new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Roman676

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Интернет- провайдеры
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Добрый день формучане, [/QUOTE]
Ты куда исчез на 1,5 года? Слет пропустил  :)
Информации по твоему вопросу много на форуме, в том числе и решение ВС  :) Поищи в поисковике.[/QUOTE]

Здорова, да никак не получалось все, забежишь глянешь и все  rev . По свободнее вот стало, хочу провайдеров по трясти маленько.
Интернет- провайдеры
 
Спасибо за предложения, у кого опыт есть, стоит оно того?
Интернет- провайдеры
 
Добрый день формучане, немогу найти нигде тему где бы обсуждались отношения ИНТЕРНЕТ ПРОВАЙДЕРА и УК.
в кратце: новый провйдер хочет зайти на наши дома с услугами телевидения и интернета, мы считаем что можем за это с них немного собрать денег  1q2, но пока не можем объяснить как..  dash2  . У кого какие мысли будут?
Диспетчеризация лифтов
 
нам зарядили 30т.р. диспетчеризация + 12600(за 2 лифта) обслуживание(интернет и т.д.) все входит. Вот и считаю, думаю дороговато  :twisted:
Диспетчеризация лифтов
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Добрый день, подскажите пожалуйста, чья обязанность производить диспетчеризацию лифтов в сдающемся доме?
Буду благодарен  qws[/QUOTE]

..это должно сделать  застройщик по дог на монтаж и диспетчеризацию лифтов..с монтажной организацией.....т.к после монтажа лифты должны быть предъявлены экспертной организации   на предмет -  оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию....где по регламенту ....проверяется диспетчеризация лифтов...т.е связь с кабиной лифтов  
[URL=http://docs.cntd.ru/document/gost-r-53782-2010]http://docs.cntd.ru/document/gost-r-53782-2010[/URL][/QUOTE]

Благодарю за ответ!

Кому не трудно, поделитесь стоимостью обслуживания лифтов? можно в личку.
Диспетчеризация лифтов
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, чья обязанность производить диспетчеризацию лифтов в сдающемся доме?
Буду благодарен  qws
[ Закрыто] Открыли официальный сайт слета 2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, мы сделали официальный сайт слета)))

Велком [URL=http://slet.burmistr.ru/]http://slet.burmistr.ru/[/URL]

Если у кого есть замечания и предложения - пишите...[/QUOTE]

хорошо то как  1q2
Потерялась жилая площадь))) Как правильно подсчитать голоса?
 
[QUOTE]Башкирия пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Поясните пожалуйста, если в собственности жильцов 2352,9, а всего жилых 4385,5, то что такое эта разница и в чьей она собственности?
Из какого документа взята цифра 4385,5?[/QUOTE]
4385.5 - общая площадь жилых помещений (по тех.паспорту) Т.е. у жильцов в собственности комната площадью от 10 до 20 кв., вот площадь всех этих комнат составляет 2352,9. А остальная жилая площадь (общие кухни, коридоры, туалеты и т.д.) зависла. Эта площадь "ничья". Отправляли запрос в КУМС, отписались, что площадь эта не в собственности муниципалов.[/QUOTE]

Привет Башкирия от Башкирии!!!
А есть Ведомость контроля обмера жилого здания? обычно у нас в РБ это последняя страница ТехПаспорта(приложение к нему), там должны быть указаны № помещений, площадя...?
Договор Клининговых услуг
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Подредактировал, сделал в т.ч.[/QUOTE]
... Очень плохо с периодичностью. Первые три этажа ежедневное влажное подметание. Улучшить нужно качество, периодичность увеличить в 2 раза. В договоре пропиши перерасчет стоимости услуг на основании и в порядке определенном ПП491. Согласуй с нами переделанное  :)
Ты же наш ученик, а не муниципальная контора. Должен быть лучшим!!!  :)[/QUOTE]

Увеличу!!! в ПП491 в нашу пользу ничего хорошего нету же, для чего вписывать? (организация оказывающая услуги клининга моя)
Договор Клининговых услуг
 
Подредактировал, сделал в т.ч.
Реестр собственников помещений и Реестр вручения уведомлений
 
[QUOTE]Свои пишет:
В программе все необходимые документы для организации проведения общих собраний есть[/QUOTE]

в какой?
Реестр собственников помещений и Реестр вручения уведомлений
 
Буду благодарен если кто нибудь скинет реестры   2we
Договор Клининговых услуг
 
Вот такой написал договорчик
Переход от УК на НУ
 
Спасибо за ответы!!!
Переход от УК на НУ
 
Добрый день, Чем регламентируются действия перехода от УК на НСУ? А то в  161,164, ничего не нашел.
Раскрытие информации УК при непосредственном управлении, где более 12 квартир
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
информацию в ГИСе [/QUOTE]
Информацию размещать в ГИС нужно!!!
2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;[/QUOTE]

А это какой документ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Не правда ваша.
1. Раскрывать информацию невозможно. Информацию по непосреду раскрывает ОМСУ - т.к он определен поставщиком такой информации.
2. Имею на руках представление прокуратуры по факту "введения их в заблуждение" путем раскрытия информации на реформе о домах в НУ.
3. Сегодня не существует никаких 12 квартир. Забудьте эту цифру. Есть только НУ и ДУ, а больше ничего нет. Нет и договора содержания и/или выполнения работ.[/QUOTE]

1.+
2.+
3. Как называется договор? договор обслуживания?
Раскрытие информации УК при непосредственном управлении, где более 12 квартир
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
В итоге ссылаясь на 731 ПП[/QUOTE]
П.П. 731 не распространяется при НСУ
Нужно выполнять П.40 П.П. 491 и условия  договор на эту тему, в случае если собственники воспользуются своим правом и затребуют информацию.[/QUOTE]

П.40 П.П. 491 - это обязательно.
Я имел ввиду нужно ли раскрывать информацию в ГИСе на сайте УК, на стендах.... [S]при НУ, ответ НЕТ НЕ НУЖНО![/S]
Уборка лестничных клеток
 
Привет всем, а чем регламентируется периодичность уборки лестничных клеток? все перерыл и не нашел!
Раскрытие информации УК при непосредственном управлении, где более 12 квартир
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Виктор_ЖКХ пишет:
 Если обслуживаем дом на основании договора оказания услуг, раскрываем информацию или нет?[/QUOTE]

Дополнительно к сказанному выше. Логика такая:
ЖК РФ устанавливает требование к лицам, выполняющим работы по СиР ОИ несут ответственность в соответствии с заключенными договорами, а так же в соответствии с Правилами содержания ОИ.
В Правилах содержания общего имущества сказано какую информацию предоставлять и в какие сроки (вместо стандарта раскрытия информации)

Ст 161    п2  пп 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие ……… обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерацииправилами содержания общего имущества в многоквартирном доме

ПП 491 п. 42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.[/QUOTE]

В итоге ссылаясь на 731 ПП и 416 ПП - Раскрытие информация при НСУ не нужно?
Договор Клининговых услуг
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Обычный договор возмездного оказания услуг.
Главное правильно прописать перечень работ по договору и самое главной форму акта.[/QUOTE]

Перечень работ то пропишу, скорее всего позаимствую с СуперМКД, в АКТе какая-то заговоздка есть? на что-то конкретное обратить внимание?
Договор Клининговых услуг
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, у кого то есть дочерняя компания, которая занимается "клинингом" (уборкой придомовой территории, мытье подъездов...)?
Открыл дочерку такую, интересно на договор посмотреть  :)(между УК и "Клининговой") Заранее благодарен.
Вебинар 26 февраля 2016 года "Новые новации относительно долгов в ЖКХ, коммунальных услуг и того, о чем еще успеем"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Всем участникам закрытой ветки ссылки отправлены. Если не получили - пишите тут.[/QUOTE]

Юрий, я не получил.
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]ЮрийКо пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А вот без даты как раз нельзя.
Читайте Форум не ленитесь,
читайте ЖК РФ, очень много раз писали про сроки.
Когда заключается на 3мес.,когда на год,когда на три,когда на пять.[/QUOTE]
Спасибо, что не остается без внимания мой вопрос! Тем не менее ответ неконкретный или я в очередной раз не понял. Я перечитал весь форум, и много нашел интересного и поучительного, спорного и конкретного. И про три месяца с застройщиком, и про до трех лет по конкурсу, и про до пяти по решению ОСС, и про год перевыборы после конкурса, но про три месяца с жильцом с возможностью пролонгации - только в Вашем пояснении. При этом когда я говорил что без даты, то имел ввиду, что дату проставить после собрания, чтобы схитрить и было никак в мультфильме "... сначала полдня бегать чтобы сфотографировать, а потом еще полдня чтобы отдать фото...". И эта хитрость была понята мной из предыдущих пояснений участников форума, но наверное неправильно, так как это относилось к бюллетеням, реестрам выдачи и приема решений.[/QUOTE]

Я бы тоже хотел посмотреть где прописано подобное!? "Заключение договора - который будет между договором с застройщиком и Конкурсом-ОСС"
Аварийная служба
 
Хорошая вещь! обязательно  почитаю! Больше как имидж наверно будет служить!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
Благодарю за разъяснение!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А могу корректировать свое,не ваше.
Если понятно удалите сами.[/QUOTE]

хорошо. Там вопрос еще был один в том сообщении, вот кроме него все понятно.
[ Закрыто] Работа над слетом уже начата...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Кто с Башкирии!!!? Возьму попутчиков![/QUOTE]
Все не влезут))) Вас уже точно 7 человек))[/QUOTE]

кортеж нужен нам  sasd.
У меня я+3 свободных места (для удобства)
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.
"Вы на стороне Дольщика"  возможно Дольщик находит какие то мелочи составляется акт о недоделках.
Если все ОК и он подписывает Акт, тут же даете подписать договор с УК,(зачем ему два раза ездить)
и Решение без даты.
Далее думаю все понятно, что делать с решением

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]


Благодарю за ответ!!! вы заключаете договора - вот эта фраза, она означает про 1 единственный договор??? (она смущает)про который Вы написали в конце!?
Все остальное подробно-понятно  qws
И наверно будет правильнее предыдущее сообщение скрыть, дабы не "мазолить" этим сообщением случайных попавших на форум жителей  :)
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]bulatovor пишет:
[/QUOTE]

[I]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[B]2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны ... лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса[/B] в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/I]

пункт 6 части 2 статьи 153 как раз и говорил о лице, принявшем у застройщика...

А то, что не подписывают - пуляйте им договор заказным письмом и будет Вам счастье...[/QUOTE]


Приветствую, читаю и сомневаюсь   :oops: ...
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса...документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом.
От застройщика принял в соотв. ст. 161 п.14 в течении 5 дней; потом - получается, до проведения мною ОСС для выбора моей УК, когда мне собственник предоставляем АКТ-передачи и  договор с Застройщиком, далее - я передаю ему ключи от квартиры и заключаю с ним ДУ? (или я запутался и ДУ я не могу с ним заключить так как не проведено ОСС и не выбрали мою УК?). ПОНИМАЮ что я должен провести ОСС и заключить договор, но НЕ ПОНЯЛ нужно ли мне заключать договор с собственником при передачи ключей  10ф
[ Закрыто] Работа над слетом уже начата...
 
Кто с Башкирии!!!? Возьму попутчиков!
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Добрый день формучане, [/QUOTE]
Ты куда исчез на 1,5 года? Слет пропустил  :)
Информации по твоему вопросу много на форуме, в том числе и решение ВС  :) Поищи в поисковике.[/QUOTE]

Здорова, да никак не получалось все, забежишь глянешь и все  rev . По свободнее вот стало, хочу провайдеров по трясти маленько.
#
Спасибо за предложения, у кого опыт есть, стоит оно того?
#
Добрый день формучане, немогу найти нигде тему где бы обсуждались отношения ИНТЕРНЕТ ПРОВАЙДЕРА и УК.
в кратце: новый провйдер хочет зайти на наши дома с услугами телевидения и интернета, мы считаем что можем за это с них немного собрать денег  1q2, но пока не можем объяснить как..  dash2  . У кого какие мысли будут?
#
нам зарядили 30т.р. диспетчеризация + 12600(за 2 лифта) обслуживание(интернет и т.д.) все входит. Вот и считаю, думаю дороговато  :twisted:
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Добрый день, подскажите пожалуйста, чья обязанность производить диспетчеризацию лифтов в сдающемся доме?
Буду благодарен  qws[/QUOTE]

..это должно сделать  застройщик по дог на монтаж и диспетчеризацию лифтов..с монтажной организацией.....т.к после монтажа лифты должны быть предъявлены экспертной организации   на предмет -  оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию....где по регламенту ....проверяется диспетчеризация лифтов...т.е связь с кабиной лифтов  
[URL=http://docs.cntd.ru/document/gost-r-53782-2010]http://docs.cntd.ru/document/gost-r-53782-2010[/URL][/QUOTE]

Благодарю за ответ!

Кому не трудно, поделитесь стоимостью обслуживания лифтов? можно в личку.
#
Добрый день, подскажите пожалуйста, чья обязанность производить диспетчеризацию лифтов в сдающемся доме?
Буду благодарен  qws
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, мы сделали официальный сайт слета)))

Велком [URL=http://slet.burmistr.ru/]http://slet.burmistr.ru/[/URL]

Если у кого есть замечания и предложения - пишите...[/QUOTE]

хорошо то как  1q2
#
[QUOTE]Башкирия пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Поясните пожалуйста, если в собственности жильцов 2352,9, а всего жилых 4385,5, то что такое эта разница и в чьей она собственности?
Из какого документа взята цифра 4385,5?[/QUOTE]
4385.5 - общая площадь жилых помещений (по тех.паспорту) Т.е. у жильцов в собственности комната площадью от 10 до 20 кв., вот площадь всех этих комнат составляет 2352,9. А остальная жилая площадь (общие кухни, коридоры, туалеты и т.д.) зависла. Эта площадь "ничья". Отправляли запрос в КУМС, отписались, что площадь эта не в собственности муниципалов.[/QUOTE]

Привет Башкирия от Башкирии!!!
А есть Ведомость контроля обмера жилого здания? обычно у нас в РБ это последняя страница ТехПаспорта(приложение к нему), там должны быть указаны № помещений, площадя...?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Подредактировал, сделал в т.ч.[/QUOTE]
... Очень плохо с периодичностью. Первые три этажа ежедневное влажное подметание. Улучшить нужно качество, периодичность увеличить в 2 раза. В договоре пропиши перерасчет стоимости услуг на основании и в порядке определенном ПП491. Согласуй с нами переделанное  :)
Ты же наш ученик, а не муниципальная контора. Должен быть лучшим!!!  :)[/QUOTE]

Увеличу!!! в ПП491 в нашу пользу ничего хорошего нету же, для чего вписывать? (организация оказывающая услуги клининга моя)
#
Подредактировал, сделал в т.ч.
#
[QUOTE]Свои пишет:
В программе все необходимые документы для организации проведения общих собраний есть[/QUOTE]

в какой?
#
Буду благодарен если кто нибудь скинет реестры   2we
#
Вот такой написал договорчик
#
Спасибо за ответы!!!
#
Добрый день, Чем регламентируются действия перехода от УК на НСУ? А то в  161,164, ничего не нашел.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
информацию в ГИСе [/QUOTE]
Информацию размещать в ГИС нужно!!!
2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;[/QUOTE]

А это какой документ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Не правда ваша.
1. Раскрывать информацию невозможно. Информацию по непосреду раскрывает ОМСУ - т.к он определен поставщиком такой информации.
2. Имею на руках представление прокуратуры по факту "введения их в заблуждение" путем раскрытия информации на реформе о домах в НУ.
3. Сегодня не существует никаких 12 квартир. Забудьте эту цифру. Есть только НУ и ДУ, а больше ничего нет. Нет и договора содержания и/или выполнения работ.[/QUOTE]

1.+
2.+
3. Как называется договор? договор обслуживания?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
В итоге ссылаясь на 731 ПП[/QUOTE]
П.П. 731 не распространяется при НСУ
Нужно выполнять П.40 П.П. 491 и условия  договор на эту тему, в случае если собственники воспользуются своим правом и затребуют информацию.[/QUOTE]

П.40 П.П. 491 - это обязательно.
Я имел ввиду нужно ли раскрывать информацию в ГИСе на сайте УК, на стендах.... [S]при НУ, ответ НЕТ НЕ НУЖНО![/S]
#
Привет всем, а чем регламентируется периодичность уборки лестничных клеток? все перерыл и не нашел!
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Виктор_ЖКХ пишет:
 Если обслуживаем дом на основании договора оказания услуг, раскрываем информацию или нет?[/QUOTE]

Дополнительно к сказанному выше. Логика такая:
ЖК РФ устанавливает требование к лицам, выполняющим работы по СиР ОИ несут ответственность в соответствии с заключенными договорами, а так же в соответствии с Правилами содержания ОИ.
В Правилах содержания общего имущества сказано какую информацию предоставлять и в какие сроки (вместо стандарта раскрытия информации)

Ст 161    п2  пп 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие ……… обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерацииправилами содержания общего имущества в многоквартирном доме

ПП 491 п. 42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.[/QUOTE]

В итоге ссылаясь на 731 ПП и 416 ПП - Раскрытие информация при НСУ не нужно?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Обычный договор возмездного оказания услуг.
Главное правильно прописать перечень работ по договору и самое главной форму акта.[/QUOTE]

Перечень работ то пропишу, скорее всего позаимствую с СуперМКД, в АКТе какая-то заговоздка есть? на что-то конкретное обратить внимание?
#
Добрый день, подскажите пожалуйста, у кого то есть дочерняя компания, которая занимается "клинингом" (уборкой придомовой территории, мытье подъездов...)?
Открыл дочерку такую, интересно на договор посмотреть  :)(между УК и "Клининговой") Заранее благодарен.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Всем участникам закрытой ветки ссылки отправлены. Если не получили - пишите тут.[/QUOTE]

Юрий, я не получил.
#
[QUOTE]ЮрийКо пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А вот без даты как раз нельзя.
Читайте Форум не ленитесь,
читайте ЖК РФ, очень много раз писали про сроки.
Когда заключается на 3мес.,когда на год,когда на три,когда на пять.[/QUOTE]
Спасибо, что не остается без внимания мой вопрос! Тем не менее ответ неконкретный или я в очередной раз не понял. Я перечитал весь форум, и много нашел интересного и поучительного, спорного и конкретного. И про три месяца с застройщиком, и про до трех лет по конкурсу, и про до пяти по решению ОСС, и про год перевыборы после конкурса, но про три месяца с жильцом с возможностью пролонгации - только в Вашем пояснении. При этом когда я говорил что без даты, то имел ввиду, что дату проставить после собрания, чтобы схитрить и было никак в мультфильме "... сначала полдня бегать чтобы сфотографировать, а потом еще полдня чтобы отдать фото...". И эта хитрость была понята мной из предыдущих пояснений участников форума, но наверное неправильно, так как это относилось к бюллетеням, реестрам выдачи и приема решений.[/QUOTE]

Я бы тоже хотел посмотреть где прописано подобное!? "Заключение договора - который будет между договором с застройщиком и Конкурсом-ОСС"
#
Хорошая вещь! обязательно  почитаю! Больше как имидж наверно будет служить!
#
Благодарю за разъяснение!
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А могу корректировать свое,не ваше.
Если понятно удалите сами.[/QUOTE]

хорошо. Там вопрос еще был один в том сообщении, вот кроме него все понятно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Roman676 пишет:
Кто с Башкирии!!!? Возьму попутчиков![/QUOTE]
Все не влезут))) Вас уже точно 7 человек))[/QUOTE]

кортеж нужен нам  sasd.
У меня я+3 свободных места (для удобства)
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.
"Вы на стороне Дольщика"  возможно Дольщик находит какие то мелочи составляется акт о недоделках.
Если все ОК и он подписывает Акт, тут же даете подписать договор с УК,(зачем ему два раза ездить)
и Решение без даты.
Далее думаю все понятно, что делать с решением

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]


Благодарю за ответ!!! вы заключаете договора - вот эта фраза, она означает про 1 единственный договор??? (она смущает)про который Вы написали в конце!?
Все остальное подробно-понятно  qws
И наверно будет правильнее предыдущее сообщение скрыть, дабы не "мазолить" этим сообщением случайных попавших на форум жителей  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]bulatovor пишет:
[/QUOTE]

[I]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[B]2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны ... лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса[/B] в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/I]

пункт 6 части 2 статьи 153 как раз и говорил о лице, принявшем у застройщика...

А то, что не подписывают - пуляйте им договор заказным письмом и будет Вам счастье...[/QUOTE]


Приветствую, читаю и сомневаюсь   :oops: ...
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса...документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом.
От застройщика принял в соотв. ст. 161 п.14 в течении 5 дней; потом - получается, до проведения мною ОСС для выбора моей УК, когда мне собственник предоставляем АКТ-передачи и  договор с Застройщиком, далее - я передаю ему ключи от квартиры и заключаю с ним ДУ? (или я запутался и ДУ я не могу с ним заключить так как не проведено ОСС и не выбрали мою УК?). ПОНИМАЮ что я должен провести ОСС и заключить договор, но НЕ ПОНЯЛ нужно ли мне заключать договор с собственником при передачи ключей  10ф
#
Кто с Башкирии!!!? Возьму попутчиков!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!