new_year

Форум

ГлавнаяТасенька

Тасенька

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нету их... Сроки есть только на аварии...[/QUOTE]

на нет, и суда нет! посмотрим, что на это скажет прокуратура..
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
мы говорит до суда не в курсе. А в суде разберемся)))[/QUOTE]

ну и прекрасненько))) значит, творим, что хотим  qws

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]тётя Тася пишет:
По заявлению через какое время УК должна отключить стояк отопления или водоснабжения собственнику?[/QUOTE]

Коллеги, всё таки может, кто скажет, есть ли какие сроки для обработки таких запросов?) Всю нормативку перерыла..
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Тетинька Тася  ФАС не утверждает тарифы [/QUOTE]

какие еще тарифы?    :shock:  это ж прейскурант цен коммерческой организации на дополнительные услуги   :D
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А какую имеет? Порогов то нет...[/QUOTE]

Я думаю, ФАС должна регулировать сей вопрос.. или еще какая служба.. естественно по обращению одного из умнейших собственников  8-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну, а пока нет управы, устанавливаем цену такую, какую хотим  klub

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас, например, 100 руб за один стояк.. и не в чем себе не отказываем  :lol:
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ведь никто кроме УК отключить не может и вопрос в том, что могут посчитать, что стоимость монопольная...[/QUOTE]

По сути, услуга и есть монопольная.. В связи с этим, УК необходимо также придерживаться норм ПП № 1025 от 15.08.1997 г. и ФЗ № 135 от 26.07.2006 г. УК не имеет право устанавливать монопольно высокую стоимость услуги по отключению стояков отопления и водоснабжения, но при этом стоимость такой услуги, разумеется, должна компенсировать затраты на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.)
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
Часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает: «Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации». Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от 03.04.2013 г. № 290, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо отметить, что указанный минимальный перечень работ не включает в себя услуги по отключению стояков отопления и водоснабжения для целей проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника такого помещения. И также маловероятно, что все собственники помещений МКД примут на ОСС решение оплачивать услугу по отключению стояков отопления и водоснабжения, предоставляемых по инициативе и в интересах отдельных собственников помещений, осуществляющих некий ремонт систем отопления или водоснабжения, являющейся индивидуальной собственностью и не входящей в состав общего имущества МКД.

Сама задала вопрос, сама разобралась с вопросом   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
В продолжение темы))
По заявлению через какое время УК должна отключить стояк отопления или водоснабжения собственнику?
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
Во че нашла - ст. 210 ГК РФ "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Можно раскрутить для ответа   qws
Анекдот к утренней чашке кофе
 
:lol:   :lol:   :lol:
Очередное покушение на жизнь представителя по доверенности
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у нас был представитель, имеющий свой фирменный бланк для писем с цветным фамильным гербом)))[/QUOTE]

[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
У нас тоже пишет на бланке с летучей мышью. Мы его Бэтманом зовем. Так и говорим друг другу. Опять Бэтман проснулся. Живет в другом городе, даже регионе, имеет собственность у нас. Раза два в год появляется и начинается....[/QUOTE]

аааа, рассмешили   :lol:   :lol:   :lol:  у нас таких придурков еще не завелось   :lol:
Очередное покушение на жизнь представителя по доверенности
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Если инженер УК, то как свидетеля обязаны опросить, по ходатайству одной из сторон, но у судей есть одна из их любимых формулировок когда им разрыв шаблона УК устраивает: к показаниям свидетеля суд относится критически... и бла-бла-приплыли.[/QUOTE]

Я частенько гл. инженера с собой в суд тащу, пущай рассказывает про их интересные нюансы в работе   molod  отдельную доверенность делаю и всё.. Я думаю, если примут закон, то это больше будет относиться к представительству в суде от физических лиц.. а от организаций, в частности, от УК, технические сотрудники всё таки будут рассматриваться, как специалисты.. И совместно с юристом, добро пожаловать в суд   alk
Очередное покушение на жизнь представителя по доверенности
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Точно, если не признают специалистом, экспертом или свидетелем[/QUOTE]

эх, понеслась.. будут теперь товарищи юристы высококвалифицированными специалистами во всех областях   rev  и юрист, и инженер, и еще хрен знает кто   :lol: ТЫЖюрист войдет, как термин, в учебники по юриспруденции   :lol:
Очередное покушение на жизнь представителя по доверенности
 
Я так понимаю, если нужно будет тащить в суд инженера себе в помощь, то его пояснения, могут в суде и не заслушать?
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
Добрый день, Уважаемые коллеги!
Прилетел от прокуратуры и ГЖИ запрос по обращению "умного" собственника, обосновать взимание платы с собственника за отключение стояка отопления. А как мы можем обосновать?   dash2  у нас утвержденный прайс-лист на платные услуги. Действующим законодательством прямо не предусмотрена обязанность собственника по оплате за отключение-подключение воды в стояках многоквартирного дома при проведении сантехнических работ. Отключение стояка отопления стоит копейки, но мы считаем, что должны брать за это деньги, так как данная процедура производится для личных нужд собственников одной квартиры. Помогите, ответить квалифицированно со ссылками на НПА   88q  Ни разу не задавалась данным вопросом   :?
Дополнительные виды деятельности
 
[QUOTE]viking пишет:
Счетчики меняем бесплатно. Не хочется за копейки пачкаться.[/QUOTE]

Копейка рубль бережет))) мы берем плату за замену счетчиков
Дополнительные виды деятельности
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Сколько по стоимости выходит чип для жителя? Спецоборудование необходимо? [/QUOTE]

100 рублей выходит.. в городе у нас тоже только 1 спец)) плюс оказываем услуги по промывке системы теплоснабжения в частных домах..
Дополнительные виды деятельности
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Какие дополнительные платные услуги (помимо ремонтов по заявкам жителей) оказывает ваша УК населению?[/QUOTE]

мы чипы для дверей с домофоном изготавливаем))
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Strelo4ka пишет:
Здравствуйте.[/QUOTE]

здесь жителей не консультируют..
Не спугнуть бы... ))
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Например, при осмотре состояния многоквартирных дома в Симферополе он застрял в лифте вместе с местными чиновниками. После этого призвал администрацию города сделать выводы из этого случая и провести проверку всех лифтов в регионе[/QUOTE]

 :lol:   :lol:   :lol:  вот это угораздило его  :lol:
Счета-квитанции
 
[QUOTE]Джули пишет:
Слушайте, какой же мы все-таки придумковатый народ. Сначала УК заключает с РКЦ агентский договор на расчетно-кассовое обслуживание. А потом, поскольку РКЦ лень оторвать попы от стульчиков, РКЦ заключает агентский договор с УК на разноску квитанций.       И зачем вам этот геммор вообще? А не думали заключить и РКЦ, и УК агентские договора с собственниками, пусть они за свои деньги сами ходят забирают квитанции? Все равно идут платить, так почему не совместить им приятное с полезным?        [/QUOTE]

С нашими собственниками не хочу связываться  rev  проще кучу договоров между РКЦ и УК заключить  :lol:
Счета-квитанции
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
они с нами заключили договор на разноску и мы за это получаем деньги.[/QUOTE]

тоже вариант  :D
Не спугнуть бы... ))
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Интересные новости с полей. "Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис может возглавить Ивановскую область..."[/QUOTE]

уже есть..

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=7742]viewtopic.php?f=12&t=7742[/URL]
Новый дом и когда платить?
 
[QUOTE]utro.ska пишет:
Подскажите через какое время после ввода дома в эксплуатацию начисляет кап ремонт? [/QUOTE]

п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт."
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Влад пишет:
произошел залив квартиры из-за срыва первого запорного устройства расположенного на отводе от стояка ХВС по причине некачественного монтажа. Вентиль был закручен всего на 3 резьбы.[/QUOTE]

А кто монтаж производил?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Общее имущество оказалось в собственности
 
[QUOTE]zolotit пишет:
Если в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде[/QUOTE]

Мы в протоколе дополнительно прописываем о передаче полномочий УК для участия в судах.
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. "е" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

На основании вышеизложенного, управляющая компания вправе требовать допуска в помещение работников УК, в заранее согласованное с пользователями помещений время, для проведения необходимых ремонтных работ, а также для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а для ликвидации аварий - в любое время.
И пусть идет лесом этот товарищ со своим зашитым коробом   alk  нехрен зашивать   :lol:
Нам нужен юрист в ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Поэтому активно ищем мозги в регионах...[/QUOTE]

О, как приятно, что в регионах можно юриста с мозгами найти  :lol:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Programmer пишет:
Напишите, пожалуйста, свои варианты объявлений на тему "Кража цветов".[/QUOTE]

Еще больше штрафов!
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Предполагается, что дела о нарушении правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении указанной деятельности без лицензии будут рассматриваться региональными органами жилищного надзора.[/QUOTE]

хоть в одном регионе есть адекватные инспектора ГЖИ?!  :? у нас недавно назначили нового главного инспектора, такое ощущение, что жилищное законодательство ему только снится   dash2
Письмо Минкомсвязи от 20 сентября 2017 г. № П25-19546-ОГ
 
Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации рассмотрело обращение от 11 сентября 2017 года и сообщает следующее.

С 1 июля 2016 г. государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) введена в промышленную эксплуатацию на всей территории Российской Федерации в соответствии с приказом Минкомсвязи России от 14 июня 2016 г. № 264 «О вводе в эксплуатацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства».

Дополнительно сообщаем, что Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которым обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации (за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, и поставщиков информации - федеральных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов, органов государственного жилищного надзора в части размещения информации, предусмотренной статьей 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (за исключением субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, в части размещения информации, предусмотренной статьей 198 ЖК РФ, для которых законодательством Российской Федерации установлен более ранний срок размещения информации в системе), наступает с 1 июля 2017 г.

Заместитель
директора Департамента
реализации законодательных инициатив       М.Н. Кашина


 :lol:   :lol:   :lol:  Если кто-то еще не понял, что нужно размещать информацию в ГИС ЖКХ  :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нету их... Сроки есть только на аварии...[/QUOTE]

на нет, и суда нет! посмотрим, что на это скажет прокуратура..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
мы говорит до суда не в курсе. А в суде разберемся)))[/QUOTE]

ну и прекрасненько))) значит, творим, что хотим  qws

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]тётя Тася пишет:
По заявлению через какое время УК должна отключить стояк отопления или водоснабжения собственнику?[/QUOTE]

Коллеги, всё таки может, кто скажет, есть ли какие сроки для обработки таких запросов?) Всю нормативку перерыла..
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Тетинька Тася  ФАС не утверждает тарифы [/QUOTE]

какие еще тарифы?    :shock:  это ж прейскурант цен коммерческой организации на дополнительные услуги   :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А какую имеет? Порогов то нет...[/QUOTE]

Я думаю, ФАС должна регулировать сей вопрос.. или еще какая служба.. естественно по обращению одного из умнейших собственников  8-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну, а пока нет управы, устанавливаем цену такую, какую хотим  klub

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас, например, 100 руб за один стояк.. и не в чем себе не отказываем  :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ведь никто кроме УК отключить не может и вопрос в том, что могут посчитать, что стоимость монопольная...[/QUOTE]

По сути, услуга и есть монопольная.. В связи с этим, УК необходимо также придерживаться норм ПП № 1025 от 15.08.1997 г. и ФЗ № 135 от 26.07.2006 г. УК не имеет право устанавливать монопольно высокую стоимость услуги по отключению стояков отопления и водоснабжения, но при этом стоимость такой услуги, разумеется, должна компенсировать затраты на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.)
#
Часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает: «Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации». Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от 03.04.2013 г. № 290, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо отметить, что указанный минимальный перечень работ не включает в себя услуги по отключению стояков отопления и водоснабжения для целей проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника такого помещения. И также маловероятно, что все собственники помещений МКД примут на ОСС решение оплачивать услугу по отключению стояков отопления и водоснабжения, предоставляемых по инициативе и в интересах отдельных собственников помещений, осуществляющих некий ремонт систем отопления или водоснабжения, являющейся индивидуальной собственностью и не входящей в состав общего имущества МКД.

Сама задала вопрос, сама разобралась с вопросом   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
В продолжение темы))
По заявлению через какое время УК должна отключить стояк отопления или водоснабжения собственнику?
#
Во че нашла - ст. 210 ГК РФ "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Можно раскрутить для ответа   qws
#
:lol:   :lol:   :lol:
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у нас был представитель, имеющий свой фирменный бланк для писем с цветным фамильным гербом)))[/QUOTE]

[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
У нас тоже пишет на бланке с летучей мышью. Мы его Бэтманом зовем. Так и говорим друг другу. Опять Бэтман проснулся. Живет в другом городе, даже регионе, имеет собственность у нас. Раза два в год появляется и начинается....[/QUOTE]

аааа, рассмешили   :lol:   :lol:   :lol:  у нас таких придурков еще не завелось   :lol:
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Если инженер УК, то как свидетеля обязаны опросить, по ходатайству одной из сторон, но у судей есть одна из их любимых формулировок когда им разрыв шаблона УК устраивает: к показаниям свидетеля суд относится критически... и бла-бла-приплыли.[/QUOTE]

Я частенько гл. инженера с собой в суд тащу, пущай рассказывает про их интересные нюансы в работе   molod  отдельную доверенность делаю и всё.. Я думаю, если примут закон, то это больше будет относиться к представительству в суде от физических лиц.. а от организаций, в частности, от УК, технические сотрудники всё таки будут рассматриваться, как специалисты.. И совместно с юристом, добро пожаловать в суд   alk
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Точно, если не признают специалистом, экспертом или свидетелем[/QUOTE]

эх, понеслась.. будут теперь товарищи юристы высококвалифицированными специалистами во всех областях   rev  и юрист, и инженер, и еще хрен знает кто   :lol: ТЫЖюрист войдет, как термин, в учебники по юриспруденции   :lol:
#
Я так понимаю, если нужно будет тащить в суд инженера себе в помощь, то его пояснения, могут в суде и не заслушать?
#
Добрый день, Уважаемые коллеги!
Прилетел от прокуратуры и ГЖИ запрос по обращению "умного" собственника, обосновать взимание платы с собственника за отключение стояка отопления. А как мы можем обосновать?   dash2  у нас утвержденный прайс-лист на платные услуги. Действующим законодательством прямо не предусмотрена обязанность собственника по оплате за отключение-подключение воды в стояках многоквартирного дома при проведении сантехнических работ. Отключение стояка отопления стоит копейки, но мы считаем, что должны брать за это деньги, так как данная процедура производится для личных нужд собственников одной квартиры. Помогите, ответить квалифицированно со ссылками на НПА   88q  Ни разу не задавалась данным вопросом   :?
#
[QUOTE]viking пишет:
Счетчики меняем бесплатно. Не хочется за копейки пачкаться.[/QUOTE]

Копейка рубль бережет))) мы берем плату за замену счетчиков
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Сколько по стоимости выходит чип для жителя? Спецоборудование необходимо? [/QUOTE]

100 рублей выходит.. в городе у нас тоже только 1 спец)) плюс оказываем услуги по промывке системы теплоснабжения в частных домах..
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Какие дополнительные платные услуги (помимо ремонтов по заявкам жителей) оказывает ваша УК населению?[/QUOTE]

мы чипы для дверей с домофоном изготавливаем))
#
[QUOTE]Strelo4ka пишет:
Здравствуйте.[/QUOTE]

здесь жителей не консультируют..
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Например, при осмотре состояния многоквартирных дома в Симферополе он застрял в лифте вместе с местными чиновниками. После этого призвал администрацию города сделать выводы из этого случая и провести проверку всех лифтов в регионе[/QUOTE]

 :lol:   :lol:   :lol:  вот это угораздило его  :lol:
#
[QUOTE]Джули пишет:
Слушайте, какой же мы все-таки придумковатый народ. Сначала УК заключает с РКЦ агентский договор на расчетно-кассовое обслуживание. А потом, поскольку РКЦ лень оторвать попы от стульчиков, РКЦ заключает агентский договор с УК на разноску квитанций.       И зачем вам этот геммор вообще? А не думали заключить и РКЦ, и УК агентские договора с собственниками, пусть они за свои деньги сами ходят забирают квитанции? Все равно идут платить, так почему не совместить им приятное с полезным?        [/QUOTE]

С нашими собственниками не хочу связываться  rev  проще кучу договоров между РКЦ и УК заключить  :lol:
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
они с нами заключили договор на разноску и мы за это получаем деньги.[/QUOTE]

тоже вариант  :D
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Интересные новости с полей. "Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис может возглавить Ивановскую область..."[/QUOTE]

уже есть..

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=7742]viewtopic.php?f=12&t=7742[/URL]
#
[QUOTE]utro.ska пишет:
Подскажите через какое время после ввода дома в эксплуатацию начисляет кап ремонт? [/QUOTE]

п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт."
#
[QUOTE]Влад пишет:
произошел залив квартиры из-за срыва первого запорного устройства расположенного на отводе от стояка ХВС по причине некачественного монтажа. Вентиль был закручен всего на 3 резьбы.[/QUOTE]

А кто монтаж производил?
#
#
[QUOTE]zolotit пишет:
Если в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде[/QUOTE]

Мы в протоколе дополнительно прописываем о передаче полномочий УК для участия в судах.
#
Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. "е" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

На основании вышеизложенного, управляющая компания вправе требовать допуска в помещение работников УК, в заранее согласованное с пользователями помещений время, для проведения необходимых ремонтных работ, а также для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а для ликвидации аварий - в любое время.
И пусть идет лесом этот товарищ со своим зашитым коробом   alk  нехрен зашивать   :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Поэтому активно ищем мозги в регионах...[/QUOTE]

О, как приятно, что в регионах можно юриста с мозгами найти  :lol:
#
[QUOTE]Programmer пишет:
Напишите, пожалуйста, свои варианты объявлений на тему "Кража цветов".[/QUOTE]

#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Предполагается, что дела о нарушении правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении указанной деятельности без лицензии будут рассматриваться региональными органами жилищного надзора.[/QUOTE]

хоть в одном регионе есть адекватные инспектора ГЖИ?!  :? у нас недавно назначили нового главного инспектора, такое ощущение, что жилищное законодательство ему только снится   dash2
#
Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации рассмотрело обращение от 11 сентября 2017 года и сообщает следующее.

С 1 июля 2016 г. государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) введена в промышленную эксплуатацию на всей территории Российской Федерации в соответствии с приказом Минкомсвязи России от 14 июня 2016 г. № 264 «О вводе в эксплуатацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства».

Дополнительно сообщаем, что Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которым обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации (за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, и поставщиков информации - федеральных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов, органов государственного жилищного надзора в части размещения информации, предусмотренной статьей 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (за исключением субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, в части размещения информации, предусмотренной статьей 198 ЖК РФ, для которых законодательством Российской Федерации установлен более ранний срок размещения информации в системе), наступает с 1 июля 2017 г.

Заместитель
директора Департамента
реализации законодательных инициатив       М.Н. Кашина


 :lol:   :lol:   :lol:  Если кто-то еще не понял, что нужно размещать информацию в ГИС ЖКХ  :lol:

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!