new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 4
дня

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 2
дня

Форум

ГлавнаяЗадумчивая

Задумчивая

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у нас общегородской субботник...снега по-уши...полапатили...и на шашлыки...[/QUOTE]
У нас в Сибири в КемОбл снега почти нет , но субботник святое дело! И шашлыки  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а у нас 23[/QUOTE]
Ммм завидую белой завистью... У нас в течении дня +5 +7[/QUOTE]
А  мы Урал ...и завидуем Сибири..У вас хоть лето на лето похоже, а зима- на зиму...У нас последние годы все встало с ног на голову: зимой тепло, летом холодно...Даже картофан не растет. ..Край ссыльных и репрессированных превращается в край депрессионный..
Передача ОДПУ управляющей организации
 
Приехала ИГЖН, обвинила нас в не обеспечении сохранности ОДПУ (обвинение в виде акта+предписания)...а мы говорим: мы их не принимали, в эксплуатацию не вводили, в состав ОИ МКД собственники не принимали...У нас на руках: отказное ресурсникам во вредительстве от прокуратуры и от милиции..мы не виноваты...Что будет дальше - решать арбитражному суду....
Установка приборов учета по 261- ФЗ
 
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Товарищи, помогите!!!
Мы (УК) собираем ОСС  с предложением поставить общедомовой узел учета. Есть смета от подрядчиков, сумма известна. Вопрос - какой процент ГОЛОСОВ нам нужен : 51 от кворума  или 2/3 от общего числа собственников? Караул, спасайте молодежь безопытную![/QUOTE]
спецам не до ответа...рискну я...1) Установка ОДПУ - кап.ремонт (Приложение N 8 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда",хоть и рекомендуемое, но ссылки судов"если че" на него).
2) По вопросам кап.ремонта кворум(т.е. участие собственников в собрании)  должен быть не 50%+1%, как на обычном собрании, а не менее 2/3 от собственников, т.е. в собрании принимают участие не менее 66,666% от общего количества собственников...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ANAстасия пишет:
И еще, как рассчитывать плату: делить сумму по кол-ву помещений или по кв.м?[/QUOTE]
Я не знаю, как у коллег..но у нас так...(мы - город маленький, законы нам не водомы, решаем так, как "захотит" народ и пока никто не жаловался)..
На общем собрании принимаем решение, как будет производится расчет оплаты: исходя из кол-ва квартир в доме или исходя из площади МКД...отсюда и пляшем...
Но по закону расходы несутся исходя из занимаемой площади
пятничная тема. что пьем?
 
А у нас общегородской субботник...снега по-уши...полапатили...и на шашлыки...
Передача ОДПУ управляющей организации
 
Вам повезло,  у вас вменяемые РСО...
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.[/QUOTE]
Ну, допустим, доказательств, что мы не бараны, выше крыши, т.к. каждый свой шаг, даже шажок мы фиксировали письмами в РСО (благо находимся на расстоянии вытянутой руки)...
А вот как не допускать то было?! Прокуратура требовала... устранить нарушение...обеспечить доступ...и не препятствовать...
Если я правильно вникла в суть вопроса, перечитав все темы хоть как-то касающихся установки ОДПУ, ставить РСО их может хоть на какие сети, хоть на самые гнилые, лишь бы не в аварийных домах... Так что ли? И после установки ОДПУ автоматически становятся головной болью УК? Их сохранность, обслуживание и , если что, замена? Как в нашем случае, сейчас мы должны их заменить? А если жители по[S]херят[/S]ломают в очередной раз снова менять?
Но мы же их не принимали...доки нам на них не передавали: ни проекта, ни схем НИ-ЧЕ-ГО...  99a

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.[/QUOTE]
А вот как я поняла, что ОДПУ ставятся в любом случае, только его нельзя использовать в расчетах...только смысл установки? Тупой учет потребленной воды и установление потерь+ воровства на отдельно взятом доме?...
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Пардон ...не установки, а  использования  при осуществлении расчета платы за КУ ...
не правильно сформулировала, но описала как все было...
Теперь мучаемся вопросом: что нам может быть за  установленные РСО и не принятые в эксплуатацию, а теперь еще и  вышедшие из строя  ОДПУ?  Заставят нас заменять их? А мы их и не принимали....причем не столько из-за худых сетей, а из-за установки непонятно каких ПУ...документы на ПУ вроде в порядке, но видели мы только копии паспортов...вобщем, такое ощущение, что купили их где-то на распродаже или в пункте приема металлолома...
Мы всем проверявшим до этого: прокуратуре, ОМСУ и пр. инстанциям писали, что спор между нами и РСО по вопросам  установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ  подлежат разрешению в суде,  но ресурсники предпочитают ябедничать...и почему то в суд не обращаются
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Не в тему будет написано: в эту среду областная власть прямо сказала, что на выборы будут все лезть за счет ЖКХ....[/QUOTE]
А когда-то было по-другому?!  :lol:   :lol:   :lol:
За последние 10 лет ни в одной предвыборной кампании не обошлись без ЖКХ...  2we
"[I]Виват, многострадальное
Хозяйство коммунальное,
В преодоленье трудностей
Сломавшее копье...."[/I]
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?  Дайте ссылку, где  можно почитать?[/QUOTE]
А это как?[/QUOTE]
Ну если все рассказывать...то просто цирк.  1q2
Город маленький, дома старые... Собственники через нашу УК решением ОСС в 2011-2013гг установили ОДПУ тепла. Воду ХВС и ГВС категорически отказываются. РСО в прошлом годе решает установить ОД ПУ воды. В соответствии с Приказом Минрегиона России 627 РСО "осматривает"  внутридомовые сети  не требуя у нас ни ключей от подвалов, ни нашего присутствия, составляет левой пяткой акт наличия техн.возможности и присылают эту филькину грамоту нам вместе с требованием   обеспечить доступ для установки ОД ПУ по 261-ФЗ(вопрос: а как они осматривали тогда сети без обеспечения доступа?  ;) ). А да ...РСО подписывает акты жителями -пенсионерами и алкашами, кот. даже не поняли ЧТО подписали (нам бы так подписывали решения на собраниях!  :oops: ).
Мы получая все это офигеваем... не соглашаемся с такой постановкой вопроса, предлагаем РСО провести повторный осмотр с приглашением спец.организации. В ответ - тишина. Мы отказываемся им обеспечить доступ, приглашаем  специализ.оргниазцию, кот. нам дает заключение, что сети требуют кап.ремонта, типа установка ОДПУ не возможна без ентого, также мы беседуем с жителями, подписавшими липовые акты, они раскаиваются, пишут нам заявы, что на осмотрах не присутствовали, что подписывали не помнят и не знают, т.к. "были в беспамятстве". Тем временем РСО жалуется на нас в прокуратуру, мы получаем по шапке за недопуск, повинуемся  и ...вуаля! приборы установлены, нам присылают акты ввода в эксплуатацию. При этом к актам прикладываются только копии паспортов на ПУ и ВСЕ! В ответ мы с полными обоснованиями, разъяснениями и ссылками отказываемся от подписания. Всю ситуацию доводим до сведения жителей и почему-то через какое-то время ОДПУ оказываются сломанными...  :shock:  Мы в шоке, РСО в шоке, жители хранят молчание...РСО заменяют ОД ПУ, они опять ломаются, РСО пишут в прокуратуру, полицию...нас таскают, мы отписываемся....дальше - тишина...
Теперь пришла информация из ИГЖН, что к нам едет ревизор по жалобе РСО...  99a
Передача ОДПУ управляющей организации
 
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?  Дайте ссылку, где  можно почитать?
Предписнаие от ГЖИ по приборам учета
 
Можно узнать: чем дело кончилось с предписанием ГЖИ?
#
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у нас общегородской субботник...снега по-уши...полапатили...и на шашлыки...[/QUOTE]
У нас в Сибири в КемОбл снега почти нет , но субботник святое дело! И шашлыки  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а у нас 23[/QUOTE]
Ммм завидую белой завистью... У нас в течении дня +5 +7[/QUOTE]
А  мы Урал ...и завидуем Сибири..У вас хоть лето на лето похоже, а зима- на зиму...У нас последние годы все встало с ног на голову: зимой тепло, летом холодно...Даже картофан не растет. ..Край ссыльных и репрессированных превращается в край депрессионный..
#
Приехала ИГЖН, обвинила нас в не обеспечении сохранности ОДПУ (обвинение в виде акта+предписания)...а мы говорим: мы их не принимали, в эксплуатацию не вводили, в состав ОИ МКД собственники не принимали...У нас на руках: отказное ресурсникам во вредительстве от прокуратуры и от милиции..мы не виноваты...Что будет дальше - решать арбитражному суду....
#
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Товарищи, помогите!!!
Мы (УК) собираем ОСС  с предложением поставить общедомовой узел учета. Есть смета от подрядчиков, сумма известна. Вопрос - какой процент ГОЛОСОВ нам нужен : 51 от кворума  или 2/3 от общего числа собственников? Караул, спасайте молодежь безопытную![/QUOTE]
спецам не до ответа...рискну я...1) Установка ОДПУ - кап.ремонт (Приложение N 8 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда",хоть и рекомендуемое, но ссылки судов"если че" на него).
2) По вопросам кап.ремонта кворум(т.е. участие собственников в собрании)  должен быть не 50%+1%, как на обычном собрании, а не менее 2/3 от собственников, т.е. в собрании принимают участие не менее 66,666% от общего количества собственников...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ANAстасия пишет:
И еще, как рассчитывать плату: делить сумму по кол-ву помещений или по кв.м?[/QUOTE]
Я не знаю, как у коллег..но у нас так...(мы - город маленький, законы нам не водомы, решаем так, как "захотит" народ и пока никто не жаловался)..
На общем собрании принимаем решение, как будет производится расчет оплаты: исходя из кол-ва квартир в доме или исходя из площади МКД...отсюда и пляшем...
Но по закону расходы несутся исходя из занимаемой площади
#
А у нас общегородской субботник...снега по-уши...полапатили...и на шашлыки...
#
Вам повезло,  у вас вменяемые РСО...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.[/QUOTE]
Ну, допустим, доказательств, что мы не бараны, выше крыши, т.к. каждый свой шаг, даже шажок мы фиксировали письмами в РСО (благо находимся на расстоянии вытянутой руки)...
А вот как не допускать то было?! Прокуратура требовала... устранить нарушение...обеспечить доступ...и не препятствовать...
Если я правильно вникла в суть вопроса, перечитав все темы хоть как-то касающихся установки ОДПУ, ставить РСО их может хоть на какие сети, хоть на самые гнилые, лишь бы не в аварийных домах... Так что ли? И после установки ОДПУ автоматически становятся головной болью УК? Их сохранность, обслуживание и , если что, замена? Как в нашем случае, сейчас мы должны их заменить? А если жители по[S]херят[/S]ломают в очередной раз снова менять?
Но мы же их не принимали...доки нам на них не передавали: ни проекта, ни схем НИ-ЧЕ-ГО...  99a

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.[/QUOTE]
А вот как я поняла, что ОДПУ ставятся в любом случае, только его нельзя использовать в расчетах...только смысл установки? Тупой учет потребленной воды и установление потерь+ воровства на отдельно взятом доме?...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Пардон ...не установки, а  использования  при осуществлении расчета платы за КУ ...
не правильно сформулировала, но описала как все было...
Теперь мучаемся вопросом: что нам может быть за  установленные РСО и не принятые в эксплуатацию, а теперь еще и  вышедшие из строя  ОДПУ?  Заставят нас заменять их? А мы их и не принимали....причем не столько из-за худых сетей, а из-за установки непонятно каких ПУ...документы на ПУ вроде в порядке, но видели мы только копии паспортов...вобщем, такое ощущение, что купили их где-то на распродаже или в пункте приема металлолома...
Мы всем проверявшим до этого: прокуратуре, ОМСУ и пр. инстанциям писали, что спор между нами и РСО по вопросам  установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ  подлежат разрешению в суде,  но ресурсники предпочитают ябедничать...и почему то в суд не обращаются
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Не в тему будет написано: в эту среду областная власть прямо сказала, что на выборы будут все лезть за счет ЖКХ....[/QUOTE]
А когда-то было по-другому?!  :lol:   :lol:   :lol:
За последние 10 лет ни в одной предвыборной кампании не обошлись без ЖКХ...  2we
"[I]Виват, многострадальное
Хозяйство коммунальное,
В преодоленье трудностей
Сломавшее копье...."[/I]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?  Дайте ссылку, где  можно почитать?[/QUOTE]
А это как?[/QUOTE]
Ну если все рассказывать...то просто цирк.  1q2
Город маленький, дома старые... Собственники через нашу УК решением ОСС в 2011-2013гг установили ОДПУ тепла. Воду ХВС и ГВС категорически отказываются. РСО в прошлом годе решает установить ОД ПУ воды. В соответствии с Приказом Минрегиона России 627 РСО "осматривает"  внутридомовые сети  не требуя у нас ни ключей от подвалов, ни нашего присутствия, составляет левой пяткой акт наличия техн.возможности и присылают эту филькину грамоту нам вместе с требованием   обеспечить доступ для установки ОД ПУ по 261-ФЗ(вопрос: а как они осматривали тогда сети без обеспечения доступа?  ;) ). А да ...РСО подписывает акты жителями -пенсионерами и алкашами, кот. даже не поняли ЧТО подписали (нам бы так подписывали решения на собраниях!  :oops: ).
Мы получая все это офигеваем... не соглашаемся с такой постановкой вопроса, предлагаем РСО провести повторный осмотр с приглашением спец.организации. В ответ - тишина. Мы отказываемся им обеспечить доступ, приглашаем  специализ.оргниазцию, кот. нам дает заключение, что сети требуют кап.ремонта, типа установка ОДПУ не возможна без ентого, также мы беседуем с жителями, подписавшими липовые акты, они раскаиваются, пишут нам заявы, что на осмотрах не присутствовали, что подписывали не помнят и не знают, т.к. "были в беспамятстве". Тем временем РСО жалуется на нас в прокуратуру, мы получаем по шапке за недопуск, повинуемся  и ...вуаля! приборы установлены, нам присылают акты ввода в эксплуатацию. При этом к актам прикладываются только копии паспортов на ПУ и ВСЕ! В ответ мы с полными обоснованиями, разъяснениями и ссылками отказываемся от подписания. Всю ситуацию доводим до сведения жителей и почему-то через какое-то время ОДПУ оказываются сломанными...  :shock:  Мы в шоке, РСО в шоке, жители хранят молчание...РСО заменяют ОД ПУ, они опять ломаются, РСО пишут в прокуратуру, полицию...нас таскают, мы отписываемся....дальше - тишина...
Теперь пришла информация из ИГЖН, что к нам едет ревизор по жалобе РСО...  99a
#
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?  Дайте ссылку, где  можно почитать?
#
Можно узнать: чем дело кончилось с предписанием ГЖИ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!