Вот так общается с жильцами наша УК. Какие то общие фразы, оперирование статьями ЖК и постановлений, а когда их юристов начинаешь носом тыкать в эти постановления, оказывается, что они их сами не до конца понимают и все нсовсем неоднозначно. Удачи вам.
Форум
ГлавнаяPeperks
Peperks
Реализация непосредственной формы управления
|
01.12.2017 11:07:29
|
Реализация непосредственной формы управления
|
30.11.2017 21:37:46
Джули, я кроме вспышки недовольства не увидел от вас обоснования ваших слов, вы когда ругаетесь, подкрепляйте ваши слова какими то нормативными документами. Данные дома были построены 30 лет назад. Это одноэтажные деревенские дома со входами с разных сторон. Территория как в деревне огорожена забором со злыми собаками. 30 лет никому не было дело до этих домов, люди сами их обслуживали. Но в нашу администрацию, мэром каким то образом, пришел родственник учредителя УК и в свое недолгое правление 1 год, все эти дома отдали в УК. Как вы думаете почему?
УК предлагает подписать свой протокол в котором ЕЖЕМЕСЯЧНО нужно оплачивать в около 700 руб: Услуги паспортиста Размещение информации в ГИС Осмотр технического состояния дома. и что то еще, не помню уже, и ни за что не несет ответственности при этом. Деньги смешные, но за что? за целый год к нам ни разу никто не приходил осматривать дом( эта статья самая затратная в протоколе), услуги паспортиста можно получить в другом месте, размещать информацию в ГИС должны УК. Жильцам на НУ по моему это делать не нужно. А люди просто на ровном месте находясь на НУ стали оплачивать в УК по 700 руб. 300 квартир 210000 руб. Неплохая кормушка на ровном месте. Я обращался в жилищную инспекцию МО, там подтвердили, что реализация по сути происходит при заключении договоров с РСО. А договора на обслуживание мы можем заключать по мере необходимости, при этом в законе я не нашел, что обязательно в письменном виде( может у вас есть ссылка, где это прописано?). Сегодня написал в УК( по совету ЖИ Заявление по раскрытию информации на наш дом и о проделанных работах и уведомление с просьбой пересчитать квартплату до момента вступления в силу протокола, эти письма с ответом с нетерпением ждут в жилищной инспекции посмотрим что ответят. Я к сожалению не прикрепляю обоснования, т.к мне нужно поднимать законы. Но я их изучал, прежде чем решил поспорить с УК о правомерности их действий... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE] Да, кстати не хотел вас обидеть, так и не понял, по какой щеке вас и чем.) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE] документы прилагаю |
Реализация непосредственной формы управления
|
24.11.2017 22:08:08
А почему вы считаете что мы не реализовали?. Договора с РСО мы заключили. А договор на обслуживание дома у нас есть устный. Ведь в ЖК нигде не прописано, что он должен быть письменным.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] И за что мы должны платить по вашему мнению? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] А вы наверно с УК или администрации ? если точно знаете что должна сделать администрация и как может взлететь плата) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE] в жилищной инспекции московской области, в которую я обращался, признали их действия неправомерными и посоветовали, мне написать письмо в УК с просьбой их обосновать. И с этим письмом обратно в жил инспекцию и прокуратуру обратиться |
Реализация непосредственной формы управления
|
24.11.2017 17:32:31
Дом обслуживают сами жильцы. Каждый свою сторону дома. Как это было в течении 20 лет до 2017 года. В доме газовые котлы. Оплата газа, хол воды, вывоз мусора - напрямую в РСО. Дом одноэтажный, у каждой квартиры свой вход с разных сторон.
Так в праве ли ук начислять квартплату до октября, если протокол на НУ где был пункт, что мы отказываемся от УК, был им вручен в мае? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE] Плату начисляет ЕРКЦ |
Реализация непосредственной формы управления
|
20.11.2017 21:31:30
Добрый день. Наконец то со скрипом, УК признала наш протокол на непосредственное управление домом. И дала распоряжение в ЕРКЦ об отмене квартплаты.(история выше). Но протокол был подписан и предоставлен в УК в мае, а УК переслали начислять квартплату с октября и грозят подать в суд за неуплату. Почитал ЖК, полазил на форумах, не смог найти фразу о вступление в силу протокола на переход на НУ и когда УК обязана прекратить выставлять счета. Прошу помощи на документ регламентирующий данный вопрос.
|
Реализация непосредственной формы управления
|
17.05.2017 22:14:47
Управляющая компания говорит что не может отпустить наш дом по причине, что у нас нет договора на обслуживание дома ссылаясь на статью 164 ЖК 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Говорит предоставьте нам договор и ваше решение будет реализовано или подпишите наш протокол в котором кабальные начисление. Есть ли у них основание требовать с нас этот договор? или может в протоколе у нас не хватает какого то решения? прошу помочь в данном вопросе, а то чувствую УК любыми способами пытается удержаться у кормушки. |
Реализация непосредственной формы управления
|
16.05.2017 18:04:05
Подскажите по реализации непосредственного управления. Дом 3-х квартирный 4 собственника, квартиры в собственности.
Было проведено собрание на перевод на НУ. Вопросы собрания: Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Избрание членов счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Утверждение Совета многоквартирного жилого дома в составе членов Избрание Председателя Совета многоквартирного дома Расторжение договора обслуживания многоквартирного дома с Управляющей компанией В соответствии с.п.2 ст.161 ЖК РФ избрание способа управления домом Определение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников, поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, а так же домовой книги и технической документации на дом Утверждение порядка внесения платы за коммунальные услуги Назначение ответственного лица на получение технической документации на дом Выбор организации по вывозу ТБО кворум 100% на переход на НУ и заключение договоров напрямую с РСО. Договора с РСО подписали (вода, газ, свет) УК настаивает что управление не может быть реализовано без договора обслуживания дома. Предлагает свой с обязательными пунктами (размещение информации, содержанием паспортистки, осмотр здания специалистом) за определенную плату. Мы как собственники уже 30 лет сами решаем вопросы с ремонтом дома между собой и хотели бы отказаться от любых расходов на сторону. Возможно ли это сделать? |
01.12.2017
Вот так общается с жильцами наша УК. Какие то общие фразы, оперирование статьями ЖК и постановлений, а когда их юристов начинаешь носом тыкать в эти постановления, оказывается, что они их сами не до конца понимают и все нсовсем неоднозначно. Удачи вам.
30.11.2017
Джули, я кроме вспышки недовольства не увидел от вас обоснования ваших слов, вы когда ругаетесь, подкрепляйте ваши слова какими то нормативными документами. Данные дома были построены 30 лет назад. Это одноэтажные деревенские дома со входами с разных сторон. Территория как в деревне огорожена забором со злыми собаками. 30 лет никому не было дело до этих домов, люди сами их обслуживали. Но в нашу администрацию, мэром каким то образом, пришел родственник учредителя УК и в свое недолгое правление 1 год, все эти дома отдали в УК. Как вы думаете почему?
УК предлагает подписать свой протокол в котором ЕЖЕМЕСЯЧНО нужно оплачивать в около 700 руб:
Услуги паспортиста
Размещение информации в ГИС
Осмотр технического состояния дома.
и что то еще, не помню уже, и ни за что не несет ответственности при этом. Деньги смешные, но за что? за целый год к нам ни разу никто не приходил осматривать дом( эта статья самая затратная в протоколе), услуги паспортиста можно получить в другом месте, размещать информацию в ГИС должны УК. Жильцам на НУ по моему это делать не нужно.
А люди просто на ровном месте находясь на НУ стали оплачивать в УК по 700 руб. 300 квартир 210000 руб. Неплохая кормушка на ровном месте.
Я обращался в жилищную инспекцию МО, там подтвердили, что реализация по сути происходит при заключении договоров с РСО. А договора на обслуживание мы можем заключать по мере необходимости, при этом в законе я не нашел, что обязательно в письменном виде( может у вас есть ссылка, где это прописано?). Сегодня написал в УК( по совету ЖИ Заявление по раскрытию информации на наш дом и о проделанных работах и уведомление с просьбой пересчитать квартплату до момента вступления в силу протокола, эти письма с ответом с нетерпением ждут в жилищной инспекции посмотрим что ответят. Я к сожалению не прикрепляю обоснования, т.к мне нужно поднимать законы. Но я их изучал, прежде чем решил поспорить с УК о правомерности их действий...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да, кстати не хотел вас обидеть, так и не понял, по какой щеке вас и чем.)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
документы прилагаю
УК предлагает подписать свой протокол в котором ЕЖЕМЕСЯЧНО нужно оплачивать в около 700 руб:
Услуги паспортиста
Размещение информации в ГИС
Осмотр технического состояния дома.
и что то еще, не помню уже, и ни за что не несет ответственности при этом. Деньги смешные, но за что? за целый год к нам ни разу никто не приходил осматривать дом( эта статья самая затратная в протоколе), услуги паспортиста можно получить в другом месте, размещать информацию в ГИС должны УК. Жильцам на НУ по моему это делать не нужно.
А люди просто на ровном месте находясь на НУ стали оплачивать в УК по 700 руб. 300 квартир 210000 руб. Неплохая кормушка на ровном месте.
Я обращался в жилищную инспекцию МО, там подтвердили, что реализация по сути происходит при заключении договоров с РСО. А договора на обслуживание мы можем заключать по мере необходимости, при этом в законе я не нашел, что обязательно в письменном виде( может у вас есть ссылка, где это прописано?). Сегодня написал в УК( по совету ЖИ Заявление по раскрытию информации на наш дом и о проделанных работах и уведомление с просьбой пересчитать квартплату до момента вступления в силу протокола, эти письма с ответом с нетерпением ждут в жилищной инспекции посмотрим что ответят. Я к сожалению не прикрепляю обоснования, т.к мне нужно поднимать законы. Но я их изучал, прежде чем решил поспорить с УК о правомерности их действий...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да, кстати не хотел вас обидеть, так и не понял, по какой щеке вас и чем.)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
документы прилагаю
24.11.2017
А почему вы считаете что мы не реализовали?. Договора с РСО мы заключили. А договор на обслуживание дома у нас есть устный. Ведь в ЖК нигде не прописано, что он должен быть письменным.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И за что мы должны платить по вашему мнению?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А вы наверно с УК или администрации ? если точно знаете что должна сделать администрация и как может взлететь плата)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
в жилищной инспекции московской области, в которую я обращался, признали их действия неправомерными и посоветовали, мне написать письмо в УК с просьбой их обосновать. И с этим письмом обратно в жил инспекцию и прокуратуру обратиться
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И за что мы должны платить по вашему мнению?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А вы наверно с УК или администрации ? если точно знаете что должна сделать администрация и как может взлететь плата)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
в жилищной инспекции московской области, в которую я обращался, признали их действия неправомерными и посоветовали, мне написать письмо в УК с просьбой их обосновать. И с этим письмом обратно в жил инспекцию и прокуратуру обратиться
24.11.2017
Дом обслуживают сами жильцы. Каждый свою сторону дома. Как это было в течении 20 лет до 2017 года. В доме газовые котлы. Оплата газа, хол воды, вывоз мусора - напрямую в РСО. Дом одноэтажный, у каждой квартиры свой вход с разных сторон.
Так в праве ли ук начислять квартплату до октября, если протокол на НУ где был пункт, что мы отказываемся от УК, был им вручен в мае?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Плату начисляет ЕРКЦ
Так в праве ли ук начислять квартплату до октября, если протокол на НУ где был пункт, что мы отказываемся от УК, был им вручен в мае?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Плату начисляет ЕРКЦ
20.11.2017
Добрый день. Наконец то со скрипом, УК признала наш протокол на непосредственное управление домом. И дала распоряжение в ЕРКЦ об отмене квартплаты.(история выше). Но протокол был подписан и предоставлен в УК в мае, а УК переслали начислять квартплату с октября и грозят подать в суд за неуплату. Почитал ЖК, полазил на форумах, не смог найти фразу о вступление в силу протокола на переход на НУ и когда УК обязана прекратить выставлять счета. Прошу помощи на документ регламентирующий данный вопрос.
17.05.2017
Управляющая компания говорит что не может отпустить наш дом по причине, что у нас нет договора на обслуживание дома ссылаясь на статью 164 ЖК 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Говорит предоставьте нам договор и ваше решение будет реализовано или подпишите наш протокол в котором кабальные начисление. Есть ли у них основание требовать с нас этот договор? или может в протоколе у нас не хватает какого то решения? прошу помочь в данном вопросе, а то чувствую УК любыми способами пытается удержаться у кормушки.
Говорит предоставьте нам договор и ваше решение будет реализовано или подпишите наш протокол в котором кабальные начисление. Есть ли у них основание требовать с нас этот договор? или может в протоколе у нас не хватает какого то решения? прошу помочь в данном вопросе, а то чувствую УК любыми способами пытается удержаться у кормушки.
16.05.2017
Подскажите по реализации непосредственного управления. Дом 3-х квартирный 4 собственника, квартиры в собственности.
Было проведено собрание на перевод на НУ. Вопросы собрания:
Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Избрание членов счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Утверждение Совета многоквартирного жилого дома в составе членов
Избрание Председателя Совета многоквартирного дома
Расторжение договора обслуживания многоквартирного дома с Управляющей компанией
В соответствии с.п.2 ст.161 ЖК РФ избрание способа управления домом
Определение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников, поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, а так же домовой книги и технической документации на дом
Утверждение порядка внесения платы за коммунальные услуги
Назначение ответственного лица на получение технической документации на дом
Выбор организации по вывозу ТБО
кворум 100% на переход на НУ и заключение договоров напрямую с РСО.
Договора с РСО подписали (вода, газ, свет) УК настаивает что управление не может быть реализовано без договора обслуживания дома. Предлагает свой с обязательными пунктами (размещение информации, содержанием паспортистки, осмотр здания специалистом) за определенную плату. Мы как собственники уже 30 лет сами решаем вопросы с ремонтом дома между собой и хотели бы отказаться от любых расходов на сторону. Возможно ли это сделать?
Было проведено собрание на перевод на НУ. Вопросы собрания:
Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Избрание членов счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Утверждение Совета многоквартирного жилого дома в составе членов
Избрание Председателя Совета многоквартирного дома
Расторжение договора обслуживания многоквартирного дома с Управляющей компанией
В соответствии с.п.2 ст.161 ЖК РФ избрание способа управления домом
Определение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников, поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, а так же домовой книги и технической документации на дом
Утверждение порядка внесения платы за коммунальные услуги
Назначение ответственного лица на получение технической документации на дом
Выбор организации по вывозу ТБО
кворум 100% на переход на НУ и заключение договоров напрямую с РСО.
Договора с РСО подписали (вода, газ, свет) УК настаивает что управление не может быть реализовано без договора обслуживания дома. Предлагает свой с обязательными пунктами (размещение информации, содержанием паспортистки, осмотр здания специалистом) за определенную плату. Мы как собственники уже 30 лет сами решаем вопросы с ремонтом дома между собой и хотели бы отказаться от любых расходов на сторону. Возможно ли это сделать?