долга за жилое помещение, сданное в соцнайм
|
16.04.2017 04:05:45
Здравствуйте! Помогите советом и судебной практикой.
Жилое помещение принадлежит городу и передано администрацией в соц найм. Долгов много, наниматель бесперспективный. Между УК и Администрацией заключен договор управления, согласно положениям которого "если наниматель не платит, Ук вправе предъявить этот долг наймодателю (т.е. админу). Судья говорит: такой пункт договора противоречит закону, обязанность по оплате за муниципальное жилье у Админа прекращается после сдачи в найм. Судебная практика неоднозначна. есть несколько решений, которые удовлетворяли подобные требования УК, но есть и противоположные. Подскажите, есть ли шанс? Поделитесь судебной практикой положительной более новой? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
26.03.2017 14:16:06
Подскажите пожалуйста. Письмо Минстроя 45099-АЧ/04 "В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества"
Правильно ли мы понимаем: Если собственники не примут решения о включении платы КР на СОИ, то эта плата будет выставляться в тарифе на содержание без его увеличения? |
отключение отопление по заявлению собственника
|
20.03.2017 15:40:45
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Ольга magnet пишет: Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.[/QUOTE] Во-первых: согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению МКД осуществляется УО на основании лицензии на осуществление ПД по управлению МКД (лицензия), выданной органом ГЖН. Пунктом 3 Положения о лицензировании ПД по управлению МКД, утвержденного ПП РФ от 28.10.2014 № 1110, к лицензионным требованиям к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", отнесены: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ;[B] б) исполнение обязанностей по договору управления МКД, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.[/B] Ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении МКД УО, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ в МКД, качество которых должно соответствовать [B]требованиям технических регламентов [/B]и установленных ПП РФ правил содержания ОИ в МКД, за предоставление КУ [B]в зависимости от уровня благоустройства данного дома [/B], качество которых должно соответствовать требованиям установленных ПП РФ № 354. Несоблюдение УО требований к качеству КУ, [B]невыполнение условий договора управления МКД являются нарушением лицензионных требований[/B]. В соответствии с п. 3 Правил № 354 условиями предоставления КУ потребителю в МКД являются, в том числе: предоставление КУ потребителю осуществляется[B] круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода)[/B], то есть[B] бесперебойно[/B]... Более того, отопление, это одна из КУ, в отношении которой не допускается ограничение или приостановление его предоставления как санкция для неплательщиков, а также в отношении которой не производится перерасчет платы даже при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.[/QUOTE] Спасибо! |
отключение отопление по заявлению собственника
|
20.03.2017 14:19:30
Да, ни радиаторы он менять не собирается, не изменять систему отопления, путем отключения от центрального и все верно, хочет не платить индивидуальное потребление
|
отключение отопление по заявлению собственника
|
20.03.2017 14:04:16
Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться. |
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
|
06.03.2017 12:18:53
А в нашем гжи кричат по одпу(
|
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
|
05.03.2017 17:15:13
как же в итоге кто начисляет плату за КУ на СИР за февраль?? по ОДПУ или норматив???
|
Выставление платы за "вывоз мусора" и "содержание лифтов" отдельной строкой
|
12.02.2017 11:32:33
ТСЖ выставляет плату за содержание жилья, помимо этого отдельными строками выставляет плату за "вывоз мусора" и "тех обслуживание лифта". В сметах ТСЖ на содержание жилья данных строк нет, в связи с этим и выставляются отдельными строками. Тем не менее смета на собрании утверждалась не каждый год, а только последние пару лет. Назначен процесс с собственниками по поводу долгов. Собственники утверждают, что ТСЖ незаконно выставляет плату за лифт и мусор отдельными строками (долги с 2014 года). Судебная практика неоднозначна. Каковы шансы взыскать долги, в т.ч с лифтом и мусором?
|
Новые платежные документы
|
08.02.2017 06:50:23
Спасибо всем за ответ! Ещё вопрос: поскольку в содержание входит также водоотведение, но нормативы потребления по отведению сточных вод в нашем регионе не установлен. Можем ли мы брат его как совокупность нормативов по хвс и гвс?
|
Новые платежные документы
|
04.02.2017 07:28:06
Здравствуйте всем!! Время начислять квитанции! помогите. Как считать ОДН на содержание? какой нормой пользоваться?? В 490 ПП говориться о расчете исходя из норматива и тарифа, при чем до принятия нормативов пользоваться нормативами, установленными на 2016. но есть 354 ПП, в т.ч. формула 10, которая предполагает расчет ОДН, как и прежде, если есть общедомовой прибор учета: показание общедомового минус индивидуальные/на общую площадь * на площадь квартиры. Причем расчет исходя из норматива выходит намного выше, чем расчет по общедомовому. У нас дом оборудован общедомовыми приборами.
Или я что то не понимаю? Разъясните, кто, что сможет и если не жалко |
Зимняя Сходка форумчан в Шерегеше. Открыт прием заявок
|
02.02.2017 13:04:52
как направить заявку? через личные сообщения на [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]? не получается. и как прикрепить вордовский док??
|
29.02.2020
Уточнение: рег оператор ещё не ведёт деятельность
29.02.2020
Подскажите, пожалуйста!
собственниками установлен тариф за содержание без включения в плату расходов на вывоз мусора, оплата мусора установлена по фактическим ежемесячным расходам на вывоз.
Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой? Не повлечёт ли привлечение УК к ответственности?
собственниками установлен тариф за содержание без включения в плату расходов на вывоз мусора, оплата мусора установлена по фактическим ежемесячным расходам на вывоз.
Правомерны ли в данном случае действия УК по выставлению платы за мусор отдельно строкой? Не повлечёт ли привлечение УК к ответственности?
05.03.2019
А не могли бы Вы поделиться решением или сказать наименование Сторон и суда для поиска на сайте суда
03.03.2019
Ребята, прошу мыслей!
В доме горизонтальная система отопления. Разводка скрыта в полах квартир. Дом 2015 года постройки. В полу одной из квартир на трубе отопления образовался свищ и подтапливал квартиру. Поскольку квартира стоит пустая, собственники в ней не живут, обнаружили свищ только когда вода начала проникать в подвал. В подъезде имеются краны, позволяющие перекрыть подачу тепла в каждую квартиру. В кваритре "на обратке" имеется кран, на подаче термостатический клапан.
Собственник об аварии не сообщал.
По истечении порядка полугода, собственник провел экспертизу, определил ущерб и подал на УК в суд.
[SIZE=150px]Пожалуйста, поделитесь мыслями о границах ответственности????[/SIZE]
На наш взгляд, первое запорное устройство - это тот кран, который расположен в подъезде....а значит вся разводка в полах -имущество собственника;
собственник не обращался в УК, не было зафиксировано аварийных ситуаций, а значит причинно-следственная связь между действием (бездействием) УК и ущербом - не установлена....может ли суд встать на сторону собственника? Собственник юр лицо, процесс в Арбитраже
В доме горизонтальная система отопления. Разводка скрыта в полах квартир. Дом 2015 года постройки. В полу одной из квартир на трубе отопления образовался свищ и подтапливал квартиру. Поскольку квартира стоит пустая, собственники в ней не живут, обнаружили свищ только когда вода начала проникать в подвал. В подъезде имеются краны, позволяющие перекрыть подачу тепла в каждую квартиру. В кваритре "на обратке" имеется кран, на подаче термостатический клапан.
Собственник об аварии не сообщал.
По истечении порядка полугода, собственник провел экспертизу, определил ущерб и подал на УК в суд.
[SIZE=150px]Пожалуйста, поделитесь мыслями о границах ответственности????[/SIZE]
На наш взгляд, первое запорное устройство - это тот кран, который расположен в подъезде....а значит вся разводка в полах -имущество собственника;
собственник не обращался в УК, не было зафиксировано аварийных ситуаций, а значит причинно-следственная связь между действием (бездействием) УК и ущербом - не установлена....может ли суд встать на сторону собственника? Собственник юр лицо, процесс в Арбитраже
27.08.2018
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ольга magnet пишет:
ожно ли заключить мировое только с одним собственником[/QUOTE]
Можно.
[QUOTE]Ольга magnet пишет:
повесив на него оплату ВСЕГО долга по квартире на определенных условиях[/QUOTE][/QUOTE]
Нельзя.
Заключить мировое это право истца, а не обязанность, а вешать на него долги других сособственников - настоятельно не рекомендую.
И чуток непонятно почему уже исковое рассматривается, а не судебный приказ, там долги "слонячьи" или приказы уже хитропопые должники отменили?[/
Да, приказ отменили.
Но пришёл один собственник из 3-х и он согласен платить весь долг сам...и мировое хочет.
[QUOTE]Ольга magnet пишет:
ожно ли заключить мировое только с одним собственником[/QUOTE]
Можно.
[QUOTE]Ольга magnet пишет:
повесив на него оплату ВСЕГО долга по квартире на определенных условиях[/QUOTE][/QUOTE]
Нельзя.
Заключить мировое это право истца, а не обязанность, а вешать на него долги других сособственников - настоятельно не рекомендую.
И чуток непонятно почему уже исковое рассматривается, а не судебный приказ, там долги "слонячьи" или приказы уже хитропопые должники отменили?[/
Да, приказ отменили.
Но пришёл один собственник из 3-х и он согласен платить весь долг сам...и мировое хочет.
27.08.2018
Подскажите, пожалуйста:
В жилом помещении 4 собственника, подали исковое заявление о взыскании долга в долевом порядке.
В процесс явился только один ответчик и просит мировое. Можно ли заключить мировое только с одним собственником, повесив на него оплату ВСЕГО долга по квартире на определенных условиях
Буду благодарна за ответы.
В жилом помещении 4 собственника, подали исковое заявление о взыскании долга в долевом порядке.
В процесс явился только один ответчик и просит мировое. Можно ли заключить мировое только с одним собственником, повесив на него оплату ВСЕГО долга по квартире на определенных условиях
Буду благодарна за ответы.
16.08.2018
Прошу подсказать: собственник направил в УК копии документов: Протокол ОСС, отчёт об исполнении договора управления, распечатанный с сайта, договор управления с просьбой заверить эти копии.
Следует ли удовлетворить заявление или можно послать?
Жду комментариев!
Следует ли удовлетворить заявление или можно послать?
Жду комментариев!
07.12.2017
Здравствуйте! Помогите разобраться: Столкнулись с домом,оборудованном распределителями тепла в каждой квартире на каждой батареи. Помогите понять принцип начисления? По какой формуле следует производить начисление в течении года (общедомовой прибор учета есть и эти распределители): исходя из наличия только общедомового или наличия общедомового и индивидуальных приборов учета, или норматива. И надеюсь мы НЕправильно понимаем: если человек перекрыл в квартире отопление и топится за счет соседей и по итогу года на его распределителе будет 0, мы должны сделать полный перерасчет? а куда девать тепло, пришедшее на обогрев подъездов, если каждый собственник перекроет отопление. Заранее спасибо
16.10.2017
Ребята, помогите!!!! Нужен юрист (юридическая фирма) по вопросам наследства в г. Ейске Краснодарского края...такой, с которым дела можно вести на расстоянии 10 000 км. с Дальнего Востока и не остаться обманутой, без средств к существованию. ФИО, название фирмы, адрес, телефон. Спасибо за любую помощь.
16.10.2017
Это обычные столбы освещения, как и в любых дворах. Застройщик в ДДУ и Акте приема- передачи обозвал их инженерными сетями, построенными к Объекту и передал по акту собственникам, написав, что передается доля в праве собственности на общее имущество, в т.ч. на инженерные сети, построенные к Объекту недвижимости. И теперь Администрация, Прокуратура и Застройщик полагают, что для передачи их в мун собственность нужно согласие собственников путем ОСС.
15.10.2017
Здравствуйте. Подскажите, есть ли у нас шанс обязать Застройщика передать, а Администрацию принять инженерные сети в мун. собственность?: на едином з/у возведены 6 домов, по периметру з/у установлены столбы уличного освещения, каждый дом обслуживается разной УК. Застройщик в ДДУ и Акте приема-передачи жилых помещений указал, что Объект застройки передается вместе с построенными к дому инженерными сетями. Но нет разграничения сколько столбов построено к каждому дому, а значит непонятно сколько столбов должен содержать каждый дом, ведь границы з/у на каждый отдельный дом не оформлены.
25.04.2017
Форумчане, помогите!!!
ГЖИ вынесло предписание, обязав восстановить неработающую вентиляцию в жил помещении; устранить промерзание и ещё пару строительных недостатков.
Дом на гарантии застройщика.
В предписании написали, что УК ненадлежаще содержит дом, нарушает постановление 170
УК провела экспертизу, которая установила вину в этих недостатках застройщика- нарушение строительных норм.
Суд настаивает на том, что раз УК взялась за обслуживание, то и должна принимать меры, в т.ч. Обращаться к застройщику.
Есть ли шанс оспорить, может в кого то есть судебная практика????
ГЖИ вынесло предписание, обязав восстановить неработающую вентиляцию в жил помещении; устранить промерзание и ещё пару строительных недостатков.
Дом на гарантии застройщика.
В предписании написали, что УК ненадлежаще содержит дом, нарушает постановление 170
УК провела экспертизу, которая установила вину в этих недостатках застройщика- нарушение строительных норм.
Суд настаивает на том, что раз УК взялась за обслуживание, то и должна принимать меры, в т.ч. Обращаться к застройщику.
Есть ли шанс оспорить, может в кого то есть судебная практика????
16.04.2017
Здравствуйте! Помогите советом и судебной практикой.
Жилое помещение принадлежит городу и передано администрацией в соц найм. Долгов много, наниматель бесперспективный. Между УК и Администрацией заключен договор управления, согласно положениям которого "если наниматель не платит, Ук вправе предъявить этот долг наймодателю (т.е. админу). Судья говорит: такой пункт договора противоречит закону, обязанность по оплате за муниципальное жилье у Админа прекращается после сдачи в найм. Судебная практика неоднозначна. есть несколько решений, которые удовлетворяли подобные требования УК, но есть и противоположные.
Подскажите, есть ли шанс? Поделитесь судебной практикой положительной более новой?
Жилое помещение принадлежит городу и передано администрацией в соц найм. Долгов много, наниматель бесперспективный. Между УК и Администрацией заключен договор управления, согласно положениям которого "если наниматель не платит, Ук вправе предъявить этот долг наймодателю (т.е. админу). Судья говорит: такой пункт договора противоречит закону, обязанность по оплате за муниципальное жилье у Админа прекращается после сдачи в найм. Судебная практика неоднозначна. есть несколько решений, которые удовлетворяли подобные требования УК, но есть и противоположные.
Подскажите, есть ли шанс? Поделитесь судебной практикой положительной более новой?
26.03.2017
Подскажите пожалуйста. Письмо Минстроя 45099-АЧ/04 "В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества"
Правильно ли мы понимаем: Если собственники не примут решения о включении платы КР на СОИ, то эта плата будет выставляться в тарифе на содержание без его увеличения?
Правильно ли мы понимаем: Если собственники не примут решения о включении платы КР на СОИ, то эта плата будет выставляться в тарифе на содержание без его увеличения?
20.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Ольга magnet пишет:
Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.[/QUOTE]
Во-первых: согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению МКД осуществляется УО на основании лицензии на осуществление ПД по управлению МКД (лицензия), выданной органом ГЖН. Пунктом 3 Положения о лицензировании ПД по управлению МКД, утвержденного ПП РФ от 28.10.2014 № 1110, к лицензионным требованиям к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", отнесены: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ;[B] б) исполнение обязанностей по договору управления МКД, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.[/B]
Ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении МКД УО, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ в МКД, качество которых должно соответствовать [B]требованиям технических регламентов [/B]и установленных ПП РФ правил содержания ОИ в МКД, за предоставление КУ [B]в зависимости от уровня благоустройства данного дома [/B], качество которых должно соответствовать требованиям установленных ПП РФ № 354.
Несоблюдение УО требований к качеству КУ, [B]невыполнение условий договора управления МКД являются нарушением лицензионных требований[/B].
В соответствии с п. 3 Правил № 354 условиями предоставления КУ потребителю в МКД являются, в том числе: предоставление КУ потребителю осуществляется[B] круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода)[/B], то есть[B] бесперебойно[/B]...
Более того, отопление, это одна из КУ, в отношении которой не допускается ограничение или приостановление его предоставления как санкция для неплательщиков, а также в отношении которой не производится перерасчет платы даже при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.[/QUOTE]
Спасибо!
[QUOTE]Ольга magnet пишет:
Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.[/QUOTE]
Во-первых: согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению МКД осуществляется УО на основании лицензии на осуществление ПД по управлению МКД (лицензия), выданной органом ГЖН. Пунктом 3 Положения о лицензировании ПД по управлению МКД, утвержденного ПП РФ от 28.10.2014 № 1110, к лицензионным требованиям к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", отнесены: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ;[B] б) исполнение обязанностей по договору управления МКД, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.[/B]
Ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении МКД УО, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ в МКД, качество которых должно соответствовать [B]требованиям технических регламентов [/B]и установленных ПП РФ правил содержания ОИ в МКД, за предоставление КУ [B]в зависимости от уровня благоустройства данного дома [/B], качество которых должно соответствовать требованиям установленных ПП РФ № 354.
Несоблюдение УО требований к качеству КУ, [B]невыполнение условий договора управления МКД являются нарушением лицензионных требований[/B].
В соответствии с п. 3 Правил № 354 условиями предоставления КУ потребителю в МКД являются, в том числе: предоставление КУ потребителю осуществляется[B] круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода)[/B], то есть[B] бесперебойно[/B]...
Более того, отопление, это одна из КУ, в отношении которой не допускается ограничение или приостановление его предоставления как санкция для неплательщиков, а также в отношении которой не производится перерасчет платы даже при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.[/QUOTE]
Спасибо!
20.03.2017
Да, ни радиаторы он менять не собирается, не изменять систему отопления, путем отключения от центрального и все верно, хочет не платить индивидуальное потребление
20.03.2017
Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
Подскажите пожалуйста: собственник написал заявление об отключении в его квартире полностью отопления, в связи с тем, что в квартире он не проживает. Не хотим удовлетворять его требование, а на что сослаться никак не найдем. Подскажите, обязаны ли мы удовлетворить его заявление, а если нет, то на что сослаться.
06.03.2017
А в нашем гжи кричат по одпу(
05.03.2017
как же в итоге кто начисляет плату за КУ на СИР за февраль?? по ОДПУ или норматив???
12.02.2017
ТСЖ выставляет плату за содержание жилья, помимо этого отдельными строками выставляет плату за "вывоз мусора" и "тех обслуживание лифта". В сметах ТСЖ на содержание жилья данных строк нет, в связи с этим и выставляются отдельными строками. Тем не менее смета на собрании утверждалась не каждый год, а только последние пару лет. Назначен процесс с собственниками по поводу долгов. Собственники утверждают, что ТСЖ незаконно выставляет плату за лифт и мусор отдельными строками (долги с 2014 года). Судебная практика неоднозначна. Каковы шансы взыскать долги, в т.ч с лифтом и мусором?
08.02.2017
Спасибо всем за ответ! Ещё вопрос: поскольку в содержание входит также водоотведение, но нормативы потребления по отведению сточных вод в нашем регионе не установлен. Можем ли мы брат его как совокупность нормативов по хвс и гвс?
04.02.2017
Здравствуйте всем!! Время начислять квитанции! помогите. Как считать ОДН на содержание? какой нормой пользоваться?? В 490 ПП говориться о расчете исходя из норматива и тарифа, при чем до принятия нормативов пользоваться нормативами, установленными на 2016. но есть 354 ПП, в т.ч. формула 10, которая предполагает расчет ОДН, как и прежде, если есть общедомовой прибор учета: показание общедомового минус индивидуальные/на общую площадь * на площадь квартиры. Причем расчет исходя из норматива выходит намного выше, чем расчет по общедомовому. У нас дом оборудован общедомовыми приборами.
Или я что то не понимаю? Разъясните, кто, что сможет и если не жалко
Или я что то не понимаю? Разъясните, кто, что сможет и если не жалко
02.02.2017
как направить заявку? через личные сообщения на [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]? не получается. и как прикрепить вордовский док??